HD REALITY, exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Spišský Štiavnik

RODINNÝ DOM V SPIŠSKOM ŠTIAVNIKU – PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE AJ REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Spišskom Štiavniku, ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej ulici s veľmi príjemnými susedmi a výbornou komunitnou atmosférou. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave a bol postavený v roku 1975, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak útulné bývanie presne podľa svojho vkusu. Táto nehnuteľnosť v Spišskom Štiavniku ponúka nielen veľkorysý vnútorný priestor, ale aj bohaté hospodárske zázemie a rozsiahlu záhradu, ktorá poskytuje množstvo možností na oddych, pestovanie či rodinné aktivity. DISPOZÍCIA DOMU Dom je dvojpodlažný a jeho dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie. Prízemie: Na prízemí sa nachádza vstupná časť, kúpeľňa spojená s WC, priestranná obývacia izba s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov, kotolňa, garáž a dve praktické špajze poskytujúce dostatok úložného priestoru. Obývacia izba disponuje parketovou podlahou, ktorá dodáva priestoru teplo a charakter. Poschodie: Na druhom podlaží sa nachádzajú štyri izby, ktoré sú priechodné, kúpeľňa a samostatné WC. Aj tu sa v obývacej časti nachádzajú zachovalé parkety, zatiaľ čo v ostatných izbách je kombinácia linolea a dlažby. Dispozícia umožňuje variabilitu využitia – detské izby, pracovňa, spálňa či hosťovská izba. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom, pričom alternatívou je pec na drevo a uhlie, čo poskytuje flexibilitu a možnosť optimalizovať náklady na energie. Mesačné náklady na dom sa pohybujú približne na úrovni 200 €. Severozápadná stena domu je zateplená, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti. Strecha je plechová, pravidelne udržiavaná – minulý rok bola natretá hydroizolačným náterom a pred dvoma rokmi aj termoizolačným náterom, čo predlžuje jej životnosť a zlepšuje izolačné vlastnosti. ZÁHRADA A POZEMOK K domu prislúcha pozemok, pričom veľkým bonusom je možnosť odkúpenia vedľajšieho pozemku, čím sa záhrada môže výrazne rozšíriť a získať ešte väčší potenciál. Za domom sa rozprestiera záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, pestovanie plodín či vytvorenie relaxačnej zóny. Pred domom sa nachádza skleník a živý plot, ktorý zabezpečuje súkromie. Na prednej záhrade je aj studňa s možnosťou napojenia na dom, čo je praktické riešenie napríklad na polievanie či hospodárske využitie. Na zadnom dvore sa nachádzajú dve letné kuchyne. Jedna disponuje udiarňou, kamennou pecou a komorou, čo ocenia najmä milovníci tradičných domácich produktov. Druhá letná kuchyňa má takisto kamennú pec a pivnicu. Hneď vedľa sa nachádza dielňa so všetkými vymoženosťami, dva chlieviky a kôlňa na drevo. Táto časť nehnuteľnosti ponúka široké možnosti využitia – od hobby aktivít, cez domáce hospodárstvo až po vytvorenie priestoru na podnikanie. LOKALITA Predaj domu Spišský Štiavnik predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Ulica je veľmi tichá, susedia sú príjemní a komunitný život je na vysokej úrovni, čo vytvára bezpečné a prívetivé prostredie pre rodiny s deťmi. Vo fotkách vám ponúkame aj vizualizáciu pre lepšiu predstavu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - Rok výstavby: 1975 - Stav: pôvodný stav - Vykurovanie: plynový kotol + pec na drevo a uhlie - Strecha: plechová, ošetrená hydroizolačným a termoizolačným náterom - Zateplenie: severozápadná stena - Mesačné náklady: cca 200 € - Parkety v obývačke (hore aj dole) - Ostatné podlahy: linoleum a dlažba - Studňa na pozemku - Garáž, dielňa, chlieviky, kôlňa, letné kuchyne NÁZOR MAKLÉRA Táto ponuka rodinného domu je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný dom na bývanie v Spišskom Štiavniku s bohatým hospodárskym zázemím a možnosťou postupnej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka pevný základ, rozsiahle vedľajšie stavby a potenciál na vytvorenie moderného bývania v kombinácii s tradičnými prvkami. Ak hľadáte rodinný dom na predaj Spišský Štiavnik s pokojnou atmosférou, veľkým potenciálom a priaznivými mesačnými nákladmi, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou práve pre vás. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle .... Rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.