Domy na predaj, Lužianky

Ponúkame na predaj Rodinný domček ako súčasť dvojdomu v lukratívnej lokalite RED OAK - Červené duby golf rezort. Dom je napojený na inžinierske siete, elektrina, voda, kanalizácia. Kúrenie je podlahové - tepelné čerpadlo. V obývacej izbe je klimatizácia a v cene sú už aj exteriérové žalúzie ovládané vypínačmi. Dom má aj pred prípravu na alarm, vrátnika a kamery. V dome je tiež predpríprava na krb alebo kachle. Dom pozostáva z vstupnej chodby, technickej miestnosti/šatníka - v tejto miestnosti je umiestnená práčka, sušička a vnútorná jednotka tepelného čerpadla, detská izba, kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) obývačka spojená s kuchyňou a spálňa so samostatným šatníkom. V šatníku sa nachádza výstup na povalu kde je 15m2 pochôdznych, vhodných ako ďalší odkladací priestor. Dom sa predáva kompletne zariadený kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi /chladnička s mrazničkou, umývačka, varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor/, sedačka, konferenčný stolík, komoda , TV 65", manželská posteľ, nočné stolíky, police, práčka, sušička Novostavba má energetickú triedu A0. V domčeku ešte nikto nebýval, spotrebiče sú nové so zárukou Exteriér domu je kompletne oplotený a v cene je aj výsadba (trávnik, dreviny, skalky)! K domu prislúchajú aj dve parkovacie miesta! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Použité materiály: Tehla Heluz 25 Krytina Bramac Zateplenie EPS 20cm Fasáda - plný silikón Okná trojsklo Fúkaná izolácia 40cm

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s garážou v lokalite pri golfovom ihrisku RED OAK Nitra - Lužianky, Smreková ulica. Dom je dokončený do štádia "HOLODOM" = vnútorné sadrové omietky, biely striekaný náter, osadená elektroinštalácia, fasádna farba. Dom stojí na pozemku s výmerou 730 m2. Úžitková plocha domu je 116 m2 + garáž 35,60 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta pre hostí (s oknom), obývačka spojená s kuchyňou, špajza, detská izba 13,90 m2, detská izba 13,50 m2, spálňa rodičov 16,15 m2, kúpeľňa s prípravou pre toaletu, vaňu a sprchovací kút, garáž 35,60 m2. Na povale je odkladací priestor - pochôzna časť povaly. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA: Základ domu - betónové debniace tvárnice, hydroizolačné nátery a hydroizolačné lepiace pásy. Obvodový múr - tehla Wienerberger 30 cm, vnútorné priečky - tehla Wienerberger porotherm 12 cm, väzníkový drevený krov, betónová strešná krytina Bramac, fúkaná stropná izolácia Isover (sklenná vata) 40 cm, zateplenie obvodového múru - 15 cm polystyrén, fasádna farba, plastové okná s izolačným trojsklom, vchodové dvere plastové, podlahové teplovodné kúrenie - zónová regulácia kúrenia, ovládanie kúrenia v každej izbe samostatne, podlahy - betónový poter, tepelná izolácia podlahy - podlahový polystyrén 10 cm, plynový kondenzačný kotol Baxi Profi so 120 L zásobníkom na teplú vodu, hladké sadrové vnútorné omietky Baumit, technická miestnosť vápenno-cementová omietka, stropy sadrokartónové, biela striekaná maľovka v interiéri, ukončená elektroinštalácia, osadené zásuvky a vypínače, WC geberit závesná zostava, pripravená elektroinštalácia pre zabezpečovací systém, optické pripojenie na internet, pripravená elektroinštalácia pre elektrickú bránu a bazén, predpríprava pre klimatizáciu v každej izbe, vonkajšie elektrické žalúzie, sieťky proti hmyzu. Energetický certifikát triedy A. INŽINIERSKE SIETE: Vodovodná, plynová, elektrická a kanalizačná prípojka - VŠETKY SIETE FUNKČNÉ!!! Lokalita s vybudovanou infraštruktúrou - asfaltové cesty, chodníky, verejné osvetlenie. PREDAJNÁ CENA holodomu je 299.800 EUR. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 0911 201 211, amaxades.reality@gmail.com

Predstavujeme vám skvelú príležitosť investovať do stabilného a výnosného objektu v obci Lužianky, len pár minút od Nitry a priemyselných parkov. Tento dom ideálne poslúži ako ubytovanie pre pracovníkov alebo dlhodobý prenájom, s okamžitou návratnosťou investície. Hlavné parametre nehnuteľnosti: 5 zariadených izieb s celkovou kapacitou 20 lôžok Každá izba má vlastný merač spotreby Kuchynka s chladničkou a základným vybavením Kúpeľňa s práčkou a všetko potrebné pre pohodlné bývanie Pozemok 10 árov, oplotený, tehlová stavba Všetky inžinierske siete k dispozícii Mesačné náklady iba cca 230 € za celý objekt Prečo je táto ponuka výhodná: Vysoký dopyt po ubytovaní zamestnancov v okolí Strategická poloha blízko Nitry a priemyselných parkov Možnosť okamžitého výnosu z prenájmu Pri vážnom záujme dohoda istá Bonus od nás: Kompletný právny, realitný a hypotekárny servis Postenie nehnuteľnosti na jeden rok zdarma 📞 Kontakt: Ing. Bernardína Beneová, Diamond Reality Nitra Tel: 0908 133 421 | Email: beneova@diamondreality.sk

RK DOMOV PRE MŇA Vám ponúka zaujímavú nehnuteľnosť v tichej časti obce Lužianky. Jedná sa o veľkorysý rodinný dom situovaný na rovinatom pozemku, ktorý poskytuje komfortné bývanie so všetkým, čo rodina potrebuje. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu alebo pre tých, ktorí preferujú väčší priestor. Komfort bývania zvyšuje aj vyhrievaný prekrytý bazén a prístrešok pre dve autá. Dom bol z väčšej časti zrekonštruovaný v roku 2010 - výmena okien, nová strešná krytina, výmena elektroinštalácie, omietky, zateplenie, vodovodné rozvody a odpad, podlahy. Posledná rekonštrukcia v roku 2019 sa týkala kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa, nová vstupná brána na pozemok. Zastavaná plocha domu: 235m2 Úžitková plocha: 205m2 Rozloha pozemku: 922m2 DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba 5 nepriechodných spální priestranná ovývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou – otvorený koncept poskytuje dostatok miesta na trávenie spoločného času 2 kúpeľne, 2x WC technická miestnosť praktická špajza dielňa Dom je tehlový, strešná krytina je z pozinkovaného plechu, zateplený, napojený na všetky inžinierske siete - elektrika, plyn, vodovod, kanalizácia. Okolo domu aj bazéna je zámková dlažba. Na pozemku za domom sa nachádza záhradný domček. Rovinatý pozemok je skvelý pre jednoduchú údržbu a rôzne aktivity a využitie. VÝHODY: - rekonštrukcia domu - vyhrievaný bazén s prekrytím - ideálne na relax a rodinné chvíle - prístrešok pre dve autá - tichá časť obce - krajské mesto Nitra vziadlené iba 6km Lokalita: Obec Lužianky poskytuje úplnú občiansku vybavenosť - materská škola, základná škola, multifunkčné ihrisko, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, predajne, stravovacie zariadenia, Nano ranč Lužianky, Golf rezort. Nachádza sa iba 6km od krajského mesta Nitra. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 208.000,-Eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Viac informácií rada poskytne: Marcela Topič na tel.č. 0915 266 574

V obci Lužianky sa nachádza jednopodlažný rodinný dom na predaj v pôvodnom stave, typu klasický štvorec, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza na rovinatom a priestrannom pozemku o rozmeroch 19 x 64 metrov s celkovou výmerou 1 216 m². Výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je možnosť rozdelenia pozemku na ďalšie stavebné parcely, čo potvrdzuje aj dostupná územno-plánovacia informácia. Ide tak o skvelú príležitosť pre developerov alebo ako investícia do budúcnosti. Obec Lužianky je vyhľadávanou lokalitou len pár minút od Nitry, s výbornou dostupnosťou autom aj MHD. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, zdravotného strediska a ďalších služieb. Lokalita ponúka pokojné bývanie v tesnej blízkosti mesta s množstvom zelene a výbornou komunitou. Technické parametre: typ stavby: klasický štvorec stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu zastavaná plocha: cca 120 m² pozemok: 1 216 m² (19 m šírka x 64 m dĺžka) možnosť rozdelenia na stavebné pozemky – potvrdené územno-plánovacou informáciou inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia dostupná orientácia: ideálna pre záhradu, prístavbu alebo výstavbu ďalších domov Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Telefonický kontakt: 0907 416 152 Email: tomas@allperfect.sk

SHARK REAL ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Lužiankach. Rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 143 m2 a výmerou pozemku 400 m2 sa nachádza pri Golf Resorte Lužianky. Novostavba dispozične ponúka veľkú priestrannú obývaciu izbu s krbom a výstupom na terasu, kuchyňu prepojenú s jedálenskou časťou, spálňu, kúpeľňu, 2 izby majú k dispozícii ešte ďalšiu menšiu kúpeľňu. Novostavba je napojená na všetky IS- elektrina, voda, kanalizácia, optika . Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + NOVOSTAVBA.... + VYHĽADÁVANÁ ČASŤ LUŽIANOK.... + VŠETKA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ..... + PRÍJEMNÉ PROSTREDIE A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO MESTA.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

V tichej a príjemnej lokalite Lužianok ul. Jahodová 20 ponúkam na predaj dva moderné rodinné domy, ktorých výstavba sa čoskoro začne. Ide o 4-izbové bungalovy s veľmi praktickou dispozíciou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v blízkosti Nitry. Každý dom má úžitkovú plochu 116 m² a je riešený ako moderná novostavba s otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenským priestorom, čo vytvára svetlý a priestranný spoločenský priestor s výstupom na terasu. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť, zádverie a úložné priestory. Dom je navrhnutý z kvalitnej tehlovej konštrukcie so zateplením, spĺňa moderné nároky na energetickú úspornosť a komfort. Pozemok je mierne svahovitý a v blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia aj plyn. Projekt má pripravenú dokumentáciu pre stavebné povolenie a výstavba môže čoskoro začať. Tieto dva domy predstavujú skvelú príležitosť získať nové bývanie na pokojnom mieste s výbornou dostupnosťou do Nitry.

EXKLUZÍVNY PREDAJ – Moderná 4-izbová novostavba v dvojdome Lužianky – pokojné bývanie v dotyku prírody, 10 minút od Nitry Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlovú a kvalitne postavenú novostavbu 4-izbového rodinného domu (ľavá polovica dvojdomu) v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Nitre. Ak túžite po bývaní v tichom prostredí, obklopenom prírodou, no zároveň s rýchlym napojením na mesto – táto ponuka je pre Vás ideálna. TOP LOKALITA – Lužianky Kombinácia pokojného rodinného prostredia, rekreačných možností a výbornej dostupnosti: Golfové ihrisko RED OAK – vzdušnou čiarou len pár desiatok metrov Jazdecká škola / jazdiareň – 600 m od domu Rýchly prístup do Nitry – autom za 10 minút Napojenie na R1 – len 5 minút v oboch smeroch Občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza obchod vo výstavbe, súkromná škola, zastávka MHD. Bezpečná, novovybudovaná štvrť rodinných domov s komunitným charakterom. KVALITNÉ MATERIÁLY & PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Dom je navrhnutý pre moderný, úsporný a pohodlný život: Stavebné riešenie Tehla 25 cm + zateplenie 15 cm – výborná tepelná aj energetická efektivita Akustická stena medzi domami: 2 × 25 cm tehla + 5 cm styrodur → nadštandardná zvuková izolácia Väzníková strecha s veľkou pochôdznou povalou (ideálny odkladací priestor) Technológie Podlahové kúrenie v celom dome Tepelné čerpadlo – maximálna úspornosť Kompletné siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Nízke náklady – štvorčlenná rodina do 100 € mesačne DISPOZÍCIA DOMU Úžitková plocha: 101,59 m² Zastavaná plocha (vrátane terasy): 121,56 m² Dom pozostáva z: Vstupná chodba 2 detské izby Priestranná obývačka s jedálňou prepojená s kuchyňou Spálňa Samostatný šatník Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC Samostatné hosťovské WC Technická miestnosť Špajza Veľká pochôdzna povala na odkladanie Kvalitu bývania dopĺňajú na mieru vyrobené vstavané skrine a moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi. EXTERIÉR A PARKOVANIE Až 4 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom. Garážový domček 5 × 2,5 m v záhrade – ideálny na náradie, bicykle či hobby vybavenie. Slnečná záhrada vhodná na relax, detskú zónu či budúce terénne úpravy podľa vlastných predstáv. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Pre rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie. Pre ľudí, ktorí chcú žiť v dotyku prírody. Pre tých, ktorí ocenia nízke mesačné náklady - cena energií cca. 100 € mesačne. Pre milovníkov golfu, jazdenia a rekreačných aktivít. Pre každého, kto chce moderný dom bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je aj možnosť si pozemok rozšíriť. Buď formou prenájmu, alebo kúpa. Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť atmosféru tohto výnimočného rodinného domu osobne.

Hľadáte moderné bývanie pre mladú rodinu, v tesnej blízkosti mesta Nitra? V tomto prípade je táto ponuka práve pre Vás! Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka 3 izbový byt s pozemkom, v rezidenčnej štvrti RED OAK VILLAGE, na Marhuľovej ulici. Lokalita sa nachádza v obci Lužianky v tesnej blízkosti Nitry. Obec Lužianky je jednou z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich sa obcí v okolí Nitry. RED OAK VILLAGE je nádherným spojením modernej výstavby, prírody a bezprostrednej blízkosti krajského mesta. Nová infraštruktúra a plánovaná MHD napĺňa potrebu rýchlej dostupnosti centra mesta Nitry. Len na pár krokov je golfový rezort. Dražovský kostolík a krásny Zobor dokresľujú malebnú scenériu Nitry a jej okolia. Pokojné prostredie dubových lesov a golfového areálu ponúka priestor na relax a šport. Od pradávna sú tu jedinečné podmienky na kľudný život a prosperitu. Developeri kladú dôraz na kvalitu použitých materiálov a odvedených remeselníckych prác. Spokojnosť klienta je teda prioritou. Dispozícia: Za vstupnou chodbou so zádverím je z ľavej strany detská izba, na pravo spálňa, nasleduje kúpelňa s toaletou malá technická miestnosť s práčkou a plynovým kotlom a ďalšia toaleta. Vstupná chodba-zádverie 3,8m², wc 2,15m², sklad-chodba 9,3m², komora 1,75m², kuchyňa + obývacia izba 34,45m², detská izba 14,25m², kúpelňa - wc 5,65m², spálňa rodičov 14,5 m², terasa 8,75m² V exteriéri je terasa, predzáhradka a parkovanie pre Váš automobil. Cca 200m2 Celková úžitková plocha domu s terasou je 94,6 m² Zoznam použitých certifikovaných materiálov: Betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrén 20cm, hliníkové okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2x50mm, podlahy - anhydridový poter, kondenzačný kotol na zohrievanie teplovodného podlahového vykurovania, sadrové omietky BAUMIT, technická miestnosť-vápenno cementová omietka, kompletné elektroinštalačné rozvody, kabeláž na zabezpečovací systém,klímu a elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Energetický certifikát A. Inžinierske siete: Voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie Cena 3 izbového domu v štádiu HOLOBYT je 189 000,-€ Podobné projekty sú ladené v ekonomickejšej verzii, napr s PVC oknami, či elektrickým vykurovaním. To sa samozrejme aj odzrkadlí na mesačných nákladoch. Odovzdanie a kolaudácia je stanovená na koniec októbra 2025 Fotografie zariadeného interéru sú ilustračné. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem na obhliadke. Branislav Kružlík – ten čo plní Vaše sny 0948352507

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 870m2. Dokončenie stavby v danom štandarde začiatok 5/2025. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvojumývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným trojsklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol ( VieSmann). Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Výhody: slnečný, tehla, zateplený, elektrická brána, oplotenie, kamerový systém, vonkajšia garážová brána el. pohon, tiché prostredie. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 5 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: 379 000 € + DOHODA Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese lontos@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky. Plocha: úžitková 186m2, zastavaná 252m2, pozemku 1289m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvojumývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným trojsklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol a kúrenie- podlahové zabezpečené kondenzačným kotlom IMMERGAS so zásobníkom teplej vody. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia a studňa. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Na pozemku sa nachádza studňa. Výhody: slnečný, tehla, zateplený, elektrická brána, oplotenie, kamerový systém, vonkajšia garážová brána el. pohon, tiché prostredie. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 5 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: Dohodou Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese lontos@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú dokončenú a skolaudovanú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky. Plocha: úžitková 175m2, zastavaná 204m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvojumývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným trojsklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol ( VieSmann). Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka. Výhody: slnečný, tehla, zateplený, elektrická brána, oplotenie, kamerový systém, vonkajšia garážová brána el. pohon, tiché prostredie. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 5 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: 379 000 € + DOHODA Pre bližšie informácie neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0915 724 578 alebo na e mailovej adrese lontos@cityrealplus.sk Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

227-12-JUF Ponúkame vám na predaj slnečnú novostavbu- tehlový zateplený praktický 4 izbový rodinný dom - moderný BUNGALOV Nitra- Lužianky od krajského mesta Nitra len 5km. Nachádza sa v zastavanej časti obce na 416 m2 pozemku, zastavaná plocha 114m2. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývačka, z ktorej je východ na terasu, je prepojená s kuchyňou (bez kuchynskej linky), 3 samostatné izby, technická miestnosť, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, ďaľšie samostatné WC na chodbe. Dom je vymaľovaný, podlahové kúrenie. Okná sú plastové, moderné pekné kvalitné dvere, vchodové dvere bezpečnostné. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, predpríprava na klimatizáciu. Dom sa nachádza pri hlavnej ceste. Možnosť parkovania pri dome. Dom sa pripravuje k okamžitému nasťahovaniu a zabezpečí Vám dokonalé bývanie. Okolie domu si upravíte podľa svojich predstáv. V obci je kompletná občianska vybavenosť : škola, škôlka, obchody, obecný úrad, reštaurácia, kostol, MHD, železničná doprava, za pár minút sa dostanete do centra , výborné napojenie na diaľnicu R1.... Cena : 295 000 Eur Kontakt : Júlia Fáberová email : faberova@realitybemi.sk V prípade záujmu o obhliadku ma môžete kontaktovať 7 dní v týždni. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Prostredníctvom nášho finančného poradcu Vám bezplatne pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.

010-12-PAMAa REZERVOVANÉ Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu mimo hlavnej cesty v tichej časti obce Lužianky pri Nitre. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 735 m2. Zastavaná plocha domu je 140 m2 vrátane zastrešenej terasy s výmerou 25 m2. Je napojený na na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu, je pripravená aj optická prípojka do domu. Tiež je možnosť pripojenia domu aj na plynovú prípojku, ktorá sa nachádza pred pozemkom. Dispozičné riešenie- vstupná chodba, 2x samostatné WC, kúpeľňa s prípravou na sprchový kút, vaňu a 2x umývadlo, 3 izby + obývačka s kuchyňou, technická miestnosť s prípravou na umývadlo, práčku a sušičku, kotol elektrický alebo plynový podľa zvoleného typu kúrenia. Teplovodné podlahové kúrenie je dokončené, pričom zostala aj predpríprava na infrakúrenie. V obývačke je komín s prípravou na krb s teplovzdušnými rozvodmi do všetkých izieb. Vstup na pochôdznu povalu je riešený sklápacími schodmi z chodby. Z južnej strany je urobená príprava na vonkajšie žalúzie. Dom je postavený z tvárnic Porfix, zateplený polystyrénom XPS 20cm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom zn. Slovaktual. Strešná krytina je betónová škridla Teran. V interiéri boli použité stierky Baumit MPI, strop je sadrokartónový s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny o hrúbke 35 cm. Na dome pokračujú stavebné práce. Je možnosť pripraviť dom do fázy holodom alebo dokončiť na kľúč, podľa požiadavky kupujúceho. Cena domu je v aktuálnom stave. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

ID 571-12-MIG Lužianky –„ na konci slepej ulice“ - rodinný dom ( r.2010) – pozemok 440 m2... Na predaj jednopodlažný bungalov s podlahovou plochou cca 100 m2 + terasa, v obci Lužianky , vzdialenej len 9 km do centra krajského mesta Nitra. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 440 m2 s ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii) – posledný dom na konci slepej ulice... Dispozícia – veľmi dobre riešená: zádverie, kuchyňa so špajzou spojená s obývacou miestnosťou + výstup na terasu, chodba, samostatné WC s umývadlom a sprchovým kútom, kúpeľňa s vaňou, 2 samostatné – nepriechodné spálne... Stavebný materiál – murivo – PORFIX PLUS + zateplenie... Strecha – valbová, plech... Okná – drevo- hliníkové so žalúziami... Kúrenie – podlahové – teplovodné – plyn.kotol – aj ohrev vody... Všetky IS + vlastná studňa ... Zaujímavá lokalita , blízke napojenie na diaľničný obchvat, vzdialenosť do centra Nitry 9 km ... NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Mgr.Michal Geletič, geletic@realitybemi.sk, 0905 114 074

021-12-PAMA Novostavba - 4 izbový rodinný dom - Lužianky RED OAK Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový rodinný dom – novostavbu v obci Lužianky v novovybudovanej pokojnej časti. Je ideálny pre rodiny hľadajúce komforné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta Dispozícia domu: vstupná chodba, WC s umývadlom, technická miestnosť s predprípravou na práčku a sušičku, 3 izby, kúpeľňa, v ktorej je predpríprava na vaňu a sprchový kút, WC a umývadlo. Kuchyňa a obývačka tvoria jeden veľký otvorený priestor. V kuchyni je aj špajza. Vykurovanie je podlahové teplovodné a ohrev vody je plynovým kotlom BAXi Profi so 120 l zásobníkom, elektrický prúd, kanalizácia, WIFI pripojenie. V dome je predpríprava na klimatizáciu v každej izbe a predpríprava na alarm. Na oknách sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie ovládané vypínačom. Kúrenie je možné regulovať v každej izbe samostatne termostatom. Dom je jednopodlažný, postavený z tehly. Z prednej strany je vstup do dvojgaráže, ktorá je opatrená elektrickou sekčnou garážovou bránou a zo zadnej časti plastovými vchodovými dverami. Dom sa nachádza v blízkosti golfového ihriska a jazdiarne v Lužiankach. Momentálne je vo výstavbe základná škola. V obci Lužianky sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, ihrisko, MHD, aj vlakové spojenie. Je rožný, čo znamená, že sused je iba z jednej strany. Pozemok má výmeru 767 m2, zastavaná plocha je 176 m2 a úžitková plocha objektu je 155 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2022. Predáva sa v štádiu ako na fotkách. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Petra Mandáková 0918564715 p.mandakova@realitybemi.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj veľký RD v obci Lužianky na bývanie alebo podnikanie. Pozemok: 1167 m2 s rozmermi 17 x 78 m. Bol postavený v 80 - tych rokoch z tehly. Strecha: škridla. IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa. Zastavaná plocha je 125m2, úžitková plocha 250m2. Kúrenie: plynovým kotlom. Stav: pôvodný. Dispozičné riešenie : Prízemie: vstup do domu, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, technická miestnosť, garáž. Poschodie: chodba, 4 izby, kúpeľňa, WC, balkón. Z chodby je výstup na pochôdznu povalu - betón, železná konštrukcia, kde je možné dobudovať ďalšie miestnosti. Zo zadnej časti domu je dielnička a výťah na povalu. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa a pivnica o rozmeroch cca 3,5 x 3m a plechová garáž. Dohoda možná. Výhody: veľmi dobrá občianska vybavenosť, rýchla dostupnosť do centra, MHD, ZŠ, MŠ, obchody, obchvat R1- 5 min, Jaguar Land Rover,.... V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú dokončenú a skolaudovanú novostavbu rodinného domu (bungalov) v obci Lužianky. Plocha: úžitková 175 m2, zastavaná 204 m2, pozemku 874m2. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, vstup do garáže pre dve autá s technickou miestnosťou denná časť: obývačka spojená s kuchyňou kde sa nachádza predpríprava na krb a východ na terasu. nočná časť: spálňa + šatník, dve samostatné izby, priestranná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom a s dvoj-umývadlom. Podlaha: laminátová, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové s izolačným troj-sklom. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.V technickej miestnosti je plynový kotol. Kúrenie: podlahové Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Stav objektu: novostavba z tehly. Ostatné vybavenie: Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Dom sa nachádza v tichej lokalite len 5 km od Nitry, v blízkosti je aj golfové ihrisko, nehnuteľnosť má energetický certifikát A+. Cena: OD 379 000 € Kontakt na majiteľa: Denisa Moldová 0908 706 651

Ponúkame Vám na predaj nadštandardný, veľkoryso navrhnutý 4 izbový bungalov s dvojgarážou - novostavbu v Lužiankach len 7km od Nitry. Všetky izby sú orientované južne, na veľkú terasu v súkromnej časti pozemku a sú rozdelené na dennú a nočnú zónu. Dom ponúka okrem izieb, dve kúpeľne a dve WC, tiež dva šatníky, technickú miestnosť a dvojgaráž. Tento krásny rozľahlý dom leží na pozemku o nadštandardnej rozlohe 1570m2. - zastavaná plocha domu je 203,5m2 - celková plocha vnútorná 155,2m2 - úžitková 155,2m2 - energetická náročnosť A 0 - tepelné čerpadlo - fotovoltika -rekuperácia - podlahové kúrenie - krbové vykurovanie - zmäkčovač vody Zavedené sú všetky IS: elektrika, kanalizácia, obecný vodovod, ale je tu aj vlastná studňa, plyn pri pozemku, optika telekom Materiál použitý na výstavbu domu: - YTONG hrúbka 30cm - zateplenie grafitový polystyrén 30 cm - škridla Tondach čierna- žľaby poplastované čierne KJG Krásna nehnuteľnosť s výborným technickým vybavením v peknej tichej ulici. ODPORÚČAM! Cena 465 000 € dokončenie na kľúč. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282

Ponúkame na predaj 4 izbovú novostavbu v areáli golfového ihriska Red Oak v Lužiankach. Dom sa predáva v štandarde, vrátane pozemku. Objekt pozostáva z dvoch jednotiek (dvojdom). Domy sú od seba oddelené izoláciou a každý dom má vlastnú stenu. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, technická miestnosť, krásna priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, tri spálne, kuchyňa prepojená s obývačkou. Estetická výhoda oproti iným domom sú okná, ktoré sú v každej izbe veľké po zem (francúzske), atypická strecha a pekná farebná omietka. V interiéri sú veľkou výhodou sadrové omietky aj strop. Zateplenie: 20 cm exteriér, 35 cm strop, 25 m2 pochôdzna povala so vstupom z izby. V cene je aj tepelné čerpadlo, bojler, teplovodné podlahové vykurovanie, vypínače, omietky, predpríprava na inteligenté riadenie domácnosti, predpríprava na vonkajšie žalúzie, fotovoltiku, kamerový systém. V cene je aj podlaha podľa svojho výberu a interiérové dvere, vonkajšie úpravy - oplotnie, brána, zámková dlažba, terasy. SIETE: kanalizácia, elektrika, voda, optika, možnosť zapojenia plynu (na pozemku). Na fotografiách je zobrazený interiér a dispozícia jednej bytovej jednotky. Pre záujemcu odporúčame osobnú obhliadku a na vyžiadanie zašleme aj pôdorys. Obe časti dvojdomu majú vlastný vchod aj merače. Ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá pozemok nenáročný na údržbu a bez ďalších starostí.