Domy na predaj, Komárno

Realitná kancelária FS Partners s.r.o. ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 6-izbový rodinný dom v pokojnej a obľúbenej lokalite Komárna, v mestskej časti Bene. Dom bol dokončený v roku 2016, je zateplený a poschodový, postavený na 680 m² oplotenom pozemku s vybudovaným a zastrešeným státím pre dve autá. Do domu sú zavedené všetky inžinierske siete vrátane mestského vodovodu, elektriny, plynu, kanalizácie a optického internetu. Dom má veľmi nízke režijné náklady, približne 210,-EUR/mesiac pre štvorčlennú rodinu, vďaka solárnemu a fotovoltaickému systému, žalúziam na diaľkové ovládanie a trojvalentnému bojleru (solárna elektrina a plyn). Prízemie obsahuje: - priestranné zádverie - slnečnú obývačku s funkčným krbom, ktorá je spojená s kuchyňou - priestrannú kúpeľňu s podlahovým kúrením, toaletou, dvoma umývadlami a sprchovacím kútom - kotolňu - schodište s výstupom na poschodie, terasu a do záhrady - dve nepriechodné izby so šatníkom Poschodie obsahuje: - tri samostatné, priestranné izby - kúpeľňu s vaňou a toaletou - priestrannú miestnosť vhodnú na posilňovňu alebo hobby miestnosť Záhrada: - záhradný domček pre deti - bazén - vonkajšiu pec - zastrešenú terasu - dielňu / sklad - státie pre dve autá - studňu a trávnik s automatickým polievaním Výhody domu: - priestranný 680 m² pozemok - 6 izieb, 2 kúpeľne, 3 toalety - fotovoltaické panely pre výrobu elektrickej energie, solárne panely na ohrev vody - diaľkové ovládanie žalúzií, trojvalentný bojler - krytý bazén s pieskovou filtráciou - kvalitné okná a zateplená konštrukcia - automatické zavlažovanie - státie pre dve autá Podrobné informácie: Počet poschodí: 2 Počet izieb: 6 Zastavaná plocha a celková rozloha: 300 m² Rozloha pozemku: 680 m² Tento krásny, priestranný 6-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej ulici, ale priamo v Komárne, je vhodnou voľbou pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou. Pokojné prostredie dáva dobré vyhliadky pre pohodové bývanie aj pre dve generácie. CENA: 279 000 € Bližšie informácie a obhliadky: Mgr. Erik Fekete, tel.: 0905 645 330 V prípade potreby Vám vieme poskytnúť odborné poradenstvo a asistenciu pri procese schvaľovania hypotekárneho úveru. Poskytujeme kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie domu, vrátane právneho servisu (vypracovanie všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Na predaj starší rodinný dom s rozlohou 58,6m2 so sedlovou strechou a samostatnou účelovou budovou vo dvore, 360 m2 pozemku v jedinečnej lokalite, skrytej, slepej uličky Zvolenskej ulice v Komárne . Dom postavený v roku 1968 pozostáva z 2 izieb, predsiene, kuchyne, kúpeľne a špajze. Strecha domu je po veľkej rekonštrukcii krytiny a podkrovie je použiteľné na vytvorenie nových obytných priestorov. Dom je napojený na všetky IS /voda, plyn, elektrina/. Odvod splaškovej vody je napojený na obecnú kanalizáciu, ktorá vedie v tesnej blízkosti pozemku pri ceste pred domom. V zadnej časti pozemku sa nachádza menšia účelová budova s dvomi samostatnými vchodmi a tromi miestnosťami, ktorú možno premeniť na dielňu, letnú kuchyňu s terasou a posedením, kanceláriu pre home office, či úložný priestor pre športové náčinie alebo garáž pre motorku. Dom sa nachádza v strednej časti slepej uličky, ktorá je využívaná len rezidentmi okolitých domov, čo vytvára veľmi pokojnú atmosféru s minimálnym prejazdom áut. V ľavej časti pozemku od príjazdovej cesty je postavená drevená garáž o rozlohe 15m2. Dom aj účelová budova sú ponechané v pôvodnom užívateľskom stave a je na ich nutné vykonať kompletnú rekonštrukciu stien, podláh aj inžinierskych sietí. Veľkou výhodou domu je okrem polohy aj jeho primeraná rozloha, s ohľadom na spotrebu energií, a nákladov na rekonštrukciu . Izby domu sú orientované na východ, čo poskytuje izbám ranné slniečko a od poludnia príjemný chládok, pričom pozemok a účelová budova orientované na juh sú zaliate celodenným slnečným svitom. Dom je ideálny pre ľudí žijúcich vo dvojici, samostatne žijúceho aktívneho človeka alebo malú rodinku, ktorá by využila vytvorenie nových priestorov v podkroví. Väčšina Komárňanov sa po Zvolenskej ulici nikdy neprešla a väčšina ju nikdy ani neprejde, pretože do nej vojdete,len ak v nej bývate alebo sem prídete na návštevu. Táto ulica je prekvapivým, skrytým klenotom pokojného bývania, ktorý stojí za to objaviť. Cena 140.000,- € vrátane provízie RK Kontakt: Mgr. Karin Zápalová, RSc. 0918 971 554 zapalova@karinpartners.sk

OYE Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový tehlový rodinný dom v centre mesta Komárno s dvojgarážou, malou záhradou a veľkou terasou na cca. 3,6 árovom pozemku. Na pozemku sa nachádza aj komerčná budova na prenajímanie. Súkromie zabezpečuje vysoký murovaný plot. Dom je v pôvodnom, avšak v zachovalom stave. Dispozičné riešenie domu: - predsieň - kuchyňa so špajzou - 2 nepriechodné izby - obývacia izba - kúpeľňa s vaňou - oddelená toaleta - dvojgaráž Výhody: - vhodné aj na podnikateľské účely, služby Vykurovanie rodinného domu je riešené plynovým kotlom a oceľovými radiátormi, výroba teplej úžitkovej vody elektrickým bojlerom. Podlahy v obytných miestnostiach sú drevené parkety. Odpadové vody z rodinného domu sú odvádzané do kanalizácie. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 350 m2 Typ zeme: rovina Úžitková plocha: 100 m2 Zastavaná plocha: 130 m2 Skladová plocha: 3 m2 Stav: pôvodný stav Celková plocha: 360 m2 __ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. © Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality Vám ponúka priestranný 4-izbový rodinný dom v pôvodnom, no zachovalom stave, ktorý Vás zaujme svojím potenciálom a vynikajúcou polohou. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 4 áre, skolaudovaný bol v roku 1975 a má úžitkovú plochu približne 100 m². Strecha bola vymenená pred niekoľkými rokmi, čo je veľkou výhodou pre budúceho majiteľa. Dispozícia: • Vstupná predsieň • 2 priestranné a svetlé izby s orientáciou do tichej ulice • 2 útulné izby s výhľadom do dvora • Kuchyňa s jedálenskou časťou • Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC Technické informácie: • Vykurovanie a ohrev vody plynovým kotlom • Odpad napojený na mestskú kanalizáciu • Pôvodné drevené okná • Podlahy: drevené parkety, PVC, betón + keramická dlažba v kúpeľni a kuchyni • Vlastná studňa na pozemku Výhody nehnuteľnosti: • Štyri izby ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu alebo na prenájom • Všetky inžinierske siete + vlastná studňa • Kompletne oplotený pozemok • Pokojná lokalita s rýchlym prístupom k nákupným centrám a občianskej vybavenosti Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú miesto, ktoré si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku – nehnuteľnosti v tejto lokalite sa dlho neponúkajú! __ Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

OYE Reality ponúka exkluzívne na predaj obnovený a zateplený 4-izbový rodinný dom v jedinečnej lokalite s krásnym výhľadom na Dunaj v Komárne, nachádzajúci sa na pozemku o výmere cca 20 árov. Pozemok pod stavbou je v osobnom vlastníctve, dvor je v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov. Dvojpodlažný rodinný dom s celkovou podlahovou plochou 160 m2 sa nachádza približne 150 m od Dunaja v kľudnej a tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Vstup do uzavretého spoločného dvora s parkovou úpravou je možný cez bránu na diaľkové ovládanie. Celý dom bol kompletne obnovený s použitím kvalitných materiálov a riešení v blízkej minulosti. Nosná konštrukcia domu je drevená, opláštená eternitovými doskami + 20 cm zateplenie. Dispozičné riešenie prízemia: - chodba - priestranná a svetlá obývačka spojená s modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi vysokej kvality - nedokončená kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom - technická a skladovacia miestnosť - garáž so sekcionálnou bránou na elektrický pohon Poschodie: - 3 nepriechodné izby - garderóba - krásna kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami - oddelená toaleta Vykurovanie rodinného domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením s ôsmimi samostatnými okruhmi a termostatom. Teplú úžitkovú vodu zabezpečuje 160 litrový elektrický bojler. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vonkajšie žalúzia sú elektrické. V celom dome je sadrokartónový strop s bodovým osvetlením. Počas rekonštrukcie domu boli vymenené rozvody vody a elektriny, položená nová podlaha, vymenené okná, a kompletné vnútorné zariadenie. Zateplenie bolo realizované 20 cm polystyrénom. Na pozemku za domom sa nachádza aj záhrada so studňou. Výhody: - Moderný a úsporný rodinný dom (náklady len 210€/mesiac) v jedinečnej a krásnej lokalite - Vhodné pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody, rybárov aj športovcov - Bezprostredná blízkosť Dunaja, veľa zelene a kľudné prostredie - Záhrada - Garáž Exkluzívne, táto ponuka je dostupná len u nás. Odporúčam obhliadku! Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu. Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

REZERVÁCIA SPUSTENÁ !! Ponúkame Vám na predaj 4 izbovú modernú novostavbu tipu BUNGALOV v obci Virt kde si nájdete svoje nové bývanie v kľudnom prostredí blízko prírody a to len 15 km- od mesta Komárno.Dom sa nachádza v novej uličke s komlpetými inžinierskími sieťami . Dom je postavená z Ytongu + 20 cm zateplenie.Plocha: úžitková 102m2, zastavaná 153,5m2, pozemku 772m2. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové, hliníkové vchodové dvere a HS portál v obývacej izbe . Vybavenie kúpeľne: vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC.Stav objektu: vo výstavbe. Kúrenie: podlahové, krb. Ostatné vybavenie: klimatizácia. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Sedlová strecha.Strešná krytina: betónové škridla od TERRANU. Rovinatý pozemok. Dláždená prístupová cesta . Žiadne podpivničenie. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, rybolov, turistika, cykloturistika. V Cene je aj :klíma, tepelmné čerpadlo, zámková dlažha 100m2 , žaluzie, posuvná brána s pohonom . Cena holodomu je 225 000 € Neváhajte a zavolajte vášmu maklérovi: Krisztián Vámos Pre bližšie informácie a obhliadok neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle: 0908 583 729 , volajte v 7dní v týždni !! Alebo zanechajte správu na e mailovej adrese office@cityrealplus.sk Prijmeme posilu do nášho teamu.......... 0908 58 37 29 -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -najvýhodnejšie financovanie cez hypotekárny úver je v cene - spolupracujeme s každou bankou

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom, ktorý tvorí samostatnú časť dvojdomu v tichej obci Zemianska Olča. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, dobrou občianskou vybavenosťou a komfortným napojením na okolité mestá. Dom bol postavený pred rokom 1976 z kvalitných materiálov – z tehly a kameňa. Strecha je z bridlice, čo patrí medzi trvácne a hodnotné typy krytín s dlhou životnosťou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je vhodná na okamžité užívanie aj následné prispôsobenie podľa vlastných predstáv. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento praktický 3-izbový rodinný dom poskytuje útulné, funkčné a dobre rozvrhnuté bývanie. Dispozícia ponúka priestrannú dennú časť a dve samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba či pracovňa. Samostatná kúpeľňa a oddelené WC zvyšujú komfort každodenného používania a poskytujú praktické riešenie najmä pri viacčlenných domácnostiach. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 103 m², čo predstavuje veľmi príjemnú veľkosť pre rodinu, pár alebo aj jednotlivca, ktorý túži po dostatku priestoru. Interiér sa predáva úplne prázdny, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho presne podľa svojich predstáv. Fotografie interiéru sú vizualizácie, ktoré slúžia na lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia. Kúrenie je elektrické – radiátory, čo poskytuje jednoduchú údržbu a okamžitú reguláciu teploty. • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 6 árov, ktorý umožňuje vytvoriť si príjemnú záhradu, oddychovú zónu, priestor pre rodinu či domáce zvieratá. Pred domom je pripravené parkovanie pre 3 autá, čo ocenia najmä viacčlenné domácnosti alebo návštevy. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná, čo znamená, že kombinácia pôvodného charakteru a moderných úprav vytvára ideálny základ pre ďalšie úpravy. Dom je spotrebiteľsky nenáročný, postavený z kvalitných materiálov a jeho pevná konštrukcia umožňuje dlhodobé a stabilné bývanie. Súčasťou ponuky je aj možnosť kúpy druhej časti dvojdomu, čo otvára príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Zemianska Olča patrí k lokalitám, ktoré vynikajú pokojnou atmosférou, rodinným prostredím a výbornou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza všetko potrebné pre praktický každodenný život – škôlka, škola, obchody, potraviny, lekár a železničná stanica, ktorá zabezpečuje komfortné cestovanie do okolitých miest. Výborná dostupnosť smerom na Nové Zámky a Komárno robí z tejto polohy atraktívne miesto nielen na bývanie, ale aj na dochádzanie za prácou či službami. Okolie ponúka príjemné možnosti na prechádzky, cykloturistiku, pokojné vyžitie v prírode a komunitný život typický pre obce s dlhoročnou tradíciou. Zemianska Olča je vďaka svojej polohe a charakteru obce vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá harmonické spojenie vidieckeho pokoja a ľahkého prístupu k mestám. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena jednej časti dvojdomu je 69.900 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom v pokojnej časti mesta Komárno, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 420m2, s prístupom z dvoch ulíc. DISPOZÍCIA: Pri vstupe do chodby v tvare písmena L, hneď vľavo je kúpeľňa a samostatná toaleta. Vpravo na konci chodby sa nachádza menšia kuchyňa a vedľa nej je vstup do obývacej izby, cez ktorú je prístupná spálňa. Medzi týmito dvoma izbami je výstup do tretej manzardovej izby a do povalového priestoru. Pivnica je prístupná z chodby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom bol postavený v roku 1955 z pálených tehál a neskôr v roku 1972 bol rozšírený o ďalšiu izbu, kúpeľňu a toaletu. Dom je čiastočne podpivničený. Podlahy v dome sú pokryté PVC a keramickou dlažbou, okná sú plastové, v toalete a v kúpeľni sú pôvodné drevené. Kúrenie je zabezpečené plynovými kachľami. Nehnuteľnosť vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu. Pozemok s prístupom z dvoch strán – hlavný vstup z ulice a zadný vstup do dvora a do garáže, zvyšuje komfort bývania aj možnosti parkovania. Na pozemku sa nachádzajú dve studne, jedna vo dvore a druhá v záhrade. INŽINIERSKE SIETE: Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, elektrinu, plyn, kanalizáciu. VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je pokojná lokalita, pozemok prístupný z dvoch strán. Je to staršia stavba, v pôvodnom stave, pričom pivnica aj múry sú suché. Pozemok je dostatočne veľký na vytvorenie záhrady, oddychovej zóny alebo rozšírenia samotnej stavby. LOKALITA: Tichá a pokojná lokalita medzi rodinnými domami s dobrou dostupnosťou ku všetkej občianskej vybavenosti, robí z tejto ponuky výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú dostupný dom s charakterom a možnosťou pretvoriť si ho na krásne a pohodlné bývanie. NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom s veľkým potenciálom v pokojnej časti Komárna je ideálny pre rodiny aj jednotlivcov. Novému majiteľovi ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a potrieb, čo z nej robí ideálny základ na vytvorenie útulného bývania. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-70690. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj krásnu,modernú novostavbu dvojgeneračného rodinného domu , ktorá ponúka spojenie pokojnej lokality s vynikajúcou dostupnosťou historického centra mesta a predstavuje ideálne miesto na bývanie. Samostatne stojaci rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, disponuje skutočne veľkorysým obytným priestorom a poskytuje maximálny komfort a súkromie všetkým členom rodiny. Prekvapí Vás prekrásnym dispozičným riešením, veľkorysou a priestrannou dennou časťou, krásnymi kvalitnými materiálmi. Pozemok je o výmere 457 m2, zastavaná plocha domu je 170 m2,obytná plocha je 300m2. Dispozícia: Prízemie: - priestranná garáž pre 2 autá s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie, s praktickým riešením pre úložný priestor, vchod aj z dvora - vstupná hala, úložný priestor, krásne schodisko,vstup do bytu na prízemí - Byt na prízemí: chodba, kuchyňa, obývacia izba, technická miestnosť s toaletou a umývadlom, kúpeľňa so sprchovým kútom, 3x spálňa so samostatným vchodom Poschodie: - Byt na poschodí: chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou s východom na terasu (10m2), špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta,3x spálňa so samostatným vchodom Technické parametre: - materiál ytong lambda(dokonalo izoluje) - hrúbka steny 50cm - izolácia: sklenená vata - strecha Bramac škridla - okná , dvere : plastové, trojsklo izolačné - vonkajšie žalúzie hliníkové, vyplnené PU penou pre dokonalú tepelnú izoláciu - omietky sú sadrové - strop : sadrokartón s bodovým osvetlením - podlahy sú z kvalitného laminátu vo všetkých miestnostiach okrem, vedľajších miestností kde je dlažba. - kúrenie aj ohrev teplej vody : 2x Protherm kotol elektrický aj plynový s možnosťou jednoduchého prepínania podľa potreby - samostatné stúpačky pre každú bytovú jednotku-možnosť zvlášť regulovať teplotu . - ústredné kúrenie je napojené do radiátorov, okrem kúpeľne a toalety kde je podlahové kúrenie. - zásobník na teplú vodu 180 l - 1x klimatizácia v obývacej miestnosti - internet, tv, satelitný rozvod je zavedený do každej miestnosti - v celom dome ,vrátane garáže je zavedené ,predpripravené vedenie poplašného zariadenia - pozemok je oplotený, záhrada je s parkovou úpravou, s krytým posedením a praktickým úložným priestorom. - na pozemku je vŕtaná studňa - zavedené sú všetky inžinierske siete: mestský vodovod,plyn,elektrina 230/400 Výhody rodinného domu: - novostavba - dvojgaráž - kvalita - priestranný,vzdušný,presvetlený interiér - samostatné bytové jednotky,dvojgeneračný(8 izieb) -samostatné spálne,ktoré poskytujú súkromie všetkým rodinným členom - lokalita(centrum) - vynikajúca možnosť využitia na podnikateľské účely

Ponúkame na predaj veľký rodinný dom v obľúbenej lokalite Komárna - v Bene. Umiestnenie schodišťa umožňuje rodinný dom využiť aj ako dvojgeneračný, alebo ako 6 izbový dom pre väčšiu rodinu. Celý dom je podpivničený, pričom prízemie okrem technických miestností poskytuje dostatok priestoru na skladovanie, ale aj na prípadne podnikateľské účely. Na prvom nadzemnom podlaží je veľká kuchyňa, kúpeľňa, wc a 3 izby. Na druhom nadzemnom podlaží je členenie rovnaké, tiež je tu veľká kuchyňa, kúpeľňa, wc, dve izby, a veľká krytá terasa. Kúrenie je ústredné plynovým kotlom, dom je napojený na všetky inžinierske siete. Výmera pozemku je niečo viac ako 8 árov, zastavaná plocha domu je 130m2 a obytná okolo 200m2. Dom je kvalitný, suchý, je vhodný na rekonštrukciu, avšak jeho súčasná dispozícia nevyžaduje veľké stavebné zásahy. V okolí sa nachádzajú nákupné centrá. lekáreň, školy.Dom je úplne vyprataný, prázdny, pripravený na obhliadku.

Ponúkame na predaj veľmi pekný rodinný dom v obľúbenej lokalite v Komárne, časť Nová Stráž. Dom je 4 izbový, pričom obytná je aj podpivničená časťkde sa nachádza piata izba. Nadčasové dispozičné riešenie určite splní očakávania dnešnej doby. Centrom domu je veľká obývacia miestnosť s východom na priestrannú krytú terasu , spojená s jedálňou a halou. Presklená stena do záhrady dodáva priestoru svetlo a krásny výhľad na okrasnú záhradu. Na jednom podlaží je optimálne rozmiestnená denná časť domu, pričom spálne sú v samostatnom trakte. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s ostrovčekom a so zabudovanými spotrebičmi. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom a s interiérovými žalúziami. Kvalitné materiály boli použité aj na interiérové dvere a obložky zárubní. Súčasťou vybavenia domu je aj 2x klimatizácia a poplašné zariadenie. Podlahy v izbách a na chodbách sú drevené mozajkové. Kúrenie je ústredné, zdroj tepla je plynový kotol. Zastavaná plocha domu je 150m2, pozemok na ktorom sa dom nachádza má výmeru viac ako 5 árov. Pozemok je oplotený, je tu krásna výsadba ihličňanov a okrasných kríkov, pekne udržiavaný trávnik. Na pozemku sa nachádza aj studňa a systém automatického zavlažovania. Dispozícia: 1. poschodie: vstupná chodba, hosťovské wc, šatňa, hala, jedáleň, obývacia miestnosť s východom na krytú terasu, ďalej spálňový trakt, kde sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa s wc Podpivničená časť domu: garáž, veľká izba, kúpeľňa s wc, kotolňa, komora, práčovňa Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Dom je zateplený, je vo veľmi peknom stave, stačí sa len nasťahovať.

Čoskoro hotové. Výnimočné bývanie spájajúce noblesu histórie a komfort modernej doby Ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom situovaný priamo v srdci starého mesta Komárna v historickej zástavbe. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha domu:230 m² Výmera záhrady:100 m² Cena:265 000 € Perfektná lokalita priamo v srdci mesta Dom sa nachádza v atraktívnej časti historického centra, kde máte všetko na dosah – obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, kultúrne aj spoločenské dianie. Napriek tomu ponúka dostatok pokoja a súkromia vďaka vlastnému dvoru a terase. Tehlová stavba s kompletnou rekonštrukciou + novou prístavbou Celý dom je tehlový. Predná časť je pôvodná časť stavby, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou – všetky rozvody (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) sú nové. Zadná časť je novopristavaná, s úplne novou strechou, izoláciou a modernými stavebnými riešeniami. Celý objekt je zaizolovaný. Luxusná dispozícia so zimnou záhradou a terasou Dispozične dom pozostáva z: PRÍZEMIE: veľkej presvetlenej miestnosti s výhľadom na ulicu – vhodnej na reprezentačný salón či pracovňu veľkej kúpeľne s vaňou, umývadlom a toaletou technickej miestnosti (práčovňa, kotolňa) Presvetlenej zimnej záhradyso sklenenými stenami – ideálne miesto na luxusnú jedáleň priestrannej obývacej izby s kuchyňou a priamym vstupom na terasu a dvor POSCHODIE: Dizajnové schodisko a priestranné poschodie Dominantou interiéru je moderné schodisko s mliečnym skleneným zábradlím v kombinácii s drevom. Na poschodí sa nachádza: galéria vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou (vaňa, toaleta) a šatníkom. Najmodernejšie technické vybavenie podlahové kúrenie na prízemí, kombinované podlahové + radiátorové kúrenie na poschodí (kotol Viessmann) 2 klimatizačné jednotky samostatné merače energií (elektrina, voda, plyn) videovrátnik, alarm, kamerový systém nové oplotenie pozemku Pokojné bývanie s noblesou starého mesta Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú spojenie jedinečnej historickej atmosféry centra mesta a luxusného komfortu modernej novostavby.

Ponúkame na predaj rodinný dom a objekt ktorý sa momentálne využíva na podnikanie. Tieto stavby sa nachádzajú v tichom peknom prostredí v tesnej blízkosti historického centra mesta. Pozostávajú z hlavného domu a nebytovej budovy. Pozemok, na ktorom sa stavby nachádzajú má výmeru takmer 400m2. Popis rodinného domu: dom je prízemný, zastavaná plocha je 110m2, dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a wc, vpravo je veľká kuchyňa, vľavo: postupne tri veľké izby, pričom posledná izba má tiež samostatný vchod. Dom je klasický, murovaný z tehál, strecha je síce azbestová, ale krov bol opravovaný, strecha nezateká. Dokonca celé podstrešie je pochôdzne , takže je možné ho tiež využiť na užívanie. Kúrenie je ústredné, plynovým kotlom. Ohrev teplej vody je zabezpečený bojlerom. Okná sú drevené. Podlahy v izbách sú klasické drevené, je potrebné zrovnať výškovo. Ináč je dom čistý, všetko funkčné, je možné sa tam hneď nasťahovať. Popis nebytovej budovy: jedná sa o murovanú stavbu z kvádrov, strecha šindľová, zastavná plocha 62m2, pričom dispozične pozostáva z garáže s montážnou jamou, 2 miestnosti na podnikanie, kúpeľňa so sprchovým kútom a wc Podkrovie je otvorené a tvorí jednu veľkú miestnosť. Kúrenie v tomto objekte je plynovými gamatkami, ohrev teplej vody zabezpečený bojlerom. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromky, krásne rodiace hurmikaki, okrasné dreviny. Nehnuteľnosť ako komplex je ideálna okrem bývania aj na podnikanie. Vstup na pozemok z dvoch strán, dá sa oddeliť ku každej nehnuteľnosti. Poloha výborná, v atraktívnej časti centra mesta.

Finanzpartner reality Vám ponúka na predaj veľký rovinatý pozemok s výnimočným potenciálom pre investorov. Na pozemku sa nachádza aj staršia budova, ktorá slúžila ako rodinný dom. Budúci investori môžu túto budovu využiť a prerobiť na nový domov alebo ju úplne prerobiť a využiť na podnikanie. Tento jedinečný pozemok s rozlohou 2988m² je ideálnym miestom pre výstavbu polyfunkčného objektu. Výhodou je nielen jeho veľkosť, ale aj vynikajúca poloha v tichom a slnečnom prostredí s krásnym výhľadom. Detaily nehnuteľnosti: • Úžitková plocha: 160 m² • Plocha pozemku: 2988 m² • 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, predsieň, povala, kotolňa • Okná: drevené (pôvodné) • Stav objektu: pôvodný stav • Konštrukcia objektu: tehlová • Strešná krytina: škridla Inžinierske siete: • Vodovod: na pozemku • Elektrická prípojka: na pozemku • Studňa: na pozemku • Kanalizácia: pri pozemku Tento pozemok ponúka široké možnosti využitia, či už pre developerské projekty alebo pre vlastnú realizáciu polyfunkčného objektu. Nehnuteľnosť sa nachádza iba 2 minútky od Komárna v Hadovciach, čo zabezpečuje rýchly prístup k všetkej občianskej vybavenosti. Komárno ponúka bohatú občiansku vybavenosť vrátane škôl, zdravotníckych zariadení, obchodov, reštaurácií a kultúrnych a športových zariadení. Strategická lokalita a skvelé zázemie mesta Komárno zabezpečia atraktivitu a návratnosť Vašej investície. Cena: 280 000 EUR Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a investujte do budúcnosti! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Pre viac informácií a pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V prípade potreby Vám pomôžem s vybavením hypotekárneho, spotrebného ako aj stavebného úveru. Zabezpečím potrebné zmluvy, znalecké posudky a iné podklady. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom. Telefón: 0915 506 661 E-mail: eszter.matlakova@fpreality.sk

DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú na predaj výnimočný dom v pokojnej prírodnej scenérii obce Veľký Harčáš, Nehnutelnosť úžitkovou plochou 572 m² sa nachádya na rozľahlom pozemku o výmere 3 356 m². Táto jedinečná rezidencia spája noblesu veľkého rodinného sídla s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do významných miest regiónu. _______________________________________ Strategická poloha • Komárno – 4 km | 5–7 minút autom • Dunaj – 2 km | 3–4 minúty autom • Budapešť – 98 km | 1 h 20 minút • Bratislava – 105 km | 1 h 30 minút Lokalita ponúka rýchle spojenie s mestami a zároveň intímnu atmosféru, ktorú poskytuje tiché prírodné prostredie. ________________________________________ Občianska vybavenosť V neďalekom Komárne je k dispozícii kompletné mestské zázemie – materské, základné a stredné školy, obchodné centrá, reštaurácie, zdravotné strediská, kultúrne inštitúcie aj športové areály vrátane plavárne a športových hál. Blízkosť Dunaja poskytuje ideálne podmienky pre jachting, rybolov, cykloturistiku a prechádzky popri vodnej hladine. ________________________________________ Historická a kultúrna hodnota regiónu Okolie je bohaté na významné archeologické lokality – od nálezov z doby bronzovej až po rímske pamiatky. Len pár kilometrov od nehnuteľnosti sa nachádza Celemantia v Iži, najväčší známy rímsky vojenský tábor na území Slovenska, ktorý bol súčasťou legendárneho Limes Romanus. ________________________________________ Charakter a potenciál nehnuteľnosti Táto rezidencia ponúka impozantný priestor a veľkorysý pozemok, ideálny pre vytvorenie súkromného parku, relaxačnej zóny s bazénom, tenisového kurtu alebo ďalšej prístavby. Kombinácia rozlohy, polohy a prostredia robí z tejto ponuky raritu na súčasnom trhu. ________________________________________ Dodatočné informácie Nehnuteľnosť je aktuálne pred kolaudáciou, čo umožňuje finálne dokončenie interiéru a exteriéru podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Zaujala vás táto príležitosť? V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. S úctou, Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0914 705 305

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom prerobený na 2 bytové jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke za autobusovou stanicou pri lodeniciach v meste Komárno. RD pozostáva: 1. BYT: vstupná chodba, kuchynka, 2 x izba, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou, terasa 2. BYT: prízemie – vstupná chodba, kuchyňa, terasa, kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom a toaletou Poschodie – 2 x izba IS: mestská voda, elektrika, kanalizácia, kúrenie (elektrické podlahové, elektrické radiátory, klimatizačná jednotka v každom byte), na pozemku studňa Každý byt má samostatný vchod a vlastnú terasu (pozemok je k tomu prispôsobený). Pred bránou sú 2 parkovacie miesta. Jeden z bytov je toho času prenajatý. Zastavaná plocha: 96m2. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť. V pešej blízkosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť: základná škola, lekár, centrum mesta, pošta, potraviny, športoviská a reštaurácie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

V pokojnom prostredí mestskej časti Veľký Harčáš vyrástla nehnuteľnosť, ktorá prekračuje hranice bežného bývania a ktorú budete "závidieť aj sami sebe." Rodinný dom, ktorý nevystavuje svoj luxus na obdiv, no každý detail prezrádza, že bol navrhnutý pre ľudí, ktorí rozumejú hodnote priestoru, poctivého remesla a absolútneho súkromia. Na pozemku s výmerou 3 356 m² stojí veľkorysá novostavba s podlahovou plochou 572 m², vytvorená v modernom duchu, podporená tradičnými materiálmi prvotriednej kvality. Konštrukcia je realizovaná z tehlového muriva (Leier) zateplená 10 cm polystyrénom, čo zaručuje nadštandardnú tepelnú stabilitu interiéru. Ústredné kúrenie je podlahové aj s radiátormi, napojené na tepelné čerpadlo. Dlhé zimné večeri a Vianoce obohatí čaro Vianoc príjemné teplo, červeno-žlté svetlo a praskot horiaceho dreva z atipického kozubu. Strecha je osadená prémiovou pálenou škridlou z Toskánska (750 m2), čím dom získal nielen estetickú hodnotu, ale najmä dlhú životnosť a nadčasovosť. Do domu vstupujete cez ručne vyrobené masívne dvere z afrického dreva Meranti, doplnené o dizajnové presklenie tiffany. Ich precízne vyhotovenie je prvým signálom, že dom vznikol s ambíciou ponúknuť niečo viac než len bývanie. Vstupná chodba vedie do centrálneho obytného priestoru, ktorý je srdcom celého domu a denne pulzuje Vašou energiou. Pozostáva z obývačky, jedálne a kuchyne v jednom na ploche približne 100 m2. Kuchynská linka a kuchynský ostrovček sú vyrovené z indickej jablone, doplnené elektrospotrebičmi zn. Siemens určeného na nemecký trh. Napravo od vchodových dverí je samostatná izba a naľavo kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vedľa nej je šatník. Ďalšia izba je pri kuchyni, jej súčasťou je ďalší samostatný šatník. Na opačnej strane je pri obývačke kúpeľňa nadštandardných rozmerov (zatiaľ predpríprava) a spálňa so samostatným šatníkom, za ktorým je technická miestnosť a práčovňa v jednom. Z jedálne vedú terasové dvere na terasu aj ku krytému bazénu a domácej posilňovni. Terasové dvere ako aj okná sú tiež z dreva Meranti a dokonale presvetlujú priestor krytého bazénu od terasy ako aj celého domu. Dom je napojený na elektrinu 230/400 V, má vlastnú pitnú vodu zo 40 m hlbokej vŕtanej studne každoročne podrobenej chcemickému rozboru a odkanalizovanmý je do biožumpy. Tento dom nie je určený pre každého. Je pre ľudí, ktorí nehľadajú bežné riešenie, ale dlhodobú hodnotu spojenú s reprezentatívnym prostredím, architektonickým komfortom a absolútnym súkromím. Treba zažiť atmosféru tejto jedinečnej nehnuteľnosti osobne. Stačí či dohodnúť obhliadku.

Neobyčajné bývanie v Komárne si môžete dopriať kúpou a rekonštrukciou svojho domu nachádzajúcom sa v pamiatkovej zóne mesta. Postavený je na pozemku s veľkosťou 350 m2 a podlahovú plochu má 100 m2. Prislúcha k nemu dvojmiestna garáž a komerčná budova na prenajímanie. Samotný dom pozostáva z predsiene, vedľa ktorej je kuchyňa so špajzou, priechodnej obývačky a dvoch samostatných izieb. Pri obývačke je kúpeľňa a WC. Je podpivničený. Nad kuchyňou je terasa. Súkromie zabezpečuje vysoký murovaný plot. Dom je v pôvodnom, avšak v zachovalom stave. Komerčná budova bola v minulosti prenajímaná, čo zabezpečovalo mesačný pasívny príjem. Ak hľadáte výnimočný dom v netradičnej lokalite, tak možno tento, môže byť ten pravý.

Radi sa líšite od ostatných a v tejto predstave by sa malo niesť aj Vaše nové bývanie? Navyše, chcete bývať v rodinnom dome, ktorý Vám už na prvý pohľad napovie, že v ňom nájdete pokojný domov pre svoju rodinu? To a ešte aj omnoho viac sa skrýva v tomto priestranom atypickom rodinnom dome, ktorý sme zaradili do našej ponuky. Je postavený na 6 árovom pozemku a má rozlohu 340 m2 úžitkovej plochy. Má jedno podzemné a 2 nadzemné podlažia, avšak časť domu je aj na medzipochodí. Pre lepšie porozumenie si predstavte jeho dispozíciu nasledovne: Rodinný dom má na prízemí garáž s dvomi parkovacími miestami za sebou a jednu odkladaciu miestnosť. Garážová brána je na diaľkové ovládanie značky " Hormann ". Hneď vedľa garáže sa nachádzajú vstupné dvere do domu, za ktorými je chodba, ktorá vedie popri skriniach až ku schodisku do sutrénu a na medziposchodie. Suterén: Je prakticky samostatná bytová jednotka tohto domu, nakoľko pozostáva z jednej spálne, veľkej pracovne, ďalšej izby, ktorá by mohla byť aj kuchyňa, pretože má komoru, veľkej kúpeľne, samostatného WC a technickej miestnosti. Medziposchodie: Dispozícia medziposchodia pozostáva z hlavného vchodu do domu, pri ktorom je terasa so sedením. Hneď za hlavným vchodom je predsieň a chodba domu. Po ľavej strane je kuchyňa, schody na prvé poschodie a na prízemie, oproti vchodu je spálňa spojená s pracovňou a po pravej strane kúpeľňa a destská izba. V kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka. Kúpeľňa má okrem vane aj sprchovací kút, WC a bidet. Spálňa a pracovňa boli pôvodne dve samostatné izby. Poslednou a najväčšou miestnosťou domu je priestranná obývačka s jedálňou. Jej dominantným prvkom je netradične umiestnený kozub, ktorý okrem tepla, vydáva upokojujúci zvuk praskajúceho dreva a oheň príjemne osvetľuje zvyšnú časť obývačky. Za kozubom je už spomenutá jedáleň so stolom pre 6 osôb. Zadná časť obývačky je celá presklená terasovými dverami, vedúce na hornú terasu s výhľadom na ulicu. Celkovú atypickosť dopĺňa tvar dvora, kde na jeho konci je postavené betonové sedenie na kotlík, ale aj na grilovanie. Zavlažovanie záhrady je z vlastnej vŕtanej studne. Brána do dvora je tiež na diaľkové ovládanie. Váš prvý krok za nevšedným domovom môže byť veľmi jednoduchý a spočíva v osobnej obhliadke tohto domu. Musíte však vykročiť správnou nohou.

Aké by to bolo bývať v rodinnom dome v príjemnej, tichej a slnečnej ulici ? Rodinný dom, ktorý sme zaradili do ponuky má zastavanú plochu s rozlohou 110 m2. Je murovaný so zvýšeným prízemím a je kompletne podpivničený. Na prízemí sa nachádza predsieň, z ktorej po príchode môžeme prejsť do haly. Z nej vedú dvere do každej miestnosti na prízemí, do záhrady a zároveň sa tu nachádzajú aj schody do suterénu. Napravo od predsiene je kuchyňa s komorou. Kuchyňa bola pred 8 rokmi zrekonštruovaná. Bola vymenená kuchynská linka, položená dlažba a vykachličkovaná stena za linkou. Oproti predsieni sa nachádza veľká obývačka s oknami a dverami do átria. Vedľa schodiska je detská izba, spálňa a priestranná kúpeľňa. Suterén je pod celým domom a je maximálne využitý. Hneď pod schodami sa nachádza malá komora. Dvere od schodišťa vedú do chodby a hneď napravo sa nachádza pôvodná garáž pre jedno vozidlo. Ďalšou miestnosťou je technická miestnosť, v ktorej je spodné WC. Vedľa je priestranná práčovňa a žehliareň v jednom. Nasledujú dve komory a jedna veľká miestnosť vo veľkosti obývačky. Tento dom je vo veľmi dobrom stave. Okná sú plastové. Kúrenie aj teplú vodu produkuje plynový kotol zn. Protherm, na ktorý je napojené aj ústredné kúrenie. Pred domom sa nachádza pozemok s veľkosťou 42 m, na ktorom je pred pôvodnou garážou parkovacie miesto pre jedno motorové vozidlo. Možno už teraz začína byť ľahšie predstaviť si, ako by sa Vám mohlo pohodlne žiť v tomto dome. Zavolajte a dohodnite si obhliadku, aby sa Vaše predstavy mohli spojiť so skutočnosťou.

Hľadáte rodinný dom v Komárne alebo v tesnej blízkosti? Zaujímal by Vás rodinný dom v mestskej časti Veľký Harčáš? Rodinný dom, v ktorom by ste si mohli vytvoriť nie len svoj nový domov, ale taký, ktorý Vám môže poskytnúť ešte omnoho viac? Tento rodinný dom je postavený na skoro 30 árovom pozemku. Má 180 m2 zastavanej a 150 m2 úžitkovej plochy, samostatnú garáž s veľkosťou 49 m2, nad ktorou je podkrovná obytná izba so sprchou a WC a 20 m2 prízemnou kuchyňou. Rodinný dom pozostáva zo štyroch izieb. Najväčšia je klimatizovaná obývačka s kozubom, ktorá plynulo prechádza cez jedáleň do kuchyne. Z kuchyne ďalej pokračuje chodba popri WC, komory a predsiene do zadnej časti domu k trom samostatným izbám a veľkej kúpeľni. Stavba je z kvalitného materiálu - PORFIX, strecha je pokrytá pálenou škridlou - TONDACH, Dom ma plastové okná s vnútornými žalúziami. Kúrenie je podlahové. Za domom je terasa a v záhrade bazén. Súčasťou domu je technická miestnosť s elektrickým kotlom, kotlom na tuhé palivo a na streche sú solárne panely. Mesačná réžia domu je 100,- EUR. Na pozemku sa nachádza aj plechová garáž, 50 m hlboká vŕtaná studňa, ktorá aj zásobuje dom vodou a žumpa. Zhrnutie: Pozemok: takmer 30 árov Zastavaná plocha: 180 m² Úžitková plocha domu: 150 m² Samostatná garáž: 49 m² Podkrovná izba nad garážou s 🛁 sprchou a 🚽 WC Kuchyňa pri garáži: 20 m² Dispozícia domu: 4 izby, kuchyňa, jedáleň, komora, WC, kúpeľňa. predsieň, technická miestnosť Klimatizácia, kozub Technické informácie: murivo PORFIX, strecha TONDACH – pálená škridla Plastové okná s vnútornými žalúziami Podlahové kúrenie Solárne panely na streche Elektrický kotol + kotol na tuhé palivo Mesačné náklady: cca 100 € 50 m hlboká vlastná studňa (zásobuje dom vodou) Exteriér: Terasa za domom Bazén v záhrade Plechová garáž Ak si hovoríte, že si neviete predstaviť, ako by sa Vám v tomto dome bývalo a potrebujete sa prísť pozrieť osobne, tak si dohodnite obhliadku.

Ako by sa Vám páčilo bývať v rodinnom dome, kde máte dostatok prietoru pre život s minimálnou potrebou starať sa o dvor a záhradu? Ak sa bližšie pozriete na rodinný dom, ktorý sa nachádza v Bene, na slnkom zaliatej tichej a málo frekventovanej ulici a je súčasťou radovej zástavby, sami uvidíte, že je to možné. Zastavaná plocha pozemku je 110 m2 a dom tvoria dve podlažia. Vyvýšené prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do haly, z ktorej sa dostanete do každej miestnosti prízemia, vyjdete do záhrady alebo zostúpite do kompletne podpivničeného suterénu. Naľavo od predsiene Vás čaká kuchyňa s malou komorou, ktorá má okno smerom na ulicu. Oproti predsieni sa rozprestiera priam dokonalé mieto pre rodinné chvíle alebo zaujímavé stretnutia v podobe veľkej obývačky s oknami a dverami do átriového dvora, ktorý prináša svetlo, súkromie a pocit pokoja. Vedľa schodiska sú dve oddelené izby s výhľadom na ulicu resp. dvora a priestranná kúpeľňa s WC. Suterén pod celým domom ponúka ďalšie perspektívy. Dve komory, pôvodnú garáž pre jedno vozidlo, technickú miestnosť, dolnú kúpelňu s WC vhodnú aj na práčovňu so žehliarňou a jednu veľkú miestnosť vo veľkosti obývačky, z ktorej môže byť ďalšia izba. Dom je v dobrom technickom stave. Má plastové okná, kúrenie aj teplú vodu zabezpečuje plynový kotol Protherm s ústredným kúrením. Átriový dvor má 36 m² a trávu ostriháte za chvíľku " aj manikúrovými nožničkami ". Predzáhradka má ďalších 83 m². Otázkou už len zostáva, ako dlho chcete rozmýšlať a čakať na ďalšiu príležitosť, alebo sa môžete z nového domova radovať už teraz. Od rozhodnutia Vás delí už len malý krok. Stačí zavolať a prísť si svoje predstavy zrealizovať naživo. Mimochodom, ak by ste potrebovali raz taký veľký dom aj toto je realizovateľné.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Kava, len 9 km od Komárna. Dom stojí na rozsiahlom slnečnom pozemku o výmere 1 368 m² s šírkou 20 m a dĺžkou 70 m. Hlavný dom je postavený z blokov a pálenej tehly, má rozmery 15 × 7 m a pozostáva zo: vstupnej verandy, kuchyne, izby, kúpeľne, menšej miestnosti (možnosť využitia ako špajza či pracovňa). Za domom sa nachádza technická miestnosť, kde bola kedysi kotolňa. Na pozemku stojí aj menší domček (7 × 4 m), ktorý sa využíval ako letná kuchyňa a sklad. Dom je v pôvodnom stave – vhodný na rozsiahlu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Popraskané steny mohli vzniknúť v dôsledku absencie venca, pričom podkrovie je vybetónované. • Elektrina 220/380 V • Obecná voda (momentálne odpojená) Lokalita Kava je tichá obec s príjemnou vidieckou atmosférou, obklopená krásnou prírodou neďaleko Váhu. Len pár minút od domu sa nachádza Kavanské jazero – ideálne miesto na rybolov, oddych či prechádzky. V blízkosti sú aj cyklotrasy a termálne kúpalisko v Komárne. Tento dom ponúka skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú väčší pozemok v pokojnom prostredí s možnosťou zrekonštruovať si dom podľa vlastných predstáv.

Na predaj rodinný dom na rekonštrukciu s veľkým potenciálom v tichej oblasti mesta Komárna / Bene/. Ponúkame na predaj starší rodinný dom postavený v roku 1973, ktorý sa nachádza v pokojnej, okrajovej časti mesta, ideálny pre tých, ktorí túžia po rodinnom dome so záhradou v meste ale zároveň túžia po pokojnom a tichom bývaní mimo rušného centra. Dom / 120m²/ sa nachádza na 4 árovom pozemku medzi rodinnými domami, vo vyhľadávanej a tichej lokalite Komárna časť BENE. Dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, WC, chodby. K domu patrí aj veľkorozmerná garáž / 28 m²/ . Dom je v pôvodnom stave, kúrenie je ústredné na plynový kotol, v kuchyni, kúpelne a na chodbe dlažba, v troch izbách je betón a v jednej izbe sú plávajúce parkety. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Dom je postavený z kombinácie tehál a váľku. Strešná konštrukcia je pôvodná, ale v dobrom stave. Okná a dvere sú drevené, pôvodné. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu – ideálna príležitosť na prerobenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 397 m² • Úžitková plocha domu: cca 120 m² • Garáž: 28 m² priestranná z roku 2010 • Záhrada: 200 m² • Hospodárske budovy cca 25 m² z roku 1996 • Počet izieb: 4 • Kúpeľňa: 1 • Kuchyňa: 1 • Povala Výhody nehnuteľnosti: • Možnosť kompletnej prestavby podľa vlastného vkusu • Uzavretá záhrada – chránená pred zvedavými pohľadmi • Priestranná garáž vhodná aj pre dielňu alebo sklad • Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • Vyhľadávaná lokalita • Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť CENA: 129 900 eur / dohoda možná/ Ak máte konkrétnu predstavu o tom, ako by mal vyzerať váš vysnívaný malý rodinný dom so záhradou, možno práve táto nehnuteľnosť vám ponúka skvelú príležitosť na jej uskutočnenie. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo máte nezodpovedané otázky, neváhajte ma kontaktovať – rada vám poskytnem ďalšie informácie a zabezpečím aj obhliadku nehnuteľnosti. Ing. Ildikó Zauko 0918388 015 ildiko.zauko@homecenter.sk .

Henrieta Sokolai – realitná maklérka pre Komárno a okolie vám predstavujem precízne udržiavaný rodinný dom, ktorý ponúka súkromie, komfort a dovolenkový pocit každý jeden deň. Dom disponuje úžitkovou plochou 180 m² a premyslenou dispozíciou: - Prízemie: predsieň, chodba, toaleta, špajza, kuchyňa a obývačka s výstupom na veľkú terasu s travertínovou dlažbou. - Poschodie: tri spálne, kúpeľňa s vaňou a toaleta – ideálne rozdelenie pre rodinu. - Suterén: kotolňa, práčovňa, špajza a obytná miestnosť – vhodná ako hosťovská izba, domáca pracovňa alebo herňa. Dom ponúka: - klimatizáciu - plastové okná + hliníkové žalúzie - kvalitné drevené dvere a dubové schody - keramickú dlažbu - plynové kúrenie + plynový bojler - alarm pre maximálne zabezpečenie Bazén so slanou vodou (5×3×1,5 m) vytvára dokonalú atmosféru relaxu. Možnosť pripojenia na tepelné čerpadlo. Na pozemku sa nachádza garáž pre 2 autá a vlastná studňa. Okolie domu dotvára nádherná udržiavaná záhrada s palmami a olivovníkmi – priestor, kde sa budete cítiť ako na dovolenke. Tento dom je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú kvalitu, priestor, komfort a súkromie – nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie. Ak vás dom zaujal, rada vám ho ukážem osobne. Nezmeškajte príležitosť. Henrieta Sokolai Realitná maklérka – Komárno a okolie ? 0905 610 660 ? henrieta-sokolai.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj priestranný rodinný dom, ktorý sa pýši krytou terasou a veľmi zaujímavými stavebnými prvkami. - Zastavaná plocha prízemia 126 m2 a rovnaká výmera podkrovia, tento dom ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. - Krytá terasa s rozlohou 20 m2 je ideálnym miestom na relaxáciu. Celková výmera pozemku je 422 m2. Okrem rodinného domu sa na pozemku nachádza aj murovaná budova s rozlohou 83 m2, ktorá obsahuje letnú kuchyňu, miestnosť na relax a sklad. Tieto priestory sú skvelým doplnkom pre rodinné oslavy alebo rôzne aktivity. - Na prízemí rodinného domu nájdete predsieň, obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, krb, veľkú kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom, toaleta, schodisko na podkrovie a krytú terasu a bazén, ktoré sú srdcom tohto domova. - Podkrovie ponúka galériu, priestrannú terasu, dve izby, kúpeľňu, spálňu, pracovňu, šatník, 2 priestranné podkrovné izby. Nosné murivá : pálená tehla hrúbky 35 cm, pričom na severnej strane je použitá tepelná izolácia z minerálnej vlny, čo zabezpečuje výborné tepelné vlastnosti. Okná: plastové s izolačným dvojsklom. Strecha, strešná krytina - betónové škridle Bramac. Komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní zaručujú klimatizačné jednotky. Vykurovanie a teplú vodu zabezpečuje kombinovaný plynový kotol, ktorý je efektívny a spoľahlivý. Tento dom je vhodný pre viacčlennú rodinu, alebo aj sídlo firmy, kde môžete privítať svojich klientov v príjemnom a modernom prostredí. Ušetríme Vám čas aj peniaze s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis. KONTAKT: Henrieta Sokolai 0905 610 660

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=QRvuWaQZCNn (skopírujte link do vyhľadávača) Teraz máte možnosť bývať na jedinečnom mieste, na ALŽBETINOM OSTROVE, len kúsok od centra mesta Komárno! Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 5 izbový poschodový rodinný dom s garážou v Komárne. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 1031 m2. Na prízemí rodinného domu nájdeme denný priestor, ktorý je spojený s kuchyňou, dve izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou a komoru. Z tejto časti je východ na priestrannú krytú terasu a do záhrady. Na prvom poschodí sa nachádzajú dve detské izby, veľká obývačka, kúpeľňa s vaňou a s toaletou, balkón a komora. Z priestrannej obývačky je možné vytvoriť ďalšiu izbu. Dom bol postavený z pálených tehál. V izbách sú plávajúce, ako aj drevené parkety, inde je keramická dlažba. Okná sú drevené eurookná. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v komore na prízemí rodinného domu. V podkroví je veľký, nevyužitý priestor, ktorý sa dá zastavať a v prípade záujmu aj vytvoriť ďalšie obytné priestory, izby. Za domom sa nachádza priestranná slnečná záhrada, vedľa domu sa nachádza garáž a malá komora. VÝHODY DOMU: - Bývanie na Alžbetinom ostrove - Zdravý, suchý rodinný dom - Krytá terasa a garáž - Veľký podkrovný priestor - Plyn, voda, elektrina, kanalizácia - Pešo len pár minút od centra mesta CENA: 267.500,- EUR, DOHODA NA CENE MOŽNÁ! ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie by som vám rada predstavila 2 izbový rodinný dom v Komárne, ktorý je ideálny nielen na bývanie, ale aj na podnikanie! Dom sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí a ponúka vám všetko, čo potrebujete pre kvalitný život a realizáciu podnikateľských plánov. ✅ Celková rozloha pozemku: 374 m² ✅ Úžitková plocha domu: cca 100 m² Dispozícia domu: • vstupná chodba • komora • kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná doska, digestor, elektrická rúra) • obývačka • spálňa • kúpeľňa so sprchovacím kútom Zaujímavosťou je tretia miestnosť, ktorá je momentálne oddelená sadrokartónovou stenou a má samostatný vchod z dvora – v minulosti slúžila na podnikateľské účely. V prípade potreby ju môžete jednoducho vrátiť do pôvodného stavu a získať tak plnohodnotný 3 izbový dom. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: • novú elektroinštaláciu • rozvody kúrenia • nové radiátory a kotol • plávajúce podlahy • plastové okná • modernizovanú kúpeľňu • strechu so škridlou a novou drevenou konštrukciou Na záhrade sa nachádza studňa s hĺbkou 9 m. Parkovanie je zabezpečené pred domom aj vo dvore, kde sa nachádza brána na diaľkové ovládanie. Tento dom je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny, ktoré hľadajú kombináciu domova a priestoru na prácu či podnikanie – bez kompromisov. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám dom osobne predstavím a pomôžem vám urobiť krok k vášmu novému bývaniu či podnikateľskému snu. Henrieta Sokolai 0905 610 660 www.henrieta-sokolai.sk

EXKLUZÍVNE IBA U MŇA! Pozrite si profesionálnu 3D PREHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=vqr8F77uxiY (skopírujte link do vyhľadávača) Csaba Őszi - realitný maklér pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj slnečný, 4 izbový poschodový a podpivničený rodinný dom s garážou na ul. Baranyaiho v Komárne, časť Bene. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 764 m2. Na prízemí nájdeme zádverie v ktorom je vstup do suterénu, chodbu so schodiskom, kuchyňu so špajzou, priestrannú obývačku a toaletu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri izby, z dvoch izieb je vstup na balkón, kúpeľňa s vaňou a s toaletou. V suteréne nájdeme práčovňu, komoru, špajzu, pivničný priestor a priestranná garáž. Dom bol postavený z pálených tehál. Strecha je plochá. Podlahu v izbách tvoria drevené parkety a v ostatných miestnostiach keramická dlažba. Okná sú pôvodné drevené. Ústredné kúrenie radiátormi je riešené plynovým kotlom, ktorý je umiestnený v suteréne rodinného domu. Za domom sa nachádza priestranná záhrada. VÝHODY DOMU: - Výborná lokalita, kľudná ulica, dobrý susedia - Podpivničený dom s priestrannou garážou - Ideálna veľkosť a tvar pozemku (764m2) - Príjemná dispozícia - Všetky inžinierske siete - Blízko nakupných centier - Útulný, slnečný dom, CENA: 139.900,- EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY! Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctkych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. Vďaka moderným predajným technikám, prepracovaným inzerciám a preverenými dlhoročnými skúsenosťami pomáham svojim klientom predať ich nehnuteľnosti bezpečne a za vyššiu cenu, ako by zvládli sami. Pozrite sa ako predávam nehnuteľnosti: csaba-oszi.sk KONTAKT: Csaba ŐSZI 0918 600 999 csaba.oszi@homecenter.sk csaba-oszi.sk homecenter.sk

NOVÁ CENA!!! Realitná kancelária HOME CENTER s.r.o. ponúka na predaj priestranný, energeticky úsporný, 6 izbový, rodinný dom s BAZÉNOM v pokojnej, obľúbenej lokalite Komárna, v mestskej časti Bene. Zateplený, poschodový rodinný dom je postavený na 6,8 árovom oplotenom pozemku s vybudovaným a zastrešeným státím pre dve autá. Do domu sú zavedené všetky inžinierske siete ( mestská voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický intrernet). Dom má veľmi nízke režijné náklady /cca 210 Eur/mesiac pre štvorčlennú rodinu/ k čomu mu dopomáha solárny a fotovoltaický systém, žalúzie na ďialkové ovládanie, trojvalentný bojler /solárna elektrina a plyn/. Prízemie: - priestranné zádverie, - slnečná obývačka s funkčným krbom spojená s kuchyňskou časťou, - priestranná kúpeľňa s podlahovým kúrením / toaleta, 2 x umývadlo + sprchovací kút/ - kotoľňa - schodište s výstupom na poschodie a na terasu a do záhrady, - dve nepriechodné izby so šatníkom Poschodie: - 3 samostatné, priestranné izby, - kúpeľňa s vaňou a toaletou, - priestranná miestnosť, ktorá sa dá využiť ako posilovňa, hobby miestnosť Záhrada: - záhradný domček pre deti - bazén - vonkajšia pec - zastrešená terasa - dieľňa/sklad - státie pre dve autá - studňa a trávnik s automatickým polievaním VÝHODY DOMU: - prietranný 680 m2 pozemok - 6 izieb, 2x kúpeľňa, 3x WC - fotovoltaické panely pre výrobu elektrickej energie, solárne panely na ohrev vody, krb - ďialkové ovládanie žalúzii, trojvalentný bojler, - krytý bazén s pieskovou filtráciou, - zateplený rodinný dom, - kvalitné okná, - krytá terasa + vonkajšia pec - automatické zavlažovanie - státie pre dve autá Tento krásny, priestranný 6-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej ulici, ale priamo v Komárne, je vhodnou voľbou pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na oddych a relax, ale aj možnosť realizácie sa v pestovaní vlastných bio plodín. Pokojné a tiché prostredie dáva dobré vyhliadky pre pohodové bývanie aj pre dve generácie.