Komerčné pozemky na predaj, Šaľa

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj stavebný pozemok situovaný v tesnej blízkosti južného vstupu do mesta Šaľa (od smeru Komárno) v blízkosti cesty 573. ➞ Predaj sa týka parcely vo vlastníctve 1/1 o celkovej výmere 11 603 m2. ➞ Na susednom pozemku bola v roku 2025 zrealizovaná výstavba komerčného areálu firmy KSB ČERPADLÁ A ARMATÚRY, s.r.o., ktorá sa zaoberá predajom a servisom čerpadiel, a armatúr vlastnej výroby. Vďaka tomu bude priebeh výstavby pre budúceho majiteľa ponúkaného pozemku oveľa jednoduchší. Doplňujúce informácie: ▪︎ V tesnej blízkosti pozemku sa v súčasnosti nachádza trafostanica vo vlastníctve elektrární, pričom na pozemku bude vybudovaná úplne nová trafostanica. ▪︎ Vo vzdialenosti cca 300 m od pozemku sa nachádza prípojka plynu. ▪︎ V tesnej blízkosti pozemku je pripojovací bod na kanalizáciu, ako aj vodu (v blízkosti čistička odpadových vôd). ▪︎ Zastavanosť pozemku v zmysle územného plánu je 75%. ▪︎ Pozemok má priame napojenie z južnej trasy cesty 573. Celková predajná cena pozemku je 1 160 300 € + DPH (100 €/m2). Video prezentáciu pozemku nájdete na tomto odkaze: drive.google.com/file/d/10XQKJ3PW-kRdBfamBd8scH-8io-wttn_/view?usp=sharing Situačné mapky k pozemku sú súčasťou fotogalérie inzerátu a taktiež ich nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgBU7yfwajT0To7U_f7VH6fZAXxsFlcO2m6SN4i_dxHVQk8?e=IdoeHQ V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Na predaj pozemok vhodný na výstavbu priemyselnej výroby/skladu/logistiky v intraviláne obce Šaľa (za železničným priecestím smerom na Vlčany). ÚZEMNÝ PLÁN: Extenzívna priemyselná výroba, 70% zastavanosť. PRÍPOJKY: Voda, kanalizácia, el. energia privedené priamo na pozemok. VN vedenie, v súčasnosti prechádzajúce cez pozemok vzdušne, bude presunuté pod zem v Q3 2025. PARAMETRE: Vodovodná prípojka: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Kapacita: DN50 Studňa: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Kapacita DN150 Kanalizácia: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Kapacita DN200 Čistička odpadových vôd: Áno / Vzdialenosť: 50m / Kapacita : na dohode s ČOV Šaľa Elektrická prípojka: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Kapacita 600kW (trafo na pozemku, možnosť rozšírenia kapacít) Plynová prípojka: Nie / Vzdialenosť: 300m / Kapacita DN50 Telekomunikácie: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Typ: TELEKOM Optika Hlavná cesta: Áno / Vzdialenosť: 30m / Kapacita: I. trieda Železnica: Áno / Vzdialenosť: 1000m / Kapacita: medzinárodná (možnosť nakládky v Šali) Letisko: Nie Diaľnica: Ano / Vzdialenosť: R1 Galanta, 14km (12 min)

Na predaj je rozsiahly priemyselný areál nachádzajúci sa na strategickom mieste v Šali, časť Veča. Umiestnenie pri hlavnej komunikácii smerujúcej k závodu Duslo Šaľa zaručuje výbornú dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj nákladnú dopravu. Celková plocha pozemku 16 005 m² ponúka rozmanité možnosti využitia pre podnikanie rôzneho typu. V areáli sa nachádza viacero výrobných a skladových hál, administratívna budova, dielňa, garáže, skladové objekty a kompletné sociálne zázemie. Oplotenie, spevnené plochy a dobré priestorové usporiadanie zvyšujú praktickosť a bezpečnosť prevádzky. Napojenie na elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu je samozrejmosťou. Priestor je vhodný pre výrobnú, technickú, logistickú či distribučnú spoločnosť, ktorá hľadá areál pripravený na okamžité používanie bez potreby veľkých úprav. Lokalita je priemyselná, stabilná a ponúka dlhodobo výhodné podmienky pre podnikanie. Predajná cena nehnuteľnosti je 1 260 000 €. V prípade záujmu o viac informácií ako aj dohodnutie si obhliadky ma pokojne kontaktujte, rád sa s Vami dohodnem na vyhovujúcom termíne. Tel. kontakt: 0907 522 961 Email: doka@foit.sk Ing. Tomáš Doka

Ponúkame Vám lukratívny stavebný pozemok v časti Veča / k.u. Šala / parcela č. 3198/11+12 pozemok je vhodný aj na bytovú výstavbu, svojou lokalitou je perfektný na investíciu. Cena : 179,- Eur bez DPH / m2

Popis nehnuteľnosti Na predaj pozemok vhodný na výstavbu priemyselnej výroby/skladu/logistiky v intraviláne obce Šaľa (za železničným priecestím smerom na Diakovce). ÚZEMNÝ PLÁN: Extenzívna priemyselná výroba, 70% zastavanosť. PRÍPOJKY: Voda, kanalizácia, el. energia privedené priamo na pozemok. PARAMETRE: Vodovodná prípojka: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Kapacita: DN100 Studňa: Nie Kanalizácia: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Kapacita DN200 Elektrická prípojka: Áno / Vzdialenosť: Na vedlajsom pozemku / Kapacita 600kW (trafo na pozemku, možnosť rozšírenia kapacít) vo vlastnictve predavajuceho Plynová prípojka: Ano / Na pozemku/ Kapacita DN50 Telekomunikácie: Áno / Vzdialenosť: Na pozemku / Hlavná cesta: Áno / Vzdialenosť: 10m / Kapacita: I. trieda Železnica: Áno / Vzdialenosť: 100m / Kapacita: medzinárodná (možnosť nakládky v Šali) Letisko: Nie Diaľnica: Ano / Vzdialenosť: R1 Galanta, 14km (12 min)