Rodinný dom hľadá slušnú rodinu :)

Ponúkame Vám na predaj, 4 izbový rodinný dom v obci Rybník s krásnym pozemkom o výmere 850 m2 s rozmermi 25 x 34m. Pozemok má výbornú polohu na okraji obce v blízkosti lesa, je orientovaný na juh a nachádza sa na ňom nádherná okrasno-úžitková záhrada. V dome a na pozemku je privedená elektrina, plyn, voda. Prístupová cesta je asfaltová v slepej ulici, ktorá vedie len k viniciam. Vybavenie: • rodinný dom s podlahovou plochou 115 m² • murovaný bazén 18m2 • garáž 24m² • prístrešok pre auto 20 m² • krytý altánok 16 m² s posuvnými panelmi, ktoré ponúkajú možnosť tienenia a vytvorenia závetria • jazierko s potôčikom • vŕtaná studňa • vstupná brána s elektrickým pohonom • garážová brána s elektrickým pohonom • automatická závlaha • zabezpečovací systém Jablotron • klimatizácia • detské ihrisko s hojdačkou • dokončené chodníky a ploty na pozemku • vonkajšie osvetlenie domu aj altánku • vzrastlé stromy a kry Dispozičné riešenie: Vstup do domu je zo severnej strany od ulice a vchádza sa do priestranného zádveria. V dome sa nachádza kuchyňa spojená s obývačkou, spálňa, 2 samostatné detské izby, šatník (možnosť prerobiť na pracovňu), kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami, ďalej samostatné WC s umývadlom, veľká technická miestnosť, priestranná chodba a komora. V podkroví sa nachádza úložný priestor. Všetky obytné izby sú orientované do záhrady na južnú stranu, izby sú svetlé s prirodzeným denným svetlom. Kuchyňa s plnohodnotným priestorom na veľký stôl pre 6 osôb je vybavená plynovým sporákom, elektrickou rúrou a umývačkou riadu, v dome je plynový kotol a veľa úložného priestoru. Použité materiály: • hrubá stavba Ytong P4-500 • zateplenie tepelnoizolačnými doskami zo sivého expandovaného polystyrénu EPS Neo s hrúbkou 20 cm • strešná krytina: Bramac tehlovočervená • komín Schiedel solid priemer 20cm, možnosť kúriť v krbe/kachliach • plastové okná so 6 komorovým profilom SCHÜCO SI 82 a tepelnoizolačným trojskom Ug=0,6 W/m2K • plynový kondenzačný kotol Protherm Panther Condens 12KKO a teplovodné podlahové kúrenie • plávajúca podlaha v 4 obytných izbách a dlažba v ostatných priestoroch • na stenách sú vápenno-cementové omietky, strop je sadrokartónový Výhody: slnečný dom s veľkou záhradou a bazénom, tiché prostredie, škola, škôlka, vyhľadávaná a žiadaná obec s veľmi širokou občianskou vybavenosťou, 5min chôdzou do lesa. Veľkou výhodou je nízka energetická náročnosť stavby a prijateľné mesačné náklady na bývanie. Cena 253 000 €