BÝVANIE a PODNIKANIE v jednom 158 m2 - centrum Bratislavy.

Ponúkame na predaj APARTMÁN v centre Bratislavy v bytovom dome na Jedlíkovej ulici v Bratislave (50 metrov od námestia SNP). Apartmán je skolaudovaný na krátkodobé ubytovanie a pozostáva z troch samostatných priestorov A, B a C, pričom každý z nich má svoje vlastné sociálne zariadenie, sprchu a kuchynku. Priestory sú nezávisle na sebe funkčné a je možnosť ich využívať na bývanie alebo podnikanie samostatne. Vykurovanie a ohrev vody majú samostatné, s čím sú spojené nízke mesačné náklady dodávateľom za energie. Výhodou je, že sa nachádzajú na prízemí, ako bezbariérové, avšak tým, že využívajú spoločnú zamykateľnú terasu cca. 35 m2 od ulice, poskytujú aj primerané súkromie svojím obyvateľom. Súčasťou apartmánov je aj samostatný sklad v suteréne domu so samostatným vstupom z bytového domu aj z priestoru, je prirodzene vetraný, je vykurovaný a využíva sa na uskladnenie sezónnych predmetov. Predmetom predaja je ešte aj samostatná kancelária 15 m2 v bytovom dome s komplet príslušenstvom ako kuchynka, práčka, kúpeľňa s východom na uzatvorenú terasu cca. 100 m2 vo vnútrobloku bytového domu plného zelene a súkromia, Popis stavby: Priestory sa nachádzajú v 4. podlažnom bytovom dome z 30. tych rokov minulého storočia. Dom bol postavený podľa projektu renomovaného bratislavského architekta Fiedlera v štýle neskorého funkcionalizmu, stropy a základy stavby sú zo železobetónu, špičkové materiály od fi. Pittel und Brausewetter, materiál stavby: poctivá tehla, suchá pivnica, žiadne statické poruchy, na dome je keramická krytina Bramac na masívnom borovicovom krove z roku 2004, nové pozink strešné zvody KJG, omietka na bytovom dome je nová umývateľná Terranova, rekonštrukcia fasády bola v roku 2019. Ponúkané priestory majú termoizolačné okná a dvere zn. Salamander, rozvody elektriny medené s novými ističmi Legrand, bytový dom má novú prípojku vody, medenú kabeláž a ističe Legrand, priestory sú vo funkčnom a udržiavanom stave, predaj ako stojí a leží ... Resumé podlahovej plochy: - prízemie 70 m2, - priestory v odvetranom suteréne 88 m2, Bónus: - možnosť využívať predzáhradku cca. 35 m2 a časť zadného dvora cca. 100 m2 na vysporiadanom pozemku BD, Investor nadobudne kúpou 4. hlasy z 10 v bytovom dome ako aj podiel na spoločných častiach a zariadeniach BD a pozemku, Po dohode možnosť dokúpiť aj 2,5 izb. mezonet 65 m2 a garsónku 15 m2 v podkroví bytového domu od iného vlastníka, Svojim prevedením, polohou a výmerou ponúkajú tieto kvalitné priestory novému vlastníkovi s fantáziou široké možnosti využitia na výbornej adrese v centre mesta (napr. možnosť kolaudácie na byt alebo obchodný priestor po kúpe novým vlastníkom). Kontaktovať ma prosím iba rozhodnutý a solventný záujemca, ktorý hľadá nehnuteľnosť v danej lokalite, realitní turisti a RK bez konkŕetneho investora prosím nevolať, Komplet notársky servis je zahrnutý v cene, diskrétnosť a bezpečnosť transakcie sú z našej strany samozrejmosťou ...