3 izbové byty na predaj, Trnava

Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk Optima home ponúka na predaj novovznikajúci rezidenčný objekt, aký nemá zatiaľ obdoby v SR. Rezidencia Zelenice v Dolných Zeleniciach, ponúka bývanie v uzavretom komplexe na skok 15 min. od Trnavy, Hlohovca a Serede. Obytný komplex susedí s 200 ročným 3Ha parkom a ponúka rezidentom vybavenie ako bazén, vírivky, sauna barbeque časť, posedenie a krásnu záhradu. Rezidencia Zelenice bola pôvodne vo výstavbe ako hospitz, avšak sa stavba preklasifikovala na bytové bývanie a projekčne sa doplnila sa o ďaľšiu modernú čast. Daľšie práce sa začínajú realizovať a dokončenie projektu je plánované marec 2027. Na predaj je široká ponuka bytov, kde sú byty od garzóniek až po 3 izbové byty. Kompletnú ponuku nájdete na www.rezidenciazelenice.sk

Hľadáte priestranný a svetlý byt, ktorý ponúka komfort rodinného domu? Na Ovocnej ulici v Trnave ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt s vlastnou záhradou a možnosťou zriadenia bývania v podkroví, veľkou pivnicou a krytým parkovacím miestom. Byt má rozlohu 150 m², k bytu prislúcha viacero pivničných kobiek o rozlohe 60 m², vlastná súkromná záhrada so studňou a závlahou, a aj kryté parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom, zateplenom dome vo veľmi dobrom technickom stave. Bola tu modernizovaná elektroinštalácia, taktiež kúrenie a radiátory. V byte je osadená klimatizácia a nový kotol. Podlahy tvoria kvalitné drevené parkety, ktoré boli brúsené a lakované, čo interiéru dodáva príjemný charakter. V byte sa taktiež nachádza krb s novovyvložkovaným komínom. Všetky merania energií (voda, elektrina, plyn) sú samostatné. Spoločné priestory tvoria len schodisko a prístupová cestička. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 € pri dvoch osobách. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádzate vo veľkej hale spojenej s obývacou časťou a krbom. Tento centrálny priestor sa napája na kuchyňu s komorou. Z haly sa ďalej dostanete do ďalšej izby, ktorá momentálne slúži ako pracovňa, no je ideálna aj ako detská alebo hosťovská izba. Spálňa je priestranná, svetlá a má priamy výstup na balkón. Z obývacej časti vedie schodisko na poschodie, kde sa nachádza veľký podkrovný priestor. Ten je v súčasnosti využívaný ako posilňovňa, ale dá sa prispôsobiť na ďalšiu obytnú miestnosť, ateliér alebo herňu. Lokalita: Ovocná ulica patrí medzi tichšie a vyhľadávané časti Trnavy. Ide o rezidenčnú zónu, kde nájdete dostatok pokoja, no centrum mesta je vzdialené len pár minút autom či na bicykli. V pešej dostupnosti máte obchody, školy, škôlky, športoviská aj parky, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny. Lokalita jednoducho spája pokojné bývanie so skvelou dostupnosťou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma určite kontaktujte. Jakub Chovanec +421 944 963 908 chovanec@andelzachar.sk

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B506 s krásnou terasou Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 41,95 m² Chodba : 7,80m2 Izba : 14,16m2 Kúpeľňa: 4,79m2 WC : 2,19m2 Spálňa : 12,17m2 Terasa : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 36,19m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka : 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B4.01 Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchyňou: 24,47 m² Chodba : 5,25m2 Izba : 8,48m2 Kúpeľňa: 4,70m2 WC : 1,40m2 Spálňa+ schodisko : 17m2 Loggia : 7,92m2 Celková úžitková plocha: 73,54m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete : Výnimočná poloha – žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada – ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie – elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach – teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom – maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie – pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach – neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena: 329 900UR Financovanie pri kúpe bytu: - 1izb-5.000€,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 % z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info: Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, info@orolskazahrada.sk, Ján Petráš 0948 664 225

REALL INVEST predstavuje praktický 3-izbový byt s potenciálom v obľúbenej lokalite Na Hlinách v Trnave Hľadáte bývanie v tichej a stabilizovanej časti Trnavy, kde máte všetko na dosah – nákupy, služby, šport aj centrum mesta? Máme pre vás 3-izbový byt, ktorý ponúka výbornú polohu, dobré dispozičné riešenie a možnosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Ponúkame 3-izbový byt o výmere 65 m² s balkónom, umiestnený na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, no časť prvkov je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre budúce modernizovanie podľa osobného vkusu. K bytu prislúcha pivnica, vhodná na odkladanie športových potrieb či sezónnych vecí. Čo vás na byte zaujme: Dispozícia je prehľadná a praktická, čo ocenia rodiny, páry aj záujemcovia o investičnú nehnuteľnosť v dobrej lokalite. Dispozícia bytu: • Zo vstupnej chodby vedie po pravej strane vstup do prvej izby, ktorá sa dá využiť ako detská izba, pracovňa alebo spálňa. • Zo vstupu po pravej strane taktiež sa dostanete do kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, ktorá poskytuje priestor pre pohodlné stolovanie. • Po ľavej strane sa nachádza priestranná obývacia izba, vhodná ako hlavná spoločenská miestnosť bytu. • Z obývačky sa vstupuje do ďalšej izby, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba či šatník. • Z tejto izby je vstup na balkón s príjemným výhľadom. • Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, pričom toaleta je oddelená, čo je veľmi praktické pre chod domácnosti. Lokalita – Na Hlinách, Trnava: Jedna z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších lokalít v Trnave, kde máte všetko po ruke a nič nie je ďaleko. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: • Tesco Express – ideálne na rýchle každodenné nákupy, • viacero barov a kaviarní, • obľúbené fitness centrum VIP GYM, • nákupné možnosti ako OC Arkadia, • Tesco Galéria, veľké nákupné centrum s kompletnou ponukou obchodov a služieb. Okolie ponúka aj kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, športoviská či parky. Dostupnosť: • Centrum Trnavy – približne 10 minút pešo alebo 3 minúty autom • MHD zastávka – pár desiatok metrov od bytového domu • Rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu, ideálne pre dochádzajúcich Lokalita Na Hlinách je dlhodobo obľúbená pre svoju bezpečnosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta. Byt je voľný ku kúpe ihneď. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Púpava development predstavuje unikátny rezidenčný projekt Púpavy Residence, ktorý prináša do Trnavy priestranné 3-izbové byty s výmerou až 79,93 m². Projekt sa nachádza priamo v srdci mesta, vedľa City Arény, s pešou dostupnosťou do historického centra, parku aj všetkých služieb. Výnimočný štandard v cene bytu: • kompletný luxusný štandard a kobka už v cene bytu • podlahové kúrenie a stropné chladenie pre celoročný komfort • rekuperácia – zdravé vnútorné prostredie a úspora energií • exteriérové elektrické žalúzie pre súkromie a reguláciu teploty • francúzske okná s výhľadom na park alebo námestie • praktické dispozičné riešenia: o vaňa pre pohodlie celej rodiny o samostatný šatník o dve toalety pre maximálny komfort bývania • prémiové materiály bez príplatkov: o sanita a obklady Villeroy & Boch o vodovodné batérie Hansgrohe o drevené parkety BOEN o bezfalcové interiérové dvere Classen Exkluzivita projektu Púpavy Residence: • luxusné spoločné priestory v štýle rezidencií veľkých európskych miest • súkromná galéria s obrazmi mladých slovenských umelcov – umelecký zážitok priamo doma • umelecké objekty Púpavy na námestí pred rezidenciou – rovnaké diela zdobia aj prestížnu Burj Khalifu v Dubaji • priamo pod rezidenciou reštaurácia, pekáreň a služby – všetko pohodlne na dosah • pohodlné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž, ktorú je možné si dokúpiť k bytu • výnimočná lokalita v centre – spája pokoj ružového parku s pulzujúcim mestským námestím Prečo Púpavy Residence? Púpavy Residence prináša plnohodnotný luxusný životný štýl v centre Trnavy – bez kompromisov. 3-izbové byty sú ideálne pre rodiny alebo náročných klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, funkčné riešenia a prémiové vybavenie v srdci mesta. Viac informácií a kompletnú ponuku bytov nájdete na www.pupavyresidence.sk.

Úchvatný výhľad z okna 3,5 izbového bytu na centrum mesta ktoré lemujú stredoveké hradby. Pozývam Vás nazrieť do bytu o nadštandardnej rozlohe 133m2 z toho 7,79m2 loggia a 7,42m2 komora, ktorý sa nachádza v komplexe Starohájska. Bytový dom je bezbariérový, na poschodie sa od vchodu prípadne z garáže komfortne vyveziete výťahom. Pri vstupe do bytu sa vyníma vstavaná skriňa ktorá dotvára priestor v chodbe. Praktická kúpelňa so sprchovým kútom, vaňou a dvojumývadlom. Dve samostatné izby ponúkajú dostatok súkromia. Šatník tvorí policový systém ktorým dotvára dostatok úložného priestoru. Centrálnej časti dominuje kuchynská linka s ostrovčekom a jedálenským sedením. Pri oddychu v presvetlenej obývacej izbe máte na výber sledovanie diana v domácnosti prípadne pozorovať západ slnka ktorý tvorý vlastný príbeh - večerné divadlo. Na loggii budete chcieť tráviť chvíle pozorovaním blikajúcich vežičiek kostolov. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - samostatné WC - kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom - detská izba - spálňa - šatník - kuchyňa s jedálenským sedením prepojená s obývacou izbou so vstupom na loggiu 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RxBXZxDBvmc Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži na dialkové ovládanie za cenu 15.000,-€. Projekt Starohájska sa nachádza na vyhľadávanom na sídlisku Družba. Lokalita je veľmi obľúbená aj vďaka svojej polohe len 200m od historického centra s bezbariérovým prístupom cez lávku. Je v blízkosti škôl, obchodov a verejnej dopravy s bezproblémovým výjazdom na obchvat, no mimo hlavného ruchu. Ideálna pre rodiny hľadajúce kombináciu pohodlia a histórie. Čo teraz? Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčame využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne u ktoréhokoľvek z maklérov. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

Na predaj 3-izbový slnečný byt s 3 loggiami – Trnava, A.Kubinu Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite ulica Andreja Kubinu, v blízkosti centra mesta Trnava. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 13 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Výmera bytu je 80,72 m² + 10 m² loggie. Byt je svetlý, s krásnym výhľadom na Kalváriu aj Malé Karpaty. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, obývacia izba, izba a spálňa. Každá izba má vlastnú loggiu. Byt prešiel rekonštrukciou – murované jadro, plastové okná, keramická dlažba v kuchyni a predsieni, parkety v izbách. K bytu patrí pivnica a komora. Výhody: • 3 samostatné izby (vhodné aj na prenájom) • 3 loggie • veľkorysá výmera • pivnica + komora • tichá lokalita • kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, MHD, obchody) Ideálny byt na rodinné bývanie aj investíciu. Cena: dohodou For Sale: Sunny 3-Bedroom Apartment with 3 Loggias – Trnava, A.Kubinu We offer a spacious 3-bedroom apartment in the popular, quiet area A. Kubinu street, close to the city center of Trnava. The apartment is on the 4th floor of a 13-story residential building with two elevators. The total area is 80.72 m² plus 10 m² of loggias. The apartment is bright and sunny, with beautiful views of Kalvária Hill and the Little Carpathians. Layout: entrance hall, bathroom with toilet, kitchen with built-in appliances, living room, one additional room, and a bedroom. Each room has its own loggia. The apartment has been renovated and features a brick core, plastic windows, ceramic tiles in the kitchen and hallway, and parquet floors in the rooms. The property includes a storage room and a cellar. • 3 separate rooms (also suitable for rental) • 3 loggias • Generous floor area • Cellar + storage room • Quiet location Full civic amenities nearby (kindergarten, primary school, public transport, shops) An ideal apartment for family living or investment. Price: negotiable

Ponúkame na predaj veľký, slnečný 3-izbový byt, ktorý bol rekonštruovaný z pôvodného 4-izbového, v prospech väčšieho komfortu pre užívateľov. Byt s čistou obytnou plochou 80m2 dosahuje s loggiou (5m2) a murovanou pivnicou (7m2) veľkorysú výmeru 92m2. Byt je priestranný s nadštandardnými úložnými možnosťami. Nachádza sa v ňom šatník, ukrytý za posuvnými zrkadlovými dverami vo vstupnej chodbe bytu. Takisto disponuje technickou miestnosťou, ktorej súčasťou je druhé wc. K bytu prislúcha veľká pivnica. Výnimočnosť tohto moderného a prakticky usporiadaného bytu zdôrazňuje nielen dômyselné usporiadanie samotného priestoru, ale aj dôraz na kvalitu pri jednotlivých použitých materiáloch pri obnove. Podlahy sú zhotovené z vkusných drevených parkiet a pri dlažbách a obkladoch boli zvolené materiály vyššej kvality. Kuchynskú časť tvorí moderná kuchynská linka, vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a plynový sporák). Komfort v letných mesiacoch zabezpečuje klimatizačná jednotka. Kúpeľňa s oknom pozostáva zo sprchového kúta, vane, wc, má dostatočný priestor na umiestnenie práčky a sušičky. Obývačka má vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemné posedenie v tieni počas celého dňa. Byt má bezpečnostné dvere a nachádza sa na 3. podlaží. Ide o tichú a pokojnú lokalitu. Prostredie bytového domu ponúka oddychovú zónu, dostatok zelene, lavičky, detské ihrisko, workoutové prvky. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum, zástavka MHD, zdravotné stredisko, zubná a veterinárna ambulancia, ZŠ, materská škola. Pešia dostupnosť vlakovej stanice – cca 15 min, centra mesta – cca 20 min chôdze. Lokalita je prepojená cyklochodníkom s mestom a mestskou časťou Modranka. Poloha bytového domu je výnimočná v nadväznosti na rýchlostné cesty R1 smer Nitra alebo D1 smer Bratislava / Žilina. Predajná cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 227 000 EUR. V cene sú zahrnuté náklady spojené s právnymi službami súvisiacim s prevodom vlastníctva bytu. Obhliadku si môžete dohodnúť mailom jurajsebo@gmail.com, alebo telefonicky (0903901075).

Hľadáte bývanie bez ďalších investícií v tichej a žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Táto ponuka spája komfort, praktickosť a výbornú polohu – 3-izbový byt o výmere 69 m² vrátane loggie sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha aj pivnica. Čo vás čaká vo vnútri? Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže si stačí len priniesť osobné veci a bývať. Dispozične ponúka: • Vstupnú halu – dostatok priestoru pre šatník alebo vstavané skrine • Obývaciu izbu – priestranný centrálny priestor pre rodinné chvíle • Samostatnú kuchyňu – nová kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru • Dve nepriechodné izby – ideálne ako spálne, detská izba či pracovňa • Kúpeľňu a samostatné WC – po rekonštrukcii, s modernými obkladmi • Loggiu – skvelé miesto na rannú kávu či večerný oddych • Pivnicu – praktický bonus pre uskladnenie Technické a modernizačné výhody: • Nové bezpečnostné dvere • Nové rozvody a elektroinštalácia • Nová kuchyňa, kúpeľňa aj WC • Plastové okná, nové podlahy a stierky • Nové radiátory • Kompletné zrekonštruované bytové jadro Lokalita, ktorá má všetko: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Družba – Vladimíra Clementisa, známej svojou pokojnou atmosférou a skvelou dostupnosťou. V pešej blízkosti nájdete: • školu, škôlku, polikliniku aj domov dôchodcov, • centrum mesta a nákupné centrum, • kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, MHD, zeleň. Parkovanie je bezproblémové, dostupné priamo pri bytovom dome. Cena: 219 900 € Bez nutnosti ďalších investícií – ideálna voľba na komfortné bývanie aj ako investícia na prenájom. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás zaujme už pri vstupe. Tel.: 0914 119 809 0903 425 879 RK prosíme, kontaktujte len v prípade konkrétneho záujemcu. Ďakujeme.

Štýlový 3-izbový byt so zariadením, loggiou a balkónom – projekt Polianky, Zavar CASMAR RK ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Polianky v obci Zavar, len pár minút od Trnavy. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou v roku 2023. Nezmeškajte virtuálnu prehliadku: Pozrieť byt online https://my.matterport.com/show/?m=pTGdkrSYe99 Dispozícia a vybavenie: výmera bytu: 71,55 m² loggia: 5,65 m² (vstup zo spálne) balkón z kuchyne svetlá kuchyňa s kuchynskou linkou, vstavanou plynovou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou kúpeľňa s oknom a vaňou, samostatné WC dve nepriechodné izby a priestranná obývacia izba vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol v byte je zriadený optický internet byt sa predáva so zariadením, takže je ihneď obývateľný Výhody nehnuteľnosti: len dva byty na poschodí, celkovo 6 bytov vo vchode možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pred vchodom tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy moderné, revitalizované prostredie projektu Polianky Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie mimo mesta, no s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. 💰 Cena: 198 700 € Zaujala Vás ponuka? Dohodnite si obhliadku: Tomáš Šibal – CASMAR 0908 685 804 sibal@casmar.sk

CASMAR RK ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou a kuchynskou linkou v projekte Polianky, obec Zavar. BYTOVÝ DOM Nízkopodlažná tehlová stavba 4 nadzemné podlažia, bez výťahu kompletná revitalizácia v roku 2024 (nový, moderný vzhľad) spoločné priestory na prízemí dva byty na poschodí, celkovo 8 vo vchode BYT 3-izbový byt na 3. poschodí úžitková plocha 72,22 m² + loggia 5,45 m² (celková výmera 77,94 m²) vlastné kúrenie a ohrev vody (plynový kotol Buderus) tehla, kvalitný štandard, optický internet kuchynská linka vybavená umývačkou riadu, el. varnou doskou, el. rúrou a mikrovlnkou DISPOZÍCIA predsieň a chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa, samostatné WC technická miestnosť ĎALŠIE VÝHODY možnosť dokúpenia parkovacieho miesta (5 500 € s DPH) nízke mesačné náklady (cca 140 – 150 €) všetky inžinierske siete LOKALITA – PROJEKT POLIANKY Rezidenčné bývanie v tichej časti obce Zavar – časť Poronda. ✔ zelené a pokojné prostredie, nové športoviská a oddychové zóny ✔ materská a základná škola, lekáreň, pošta, obchodné centrum priamo v obci ✔ rýchla dostupnosť do Trnavy – len 8 km (cyklotrasa Zavar – Trnava) FINANCOVANIE rezervačný depozit 3 000 € doplatok zvyšných peňazí po podpise kúpnej zmluvy CENA 174 900 € s DPH Kontakt: sibal@casmar.sk +421 908 685 804 Viac o projekte a aktuálnej ponuke bytov: www.polianky.sk

JKV REAL ponúka na predaj nadštandardný a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Kopánka v Trnave. Tento priestranný byt v tehlovej novostavbe ponúka všetko, čo moderné bývanie vyžaduje – od špičkových technológií až po štýlové interiérové spracovanie. Byt ponúka premyslenú a netradičnú dispozíciu na 2. poschodí z 3, s balkónom orientovaným do tichého prostredia rodinných domov. Byt sa dá úpravou dispozície riešiť ako 3,5-izbový. Vďaka iba jednej spoločnej stene so susedmi poskytuje vysokú mieru súkromia. Použité kvalitné materiály – štýlové dlažby, tapety a betónové omietky – dopĺňajú stolárske práce na mieru. Komfort zabezpečujú moderné technológie, vrátane stropného chladenia a kúrenia a exteriérových žalúzií. KĽÚČOVÉ PARAMETRE: Plocha bytu: 81,60 m2 Plocha balkóna: 7,20 m2 Pivničná kobka: ÁNO Kúrenie: stropné + možnosť regulácie v miestnostiach DISPOZÍCIA: - Vstupná hala - Priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou - 2 samostatné nepriechodné spálne - Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkami na mieru, práčkou, - Samostatné WC - Balkón s očarujúcim výhľadom na zeleň LOKALITA: Kopánka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, služby, školy, škôlky aj športoviská. Výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na obchvat a aj priamy prístup na hlavné ťahy D1 a R1. Ide o pokojnú a bezpečnú časť mesta s príjemným prostredím na každodenné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitného nábytku a moderných spotrebičov, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Parkovacie miesto je možné zabezpečiť dohodou, podrobnosti je možné riešiť priamo na obhliadke. Pre ešte lepšiu predstavu o nehnuteľnosti si môžete pozrieť 3D virtuálnu prehliadku na tomto odkaze: my.matterport.com/show/?m=21jSWmK8MLF CENA: 319 000 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícií je aj hypotekárny poradca. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

JKV REAL ponúka na predaj zrekonštruovaný byt situovaný v pokojnej a vyhľadávanej časti Trnavy s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachdádza na 3. poschodí a je priestranný vďaka otvorenej kuchyni spojenej s obývacou izbou, čo vytvára vzdušný a funkčný priestor vhodný na každodenné bývanie aj rodinný život. Podlahová plocha bytu: 84m2 DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - kúpeľňa - samostatné WC - priestranná obývacia izba - kuchyňa s kuchynskou linkou - spálňa - izba (šatník / pracovňa / detská izba) - loggia (6m2) Okolitá zeleň dodáva bytu pokojný charakter a príjemnú atmosféru bývania. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Parkovanie je možné priamo pri bytovke zadarmo. CENA: 194 900 € Cena zahŕňa všetky náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis a k dispozícií je aj hypotekárny poradca. Telefón: 0940 599 023 E-mail: benkovska@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj veľmi štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt nachádzajúci sa na Špačinskej ulici v meste Trnava. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 7 v tehlovom, zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 58 m², pričom k bytu patria dva balkóny, ktoré zvyšujú komfort bývania. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane zariadenia, čo umožňuje okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Byt je veľmi dobre odhlučnený, poskytuje príjemné a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov od susedov. Vybavenie v cene kuchynská linka na mieru skrinka pod TV vstavané skrine v chodbe aj v spálni bezpečnostné dvere so zabudovaným zvončekom manželská posteľ s nočnými stolíkmi práčka so sušičkou detská izba kompletne zariadená (ružový nábytok, posteľ) veľká pivničná miestnosť spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky Bytový dom a parkovanie tehlový bytový dom zateplený objekt nový výťah bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom dostatok parkovacích miest aj pre návštevy Lokalita a investičný potenciál Lokalita Špačinská patrí medzi dlhodobo najvyhľadávanejšie časti Trnavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, potraviny, služby aj Vysoká škola Cyrila a Metoda. Vďaka výbornej polohe je byt ideálny aj ako investícia – vhodný na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, najmä pre študentov alebo mladých pracujúcich. Dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite je stabilne vysoký. Doplňujúce informácie podlažie: 5 / 7 byt bude uvoľnený v júni (čaká sa na dokončenie nového bývania) po dohode možnosť dočasného nájmu až do odovzdania VIRTUÁLNA OBHLIADKA: my.matterport.com/show/?m=5azi7L7KqST V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane kompletného finančného servisu, ktorý zabezpečujeme v spolupráci s finančnými špecialistami, a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt typu bauring po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Salezianskej ulici v Trnave. Základné informácie: - Výmera bytu: 69 m² - Loggia: 4 m² - Pivnica: 6 m² - Poschodie: 4 Typ bytového domu: panelový, zateplený Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: - potraviny, škola, škôlka, MHD, zdravotné stredisko - OC MAX, rýchle napojenie na obchvat a R1/D1

Realitná kancelária JKV Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s nadštandardnou výmerou, ktorý vznikol prestavbou z pôvodného 4-izbového bytu, čím sa výrazne zvýšil komfort a využiteľnosť priestoru. Čistá obytná plocha bytu je 80 m², celková výmera vrátane loggie (5 m²) a murovaného skladového priestoru v suteréne (7 m²) dosahuje 92 m². Byt sa nachádza na 3. NP bytového domu s výťahom. Byt je svetlý a vzdušný s veľmi dobrým úložným priestorom – súčasťou je šatník skrytý za posuvnými zrkadlovými dverami vo vstupnej chodbe a samostatná technická miestnosť s druhým WC. K bytu patrí veľká murovaná pivnica. Rekonštrukcia prebehla s dôrazom na praktické a kvalitné riešenia. Podlahy sú z vysoko hodnotných drevených parkiet, kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi – rúrou, mikrovlnkou, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu a plynovým sporákom. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, vaňou aj priestorom pre umiestnenie práčky a sušičky. Obývacia izba poskytuje vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom do okolitého prostredia. Byt je situovaný na 3. poschodí tichého bytového domu a disponuje bezpečnostnými dverami. Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite s dostatkom zelene, oddychovými lavičkami, detským ihriskom a workoutovými prvkami. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť – nákupné centrum, MHD, zdravotné stredisko, zubná a veterinárna ambulancia, základná a materská škola. Pešou chôdzou je dostupná vlaková stanica (cca 15 min) a centrum mesta (cca 20 min). Lokalita je dobre prepojená cyklochodníkom s Trnavou a mestskou časťou Modranka a ponúka rýchly prístup na rýchlostné cesty R1 a D1 smerom na Nitra, Bratislava či Žilina. Cena nehnuteľnosti je 227 000 EUR + poplatky spojené s predajom bytu. Bližšie info osobne na obhliadke.

JKV REAL ponúka na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s novou kuchynskou linkou na mieru. Byt ponúka príjemné a svetlé priestory, pripravené na zariadenie podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 69 m² a nachádza sa v tichej lokalite. Byt je svetlý, dobre dispozične riešený a vhodný na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia. K bytu prislúcha aj malá pivnica, ideálna na uskladnenie vecí. DISPOZÍCIA obývačka, dve samostatné izby, kuchyňa, kompletne zariadená kúpeľňa a WC, chodba. Byt má plastové okná, parkety, bez nábytku – pripravený pre nového majiteľa, ktorý si ho môže zariadiť podľa vlastných predstáv. 🚀 PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE NÁS? Špičkový servis a osobný prístup! Zmluvy garantované právnikom – vaša bezpečnosť je pre nás samozrejmosť Ponuka stoviek nehnuteľností online! Inzerujeme na viac než 200 portáloch Tisíce spokojných klientov a úspešných predajov! Poradíme vám, ako predať alebo kúpiť nehnuteľnosť bez stresu! Rezervovaný. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky 0940 599 023 - Ing. Sabína Benkovská

Hľadáte miesto, na ktorom môžete vytvoriť harmonický domov pre Vás a Vašu rodinu? Tak presne toto a ešte viac Vám dokaže ponúknuť tento 3i byt. Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne predstavuje možnosť bývania, v kompletne zrekonštruovanom 3-izbovom byte s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na vyhľadávanej adrese na ulici Bedřicha Smetanu v Trnave. Situovaný je na ideálnom 5. poschodí, pričom jeho veľkým plusom je orientácia do tichého vnútrobloku a zeleného parku, čo budúcim majiteľom zaručuje príjemný pokoj a súkromie. Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, ktorá nielen zmodernizovala celý interiér, ale vďaka vylepšenej dispozícii vytvorila vzdušný a logicky prepojený priestor. Srdcom bytu je útulná obývacia izba, ktorej dominuje elegantná stena s kamenným obkladom a integrovaným biokrbom. O tepelný komfort v letných mesiacoch sa stará výkonná klimatizačná jednotka, ktorá udržuje optimálnu teplotu v celom interiéri. Kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Moderná linka v jemných prírodných tónoch je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu a je citlivo prepojená s jedálenským kútom situovaným priamo pri okne. Spálňa ponúka dostatok miesta a je vybavená veľkorysým šatníkovým systémom na mieru, ktorý elegantne rieši všetky úložné potreby. Detská izba je svetlá a priestranná, pripravená prispôsobiť sa potrebám vašich detí. Bývanie na ulici Bedřicha Smetanu znamená mať všetko podstatné doslova na dosah ruky. Rodiny s deťmi ocenia bezprostrednú blízkosť základnej školy, viacerých stredných škôl a výber medzi štátnou či súkromnou materskou školou. Váš každodenný život uľahčí kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – od potravín Terno, Tesco Express a Coop Jednota, cez poštu, lekáreň až po drogériu či kozmetický salón. Ak obľubujete pohyb a relax, k dispozícii máte veľké moderné fitness centrum, lokálne bistrá a reštaurácie. Strategickú polohu podčiarkuje blízkosť OC MAX a vlakovej či autobusovej stanice. Čerešničkou na torte je dostupnosť samotného centra mesta, kam sa dostanete príjemnou, 15-minútovou prechádzkou cez park. K bytu prislúcha pivničná kobka. Cena bytu je 193.000,- EUR. ***Nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Príďte si tento harmonický priestor nasať osobne – rád Vás prevediem obhliadkou. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes! Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * dispozícia: 3 izbový byt * čiastočná rekonštrukcia * podlažie: 4 z 13 * úžitková plocha bytu: 67 m2, * rekonštrukcia čiastočná * lodžia áno * murované jadro: áno POPIS BYTU: Exkluzívne, ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v meste Trnava. Byt sa nachádza na 3 poschodí v kľudnej a vyhľadávanej lokalite. V okolí bytu je veľa zelene čo ponúka dobrú klímu, najmä počas teplých letných mesiacov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou murované jadro, plastové okná, nové stupačky. Bytový dom je kompletne zateplený nové bezpečnostné vchodové dvere na čip, kamerový systém, dva nové výťahy. Byt sa nachádza v kľudnej a vyhľadávanej lokalite. * 3izb. byt * samostatná spálňa * samostatná detská izba * samostatná obývačka s výstupom na lodžiu * oddelená kuchyňa s jedálenským kútom * murované jadro * samostatná predsieň CENA a PLATBA: - cena 159.999 Eur - platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) LOKALITA a OKOLIE: * pokojná a vyhľadávaná lokalita * mesto Trnava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou * lokalita s množstvom zelene Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitácia.

• 3 izbový byt s dvomi balkónami v Trnave Lokalita: Trnava, Coburgova 3 izby • 84 m2 • Osobné vlastníctvo • 2 balkóny • Pivnica • Bezplatné parkovanie Voľný: ihneď ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Ponuka trojizbového bytu, ktorý sa nachádza v lokalite mimo rezidenčného parkovania priamo pri bytovke - 4/4 NP bez výťahu - 84 m2 + dva balkóny (prístup z obývacej izby a z kuchyne), komora na chodbe - Predáva sa aj so zariadením. - Pôvodný stav; kolaudácia bytovky v roku 1974. - Oplotený pozemok so zatvárateľnou bránou. - Možnosť využívať záhradku. - Orientácia: S, SZ • Veľkometrážny byt, ktorý si zrekonštruujete podľa vlastných predstáv. • Lokalita s vlastným bezplatným parkovaním. • Možnosť využívať mestský pozemok so záhradkou. • Vhodné pre rodiny, ktoré hľadajú priestranný byt, súkromie a kľud. CENA: • 134 000 eur Názor makléra: Byt sa nachádza na Coburgovej ulici v Trnave. V danej lokalite sa nachádza dobrá dostupnosť obchodov, škola a škôlka. V bytovke sa ide realizovať kompletná výmena rozvodov plynu a kanalizácie. Výhodou je jednoznačne jeho veľkosť, cena bytu, nízke náklady na bývanie a parkovanie mimo parkovacej politiky mesta Trnava. Pre nového majiteľa by mohla byť zaujímavá aj možnosť využívania záhradky, ktorá sa nachádza v blízkosti bytovky. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v novej a vyhľadávanej lokalite mesta Trnava – Prúdy. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dvomi parkovacími miestami priamo v garáži pri výťahu, ocenia praktické dispozičné riešenie a zároveň chcú žiť v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a priestrannej vstupnej chodby. Jedna z izieb je upravená na modernú pracovňu s praktickým šatníkom, čo predstavuje veľký benefit pre ľudí pracujúcich z domu alebo tých, ktorí potrebujú extra úložný priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA • Celková výmera bytu: 68,08 m² • Interiér: 62,55 m² • Loggia: 3,46 m² – príjemný priestor na oddych či posedenie • Pivničná kobka / sklad: 2,07 m² Dispozícia: • Vstupná chodba: 9,00 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,65 m² • Izba: 9,61 m² • Izba: 11,87 m² • Kúpeľňa: 4,65 m² • WC: 1,77 m² Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patria 2 parkovacie miesta v garáži priamo pri výťahu, ktoré sú v cene zahrnuté – veľký komfort pre každodenné parkovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je pripravený na okamžité bývanie. Vďaka modernému riešeniu dispozície poskytuje dostatok priestoru aj komfortu pre rodiny, páry či jednotlivcov. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lokalita Prúdy Trnava patrí medzi nové a moderné časti mesta, ktoré si získali obľubu vďaka kvalitnej výstavbe, príjemnému prostrediu a výbornej dostupnosti. Ide o rezidenčnú štvrť s množstvom zelene a dostatkom priestoru na oddych či športové aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Do samotného centra Trnavy sa pohodlne dostanete autom za pár minút, a rovnako rýchly je aj prístup na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí denne cestujú za prácou do Bratislavy alebo iných miest. Prúdy poskytujú výborné podmienky pre pokojné rodinné bývanie, no zároveň umožňujú komfort mestského života. Nechýbajú športoviská, detské ihriská a možnosti pre voľnočasové aktivity, ktoré robia z tejto lokality moderné miesto na život. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 €,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní služieb. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím našim klientom garantujeme maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená naším homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

CUKROVAR je nová rezidenčná štvrť v srdci Trnavy. V dotyku centra mesta vzniká moderná štvrť s mestským bulvárom, ktorý prepojí staré mesto s novým. Citlivá revitalizácia historických budov prinesie priestory pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie, čím vdýchne areálu nový život. Cukrovar je vskutku jedinečný projekt v blízkosti centra mesta, ktorý kombinuje nízkopodlažnú výstavbu so zelenými strechami a solárnymi panelmi pre udržateľnosť a životný komfort. PERFEKTNÁ LOKALITA Zo západu vás obklopí Park pri Kalvárii, z východu športový areál Slávia a z juhu vás privíta centrum Trnavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na severný obchvat a naozaj kvalitnú občiansku vybavenosť. Súčasťou budú aj nové cyklotrasy. NAJNOVŠIE V PREDAJI: IV. ETAPA spolu so 136 bytmi. Plánované dokončenie: 1Q 2027. V. ETAPA spolu s 84 bytmi. Plánované dokončenie 3Q 2027. PROJEKT V ČÍSLACH: I. etapa: 119 bytov | II. etapa: 61 bytov | III. etapa: 128 bytov | IV. etapa: 136 bytov | V. etapa: 84 bytov AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z III. etapy by Vás mohol zaujať 3-izbový byt 3F2E s výmerou podlahovej plochy 74,22 m² a priestranným balkónom o veľkosti 9 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží s orientáciou do centrálneho parku. Takýto typ bytu je ideálny pre rodinné bývanie alebo jednoducho pre tých, ktorí majú radi priestranný komfort. V CENE BYTU JE AJ PIVNIČNÁ KOBKA. V prípade záujmu o byt v II., III. IV. alebo v najnovšej V. etape ma kontaktujte. https://cukrovar.sk/ponuka-byvania/byt-3f2e/ ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami, kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou, ale aj predprípravou na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, či markízu. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je vypredaná. II. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2025. III. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2026. IV. etapa má plánovaný termín dokončenia 1Q 2027. V. etapa má plánovaný termín dokončenia 3Q 2027. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka možnosť získať bývanie, ktoré spája ducha histórie s komfortom moderného života. Tento výnimočný byt sa nachádza priamo v historickom centre Trnavy v lokalite s nezameniteľnou atmosférou starého mesta. Podkrovný byt s neopakovateľnou atmosférou. Byt je situovaný na najvyššom podlaží historickej budovy a zaujme svojou autentickou architektúrou, priestranným dispozičným riešením a svetlými priestormi. K bytu prislúcha súkromná terasa, ktorá poskytuje pokojné miesto na oddych s krásnym výhľadom. Lokalita, ktorá má dušu. Byt sa nachádza v srdci Trnavy na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, kde sa prelína história s mestským životom. V okolí nájdete obľúbené kaviarne, reštaurácie a obchody, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru tohto miesta. Napriek centrálnej polohe ponúka lokalita pocit súkromia a pokoja, ktorý ocení každý, kto túži po výnimočnom bývaní v jedinečnom prostredí. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie za cenu 25 000€. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na Vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom exkluzívneho bývania v srdci Trnavy na Hlavnej ulici. Ak ste vždy túžili bývať v najlepšej lokalite centra mesta a zároveň v byte s nezameniteľnou atmosférou, táto ponuka je určená práve pre vás. Exkluzívne veľkometrážne byty s historickým šarmom. Na predaj ponúkame 5 priestranných bytov situovaných na druhom nadzemnom podlaží historického objektu. Každý z nich vyniká jedinečnými klenutými stropmi, ktoré dodávajú priestoru charakter a neopakovateľnú atmosféru. Lukratívna lokalita v srdci Trnavy. Byty sa nachádzajú na Hlavnej ulici, priamo na pešej zóne, v tesnej blízkosti najlepších kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto prestížna adresa ponúka komfort mestského života v kombinácii s pokojnou atmosférou historického centra. Pre maximálny komfort majú záujemcovia možnosť dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie ako aj pivničnú kobku. Kontaktujte nás. V prípade záujmu o bližšie informácie či osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto výnimočná ponuka bývania v centre Trnavy čaká práve na vás! Mgr. Michal Žitník | NEOREAL, s.r.o. +421 911 123 474 | zitnik@neoreal.sk

TRNAVU ČAKÁ HISTORICKÝ POSUN! V dotyku s centrom mesta vzniká nová rezidenčná štvrť Cukrovar s majestátnou rozlohou 250.000 m2. Vďaka výnimočnej polohe Trnavského cukrovaru sa historické centrum mesta rozšíri o predĺženú pešiu zónu, nové námestie a krásny park. Nové využitie čaká aj historické budovy areálu, ktoré sa po citlivej rekonštrukcii stanú zázemím pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie. Práve sme v rámci projektu spustili predaj V. etapy, ktorá bude spolu so IV. etapou na dlhé obdobie tou najatraktívnejšou etapou zo všetkých. IV. a V. etapa projektu Cukrovar vyrastie v centre rezidenčnej zóny v blízkosti budúceho nového centra mesta. LOKALITA PROJEKTU Západnú stranu projektu obklopuje rozľahlý Park pri Kalvárii a východná strana projektu susedí s moderným športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V tesnej blízkosti projektu Cukrovar sa nachádza Kaufland či obchodné centrum City Park a lokalitu dopĺňa aj blízke napojenie na mestský obchvat. Historické centrum a atraktívna občianska vybavenosti ako školy, škôlky či aquapark sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Neoddeliteľnou súčasťou okolia projektu budú taktiež nové cyklotrasy. AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z V. etapy by Vás mohol zaujať 3-izbový byt 5F2D s výmerou podlahovej plochy 72,43 m² a lodžiou o veľkosti 5,88 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží. Takýto typ bytu je ideálny ako štartovací byt pre dvojicu alebo mladú rodinu a určite je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Pri tomto type je cena bytu 238.944 eur. Samostatne sa dokupuje garážové parkovacie miesto za 17.900 eur. ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky bytové domy disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je dokončená, vypredaná a byty sú už odovzdané. II. etapa projektu je dokončená a byty sú už odovzdané - ostávajú posledné 4 voľné byty. III. etapa projektu má plánovaný termín odovzdania na jar 2026. IV. etapa projektu má naplánovaný termín odovzdania na jar 2027. V. etapa projektu má naplánovaný termín odovzdania na jar 2027. https://cukrovar.sk/ V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Miesto, kde sa nadčasový dizajn stretáva s každodenným komfortom a mestský život získava príjemný rezidenčný charakter – to je 3-izbový byt s predzáhradkou v projekte Cukrovar v Trnave. Realitná kancelária Neoreal vám ponúka 3-izbový byt, ktorý zaujme nielen kvalitným spracovaním a premyslenou dispozíciou, ale aj svojou polohou v rámci celého projektu. Byt má výmeru 76,50 m² a jeho neodmysliteľnou súčasťou je predzáhradka s rozlohou 47,82 m², orientovaná smerom k Parku pri Kalvárii. Tento zelený výhľad, oddelený len tichou vedľajšou komunikáciou, vytvára príjemné zázemie pre každodenný oddych – od rannej kávy až po večerné posedenia s priateľmi. Na najbližší rok ide o jeden z posledných voľných dokončených bytov v projekte Cukrovar k okamžitému nasťahovaniu (neskôr až III. etapa v 3Q 2026). Byt je situovaný na prízemí novostavby v energetickej triede A0, čo zaručuje maximálnu úsporu energií a zároveň zdravé a príjemné vnútorné prostredie počas celého roka. Jedná sa o novostavbu, spĺňajúcu najnovšie štandardy vrátane modernej a funkčnej dispozície či výťahu a garáže s prístupom priamo z bytového domu. Dokončený je do kvalitného štandardu – disponuje laminátovými podlahami, interiérovými dverami, kúpeľňou so sanitou a batériami a samostatným WC. K dispozícii máme pre budúceho majiteľa aj návrh riešenia interiéru vypracovaný renomovaným ateliérom. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu, exteriérové tienenie a markízu, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť si priestor podľa vlastných predstáv. Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Západná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň pokojný výhľad do parkovej zóny. Projekt Cukrovar vzniká na mieste bývalého cukrovaru a nesie v sebe silný odkaz histórie. Developer sa rozhodol zachovať viaceré pôvodné budovy a architektonické prvky, ktoré prejdú citlivou obnovou. Súčasťou projektu bude aj moderná polyfunkčná zóna plná obchodov a služieb, ktorá oživí celý priestor a vytvorí z neho atraktívne miesto pre život aj podnikanie. Projekt Cukrovar sa nachádza len minútu autom od napojenia na mestský obchvat, čo výrazne zjednodušuje každodenné presuny a šetrí čas. Do centra Trnavy, na železničnú či autobusovú stanicu, sa dostanete za pár minút. V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdete Kaufland, McDonald´s, obchodné centrum City Park, školy, škôlky, športový areál Slávia, tenisové kurty Empire a plánovanú cyklotrasu. Západnú stranu projektu dopĺňa Park pri Kalvárii, ktorý v blízkej budúcnosti čaká kompletná revitalizácia a rozšírenie - nové chodníky, verejné osvetlenie, mobiliár a zeleň, čím získa táto lokalita ešte väčšiu atraktivitu. V rámci samotného projektu vzniká rezidenčná štvrť so službami pre obyvateľov – pripravujú sa priestory pre pekáreň, talianske potraviny či barbershop. Vnútroblok so zeleňou, okrasnou výsadbou, komunitnými stolmi a detským ihriskom v I. etape dotvárajú príjemnú atmosféru a podporujú susedské vzťahy. V Cukrovare zohráva kľúčovú úlohu zeleň. Plánované zelené plochy a parky s rozlohou viac než 8 500 m2 ponúknu ideálne miesto na oddych, hry s deťmi či stretnutia s priateľmi. Pulzujúcim srdcom celého projektu bude centrálny park, ktorého súčasťou je aj unikátne industriálne detské ihrisko s prvkami starého cukrovaru, ktoré nadviaže na históriu lokality. Jedným z hlavných prvkov celej štvrte bude aj pešia zóna, ktorá spojí celé územie Cukrovaru s historickým centrom Trnavy a tým sa stane jednou z najdlhších v Európe. Samozrejmosťou je vysokorýchlostné optické pripojenie a digitálna televízia od dvoch poskytovateľov. Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú štýlový, no praktický domov v novej, rozvíjajúcej sa lokalite. Zároveň ide o atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu. Cena bytu je na vyžiadanie. K bytu je možné dokúpiť kobku a garážové parkovacie miesto. ***Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku priloženú vyššie*** V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Realitná kancelária Neoreal Vám prináša možnosť vlastniť 3i byt v novostavbe Cukrovar v Trnave. Byt má výmeru 72,89 m² plus predzáhradku 41,43 m² a nachádza sa na 1. podlaží. Byt disponuje všetkými výhodami moderného bývania. Jedná sa o novostavbu, spĺňajúcu najnovšie štandardy vrátane najúspornejšej energetickej triede A0, modernej a funkčnej dispozície či výťahu a garáže s prístupom priamo z bytového domu. Byt je dokončený do štandardu s podlahami, interiérovými dverami či kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou a batériami. Súčasťou štandardu je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Byt je orientovaný južne s predzáhradkou do vnútrobloku, čo zabezpečuje príjemné a pokojné prostredie pre Vaše bývanie. Novostavba Cukrovar je ideálne situovaná len minútu autom k napojeniu na mestský obchvat, čo znamená, že nebudete musieť zakaždým prechádzať Trnavou a vyhnete sa tak aj prípadným dopravným zápcham. Zároveň je však z bytového komplexu Cukrovar ľahko dostupné aj centrum mesta (3 minút autom), vlaková a autobusová stanica, či nemocnica.. Západnú stranu projektu obklopuje rozľahlý Park pri Kalvárii, ktorý prejde v blízkom čase kompletnou rekonštrukciou a zväčšením. Východná strana projektu susedí s moderným športovým areálom Slávia a tenisovými kurtami Empire. V tesnej blízkosti projektu Cukrovar sa nachádza Kaufland či obchodné centrum City Park. Historické centrum a atraktívna občianska vybavenosť ako školy, škôlky či aquapark sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Neoddeliteľnou súčasťou okolia projektu budú taktiež nové cyklotrasy. Do bytu je zavedený prostredníctvom optického pripojenia vysokorýchlostný internet a digitálna televízia od 2 poskytovateľov. Súčasťou bytového komplexu je aj pekný vnútroblok s výsadbou okrasných rastlín a detským ihriskom, ktoré vytvára príjemný priestor pre komunitu mladých rodičov s deťmi. Vďaka všetkým týmto a aj ďalším výhodám verím, že si toto nové bývanie zamilujete a budete sa v byte cítiť skutočne doma. Byt je taktiež vhodný ako investícia na prenajímanie. Cena bytu je 239.900 eur. K bytu sa dajú dokúpiť až 2 garážové parkovacie miesta a kobka. ***Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku priloženú vyššie*** PS: Keďže sa v tomto prípade jedná o byt od súkromnej osoby, je možná dohoda na cene. V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

V mene realitnej kancelárie Neoreal by sme Vám radi predstavili možnosť vlastniť 3-izbový byt v novostavbe MIKO v Trnave. Byt má výmeru 72 m² plus balkón o veľkosti 3,5 m² a nachádza sa na 3. podlaží z celkových siedmich. Byt ponúka všetky výhody moderného bývania. Ako novostavba spĺňa najnovšie štandardy, vrátane veľkého francúzskeho okna s trojsklom, nízkych mesačných nákladov, praktického dispozičného riešenia, výťahu, kamerového systému a garážového parkovacieho miesta v podzemí. Byt je vybavený moderným zariadením a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia je kuchyňa s elektrospotrebičmi (americká chladnička, umývačka riadu, mikrovlnka, digestor, varná doska, rúra), práčka, televízor, šatníkové skrine, postele a jedálenský stôl. Momentálne je byt prispôsobený na prenájom pre 4 osoby. Byt je orientovaný západne, čiže v byte budete mať dostatok slnečných lúčov. Novostavba MIKO je ideálne situovaná len minútu autom k napojeniu na diaľnicu, čo znamená, že nebudete musieť zakaždým prechádzať Trnavou a vyhnete sa tak aj prípadným dopravným zápcham. Zároveň je však z bytového komplexu MIKO ľahko dostupné aj centrum mesta (5 minút autom), vlaková a autobusová stanica, či nemocnica(všetko 3 zástavky autobusom). Priamo vedľa bytového domu MIKO je veľký supermarket, kde kúpite prakticky všetko a tiež je v susedstve nové, moderné nákupné centrum Island spolu so supermarketom Lidl. Do bytu je zavedený prostredníctvom optického pripojenia vysokorýchlostný internet a digitálna televízia až od 4 poskytovateľov. Súčasťou bytového komplexu je aj pekný vnútroblok s fontánkou a výsadbou okrasných rastlín a taktiež detské ihrisko kde sa schádza príjemná komunita mladých rodičov s deťmi. Vďaka všetkým týmto a aj ďalším výhodám verím, že si toto nové bývanie zamilujete a budete sa v byte cítiť skutočne doma. Tento byt je tiež skvelou investičnou príležitosťou. Vďaka vysokej dopytu po nájmoch v tejto lokalite môžete byt prenajímať za približne 800 eur mesačne, čo predstavuje atraktívny pasívny príjem. Byt je k dispozícii za cenu 199.900 eur. K bytu si môžete dokúpiť až dve garážové parkovacie miesta za cenu 15.000 eur za jedno miesto. Obhliadka bytu je možná, treba si však dohodnúť stretnutie vopred, keďže byt je aktuálne obývaný. ***Nezabudnite si pozrieť aj 3D obhliadku vyššie*** Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

CUKROVAR je nová rezidenčná štvrť v srdci Trnavy. V dotyku centra mesta vzniká moderná štvrť s mestským bulvárom, ktorý prepojí staré mesto s novým. Citlivá revitalizácia historických budov prinesie priestory pre obchody, showroomy, kaviarne a kancelárie, čím vdýchne areálu nový život. Cukrovar je vskutku jedinečný projekt v blízkosti centra mesta, ktorý kombinuje nízkopodlažnú výstavbu so zelenými strechami a solárnymi panelmi pre udržateľnosť a životný komfort. PERFEKTNÁ LOKALITA Zo západu vás obklopí Park pri Kalvárii, z východu športový areál Slávia a z juhu vás privíta centrum Trnavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na severný obchvat a naozaj kvalitnú občiansku vybavenosť. Súčasťou budú aj nové cyklotrasy. NAJNOVŠIE V PREDAJI: IV. ETAPA spolu so 136 bytmi. Plánované dokončenie: 1Q 2027. V. ETAPA spolu s 84 bytmi. Plánované dokončenie: 3Q 2027. PROJEKT V ČÍSLACH: I. etapa: 119 bytov | II. etapa: 61 bytov | III. etapa: 128 bytov | IV. etapa: 136 bytov | V. etapa: 84 bytov AKÝ BYT SME VYBRALI Z PONUKY? Z III. etapy by Vás mohol zaujať 3-izbový byt 3A2E s výmerou podlahovej plochy 68,27 m² a krytou lodžiou o veľkosti 5,37 m². Byt sa nachádza na ideálnom 2.nadzemnom podlaží s orientáciou spacej časti na SZ a obývacej časti spolu s lodžiou na JZ do vnútrobloku. Takýto typ bytu je ideálny ako rodinné bývanie, ale tiež aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o byt v II., III. IV. alebo v najnovšej V. etape ma kontaktujte. https://cukrovar.sk/flat/3a2e/ ŠTANDARD Byty v projekte CUKROVAR budú dokončené do štandardu s podlahami, interiérovými dverami, kompletne dokončenou kúpeľňou so sanitou, ale aj predprípravou na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, či markízu. Bytové domy budú dokončené v najúspornejšej energetickej triede A0. Všetky disponujú podzemnou garážou a výťahom. ODOVZDANIE BYTOV I. etapa projektu je vypredaná. II. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2025. III. etapa má plánovaný termín dokončenia jar 2026. IV. etapa má plánovaný termín dokončenia 1Q 2027. V. etapa má plánovaný termín dokončenia 3Q 2027 Barbara Mruškovičová | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052