3 izbové byty na predaj, Hamuliakovo

Predáme 3-izbový byt zo záhradou a dve parkovacie státie v krásnej lokalite Hamuliakovo na Scilovej ul 949/5 Byt sa predáva zariadený stačí donest osobne veci a bývať. Byt má podlahové kúrenie a vlastný kotol na plin. Byt je voľný aj hneď. Realitné kancelárii prosím ne volať ďakujem

Beplan reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou a záhradou v obci Hamuliakovo. Byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bytového domu, skolaudovaného v roku 2015. K nehnuteľnosti patria 2 vyhradené parkovacie státia priamo pred domom. Bonusom je komfortná terasa o výmere 18 m² a súkromná záhrada približne 40 m², ktoré poskytujú ideálny priestor na relax, rodinné stolovanie či voľnočasové aktivity. Byt: Podlahová plocha: 66,58 m² Terasa: 18 m² Záhrada: cca 40 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej haly, odkladacej miestnosti, samostatného WC, obývačky prepojenej s kuchyňou (orientácia JZ), dvoch samostatných spální, pričom hlavná je orientovaná na SV, a kúpeľne s vaňou. Z obývacej izby je zároveň priamy výstup na terasu a záhradu a vchod do bytu je orientovaný na SV. Vybavenie: Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. V obývacej izbe je umiestnená klimatizačná jednotka, ktorá dokáže efektívne vychladiť aj obe spálne. Technický stav. Bytový dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2015. Jeho technické vyhotovenie zahŕňa konštrukciu na základovej doske, zvislý nosný systém z murovaných prvkov TermoBRIK TD 240 PD P15 UNI DRYsystem s hrúbkou 250 mm, deliace steny medzi bytmi z rovnakého materiálu s hrúbkou 250 mm a vnútorné priečky TermoBRIK TD 115 PD DRYsystem. Budova disponuje vonkajšou tepelnou izoláciou NOBASIL FKD-S s hrúbkou 200 mm a vonkajšou omietkou Baumit v hrúbke 2 mm. V byte sa nachádzajú plastové dvojkomorové okná, podlahové vykurovanie a klimatizácia v obývacej izbe. Mesačné náklady predstavujú približne 200 €. Lokalita: Hamuliakovo je vyhľadávaná obec len pár minút od Bratislavy, známa pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, potraviny, služby, športoviská a reštaurácie. Významnou výhodou je blízkosť Vodného diela Gabčíkovo, Dunajskej hrádze a rozsiahlych cyklotrás, ktoré poskytujú perfektné podmienky na rekreáciu, šport, prechádzky či rodinné výlety. Lokalita spája tichú rezidenčnú zónu s rýchlym napojením na Bratislavu. Názor makléra: Kombinácia priestrannej podlahovej plochy s exkluzívnym vonkajším priestorom – terasou a súkromnou záhradou – vytvára nadštandard, ktorý výrazne prevyšuje bežnú ponuku v lokalite. Z hľadiska polohy ide o ideálny kompromis: tichá, moderná rezidenčná zóna s okamžitým prístupom k Vodnému dielu Gabčíkovo, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Nehnuteľnosť tak poskytuje komfort rodinného domu, avšak s jednoduchou údržbou a mestským prepojením. Predstavuje skvelé riešenie pre páry aj rodiny, ktoré hľadajú priestor, zeleň a pokojné prostredie bez toho, aby museli obetovať praktickú dochádzku. Cena: 226.600 € Mesačné náklady: 200 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé finančné poradenstvo a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej prehliadke. Karin Hajčík - 0918 877 011 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Directreal Next Home - Slnečný 3-izbový byt na Dunajskej Riviére v Hamuliakove Hľadáte bývanie v tichej lokalite s nádychom prírody, no zároveň s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento komfortný, zariadený 3-izbový byt v obľúbenej obci Hamuliakovo je ideálnou voľbou pre rodiny, jednotlivcov aj investorov. 🟡 Lokalita a prostredie Nachádza sa v žiadanej časti Hamuliakova – na Dunajskej Riviére, len pár krokov od prírody a zároveň na skok od centra diania. Z balkóna si môžete vychutnávať výhľad do lesíka, čo dodáva bývaniu jedinečný pokoj a súkromie. V tesnej blízkosti sú dve nové autobusové zastávky, ktoré zvyšujú pohodlie pri každodennom dochádzaní. Dispozícia a vybavenie Byt s rozlohou 67,40 m² + balkón 9,35 m² sa nachádza na 1. poschodí (z 2) v modernej novostavbe. Je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia: Vstupná chodba Technická miestnosť Samostatné WC Priestranná kuchyňa spojená s jedálenskou a obývacou časťou Kúpeľňa s vaňou Dve samostatné spálne Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. K bytu patria dve vonkajšie parkovacie státia. Cena bytu: 199.900 EUR K bytu je možné prikúpiť 2x parkovacie miesto za 5.000,- EUR /jedno miesto/ Obhliadky možné kedykoľvek. Výhodná investícia aj pohodlné bývanie Vďaka svojej polohe, kvalite prevedenia a plnej občianskej vybavenosti je tento byt skvelou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s potenciálom stabilného mesačného príjmu z prenájmu. V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať na čísle 0907 70 92 91. Podlahová plocha m2: 67.40 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: JV Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/puE Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk