3 izbové byty na predaj, Bratislava-Vrakuňa

Na predaj moderný veľký 3-izbový byt v osobnom vlastníctve za zaujímavú cenu 244 900 € Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť získať priestranný 3-izbový byt s rozlohou 82 m² priamo od majiteľa! Tento nadštandardný byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v novostavbe tehlového bytového domu z roku 2010, ktorý je kompletne zateplený, čo zaručuje nižšie náklady na bývanie. Svetlý a útulný interiér bytu je pripravený na nasťahovanie od novembra. Plávajúce podlahy a plastové okná prispievajú k modernému vzhľadu bytu. Vo výbave nájdete 2 klimatizačné jednotky, internet, bezpečnostné dvere, kvalitný nábytok i plne zariadené izby. Kuchyňa je kompletne vybavená – k dispozícii je umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlnka. Súčasťou bytu je loggia a balkón – ideálny priestor na oddych s výhľadom na tiché okolie. K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka ďalší úložný priestor. Sociálne zariadenie je riešené prakticky: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, práčka i sušička samozrejmosťou. Byt je vykurovaný centrálne, čo zaručuje komfort počas celého roka. Parkovanie je verejné a bezproblémové. Lokalita poskytuje všetko, čo potrebujete – v blízkosti sa nachádzajú školy, zastávky MHD aj obchody. Ideálne bývanie pre rodiny, páry alebo ako bezpečná investícia. V blízkosti Vrakunský lesopark s detskými ihriskami, cyklistické a bežecké trasy popri Malom Dunaji, Dobré napojenie na mestský obchvat Bratislavy a D4R7 Využite túto šancu na výhodné bývanie v modernom byte vo výbornej lokalite! Ozvite sa ešte dnes a dohodnite si obhliadku. RK prosím volať iba s konkrétnym klientom.

TUreality Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt vo Vrakuni po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 9.poschodí a prináša krásny výhľad. Je západne orientovaný a má novú zasklenú loggiu. Byt disponuje celkovou výmerou 75 m², predáva sa so zariadenou kuchyňou, obývacou stenou a vstavanými skriňami v chodbe. Výhodou sú nízke mesačné náklady. Bytový dom je zateplený, s novým výťahom a stúpačkami. K bytu patrí aj parkovacie miesto. re bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Marcel Tsouskas, tsouskas@tureality.sk, +421 41 3217800

Hľadáte ideálny domov pre svoju rodinu, kde sa môžete okamžite s radosťou nasťahovať a neriešiť žiadne opravy a rekonštrukcie? Byt je okamžite pripravený k nasťahovaniu, bývajte vo vlastnom ešte pred Vianocami 2025! Ponúkame Vám moderný, svetlý 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v jeseni 2025 s dôrazom na kvalitu a detail. Byt má praktické dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva priestor a ponúka dostatočné možnosti na úložné priestory. Bývajte v meste a využívajte komfort mestského bývania pre rodinu s výhodami prírody: Pre deti: Základná škola Železničná a detské ihriská sú v pešej vzdialenosti – bezpečne a rýchlo. Relax a Šport: Oddych a aktívny relax nájdete v neďalekom Parku Vrakuňa a na obľúbenom cyklochodníku. V blízkosti aj futbalový štadión Vrakuňa. Dostupnosť: Výborné dopravné spojenie do centra mesta TIOP + MHD a kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, obchody, zdravotné stredisko) v bezprostrednej blízkosti. Bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. ________________________________________ Kľúčové Výhody Bytu: - Bez zaťaženia: Byt je bez záložného práva a má čistý list vlastníctva. - Nová Inštalácia: Úplne nová elektroinštalácia (vypínače, zásuvky, svietidlá, vrátane rozvodnej skrinky a nového prívodného kábla) a nová zdravotechnika (voda, odpad). Plyn je v byte odpojený. - Moderná Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a elektrickej varnej dosky) a elegantným granitovým umývadlom s batériou. - Kúpeľňa - Vaša domáca oddychová zóna: Úplne nové sadrokartónové jadro, luxusné veľkoformátové obklady, elektrické podlahové kúrenie, podomietkové batérie a závesný splachovací systém GEBERIT. - Dizajn: Sadrokartónové podhľady s novými LED svietidlami, dizajnová dekoratívna stierka SAN MARCO a stenové lišty v predsieni, ako aj nová, vodeodolná podlahová krytina EGGER v celom byte. - Bezpečnosť a tepelná pohoda: Nové bezpečnostné dvere SOFIA, nové panelové radiátory KORADO a plastové okná. ________________________________________ Bytový Dom Čiližská 1, bezpečný a energetický úsporný domov: - Nízke náklady & Ekológia: V dome bolo inštalované nové tepelné čerpadlo na výrobu kúrenia a teplej vody. Zateplený bytový dom (vrátane loggií), - Technické zabezpečenie: Nové rozvody vody, odpadu, plynu a kúrenia. - Bezpečnosť: Čipový systém RYS a kamerový systém na všetkých vstupoch do bytového domu. - Komfort: Nové vstupné dvere a dva výťahy (malý a veľký). - Plánovaná rekonštrukcia elektroinštalácie spoločných priestorov (jar 2026). ________________________________________ Lokalita: Vrakuňa, Čiližská 1 Rozloha: Celkovo 72,72 m² (1,25m2 pivnica, 3,78m2 loggia) Poschodie: 1 nadzemné podlažie (celkovo 13 poschodí) Cena: 234.000 € (k dispozícii bude nový znalecký posudok) Kúpa bez stresu: Služby zahrnuté v cene Chceme, aby Váš prechod do nového domova bol čo najjednoduchší. Preto Vám v cene bytu ponúkame: Hypotekárny Špecialista: Kompletné a profesionálne sprostredkovanie financovania nehnuteľností. Právny servis: Príprava Zmluvy o prevode nehnuteľností a Návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností. Revízna správa elektroinštalácie zahrnutá v cene bytu. Využite túto jedinečnú príležitosť a bývajte v novom a kvalitnom byte už tento rok!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izb. byt vo Vrakuni na Estónskej ulici (roh Estónska a Hradská ulica) v novostavbe z roku 2010. Byt o výmere 82 m2 + loggia 4 m2 + balkón + pivnica, byt sa nachádza na 3. poschodí/4, bez výťahu a je orientovaný na juh (obývačka a detská izba) a sever (spálňa a kuchyňa). K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne domu. Byt pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany svetlým a príjemným dojmom. Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú 125 € za správu, kúrenie a vodu + elektrina + plyn. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 spální, obývacej izby, oddelenej kuchyne, kúpeľne a samostatnej toalety. Vo vstupnej chodbe je skrinková zostava, vstavaná skriňa, sušička a knižnica, obývacia izba má klimatizáciu, loggiu, detská izba s 3 oknami má klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, vstavanú skriňu, spálňa má vstavanú skriňu. Kuchyňa má menší balkón. Je vybavená zabudovanými spotrebičmi ako umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, voľne stojaca chladnička. Kúpeľňa je s vaňou, umývadlom. Samostatné WC má aj s ručnú sprchu. Byt je vybavený kvalitnými plastovými oknami s vnútornými žalúziami a sieťkami (v detskej izbe sú aj vonkajšie žalúzie), laminátovou podlahou a bezpečnostnými dverami. KÚRENIE A CHLADENIE Kúrenie v celom byte je ústredné, bytový dom má vlastnú kotolňu. Chladenie zabezpečujú 2 klimatizačné jednotky (obývacia izba a detská izba) . PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Komorný bytový dom má 16 bytov, veľmi dobré susedské vzťahy. V blízkosti bytového domu je pešia zóna vo Vrakuni, lesopark s detskými ihriskami, cyklistické a bežecké trasy popri Malom Dunaji, kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko v pešej dostupnosti, zástavka MHD pri dome, dobré napojenie na mestský obchvat Bratislavy ako aj D4R7. V blízkosti sa nachádza Lidl, Bill, Tesco, Kaufland. Byt bude voľný koncom novembra, je bez tiarch a predáva sa zariadený alebo po dohode. Cena: 239.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Pripravujeme do ponuky: 3-izbový byt, Vrakuňa – Bebravská ulica Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 65 m², situovaný na 7. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Vrakuňa. Byt sa nachádza v príjemnom a kompletne vybavenom prostredí s výbornou dostupnosťou služieb, MHD a zelene. Cena: 224 990 € 📸 Fotografie a podrobné informácie pripravujeme.

VIDEO BYTU: https://www.instagram.com/reel/DQoTTGYDBvU/?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha: úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 +4m2+ 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 (október). Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady (160 EUR) +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Tento 3-Izbový prerobený byt sa nachádza v Kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na Kríkovej Ulici. Výmera bytu je 64m2+ loggia+pivnica čo celkom tvorí cca 70 m2. Celý byt je kompletne presvetlený počas celého dňa. Tento krásny byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pre pár, ktorý rodinu ešte len plánuje :) 3 izby zabezpečujú pokoj a súkromie pre každého člena rodiny. Byt sa skladá z veľkej a priestrannej obývačky a 2 izieb, samostatnej oddelenej kuchyne, novej zväčšenej kúpeľne, oddeleného wc a chodby. Byt ponúka novým majiteľom nové nepoužité spotrebiče so zárukou, novú klimatizáciu, kuchyňu na mieru a luxusnú kúpeľňu. Kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, Nové vymenené okná, žalúzie, interiérové dvere, podlahy, dlažba, obklady a bezpečnostné vchodové dvere. Nehnuteľnosť v krátkosti pôsobí veľmi luxusne a zároveň sa tam cítite ako doma :) K bytu prislúcha loggia a taktiež pivnica Podunajské Biskupice a Vrakuňa ponúkajú dobrú dostupnosť do centra mesta, vďaka kombinácii miestnej dopravy a blízkosti hlavných ciest, čo robí lokalitu praktickým miestom na bývanie. Samotná ulica je prevažne obklopená bytovými domami, čo prispieva k jej pokojnému charakteru. V tejto oblasti je množstvo zelených plôch, a preto je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. V okolí ulice sa nachádza aj niekoľko obchodov, škôl, či iných miest, ktoré ponúkajú služby pre obyvateľov. Cez Podunajské Biskupice prechádzajú aj cyklotrasy, ktoré využívajú miestni obyvatelia na rekreačné aktivity. Všetky tieto faktory robia z ulice Kríková vo Vrakuni pohodlné miesto na život, kde sa spája výhoda tichej lokality s dobrou dostupnosťou do širšieho okolia Bratislavy. CENA:225 000 EUR Výhody: + priestranné a moderné bývanie + kompletná rekonštrukcia (2025) + príjemná lokalita + plná občianska vybavenosť + v okolí je veľa zelene + bezproblémové parkovanie pri bytovom dome FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj tento kompletne zrekonštruovaný príjemný 3-Izbový byt na Rajčianskej Ulici s celkovou výmerou 64m2+ 4m2 loggia+2 m2 pivnica. Byt sa nachádza na 5. poschodí z celkových 7 poschodí v kompletne prerobenom bytovom dome s výťahom . Byt prešiel rekonštrukciou od holých stien až po finálny výsledok teraz v júny 2025. VIDEO Z BYTU : https://youtube.com/shorts/FjNKs9TNA7M ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 70m2 vrátane loggie a pivnice -pivnica o výmere 2 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 5 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 170-180 eur -orientovaný na juhozápad a severovýchod Výmera bytu je 64m2+ loggia+pivnica čo celkom tvorí cca 70 m2. Celý byt je kompletne presvetlený počas celého dňa vďaka orientácií na všetky svetové strany. Zároveň je byt rozdelený aj na teplú a chladnejšiu časť. Tento krásny byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pre pár, ktorý rodinu ešte len plánuje :) 3 izby zabezpečujú pokoj a súkromie pre každého člena rodiny. Byt sa skladá z veľkej a priestrannej obývačky a 2 väčších izieb, samostatnej oddelenej kuchyne, novej dispozične zväčšenej kúpeľne, oddeleného wc a chodby. Kúpeľňa je zámerne zväčšená a prispôsobená aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a teda poskytuje väčší komfort a zároveň vzhľad. Byt ponúka novým majiteľom nové nepoužité spotrebiče so zárukou, novú klimatizáciu, kuchyňu na mieru a luxusnú kúpeľňu. Kompletne vymenené elektrické rozvody aj vodoinštalácia, Nové vymenené okná, žalúzie, interiérové dvere, podlahy, dlažba, obklady a bezpečnostné vchodové dvere. Nehnuteľnosť v krátkosti pôsobí veľmi príjemne a svetlo vďaka použitiu kvalitných materiálov bledých farieb. Novému majiteľovi stačí dokúpiť zariadenie už podľa vlastného vkusu a môže tento byt začať nazývať svojim novým domovom :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový moderný výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplený bytový dom -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna, OC Hron. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklo-chodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. CENA: 237 500 EUR + provízia pre RK Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie +Nízke mesačné náklady (180eur) +kompletná rekonštrukcia (2025) +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj tento krásny prerobený 3-Izbový byt na Poľnohospodárskej Ulici s celkovou výmerou 70m2 vrátane príslušenstva. Byt sa nachádza na 2. poschodí v kompletne prerobenom bytovom dome s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v roku 2025 a teda novému majiteľovi ponúkame nový, voňavý a nepoužívaný byt :) VIDEO Z BYTU : https://www.youtube.com/watch?v=iBC6q1ZHi7Q ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 66,25 m2 +2,61 m2+ 1,59 m2, celkom 70,45 m2 -loggia o výmere 2,61 m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 2 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 180 eur -orientovaný na 2 svetové strany- západ a východ REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia zahŕňa kompletne nové rozvody elektriky a vody, novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, plynový sporák...) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere, v chodbe je namontovaná nová 3,5kw klimatizácia Midea. Vonkajšia jednotka je na taktiež prerobenej loggii zavesená na stene. Kondenz je odvedený hadičkou von BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplený bytový dom -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Tento 3-Izbový byt osobne pôsobí veľmi príjemne a útulne. 3 samostatné izby sú dostatočne priestranné a budúcemu kupujúcemu ponúkajú veľa možností navrhnutia svojho nové nábytku a zariadenia. (V prípade záujmu vieme zabezpečiť vizualizácie vami vybraného nábytku v priestore). Dispozíciu tohto bytu teda tvoria 3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC a veľká chodba. Byt je orientovaný na Východnú aj západnú stranu čo zabezpečuje svetlosť počas celého dňa. V teplejších dňoch oceníte klimatizáciu namontovanú v chodbe, ktorá vďaka výkonu 3,5 KW vychladí izby s ľahkosťou. V kuchyni je na mieru zariadená nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a s veľkým úložným priestorom. Na spotrebiče a klimatizáciu je samozrejme záruka 2 roky :) LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. CENA: 219 900 EUR Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +záruka 2 roky na spotrebiče a klimatizáciu +Nové nepoužívané spotrebiče a zariadenie +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Hľadáte nové bývanie s výbornou dispozíciou a loggiou? Preferujete tichý byt s príjemnou atmosférou a pohodlným parkovaním? Chcete mať MHD spojenie a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah? Potom je táto ponuka pre vás ako stvorená — príďte sa presvedčiť osobne! Realitná kancelária RE/MAX Vista ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na adrese Čiernovodská 3, Bratislava – Vrakuňa. BYT Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Vchod má len 8 bytov, čo Vám prináša skvelú príležitosť mať len niekoľko blízkych susedov. Byt má celkovú plochu 72 m² (byt 66,5m2 + pivnica 2m2 + loggia 3,5m2), vrátane pivnice a zasklennej loggie. Na prízemí vedľa pivnice je k dispozícii aj veľký kumbál ako skvelý úložný priestor pre bicykle, kočíky, atď. Vstup na zasklenú loggiu je z obývacej izby (3,5 m²), ktorá ponúka príjemné miesto na oddych. Dispozícia bytu: vstupná predsieň 3 izby (z toho 2 nepriechodné) samostatné WC samostatná kúpeľňa kuchyňa loggia Byt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv. Sú tu plastové okná a zasklená loggia. (Pôdorys bytu je k dispozícii vo fotodokumentácii.) Orientácia bytu: juhozápad – severovýchod. Vďaka svetlej výške miestností 2,63 m pôsobí byt vzdušne a svetlo. Aktuálne mesačné zálohové platby správcovi vrátane fondu opráv (pre 2 osoby): 165 €/mes. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, vo veľmi dobrej kondícii. V suteréne sa nachádza latková pivnica a murovaný kumbál, vhodný napríklad ako dielňa alebo sklad bicyklov. Vstupné priestory domu sú čisté a udržiavané. V prípade záujmu je k dispozícii na predaj aj samostatná garáž priamo pod bytovým domom na Čiernovodskej ul. Cena: 22.990,- € LOKALITA Tichá časť mestskej časti Vrakuňa ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, ihriská, potraviny, lekárne, služby, banky, obchodné centrum Hron, kaviarne aj parky. Ide o príjemné a sympatické sídlisko, ideálne aj pre rodiny s deťmi. CENA: 189.990,- € (vrátane všetkých poplatkov a kompletného servisu realitnej kancelárie RE/MAX Vista) Bezplatne vám zabezpečíme aj vybavenie hypotekárneho úveru s najvýhodnejším úrokom. ODPORÚČAM OBHLIADKU.

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ul. Estónska, Vrakuňa. Výmera 71 m2 (byt 64,79 m² + 1 balkón 1,3 m² + 1 lodžia 5 m²), nachádza san a 3.p./3 v zateplenom panelovom dome bez výťahu. Výborne dispozične riešený byt pozostáva zo vstupnej chodby so skriňou (6,2 m²), samostatnej toalety (0,99 m²), kúpeľne s vaňou (2,9 m²), spálne s roldorovou skriňou (12,6 m²), obývacej izby (20 m²) so vstupom na lodžiu (5 m² ), ďalšej samostatnej izby (14,8 m²) a kuchyne (7,3 m²) so vstupom na balkón (1,3 m²). Príslušenstvom bytu je pivničná kobka o výmere 2,22 m². Byt je čiastočne konštruovaný: laminátové podlahy, plastové okná. Náklady na bývanie: 180,- Eur/mesiac Výhody bytu: Dispozícia: Kuchyňa a 1 izba sú orientované do dvora (pozemok pred bytovým domom), ktorý je v súkromnom spoluvlastníctve s možnosťou parkovať na parkovisku priamo pred domom (nehrozí žiadna parkovacia politika). Dom: zateplený, nová fasáda, nová strecha Bytový dom je kľudnej a tichej lokalite; byt je orientovaný do dvoch svetových strán + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, cyklotrasy a miesta na oddych v prírode. Malý Dunaj - cyklotrasa pri ramene Dunaja; zrevitalizovaný Vrakunský lesopark Vrakuňa: Lokalita je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou, rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a bohatou zeleňou, ktorá vytvára ideálne podmienky na bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. V blízkosti sa nachádza Lesopark Vrakuňa. K bytu sa predáva spoluvlastnícky podiel na pozemkoch pred bytovým domom. Cena bytu je 200.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 203.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Hľadáte priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, výbornou dostupnosťou a len pár krokov od cyklotrasy? Predstavujeme vám byt na Slatinskej ulici vo Vrakuni s úžitkovou plochou 64,77 m², samostatnou kuchyňou, svetlou obývačkou s loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku s novým detským ihriskom a dvoma samostatnými spálňami. Okolie poskytuje pokoj, zeleň a rodinnú atmosféru, zároveň máte skvelú dostupnosť MHD, vlakovej stanice Vrakuňa, cyklotrasy i Vrakunského lesoparku. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Perfektná dispozícia bytu: • Priestranná obývačka s loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku • Svetlý byt orientovaný na dve svetové strany – obývačka a kuchyňa na slnečný juhozápad, spálne na severovýchod, čo im zabezpečuje príjemnú klímu • Tiché prostredie plné zelene, len pár krokov od cyklotrasy • Bezproblémové parkovanie pri dome • Optický internet (Orange) • V celom byte sú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Slatinská, Bratislava – Vrakuňa • Typ: 3-izbový byt • Úžitková plocha: 64,77 m² • Loggia: 3,97 m² • Pivnica: 1,56 m² • Poschodie: 3/8 • Výťah: áno (medziposchodie) • Orientácia: SV a JZ • Bytový dom: zateplený • Rok výstavby: 1975 • Parkovanie: bezproblémové pri dome • Byt je voľný od 1.1.2026 DISPOZÍCIA: • Predsieň: 9,25 m² • Kuchyňa: 8,87 m² • Izba 1: 17,60 m² • Izba 2: 13,11 m² • Izba 3: 12,42 m² • Kúpeľňa: 2,57 m² • WC: 0,95 m² • Spolu: 64,77 m² VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: • Stav : pôvodný • Bezpečnostné vstupné dvere (starší typ) • 2008 – rekonštrukcia kúpeľne a WC • 2015 – plastové okná, vnútorné žalúzie a sieťky , plávajúce podlahy, interiérové dvere • 2024 - nová práčka, el. rúra, plynová varná doska, menená kuchynská doska a dvierka na kuchynskej linke • Spotrebiče: práčka, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, plynový sporák, rúra DISPOZÍCIA BYTU • Do bytu vstupujeme cez priestrannú chodbu so zrkadlovou vstavanou skriňou. Na tejto chodbe sa nachádza aj samostatné WC a kúpeľňa. • Po ľavej strane je samostatná kuchyňa kompletne zariadená kvalitnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami. • Z chodby sa vstupuje do priestrannej a svetlej obývacej izby orientovanej na juhozápad, vybavenej sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a otvorenou úložnou zostavou. • Z obývačky je vstup na loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. • Na ľavej strane bytu sa nachádzajú dve spálne. Jedna má vstup priamo z obývačky a disponuje veľkou vstavanou skriňou, druhá je prístupná z chodby. Obe izby poskytujú príjemnú klímu nakoľko sú orientované na severo-východ Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách. LOKALITA A OKOLIE: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Vrakune s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri dome máte: • zastávku MHD Žitavská / Čiližská - autobus / trolejbus vidíte priamo z okna • cyklotrasu napojenú na Vrakunský lesopark • vlaková stanica Vrakuňa v blízkosti V pešej dostupnosti: • Tesco Express, obchody , služby, pošta • Škola a škôlka • Parky a ihriská

Na predaj: 3-izbový nadštandardný byt pri Vrakunskom lesoparku (Bratislava – Vrakuňa) Cena: 239 900 € Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Vrakuňa, v tesnej blízkosti Vrakunského lesoparku, ktorý ponúka detské ihriská, cyklistické a bežecké trasy popri Malom Dunaji. Lokalita má zároveň výborné napojenie na mestský obchvat a rýchlostnú cestu D4/R7. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – nákupné centrá, MHD, školy, škôlky, reštaurácie, obchody, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Byt Tento nadštandardný 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovej novostavbe z roku 2010 (bez výťahu). Bytový dom je kompletne zateplený, čo zabezpečuje nižšie náklady na bývanie. • Celková výmera: 82 m² • loggia: 4m² • balkón: 1 m² • pivnica: 1,5m² Orientácia bytu: • Juh – obývacia izba, detská izba • Sever – spálňa, kuchyňa K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 spální, obývacej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie bytu: • vstavané skrine v chodbe aj v izbách • skrinková zostava, knižnica, sušička • klimatizácia v obývacej izbe a detskej izbe • detská izba: 3 okná, vonkajšie žalúzie, vstavaná skriňa • bezpečnostné dvere • kvalitné plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami • kuchyňa s menším balkónom a so vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor + voľne stojaca chladnička • kúpeľňa s vaňou a umývadlom • samostatné WC s ručnou sprchou • laminátové podlahy v celom byte Kúrenie a chladenie • ústredné kúrenie – vlastná kotolňa bytového domu • 2 klimatizačné jednotky (obývačka, detská izba) Parkovanie Parkovanie je verejné a bezproblémové v okolí domu. e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Bratislave – Vrakuni na ulici Čiližská . Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ideálny pre rodinu alebo ako investícia. Rozloha: Celkovo 72,72 m² (1,25m2 pivnica, 3,78m2 loggia) Poschodie: 1 nadzemné podlažie (celkovo 13 poschodí) Výťah: 2x výťah Nová kuchynská linka so spotrebičmi je súčasťou bytu Bez parkovacieho miesta (parkovanie bezproblémové na verejných plochách v blízkosti bytového domu) Kompletná rekonštrukcia bytu (2025): Nové rozvody – elektroinštalácia, voda, odpad Kompletná rekonštrukcia bytového jadra – kúpeľňa, WC, obklady, dlažby, sanita Nové podlahové krytiny, interiérové dvere a obložkové zárubne Nové bezpečnostné vstupné dvere Sadrokartónové podhľady v celom byte LED svietidlá v celom byte Nové dizajnové vypínače a zásuvky Podomietkové batérie v kúpeľni, závesný splachovací systém Geberit Príprava na klimatizáciu Ústredné kúrenie - nové radiátory Korado Kuchynská linka bude dodaná a nainštalovaná spolu so spotrebičmi v priebehu novembra 2025. Byt sa predáva nezariadený, pričom súčasťou bytu bude nová kuchynská linka s vybranými spotrebičmi. Bytový dom: Zateplený bytový dom 2x výťah Výmena okien v spoločných priestoroch Výmena stúpacích rozvodov (SV, TÚV, kanalizácia) Rekonštrukcia elektroinštalácie v spoločných priestoroch - jar 2026 Hydraulické vyregulovanie ústredného kúrenia - nové tepelné čerpadlo pre celý bytový dom Cena nehnuteľnosti je 234.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 239.000,-Eur celkom. Kontakt: Michal Šuchter, 0915 711 109 suchter@maximreal.sk Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme Vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Realitná kancelária ponúka na predaj veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave – mestská časť Vrakuňa, na Bebravskej ulici. Byt je situovaný na 7. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a kompletne obnovenými spoločnými priestormi. BYT Výmera: cca 68 m² Poschodie: 7/7 Dispozícia: 3 samostatné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC Loggia – zasklená, vykachličkovaná Rekonštrukcia zahŕňa: výmenu elektrických rozvodov plastové okná s vnútornými žalúziami a vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie zväčšenú kúpeľňu vďaka dispozičnej úprave plávajúce podlahy, dlažba, vkusné zariadenie klimatizáciu bezpečnostné dvere Byt je svetlý, tichý a pôsobí veľmi útulne. K bytu prislúcha pivnica a možnosť využitia spoločných priestorov. BYTOVÝ DOM Bytový dom je kompletne zateplený, rovnako aj strecha. V dome prebehla obnova vchodu, výťahu aj fasády, vďaka čomu pôsobí moderným a udržiavaným dojmom. Susedia sú bezproblémoví a dom má dobrú správu. LOKALITA Bebravská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Vrakuňa. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness centrum, pošta. Výborné dopravné spojenie – zástavka MHD je len pár krokov od domu, centrum mesta je dostupné autom približne 15 minút. Okolie ponúka množstvo zelene a príjemné prostredie na oddych či šport – blízkosť Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja. VÝHODY zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie klimatizácia, bezpečnostné dvere zasklená loggia výborná občianska vybavenosť tichá lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Kontakt: 0908 390 727

JKV REAL ponúka na predaj 3-izbový byt vo Vrakúni na Hradskej. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 60m2 + balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba kde je 1 samostatné WC ,kúpeľňa , kuchyňa , obývačka so vstupom na balkón, 2xizba. VÝHODY: čiastočne rekonštruovaný LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Vrakúňa má výbornú občiansku vybavenosť obchody, Pošta , Nákupne stredisko, Škola, škôlka, Zdravotne stredisko. Cena za nehnuteľnosť 195 000 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

JKV REAL ponúka na predaj 3-izbový byt vo Vrakúni ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 60m2 + balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba kde je 1 samostatné WC ,kúpeľňa , kuchyňa , obývačka so vstupom na balkón, 2xizba. VÝHODY: čiastočne pôvodný stav - možnosť prerobenia podla vlastných predstáv. LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Vrakúňa má výbornú občiansku vybavenosť obchody, Pošta , Nákupne stredisko, Škola, škôlka, Zdravotne stredisko. Cena za nehnuteľnosť 189 990 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

JKV REAL ponúka na predaj 3-izbový byt vo Vrakúni na Estónskej ulici ktorý ma dva balkóny a bezproblemové parkovanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Celková plocha bytu : 64m2 + 2x balkón - 5m2 + 1,3 m2 pivnica DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba kde je 1 samostatné WC ,kúpeľňa ,2 x izba , obývačka so vstupom na balkón, kuchyňa tiež s balkónom. VÝHODY: 2x balkon jeden 5m2 druhý1,3m2. pivnica , plastové okna, výmalované, bytový dom zateplený aj strecha spravená, spravené laminatové parkety, kupelňa cca 15rokov dozadu. Bezproblémové parkovanie hned pod bytovým domom. 3/3 bez výťahu, LOKALITA: Nachádza sa v tichej lokalite, s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Vrakúňa má výbornú občiansku vybavenosť obchody, Pošta , Nákupne stredisko, Škola, škôlka, Zdravotne stredisko. Cena za nehnuteľnosť 199 990 € U NÁS STE SPRÁVNE: - Prvotriedny kompletný servis a služby! - Na našom webe nájdete stovky nehnuteľností! - Stovky spokojných klientov! - Poradíme Vám ako najlepšie kúpiť alebo predať nehnuteľnosť! - Naši makléri sú pravidelne preškolení! - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Inzerujeme na viac ako 200 portáloch! - Zmluvy garantované právnikom! - Robíme všetko preto aby sme boli stále lepší! Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0903 215 426, alebo brazdovicova@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL!

Hľadáte moderný, priestranný a okamžite obývateľný byt v jednej z najobľúbenejších častí Vrakune? Tento 3 - izbový byt s rozlohou 82m2 doplnený o lodžiu a balkón Vám poskytne komfort, priestor a pokojné bývanie v kvalitnej tehlovej stavbe z roku 2010. Byt sa nachádza na 3.poschodí (zo 4). Kompletné zateplenie bytového domu zabezpečuje nízke mesačné náklady a príjemú klímu počas celého roka. Dispozičné riešenie: - vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, svetlá a priestranná - obývacia izba so vstupom na lodžiu - samostatná kuchyňa s výstupom na balkón - spálňa s manželskou posteľou - ďalšia izba vhodná ako detská , pracovňa či hosťovská - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta Interiér pôsobí čistým a vzdušným dojmom- plávajúce podlahy, plastové okná, kvalitný nábytok a vybavenie zabezpečujú okamžitú možnosť nasťahovania. Súčasťou bytu sú dve klimatizačné jednotky, bezpečnostné dvere, internet, plne zariadená kuchyňa (umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlnka) a pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená práčkou aj sušičkou, vykurovanie je centrálne. Parkovanie je verejné, priamo pri dome a bezproblémové. Výhodná lokalita s kompletnou občianskou vybevenosťou Estónska ulica patrí k vyhľadávaným častiam Vrakune vďaka kompletnému občianskemu vybaveniu a skvelej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti nájdete: - školy, škôlky, obchody - rýchle spojenie MHD - výborné napojenie na obchvat a D4/R7 - Vrakunský lesopark - ideálne miesto na relax, prechádzky, šport či cyklistiku. Tiché okolie, množstvo zelene a kompletná infraštuktúra robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Byt je vhodný pre rodiny, páry aj ako investícia na prejnájom, bez nutnosti okamžitej investície. Cena: 244.900 Eur- v cene je zahrnutý kompletný právny a poradenský servis aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa, že Vám tento byt ukážeme osobne. Ivana Kuľhová tel.: +421 951 153 784 mail.: kulhova.goodreality@gmail.com

CENTRAL ESTATES/ Priestranný 3- izbový byt na predaj vo Vrakuni na Estónskej ulici je situovaný na 3. poschodí (velkovo zo 4) v novostavbe tehlového bytového domu s výťahom. Byt má rozlohu 82 m2 plus lodžia a balkón. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 a je kompletne zateplený, čo zaručuje nižšie náklady na bývanie. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby s výstupom na lodžiou, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, rodičovskej spálne s manželskou posteľou, ďalšej izby, kúpeľne a toalety. Svetlý a útulný interiér bytu je pripravený na nasťahovanie. Plávajúce podlahy a plastové okná prispievajú k modernému vzhľadu bytu. Vo výbave nájdete 2 klimatizačné jednotky, internet, bezpečnostné dvere, kvalitný nábytok i plne zariadené izby. Kuchyňa je kompletne vybavená – k dispozícii je umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlnka. Súčasťou bytu je loggia a balkón – ideálny priestor na oddych s výhľadom na tiché okolie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Sociálne zariadenie je riešené prakticky: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, práčka i sušička samozrejmosťou. Byt je vykurovaný centrálne, čo zaručuje komfort počas celého roka. Parkovanie je verejné a bezproblémové pred bytovým domom. Lokalita: Bytový dom je situovaný v lokalite, ktorá poskytuje všetko, čo potrebujete – v blízkosti sa nachádzajú školy, zastávky MHD aj obchody. Ideálne bývanie pre rodiny, páry alebo ako bezpečná investícia. V blízkosti Vrakunský lesopark s detskými ihriskami, cyklistické a bežecké trasy popri Malom Dunaji, Dobré napojenie na mestský obchvat Bratislavy a D4R7. Využite túto šancu na výhodné bývanie v modernom byte vo výbornej lokalite! Cena: 244.900,- Eur zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

CENTRAL ESTATES/ Priestranný 3- izbový byt na predaj vo Vrakuni na Estónskej ulici je situovaný na 3. poschodí (velkovo zo 4) v novostavbe tehlového bytového domu s výťahom. Byt má rozlohu 82 m2 plus lodžia a balkón. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2010 a je kompletne zateplený, čo zaručuje nižšie náklady na bývanie. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby s výstupom na lodžiou, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, rodičovskej spálne s manželskou posteľou, ďalšej izby, kúpeľne a toalety. Svetlý a útulný interiér bytu je pripravený na nasťahovanie. Plávajúce podlahy a plastové okná prispievajú k modernému vzhľadu bytu. Vo výbave nájdete 2 klimatizačné jednotky, internet, bezpečnostné dvere, kvalitný nábytok i plne zariadené izby. Kuchyňa je kompletne vybavená – k dispozícii je umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlnka. Súčasťou bytu je loggia a balkón – ideálny priestor na oddych s výhľadom na tiché okolie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Sociálne zariadenie je riešené prakticky: kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, práčka i sušička samozrejmosťou. Byt je vykurovaný centrálne, čo zaručuje komfort počas celého roka. Parkovanie je verejné a bezproblémové pred bytovým domom. Lokalita: Bytový dom je situovaný v lokalite, ktorá poskytuje všetko, čo potrebujete – v blízkosti sa nachádzajú školy, zastávky MHD aj obchody. Ideálne bývanie pre rodiny, páry alebo ako bezpečná investícia. V blízkosti Vrakunský lesopark s detskými ihriskami, cyklistické a bežecké trasy popri Malom Dunaji, Dobré napojenie na mestský obchvat Bratislavy a D4R7. Využite túto šancu na výhodné bývanie v modernom byte vo výbornej lokalite! Cena: 244.900,- Eur zahŕňa províziu RK, kompletný realitný a právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tešíme sa na Vás na obhliadke!

Ponúkame na predaj jedinečný byt nachádzajúci sa v súkromnom uzavretom areáli s vlastným parkovaním. Príjemné prostredie zasadené medzi rodinné domy v bočnej uličke z ul. Hradská. Ľahká dostupnosť do mesta aj na obchvat. Rozloha bytu 72m2 + terasa 80 m2, byt zaberá celé vrchné poschodie bytového domu, ktorý je posledný v rade Viladomov – susediaci so záhradami okolitých RD. Terasa je celá orientovaná do záhrad okolitých rodinných domov, obklopená zeleňou, poskytujúca maximálne súkromie. Vo Viladome je dokopy len 5 bytov, čo garantuje majiteľovi pohodové rodinné bývanie bez ruchu mesta. Bytový dom sa nachádza v spoločnom dvore uzatvorenom automatickou bránou od ulice. Dom bol skolaudovaný v 2017. Na výstavbu boli použité kvalitné materiály, čo umocňuje komfort bývania a nízku spotrebu energií. Tehla + zateplenie, strecha je väzníkový krov, s krytinou Bramac. Samotný byt má celkovú výmeru 72 m2, pozostáva z veľkej vstupnej haly, (časť haly vedúcej k dverám na terasu je možné využiť ako šatník / sklad), kúpeľne s toaletou a troch samostatných miestností. Jedna z miestností je zariadená ako samostatná kuchyňa + dve veľké samostatné izby (20 a 23 m2). Byt má veľkú variabilitu – jednoduchými zmenami dispozície je možné byt prerobiť na 3, alebo aj 4 – izbový. Interiér je dokončený stolárom na mieru (KL so spotrebičmi, veľká vstavaná skriňa po celej hale). Na terasu je výstup z chodby aj z oboch izieb. Záťaž terasy je dimenzovaná aj na umiestnenie pevnej vírivky. V byte je videovrátnik, klimatizácia. Úplne nezávislý od zbytku bytového domu – má vlastný kotol na kúrenie aj ohrev vody (vlastné meranie elektriny, plynu, vody) - čo zaručuje v kombinácii s kvalitou stavby nízke mesačné náklady (100 – 150 €/mes. v závislosti od počtu osôb). Parkovanie je zabezpečené priamo pred vchodom – cena za parkovacie státie dohodou. Byt je bez tiarch. Kúpou voľný. Cena 279.900,- €

Ponúkame Vám moderný, svetlý 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v jeseni 2025 s dôrazom na kvalitu a detail. Byt má praktické dispozičné riešenie, ktoré efektívne využíva priestor a ponúka dostatočné možnosti na úložné priestory. Bývajte v meste a využívajte komfort mestského bývania pre rodinu s výhodami prírody: Pre deti: Základná škola Železničná a detské ihriská sú v pešej vzdialenosti – bezpečne a rýchlo. Relax a Šport: Oddych a aktívny relax nájdete v neďalekom Parku Vrakuňa a na obľúbenom cyklochodníku. V blízkosti aj futbalový štadión Vrakuňa. Dostupnosť: Výborné dopravné spojenie do centra mesta TIOP + MHD a kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, obchody, zdravotné stredisko) v bezprostrednej blízkosti. Bezproblémové parkovanie v blízkosti bytového domu. Kľúčové Výhody Bytu: Bez zaťaženia: Byt je bez záložného práva a má čistý list vlastníctva. Nová Inštalácia: Úplne nová elektroinštalácia (vypínače, zásuvky, svietidlá, vrátane rozvodnej skrinky a nového prívodného kábla) a nová zdravotechnika (voda, odpad). Plyn je v byte odpojený. Moderná Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (vrátane chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a elektrickej varnej dosky) a elegantným granitovým umývadlom s batériou. Kúpeľňa - Vaša domáca oddychová zóna: Úplne nové sadrokartónové jadro, luxusné veľkoformátové obklady, elektrické podlahové kúrenie, podomietkové batérie a závesný splachovací systém GEBERIT. Dizajn: Sadrokartónové podhľady s novými LED svietidlami, dizajnová dekoratívna stierka SAN MARCO a stenové lišty v predsieni, ako aj nová, vodeodolná podlahová krytina EGGER v celom byte. Bezpečnosť a tepelná pohoda: Nové bezpečnostné dvere SOFIA, nové panelové radiátory KORADO a plastové okná. Bytový Dom Čiližská, bezpečný a energetický úsporný domov: Nízke náklady & Ekológia: V dome bolo inštalované nové tepelné čerpadlo na výrobu kúrenia a teplej vody. Zateplený bytový dom (vrátane loggií) Technické zabezpečenie: Nové rozvody vody, odpadu, plynu a kúrenia. Bezpečnosť: Čipový systém RYS a kamerový systém na všetkých vstupoch do bytového domu. Komfort: Nové vstupné dvere a dva výťahy (malý a veľký). Plánovaná rekonštrukcia elektroinštalácie spoločných priestorov (jar 2026). Lokalita: Vrakuňa, Čiližská ulica Rozloha: Celkovo 72,72 m² (1,25m2 pivnica, 3,78m2 loggia) Poschodie: 1 nadzemné podlažie (celkovo 13 poschodí) Cena: 234.000 EUR + provízia RK (k dispozícii bude nový znalecký posudok)

Ponúkame na predaj príjemný, čiastočne zrekonštruovaný 3 izb. byt, ktorý sa nachádza na 3/3 poschodí nízkopodlažného bytového domu situovaného v Bratislave - mestskej časti Vrakuňa - na Estónskej ulici. Výmera bytu aj s balkónom a loggiou je 71 m 2 ( byt 64,79 m2, balkón 1,3 m2, loggia 5 m2 ). K bytu prináleží aj pivničná kobka o výmere 2,22 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná hala, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa s výstupom na balkón, 3 samostatné nepriechodné izby. Z obývacej izby je prístup na loggiu. Okná v celom byte sú plastové, podlahy - laminátové parkety. Jadro je murované. V spálni sa nachádza rolldor skriňa. Byt je vo veľmi zachovalom stave, ihneď obývateľný. Náklady na bývanie sú veľmi prijateľné. Orientácia bytu je na dve svetové strany. Bytový dom bol zateplený ( nová fasáda ), strecha byt. domu bola zrekonštruovaná. Pozemok pri bytovom dome vo vnútrobloku je v súkromnom podielovom spoluvlastníctve majiteľov bytov , s možnosťou parkovať na parkovisku priamo pred domom. Lokalita je kľudná, poskytuje pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra, cyklotrasy a miesta na oddych v prírode. Malý Dunaj - cyklotrasa pri ramene Dunaja; zrevitalizovaný Vrakunský lesopark Vrakuňa, krásne zelené prostredie výborné pre relax aj športové aktivity. CENA: 203.000,- eur Kontakt: Katarína Šmidtová - 0910 787 932

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a nadštandardne vybavený trojizbový byt s loggiou, balkónom a kompletným zariadením na Estónskej ulici v Bratislave, v bezprostrednej blízkosti lesoparku. Byt s rozlohou 82 m² predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné, pohodlné a praktické bývanie. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v tehlovej novostavbe z roku 2010, ktorá je kompletne zateplená, čo prináša nielen príjemnú klímu v interiéri, ale aj nižšie mesačné náklady na bývanie. Interiér a vybavenie: Byt je vkusne zariadený, svetlý a útulný, pričom je pripravený na okamžité nasťahovanie už od novembra. Interiér je ladený v modernom štýle, ktorý kombinuje praktickosť s príjemnou atmosférou domova. V celom byte sú položené plávajúce podlahy a osadené plastové okná, ktoré prispievajú k modernému vzhľadu aj jednoduchšej údržbe. Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečia príjemnú teplotu počas celého roka. Samozrejmosťou je pripojenie na internet a bezpečnostné dvere, ktoré zaručujú vyššiu bezpečnosť a pokojný spánok. Byt sa predáva spolu s kvalitným nábytkom, pričom všetky izby sú plne zariadené a pripravené na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je kompletne vybavená modernými spotrebičmi, medzi ktoré patrí umývačka riadu, sporák, chladnička aj mikrovlnná rúra. Tento priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie pri varení aj každodennom fungovaní domácnosti. Veľkou výhodou sú hneď dva exteriérové priestory – loggia a balkón, ktoré ponúkajú ideálne miesto na oddych, posedenie pri káve či večerný relax s výhľadom do tichého okolia. Súčasťou predaja je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie. Komfort a praktické riešenia: Byt ponúka viacero detailov, ktoré spríjemnia každodenný život. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo oceníte pri relaxe po náročnom dni, a k dispozícii je aj samostatná toaleta, ktorá zvyšuje komfort bývania. Praktickým vybavením je práčka aj sušička, vďaka ktorým máte všetko potrebné pre domácnosť priamo po ruke. O teplo a príjemnú klímu počas celého roka sa stará centrálne vykurovanie, ktoré zabezpečuje stabilný komfort a istotu nízkych prevádzkových nákladov. Samozrejmosťou je aj bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu, čo je v dnešnej dobe veľkým benefitom. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, zastávky MHD sú v pešej dostupnosti. Len na skok je Vrakúnský lesopark, Malý Dunaj s cyklistickými a bežeckými trasami či detské ihriská – ideálne miesto na oddych aj aktívny život. Cena: 245.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ___________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v príjemnej a pokojnej lokalite na Rajeckej ulici v mestskej časti Vrakuňa. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom a zateplením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 3 izby (samostatné) Poschodie: 3 Stav: kompletne zrekonštruovaný, nezariadený Výťah: nový Bytový dom: zateplený, plánované vynovenie schodiska OKOLIE A VÝHODY: Veľké detské ihrisko priamo pri bytovke Tiché a zelené prostredie, vhodné pre rodiny Dobrá dostupnosť MHD aj občianska vybavenosť Virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť na nasledujúcom odkaze: Nechajte sa očariť výhľadmi a kvalitným spracovaním tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... __________________ Róbert Hauskrecht MENTOR GROUP REAL ESTATE ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? - virtuálna prehliadka - sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu - VIP servis pre každého klienta. - daňové priznanie - Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? - KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Jedľovej ulici, v pokojnej časti Vrakune, Bratislava II. Byt má 2 spálne, obývačku, kuchyňu spojenú s loggiou, halu, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu patrí pivnica na prízemí. Byt sa nachádza na 1. poschodí (s výťahom), je orientovaný na juh (obývačka a spálňa) a sever (kuchyňa a detská izba). Výmera bytu je 63,73 m2 vrátane pivnice. Loggia o výmere 2,6 m2 bola pripojená ku kuchyni, ale dá sa obnoviť do pôvodného stavu. Byt má vymurované kúpeľňové jadro, plastové okná s vonkajšími žalúziami. Interiér je určený na rekonštrukciu. Dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, má nové výťahy, nové stúpacie vedenia pre všetky byty. VÝHODY: - dobrá a bezpečná lokalita - blízkosť MHD - kompletná občianska vybavenosť - dom po kompletnej rekonštrukcii V cene sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

Predstavujeme vám elegantný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája moderný štýl, funkčné riešenia a príjemnú atmosféru domova. Tento byt je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – všetko je už hotové a pripravené na okamžité nasťahovanie. Byt má rozlohu 69,82m² a zasklená loggia 4m². Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektroinštalácie, vodoinštalácie, podláh a nechýba ani nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Vďaka tomu pôsobí interiér ako nový – čistý, harmonický a pripravený ponúknuť novým majiteľom skutočný pocit domova. Dispozícia bytu je premyslená tak, aby spájala praktickosť s pohodlím každodenného života. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej chodbe, kde je dostatok miesta na vstavané skrine či vešiakovú stenu. Z chodby sa plynule dostanete do jednotlivých miestností – do modernej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí centrum celého bytu a zároveň poskytuje priamy vstup na loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych. Ďalej tu nájdete priestrannú spálňu ktorá svojou veľkosťou uspokojí aj toho najnáročnejšieho majiteľa. Tretia izba je univerzálna – môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť podľa potrieb nových majiteľov. Celý byt dotvára dizajnová kúpeľňa. Byt disponuje aj klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní, a celý bytový dom je zateplený, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom a energetickej efektivite. Výhodou je aj okamžitá dostupnosť bytu – nečakáte na rekonštrukciu, nemusíte nič prerábať, stačí sa nasťahovať a užívať si nové bývanie. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, MHD a zeleň na oddych sú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, komfortu a rozumnej investície. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má štýl, kvalitu a zároveň útulnosť domova, tento byt je tou správnou voľbou pre vás. Neváhajte a využite príležitosť bývať v tomto príjemnom byte s výbornou polohou a pohodlným riešením priestoru. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905310331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový. Viac informácií ohľadom výkupu nájdete: https://www.nestorcapital.sk/vykup-nehnutelnosti/

Realitná kancelária Assenzio vám ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na 9. poschodí moderného bytového domu. Tento byt s úžitkovou plochou 68 m² (po zrušení loggie, čím sa kuchyňa zväčšila o 5 m²) ponúka ideálne miesto na bývanie pre rodiny, páry či jednotlivcov. - Dispozícia: Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, detská/hosťovská izba, obývacia izba s jedálenským kútom, priestranná spálňa a rozšírená kuchyňa. - Orientácia: SV a SZ, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla po celý deň a pekný výhľad na mesto - Kúrenie: Ústredné. - Pripojenie: Možnosti TV a internetu od dodávateľov ako Orange, Telekom a UPC (Optika).. Výhody bytu: - Predáva sa kompletne zariadený, čo zaručuje okamžité nasťahovanie. - Dostatočný úložný priestor s 3 veľkými vstavanými skriňami. - Dva výťahy – osobný a nákladný pre maximálne pohodlie. - Pokojná a tichá lokalita, no s plnou občianskou vybavenosťou. - Bezpečnostný kamerový systém v bytovke. - Bezproblémové parkovanie pred a za domom. Okolie: Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Vrakune, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Na dosah ruky máte: - NC HRON TESCO hneď cez cestu. - Zdravotné stredisko Bebravská, detské ihriská a športoviská. - Materskú a Základnú školu, ako aj Bilingválne gymnázium v blízkosti. - Zastávku MHD s priamym spojením do centra mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 235.000,- eur v cene nie je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO

Na predaj: Priestranný 3-izbový byt v Bratislave - Vrakuňa Realitná kancelária Assenzio vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v atraktívnej časti Bratislavy na Estónskej ulici. Tento byt sa nachádza na poslednom poschodí 3-poschodového bytového domu bez výťahu, čo zabezpečuje nielen súkromie, ale aj krásny výhľad na okolitú zeleň. S celkovou výmerou 71 m², vrátane balkóna a lodžie, je tento byt ideálnym miestom pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestskými výhodami. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom sú tu nové podlahy, plastové okná a dlažby v sanitárnych priestoroch. Budova je zateplená s novou fasádou a strechou, čo prispieva k energetickej efektívnosti a pohodliu. Dispozične je byt veľmi prakticky riešený – pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, priestrannej spálne s roldorom, izby s gaučom a úložným priestorom, obývacej izby so vstupom na zasklenú lodžiu a samostatnej kuchyne so vstupom na balkón s dostatkom priestoru na jedálenský stôl čo poskytuje ideálne podmienky na rodinné posedenia Výhody lokality: Byt sa nachádza v tichej a zelenej časti Vrakune, čo zaručuje pokojnú atmosféru pre rodinný život. V blízkosti sú dostupné obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a zastávky MHD. Cyklotrasa popri Malom Dunaji je ideálna na športovanie a oddych. Lesopark Vrakuňa, ktorý je len na skok, ponúka množstvo možností na prechádzky, šport a relaxáciu v prírode. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta a na obchvat robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre všetkých, ktorí hľadajú harmóniu medzi mestským životom a prírodou. K bytu patrí aj podiel na pozemku pred bytovým domom s možnosťou parkovania priamo pred domom, čo eliminuje obavy z parkovacej politiky. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 200.000,- eur v cene nie je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje ASSENZIO, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO