HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Kežmarok

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v osobnom vlastníctve v Kežmarku. Byt s podlahovou plochou vrátane príslušenstva 63,24 m2 sa nachádza v tehlovom bytovom dome bez výťahu na 1/2 p. s orientáciou na východ a západ. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele .... DISPOZÍCIA: Pozostáva z dvoch priechodných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa spoločná s WC, komora a dve pivnice situované v suteréne bytového domu. Zo vstupnej chodby, naľavo od vchodových dverí sa vstupuje do prvej izby, ktorá je priechodná a vedie do druhej izby, z ktorej je zároveň vstup na balkón. Oproti vchodovým dverám, na konci vstupnej chodby sa nachádza kuchyňa. Napravo od vstupných dverí je umiestnená kúpeľňa s WC a komora. Orientácia: izby sú situované na východ, kuchyňa, kúpeľňa a komora sú orientované na západnú stranu. Výmera bytu bez pivníc: 55,02 m2. Výmera pivníc: 1 x 2,36 m2, 1 x 5,85 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V r. 2017 a 2022 byt prešiel rekonštrukciou a modernizáciou s prevažne štandardným vybavením: - plastové okná, interiérové dvere, - bezpečnostné vchodové dvere, - murované jadro, - laminátové podlahy, - samostatný plynový kotol využívaný na ohrev vody a kúrenie (r. 2022), - nové radiátory. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, - v kúpeľni je sprchový kút, umývadlo so zrkadlom, WC, prívod vody a odpadu pre automatickú práčku, plynový kotol, - v jednej izbe sa nachádza vstavaná skriňa, - v izbách, v kuchyni a vo vstupnej chodbe sú laminátové podlahy, v kúpeľni je dlažba a v komore je PVC podlahovina. BYTOVÝ DOM: - bol daný do užívania v roku 1961. V rokoch 2009-2021 realizovaná postupná čiastočná obnova bytového domu: - zateplenie bočnej steny, - oprava strechy a nová škridlová krytina, - vonkajšie dažďové žľaby a zvody, - plastové vchodové dvere a plastové okná v spoločných priestoroch, - nové prípojky vody, kanalizácie a plynu, - nový domový vrátnik. V danom vchode je 6 bytov. V suteréne umiestnené 2 pivnice prislúchajúce k bytu. Bytový dom je bez výťahu. V bytovom dome je zriadené SVB, pre ktoré správu zabezpečuje Spravbytherm s. r. o. Kežmarok. Energetický certifikát: nevytvorený. VÝHODY: Hoci rekonštrukcia bytu prebehla pred určitým časom, nehnuteľnosť je starostlivo udržiavaná a pripravená na bývanie. Zároveň poskytuje priestor na postupné prispôsobenie interiéru podľa vlastného vkusu. - zavedený optický internet - Slovanet, - balkón, - nehnuteľnosť je stredový byt, čo zabezpečuje vynikajúce tepelné vlastnosti a minimalizuje náklady na vykurovanie, - vykurovanie vlastným plynovým kotlom, - parkovanie pri bytovom dome. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné zálohové platby pre 4 osoby: Spávca: 122,- € Elektrina: 37,- € Plyn: 79,- € LOKALITA: - pokojnejšia obytná lokalita, - dobrá občianska vybavenosť s napojením na MHD, na blízku školy, škôlky, pošta, nákupné centrá. NÁZOR MAKLÉRA: Je to rozumná voľba pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v dostupnej lokalite s možnosťou budúcich úprav podľa vlastných predstáv.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle ... alebo na .... ID ponuky: KK-72165. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.