3-izbový byt so záhradkou na PREDAJ – Sľažany

- Popis nehnuteľnosti: Ponúkam na predaj pekný, priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obci Sľažany. Byt je situovaný v malom dvojpodlažnom bytovom dome, ktorý pozostáva len zo štyroch bytových jednotiek, čo zaručuje súkromie a pokojné bývanie. Veľkým BONUSOM tejto nehnuteľnosti je prislúchajúci vonkajší priestor. K bytu prislúcha záhradka, ktorú je možné využívať na pestovanie, oddych či posedenie s rodinou. Okolo bytového domu sa nachádzajú priľahlé pozemky v spoluvlastníctve majiteľov bytov, ktoré sú podľa dohody rozdelené a poskytujú dostatok priestoru na relax, grilovanie alebo detské hry. - Lokalita: Bytový dom sa nachádza priamo v centre obce Sľažany. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá je na dosah – obchod, pošta, zastávka autobusu, materská a základna škola, detské ihrisko aj futbalový štadión. Obec má priateľskú komunitu, pokojný vidiecky charakter a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. - Vlastnosti nehnuteľnosti: - ROK VÝSTAVBY BD: cca 1980 - ROK REKONŠTRUKCIE BD: bytový dom prešiel v roku 2021 rekonštrukciou exteriéru - ROK REKONŠTRUKCIE BYTU: byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou a modernizáciou - PODLAŽIE: prvé nadzemné podlažie - POČET IZIEB: 3 - POČET PIVNÍC: 2 - PODLAHOVÁ PLOCHA: 64m² - PARKOVANIE: bezproblémové pred bytovým domom - ZARIADENIE BYTU: v cene bytu je zahrnuté aj zariadenie viď. FOTO - BYT DISPONUJE: elektrickou prípojkou, vlastnou vodovodnou prípojkou, vlastnou plynovou prípojkou - VYKUROVANIE: vlastný plynový kotol umiestnený v pivnici + radiátory a termostat, (kompletné rozvody ústredného vykurovania a radiátory boli vymenené v rámci rekonštrukcie v roku 2020) - OHREV VODY: elektrický bojler umiestnený v kúpeľni, (možnosť prestavby na plynový ohrev vody) - SPORÁK: indukčná varná doska, (možnosť prestavby na plynový sporák) - Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba, komora, samostatné WC, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, spálňa, obývacia izba, detská izba, pivnica č.1, pivnica č.2 - Výhody bytu: - vynikájúca poloha: len 5minút od mesta Zlaté Moravce, výborné dopravné napojenie na rýchlostnú cestu R1 a do Nitry - pokojné bývanie v malom bytovom dome - bezproblémové parkovanie - k bytu prislúcha spoluvlastnícky podiel na spoločných pozemkoch a možnosť využívať záhradku s vlastným sedením - byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - čiastočná rekonštrukcia bytu - všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - vhodné pre rodiny s deťmi aj ako investícia na prenájom - V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie OBHLIADKY ma neváhajte kontaktovať. - Byt je po kúpe IHNEĎ k dispozícii a pripravený na OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. - Realitné kancelárie NEVOLAŤ!!!