Rezidencia Chocholná–Velčice – 4-izbový dom s garážou a pozemkom 430 m²

Zastavaná plocha 156 m² | Úžitková plocha 142 m² | Energetická trieda A/A1 Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na súkromnej a uzavretej ulici v obci Chocholná–Velčice, len 7 minút od Trenčína. Dom ponúka väčší pozemok 430 m², garáž, veľké presklenia a nízke prevádzkové náklady. Fasáda je hotová v štandarde (holodom). Video lokality a domu: https://youtube.com/shorts/DGnPw2jPM1Y?feature=share Lokalita je pokojná, bezpečná a mimoriadne vhodná pre rodiny a deti. V prvej etape už žijú spokojní majitelia. Jedná sa o 2 rohové radové domy. ⸻ Hlavné benefity • 4-izbová dispozícia • Úžitková plocha 142 m² vrátane terasy • Zastavaná plocha 156 m² • Pozemok 430 m² • Garáž so sekčnou bránou Aperto 550 L (diaľkové ovládanie) • Okná DAKO – trojsklo + veľkoformátový HST portál • Priamovýhrevné elektrické podlahové vykurovanie HI-CARBON – úspornejšie než tepelné čerpadlo – bez vstupných investícií do technológie – prevádzka približne 110–130 eur mesačne • Predpríprava na rekuperáciu • Komora pri kuchyni • Samostatné WC • Fasáda hotová v štandarde • Kolaudácia prebehne 13. 12. 2025 Možnosť dokončenia domu do štandardu na kľúč v spolupráci s naším interiérovým architektom. ⸻ Štandard (holodom) – stručný technický prehľad Základy: Austrotherm XPS 240 mm Murivo: Ytong P4-500 / P2-500 Strop: Porfix Klasik 200+50 mm Strecha: FATRAFOL + geotextília + štrkový zásyp, izolácia 400 mm Fasáda: zateplenie 20 cm, Baumit (hotové) Vnútorné omietky: vápenno-cementové Okná: DAKO, trojsklo, antracit/biela Podlahy: poter + 10 cm polystyrén Vykurovanie: HI-CARBON + rebríkový radiátor v kúpeľni Elektro: 400 V pre sporák, medené rozvody, slaboprúd, optika, kamerový systém Exteriér: zámková dlažba (chodníky, terasa, státie) Terénne úpravy: ornice, oplotenie záhrady Záruky: okná 36 mesiacov, montáže 24 mesiacov, brána 24 mesiacov. ⸻ Lokalita Súkromná, uzavretá ulica s minimom dopravy. Výborná dostupnosť do Trenčína. Ideálne prostredie pre rodiny a deti. ⸻ Cena zahŕňa • Kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti • Kompletný právny servis • Možnosť zabezpečiť výhodné hypotekárne financovanie našimi špecialistami ⸻ Obhliadky Obhliadky sú možné po osobnej dohode. Kontaktujte nás telefonicky alebo e-mailom za účelom dohodnutia termínu.