MUROVANÝ RODINNÝ DOM / SELCE / pozemok 1094 m²

Ponúkame na predaj DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM s tromi bytovými jednotkami v obľúbenej lokalite - obec SELCE, s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Banská Bystrica. Nachádza sa smerom na lyžiarske stredisko ČACHOVO v tichom prostredí mimo hlavného cestného ťahu cez obec. Pozemok je slnečný, rovinatý s peknými výhľadmi. DOM pozostáva z dvoch nadzemných podlaží (prízemie a prvé poschodie) = spolu tri bytové jednotky. 1. PRVÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prízemie): nachádzajú sa tu dva byty so samostatnými vstupmi a skladové priestory. 2. DRUHÉ NADZEMNÉ PODLAŽIE (prvé poschodie): nachádza sa tu jeden 4izbový byt s terasou. BYTY = 3 BYTOVÉ JEDNOTKY 1. Prvý byt sa nachádza na prízemí – 2 izbový byt – dispozícia: vstupná chodba (zádverie), obývacia izba, kuchyňa, spálňa, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou a wc. (viď pôdorys v galérii fotiek). Podlahová plocha bytu predstavuje okolo 93 m² /pôvodná časť rodinného domu/. Rekonštrukcia - potreba dokončiť pár detailov. 2. Druhý byt sa nachádza na prízemí – príprava na 1,5i byt (nedokončený – dokončenie podľa vlastných predstáv budúceho majiteľa). Viď pôdorys v galérii fotiek. Podlahová plocha bytu predstavuje okolo 89 m² /prístavba/. Zároveň sa tu nachádzajú dva skladové priestory /tiež prístavba/ s výmerou spolu približne 53 m². Možnosť vzájomného prepojenia. 3. Tretí byt sa nachádza na prvom poschodí so samostatným vstupom po schodoch – dispozícia – vstupná predsieň, chodba, šatník s technickou miestnosťou, kúpeľňa s wc, práčovňa, moderne prepojená kuchynská časť s obývacou časťou, krb, tri spálne a terasa (viď pôdorys v galérii fotiek). Obytná plocha tohto podlažia v rodinnom dome predstavuje 155 m² + terasa 22 m². TERASA: je prekrytá, priestranná, pohodlné sedenie a relaxovanie. Kompletná rekonštrukcia. Celková úžitková obytná plocha rodinného domu spolu predstavuje 337 m² + terasa 22 m² + sklady 53 m². VYUŽITEĽNOSŤ RODINNÉHO DOMU: - rodinné bývanie v kombinácii s podnikateľským účelom - prenájom všetkých 3 bytových jednotiek ako investícia - dvojgeneračné bývanie - vzájomné prepojenie bytový jednotiek na súkromné účely. Elektrické vedenie (vzduch). Predchádzajúcim majiteľom bola uskutočnená posledná časť prístavby rodinného domu nad rámec stavebného povolenia (iba časť prístavby). Sú tu dve možnosti na jej legalizáciu a dokončenie (1. zúženie ochranného vzdušného pásma elektriny alebo 2. zrušenie časti strechy a časti existujúcej prístavby) + následná kolaudácia domu. Dom sa predáva v štádiu ako je uvedené na fotkách. Jeho prípadné dokončenie (prízemný byt, exteriér, drobná stavba) a následná kolaudácia je už v réžii budúceho majiteľa. DOHODA NA CENE: Rodinný dom – pozostáva z pôvodnej časti (rok 1969), prístavba č. 1 a nadstavba (rok 2002), drobná stavba a prístavba č. 2 (rok 2018) – viď schematický pôdorys v galérii fotiek. ZÁHRADA: je rovinatá a slnečná. V tesnej blízkosti pozemku sa nachádza aj menší potok. PARKOVANIE: v prednej časti pozemku sa nachádzajú parkovacie miesta. ZATEPLENIE DOMU - ÁNO ROZMERY POZEMKU (viď pôdorys v galérii fotiek): celková rozloha pozemku vrátane zastavanej plochy pod domom predstavuje 1094 m². INŽINIERSKE SIETE: dom je napojený na inžinierske siete: Elektrina - áno. Odpad - áno (septik). Voda - áno. Plyn – áno. KÚRENIE: prostredníctvom plynového kotla (prvé poschodie) a elektrického bojlera (prízemie). Každý byt má svoje vlastné meranie. KRB OHREV VODY - prostredníctvom elektrického bojlera. PRÍSTUPOVÁ CESTA: je asfaltová – obecná. Energetický certifikát – nie je k dispozícii COPYRIGHT SevoReal, s.r.o. – Fotografie, obrázky, pôdorysy a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SevoReal, s.r.o. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Ing. Roman Chomistek tel. č.: ... www.sevoreal.sk