Predaj Administratívna budova Bratislava III, Rybničná ul., 1637 m2 s parkovaním

Realitná kancelária REALITY DAHLIA ponúka exkluzívne na predaj 3 – podlažnú Administratívnu budovu s celkovou úžitkovou plochou 1637 m2 situovanú v zastavanom území Bratislavy III – časť Vajnory na Rybničnej ul., ktorá sa nachádza v uzatvorenom stráženom areáli s vlastnou vrátnicou BEZ Transformátory. Celková plocha pozemku, na ktorom sa budova nachádza má 511 m2, celková podlahová plocha budovy má 1637 m2, z toho: a/ suterén = 112 m2, b/ prízemie, 1. a 2. poschodie = 1525 m2. V suteréne sa nachádza nový plynový kotol zn. Buderus aj s prípravou teplej úžitkovej vody elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody. Budova je napojená na všetky inžinierske siete (plynová prípojka, NN prípojka, kanalizácia, vodovodná prípojka). Na prízemí sa nachádza kancelária a dve veľké otvorené priestory, ktoré sú v súčasnosti dočasne využívané ako archív. Na 1. a 2. podlaží sa priestory využívajú čiastočne na archiváciu dokumentov. Každé podlažie je vybavené sociálnym zariadením (wc, umývárka, na prízemí aj sprcha). Budova má svoj vlastný vstup, pričom za účelom prípadného využívania priestorov ako sklad je možné vytvoriť bezbariérový bočný vchod. V rámci rekonštrukcie boli na prízemí vymenené okná za plastové a zateplená fasáda, ostatné poschodia boli zateplované z interiérovej časti. Z pohľadu lokality sa jedná o rýchlo dostupnú nehnuteľnosť z diaľnice D1, objekt je strážený v rámci uzatvoreného rozvíjajúceho sa areálu, je k dispozícii okamžite. Na administratívnu budovu bol vypracovaný znalecký posudok z júna 2024 na hodnotu 688 tis. EUR, je možné čerpať pri kúpe bankový úver. Na vyžiadanie poskytnem aj aktuálnu územno-plánovaciu informáciu. Budovu je možné využívať na rôzne účely, nielen na kancelárske priestory, ale aj na skladovanie, resp. archiváciu dokumentov ako v súčasnosti. Ak hľadáte príjemné bezpečné sídlo pre Vašu firmu, neváhajte nás kontaktovať na tel. ..., maklér: Ing. Andrea Stránska, e-mail: ...