DIRECTREAL|Víkendová pohoda aj celoročné bývanie – 4izb. novostavba v Borskom Mikuláši

Directreal Doma - Directreal Doma ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj novú 4-izbovú chalupu v Borskom Mikuláši na ulici Chodecká. Táto novostavba z roku 2025 je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na vikendový oddych či trvalé bývanie v príjemnom prostredí. Chalupa je postavená z kvalitných materiálov – múry z kvádrov hrúbky 37 cm, zateplenie 15 cm polystyrénom, strecha z pozinkovaného plechu v antracitovej farbe a zateplený strop 40 cm vrstvou sklenej vaty. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 327 m², pričom zastavaná plocha chalupy je 98 m². V interiéri vás privíta príjemná dispozícia: vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s WC, dve samostatné izby a šatník/komora. Stropy sú zo sadrokartónu, okná plastové s izolačným trojsklom. O teplo sa postará podlahové kúrenie napojené na plynový kondenzačný kotol značky Vaillant so zásobníkom na ohrev teplej vody. Z technickej miestnosti je vstup do pivnice, ktorá sa nachádza pod časťou chalupy. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina 220/380 V, plyn, obecná voda, tlaková kanalizácia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná 4 m hlboká studňa, prakticky ukrytá pod dlažbou. Exteriér je pripravený na okamžité využívanie – pred chalupou je vybudované parkovanie pre viacero áut zo zámkovej dlažby, v záhrade je položený trávnik a vytvorené miesto na oddych pri káve s rodinou a priateľmi. Samozrejmosťou je predpríprava na internetové a káblové rozvody, ako aj klimatizáciu. • kolaudácia prebehla v septembri 2025, nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva • predaj v štádiu holodom – s možnosťou dokončenia svojpomocne alebo po dohode s realizátorom stavby Táto chalupa je ideálna pre tých, ktorí chcú mať nové, bezstarostné bývanie alebo miesto na víkendové a dovolenkové úniky v krásnom prostredí Záhoria. V Borskom Mikuláši je kompletná občianska vybavenosť - materská škôlka, základná škola, zdravotné strediská, potraviny, obchody, pošta, reštaurácie, kaderníctvo, pedikúra, manikúra, lekárne, fitness centrum, autobusové zastávky a tiež vlaková stanica. V okolí sa nachádzajú prírodné kúpaliská Sekule - Oširíd a Adamovské jazerá. Obec Borský Mikuláš je od Bratislavy vzdialená 65 km. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 70.1 Plocha obytnej časti m2: 50.2 Výmera pozemku m2: 327 Zastavaná plocha m2: 98 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMz Kontakt na makléra: Katarína Kavecká ... ...