{ "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "legalName": "United Classifieds s.r.o", "alternateName": "nehnutelnosti", "description": "Nehnuteľnosti.sk je inovatívny realitný portál, ktorý pomáha ľuďom pri kúpe a predaji nehnuteľností.", "logo": "https://www.nehnutelnosti.sk/_next/static/logos/nehnutelnostisk-logo-dark.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Prievozská 14", "postalCode": "821 09", "addressLocality": "Bratislava", "addressRegion": "Bratislava-mestská časť Ružinov", "addressCountry": "SK", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/Organization/1" }, "contactPoint": [ { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+421 220 924 184", "contactType": "Customer Support", "email": "kontakt@nehnutelnosti.sk", "areaServed": "SK", "availableLanguage": [ "SK", "CZ" ] } ], "parentOrganization": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/Ringier", "@type": "Organization", "name": "Ringier", "url": "https://www.ringier.com", "sameAs": [ "https://en.wikipedia.org/wiki/Ringier", "https://www.google.com/search?kgmid=/m/0b6fsf" ] }, "sameAs": [ "https://www.youtube.com/channel/UCX-hv4kTBGLpQwN584MmZXA", "https://www.facebook.com/nehnutelnosti.sk", "https://www.instagram.com/nehnutelnosti.sk/", "https://sk.pinterest.com/nehnutelnostisk/", "https://www.linkedin.com/company/nehnutelnosti-sk/", "https://twitter.com/Nehnutelnosti_", "https://apps.apple.com/sk/app/nehnutelnosti-sk/id948696115", "https://play.google.com/store/apps/details?id=sk.azet.nehnutelnosti", "https://maps.app.goo.gl/DoRNY9VEcWM8ZjNj7", "https://www.orsr.sk/vypis.asp?ID=337611&SID=2&P=0", "https://www.similarweb.com/website/nehnutelnosti.sk/#overview", "https://www.azet.sk/firma/1290060/nehnutelnosti-sk_1/", "https://www.trustpilot.com/review/nehnutelnosti.sk", "https://g.co/kgs/dynrfMY", "https://www.tiktok.com/@nehnutelnosti.sk" ], "founder": { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-dubec", "givenName": "Milan", "familyName": "Dubec", "jobTitle": "Zakladateľ portálu Nehnuteľnosti.sk.", "description": "Zakladateľ popredných digitálnych spoločností na Slovensku. Podnikateľ v oblasti digitálnych technológií a nehnuteľností. Angel investor.", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/" ] }, "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny" } ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "alternateName": "nehnutelnosti", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "inLanguage": "sk-SK", "publisher": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" } }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny", "givenName": "Milan", "familyName": "Konečný", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" }, "jobTitle": "CEO", "description": "Milan Konečný pôsobí ako CEO United Classifieds od roku 2018." }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/judr-matej-belo-caban-eb15", "givenName": "Matej", "familyName": "Belo-Caban", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/xemar-realitna-spolocnost-sro-2364" } }, { "@type": "Place", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-Ju-VGxCDW7a", "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-Ju-VGxCDW7a" }, "containsPlace": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-Ju-VGxCDW7a" } }, { "@type": "Accommodation", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-Ju-VGxCDW7a", "accommodationCategory": "RESI", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": "150", "unitCode": "U+33A1" }, "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-Ju-VGxCDW7a" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/xemar-realitna-spolocnost-sro-2364", "name": "XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.", "url": "http://www.xemar.sk", "address": "M. Rázusa 1509/22, Banská Bystrica", "description": "Reality a nehnuteľnosti v realitnej kacelárií XEMAR realitná spoločnosť s.r.o., M. Rázusa 1509/22, Banská Bystrica. Pozrite si základné informácie, aktuálnu ponuku inzerátov a ich realitných maklérov.", "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/judr-matej-belo-caban-eb15" } ] }, { "@type": "Offer", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-Ju-VGxCDW7a", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Ju-VGxCDW7a/predaj-rodinny-dom-bystra-nizke-tatry-pod-chopkom-4-izby-po-rekonstrukcii-investicna-prilezitost-kratkodoby-prenajom-pozemok-630-m2", "itemCondition": "RefurbishedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "businessFunction": { "@type": "BusinessFunction", "@id": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell" }, "priceSpecification": { "@type": "PriceSpecification", "price": 247000, "valueAddedTaxIncluded": true, "priceCurrency": "EUR" }, "availableAtOrFrom": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-Ju-VGxCDW7a" }, "offeredBy": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/xemar-realitna-spolocnost-sro-2364" }, "validFrom": "2026-08-05T12:27:36.000Z" }, { "@type": "Product", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/predaj-rodinny-dom-bystra-nizke-tatry-pod-chopkom-4-izby-po-rekonstrukcii-investicna-prilezitost-kratkodoby-prenajom-pozemok-630-m2", "name": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m²", "description": "XEMAR (... alebo ...) ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite obce Bystrá, na hranici Národného parku Nízke Tatry, v poslednej dedinke pod Chopkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Bystrianskej doliny priamo pod ihličnato-listnatým lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, čisté prostredie a jedinečný kontakt s prírodou. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 630 m². Dvojpodlažná stavba s pôdorysom v tvare písmena L má zastavanú plochu 152 m² a úžitkovú plochu približne 150 m². V roku 2024 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové okná, nové rozvody inžinierskych sietí, nová kúpeľňa, ako aj nové teplovodné elektrické ústredné kúrenie. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu (230/400 V) a kanalizáciu. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom vyrobeným na mieru, čo umožňuje okamžité bývanie alebo využitie na podnikanie. Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, jedálne, chodby, dvoch kúpeľní s toaletou, terasy a skladových priestorov. Výhodou je podkrovie s voľným priestorom, ktorý ponúka možnosť vybudovania ďalšieho ubytovania alebo rozšírenia obytných kapacít. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je priamo napojená na verejnú asfaltovú komunikáciu. Pred domom je k dispozícii vlastné parkovanie. Veľkou pridanou hodnotou je možnosť prikúpenia susedného pozemku o výmere 500 m², čo otvára ďalší investičný potenciál. Lokalita patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie s celoročným využitím. Vo vzdialenosti približne 700 metrov sa nachádza Bystrianska jaskyňa so speleoterapiou. Len 1,2 km od nehnuteľnosti je obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným lyžovaním a službou fresh track, ktoré sa v letných mesiacoch mení na bike park. Vo vzdialenosti 3 km sa nachádza 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9-jamkové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou a možnosťou nočného golfu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen na trvalé bývanie, ale najmä ako investícia na krátkodobý prenájom s vysokým výnosovým potenciálom. Bližšie informácie na t. č. ... alebo ...", "category": "Plocha domu, Dom", "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/W8q2REyzq_fss?st=XM-wpij4yi3r-n1If9ge3CM_0DB_vyEJadevQQlQwp8&ts=1775556470&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/W8q2REyzq_fss?st=XM-wpij4yi3r-n1If9ge3CM_0DB_vyEJadevQQlQwp8&ts=1775556470&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 1" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/lOIZav0UBz_fss?st=0wtaSuS3mfPkC_sXmcmPWlycQFs0Sqs26BPdgMobSOc&ts=1753222222&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/lOIZav0UBz_fss?st=0wtaSuS3mfPkC_sXmcmPWlycQFs0Sqs26BPdgMobSOc&ts=1753222222&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 2" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/aoxhYvIF0_fss?st=9vhP5fTVHjQRdGJIEjOavo7tEt9dyPhMaopsn2sVZNY&ts=1775556467&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/aoxhYvIF0_fss?st=9vhP5fTVHjQRdGJIEjOavo7tEt9dyPhMaopsn2sVZNY&ts=1775556467&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 3" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/tJo8wR6pQ_fss?st=XHrYTB43YNOpmPIiTx28fxC5yUd7qMJ99OWj8Ygnbp4&ts=1775556471&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/tJo8wR6pQ_fss?st=XHrYTB43YNOpmPIiTx28fxC5yUd7qMJ99OWj8Ygnbp4&ts=1775556471&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 4" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/hlA6PIO5g_fss?st=EF-OoNcMIfHq4ffq5xklj4d_t39zrn52CRGrrHYb03M&ts=1775556481&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/hlA6PIO5g_fss?st=EF-OoNcMIfHq4ffq5xklj4d_t39zrn52CRGrrHYb03M&ts=1775556481&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 5" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/bBuqKBptK_fss?st=5E7e7DrklCwYq_oNa7wJFvngAFfetpwSzcIHYMxO4BQ&ts=1775556472&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/bBuqKBptK_fss?st=5E7e7DrklCwYq_oNa7wJFvngAFfetpwSzcIHYMxO4BQ&ts=1775556472&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 6" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/GnjfcUfJy_fss?st=qkN_IiJafjjnA_LCPeMEDamCOvy_D7-Lw11NPlQAPhI&ts=1775556473&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/GnjfcUfJy_fss?st=qkN_IiJafjjnA_LCPeMEDamCOvy_D7-Lw11NPlQAPhI&ts=1775556473&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 7" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/u9qUWsuxn_fss?st=Afc0iMMDPs9fIdhNSNUlORLz7o0PdQHFak40KYXnY7o&ts=1775556475&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/u9qUWsuxn_fss?st=Afc0iMMDPs9fIdhNSNUlORLz7o0PdQHFak40KYXnY7o&ts=1775556475&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 8" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/W0pfvA9zK_fss?st=RsuPoFJlM-RLjRUtkfmE4hSVX3GMH6ZbuIcmvxJ5WjU&ts=1775556476&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/W0pfvA9zK_fss?st=RsuPoFJlM-RLjRUtkfmE4hSVX3GMH6ZbuIcmvxJ5WjU&ts=1775556476&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 9" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/n7OiXR3R__fss?st=5rQ60DB_HGbfBbpwcmSDNPIjaV3YssyVWZNin7pTk4c&ts=1775556477&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/n7OiXR3R__fss?st=5rQ60DB_HGbfBbpwcmSDNPIjaV3YssyVWZNin7pTk4c&ts=1775556477&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 10" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/eUIpbARdP_fss?st=VMu0kXaVtsFh3TtSAVt9aOrLTHNa8EoYY24NsmPv2J8&ts=1775556477&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/eUIpbARdP_fss?st=VMu0kXaVtsFh3TtSAVt9aOrLTHNa8EoYY24NsmPv2J8&ts=1775556477&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 11" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/MSYfum4kP_fss?st=d4IRAg4VOVsFRIabmXWYsViMUAvhKDwmN24SQpBTfmA&ts=1775556478&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/MSYfum4kP_fss?st=d4IRAg4VOVsFRIabmXWYsViMUAvhKDwmN24SQpBTfmA&ts=1775556478&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 12" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/ouALT4jq4_fss?st=3MX1v9vWmwn7Oecyla9e5WmzhyvA04eKV2yCICyhQhg&ts=1775556479&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/ouALT4jq4_fss?st=3MX1v9vWmwn7Oecyla9e5WmzhyvA04eKV2yCICyhQhg&ts=1775556479&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 13" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/N03LOBDCJ_fss?st=aM53D399XziN4GVLHajLpcbkLO7j1DcK1a3YrZiREPk&ts=1775556479&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/N03LOBDCJ_fss?st=aM53D399XziN4GVLHajLpcbkLO7j1DcK1a3YrZiREPk&ts=1775556479&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 14" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/Uoje6LgPl_fss?st=xaGeJGTZuz6boHmUgoR20cUG9h09t2533YzMBnVYy5c&ts=1775556481&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/Uoje6LgPl_fss?st=xaGeJGTZuz6boHmUgoR20cUG9h09t2533YzMBnVYy5c&ts=1775556481&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 15" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/rF8g5tvHU_fss?st=mM8Ded18Bqp5_1EjkRVlCN4wgxkOpDZAfGoQ9AGXjLs&ts=1775556483&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/rF8g5tvHU_fss?st=mM8Ded18Bqp5_1EjkRVlCN4wgxkOpDZAfGoQ9AGXjLs&ts=1775556483&e=0", "caption": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m² - fotka inzerátu 16" } ], "offers": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-Ju-VGxCDW7a" } }, { "@type": "ItemPage", "breadcrumb": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/Ju-VGxCDW7a/", "name": "Breadcrumbs" }, "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Ju-VGxCDW7a/predaj-rodinny-dom-bystra-nizke-tatry-pod-chopkom-4-izby-po-rekonstrukcii-investicna-prilezitost-kratkodoby-prenajom-pozemok-630-m2", "name": "PREDAJ rodinný dom Bystrá Nízke Tatry pod Chopkom 4 izby po rekonštrukcii investičná príležitosť krátkodobý prenájom pozemok 630 m²", "isPartOf": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1" }, "dateCreated": "2026-04-07T11:36:11.611Z", "datePublished": "2026-08-05T12:27:36.000Z", "dateModified": "2026-08-05T17:14:16.083Z", "description": "Dom, Predaj, Bystrá, Kompletná rekonštrukcia, 150 m², 247 000 €, XEMAR (