{ "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "legalName": "United Classifieds s.r.o", "alternateName": "nehnutelnosti", "description": "Nehnuteľnosti.sk je inovatívny realitný portál, ktorý pomáha ľuďom pri kúpe a predaji nehnuteľností.", "logo": "https://www.nehnutelnosti.sk/_next/static/logos/nehnutelnostisk-logo-dark.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Prievozská 14", "postalCode": "821 09", "addressLocality": "Bratislava", "addressRegion": "Bratislava-mestská časť Ružinov", "addressCountry": "SK", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/Organization/1" }, "contactPoint": [ { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+421 220 924 184", "contactType": "Customer Support", "email": "kontakt@nehnutelnosti.sk", "areaServed": "SK", "availableLanguage": [ "SK", "CZ" ] } ], "parentOrganization": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/Ringier", "@type": "Organization", "name": "Ringier", "url": "https://www.ringier.com", "sameAs": [ "https://en.wikipedia.org/wiki/Ringier", "https://www.google.com/search?kgmid=/m/0b6fsf" ] }, "sameAs": [ "https://www.youtube.com/channel/UCX-hv4kTBGLpQwN584MmZXA", "https://www.facebook.com/nehnutelnosti.sk", "https://www.instagram.com/nehnutelnosti.sk/", "https://sk.pinterest.com/nehnutelnostisk/", "https://www.linkedin.com/company/nehnutelnosti-sk/", "https://twitter.com/Nehnutelnosti_", "https://apps.apple.com/sk/app/nehnutelnosti-sk/id948696115", "https://play.google.com/store/apps/details?id=sk.azet.nehnutelnosti", "https://maps.app.goo.gl/DoRNY9VEcWM8ZjNj7", "https://www.orsr.sk/vypis.asp?ID=337611&SID=2&P=0", "https://www.similarweb.com/website/nehnutelnosti.sk/#overview", "https://www.azet.sk/firma/1290060/nehnutelnosti-sk_1/", "https://www.trustpilot.com/review/nehnutelnosti.sk", "https://g.co/kgs/dynrfMY", "https://www.tiktok.com/@nehnutelnosti.sk" ], "founder": { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-dubec", "givenName": "Milan", "familyName": "Dubec", "jobTitle": "Zakladateľ portálu Nehnuteľnosti.sk.", "description": "Zakladateľ popredných digitálnych spoločností na Slovensku. Podnikateľ v oblasti digitálnych technológií a nehnuteľností. Angel investor.", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/" ] }, "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny" } ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "alternateName": "nehnutelnosti", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "inLanguage": "sk-SK", "publisher": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" } }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny", "givenName": "Milan", "familyName": "Konečný", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" }, "jobTitle": "CEO", "description": "Milan Konečný pôsobí ako CEO United Classifieds od roku 2018." }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/bc-vladyslav-chornyi", "givenName": "Vladyslav", "familyName": "Chornyi", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/metrixreal-sro" } }, { "@type": "Place", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-Ju3R4Mmn9S3", "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-Ju3R4Mmn9S3" }, "containsPlace": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-Ju3R4Mmn9S3" } }, { "@type": "Accommodation", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-Ju3R4Mmn9S3", "accommodationCategory": "COMS", "floorLevel": "-1", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": "220", "unitCode": "U+33A1" }, "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Obdobie výstavby", "value": "Pred 1945" } ], "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-Ju3R4Mmn9S3" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/metrixreal-sro", "name": "Metrixreal s.r.o", "url": null, "address": "Landererova 8, Bratislava-Staré Mesto", "description": "Reality a nehnuteľnosti v realitnej kacelárií Metrixreal s.r.o, Landererova 8, Bratislava-Staré Mesto. Pozrite si základné informácie, aktuálnu ponuku inzerátov a ich realitných maklérov.", "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/bc-vladyslav-chornyi" } ] }, { "@type": "Offer", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-Ju3R4Mmn9S3", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Ju3R4Mmn9S3/investicia-v-centre-stareho-mesta-velkorysych-220-m2-s-novou-vzduchotechnikou-a-kolaudaciou", "itemCondition": "RefurbishedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "businessFunction": { "@type": "BusinessFunction", "@id": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell" }, "priceSpecification": { "@type": "PriceSpecification", "price": 230000, "valueAddedTaxIncluded": true, "priceCurrency": "EUR" }, "availableAtOrFrom": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-Ju3R4Mmn9S3" }, "offeredBy": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/metrixreal-sro" }, "validFrom": "2026-08-14T07:34:13.144Z" }, { "@type": "Product", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/investicia-v-centre-stareho-mesta-velkorysych-220-m2-s-novou-vzduchotechnikou-a-kolaudaciou", "name": "Investícia v centre Starého Mesta: Veľkorysých 220 m² s novou vzduchotechnikou a kolaudáciou", "description": "Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj atraktívny nebytový komerčný priestor s veľkorysou výmerou cca 220 m² na prestížnej adrese Špitálska 10 v centre Bratislavy – Staré Mesto. Priestor sa nachádza v suteréne tehlového bytového domu s novou fasádou, pričom jeho najväčšou výhodou je priamy, samostatný vstup z hlavnej ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a pohodlný prístup pre klientov aj návštevníkov. Nehnuteľnosť disponuje novou kolaudáciou (2023/2024), kompletne novou vzduchotechnikou a vlastným plynovým kotlom. Vďaka svojej variabilite a technickému zázemiu je priestor ideálnou investičnou príležitosťou na prevádzkovanie baru, nočného klubu, reštaurácie, kaviarne alebo reprezentatívnych kancelárií či showroomu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti: Komerčný priestor (bar, klub, gastro, office, showroom) Celková výmera: cca 220 m² Umiestnenie: Suterén s priamym vstupom z hlavnej ulice Kolaudácia: Nová kolaudácia (2023 / 2024) Objekt: Tehlový dom s novou zrekonštruovanou fasádou Sociálne zariadenia: 4x WC Vykurovanie: Vlastný kotol Vzduchotechnika: Nová vzduchotechnika Parkovanie: Verejné parkovanie v okolí (systém PAAS) Dostupnosť: Voľný ihneď DISPOZÍCIA Priestor disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 220 m² s otvorenou dispozíciou, ktorá poskytuje novému majiteľovi maximálnu variabilitu pri realizácii vlastného podnikateľského konceptu. Vstup pre zákazníkov vedie priamo z rušnej a frekventovanej hlavnej ulice. V zázemnej časti priestoru sa nachádzajú 4 samostatné toalety. Priestor si vyžaduje dokončenie interiéru (fit-out) podľa predstáv a potrieb konkrétneho typu prevádzky. VYBAVENIE A TECHNICKÉ ŠTANDARDY Priestor prešiel technickou prípravou a disponuje kľúčovými prvkami pre náročné prevádzky: Nová vzduchotechnika: Výkonný systém vzduchotechniky zabezpečuje kvalitné odvetrávanie a výmenu vzduchu, čo je nevyhnutný štandard pre gastro, barové či klubové prevádzky. Vlastné kúrenie: Vykurovanie je riešené samostatným kotlom, čo novému majiteľovi zaručuje plnú kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. Kolaudácia: Priestor disponuje novou kolaudáciou z rokov 2023/2024. Budova: Zachovalý tehlový dom s reprezentatívnou novou fasádou. Stav nehnuteľnosti: Priestor je pripravený na investíciu podľa vizuálu a konceptu nového vlastníka. LOKALITA & LIFESTYLE Špitálska ulica patrí medzi najznámejšie a najfrekventovanejšie komerčné tepny v Starom Meste. Pohyb ľudí: Lokalita s vysokou hustotou chodcov, turistov a pracujúcich počas celého dňa aj večera. Dostupnosť: Výborná dopravná napojenosť, zastávky električiek sa nachádzajú priamo v pešej dostupnosti. Okolie: Kamenné námestie, Námestie SNP, Obchodná ulica a historické jadro mesta sú vzdialené len pár krokov. Pre koho je priestor ideálny? Pre investora hľadajúceho stabilný výnos z prenájmu, alebo pre podnikateľa, ktorý chce otvoriť vyhľadávaný bar, klub, reštauráciu či štýlové kancelárske sídlo na top adrese. CENA A PODMIENKY Kúpna cena: 230 000 € (vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu) Mesačné náklady: 370 € / mesiac PREČO PRÁVE TENTO PRIESTOR? Top adresa na Špitálskej 10 v absolútnom centre Starého Mesta Priamy samostatný vstup z hlavnej ulice Nová, výkonná vzduchotechnika v cene Nová kolaudácia (2023 / 2024) Vlastný kotol na kúrenie (nezávislosť vykurovania) Kompletné zázemie so 4x WC Tehlový dom s novou fasádou Veľkorysá plocha 220 m² za atraktívnu kúpnu cenu K dispozícii okamžite ZAUJAL VÁS TENTO PRIESTOR? Ak hľadáte priestorné komerčné priestory v centre mesta pre Váš úspešný biznis alebo ako investíciu, radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Garant Realitnej únie SR: Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Telefónne číslo: ... E-mail: ... Metrixreal – Realitná kancelária E-mail: ... | Tel.: ... Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes!", "category": "Plocha priestoru, Priestor", "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/2ccrEmZ-j_fss?st=d9od6svSCw_dQR1F3DaAYZrILnSqADGjc0UIqkTizdc&ts=1786607523&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/2ccrEmZ-j_fss?st=d9od6svSCw_dQR1F3DaAYZrILnSqADGjc0UIqkTizdc&ts=1786607523&e=0", "caption": "Investícia v centre Starého Mesta: Veľkorysých 220 m² s novou vzduchotechnikou a kolaudáciou - fotka inzerátu 1" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/CMFnnRX7NU_fss?st=X7jAEECWDl-7J3ks3FFi679K4bdRW8zwrDc85yRRz5o&ts=1786607526&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/CMFnnRX7NU_fss?st=X7jAEECWDl-7J3ks3FFi679K4bdRW8zwrDc85yRRz5o&ts=1786607526&e=0", "caption": "Investícia v centre Starého Mesta: Veľkorysých 220 m² s novou vzduchotechnikou a kolaudáciou - fotka inzerátu 2" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/PpnpiA_3Y_fss?st=3GpeTmtkQEv7eKOgXjUoJe0T8n9JT9682umpjV63zkI&ts=1786607528&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/PpnpiA_3Y_fss?st=3GpeTmtkQEv7eKOgXjUoJe0T8n9JT9682umpjV63zkI&ts=1786607528&e=0", "caption": "Investícia v centre Starého Mesta: Veľkorysých 220 m² s novou vzduchotechnikou a kolaudáciou - fotka inzerátu 3" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/bV7wWSxuM_fss?st=YbX7fo6fJEClYlPWGhpunXjlLsLokGgFEDPgRowjsKg&ts=1786607529&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/bV7wWSxuM_fss?st=YbX7fo6fJEClYlPWGhpunXjlLsLokGgFEDPgRowjsKg&ts=1786607529&e=0", "caption": "Investícia v centre Starého Mesta: Veľkorysých 220 m² s novou vzduchotechnikou a kolaudáciou - fotka inzerátu 4" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/4FqCuMb8G_fss?st=h8IqfT4PGK3Bpbdo4OBOOOHpOgRa4qa5D-vDXzhPQOc&ts=1786607524&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/4FqCuMb8G_fss?st=h8IqfT4PGK3Bpbdo4OBOOOHpOgRa4qa5D-vDXzhPQOc&ts=1786607524&e=0", "caption": "Investícia v centre Starého Mesta: Veľkorysých 220 m² s novou vzduchotechnikou a kolaudáciou - fotka inzerátu 5" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/O5Ckw7yWh_fss?st=YZMOl1Bwm3rizyc4yXjdrIn-GteciLndqcuNjqAdppo&ts=1786607526&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/O5Ckw7yWh_fss?st=YZMOl1Bwm3rizyc4yXjdrIn-GteciLndqcuNjqAdppo&ts=1786607526&e=0", "caption": "Investícia v centre Starého Mesta: Veľkorysých 220 m² s novou vzduchotechnikou a kolaudáciou - fotka inzerátu 6" } ], "offers": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-Ju3R4Mmn9S3" } }, { "@type": "ItemPage", "breadcrumb": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/Ju3R4Mmn9S3/", "name": "Breadcrumbs" }, "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Ju3R4Mmn9S3/investicia-v-centre-stareho-mesta-velkorysych-220-m2-s-novou-vzduchotechnikou-a-kolaudaciou", "name": "Investícia v centre Starého Mesta: Veľkorysých 220 m² s novou vzduchotechnikou a kolaudáciou", "isPartOf": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1" }, "dateCreated": "2026-08-13T13:26:51.119Z", "datePublished": "2026-08-14T07:34:13.144Z", "dateModified": "2026-08-14T07:36:17.733Z", "description": "Priestor, Predaj, Bratislava-Staré Mesto, Čiastočná rekonštrukcia, 220 m², 230 000 €, Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj atr...", "mainEntity": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/investicia-v-centre-stareho-mesta-velkorysych-220-m2-s-novou-vzduchotechnikou-a-kolaudaciou" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/Ju3R4Mmn9S3/", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Nehnuteľnosti.sk", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk" } }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Priestory a objekty", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/priestory-a-objekty" } }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Priestory a objekty Bratislava-Staré Mesto", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/bratislava-stare-mesto/priestory-a-objekty" } }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Obchody Bratislava-Staré Mesto", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/bratislava-stare-mesto/obchody" } }, { "@type": "ListItem", "position": 5, "name": "Číslo inzerátu: Ju3R4Mmn9S3" } ] } ] }