{ "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "legalName": "United Classifieds s.r.o", "alternateName": "nehnutelnosti", "description": "Nehnuteľnosti.sk je inovatívny realitný portál, ktorý pomáha ľuďom pri kúpe a predaji nehnuteľností.", "logo": "https://www.nehnutelnosti.sk/_next/static/logos/nehnutelnostisk-logo-dark.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Prievozská 14", "postalCode": "821 09", "addressLocality": "Bratislava", "addressRegion": "Bratislava-mestská časť Ružinov", "addressCountry": "SK", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/Organization/1" }, "contactPoint": [ { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+421 220 924 184", "contactType": "Customer Support", "email": "kontakt@nehnutelnosti.sk", "areaServed": "SK", "availableLanguage": [ "SK", "CZ" ] } ], "parentOrganization": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/Ringier", "@type": "Organization", "name": "Ringier", "url": "https://www.ringier.com", "sameAs": [ "https://en.wikipedia.org/wiki/Ringier", "https://www.google.com/search?kgmid=/m/0b6fsf" ] }, "sameAs": [ "https://www.youtube.com/channel/UCX-hv4kTBGLpQwN584MmZXA", "https://www.facebook.com/nehnutelnosti.sk", "https://www.instagram.com/nehnutelnosti.sk/", "https://sk.pinterest.com/nehnutelnostisk/", "https://www.linkedin.com/company/nehnutelnosti-sk/", "https://twitter.com/Nehnutelnosti_", "https://apps.apple.com/sk/app/nehnutelnosti-sk/id948696115", "https://play.google.com/store/apps/details?id=sk.azet.nehnutelnosti", "https://maps.app.goo.gl/DoRNY9VEcWM8ZjNj7", "https://www.orsr.sk/vypis.asp?ID=337611&SID=2&P=0", "https://www.similarweb.com/website/nehnutelnosti.sk/#overview", "https://www.azet.sk/firma/1290060/nehnutelnosti-sk_1/", "https://www.trustpilot.com/review/nehnutelnosti.sk", "https://g.co/kgs/dynrfMY", "https://www.tiktok.com/@nehnutelnosti.sk" ], "founder": { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-dubec", "givenName": "Milan", "familyName": "Dubec", "jobTitle": "Zakladateľ portálu Nehnuteľnosti.sk.", "description": "Zakladateľ popredných digitálnych spoločností na Slovensku. Podnikateľ v oblasti digitálnych technológií a nehnuteľností. Angel investor.", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/" ] }, "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny" } ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "alternateName": "nehnutelnosti", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "inLanguage": "sk-SK", "publisher": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" } }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny", "givenName": "Milan", "familyName": "Konečný", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" }, "jobTitle": "CEO", "description": "Milan Konečný pôsobí ako CEO United Classifieds od roku 2018." }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/bc-vladyslav-chornyi", "givenName": "Vladyslav", "familyName": "Chornyi", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/metrixreal-sro" } }, { "@type": "Place", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-JuLySZa9fIx", "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-JuLySZa9fIx" }, "containsPlace": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-JuLySZa9fIx" } }, { "@type": "Accommodation", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-JuLySZa9fIx", "accommodationCategory": "RESI", "floorLevel": "2", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": "65", "unitCode": "U+33A1" }, "additionalProperty": [ { "@type": "PropertyValue", "name": "Obdobie výstavby", "value": "1946 - 1969" } ], "numberOfBathroomsTotal": 1, "numberOfBedrooms": 2, "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-JuLySZa9fIx" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/metrixreal-sro", "name": "Metrixreal s.r.o", "url": null, "address": "Landererova 8, Bratislava-Staré Mesto", "description": "Reality a nehnuteľnosti v realitnej kacelárií Metrixreal s.r.o, Landererova 8, Bratislava-Staré Mesto. Pozrite si základné informácie, aktuálnu ponuku inzerátov a ich realitných maklérov.", "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/bc-vladyslav-chornyi" } ] }, { "@type": "Offer", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-JuLySZa9fIx", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuLySZa9fIx/karadzicova-nivy-stare-mesto-priestranny-2-izbovy-byt-65-m2-s-balkonom-a-murovanou-pivnicou", "itemCondition": "RefurbishedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "businessFunction": { "@type": "BusinessFunction", "@id": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell" }, "priceSpecification": { "@type": "PriceSpecification", "price": 289000, "valueAddedTaxIncluded": true, "priceCurrency": "EUR" }, "availableAtOrFrom": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-JuLySZa9fIx" }, "offeredBy": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/metrixreal-sro" }, "validFrom": "2026-09-15T14:03:34.000Z" }, { "@type": "Product", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/karadzicova-nivy-stare-mesto-priestranny-2-izbovy-byt-65-m2-s-balkonom-a-murovanou-pivnicou", "name": "KARADŽIČOVA | NIVY / STARÉ MESTO | Priestranný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a murovanou pivnicou", "description": "Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlý a veľkoryso riešený 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou, nachádzajúci sa na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na vyhľadávanej Karadžičovej ulici – priamo na pomedzí Starého Mesta a modernej štvrte Nivy. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardnou podlahovou plochou 65 m², samostatnou kuchyňou, praktickým dispozičným členením s pracovným kútom a pokojným zeleným vnútroblokom. Predstavuje ideálnu voľbu na komfortné vlastné mestské bývanie aj ako overená investičná príležitosť na okamžitý prenájom v širšom centre Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 65 m² (+ balkón + pivnica) Podlahová plocha bytu: 65,00 m² Balkón: Áno (kompaktný mestský balkón) Pivnica: Murovaná pivnica s veľkorysým priestorom (vhodná na bicykle a sezónne vybavenie) Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) Orientácia: Severovýchod (príjemná klíma počas letných mesiacov) Stav bytu: Udržiavaný a plne funkčný stav; pôvodné drevené parkety v izbách, keramická dlažba v chodbe a kuchyni, kúpeľňa s moderným walk-in sprchovým kútom a priestorom na práčku, niekoľko vstavaných rolldor skríň s bohatým úložným priestorom Vybavenie kuchyne: Samostatná kuchyňa s linkou a vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) Technické siete: Optický internet a TV (dostupnosť UPC a Orange) BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY: Kompletne zrekonštruovaný dom: Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – zateplená fasáda, nová strecha, vymenené rozvody (stupačky), vynovené spoločné priestory aj pivničné kobky. Nový vlastník má garanciu minimálnych investícií do fondu opráv v budúcich rokoch. Privátny vnútroblok: Za domom sa nachádza nový park so zeleňou a detským ihriskom – oáza pokoja priamo v centre mesta. Mesačné náklady pre dve osoby: 300€ správca + 39€ elektrina a plyn. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita na rozhraní Starého Mesta a Nív patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy s nulovou nutnosťou každodenného dochádzania autom: Biznis a nákupy na pešo: V pešej dostupnosti nákupné centrum a autobusová stanica Nivy, biznis štvrť Downtown (Sky Park, Twin City, Eurovea) aj historické jadro Starého Mesta. Služby pri dome: Kaviarenská kultúra, reštaurácie, obchody s potravinami, lekárne, banky, školy a škôlky v okruhu pár minút chôdze. Dopravné spojenie: Zastávky MHD (autobusy, trolejbusy) v tesnej blízkosti s priamym spojením do všetkých mestských častí a k hlavným dopravným uzlom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 289000€ + provízia pre RK Celkova cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Tel.: ... E-mail: ... Metrixreal s.r.o. Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: ... | Tel.: ...", "category": "Plocha bytu, 2 izbový byt", "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/LaTEo0GEC_fss?st=ZW9lbHRj5e-gTpUYXx8KQaHrjz_vCm5tgyRgYheM2wU&ts=1789480945&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/LaTEo0GEC_fss?st=ZW9lbHRj5e-gTpUYXx8KQaHrjz_vCm5tgyRgYheM2wU&ts=1789480945&e=0", "caption": "KARADŽIČOVA | NIVY / STARÉ MESTO | Priestranný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a murovanou pivnicou - fotka inzerátu 1" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/ZxAsATV2e_fss?st=8IDLHNJgcuMbCIfBmFxtZeis3wBPpSCZhESbO1e-Jtw&ts=1789480944&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/ZxAsATV2e_fss?st=8IDLHNJgcuMbCIfBmFxtZeis3wBPpSCZhESbO1e-Jtw&ts=1789480944&e=0", "caption": "KARADŽIČOVA | NIVY / STARÉ MESTO | Priestranný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a murovanou pivnicou - fotka inzerátu 2" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/gtMyYMEen_fss?st=ZphdyXqa8rFAFkMi1NYb4BnuGRt57uNtKWCJKJkJVJk&ts=1789480943&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/gtMyYMEen_fss?st=ZphdyXqa8rFAFkMi1NYb4BnuGRt57uNtKWCJKJkJVJk&ts=1789480943&e=0", "caption": "KARADŽIČOVA | NIVY / STARÉ MESTO | Priestranný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a murovanou pivnicou - fotka inzerátu 3" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/rC7aN_OHY_fss?st=-2SbZhZYBYDo3fs0X84d8aiXRjnrdFHFbTtHRkz0Mi0&ts=1789480941&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/rC7aN_OHY_fss?st=-2SbZhZYBYDo3fs0X84d8aiXRjnrdFHFbTtHRkz0Mi0&ts=1789480941&e=0", "caption": "KARADŽIČOVA | NIVY / STARÉ MESTO | Priestranný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a murovanou pivnicou - fotka inzerátu 4" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/XQDJzRTfD_fss?st=-fwkJknLTFr2AFJ7BQZGJz1EgN6dvFMmn8oTIQsTw-I&ts=1789480943&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/XQDJzRTfD_fss?st=-fwkJknLTFr2AFJ7BQZGJz1EgN6dvFMmn8oTIQsTw-I&ts=1789480943&e=0", "caption": "KARADŽIČOVA | NIVY / STARÉ MESTO | Priestranný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a murovanou pivnicou - fotka inzerátu 5" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/v34Jm0MT2_fss?st=uk1A3vf3znFawK0jJnJKYgtA1XrU2FgAADmjD8B7NDg&ts=1789480945&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/v34Jm0MT2_fss?st=uk1A3vf3znFawK0jJnJKYgtA1XrU2FgAADmjD8B7NDg&ts=1789480945&e=0", "caption": "KARADŽIČOVA | NIVY / STARÉ MESTO | Priestranný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a murovanou pivnicou - fotka inzerátu 6" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/T7LqSWYaF_fss?st=GGUfPLearmze_7P43VImbN6kpMOZnBAA3YH6E_E51S4&ts=1789480940&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/T7LqSWYaF_fss?st=GGUfPLearmze_7P43VImbN6kpMOZnBAA3YH6E_E51S4&ts=1789480940&e=0", "caption": "KARADŽIČOVA | NIVY / STARÉ MESTO | Priestranný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a murovanou pivnicou - fotka inzerátu 7" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/YaKbsPXwu_fss?st=xJ-lz4pijYSsypVoi6KlobjkN3z-CGu5U07CBmLm1B4&ts=1789480941&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCk6d2F0ZXJtYXJrKGp1bC9tM25pTGF5SjBfZnNzLGNlbnRlcixjZW50ZXIsMTAsMjAsMjApL2p1bA==/YaKbsPXwu_fss?st=xJ-lz4pijYSsypVoi6KlobjkN3z-CGu5U07CBmLm1B4&ts=1789480941&e=0", "caption": "KARADŽIČOVA | NIVY / STARÉ MESTO | Priestranný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a murovanou pivnicou - fotka inzerátu 8" } ], "offers": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-JuLySZa9fIx" } }, { "@type": "ItemPage", "breadcrumb": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/JuLySZa9fIx/", "name": "Breadcrumbs" }, "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuLySZa9fIx/karadzicova-nivy-stare-mesto-priestranny-2-izbovy-byt-65-m2-s-balkonom-a-murovanou-pivnicou", "name": "KARADŽIČOVA | NIVY / STARÉ MESTO | Priestranný 2-izbový byt 65 m² s balkónom a murovanou pivnicou", "isPartOf": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1" }, "dateCreated": "2026-09-10T19:50:15.325Z", "datePublished": "2026-09-15T14:03:34.000Z", "dateModified": "2026-09-15T14:18:35.912Z", "description": "2 izbový byt, Predaj, Bratislava-Staré Mesto, Čiastočná rekonštrukcia, 65 m², 289 000 €, Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia...", "mainEntity": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/karadzicova-nivy-stare-mesto-priestranny-2-izbovy-byt-65-m2-s-balkonom-a-murovanou-pivnicou" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/JuLySZa9fIx/", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Nehnuteľnosti.sk", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk" } }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Byty", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/byty" } }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Byty Bratislava-Staré Mesto", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/bratislava-stare-mesto/byty" } }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "2 izbové byty Bratislava-Staré Mesto", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/bratislava-stare-mesto/2-izbove-byty" } }, { "@type": "ListItem", "position": 5, "name": "Číslo inzerátu: JuLySZa9fIx" } ] } ] }