{ "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "legalName": "United Classifieds s.r.o", "alternateName": "nehnutelnosti", "description": "Nehnuteľnosti.sk je inovatívny realitný portál, ktorý pomáha ľuďom pri kúpe a predaji nehnuteľností.", "logo": "https://www.nehnutelnosti.sk/_next/static/logos/nehnutelnostisk-logo-dark.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Prievozská 14", "postalCode": "821 09", "addressLocality": "Bratislava", "addressRegion": "Bratislava-mestská časť Ružinov", "addressCountry": "SK", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/Organization/1" }, "contactPoint": [ { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+421 220 924 184", "contactType": "Customer Support", "email": "kontakt@nehnutelnosti.sk", "areaServed": "SK", "availableLanguage": [ "SK", "CZ" ] } ], "parentOrganization": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/Ringier", "@type": "Organization", "name": "Ringier", "url": "https://www.ringier.com", "sameAs": [ "https://en.wikipedia.org/wiki/Ringier", "https://www.google.com/search?kgmid=/m/0b6fsf" ] }, "sameAs": [ "https://www.youtube.com/channel/UCX-hv4kTBGLpQwN584MmZXA", "https://www.facebook.com/nehnutelnosti.sk", "https://www.instagram.com/nehnutelnosti.sk/", "https://sk.pinterest.com/nehnutelnostisk/", "https://www.linkedin.com/company/nehnutelnosti-sk/", "https://twitter.com/Nehnutelnosti_", "https://apps.apple.com/sk/app/nehnutelnosti-sk/id948696115", "https://play.google.com/store/apps/details?id=sk.azet.nehnutelnosti", "https://maps.app.goo.gl/DoRNY9VEcWM8ZjNj7", "https://www.orsr.sk/vypis.asp?ID=337611&SID=2&P=0", "https://www.similarweb.com/website/nehnutelnosti.sk/#overview", "https://www.azet.sk/firma/1290060/nehnutelnosti-sk_1/", "https://www.trustpilot.com/review/nehnutelnosti.sk", "https://g.co/kgs/dynrfMY", "https://www.tiktok.com/@nehnutelnosti.sk" ], "founder": { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-dubec", "givenName": "Milan", "familyName": "Dubec", "jobTitle": "Zakladateľ portálu Nehnuteľnosti.sk.", "description": "Zakladateľ popredných digitálnych spoločností na Slovensku. Podnikateľ v oblasti digitálnych technológií a nehnuteľností. Angel investor.", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/" ] }, "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny" } ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "alternateName": "nehnutelnosti", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "inLanguage": "sk-SK", "publisher": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" } }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny", "givenName": "Milan", "familyName": "Konečný", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" }, "jobTitle": "CEO", "description": "Milan Konečný pôsobí ako CEO United Classifieds od roku 2018." }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/michal-jarunek-bsba-72d5", "givenName": "Michal", "familyName": "Jarunek", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/xemar-realitna-spolocnost-sro-2364" } }, { "@type": "Place", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-JuYlNM_ALXE", "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-JuYlNM_ALXE" }, "containsPlace": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-JuYlNM_ALXE" } }, { "@type": "Accommodation", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-JuYlNM_ALXE", "accommodationCategory": "RESI", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": "200", "unitCode": "U+33A1" }, "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-JuYlNM_ALXE" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/xemar-realitna-spolocnost-sro-2364", "name": "XEMAR realitná spoločnosť s.r.o.", "url": "http://www.xemar.sk", "address": "M. Rázusa 22/1509, Banská Bystrica", "description": "Reality a nehnuteľnosti v realitnej kacelárií XEMAR realitná spoločnosť s.r.o., M. Rázusa 22/1509, Banská Bystrica. Pozrite si základné informácie, aktuálnu ponuku inzerátov a ich realitných maklérov.", "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/michal-jarunek-bsba-72d5" } ] }, { "@type": "Offer", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-JuYlNM_ALXE", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuYlNM_ALXE/predaj-2-rodinne-domy-s-2-bytmi-lieskovec-pri-zvolene", "itemCondition": "RefurbishedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "businessFunction": { "@type": "BusinessFunction", "@id": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell" }, "priceSpecification": { "@type": "PriceSpecification", "price": 248000, "valueAddedTaxIncluded": true, "priceCurrency": "EUR" }, "availableAtOrFrom": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-JuYlNM_ALXE" }, "offeredBy": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/xemar-realitna-spolocnost-sro-2364" }, "validFrom": "2026-05-06T06:25:46.000Z" }, { "@type": "Product", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/predaj-2-rodinne-domy-s-2-bytmi-lieskovec-pri-zvolene", "name": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV", "description": "XEMAR (... alebo ...), ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom 1.370€/mes. – 2 rodinné domy/2 byty v obci Lieskovec pri Zvolene. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Lieskovec, len cca 3 minúty autom od Zvolena, na rovinatom pozemku o výmere 310 m² (výlučné vlastníctvo) + 353 m² v podielovom vlastníctve (dvor za domom). Zastavaná plocha domov je 244 m². Investičný potenciál (kľúčová výhoda): aktuálny mesačný výnos: 1.370€ (vrátane energií) ročný výnos: 16.440€ odhadovaný čistý výnos (po nákladoch): 13.440 €/rok yield (výnosnosť): cca 5,42 % ročne (netto) obe bytové jednotky sú dlhodobo prenajaté spoľahlivým nájomníkom - možnosť okamžite pokračovať v prenájme bez výpadku príjmu Dispozícia nehnuteľnosti: Dom č. 1 prízemie – 3-izbový byt (aktuálne prenajatý – 750€/mes.) pozostáva: chodba, zádverie, kúpeľňa, obývacia izba s kuchyňou, 2× izba Dom č. 2 prízemie – 2-izbový byt (aktuálne prenajatý – 620€/mes.) pozostáva: chodba, zádverie, kúpeľňa, kuchyňa, 2× izba Podkrovie: predpripravené na dobudovanie ďalšej bytovej jednotky - možnosť navýšenia výnosu Podzemné podlažie (oba domy): sklad + kotolňa Technické vybavenie: kompletná rekonštrukcia v roku 2022 materiál: tehla + obojstranné zateplenie strešná krytina: betón IS: plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia kúrenie: plynový kotol, ústredné kúrenie (radiátory) Prevádzka: mesačné náklady: cca 250€ (pre oba byty spolu) parkovanie: 2 parkovacie miesta pred domom Lokalita a prístup: výborná dostupnosť – len pár minút autom do Zvolena pokojná lokalita vhodná na dlhodobý prenájom kompletná občianska vybavenosť v dosahu Ďalší potenciál: možnosť zvýšenia nájomného v budúcnosti dobudovanie podkrovia = ďalší zdroj príjmu vhodné aj ako kombinácia bývania a investície Hlavné výhody: okamžitý výnos bez nutnosti hľadania nájomníkov kompletná rekonštrukcia – bez veľkých investícií 2 samostatné bytové jednotky stabilný cashflow + potenciál rastu Hodnota podľa znaleckého posudku z roku 2025: 343.000€ (k dispozícii v RK) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: ..., .... Sprostredkovaniu predaja a prenájmu nehnuteľností na profesionálnej úrovni sa aktívne venujem 14 rokov. Výsledkom mojej práce sú spokojní klienti. Nájdem si na vás vždy dostatok času, pri riešení vašich potrieb spojených s bývaním. V rámci sprostredkovania predaja a prenájmu, vám zabezpečím bezplatné hypotekárne poradenstvo, ktoré garantuje férové úverové podmienky výhodné pre klienta, nielen pre banky. ", "category": "Plocha domu, Dom", "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/s82Q8G-mzW_fss?st=OPWGOj06NVfHhB-JIZgX1O55g9rtMsK3AZLSW6mrBXw&ts=1773396523&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/s82Q8G-mzW_fss?st=OPWGOj06NVfHhB-JIZgX1O55g9rtMsK3AZLSW6mrBXw&ts=1773396523&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 1" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/lOIZav0UBz_fss?st=0wtaSuS3mfPkC_sXmcmPWlycQFs0Sqs26BPdgMobSOc&ts=1753222222&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/lOIZav0UBz_fss?st=0wtaSuS3mfPkC_sXmcmPWlycQFs0Sqs26BPdgMobSOc&ts=1753222222&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 2" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/WWWo6AO5L_fss?st=Oh42qFsZjPDKoE_H6XjAY8CvjujJE015huNPIISpE7Y&ts=1778083621&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/WWWo6AO5L_fss?st=Oh42qFsZjPDKoE_H6XjAY8CvjujJE015huNPIISpE7Y&ts=1778083621&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 3" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/QkOHfAQzI_fss?st=nwIIcSak3Tbhmx4dfB5RjKPWF8R2KxGLtHDHg-Pd9G8&ts=1773396524&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/QkOHfAQzI_fss?st=nwIIcSak3Tbhmx4dfB5RjKPWF8R2KxGLtHDHg-Pd9G8&ts=1773396524&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 4" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/LQMka7UV7_fss?st=zt1WFQBEbsJ-S-i_L8fqVquLq-dOTCPYKCpq865tmi8&ts=1773396524&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/LQMka7UV7_fss?st=zt1WFQBEbsJ-S-i_L8fqVquLq-dOTCPYKCpq865tmi8&ts=1773396524&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 5" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/9cwdkVeho_fss?st=4viw0DKE3gzETazcI4e2F0l6BWkgE_CJE35NqJUHxfs&ts=1773396525&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/9cwdkVeho_fss?st=4viw0DKE3gzETazcI4e2F0l6BWkgE_CJE35NqJUHxfs&ts=1773396525&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 6" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/liosqVMja_fss?st=GUkhVrYbACFDoj9c-xp1UVp4sWjI8UpVOOoM0zoxWYY&ts=1773396525&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/liosqVMja_fss?st=GUkhVrYbACFDoj9c-xp1UVp4sWjI8UpVOOoM0zoxWYY&ts=1773396525&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 7" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/93z-sqKy2_fss?st=ubU9MxE-0afl5FumAFwAsC88HplYOc3oa7IyiKJnwRQ&ts=1773396525&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/93z-sqKy2_fss?st=ubU9MxE-0afl5FumAFwAsC88HplYOc3oa7IyiKJnwRQ&ts=1773396525&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 8" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/0ItI9o8mv_fss?st=zTJ94Yb8cYsz7mUaNg2EqED4PYw10Nr3hKjhIVH8YCE&ts=1773396526&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/0ItI9o8mv_fss?st=zTJ94Yb8cYsz7mUaNg2EqED4PYw10Nr3hKjhIVH8YCE&ts=1773396526&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 9" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/h6K58DyHiw_fss?st=oEaEb1SDFaw1RSkd3AIyhOsMQAxu1kUAnlM_tlWrF1s&ts=1773396526&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/h6K58DyHiw_fss?st=oEaEb1SDFaw1RSkd3AIyhOsMQAxu1kUAnlM_tlWrF1s&ts=1773396526&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 10" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/8vDyBZAyc_fss?st=NV11qN0UUmvw3pHndxYobIHqLb_dyRkHnwsS4c9lGpU&ts=1773396526&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/8vDyBZAyc_fss?st=NV11qN0UUmvw3pHndxYobIHqLb_dyRkHnwsS4c9lGpU&ts=1773396526&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 11" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/dn4BvrFro_fss?st=f2N6_LxIHBZbCVI9XC1XpoyFfO7TrSL0qkd_T7P9vHA&ts=1773396527&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/dn4BvrFro_fss?st=f2N6_LxIHBZbCVI9XC1XpoyFfO7TrSL0qkd_T7P9vHA&ts=1773396527&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 12" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/JngvVezMSH_fss?st=QiXfoad8cuEUGPLQZJt1HOi2ddeZABkrQyumf6eJrcs&ts=1773396528&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/JngvVezMSH_fss?st=QiXfoad8cuEUGPLQZJt1HOi2ddeZABkrQyumf6eJrcs&ts=1773396528&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 13" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/M2e1jWYrz_fss?st=lK33pL6HQBcfgD6YwYCvofIEURKDYceKZJSa61l8w3E&ts=1773396528&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/M2e1jWYrz_fss?st=lK33pL6HQBcfgD6YwYCvofIEURKDYceKZJSa61l8w3E&ts=1773396528&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 14" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/uRMOelR44_fss?st=hCBuizznTqOB6vM-aF-Zt6F8gzODmOepRZcjuIiMzm0&ts=1776277729&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/uRMOelR44_fss?st=hCBuizznTqOB6vM-aF-Zt6F8gzODmOepRZcjuIiMzm0&ts=1776277729&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 15" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/NbIvRsLPS_fss?st=2fpAudKbXCKpELcNaQta7MB9pVi3X1is_wtLMqekaPo&ts=1778083623&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/NbIvRsLPS_fss?st=2fpAudKbXCKpELcNaQta7MB9pVi3X1is_wtLMqekaPo&ts=1778083623&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 16" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/6mIrGzlXf_fss?st=PwJ4OWmJP6qYfVpah28O9m1VbFm_qPjNYbG1kW7n5ps&ts=1776277730&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/6mIrGzlXf_fss?st=PwJ4OWmJP6qYfVpah28O9m1VbFm_qPjNYbG1kW7n5ps&ts=1776277730&e=0", "caption": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV - fotka inzerátu 17" } ], "offers": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-JuYlNM_ALXE" } }, { "@type": "ItemPage", "breadcrumb": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/JuYlNM_ALXE/", "name": "Breadcrumbs" }, "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JuYlNM_ALXE/predaj-2-rodinne-domy-s-2-bytmi-lieskovec-pri-zvolene", "name": "Predaj investičná nehnuteľnosť s výnosom 1.370€/mes. – 2 byty, Lieskovec pri ZV", "isPartOf": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1" }, "dateCreated": "2026-03-13T10:14:37.781Z", "datePublished": "2026-05-06T06:25:46.000Z", "dateModified": "2026-07-08T02:25:40.805Z", "description": "Dom, Predaj, Zvolen, Kompletná rekonštrukcia, 200 m², 248 000 €, XEMAR (