{ "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "legalName": "United Classifieds s.r.o", "alternateName": "nehnutelnosti", "description": "Nehnuteľnosti.sk je inovatívny realitný portál, ktorý pomáha ľuďom pri kúpe a predaji nehnuteľností.", "logo": "https://www.nehnutelnosti.sk/_next/static/logos/nehnutelnostisk-logo-dark.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Prievozská 14", "postalCode": "821 09", "addressLocality": "Bratislava", "addressRegion": "Bratislava-mestská časť Ružinov", "addressCountry": "SK", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/Organization/1" }, "contactPoint": [ { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+421 220 924 184", "contactType": "Customer Support", "email": "kontakt@nehnutelnosti.sk", "areaServed": "SK", "availableLanguage": [ "SK", "CZ" ] } ], "parentOrganization": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/Ringier", "@type": "Organization", "name": "Ringier", "url": "https://www.ringier.com", "sameAs": [ "https://en.wikipedia.org/wiki/Ringier", "https://www.google.com/search?kgmid=/m/0b6fsf" ] }, "sameAs": [ "https://www.youtube.com/channel/UCX-hv4kTBGLpQwN584MmZXA", "https://www.facebook.com/nehnutelnosti.sk", "https://www.instagram.com/nehnutelnosti.sk/", "https://sk.pinterest.com/nehnutelnostisk/", "https://www.linkedin.com/company/nehnutelnosti-sk/", "https://twitter.com/Nehnutelnosti_", "https://apps.apple.com/sk/app/nehnutelnosti-sk/id948696115", "https://play.google.com/store/apps/details?id=sk.azet.nehnutelnosti", "https://maps.app.goo.gl/DoRNY9VEcWM8ZjNj7", "https://www.orsr.sk/vypis.asp?ID=337611&SID=2&P=0", "https://www.similarweb.com/website/nehnutelnosti.sk/#overview", "https://www.azet.sk/firma/1290060/nehnutelnosti-sk_1/", "https://www.trustpilot.com/review/nehnutelnosti.sk", "https://g.co/kgs/dynrfMY", "https://www.tiktok.com/@nehnutelnosti.sk" ], "founder": { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-dubec", "givenName": "Milan", "familyName": "Dubec", "jobTitle": "Zakladateľ portálu Nehnuteľnosti.sk.", "description": "Zakladateľ popredných digitálnych spoločností na Slovensku. Podnikateľ v oblasti digitálnych technológií a nehnuteľností. Angel investor.", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/" ] }, "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny" } ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "alternateName": "nehnutelnosti", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "inLanguage": "sk-SK", "publisher": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" } }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny", "givenName": "Milan", "familyName": "Konečný", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" }, "jobTitle": "CEO", "description": "Milan Konečný pôsobí ako CEO United Classifieds od roku 2018." }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/andrii-oksanichenko-phd-makler", "givenName": "Andrii", "familyName": "Oksanichenko PhD. / Maklér", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/babony-tre-sro-fef2" } }, { "@type": "Place", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-Juc3Cgr1vrh", "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-Juc3Cgr1vrh" }, "containsPlace": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-Juc3Cgr1vrh" } }, { "@type": "Accommodation", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-Juc3Cgr1vrh", "accommodationCategory": "COMS", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": "95", "unitCode": "U+33A1" }, "yearBuilt": 1970, "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-Juc3Cgr1vrh" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/babony-tre-sro-fef2", "name": "Babony TRE s.r.o.", "url": "https://www.babonytre.sk", "address": "Sedmokrásková 8, Bratislava-Ružinov", "description": "Reality a nehnuteľnosti v realitnej kacelárií Babony TRE s.r.o., Sedmokrásková 8, Bratislava-Ružinov. Pozrite si základné informácie, aktuálnu ponuku inzerátov a ich realitných maklérov.", "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/andrii-oksanichenko-phd-makler" } ] }, { "@type": "Offer", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-Juc3Cgr1vrh", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Juc3Cgr1vrh/babony-tre-i-kompletne-zrekonstruovany-nebytovy-priestor-v-novom-meste", "itemCondition": "RefurbishedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "businessFunction": { "@type": "BusinessFunction", "@id": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell" }, "priceSpecification": { "@type": "PriceSpecification", "price": 240000, "valueAddedTaxIncluded": true, "priceCurrency": "EUR" }, "availableAtOrFrom": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-Juc3Cgr1vrh" }, "offeredBy": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/babony-tre-sro-fef2" }, "validFrom": "2026-07-24T06:48:19.000Z" }, { "@type": "Product", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/babony-tre-i-kompletne-zrekonstruovany-nebytovy-priestor-v-novom-meste", "name": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste", "description": "KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM\r Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov.\r Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov.\r \r PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU?\r •\tkombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem\r •\tvýborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí\r •\tflexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy)\r •\tminimálne prevádzkové náklady – len 120 EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150 EUR elektrina\r •\tpripravené na okamžitý prenájom\r •\tstabilný dopyt v danej lokalite\r \r DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ\r Komerčný priestor – 66,1 m²\r •\treprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom\r •\tveľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice\r •\tkuchynský kút\r •\ttoaleta\r Možnosti prenájmu:\r kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby.\r Služobný apartmán – 28,9 m²\r •\tsamostatná obytná jednotka\r •\tizba s kuchynským kútom\r •\tkúpeľňa s WC\r •\tšatník\r \r Možnosti prenájmu:\r dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov.\r TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ\r •\tkompletná rekonštrukcia\r •\tnové elektroinštalácie\r •\tplastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo)\r •\tsamostatné meranie energií\r •\tvlastný elektrický kotol\r •\tkáblový internet (UPC)\r \r PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY\r •\tsprávca: cca 120 € / mesiac\r •\telektrina podľa spotreby - do 150 € / mesiac\r \r PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS\r •\tosobné vlastníctvo\r •\tbez tiarch\r •\tkúpou voľné\r •\tvedené ako iný nebytový priestor\r LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU\r Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave.\r •\tkompletná občianska vybavenosť\r •\tvýborná dostupnosť MHD (električky, autobusy)\r •\trýchle spojenie do centra mesta\r •\tstabilný pohyb klientov\r \r CENA INVESTÍCIE\r 248 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu)\r \r Realitný maklér Babony TRE s.r.o.\r Andrii Oksanichenko PhD.\r ...\r ...\r ...\r V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.\r \r V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu).\r \r O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.\r \r Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!\r ", "category": "Plocha priestoru, Priestor", "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/vLh2AVEIsR_fss?st=0e5QQo64yGq8D4Yhz9fZGOl2asaT7-enbV7f3z1ewNE&ts=1778511310&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/vLh2AVEIsR_fss?st=0e5QQo64yGq8D4Yhz9fZGOl2asaT7-enbV7f3z1ewNE&ts=1778511310&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 1" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/K9TMNPITkQ_fss?st=XjAhppLB4716DSJz6AXc2jmdXGDniak1wPjJUAPdHfg&ts=1778749542&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/K9TMNPITkQ_fss?st=XjAhppLB4716DSJz6AXc2jmdXGDniak1wPjJUAPdHfg&ts=1778749542&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 2" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/tdyqZnpBJ_fss?st=AV2a5OfOoC3TBC4UjtVHj52bQMRPRDOnJuM_GQ8DmWM&ts=1778511301&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/tdyqZnpBJ_fss?st=AV2a5OfOoC3TBC4UjtVHj52bQMRPRDOnJuM_GQ8DmWM&ts=1778511301&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 3" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/jpKiKmc_yt_fss?st=p4er0CjyiUWB5GWSTzYsSIiwy-wtirvQ6so6FUq0bzc&ts=1778511302&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/jpKiKmc_yt_fss?st=p4er0CjyiUWB5GWSTzYsSIiwy-wtirvQ6so6FUq0bzc&ts=1778511302&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 4" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/19AVx0W6O_fss?st=aLUpn4u-g9vGES6DgSMW6V_lzCw4q-795eaBzaECpZc&ts=1778511305&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/19AVx0W6O_fss?st=aLUpn4u-g9vGES6DgSMW6V_lzCw4q-795eaBzaECpZc&ts=1778511305&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 5" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/SFhRplBaUC_fss?st=r3IuShSCYNS16OQzFscIUcMmE4LkZNzkQMkCipYq1ug&ts=1778511306&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/SFhRplBaUC_fss?st=r3IuShSCYNS16OQzFscIUcMmE4LkZNzkQMkCipYq1ug&ts=1778511306&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 6" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/vDqPBsYgXs_fss?st=dd4JHzdzlfK3vvKZNRPi2LTfkmynVOtTqTwMnih4ybs&ts=1778511308&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/vDqPBsYgXs_fss?st=dd4JHzdzlfK3vvKZNRPi2LTfkmynVOtTqTwMnih4ybs&ts=1778511308&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 7" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/-ixNd2CGK_fss?st=MQ9H6ZnrQccdTTUZeAOSKguBv9URN6hErbApKj7ODNE&ts=1778511309&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/-ixNd2CGK_fss?st=MQ9H6ZnrQccdTTUZeAOSKguBv9URN6hErbApKj7ODNE&ts=1778511309&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 8" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/wkwE_ATL1_fss?st=loZoZmdcELH6cA_5Q3T1XnOF2XQC0LnCRmoBawCo7LE&ts=1778511311&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/wkwE_ATL1_fss?st=loZoZmdcELH6cA_5Q3T1XnOF2XQC0LnCRmoBawCo7LE&ts=1778511311&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 9" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/1xeeh-VNn_fss?st=_SwovTLqIkPT-nAXjwQAmP31PP2c1FrNbyzfTiV1zZw&ts=1778511312&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/1xeeh-VNn_fss?st=_SwovTLqIkPT-nAXjwQAmP31PP2c1FrNbyzfTiV1zZw&ts=1778511312&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 10" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/O8DFghoAPy_fss?st=2pmDgW0t8CD1Lz1wVOd5VA0f7vj654DBN-PHWjTAANw&ts=1778511313&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/O8DFghoAPy_fss?st=2pmDgW0t8CD1Lz1wVOd5VA0f7vj654DBN-PHWjTAANw&ts=1778511313&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 11" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/WU93KU9Ulw_fss?st=KszndCHv_enu-s3Sk0VbuJMDzGf1irSW9sK3Nx08SKI&ts=1778511314&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/WU93KU9Ulw_fss?st=KszndCHv_enu-s3Sk0VbuJMDzGf1irSW9sK3Nx08SKI&ts=1778511314&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 12" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/VtPhHEnm7U_fss?st=itkRqE8R0Y4TuPfRTuqefAL3GMypdiyvVzeHLnJgA1Q&ts=1778511315&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/VtPhHEnm7U_fss?st=itkRqE8R0Y4TuPfRTuqefAL3GMypdiyvVzeHLnJgA1Q&ts=1778511315&e=0", "caption": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste - fotka inzerátu 13" } ], "offers": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-Juc3Cgr1vrh" } }, { "@type": "ItemPage", "breadcrumb": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/Juc3Cgr1vrh/", "name": "Breadcrumbs" }, "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Juc3Cgr1vrh/babony-tre-i-kompletne-zrekonstruovany-nebytovy-priestor-v-novom-meste", "name": "BABONY TRE I Kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor v Novom Meste", "isPartOf": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1" }, "dateCreated": "2026-06-10T12:34:19.173Z", "datePublished": "2026-07-24T06:48:19.000Z", "dateModified": "2026-07-27T20:17:41.394Z", "description": "Priestor, Predaj, Bratislava-Nové Mesto, Kompletná rekonštrukcia, 95 m², 240 000 €, KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJ...", "mainEntity": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/babony-tre-i-kompletne-zrekonstruovany-nebytovy-priestor-v-novom-meste" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/Juc3Cgr1vrh/", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Nehnuteľnosti.sk", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk" } }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Priestory a objekty", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/priestory-a-objekty" } }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Priestory a objekty Bratislava-Nové Mesto", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/bratislava-nove-mesto/priestory-a-objekty" } }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Obchody Bratislava-Nové Mesto", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/bratislava-nove-mesto/obchody" } }, { "@type": "ListItem", "position": 5, "name": "Číslo inzerátu: Juc3Cgr1vrh" } ] } ] }