{ "@context": "https://schema.org", "@graph": [ { "@type": "Organization", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "legalName": "United Classifieds s.r.o", "alternateName": "nehnutelnosti", "description": "Nehnuteľnosti.sk je inovatívny realitný portál, ktorý pomáha ľuďom pri kúpe a predaji nehnuteľností.", "logo": "https://www.nehnutelnosti.sk/_next/static/logos/nehnutelnostisk-logo-dark.png", "address": { "@type": "PostalAddress", "streetAddress": "Prievozská 14", "postalCode": "821 09", "addressLocality": "Bratislava", "addressRegion": "Bratislava-mestská časť Ružinov", "addressCountry": "SK", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/Organization/1" }, "contactPoint": [ { "@type": "ContactPoint", "telephone": "+421 220 924 184", "contactType": "Customer Support", "email": "kontakt@nehnutelnosti.sk", "areaServed": "SK", "availableLanguage": [ "SK", "CZ" ] } ], "parentOrganization": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/Ringier", "@type": "Organization", "name": "Ringier", "url": "https://www.ringier.com", "sameAs": [ "https://en.wikipedia.org/wiki/Ringier", "https://www.google.com/search?kgmid=/m/0b6fsf" ] }, "sameAs": [ "https://www.youtube.com/channel/UCX-hv4kTBGLpQwN584MmZXA", "https://www.facebook.com/nehnutelnosti.sk", "https://www.instagram.com/nehnutelnosti.sk/", "https://sk.pinterest.com/nehnutelnostisk/", "https://www.linkedin.com/company/nehnutelnosti-sk/", "https://twitter.com/Nehnutelnosti_", "https://apps.apple.com/sk/app/nehnutelnosti-sk/id948696115", "https://play.google.com/store/apps/details?id=sk.azet.nehnutelnosti", "https://maps.app.goo.gl/DoRNY9VEcWM8ZjNj7", "https://www.orsr.sk/vypis.asp?ID=337611&SID=2&P=0", "https://www.similarweb.com/website/nehnutelnosti.sk/#overview", "https://www.azet.sk/firma/1290060/nehnutelnosti-sk_1/", "https://www.trustpilot.com/review/nehnutelnosti.sk", "https://g.co/kgs/dynrfMY", "https://www.tiktok.com/@nehnutelnosti.sk" ], "founder": { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-dubec", "givenName": "Milan", "familyName": "Dubec", "jobTitle": "Zakladateľ portálu Nehnuteľnosti.sk.", "description": "Zakladateľ popredných digitálnych spoločností na Slovensku. Podnikateľ v oblasti digitálnych technológií a nehnuteľností. Angel investor.", "sameAs": [ "https://www.linkedin.com/in/dubec-milan/" ] }, "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny" } ] }, { "@type": "WebSite", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1", "name": "Nehnuteľnosti.sk", "alternateName": "nehnutelnosti", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/", "inLanguage": "sk-SK", "publisher": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" } }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/milan-konecny", "givenName": "Milan", "familyName": "Konečný", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Organization/1" }, "jobTitle": "CEO", "description": "Milan Konečný pôsobí ako CEO United Classifieds od roku 2018." }, { "@type": "Person", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/ing-adriana-gajanova-c0a0", "givenName": "Ing. Adriana", "familyName": "Gajanová", "knowsAbout": "real estate", "worksFor": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/direct-real-spol-s-ro" } }, { "@type": "Place", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-Jun0VY66Mqc", "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-Jun0VY66Mqc" }, "containsPlace": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-Jun0VY66Mqc" } }, { "@type": "Accommodation", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Accommodation/listing-Jun0VY66Mqc", "accommodationCategory": "LAND", "floorSize": { "@type": "QuantitativeValue", "value": "891", "unitCode": "U+33A1" }, "address": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Address/listing-Jun0VY66Mqc" } }, { "@type": "RealEstateAgent", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/direct-real-spol-s-ro", "name": "Direct Real, spol. s r.o.", "url": "https://www.directreal.sk", "address": "Stará Vajnorská 11, Bratislava-Nové Mesto", "description": "Reality a nehnuteľnosti v realitnej kacelárií Direct Real, spol. s r.o., Stará Vajnorská 11, Bratislava-Nové Mesto. Pozrite si základné informácie, aktuálnu ponuku inzerátov a ich realitných maklérov.", "employee": [ { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Person/ing-adriana-gajanova-c0a0" } ] }, { "@type": "Offer", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-Jun0VY66Mqc", "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Jun0VY66Mqc/directrealexkluzivne-stavebny-pozemok-891-m2-s-kodom-501-projekt-bytov-polyfunkcie-na-riazanskej-ba-iii", "itemCondition": "UsedCondition", "availability": "https://schema.org/InStock", "businessFunction": { "@type": "BusinessFunction", "@id": "http://purl.org/goodrelations/v1#Sell" }, "priceSpecification": { "@type": "PriceSpecification", "price": 1180000, "valueAddedTaxIncluded": true, "priceCurrency": "EUR" }, "availableAtOrFrom": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Place/listing-Jun0VY66Mqc" }, "offeredBy": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/RealEstateAgent/direct-real-spol-s-ro" }, "validFrom": "2026-08-12T11:39:50.000Z" }, { "@type": "Product", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/directrealexkluzivne-stavebny-pozemok-891-m2-s-kodom-501-projekt-bytov-polyfunkcie-na-riazanskej-ba-iii", "name": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“", "description": "Directreal Office - Ponúkame výnimočnú investičnú príležitosť – predaj uceleného stavebného pozemku o celkovej výmere 891 m² v lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Kukučínova ulica (časť Figaro). \r ZÁKLADNÉ PARAMETRE nehnuteľnosti: ( k dispozícii kompletná projekt.dokumentácia )\r - Výmera pozemku: 891 m² (rovinatý)\r - Na pozemku sa v súčasnosti nachádzajú 2 obývateľné rodinné domy a skladový objekt. --- Domy disponujú komplet. samostatnými inžinierskymi sieťami \r - parkovanie na pozemku v zabezpečenom dvore\r - akt.ÚPI - Funkčné využitie (Kód 501): Zmiešané územia bývania a občianskej vybavenosti.\r - pomer funkcií: Bývanie môže tvoriť až 70 % celkových podlažných plôch nadzemnej časti.(odhadom 20+ malometrážnych bytov / garsónok + retail v parteri). Minimálne 30 % musí tvoriť občianska vybavenosť (služby, obchody, administratíva, prípadne iné nebyt.priestory /apartmány) .\r - povolené stavby do výšky 3 NP:\r - Potenciál zástavby: výstavba polyfunkčného bytového domu\r - Kapacitný odhad zástavby (pri koeficiente zástavby / HPP cca 1,8): Hrubá podlažná plocha (HPP): cca 1 600 m² nadzemnej zástavby.\r Plocha určená na bývanie (70 %): cca 1 120 m² HPP → po odpočítaní spoločných priestorov to je cca 900 m² čistej úžitkovej plochy bytov.\r BONUS – Objekt je aktuálne plne využívaný ako ubytovňa (kapacita cca 25 osôb), čo novému majiteľovi prináša okamžitý mesačný cash-flow a krytie nákladov počas prípravy architektúry a povoľovacieho procesu. \r LOKALITA:\r Strategická poloha v Novom Meste pri Figare s výborným dopravným napojením.\r Širšie centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkovou a autobusovou dostupnosťou, rýchlym napojením na obchvat a Račiansku ulicu.\r CENA:\r Konečná cena vrátane všetkých poplatkov 1 180 000 EUR.\r Ak Vás ponuka oslovila, kontaktujte ma na mobil.čísle ..., \r Teší sa na Vás Adriana Výmera m2: 891 Cena za m2 EUR: . Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt \r \r Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7i \r Kontakt na makléra: Adriana Gajanová ... ... ", "category": "Plocha pozemku, Pozemok", "image": [ { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/TwvJkaLwt_fss?st=VMqfGFXDiQ_g7Ft4WV8YMxz4_FUo-iNzLc5EDRFj_JE&ts=1786533336&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/TwvJkaLwt_fss?st=VMqfGFXDiQ_g7Ft4WV8YMxz4_FUo-iNzLc5EDRFj_JE&ts=1786533336&e=0", "caption": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“ - fotka inzerátu 1" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/ui6Ts6g9g_fss?st=alB_9h_lTsrN4_WjCMkny9jwHQSVJOM0VQRLdzqfQXE&ts=1786533337&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/ui6Ts6g9g_fss?st=alB_9h_lTsrN4_WjCMkny9jwHQSVJOM0VQRLdzqfQXE&ts=1786533337&e=0", "caption": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“ - fotka inzerátu 2" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/3UwGleaDA_fss?st=Hw-q4D0f4BJoZFD5GoXGJhMN1_8Pzmgnp7dluL9D07Y&ts=1786533336&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/3UwGleaDA_fss?st=Hw-q4D0f4BJoZFD5GoXGJhMN1_8Pzmgnp7dluL9D07Y&ts=1786533336&e=0", "caption": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“ - fotka inzerátu 3" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/T-LAhDjhA_fss?st=S9NI5IAht5NeshtbbWjNh5RJBkmHKGAaO_u1di1nvcA&ts=1786533338&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/T-LAhDjhA_fss?st=S9NI5IAht5NeshtbbWjNh5RJBkmHKGAaO_u1di1nvcA&ts=1786533338&e=0", "caption": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“ - fotka inzerátu 4" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/u8Sd2S1Dx_fss?st=s3j49FP9Z6YYsmv_diN5TF_qrhLTdJvAUshs4oykbzA&ts=1786533339&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/u8Sd2S1Dx_fss?st=s3j49FP9Z6YYsmv_diN5TF_qrhLTdJvAUshs4oykbzA&ts=1786533339&e=0", "caption": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“ - fotka inzerátu 5" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/lapZcYENC_fss?st=ECEiU6qVS0afq4pdUp837BNk5LowjgdwBO7GkvLoFmk&ts=1786533339&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/lapZcYENC_fss?st=ECEiU6qVS0afq4pdUp837BNk5LowjgdwBO7GkvLoFmk&ts=1786533339&e=0", "caption": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“ - fotka inzerátu 6" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/8bFFGn2GF_fss?st=3feFKJtSGbFObXKjp4XX97-k5TpF1XDOm8WBehaaJnE&ts=1786533338&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/8bFFGn2GF_fss?st=3feFKJtSGbFObXKjp4XX97-k5TpF1XDOm8WBehaaJnE&ts=1786533338&e=0", "caption": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“ - fotka inzerátu 7" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/WI4gLEzVU_fss?st=E1qdHZSt6fvHHv7KRPOMHbOoVMLcj7MZP3roaO9P798&ts=1786533338&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/WI4gLEzVU_fss?st=E1qdHZSt6fvHHv7KRPOMHbOoVMLcj7MZP3roaO9P798&ts=1786533338&e=0", "caption": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“ - fotka inzerátu 8" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/NyjkDj9-3_fss?st=Q9B25JOD5ZCVFDJAY90JlD1sTspVYvh_JcZsHaCGHWM&ts=1786533338&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/NyjkDj9-3_fss?st=Q9B25JOD5ZCVFDJAY90JlD1sTspVYvh_JcZsHaCGHWM&ts=1786533338&e=0", "caption": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“ - fotka inzerátu 9" }, { "@type": "ImageObject", "@id": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/k6CHdrVpQ_fss?st=26MWfT9JeqOasrH1Zb9AfxBbbOZP71xEGHuN_xrnxIk&ts=1786533336&e=0", "url": "https://img.unitedclassifieds.sk/foto/ZmlsdGVyczpmb3JtYXQod2VicCkvanVs/k6CHdrVpQ_fss?st=26MWfT9JeqOasrH1Zb9AfxBbbOZP71xEGHuN_xrnxIk&ts=1786533336&e=0", "caption": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“ - fotka inzerátu 10" } ], "offers": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Offer/listing-Jun0VY66Mqc" } }, { "@type": "ItemPage", "breadcrumb": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/Jun0VY66Mqc/", "name": "Breadcrumbs" }, "url": "https://www.nehnutelnosti.sk/detail/Jun0VY66Mqc/directrealexkluzivne-stavebny-pozemok-891-m2-s-kodom-501-projekt-bytov-polyfunkcie-na-riazanskej-ba-iii", "name": "DIRECTREAL|EXKLUZÍVNE: Stavebný pozemok 891 m² s kódom 501 – Projekt bytov /polyfunkcie na Riazanskej ,BA III“", "isPartOf": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/WebSite/1" }, "dateCreated": "2026-08-12T11:39:49.804Z", "datePublished": "2026-08-12T11:39:50.000Z", "dateModified": "2026-08-13T04:26:22.526Z", "description": "Pozemok, Predaj, Bratislava-Nové Mesto, Pôvodný stav, 891 m², 1 180 000 €, Directreal Office - Ponúkame výnimočnú investičnú príl...", "mainEntity": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/Product/listings/directrealexkluzivne-stavebny-pozemok-891-m2-s-kodom-501-projekt-bytov-polyfunkcie-na-riazanskej-ba-iii" } }, { "@type": "BreadcrumbList", "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/#/schema/BreadcrumbList/Jun0VY66Mqc/", "itemListElement": [ { "@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Nehnuteľnosti.sk", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk" } }, { "@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Pozemky", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/pozemky" } }, { "@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Pozemky Bratislava-Nové Mesto", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/bratislava-nove-mesto/pozemky" } }, { "@type": "ListItem", "position": 4, "name": "Komerčné pozemky Bratislava-Nové Mesto", "item": { "@id": "https://www.nehnutelnosti.sk/vysledky/bratislava-nove-mesto/komercne-pozemky" } }, { "@type": "ListItem", "position": 5, "name": "Číslo inzerátu: Jun0VY66Mqc" } ] } ] }