Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorého súčasťou sú dve samostatné bytové jednotky, priestranná pivnica s možnosťou širokého využitia a veľký pozemok. Dom je možné využívať ako dvojgeneračný rodinný dom, prípadne ako dom s dvoma bytovými jednotkami. POZEMOK o výmere: 1050 m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1973, nadstavba v roku 2007 bola dokončená nadstavba podkrovia, v ktorom bola vytvorená nová bytová jednotka, skolaudovaná v roku 2013. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Objekt je vybavený bleskozvodom. DOM: Je rozdelený na dva 3-izb. byty a pivnicu, ktorá je momentálne využívaná ako posilňovňa, technická miestnosť a sklad. Rodinný dom má energetický certifikát: C. Byt č. 1 na prízemí má podlahovú plochu: 86,99 m2. Zastavanú plochu: 123 m2. Dispozícia bytu: vstupná hala, chodba, špajza, kúpeľňa, WC, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa. Byt má samostatný vchod. Podlahy sú prevažne PVC. Úpravy povrchov stien a stropov sú vápenné omietky, v kúpeľni a okolo kuchynskej linky je zrealizovaný keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným trojsklom z roku 2006, drevené dvere v oceľových zárubniach. Bezpečnostné vchodové dvere. Vykurovanie je teplovodné - nové radiátory. Vykurovanie prostredníctvom plynového kotla umiestneného v suteréne. Teplá vody je pripravovaná v zásobníkovom ohrievači vody v kúpeľni. Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Zánovná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov - plynový sporák s plynovou rúrou, nerezový drez. Renovovaná bola aj elektroinštalácia. Byt č. 2 v podkroví má podlahovú plochu: 90,08 m2. Úžitkovú plochu: 95,10 m2, obytnú plochu: 60 m2, zastavanú plochu: 123 m2. Dispozícia bytu: schodisko, vstupná hala, chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, špajza, loggia. Podlahy sú prevažne v prevedení lamino, čiastočne keramické dlažby. Stierky a maľovky. Podhľady sú sadrokartónové, v kúpeľni a okolo kuchynskej linky je realizovaný keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným trojsklom z roku 2006, drevené interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Vykurovanie je teplovodné - radiátorové. Ako zdroj teplej vody je použitý plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Kuchynská linka vrátane spotrebičov, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez. V spálni príjemne prekvapí priestranný šatník. PIVNICA: Samostatný vstup. Dispozícia: sklad, kotolňa, 2x sklad. Podlahová plocha: 95,35 m2. GARÁŽ: Na pozemku sa nachádza murovaná Garáž so súpisným číslom so zastavanou plochou 25,57 m2. Murovaný objekt na betónových pásových základoch s plochou strechou pokrytou krytinou z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie strehy sú z pozinkovaného plechu. Plastové okno, garážové vráta sú plechové otvárateľné. Energetický certifikát stavby: Potreba energie na vykurovanie: D. Potreba energie na prípravu teplej vody: B. Celková potreba energie a primárna energia: C. LOKALITA: Mesto Stupava ponúka výbornú občiansku vybavenosť, základnú školu, materskú školu, poštu, obecný úrad, lekárne, ambulancie praktických lekárov, supermarkety, zastávka prímestskej autobusovej dopravy, obchody so základným sortimentom. V blízkosti dobré napojenie na diaľnicu D2, prípadne obchvat. Vzdialenost do hlavného mesta SR Bratislava je približne 10 km. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave. Nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na Bagarovej ulici. Byt sa nachádza na 1/12 poschodí bytového domu a poskytuje množstvo možností pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pod bytom sa nachádza byt. Úžitková plocha: 63,99 m2 + Loggia:10 m2. Počet izieb: 3. K bytu patrí aj latková pivnica v suteréne bytového domu. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. Pôvodný stav – ideálny na vlastnú rekonštrukciu - V jednej izbe a v kuchyni plastové okná Dispozícia bytu: Predsieň,samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba s východom na loggiu, dve samostatné izby, kuchyňa s východom na loggiu a komora. Orientácia bytu: SV - spálňa. SZ - obývacia izba, detská izba, kuchyňa. Veľkou výhodou bytu je komora pri kuchyni. Komora je s oknom. Nový majiteľ určite ocení veľkú loggiu. Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody,zástavka MHD, pošta. Byt je vhodný pre rodiny aj ako investícia. Bytový dom nemá energetický certifikát. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829