Bývaj alebo podnikaj, prípadne oboje na nádhernom mieste v histroickej nehnuteľnosti v priamom centre mesta! Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok s pôvodným rozostavaným rodinným domom a nebytovými budovami v priamom centre mesta Modra, na Štúrovej ulici. OPIS POZEMKU: Pozemok má rozlohu 1674 m2, uličnú šírku cca 19 m, je prevažne rovinatý, zastavané plochy tvoria 517 m2 + 24 m2 drobná stavba v záhrade. Vstup na pozemok je cez prestrešené podbránie s plochou 32 m2, uzavretý dvor stavbami má plochu 304 m2, prestrešený prechod cez šopu 30 m2 a parkovo upravená záhrada končiaca mestskými hradbami má rozlohou 791 m2, ktorá má východ cez bránku v hradbách k vinohradom. V záhrade sa nachádza drobná stavba, letný domček s predprípravou napojenia na vodu a kanalizáciu. OPIS A PARAMETRE STAVIEB: Rodinný dom má zastavanú plochu 191 m2, podlahovú plochu 136,56 m2 + možnosť zobytnenia podkrovia s vyvýšenými obvodovými múrmi s podlahovou plochou 153 m2, na prízemí 3 miestnosti + príslušenstvo. Dom je v stave hrubej stavby. Nebytové budovy majú zastavanú plochu 326 m2, podlahovú plochu 213,49 m2, na prízemí 5 miestností + príslušenstvo, jedna je čiastočne podpivničená nádhernou klenbovou pivnicou o výmere 42,35 m2. Budovy sú z časti po rekonštrukcii, časť je vhodná na rekonštrukciu. Nehnuteľnosti sú vedené ako národná kultúrna pamiatka, ponúkajú pred domom ako aj vo dvore domu dobré parkovacie možnosti. Pred domom je platená parkovacia zóna s možnosťou zakúpenia parkovacej karty pre rezidentov. Inžinierske siete sú voda s kanalizáciou, elektrina, plyn a 2 studne. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť má ako jedna z mála na námestí širokú uličnú fasádu s podbráním o šírke 19 m čo ponúka obom nehnuteľnostiam rôzne obytné či podnikateľské možnosti s integrovaným parkovaním vo dvore. Navyše táto nehnuteľnosť hraničí v zadnej časti mestskými hradbami historického opevnenia Modry so vstupnou bráničkou pre osoby. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie alebo podnikanie, prípadne oboje. Cena 695 000 €. HÚ možný. Kontakt 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom, - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie, - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra, - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva, - ostatné poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj neobrábanú vinicu v lokalite s najstaršími vinohradmi v Pezinku, časť Vimpergy. PARAMETRE POZEMKU: - celková plocha pozemku 3845 m2, - má šírku cca 16m, - je obdĺžnikového tvaru, - je mierne svahovitý, - je neobrábaný, - má kamenitú mestskú prístupovú cestu. FUNKČNÉ VYUŽITIE: - vinohradníctvo a pestovanie hrozna - rekreačné využitie v pokojnej vinohradníckej lokalite - záhradkárčenie a drobné hospodárenie na slnečnom pozemkU - investícia do pôdy vo vyhľadávanej vinohradníckej oblasti - založenie súkromnej oddychovej zóny (posedenie, altánok, ohnisko) Cena 24 900 €. Úver možný. Kontakt: 0911/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

V jedinečnej lokalite na úpätí Malých Karpát, v prestížnej obci Limbach Vám ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom s unikátnym projektom modernizácie a rozšírenia. Projekt prináša elegantnú prestavbu interiéru s nadčasovým dizajnom, prístavbu garáže, impozantnú terasu a súkromný bazén. Po dokončení sa otvorí priestranné, moderné bývanie s dostatkom parkovacích miest, relaxačnou zónou pri bazéne a majestátnou terasou nad garážami – ideálne miesto na na relax, zábavu a rodinné stretnutia. Výnimočný potenciál pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, štýl a prestíž v jednom. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 1720 m², poskytujúcom absolútne súkromie a pokoj a výnimočný kontakt s prírodou. Dispozičné riešenie pôvodného domu: Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú a vytvárajú harmonický celok. Výnimočným prvkom je dizajnové presklenie v podlahe, ktoré prepúšťa prirodzené denné svetlo do nižšieho podlažia a dodáva interiéru unikátny charakter. Dispozícia: 1. PP – relax a technické zázemie domu -garáž -technická miestnosť -kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, práčovňa -komora -súkromná sauna – ideálne miesto na oddych -schodisko na obytnú časť domu 1. NP – denná časť domu - veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, v obývacej izbe dotvárajú príjemnú atmosféru krbové kachle - priame prepojenie s terasou a záhradou - kuchyňa - hosťovská izba - WC s umývadlom Celé podlažie je mimoriadne presvetlené a orientované tak, aby vynikla krása okolitej krajiny a výhľady. 2. NP – nočná zóna - 3 priestranné spálne, každá s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC s umývadlom - chodba Základné údaje: -počet izieb: 5 -pozemok: 1720 m² -zastavaná plocha domu: 104 m² -úžitková plocha domu: 270 m² -garáž, -terasa, balkóny: cca 35 m 2 -sauna Predmet projektovej dokumentácie: Predmetom projektovej dokumentácie pre stavebný zámer je rekonštrukcia existujúceho rodinného domu v rozsahu exteriérového zateplenia a zmeny dispozície na 1. posch. Ďalej je súčasťou projektu návrh prístavby dvojgaráže priamo prepojenej s rodinným domom na 1.p., ktoré je ale kvôli svahovitosti terénu zároveň na úrovni obecnej komunikácie ulice Sadová. Navrhovaná je aj prístavba na prvom nadzemnom podlaží /polozapustený suterén/ s funkciou garáže a o podlažie vyššie obývacia izba s kuchyňou s exteriérovou terasou a bazénom. Z pôvodnej stavby sa vstupuje do garáže, ktorá je zároveň prístupná tromi garážovými bránami. Na 1.p. je v rámci existujúceho objektu navrhovaná zmena dispozície : zo západnej strany sa k rodinnému domu navrhuje dostavba dvojgaráže a z východnej strany otvorenou chodbou prepojená obývacia izba s jedálňou, kuchyňou a skladom. Celý tento priestor je prepojený s exteriérovou terasou s bazénom. Vrchné podlažie ostáva bez dispozičnej zmeny. Vo fotogalérii sú zverejnené vizuálizácie a pôdorysy nového stavu v zmysle projektu aj fotografie a pôdorysy existujúceho stavu nehnuteľnosti. V prípade záujmu a dohody možnosť dokončenia podľa projektu. Výhody nehnuteľnosti: ✔ výnimočné výhľady a ticho ✔ veľký pozemok s potenciálom záhradnej architektúry ✔ súkromie a pokojná atmosféra ✔ ideálne nadštandardné rodinné bývanie alebo reprezentatívna rezidencia ✔ jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy Lokalita: Na LOKALITE záleží.. Limbach je pôvabná vinohradnícka obec v okrese Pezinok, nachádzajúca sa len 6 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, lekárskej a zubnej ambulancie, obchodov s potravinami, reštaurácií a kaviarní, odpadovým dvorom s pravidelným zberom biomasy. Limbach taktiež poskytuje aj širokú škálu športových a rekreačných aktivít – multifunkčné ihrisko v športovom areáli, futbalový štadión, turistické a cyklistické trasy pre všetky vekové kategórie a úrovne zdatnosti. Krásne prírodné prostredie, dobrá infraštruktúra a aktívna komunita robia z Limbachu ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú aktívny a zdravý životný štýl v blízkosti prírody. Limbach je známy svojím príjemným a tichým prostredím, ideálnym pre pokojné rodinné bývanie. V okolí Limbachu sa nachádza množstvo viníc, lesov a turistických trás, čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom široké možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu. Pre milovníkov vína sú tu tiež dostupné miestne vinárstva ponúkajúce kvalitné regionálne vína. Výhodou polohy je aj rýchla dostupnosť do nákupného centra v Pezinku. Cesta do obchodného centra v Pezinku trvá pár minút autom. Pezinok ponúka širokú škálu obchodov, supermarketov, služieb a ďalších zariadení, vrátane zdravotných a kultúrnych inštitúcií. Pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu, sú k dispozícii pravidelné autobusové spoje, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, ale miestom, kde sa spája komfort, pokoj a kvalita života. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú luxusné bývanie v harmonickom prostredí. Cena 595 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na prenájom priestor o výmere 60 m², nachádzajúci sa na prízemí s priamym vstupom z ulice Hrnčiarska v centre mesta Pezinok. Priestor je variabilný a vhodný na rôzne využitie, napríklad: kancelária sklad obchod služby (kozmetika, masáže) cvičenia, joga, štúdio a pod. Výhody priestoru: výborná poloha v centre mesta vstup priamo z ulice vlastné sociálne zariadenie prízemie – bezbariérový prístup Cena: 11 € / m² / mesiac vrátane energií + DPH depozit: 1 mesačný nájom provízia: 1 mesačný nájom Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: 0948 247257 www.arete.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v centre mesta Pezinok na Hrnčiarskej ulici, situované na 1. poschodí. Výmera: 66,5 m² Dispozícia: 2 samostatné kancelárie, chodba, sociálne zariadenie Poschodie: 1. poschodie Priestory sa nachádzajú v atraktívnej lokalite priamo v centre mesta, s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Vhodné pre administratívu, služby alebo menšiu firmu. V priestore sa nachádza klimatizácia. V prípade záujmu možnosť prenájmu väčších priestorov, spolu o výmere cca 165 m2. Cena: 10 €/m² mesačne vrátane energií + DPH Depozit: vo výške jednomesačného nájmu. Provízia pre RK je jednomesačné nájomné. Priestory sú k dispozícii podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk

Ponúkame na predaj atraktívne stavebné pozemky v obci Vištuk s pekným výhľadom a výbornou dostupnosťou. Vrchné pozemky: cena: 155 €/m², výmery pozemkov 553 m2 a 564 m2 k cene pozemku sa pripočítava aj cena za podiel na prístupovej ceste, t.j. ¼ zo 182 m2, cena za podiel na prístupovej ceste 6779, 50 EUR celková cena zahŕňa aj betónovú prístupovú cestu a skolaudované siete (voda + elektrika) siete sú privedené na hranicu pozemku bez vybudovanej šachty a elektromerovej skrine odpad riešený formou septiku (nie je realizovaný, realizácia je v réžii kupujúceho) Spodné pozemky: cena: 149 €/m², výmery pozemkov: 501 m2 a 597 m2 k cene pozemku sa pripočítava aj cena za podiel na prístupovej ceste, t.j. ¼ zo 182 m2, cena za podiel na prístupovej ceste 6779, 50 EUR celková cena zahŕňa aj betónovú prístupovú cestu a skolaudované siete (voda + elektrika) siete sú privedené na hranicu pozemku bez vybudovanej šachty a elektromerovej skrine odpad riešený formou septiku (nie je realizovaný, realizácia je v réžii kupujúceho) V zmysle územného plánu ide o lokalitu s hlavnou funkciou využitia: plochy obytnej funkcie rodinné domy. Základná charakteristika: Územie bloku slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami Funkčné využitie: dominantná funkcia: -bývanie v obytných budovách – rodinných domoch Regulatívy: - koeficient zastavanej plochy maximálne 20% -koeficient zelene minimálne 60 % /V prípade záujmu klienta, možnosť zaslať úplné znenie UPI/ Pozemky sa nachádzajú v pokojnej lokalite, ideálne na výstavbu rodinného domu, s príjemným prostredím a výhľadom do okolia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Cena: od 149,00 EUR/m2 Kontakt: 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Hľadáte na bývanie úplný komfort, pekný priestranný byt s parkovaním? Nadovšetko v priamom centre mesta? Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj pekný veľkometrážny 3-izbový byt s energiami a parkovacím státím v centre mesta Senca na Námestí 1. mája, ktorý dispozícii voľný pre Vás ihneď. Parametre bytu: Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva je cca 96 m2, navyše príslušenstvo tvorí parkovacie státie. Nachádza sa na 1 poschodí v 1 poschodovej budove. Byt je vo firemnom vlastníctve. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí chodba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, WC, a šatník. K bytu prináleží aj parkovacie státie vo dvore budovy. Štandard bytu: Byt má plastové okná s hliníkovými žalúziami, drevené dvere so zárubňami. Na stenách je omietka s maľovkou alebo keramický obklad. Podlaha je pokrytá plávajúcim laminátom alebo keramickou dlažbou. Vykurovanie bytu je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Zariadenie bytu: V chodbe bytu sa nachádza vstavaná skriňa, v ktorej je umiestnený taktiež kotol. V kuchyni je kuchynská linka tvaru L s drezom s dostatočným úložným aj pracovným priestorom a vstavanými spotrebičmi a to digestor, sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. V kúpeľni umývadlo so skrinkou, voľne stojaca skrinka a presklený sprchový kút. Ostatné časti sú bez zariadenia Poloha budovy a lokalita: Lokalita je bezkonkurenčná, nakoľko sa byt nachádza v úplnom centre mesta, kde je kompletná občianska vybavenosť a všetko na pešiu dostupnosť ako Billa, Jednota, drogéria, materská škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, lekárne kaviarne a reštaurácie. V širšom centre nájdete rozsiahle parky a športoviská. Do 5 minút autom sú Slnečné jazerá autobusová stanica, rýchle napojenie na D1. Cena pre fyzickú osobu je 850 €/mesiac vrátane energií (energie 200 €). Cena pre právnickú osobu je 850 €/mesiac vrátane energií (energie 200 €) + DPH. Depozit fyzická osoba 850 €. Depozit právnická osoba je 1045,50 €. Provízia RK je 850 € + DPH. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame na prenájom administratívne priestory s výhodnou polohou v centre Pezinka, na Hrnčiarskej ulici. Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí + vstupná chodba z prízemia a majú celkovú výmeru 165 m². Dispozične pozostávajú zo štyroch samostatných kancelárií, zasadacej miestnosti, chodby, kuchynky a dvoch sociálnych zariadení. Kancelárie sú klimatizované a vhodné pre menšiu až stredne veľkú firmu, prípadne ako sídlo spoločnosti či administratívne centrum. Cena prenájmu je 9 €/m²/mesiac+ DPH. Depozit je jednomesačné nájomné. Provízia pre RK je jednomesačné nájomné. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s príslušenstvom o výmere 80 m², nachádzajúci sa na 1. p. domu v obci Viničné. Byt dispozične pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a WC. Je vhodný pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v lokalite s dobrou dostupnosťou. K bytu prislúcha parkovacie miesto, čo zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Nájomné: 720 €/mesiac vrátane energií. Depozit je vo výške jednomesačného nájomného. Provízia pre RK je vo výške jednomesačného nájomného. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt: 0948 247 257 www.arete.sk

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, útulný 1-izbový tehlový byt vo výbornej lokalite Za hradbami v Pezinku. Byt s príslušenstvom má výmeru 34,34 m² a nachádza sa v príjemnom prostredí plnom zelene s dobrou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu a je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. K dispozícii je skriňa, posteľ a rozkladacia sedačka. Interiér dopĺňajú drevené parkety, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka riadu, sporák, chladnička) a jedálenským stolíkom so stoličkami. Byt má novú kúpeľňu so sprchovým kútom. K bytu je dispozícii pivnica. Vhodné pre 1 až 2 osoby, domáce zvieratá nie sú povolené. Mesačné nájomné je 600 € vrátane energií. Depozit je vo výške dvoch mesačných nájmov. Províziu pre RK neplatíte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kontakt: 0948247257 www.arete.sk

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt nachádzajúci sa na 3. p. tehlového bytového domu spolu s garážou nachádzajúcou sa v suteréne domu na obľúbenej Silvánovej ulici v Pezinku. Byt má celkovú výmeru 124,43 m² a vyniká veľmi dobrým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. K bytu prislúchajú dva balkóny, ideálne na oddych či rannú kávu. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, ktoré umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. Súčasťou ponuky je aj garáž v suteréne o výmere 24,2 m², čo zabezpečuje pohodlné parkovanie a extra úložný priestor. Základné informácie: Výmera bytu: 124,43 m² 2 balkóny Poschodie: 3 Tehlový bytový dom Vlastné kúrenie Garáž v suteréne: 24,2 m² Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a dobre riešené bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. Cena: 369 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s parkovacím miestom na Šancovej ulici v centre mesta Pezinok. Základné informácie: 2-izbový byt o výmere 58,7 m2 kompletne zariadený parkovacie miesto v cene výborná lokalita Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Prenajíma sa kompletne zariadený – kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl, sedačka, posteľ, skrine a úložné priestory. Lokalita: Šancová ulica ponúka pokojné bývanie v centre Pezinka . V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, MHD, školy aj zeleň. Výhody: moderné zariadenie vlastné parkovacie miesto tichá lokalita dobrá dostupnosť Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat . Cena: 780,00 EUR/mesiac vrátane energií. Depozit je vo výške jednomesačného nájomného. Provízia pre RK je jednomesačné nájomné. Kontakt: 0948247257 www.arete.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Chceli by ste bývať v zariadenom 2-izbovom byte v kľudnej lokalite neďaleko centra mesta? Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom 2-izbový čiastočne zariadený byt v blízkosti centra Pezinka na Mierovej ulici, ktorý je pre Vás k dispozícii od 01.06.2026. Podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva bytu je 49,74 m2, nachádza sa na vyvýšenom prízemí v 6 poschodovom zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Príslušenstvo bytu tvorí aj murovaná komora na medziposchodí. Vybavenie bytu: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná s hliníkovými žalúziami, na stenách sú omietky a keramický obklad, má zrepasované drevené parkety v izbách a nové keramické dlažby na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC. Dispozícia a zariadenie: - vstupná chodba s vešaním - kuchyňa s kuchynskou linkou s nerezovým drezom, spotrebiče (digestor, sporák, chladnička), kuchynský stôl s 2 stoličkami - obývacia izba s TV stolíkom, konferenčným stolíkom, rohovou sedačkou - samostatná izba s manželskou posteľou, pracovným kútom a detským kútom - kúpeľňa so zrkadlom, umývadlom a preskleným sprchovým kútom - samostatné WC - komora na medziposchodí pred bytom Poloha bytového domu a lokalita: Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. Bytový dom má výbornú polohu v rámci mesta, je situovaný v blízkosti centra mesta, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. V rámci centra mesta sa nachádza zastávka autobusu, železničná stanica, zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, obchody, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú novootvorené priestory zámku pred vstupom do parku. Cena 600 €/mesiac vrátane energií. Depozit je 600 €. Provízia RK je 600 € + DPH. Kontakt: 0911/247 257 www.arete.sk

Chceli by podnikať v komerčnom priestore v priamom centre mesta? Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom komerčný priestor vhodný na administratívne účely v centre Pezinka na ulici M.R. Štefánika, v pasáži GALAXIA CENTRUM prechodnej na Holubyho aj Farskú ulicu, ktorý je pre Vás voľný ihneď. Vieme, že podnikanie nepozná vždy striktne pracovnú dobu, preto Vám priestor zabezpečuje 24/7 neobmedzený prístup, aby ste mohli pracovať podľa vlastného časového harmonogramu. Popis priestoru: Podlahová plocha priestoru vrátane príslušenstva je 12,07 m2, príslušenstvo tvorí kúpeľňa s WC. Nachádza sa na 1.poschodí v 2 poschodovej polyfunkčnej budove, má samostatný vstup z pavlače orientovanej do vnútra pasáže. Pozostáva z miestnosti a kúpeľne s WC. Vybavenie priestoru: Priestor je vybavený drevenými bezpečnostnými dverami a drevenými oknami so žalúziami, na stenách je omietka s maľovkou, podlaha je pokrytá plávajúcim laminátom. Kúpeľňa má na stenách keramický obklad, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou, vybavená je zrkadlovou skrinkou, umývadlo, sprchovým kútom a toaletou. Priestor je vykurovaný zo spoločnej kotolne budovy, spadá do energetickej triedy D. Priestor má bezplatnú možnosť umiestnenia reklamnej tabule pri vstupe do priestoru ako aj na ulicu M.R. Štefánika a Holubyho. Poloha budovy v rámci mesta: Budova sa nachádza v úplnom centre mesta, kúsok od mestského úradu a obchodného centra PLUS. To znamená, že všetko, čo potrebujete, je na dosah ruky, od pošty až po banky či notárske služby. Cena 250 €/mesiac vrátane vykurovania, vody, elektriny a odpadu. Možnosť optického pripojenia. Prenajímateľ je platca DPH. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu s DPH. Províziu RK neplatíte! Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Na predaj apartmán pred dokončením – Pavčina Lehota (pri Jasnej) Ponúkame na predaj moderný apartmán v atraktívnej lokalite Pavčina Lehota, len cca 8 km od lyžiarskeho strediska Jasná – Chopok. Apartmán sa nachádza v krásnom horskom prostredí priamo vedľa obľúbeného strediska Funpark Žiarce, ktoré ponúka celoročné využitie – zimné lyžovanie aj letné atrakcie. Základné informácie: - Rozloha: 26 m² + 6 m² terasa / balkón - Poschodie: 2/3 - Parkovanie: vlastné parkovacie miesto - Stav: pred dokončením (viď reálne foto) - V cene: kompletné zariadenie a vybavenie (vizualizácia) Výhody apartmánu: - výborná poloha v blízkosti Jasnej a Chopku - krásne prírodné prostredie Nízkych Tatier - celoročné využitie (lyžovanie, turistika, atrakcie) - spoločný wellness a reštaurácia priamo v objekte - možnosť dohody so správcom o prenájme a správe apartmánu (investičný potenciál) Cena: 136.000 € /126 500 € + 9 500 € po dokončení/ Ideálna voľba: - na rekreáciu - ako investícia na krátkodobý prenájom - kombinácia vlastného využitia a výnosu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac detailov ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj príjemný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt s balkónom s pekným výhľadom na Jégého ulici v Bratislave, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt má výmeru 49,55 m² + balkón 4,9 m², nachádza na 11.posch. a je prakticky dispozične riešený tak, aby poskytoval komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Dominantou bytu je svetlý obývací priestor prepojený s kuchyňou, z ktorého je priamy vstup na balkón. Kuchynská linka je vyhotovená v elegantnom provensálskom štýle, ktorý dodáva interiéru útulnú a nadčasovú atmosféru. Dispozícia bytu: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na balkón samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa s vaňou šatník komora priamo v byte V byte sú položené laminátové parkety a veľkou výhodou je dostatok úložného priestoru vďaka šatníku, komore a vstavaným skriniam. Hlavné benefity bytu: praktická dispozícia balkón s výstupom z obývačky štýlová provensálska kuchynská linka šatník a komora priamo v byte vstavaná skriňa v spálni obľúbená lokalita blízko centra mesta V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, služby, športoviská aj výborné dopravné spojenie do centra mesta. Cena bytu: 285 000 € K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za cenu 20 000 €, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Byt je ideálny ako komfortné mestské bývanie alebo výborná investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Chceli by ste si postavať dom na veľkom 2725 m2 pozemku prípadne na menšom 1068 m2 alebo 1656 m2 pozemku v historickej časti Harmónia. Nech sa páči, priďte pozrieť. Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme 2725m2 stavebný pozemok deliteľný aj na dva menšie stavebné pozemky o výmere 1068m2 a 1656m2 s už vypracovanou architektonickou štúdiou pre dva samostatné rodinné domy (nie je záväzná) v meste Modra v miestnej časti Harmónia – Badogy. V tejto vyhľadávanej lokalite sa prvé stavby začali stavať približne v rokoch 1920 na veľkých pozemkoch v čiastočne zalesnenej krajine za účelom rekreácie. Pozemky sú tu mierne svahovité, s vzrastlými stromami a peknými výhľadmi na okolie. V rokoch 1930 až 1940 tu stáli prvé chaty a domy s prístupovou cestou. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, z časti spevnená, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. Špecifikácia pozemkov: • Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán. • Podľa platného územného plánu je západná časť ponúkaných pozemkov vhodná na zastavanie 2-podlažnými objektami s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Do zastavanosti 8 % sa počítajú všetky pozemky. • Ku pozemkom sú v prípade kúpy jednotlivo k dispozícií overené oddeľovacie geometrické plány. • Minimálna výmera pozemkov na jednu stavbu je 1000 m2. • Výmera Pozemku A súhrnne 1.068 m2, plocha na zastavanie 85 m2. • Výmera Pozemku B súhrnne 1.656 m2, plocha na zastavanie 132 m2 . • Všetky parcely sú zamerané geodetom a na hraniciach sú vybudované nové oplotenia. • Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi. • Na pozemku B je postavená pôvodná murovaná chata z roku 1935 s výmerou 29 m2. • Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi. • Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry. Architektonická štúdia: Ku pozemkom bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu dvoch rodinných domov. Štúdia rieši umiestnenie a orientáciu stavieb na pozemkoch, prístupové komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domov sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strechy sú sedlové. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia. Celoročne obývateľný dom na Pozemku A (1.068 m2) má vjazd pre autá cez posuvnú bránu ku trom parkovacím miestam. Dom má orientáciu severozápad – juhovýchod. Úžitková plocha je cca 150 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa, pracovňa a šatník. Na poschodí sú 3 spálne, šatník a kúpeľňa. Celoročne obývateľný dom na Pozemku B (1.656 m2) má príjazdovú komunikáciu z verejnej komunikácie do mierneho svahu s troma miestami na parkovanie. Orientácia domu je taktiež severozápad – juhovýchod a úžitková plocha domu je cca 240 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí domu je obývacia izba s veľkou terasou a centrálnym krbom, hosťovská izba, kuchyňa s jedálňou, šatníky, kúpeľňa a technická miestnosť. Výstup do záhrady je z každej obytnej miestnosti. Na poschodí je druhá obývacia izba s pracovným kútikom, 2 detské izby a spoločná kúpeľňa. Hlavná spálňa má samostatnú kúpeľňu s WC a samostatný šatník. Tri vonkajšie terasy a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark. Doprava a blízke okolie: Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu. Cena pozemku v celku 438.540 € Cena pozemku A samostatne: 273.000 € Cena pozemku B samostatne: 165.540 € Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Hľadáte na bývanie pekný byt s dobrou dostupnosťou do Bratislavy? Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj pekný priestranný 1-izbový byt s balkónom a parkovacím státím v Pezinku časť Grinava na Myslenickej ulici. Byt je voľný od 10.04.2026 pre 2 osoby, domáce zvieratá nie sú vítané. Byt sa nachádza na 1 poschodí v podlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome. Podlahová plochu bytu vrátane príslušenstva je cca 43 m2, navyše príslušenstvo bytu tvorí priestranný prestrešený balkón o výmere cca 8 m2. Dispozícia a zariadenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej izby s kuchynským kútom a výstupom na balkón, kúpeľne s WC. Zariadneie bytu: - vstupná chodba, nachádza sa tu vstavaná skriňa, - klimatizovaná izba s kuchynským, jedálenský, obývacím a spacím kútom s výstupom na balkón, nachádza sa tu kuchynská linka s nerezovým drezom a spotrebičmi - varná doska, el. rúra, chladnička, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl so stoličkami, rohová sedačka s konferenčným stolíkom delaicou policovou stenou a manželská posteľ, na balkóne terasové sedenie, - kúpeľňa s WC so zrkadlom, umývadlom, sprchovým kútom, nachádza sa tu skrinka, Vybavenie bytu: Stropy bytu sú znížené, pokryté sadrokartónom s bodovým osvetlením, na stenách sú omietky s maľovkou alebo keramický obklad, okná sú plastové s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, balkónové dvere sú plastové. Interiérové dvere sú drevené s obložkovou zárubňou, podlaha je pokrytá plávajúcim laminátom alebo keramickou dlažbou. V izbe je klimatizácia. Lokalita: Rodinný dom má výbornú polohu na okraji mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Neďaleko sa nachádza autobusová a vlaková zastávka, nákupné centrum vrátane Kauflandu, Tesca a Lidla, v centre mesta sa nachádza Billa, pekáreň, lekáreň, poliklinika, obchody, kaviarne, reštaurácie, zástavka autobusu, železničná stanica. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste je aj obľúbený Zámocký park vhodný na prechádzky a relax, pýchou sú priestory zámku pred vstupom do parku. Cena 550 €/mesiac vrátane energií a internetu cez WIFI. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK je vo výške jednomesačného nájmu + DPH. Nech sa páči, príďte pozrieť. Kontakt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Podnikajte na dobre viditeľnom mieste pri hlavnom ťahu a nadovšetko na okraji centra mesta s dobrými parkovacími možnosťami. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom komerčný priestor po kompletnej rekonštrukcii v Pezinku na Jesenského ulici. Opis priestoru: Podlahová plocha priestoru je 160,3 m2, nachádza sa na 1 poschodí 2 podlažnej budovy obchodu a služieb, má samostatný vstup cez vonkajšie schodisko z ulice, pozostáva zo vstupnej haly (20,21m2), miestnosti (98,48m2), kuchyne (22,75m2), skladu kuchyne (6,28m2), predsiene do pánskych a dámskych WC (2,96m2), WC ženy (3,83m2) a WC muži (5,79m2). Vieme, že podnikanie nepozná vždy striktne pracovnú dobu, preto Vám priestor zabezpečuje 24/7 neobmedzený prístup, aby ste mohli pracovať podľa vlastného časového harmonogramu. Vybavenie a zariadenie priestoru: Priestor má rovný priznaný strop s maľovkou, na stenách je omietka s maľovkou, keramický obklad alebo tapeta, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. Vykurovanie priestoru je zabezpečené prostredníctvom radiátorov zo spoločnej kotolne budovy. Hlavná miestnosť má barový pult s drezom. Kuchyňa je vybavená 2 nerezovými kuchynskými drezmi, 2 nerezovým stolmi, chladničkou, sporákom a umývačkou riadu. V pánskom WC je umývadlo, 2x pisoár a toaleta, dámske WC má umývadlo a toaletu. V sklade kuchyne sú regále. Ostatné zariadenie po dohode. Poloha priestoru: Nachádza sa na okraji centra mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a Zámocký park. Cena 1390 €/mesiac + DPH + energie. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu s energiami + DPH. Provízia RK je jednomesačné nájomné + DPH. Kontakt: 0911/247 257

Podnikajte na dobre viditeľnom mieste pri hlavnom ťahu a nadovšetko na okraji centra mesta s dobrými parkovacími možnosťami. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom komerčný priestor po kompletnej rekonštrukcii v Pezinku na Jesenského ulici. Opis priestoru: Podlahová plocha priestoru je 160,3 m2, nachádza sa na 1 poschodí 2 podlažnej budovy obchodu a služieb, má samostatný vstup cez vonkajšie schodisko z ulice, pozostáva zo vstupnej haly (20,21m2), miestnosti (98,48m2), kuchyne (22,75m2), skladu kuchyne (6,28m2), predsiene do pánskych a dámskych WC (2,96m2), WC ženy (3,83m2) a WC muži (5,79m2). Vieme, že podnikanie nepozná vždy striktne pracovnú dobu, preto Vám priestor zabezpečuje 24/7 neobmedzený prístup, aby ste mohli pracovať podľa vlastného časového harmonogramu. Vybavenie a zariadenie priestoru: Priestor má rovný priznaný strop s maľovkou, na stenách je omietka s maľovkou, keramický obklad alebo tapeta, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. Vykurovanie priestoru je zabezpečené prostredníctvom radiátorov zo spoločnej kotolne budovy. Hlavná miestnosť má barový pult s drezom. Kuchyňa je vybavená 2 nerezovými kuchynskými drezmi, 2 nerezovým stolmi, chladničkou, sporákom a umývačkou riadu. V pánskom WC je umývadlo, 2x pisoár a toaleta, dámske WC má umývadlo a toaletu. V sklade kuchyne sú regále. Ostatné zariadenie po dohode. Poloha priestoru: Nachádza sa na okraji centra mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a Zámocký park. Cena 1390 €/mesiac + DPH + energie. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu s energiami + DPH. Provízia RK je jednomesačné nájomné + DPH. Kontakt: 0911/247 257

Podnikajte na dobre viditeľnom mieste pri hlavnom ťahu a nadovšetko na okraji centra mesta s dobrými parkovacími možnosťami. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom komerčný priestor s terasou v Pezinku na Jesenského ulici. Potrebujete k priestoru skladový priestor? Ani to nie je problém. Opis priestoru: Podlahová plocha priestoru je 40,21 m2, nachádza sa na prízemí 2 podlažnej budovy obchodu a služieb, má samostatný vstup z prestrešenej terasy orientovanej do ulice, pozostáva z 1 miestnosti s barovým pultom (36,43 m2), WC s predsieňou (2,78 m2) a prekrytej terasy (33,25 m2). K priestoru je možnosť si prenajať skaldový priestor o výmere 49,19 m2 situovaný v podzemí budovy prístupný z terasy predmetného priestoru. Vieme, že podnikanie nepozná vždy striktne pracovnú dobu, preto Vám priestor zabezpečuje 24/7 neobmedzený prístup, aby ste mohli pracovať podľa vlastného časového harmonogramu. Vybavenie priestoru: Vstupná vonkajšia terasa. Miestnosť má rovný omietnutý strop s maľovkou, na stenách je omietka s maľovkou, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. V priestore je barový pult s nerezovým drezom. V predsieni WC je umývadlo a pisoár, WC má toaletu. Vykurovanie priestoru je zabezpečené z kotolne budovy. Avšak nič nie je dané, priestor si môžete upraviť podľa vlastných predstáv. Poloha priestoru: Nachádza sa na okraji centra mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a Zámocký park. Cena komerčného priestoru 590 €/mesiac vrátane energií + DPH. Cena skladového priesotoru 190 €/mesiac vrátene energií + DPH. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK je jvo výške jednomesačného nájomu. Kontakt: 0911/247 257

Ponúkame na prenájom nadštandardné bývanie v podobe samostatnej a plne oddelenej časti dvojgeneračného rodinného domu situovanej na 1. poschodí. Nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou 190 m² poskytuje komfort rodinného domu v spojení so súkromím vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru aj interiéru, je zateplený, klimatizovaný a technicky vybavený s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Dispozičné riešenie Byt ponúka praktickú a vzdušnú dispozíciu: priestranná vstupná predsieň s úložným priestorom komfortne riešená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 4 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC so zabudovaným bidetom samostatné WC so zabudovaným bidetom balkón so vstupom zo spálne Vstup do domu je spoločný, samotná bytová jednotka je však oddelená a poskytuje plné súkromie. Vybavenie rodinného domu: Denná časť: Veľkorysá rohová kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou sklokeramická varná doska elektrická rúra a mikrovlnná rúra umývačka riadu digestor Samozrejmosťou je kompletné kuchynské vybavenie vrátane kávovaru a hriankovača. Dominantou priestoru je veľký jedálenský stôl pre pohodlné rodinné stolovanie. Obývacia časť ponúka komfortnú sedaciu súpravu, TV zostavu a príjemnú atmosféru pre oddych aj spoločenské chvíle. Nočná časť: 2 spálne s manželskými posteľami, z toho jedna spálňa je vybavená vstavanou skriňou a komodou, v druhej spálni sa nachádza 5-dielna skriňa a veľká komoda. Jedna spálňa má vstup na balkón. detská/študentská izba s pracovným stolom, sektorovým nábytkom a rozkladacou posteľou štvrtá izba je zariadená ako pracovňa, nachádza sa tu aj priestranná skriňa. Dostatok úložného priestoru je samozrejmosťou. Technické vybavenie: samostatný plynový kotol je umiestnený v kúpeľni, ktorá je vybavená automatickou práčkou so sušičkou podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi klimatizácia v celom byte tehlová, kompletne zateplená stavba okná drevené, v obývacej izbe plastové nočná časť –podlahy: v izbách drevené parkety denná časť – na podlahe sú kvalitné vinylové podlahy schodisko drevené internet a MAGIO TV v cene Parkovanie parkovanie pre 2 vozidlá vo dvore v cene nájmu Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zároveň výborne dostupnej časti Pezinka. Centrum mesta a obchodné centrum do 10 minút chôdze Materská, základná škola, športoviská, plaváreň, ihrisko, v bezprostrednej blízkosti Malé Karpaty a vinohrady dostupné do pár minút Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody – turistika, cyklotrasy, vinárska tradícia aj zimné športy. Podmienky prenájmu Cena : 1 000 € / mesiac + energie: 300 € / mesiac Depozit: vo výške 1 mesačného nájomného Provízia RK: 1 mesačné nájomné Voľný ihneď. Zvieratá nie sú povolené. Kontakt: 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú murovanú zateplenú chatu situovanú v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Kučišdorfskej doliny. Nehnuteľnosť je vhodná na rekreačné účely aj na plnohodnotné celoročné bývanie. Dispozičné riešenie: 1. NP: obývacia izba s krbom samostatná kuchyňa, špajza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC šopa / úložný priestor/dieľňa s vlastným krbom schodisko na 2.NP 2. NP: dve samostatné izby loggia. Povalový priestor - možnosť zobytnenia Krb v obývacej izbe vytvára príjemnú atmosféru a zároveň poskytuje efektívny zdroj vykurovania /krbová vložka/. Komín bol vyvložkovaný minulý rok. Strešná krytina menená v r. 2019. V celej chate sú plastové okná, okrem balkónových - tieto sú drevené. IS: el., voda, žumpa. Chata sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí s výbornými možnosťami turistiky, cyklistiky a oddychu. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia a dostupnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena: 209 900 € Kontakt: 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na prenájom nadštandardné bývanie v podobe samostatnej a plne oddelenej časti dvojgeneračného rodinného domu situovanej na 1. poschodí. Nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou 190 m² poskytuje komfort rodinného domu v spojení so súkromím vo vyhľadávanej lokalite mesta Pezinok. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru aj interiéru, je zateplený, klimatizovaný a technicky vybavený s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Dispozičné riešenie Byt ponúka praktickú a vzdušnú dispozíciu: priestranná vstupná predsieň s úložným priestorom komfortne riešená obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou 4 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a WC so zabudovaným bidetom samostatné WC so zabudovaným bidetom balkón so vstupom zo spálne Vstup do domu je spoločný, samotná bytová jednotka je však oddelená a poskytuje plné súkromie. Vybavenie rodinného domu: Denná časť: Veľkorysá rohová kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: chladnička s mrazničkou sklokeramická varná doska elektrická rúra a mikrovlnná rúra umývačka riadu digestor Samozrejmosťou je kompletné kuchynské vybavenie vrátane kávovaru a hriankovača. Dominantou priestoru je veľký jedálenský stôl pre pohodlné rodinné stolovanie. Obývacia časť ponúka komfortnú sedaciu súpravu, TV zostavu a príjemnú atmosféru pre oddych aj spoločenské chvíle. Nočná časť: 2 spálne s manželskými posteľami, z toho jedna spálňa je vybavená vstavanou skriňou a komodou, v druhej spálni sa nachádza 5-dielna skriňa a veľká komoda. Jedna spálňa má vstup na balkón. detská/študentská izba s pracovným stolom, sektorovým nábytkom a rozkladacou posteľou štvrtá izba je zariadená ako pracovňa, nachádza sa tu aj priestranná skriňa. Dostatok úložného priestoru je samozrejmosťou. Technické vybavenie: samostatný plynový kotol je umiestnený v kúpeľni, ktorá je vybavená automatickou práčkou so sušičkou podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi klimatizácia v celom byte tehlová, kompletne zateplená stavba okná drevené, v obývacej izbe plastové nočná časť –podlahy: v izbách drevené parkety denná časť – na podlahe sú kvalitné vinylové podlahy schodisko drevené internet a MAGIO TV v cene Parkovanie parkovanie pre 2 vozidlá vo dvore v cene nájmu Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zároveň výborne dostupnej časti Pezinka. Centrum mesta a obchodné centrum do 10 minút chôdze Materská, základná škola, športoviská, plaváreň, ihrisko, v bezprostrednej blízkosti Malé Karpaty a vinohrady dostupné do pár minút Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody – turistika, cyklotrasy, vinárska tradícia aj zimné športy. Podmienky prenájmu Cena : 1 000 € / mesiac + energie: 300 € / mesiac Depozit: vo výške 1 mesačného nájomného Provízia RK: 1 mesačné nájomné Voľný ihneď. Zvieratá nie sú povolené. Kontakt: 0948247257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Podnikajte na dobre viditeľnom mieste pri hlavnom ťahu a nadovšetko na okraji centra mesta s dobrými parkovacími možnosťami. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom komerčný priestor s terasou v Pezinku na Jesenského ulici. Potrebujete k priestoru skladový priestor? Ani to nie je problém. Opis priestoru: Podlahová plocha priestoru je 40,21 m2, nachádza sa na prízemí 2 podlažnej budovy obchodu a služieb, má samostatný vstup z prestrešenej terasy orientovanej do ulice, pozostáva z 1 miestnosti s barovým pultom (36,43 m2), WC s predsieňou (2,78 m2) a prekrytej terasy (33,25 m2). K priestoru je možnosť si prenajať skaldový priestor o výmere 49,19 m2 situovaný v podzemí budovy prístupný z terasy predmetného priestoru. Vieme, že podnikanie nepozná vždy striktne pracovnú dobu, preto Vám priestor zabezpečuje 24/7 neobmedzený prístup, aby ste mohli pracovať podľa vlastného časového harmonogramu. Vybavenie priestoru: Vstupná vonkajšia terasa. Miestnosť má rovný omietnutý strop s maľovkou, na stenách je omietka s maľovkou, podlaha je pokrytá keramickou dlažbou. V priestore je barový pult s nerezovým drezom. V predsieni WC je umývadlo a pisoár, WC má toaletu. Vykurovanie priestoru je zabezpečené z kotolne budovy. Avšak nič nie je dané, priestor si môžete upraviť podľa vlastných predstáv. Poloha priestoru: Nachádza sa na okraji centra mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Mesto Pezinok leží na úpätí Malých Karpát, poskytuje svojim obyvateľom množstvo kultúrnych podujatí, turistiky a zelene. V meste sa nachádza zdravotné stredisko, lekáreň, obchodný dom, pošta, pekáreň, supermarkety, reštaurácie, materské školy, gymnázium, kultúrny dom a aj obľúbený zámok Šimák a Zámocký park. Cena komerčného priestoru 590 €/mesiac vrátane energií + DPH. Cena skladového priesotoru 190 €/mesiac vrátene energií + DPH. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK je jvo výške jednomesačného nájomu. Kontakt: 0911/247 257

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite sídlisko Juh v Pezinku. Byt o výmere 33 m2 sa nachádza na 1.NP. a má veľmi dobre premyslenú dispozíciu – kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čím vzniká príjemný otvorený denný priestor. Samostatná spálňa je orientovaná do tichej časti, ideálna na nerušený oddych. Byt disponuje kúpeľňou a samostatným WC. K dispozícii je možnosť užívania pivnice. Okná sú plastove, elektrika -meď. Dispozičné riešenie: -vstupná chodba -obývacia izba prepojená s kuchyňou -samostatná spálňa so vstavanou skriňou orientovaná do tichej časti -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC Výhody bytu: -funkčná a efektívna dispozícia -tiché bývanie -vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sa nachádza obchodné centrum, supermarkety, základná aj materská škola, fitness aj wellness centrum, autobusová zastávka z/do Bratislavy -vhodný ako štartovací byt, byt pre starších ľudí /iba pár schodov/ alebo investícia na prenájom - na základe dohody vlastnīkov bytov v dome sa budú realizovat balkóny /termin 12/2027/ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena 154 990 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA

Postavte si dom a bývajte na pozemku s famóznym výhľadom obklopeným prírodou a vinicami malokarpatského kraja. Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok pre 1 až 2 rodinné domy v Pezinku časť Grinava na ulici Vinice. OPIS A PARAMETRE POZEMKU: - plocha pozemku je 1395 m2 - šírka pozemku je cca 33 m - je mierne svahovitý - má orientáciu na J - má mestskú nespevnenú prístupovú cestu - IS pri pozemku voda a elektrina. REGULATÍVY POZEMKU: - funkcia – obytné územie rodinné domy - koeficient zastavanosti 0,25 - koeficient zelene 0,50 - maximálna výška zástavby podlaží 2 POLOHA A VÝHODY POZEMKU: - výborná poloha na okraji mesta a prírody v rámci mesta - kompletná občianska vybavenosť v meste - ideálna výmera pozemku Cena 300 €/m2. HÚ možný. Kontakt: 0911/247 257 Nech sa páči, príďte pozrieť. Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. www.arete.sk Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkam na predaj slnečný pozemok – záhradu v tichej a obľúbenej lokalite Pezinka v blízkosti prírody , s výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty (ul. Krížna). Pozemok sa nachádza v pokojnej časti s krásnym výhľadom na okolie a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Výmera pozemku: 593 m2 /2 parcelné čísla/+ podiel 1/24 na ceste /ostatná plocha o výmere 932 m2/ IS: elektrika na pozemku, voda – vlastná studňa V zmysle územnoplánovacej informácie uzemný plán stanovuje funkčné využitie ako územie záhradkárskych osád a záhradok. Základná charakteristika: územie vyhradené pre špecifickú formu rekreácie obyvateľov v záhradkárskych osadách. Pre výstavbu záhradných chát je stanovený maximálny rozsah zastavania chatou odvodený od maximálnej výmery pozemku v rozsahu 400 m2 a stanovením maximálneho koeficientu zastavania v hodnote 0,10. Charakter pozemku rovinatý udržiavaný pozemok s ovocnými stromami a s vybudovanou oddychovou časťou s vonkajším krbom, možnosť postaviť záhradnú chatku v okolí sa nachádzajú viaceré chaty, z ktorých niektoré sú využívané celoročne, ideálne miesto na oddych, záhradkárčenie alebo víkendové bývanie. Výhody lokality pokojné prostredie na okraji Pezinka, blízkosť prírody, vinohradov a turistických trás, možnosť celoročného využitia. Cena: 129.000,- EUR Neváhajte a využite túto príležitosť vlastniť pozemok s dobrou polohou a atmosférou! Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte: Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

V jedinečnej lokalite na úpätí Malých Karpát, v prestížnej obci Limbach Vám ponúkame na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom, ktorý spája nadčasovú architektúru, premyslenú dispozíciu a výnimočný kontakt s prírodou. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku o výmere 1720 m², poskytujúcom absolútne súkromie a pokoj. Dispozičné riešenie domu: Dom je rozdelený do troch podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú a vytvárajú harmonický celok. Výnimočným prvkom je dizajnové presklenie v podlahe, ktoré prepúšťa prirodzené denné svetlo do nižšieho podlažia a dodáva interiéru unikátny charakter. Dispozícia: 1. PP – relax a technické zázemie domu -garáž -technická miestnosť -kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC, práčovňa -komora -súkromná sauna – ideálne miesto na oddych -schodisko na obytnú časť domu 1. NP – denná časť domu - veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou, v obývacej izbe dotvárajú príjemnú atmosféru krbové kachle - priame prepojenie s terasou a záhradou - kuchyňa - hosťovská izba - WC s umývadlom Celé podlažie je mimoriadne presvetlené a orientované tak, aby vynikla krása okolitej krajiny a výhľady. 2. NP – nočná zóna - 3 priestranné spálne, každá s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC s umývadlom - chodba Základné údaje: -počet izieb: 5 -pozemok: 1720 m² -zastavaná plocha domu: 104 m² -úžitková plocha domu: 270 m² -garáž, -terasa, balkóny: cca 35 m 2 -sauna Technický popis Suterén domu je založený na pásových monolitických základoch s vodorovnou i zvislou izoláciou stien - použitý vodostavebný betón s izolačnými schopnosťami. Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 300 mm s doplňujúcou izolačnou fóliou - Nopová fólia so zateplením stien od zemných násypov. Strop nad suterénom je z prefabrikovanej dosky typu Filigran s dobetonávkou, ktorá bola betónovaná spolu s terasou vystupujúcou z prízemia a osadenou na oporných stenách vstupu do garáže. Prízemie: Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 150 mm so zateplením stien tepelnou izoláciou o hrúbke 150 mm. Strop nad prízemím je z prefabrikovanej dosky typu Filigran s dobetonávkou, ktorá bola betónovaná spolu s balkónmi poschodia. Schody do suterénu sú betónové monolitické na železobetónovej doske a stredovom betónovom jadre o hrúbke stien 150 mm Podlahy vo všetkých miestnostiach z keramickej dlažby, podlaha na terase z keramickej dlažby. Poschodie: Obvodové steny sú z monolitického betónu o hrúbke 150 mm so zateplením stien tepelnou izoláciou o hrúbke 150 mm. Strop nad poschodím je vybudovaný zo sadrokartónu na zateplení realizovanom v atypickej strešnej konštrukcii. Schody do prízemia sú betónové monolitické na železobetónovej doske a stredovom betónovom jadre o hrúbke stien 150 mm. Podlahy vo obytných miestnostiach z dubových vlysiek, podlaha na chodbe, v átriu, v kúpeľni a vo WC je z keramickej dlažby. Okná v domu sú plastové s izolačným trojsklom. Balkónové dvere plastové s izolačným trojsklom. Vykurovanie je plynovým kotlom, alternatívne elektrickým kotlom, na 1.NP je kúrenie podlahové, na 2.NP sú radiátory. Voda do domu je zo studne umiestnenej na pozemku. Zastrešenie stavby je atypickými lepenými oblúkovými krokvami osadenými na stredné jadro a na obvodové steny. Z vonkajšej strany sú krokvy opatrené nátermi. Krytina strechy je z plastovej fólie na plnom debnení. Klampiarske konštrukcie strechy z poplastovaného pozinkovaného plechu. Strecha je opatrená bleskozvodom. Výhody nehnuteľnosti: ✔ výnimočné výhľady a ticho ✔ veľký pozemok s potenciálom záhradnej architektúry ✔ súkromie a pokojná atmosféra ✔ ideálne rodinné bývanie alebo reprezentatívna rezidencia ✔ jedna z najžiadanejších lokalít v okolí Bratislavy Lokalita: Na LOKALITE záleží.. Limbach je pôvabná vinohradnícka obec v okrese Pezinok, nachádzajúca sa len 6 km od Pezinka a približne 25 km od Bratislavy. Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, lekárskej a zubnej ambulancie, obchodov s potravinami, reštaurácií a kaviarní, odpadovým dvorom s pravidelným zberom biomasy. Limbach taktiež poskytuje aj širokú škálu športových a rekreačných aktivít – multifunkčné ihrisko v športovom areáli, futbalový štadión, turistické a cyklistické trasy pre všetky vekové kategórie a úrovne zdatnosti. Krásne prírodné prostredie, dobrá infraštruktúra a aktívna komunita robia z Limbachu ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú aktívny a zdravý životný štýl v blízkosti prírody. Limbach je známy svojím príjemným a tichým prostredím, ideálnym pre pokojné rodinné bývanie. V okolí Limbachu sa nachádza množstvo viníc, lesov a turistických trás, čo poskytuje obyvateľom a návštevníkom široké možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu. Pre milovníkov vína sú tu tiež dostupné miestne vinárstva ponúkajúce kvalitné regionálne vína. Výhodou polohy je aj rýchla dostupnosť do nákupného centra v Pezinku. Cesta do obchodného centra v Pezinku trvá pár minút autom. Pezinok ponúka širokú škálu obchodov, supermarketov, služieb a ďalších zariadení, vrátane zdravotných a kultúrnych inštitúcií. Pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu, sú k dispozícii pravidelné autobusové spoje, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s okolím. Na rodinný dom je vypracovaný projekt na rekonštrukciu a prístavbu /garáže, terasa, bazén/ - vizualizácie sa nachádzajú vo fotodokumentácii . V prípade záujmu klienta je možné odkúpiť aj projekt za sumu 15.000,00 EUR. Bližšie informácie k projektu Vám radi poskytneme e-mailom alebo osobne. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou, ale miestom, kde sa spája komfort, pokoj a kvalita života. Ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v harmonickom prostredí. Cena 580 000 €. HÚ možný. Kontakt 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Naša realitná kancelária Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: - zmluvy autorizované advokátom - zabezpečenie vyhotovenia kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie - úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra - úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách - úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Prenajmite si komerčný priestor pre menšiu výrobu alebo skladovanie. Naša realitná kancelária Areté real Vám ponúka na prenájom komerčný priestor v Pezinku v priemyselnom areáli na Šenkvickej ceste. Podlahová plocha priestoru je od cca 220 m2 do cca 620 m2 podľa dohody, nachádza sa na prízemí prízemnej budovy pokrytej sedlovou strechou, je vo firemnom vlastníctve. Priestor je voľný ihneď. Vieme, že podnikanie nepozná vždy striktne pracovnú dobu, preto Vám priestor zabezpečuje 24/7 neobmedzený prístup, aby ste mohli pracovať podľa vlastného časového harmonogramu. Dispozícia priestoru: Priestor pozostáva z kancelárie, sociálneho zariadenia s toaletou a kuchynkou pre zamestnancov a haly. K dispozícii je vonkajšia komunikačná plocha s možnosťou parkovania. Vybavenie priestoru: Priestor má vstup cez dve brány, okná priestoru sú plastové, na stenách je omietka s maľovkou, podlaha je betónová čiastočne pokrytá keramickou dlažbou. Vykurovanie a chladenie priestoru je zabezpečené elektrinou prostredníctvom klimatizácie. Poloha budovy v rámci mesta: Nachádza sa na okraji mesta pri hlavnom dopravnom ťahu Bratislava - Pezinok – Modra v komerčnej zóne s veľmi dobrým dosahom na napojenie na ďiaľnicu. Objekt je prístupný po mestských chodníkoch a komunikáciách. Dostupnosť autobusovej a vlakovej dopravy je do 15 min. pešej chôdze. Dopravná dostupnosť do okolitých miest a obcí je veľmi dobrá – železnica, autobus a prímestská frekventovaná doprava, taxislužba. Mesto Pezinok je v Bratislavskom kraji. Leží 18 km severovýchodne od hlavného mesta Bratislavy. Rozkladá sa na dvoch katastrálnych územiach Grinava a Pezinok. Je okresným mestom. Susedí s okresmi Senec, Bratislava, Malacky a Trnava. Najbližší hraničný priechod do Rakúska je vzdialený iba 25 km, do Maďarska približne rovnako. Mesto Trnava je vzdialené od Pezinka severovýchodne cca 25 km. Cena 4,5 €/m2/mesiac + DPH + energie. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK vo výške jednomesačného nájmu. Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.