🌳 Bývanie ako stvorené pre milovníkov prírody, pokoja a priestoru – len 30 minút od Košíc! 3-izbový byt s dvomi záhradkami, pivnicami a parkovaním Dvorníky-Včeláre Predstavte si pokojné rána na vlastnej záhrade s šálkou kávy, doplnené jedinečným výhľadom na hrad a čistým, čerstvým vzduchom. Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút jazdy od mesta Košice, no zároveň ponúka dokonalý únik do ticha a prírody – v atraktívnej lokalite Zádielskej doliny. Ing. Marek Kandra z FINIX REAL vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s množstvom výhod, ktoré v meste jednoducho nenájdete. ✅ Základné benefity tohto bývania: Úžitková plocha bytu 77 m² + cca 40 m² pivničného úložného priestoru, či dokonca kancelárie (3 pivnice) 2 súkromné záhradky pri bytovom dome s výmerou 302 m² – ideálne na posedenie, grilovačku, záhradkárčenie, vyvýšené záhony, detské ihrisko či dokonca jacuzzi (pri fotkách aj dizajnový návrh) Vlastné parkovacie miesto (47 m²) Kompletná rekonštrukcia – elektroinštalácia, podlahy, omietky, sadrokartónové stropy, dvere, kuchynská linka (2023) a verte to sa Vám bude páčiť. Vlastný plynový kotol = nízke mesačné náklady (cca 80 € pre 2 osoby) Čiastočne zariadený byt – vrátane novej americkej chladničky 🧭 Dispozícia bytu: vstupná chodba priestranná obývačka spojená s kuchyňou 2 samostatné izby kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom samostatné WC balkón 🌄 Lokalita pre aktívnych aj pohodových ľudí: Dvorníky-Včeláre sú skrytý klenot neďaleko Košíc (len 23 minút od Šace). Nájdete tu: pokojné prostredie a blízkosť lesa čiastočný výhľad na hrad potraviny, škôlku, školu, kostol, detské ihriská ideálnu dostupnosť autom aj verejnou dopravou a hlavne – Zádielsku dolinu len na skok! 💶 Cena a financovanie: 115.500 € Obdobná nehnutelnosť Košice Byt 117m2 + Pozemky 300m2 sa pohybujeme niekde okolo 250.000 Celkové náklady s hypotékou možu byť do 476eur (100% hypotéka + nájomne) možnosť kúpy v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením radi pomôžeme) V prípade záujmu možete vyplniť dotazník záujemcu aj na prípadnu obhliadku, budem Vás kontaktovať: FORMULÁR PRE VYPLNENIE 📞 Zavolajte a príďte sa pozrieť osobne: Ing. Marek Kandra – FINIX REAL 📱 0908 312 693

Mgr. Lucia Janočková z realitnej kancelárie FINIX REAL vám na základe EXKLUZÍVNEJ zmluvy ponúka na predaj 3izbový rodinný dom v lokalite DARGOV, 25minút od Košíc ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita : TREBIŠOV, obec DARGOV Rodinný dom je z r. 1965 Úžitková plocha: cca 120m2 Pozemok: 1398 m2 Vlastníctvo: osobné DISPOZÍCIA PP: 2x technická miestnosť DISPOZÍCIA 1NP: vstupná chodba, kuchyňa s obývačkou, 2x izba, kúpeľňa s WC POPIS DOMU: - v dome je začatá rekonštrukcia, ktorá zahŕňa nové plastové okná SALAMANDER 3sklo(menené r.2024), komplet nová strecha (2022)- sedlová,plech, nový krov Vstup do domu Dom je v začatej rekonštrukcii, prízemie tvoria 2 technické miestnosti na 1NP je začatá rekonštrukcia s potrebou dokončenia podľa vlastných predstáv. Pozemok je slnečný a mierne svahovitý poskytujúci dostatok súkromia a zelene. - na pozemku je samostatne stojaca GARÁŽ TECHNICKÉ PARAMETRE: -okná: plastové - stavebný materiál: kameň, tehla/kváder - strecha: plech - RD je napojený na plyn, elektrinu, obecná voda+studňa, žumpa CENA a PLATBA: * Dohodou ( v prípade rýchleho jednania možnosť dohody na cene) * platba možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: materská škola, potraviny, pošta, v blízkosti pumpa a rekreačná oblasť STUDNIČKY, motokrosový areál V prípade, ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a chcete sa o nej dozvedieť viac neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku na t.č. 0907193114 – Mgr. Lucia Janočková: FINIX REAL

Predaj murovanej záhradnej chaty s pozemkom v Kavečanoch – ideálne miesto na oddych! Hľadáte útulné miesto na relax v prírode? Finix Real Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú záhradnú chatu v tichej a malebnej lokalite Kavečany, ideálnu na víkendové pobyty, záhradkárčenie či rodinné úniky od mestského ruchu. Základné informácie: Zastavaná plocha chaty: 30 m² Rozloha pozemku: 569 m² (rovinatý, prístupný autom) Lokalita: Kavečany – pokojná oblasť obklopená zeleňou Vlastníctvo: v osobnom vlastníctve Popis chaty: Dispozícia: Priestranná predsieň s kuchynkou a dve útulné izby Vybavenie: Funkčný krb pre príjemné večery Zavedená elektrina a voda zo studne (vrátane vodného čerpadla) Čiastočne podpivničená – ideálne na skladovanie Čiastočne prerobená s potenciálom na ďalšie vylepšenia Exteriér: Ovocné stromy dotvárajúce atmosféru Malá teraska na posedenie a grilovanie Udiarna pre milovníkov domácich špecialít Praktická nádrž na zachytávanie dažďovej vody Hojdačka pre deti aj dospelých Zamykateľný prístrešok na náradie Suchý záchod (latrína) Výhody: Pokojná lokalita: Ideálna na oddych, prechádzky a načerpanie energie Prístup autom: Pohodlný dojazd priamo k pozemku Pripravená na okamžité využitie: Vhodná na relax, záhradkárčenie alebo víkendové pobyty Potenciál: Možnosť ďalšieho prerobenia podľa vašich predstáv Prečo si vybrať túto chatu? Táto chata je dokonalým spojením pohodlia a prírody. Či už hľadáte miesto na víkendové úniky, pestovanie vlastnej zeleniny, alebo jednoducho kút na relax, táto nehnuteľnosť vám ponúka všetko, čo potrebujete. Ovocné stromy, útulná teraska a krb vytvárajú ideálne prostredie na nezabudnuteľné chvíle s rodinou a priateľmi. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Táto záhradná chata v Kavečanoch čaká na nového majiteľa, ktorý si zamiluje jej čaro a potenciál. Kontakt na makléra: Ing. Martin Řeháček, 0904637607, martin.rehacek@finix.sk

Ing.Petra Mrukviová z realitnej kancelárie FINIX REAL vám exkluzívne ponúka na predaj krásnu chatu v obci ZLATÁ IDKA , vzdialenej od Košíc 20 min, ktorá je často vyhľadávaná pre jej kľudné bývanie a rekreáciu, ale aj turistické možnosti v lete i v zime. Ak hľadáte miesto na víkendový oddych alebo aj na celoročné bývanie kde budete v absolútnom kontakte s prírodou, ale zároveň nie ďaleko od mesta tak potom je táto ponuka práve pre vás! Technické info a parametre: Úžitková plocha domu: cca 25 m2 Plocha pozemku: 908 m2 Vlastníctvo: osobné Terén: zastavaný terén a okolie prevažne rovinatý/ zalesnená časť svahovitý Počet izieb: 1 Stavebný materiál: drevená chata Strecha: sedlová- krytina kanadský šindel Okná: pôvodné dvojité drevené Podlaha: drevená IS: elektrika- možnosť dotiahnuť, obecný vodovod- možnosť dotiahnuť, možnosť žumpy alebo suchého WC Asfaltová prístupová cesta priamo ku chate Dispozičné riešenie: 1 väčšia miestnosť s kuchyňou Pred chatkou spravená zastrešená terasa, v zadnej časti priestor na odkladanie náradia a iných vecí. CHATU je možné prerobiť na celoročné bývanie a vzhľadom na veľkosť pozemku zastavať 10% , tak isto je možné dokúpiť aj vedľajšiu chatu s pozemkom 1410m2, ktorá je taktiež na predaj a tým pádom nadobudnúť väčší pozemok. Zlatá Idka je vyhľadávanou lokalitou v prírode s možnosťou turistiky , lyžovania, cyklistiky, hubárčenia. Nachádza sa v blízkosti lyžiarskeho strediska Skipark Erika ( Kojšová Hoľa) a obec ponúka základnú občiansku vybavenosť. Cena chaty : 44.990e Ak vás táto ponuka zaujala tak nás neváhajte kontaktovať: Ing. PETRA Mrukviová, FINIX REAL- 0908 534 314 a Pozrite si taktiež našu kompletnú ponuku na www.finixreal.sk

Ing. Petra Mrukviová z FINIX REAL vám ponúka na predaj krásny rovinatý pozemok s rozlohou 900 m² v obci Čižatice, vzdialenej len 20 minút od Košíc. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň chcú investovať do perspektívnej lokality s veľkým potenciálom. Hlavné výhody: *Výborná poloha: tichá ulica mimo hlavnej cesty, dostatok súkromia a bezpečia. *Rovinatý a priestranný pozemok: 900m2 a ideálne rozmery (cca 43 × 21 m), vhodný na výstavbu rodinného domu alebo záhradkárčenie. *Oplotenie a brána: pozemok je z veľkej časti oplotený a má novú bránu – pripravený na okamžité využitie. *Elektrina pri pozemku s možnosťou okamžitého napojenia, voda – možnosť studne, odpad – žumpa/ČOV. Obec plánuje rozšírenie vodovodu. *Prírodné prostredie: rodiace ovocné stromy vytvárajú príjemnú atmosféru a okamžitý pocit domova. *Budúcnosť a investícia: lokalita má výborný rozvojový potenciál – blízkosť Košíc a krásne prostredie zaručujú rast hodnoty nehnuteľnosti. Koeficient zastavanosti : 20% Cena: 86 000 € Možnosť dokúpenia aj vedľajšieho pozemku (969 m²) V cene je kompletný právny servis – vypracovanie zmlúv, kataster, overenie podpisov. Celý prevod vybavíme za vás. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na: 0908 534 314 – Ing. Petra Mrukviová, FINIX REAL

Ing. Petra Mrukviová z FINIX REAL exkluzívne ponúka na predaj stavebné pozemky so súkromnou prístupovou cestou – Košice – Barca (ulica Svetlá Pusta) Predstavte si bývanie v jednej z najžiadanejších častí Košíc – v zastavanej mestskej časti Barca, kde sa spája pokojné prostredie plné zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou mesta. Na predaj je viacej pozemkov na súkromnej ulici Svetlej Puste. Miesto, kde nájdete ticho, súkromie a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Košíc aj na obchvat. Či už hľadáte ideálny pozemok pre svoju rodinu, alebo zaujímavú investičnú príležitosť, táto ponuka je určená práve pre vás. Parametre a ceny pozemkov: 1.) Parcela 1304/29 – výmera 834 m² 2.) Parcela 1304/30 – výmera 834 m², rozmery 41,7 × 20 m 3.) Parcela 1304/31 – výmera 830 m², rozmery 41,5 × 20 m Parcely je možne kupit v celku, vačsie alebo menšie Prístupová cesta (parc. č. 1304/2) – výmera 742 m², šírka 6 m Celková výmera: 3.240 m² Územnoplánovacia informácia: -Parcely sú v územnom pláne vedené ako plochy bývania v rodinných domoch -Maximálna zastavanosť: 35 % -Maximálny počet nadzemných podlaží: 2 Inžinierske siete: Elektrina a plyn pri pozemku Voda - pri pozemku Odpad- zumpa alebo čisticka Prečo práve tu: Exkluzívna ponuka – len v FINIX REAL Nachádza sa v zastavanej mestskej časti Košice – Barca Kombinácia mestského komfortu a vidieckeho pokoja Reprezentatívna lokalita – súkromná ulica len s tromi domami Pozemky vhodné na samostatný predaj jednotlivým záujemcom Skvelá investičná príležitosť pre developera Výborná dostupnosť: do centra Košíc a na obchvat pár minút V prípade o viac inforácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Petra Mrukviová - FINIX REAL, 0908 534 314

Ing. Petra Mrukviová z FINIX REAL vám ponúka na predaj rovinatý pozemok s rozlohou 969 m² (cca 23 × 42 m) v obci Čižatice, vzdialenej len 20 minút od Košíc. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň chcú investovať do perspektívnej lokality s veľkým potenciálom. Hlavné výhody: *Výborná poloha: tichá ulica mimo hlavnej cesty, dostatok súkromia a bezpečia. *Rovinatý a priestranný pozemok: ideálne rozmery (cca 23 × 42 m), vhodný na výstavbu rodinného domu alebo záhradkárčenie. *Drevená chata: na pozemku sa nachádza chata, kde je už zavedená elektrina *Oplotenie a brána: pozemok je z veľkej časti oplotený. * IS a možnosti: elektrina, voda – vlastná studňa (9 m), odpad – moznosť žumpa/ČOV, momentálne je na pozemku suché WC *Prírodné prostredie: rodiace ovocné stromy vytvárajú príjemnú atmosféru a okamžitý pocit domova. *Budúcnosť a investícia: lokalita má výborný rozvojový potenciál – blízkosť Košíc a krásne prostredie zaručujú rast hodnoty nehnuteľnosti. Cena: 123.990e Možnosť DOKÚPENIA aj vedľajšieho pozemku o rozlohe 900m2 V cene je kompletný právny servis – vypracovanie zmlúv, kataster, overenie podpisov. Celý prevod vybavíme za vás. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na: 0908 534 314 – Ing. Petra Mrukviová, FINIX REAL