V samotnom srdci Starého Mesta vznikol projekt, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale životným štýlom. Tento 1,5-izbový byt sa nachádza v novej, architektonicky výraznej rezidencii v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Okázalý mestský charakter, dychberúca atmosféra historického centra a moderná architektúra tu vytvárajú výnimočné spojenie, ktoré sa na trhu objavuje len zriedka. Interiér bytu je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasovosť. Použité materiály, čisté línie a premyslená dispozícia ponúkajú komfortné bývanie aj vysoký investičný potenciál. Ideálny formát pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom, s cieľovou skupinou, ktorá hľadá viac než len adresu. Lokalita umožňuje presne to, čo robí Staré Mesto Starým Mestom – v papučiach rovno na rannú kávu, večer na drink či kultúru, s Dunajom, historickými uličkami a pulzom mesta doslova za rohom. Byt je vhodný pre investora, ktorý hľadá stabilitu, prestíž a dlhodobú hodnotu, ale aj pre klienta, ktorý túži po bývaní v najexkluzívnejšej časti mesta bez kompromisov. Byt sa nachádza v reprezentatívnom vchode s moderným architektonickým riešením, kde je kladený dôraz na estetiku, komfort a bezpečnosť. Vstup do objektu je riešený aj prostredníctvom QR kódu, čo zabezpečuje moderný a pohodlný prístup pre rezidentov aj návštevy. Dispozične je byt navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru, presvetlenie a kvalitu bývania. Ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Technológie a štandard: -stropné chladenie a vykurovanie zabezpečujúce rovnomernú teplotu a vysoký komfort bývania -centrálna rekuperácia pre zdravé vnútorné prostredie a energetickú efektívnosť -veľkoformátové hliníkové akustické okná s výbornými tepelno-izolačnými a zvukovo-izolačnými vlastnosťami -drevené podlahy ako súčasť vysokého štandardu interiéru -exteriérové / špeciálne tieniace prvky pre reguláciu svetla a súkromia Variabilita vyhotovenia bytu: Byt je možné kúpiť v rôznych prevedeniach podľa potrieb budúceho majiteľa: -v štandardnom vyhotovení, -so vstavaným nábytkom na mieru, -alebo ako kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie či prenájom. Výhody lokality: -prémiová adresa v centre mesta -kompletná občianska vybavenosť a služby v bezprostrednom okolí -pešia dostupnosť nábrežia, gastronómie, kultúry a oddychových zón -dlhodobo vysoký investičný potenciál vďaka limitovanej ponuke bytov v tejto časti mesta Byt predstavuje kombináciu nadčasovej architektúry, špičkových technológií a exkluzívnej polohy, vhodnú na vlastné bývanie aj ako stabilnú investíciu. Ing. Kristína Dičér Investičný špecialista INVEREST, s.r.o. Jarošova 1, 831 03 Bratislava +421 904 617 329 dicer@inverest.sk www.inverest.sk

NVEREST ponúka 2-izbový investičný byt v projekte od jedného z TOP 5 developerov na Slovensku. Byt je vhodný pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu, bez potreby aktívneho riešenia nájomníkov či správy nehnuteľnosti, ktorú zastreší Inverest. Tento byt je zaujímavý aj najmä vďaka stabilnému dopytu zo strany zamestnancov priemyselných, logistických a zdravotníckych centier v okolí (Volkswagen, Bory nemocnica, logistické huby) a predstavuje veľmi likvidnú investíciu do budúcna. Projekt je vybraný ako investičná nehnuteľnosť – s dôrazom na funkčnú dispozíciu, novostavbu a stabilnú budúcu hodnotu. Byt je dostupný výhradne prostredníctvom platformy INVEREST, ktorá zabezpečuje výber, kúpu, prenájom aj správu nehnuteľnosti. FAKTY O BYTE Dispozícia: 2-izbový byt Úžitková plocha: 50,2 m² Lodžia: 4 m² Podlažie: 4/5 Orientácia: východná do vnútrobloku (v lete je možné príjemné sedienie na lodžii) Možnosť dokúpenia parkovacieho alebo garážového státia a pivnice (nepovinné) STAV A ŠTANDARD Stav projektu: vo výstavbe Kolaudácia: Q2 2026 Štandard bytu: vyšší štandard s kúpeľňou (bez kuchynskej linky) TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Elektrické teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti Veľkoformátové okná s izolačným trojsklom a nízkym parapetom 55 cm Bezfalcové interiérové dvere s čistým dizajnom a skrytými pántmi Exteriérové tienenie (predpríprava) Rekuperácia Biosolárne strechy – kombinácia zelených striech a solárnych panelov. Získaná energia je z časti využívaná na spoločnú spotrebu SPOLOČNÉ PRIESTORY • Otváranie garáže podľa EČV alebo zavolaním na GSM číslo • Parkovacie státia aj pre návštevy • Umývareň pre bicykle a domáce zvieratá • Kočikáreň • Otváranie vstupov do bytového domu cez aplikáciu alebo čip • Automatické privolanie výťahu pri vstupe do domu LOKALITA Výborná dostupnosť do mesta 15 minút autom Železičná stanica v blízkosti Rastúci dopyt po nájomnom bývaní v tejto oblasti Plánované cyklotrasy v objekte Budúce zhodnotenie vďaka rozvoju územia Občianska vybavenosť v blízkosti V projekte je zároveň možná aj kúpa 1-izbového bytu, ktorý je ideálny pre investorov hľadajúcich dostupnú vstupnú investíciu s vysokým dopytom po prenájme.Investične zaujímavé byty s nájomcom sú na trhu limitované a z ponuky odchádzajú rýchlo. Detailné informácie a obhliadku Vám radi poskytneme individuálne po kontakte. Ing. Lucia Remšíková 0948 968 401 remsikova@inverest.sk www.inverest.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ KTORÚ NEMÔŽETE PREHLIADNUŤ Zvažujete investíciu do nehnuteľnosti, tak ako tisíce Slovákov? Máte základný kapitál, ale nie ste si istý ako s ním naložiť? Chcete inkasovať výnosové percento už od 4%? Oceníte, keď so svojou investičnou nehnuteľnosťou ako bonus, nebudete mať žiadne starosti? Keď ste aspoň na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak toto je ponuka práve pre vás! PONUKA - 1,5 izbové, 2 izbové a 3 izbové byty k dispozícii - Výmera od 35,19 m2 – 67 m2 byty + balkón alebo terasa od 5m2– 20m2 - Cena od 167 750 € cena - Možnosť dokúpenia parkovacieho státia od 13.900 EUR - Možnosť dokúpenia pivničnej kobky POPIS INVEREST ponúka anonymizované 1,5-izbový, 2-izbové a 3-izbové investičné byty, v projekte od jedného z TOP 5 developerov na Slovensku. Byt je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú okamžitý príjem z prenájmu bez potreby aktívneho riešenia nájomníkov či správy nehnuteľnosti. Nachádza sa v lokalite s dlhodobo silným dopytom po nájomnom bývaní a dobrou likviditou pri budúcom predaji. Projekt je vybraný ako investičná nehnuteľnosť – s dôrazom na funkčnú dispozíciu, novostavbu a stabilnú hodnotu do budúcna. Byt je prezentovaný anonymne a dostupný výhradne prostredníctvom platformy INVEREST, ktorá zabezpečuje výber, kúpu, prenájom aj správu nehnuteľnosti. Predávajú sa v štádiu "štandard" bez kuchynskej linky, s možnosťou dokončenia na zákazku. Investične zaujímavé byty s nájomcom sú na trhu limitované a z ponuky odchádzajú rýchlo. VÝHODY / BENEFITY - overená investičná nehnuteľnosť - zaručené výnosové percento od 4% - existujúci nájomca - kvalitná novostavba - overená lokalita s dokonalou občianskou vybavenosťou v Trnave - parky so zeleňou, nákupné centrum, supermarket, MHD, gastro prevádzky, lekár, zubár, škola, škôlka, rýchla dostupnosť do mesta ale aj na obchvat, komunitné aktivity a iné - anonymizovaný projekt - TOP slovenský developer - kompletná správa cez INVEREST Pre viac informácií o dostupných jednotkách, investičných parametroch a záujme o obhliadku nás neváhajte kontaktovať, budeme sa tešiť na spoluprácu. INVEREST, s.r.o. Ing. Jana Sálusová +421 905 635 241 salusova@inverest.sk