príjemné bývanie | terasa | upravená záhrada | funkčná dispozícia Predstavte si návrat domov, kde vás privíta pokoj, príjemná atmosféra a terasa otvorená do zelenej záhrady. Dom, kde všetko dáva zmysel, každý detail je premyslený a stačí si priniesť osobné veci a bývať. Presne takýto pocit ponúka tento 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Hrubý Šúr. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=iB4Wf7RWWuu ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: pozemok: 437 m² + podiel na prístupovej ceste rok výstavby: 2021 – 2022 materiál: tehla + zateplenie, strecha škridla zastavaná plocha (s terasou): 138,58 m² úžitková plocha: 125,69 m² terasa: 12,9 m² záhradný domček: 21 m² DISPOZÍCIA: Dom je riešený útulne a prakticky, s dôrazom na pohodlie každodenného života. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a technickou miestnosťou. Následne sa plynulo dostávame do príjemnej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum domova. Z obývacej časti je výstup na terasu a do záhrady, ideálnej na relax aj rodinné posedenia. Nočná časť domu ponúka súkromie a pokoj pre každého člena rodiny. Tvorí ju priestranná spálňa s priamym výstupom na terasu a dve samostatné izby, z ktorých jedna má taktiež výstup na terasu – ideálne ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, ako aj samostatná hosťovská toaleta. ORIENTÁCIA, TECHNICKÉ VYBAVENIE: výborná orientácia domu – spálňa, jedna izba aj obývacia izba sú orientované na juh, vďaka čomu je interiér aj dvor presvetlený počas celého dňa podlahové elektrické kúrenie rekuperácia zabezpečujúca zdravé a komfortné bývanie predpríprava na klimatizáciu (vzhľadom na kvalitnú izoláciu domu zatiaľ nebola potrebná) povala ako praktický odkladací priestor udržiavaný a príjemný dvor, ideálny na oddych aj rodinné posedenia mesačné náklady pri 2 osobách: do 200 € Odpad je momentálne riešený žumpou, pričom kanalizácia je už vybudovaná priamo na ulici – pripojenie bude možné v najbližších 2–3 mesiacoch. EXTERIÉR: parkovanie pre 2 vozidlá na vlastnom pozemku udržiavaná, príjemná záhrada záhradný domček (21 m²) – ideálny na uskladnenie náradia, bicyklov či sezónnych vecí zariadenie domu podľa dohody LOKALITA: Hrubý Šúr je pokojná obec vhodná na rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, kaviareň, pizzeria a ďalšie služby. Zastávka verejnej dopravy je len pár minút od domu. Okresné mesto Senec je vzdialené len približne 5 minút autom a Bratislava cca 25 minút, pričom rýchle napojenie na obchvat zabezpečuje pohodlné dochádzanie a jednoduchú dostupnosť do okolia. CENA: 292 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a spoločne si dohodneme obhliadku. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka na predaj krásny rodinný dom v Šamoríne, časť Mliečno na ulici Brečtanová. Rodinný dom leží na pozemku 424 m2 a zastavaná plocha domu je 138 m2. Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie: Pozostáva z chodby, kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou (tu sa nachádza východ na terasu a záhradu), špajza, samostatné WC (kotol), garáž (vchod aj cez dom). Poschodie: Tu sa nachádza kúpeľňa s WC (vaňa, sprchovací kút), izba s priestrannou terasou, izba, spálňa, chodba a vchod na ďalšiu pristrannú terasu. Rodinný dom je výborne dispozične riešený, má kopec úložného priestoru, napr. pod schodami je výborne riešený úložný priestor. Taktiež ďalšia izba má svoj menší šatník. V dome je nový plynový kotol ktorý slúži na kúrenie aj ohrev teplej vody. V dome je klimatizácia na každom poschodí. V dome je čiastočné podlahové kúrenie (kuchyňa, kúpelne) plus radiátory. Dom má k dispozícii 2 garáže, jedna vpredu, druhá vzadu na pozemku. V dome sú všetky inžinierske siete ako sú plyn, elektrina, mestská kanalizácia, mestská voda aj studňa. Studňa slúži na polievanie záhrady (vývody priamo na dome). V dome je pohybový alarm. Dvor je výborne navrhnutý tak, aby bol využitý na maximum. Popri plotu v zadnej časti záhrady sú úložné priestory aj za záhradným domčekom (drevenica) aj za garážou. Všetky priestory sú krásne čisté. Je tu veľa peknej zelene, vyvýšené záhony kde sa skutočne darí úrode. Pred domom sú ďalšie 2 parkovacie miesta. Výhody domu: 2 garáže Bočný vchod do domu (pre podnikateľskú činnosť napráklad) Kombinované kúrenie (podlahové + radiátory) 2 priestranné terasy na poschodí Drevenica s 2 toaletami Upravená záhradka Studňa Alarm Obrovský plus je drevenica na dvore s úložným priestorom. Z bočnej strany pozemku je brána, čiže prístup do domu v prípade záujmu z ulice (napr. podnikateľská činnosť). Záhradný domček s rekuperáciou: Na dvore sa nachádza pekná drevenica (5 cm drevo), s kuchynkou, terasou a suterénom, vhodným pre podnikanie, alebo ako úložný priestor, či už ako odkladová plocha pre potraviny alebo zaváraniny. V suteréne sú 3 samostatné miestnosti. Terasa je pekne zariadená, je tu k dispozícii aj markíza na manuálne vyťahovanie (2x). V minulosti tu bola soľná jaskyňa, z toho dôvodu je tu rekuperácia. Momentálne suterén slúži ako skladovací priestor. Mesačné náklady na dom sú do 140,-€ mesačne. LOKALITA: Šamorín-mesto, kde máte všetko na dosah. Mesto Šamorín je dynamicky rozvíjajúce mesto, spájajúce pohodlie veľkomesta s pokojom a bezpečím menšej komunity. Je bohatý na svoju občiansku vybavenosť, sú tu školy, škôlky, banky, obchody ako Tesco, LIDL, Kaufland, BILLA a mnoho ďalších. V meste sa nachádza krásny park ideálny na prechádzky či už s deťmi alebo domácim miláčikom. Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj. Obrovskou výhodou je diaľnica ktorá ponúka výborné napojenie na Bratislavu, čo znamená stop ranným zápcham. Taktiež tu premávajú pravidelné autobusové spoje. CENA: 368 000,-€ / VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO a REALITNÉHO SERVISU (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS Vám ponúka na predaj krásne zachovalý, svetlý a príjemný rodinný dom v Lehniciach. Rodinný dom bol postavený v roku 1992 a je postavený zo 40 cm tehly. Rodinný dom leží na pozemku o veľkosti 532 m2 a pozostáva z 2 podlaží + suterén, garáž. Dom má k dispozícii 3 samostatné spálňe s loggiami v každej izbe, obývacia izba s jedálňou, samostatná kuchyňa, 2 kúpelňe (vaňa, sprchovací kút), špajzu, terasa. V obývačke je krb, ktorý Vám spíjemný chladné dni. Z kuchyne sa dá výjsť na terasu a pozemok. Veľkou výhodou rodinného domu je podpivničenie. V suteréne sa nachádza samostatná miestnosť s plynovým kotlom, ktorý slúži na kúrenie a ohrev teplej vody. Ďalej sa tu nachádza práčovňa so sušiarňou, ďalšia samostatná miesnosť, sklad a priestranná garáž pre auto. Suterén má veľký potenciál pre podnikanie (napr. kaderníctvo, ateliér) nakoľko je priestranný a čistý. Rodinný dom má k dispozícii všetky inžinierske siete ako je elektrina, plyn, mestská kanalizácia, mestská voda aj studňa. V dome sú plastové okná, menené pred 5 rokmi. POZEMOK: Pozemok je krásny, rovinatý, pekná kocka. Je tu slivka, hrozno a pekná zeleň. Veľkosť pozemku je 532 m2. LOKALITA: Lehnice-pokojné bývanie na dosah Bratislavy. Obec Lehnice patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výbornou dostupnosťou do mesta – autom aj vlakom sa dá rýchlo dostať do hlavného mesta. Lehnice sú známe kompletnou občianskou vybavenosťou: nachádza sa tu škola, škôlka, zdravotné stredisko je ihneď oproti rodinnému domu, obchody, športoviská i reštaurácie. Obec má aktívny spoločenský život, množstvo kultúrnych a športových podujatí a zároveň krásnu prírodu v okolí – ideálnu na prechádzky, bicyklovanie či rodinný oddych. Pokojná atmosféra, dobré susedské vzťahy a bezpečné prostredie robia z Lehníc miesto, kde sa býva príjemne a komfortne. Mesačné náklady na rodinný dom sú do 150,-€ CENA: 220 000,-€/VRÁTANE KOMPLET PRÁVNEHO SERVISU, kataster + notár (vypracovanie kúpnej zmluvy, úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, prepis energií na nového vlastníka). Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

| parkovacie miesto | investičná príležitosť | kúpou voľný | virtuálna prehliadka Hľadáte útulné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, ale nechcete byť ďaleko od Bratislavy? Tento 2-izbový byt s plochou 42,84 m² je ideálny pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny. Čo vám byt ponúka: Svetlé priestory – spálňa orientovaná na východ, kuchyňa na juh Priestranná spálňa – ideálna na oddych a pokojný spánok Kuchyňa s kuchynskou linkou – dostatok miesta na prípravu jedál a jedálenský stôl Kúpeľňa s vaňou a WC – praktické riešenie pre každodenné používanie Vstupná chodba – dostatok úložného priestoru Extra výhody: vlastné parkovacie miesto skladový priestor na bicykle, sezónne veci alebo športové vybavenie nízke mesačné náklady – len 180 € pri 3 osobách pripravený na nasťahovanie Lokalita ponúka pokojné a príjemné prostredie s dostupnosťou obchodov, reštaurácií, školy, ihriska či obecného úradu. Rýchle napojenie na diaľnicu a Bratislavu zaručuje pohodlný prístup do práce alebo za zábavou, pričom okolie je bezpečné a ideálne pre rodiny s deťmi. Cena: 159 000 € – zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú komfortné, svetlé a praktické bývanie, s minimálnym časom stráveným cestovaním do mesta a maximom pohodlia doma. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste si mohli tento príjemný byt pozrieť osobne. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

2-3 izbový byt na kúpu v Bratislave - Starom meste, Nivy alebo začiatok Ružinova či Nového Mesta. Aspoň čiastočne zrekonštruovaný s výťahom. Ideálne s balkónom alebo terasou (nie je však podmienkou). Cena do 230.000 eur podľa stavu nehnuteľnosti KONTAKT: Ing. Katarína Jone certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950649121 jones@karinpartners.sk Viac o mojej práci si prečítate na: https://www.karinpartners.sk/makler/40-ing-katarina-jones

Hľadám pre konkrétneho klienta stavebný pozemok v Šamoríne, priamo v meste Šamorín. Klient platiaci v hotovosti. Pozemok 700 m2 - 750 m2. CENA: 300-330,-€ m2 Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904901413 muckova@karinpartners.sk CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/člen realitnej únie SR

Hľadám pre klienta 4 izbový byt v Petržalke, Bratislava V. Byt v pôvodnom stave s balkónom či loggiou-pivnica. Poschodie akékoľvek. 85-87 m2. Preferované ulice: Krásnohorská, Bzovícka, Ľubovnianska, Žehrianska, Humenské nám. Cena: Do 250 000,- eur. Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904901413 muckova@karinpartners.sk

| novostavba | individuálne prispôsobenie | moderný dizajn | komfort Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v obci Hrubá Borša, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Výstavba domu sa práve začína, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si viaceré detaily podľa vlastných predstáv. Dom je navrhnutý ako priestranný a energeticky úsporný bungalov, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Pozemok: 521 m² Úžitková plocha: 121,75 m² Zastavaná plocha: 132,25 m² DISPOZÍCIA DOMU: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú hlavnú terasu. Zo spálne a ostatných izieb je možný výstup na menšiu, nekrytú terasu alebo záhradný priestor. Z kuchyne je prístupný aj praktický sklad potravín, ktorý uľahčuje uskladnenie a rýchly prístup pri varení. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník. TECHNICKÉ RIEŠENIE: Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, úspornosť a moderný dizajn Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s vykurovacími káblami Možnosť alternatívneho riešenia tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu Projekt domu umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb klienta VÝHODY: Moderný dizajn spojený s praktickou dispozíciou Energeticky úsporné riešenie a efektívne vykurovanie Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv (napr. krb, garáž, prístrešok, výstup z terás alebo izieb) Komfortné bývanie pre celú rodinu LOKALITA: Obec Hrubá Borša ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchle dopravné napojenie. Priamo v obci sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj materská škola. Milovníci aktívneho pohybu ocenia aj cyklotrasu. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov. CENA domu v štandarde: 285 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov. KONTAKT: Michaela Macsiczová – certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava, Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o. Priložené fotografie a pôdorysy sú ilustračné. Aktuálne je dom v štádiu výstavby.

Premýšľate nad predajom Vášho bytu? Obávate sa zdĺhavého procesu predaja? Mám pre Vás kontkrétneho klienta pre kúpu Vašej nehnuteľnosti. Hľadám 1 izbový byt v Šamoríne, pre konkrétneho klienta platiaceho v hotovosti, bez hypotekárneho úveru. Cena : 115 000,-€ Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Múčková Kristína +421 904 901 413 muckova@karinpartners.sk CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/člen realitnej únie SR Pracujem rýchlo a spoľahlivo

| 4-izbový dom | pozemok 720 m² | R7 – rýchla dostupnosť | terasa | pokojné bývanie Hľadáte bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a pohodlia? Tento 4-izbový rodinný dom v tichej obci Blatná na Ostrove je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 720 m² a jeho zastavaná plocha je 170 m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do dennej časti domu. Tá tvorí otvorený priestor obývačky spojenej s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je výstup na príjemnú terasu orientovanú do záhrady. V zadnej časti domu sa nachádza spálňa so šatníkom, detská izba, ďalšia izba vhodná ako hosťovská alebo pracovňa a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Súčasťou domu je aj praktická špajza, pod ktorou sa nachádza pivnica. Nehnuteľnosť disponuje aj povalou, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor. Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2002, v roku 2003 bola realizovaná prístavba obývacej časti a v roku 2023 bol vymenený kotol. Je napojený na inžinierske siete – elektrina, plyn a kanalizácia. Nachádzajú sa tu aj dve studne, jedna je používaná priamo v dome a druhá vonkajšia na závlahu. Samozrejmosťou je pohodlné parkovanie – na vlastnom pozemku je dostatok priestoru pre viacero vozidiel a parkovanie je možné aj priamo pred domom. Mesačné náklady na bývanie sú približne 200 eur pri trojčlennej domácnosti. Predaj zahŕňa aj možnosť ponechať zariadenie podľa dohody s budúcim majiteľom. Tento dom je vhodný pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie v kľudnom prostredí s dostatkom priestoru na bývanie aj oddych. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=7bf3neVnycM Lokalita: Obec ponúka pokojné vidiecke prostredie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – Dunajská Streda je vzdialená približne 13 km, mesto Šamorín 12 km a hlavné mesto Bratislava približne 30 km. Hlavným benefitom tejto lokality je rýchle napojenie na diaľnicu R7, vďaka čomu sa do Bratislavy dostanete pohodlne autom do 25 minút. Cena: REZERVOVANÉ KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

| Ideálny rodinný dom | 2 kúpeľne | záhrada | terasa | krb | klimatizácia Hľadáte bývanie, kde sa okamžite budete cítiť ako doma? Práve ste ho našli. Tento priestranný a veľmi vkusne riešený 5-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Hrubá Borša – ideálne miesto pre rodinný život, pokoj a relax, ale zároveň s výbornou dostupnosťou do Senca či Bratislavy. Rodinný dom je postavený na pozemku s výmerou 502 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 128 m² a jeho súčasťou je aj priestranná terasa s rozlohou 24 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, či večerné posedenia. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček spolu s drevárničkou o celkovej výmere 7,2 m² – praktický doplnok pre úschovu náradia alebo sezónnych vecí. DISPOZÍCIA: Po vstupe do domu vás privíta vstupná chodba, z ktorej je prístup do hosťovskej toalety. Denná časť nehnuteľnosti pozostáva z príjemnej, priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou, vybavenou kvalitnými spotrebičmi, a praktickou špajzou. Nočná časť domu pozostáva z dvoch samostatných detských izieb, jednej menšej miestnosti vhodnej ako pracovňa alebo šatník, a hlavnej spálne so súkromnou kúpeľňou vybavenou sprchovým kútom a toaletou. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, čo zabezpečuje maximálny komfort pre všetkých členov domácnosti. Dom je technicky veľmi dobre vybavený – vykurovanie je riešené podlahovým kúrením v celom dome, pričom pre spríjemnenie zimných mesiacov je k dispozícii krb s prieduchmi do jednotlivých miestností. V lete zas oceníte klimatizáciu, ktorá zabezpečuje optimálnu teplotu v interiéri. Nechýba videovrátnik, zabezpečovací systém, predpríprava na kamerový systém, ako aj elektrická vstupná brána. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a plyn. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je čerstvé napojenie na obecnú kanalizáciu, čo zabezpečuje bezstarostnú prevádzku bez nutnosti vyťahovania žumpy. K dispozícii je aj povala, slúžiaca ako praktický odkladací priestor. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú okolo 110 € pri trojčlennej domácnosti. Dom bol postavený v roku 2017. Pozemok je vkusne upravený, ponúka priestor na oddych a automatickú závlahu z vlastnej studne. Terasa orientovaná do záhrady a praktické dispozičné riešenie domu vytvárajú harmonické bývanie pre modernú rodinu. Nech sa páči, prejdite sa pomocou 3D virtuálnou prehliadkou po nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=btbD3fyyQT3 CENA: 329 000 € - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – tento dom si vás získa na prvý pohľad! KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Nízke mesačné náklady | Presvetlený interiér | Priestranné izby | Moderná dispozícia | Udržiavaný stav | Rýchla dostupnosť do mesta Predstavujeme Vám veľmi pekný 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite. Dom je navrhnutý s dôrazom na svetlo a priestor, s veľkými oknami, ktoré perfektne presvetľujú každú miestnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru. Tento nízkoenergetický 4-izbový rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob – Čierna Voda, s pozemkom 700m2, s úžitkovou plochou 142m2 a zastavanou plochou 88m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí sa nachádza vstupná hala, s technickou miestnosťou a hosťovským wc. Následne sa ocitneme v moderne zariadenej kuchyni a priestrannej obývacej časti s jedálňou, z ktorej je výstup na terasu s priestorom na posedenie a dvor. Na poschodí sa nachádza útulná spálňa, moderná kúpeľňa ponúkajúca pohodlie a relax, s vaňou a sprchovým kútom, ktorý je možné si dokončiť podľa vlastných predstáv a samostatné wc. Taktiež sa na poschodí nachádza aj detská izba s rozlohou 31m2, ktorú je možné predeliť priečkou a vznikne tak ďalšia samostatná izba. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré je možné v každej miestnosti samostatne regulovať. Na pozemku s rozlohou 700 m2 máte skvelé základy na vytvorenie ideálneho exteriéru. Terasa s priestorom na posedenie poskytuje perfektné miesto na relaxáciu a zábavu s rodinou a priateľmi. Záhradný domček s rozmerom 3,5x2m môže slúžiť ako úložný priestor na záhradné náradie. Kolaudácia prebehla v roku 2010. Tento rodinný dom je starostlivo udržiavaný, takže pôsobí ako novostavba. Jeho moderné prvky a čerstvý vzhľad vytvárajú príjemnú atmosféru. Parkovanie sa nachádza na vlastnom pozemku a je k dispozícii na 2-3 vozidlá. VÝHODY: Priestranné izby s dostatkom denného svetla počas celého dňa Moderná kuchyňa prepojená s jedálenským priestorom. Veľká záhrada, ideálna na relaxáciu a rodinné aktivity. Terasa s priestorom na posedenie a grilovanie. Blízkosť ku všetkým potrebným službám a infraštruktúre. Tichá a pokojná lokalita, vhodná pre rodiny. Rodinný dom sa predáva so zariadením podľa dohody a je kúpou voľný. NÁKLADY: 120€/mesačne, pri 3 osobách. LOKALITA: Obec Chorvátsky Grob – Čierna Voda má výbornú občiansku vybavenosť a ponúka pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy, aj priame napojenie na obchvat a diaľnicu. V obci sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, nákupné centrum, obchody, športové centrum... CENA: 459 000€ - zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na predaj nehnuteľnosti, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, ako aj poplatok za vklad do katastra a proces odovzdania nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky – rada Vám poskytnem ďalšie informácie a dohodneme si termín osobnej obhliadky. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Hľadám 2 izbový byt v Bratislave-Staré Mesto. Byt pre konkrétneho klienta, kľudne aj pôvodný stav. CENA: do 250 000,-€ Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904 901 413 muckova@karinpartners.sk CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/člen realitnej únie SR

2-izbový byt s loggiou | 54 m² | pôvodný stav | Senec – Sokolská ulica Hľadáte bývanie v centre mesta, ktoré si môžete upraviť presne podľa vlastných predstáv? Alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom? Tento 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Senec predstavuje ideálnu príležitosť na realizáciu vašich plánov. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu, ale s loggiou, ideálnou na rannú kávu či večerný oddych. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Dispozičné riešenie ponúka praktické rozdelenie priestoru a zároveň flexibilitu pre modernú rekonštrukciu podľa aktuálnych trendov. Pôvodný stav = čisté plátno. V byte sú 10-ročné plastové okná a nové stupačky. Lokalita Sokolská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Senec. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody a služby, školy a škôlky, kaviarne a reštaurácie, centrum mesta. Obľúbené Slnečné jazerá sú vzdialené len pár minút a lokalita ponúka aj výborné dopravné napojenie na Bratislavu, diaľnica D1, autobusové a vlakové spojenie. V inzeráte sú použité vizualizácie pre lepšiu predstavu o možnostiach rekonštrukcie. Cena: 149.900,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Kontakt : Štefania Slováková 📞 0903 240 775 ✉️ slovakova@karinpartners.sk

| centrum Senca | 2 podlažia | balkóny | pivnica s viacerými miestnosťami | garáž Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Senca, ktorý sa nachádza v radovej zástavbe dvojdomov. Tento rodinný dom s dvoma nadzemnými podlažiami a jedným podzemným ponúka ideálny priestor pre rodinný život s maximálnym komfortom. DISPOZÍCIA: Na prízemí rodinného domu sa nachádza vstupná miestnosť, chodba, hosťovské wc, obývacia miestnosť, z ktorej sa vchádza do kuchyne. Za kuchynou sa nachádza aj špajza. Na poschodí sú 3 priestranné izby, kúpeľňa s vaňou a wc,balkón a terasa. V pivnici sú využiteľné 4 miestnosti, plus garáž. Miestnosti su rozdelené na kotoľňu, v ktorej je nainštalovaný nový kotol (r.2023), vínna miestnosť, v ktorej sa náchadza kozub, priestranná práčovňa a odkladacia miestnosť. Na dvore je vybudovaná aj vlastná studňa. V celom dome sa nachádzajú vymenené plastové okná. V roku 2023 dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, obnova strechy, výmena kotla, vonkajšia fasáda. VÝMERY: Na oplotenom pozemku s rozlohou 430 m2, sa nachádza udržiavaný bazén, altánok na posedenie s krbom a prístrešok na parkovanie vozidla. Počet podlaži v dome: 2, s rozlohou cca 172m2 + pivnica. Na prednej strane domu sa nachadzajú 2 balkóny a aj na zadnej strane domu sú 2 balkóny. Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Kolaudácia prebehla v roku 1980. PARKOVANIE: Parkovať sa dá priamo na pozemku, pod prístreškom a v garáži, ktorá má prepojenie s pivnicou. LOKALITA: Výbornú občiansku vybavenosť poskytuje centrum vzdialené iba pár minút chôdze. Nachádzajú sa tu materské, základné ako aj stredné školy. Zdravotnícke zariadenia, poliklinika, lekárne, reštaurácie, obchody (najbližsie Billa - cca 500m), ihriská, fitness centrá. Slnečné jazerá sú vzdialené 3km. VÝHODY: Blízka vzdialenosť do centra Senca Kvalitne postavená stavba Priestranné izby poskytujúce dostatok priestoru pre celú rodinu Garážové a vonkajšie parkovanie Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti NÁKLADY: cca 200€/mesačne, pri 1 osobe. CENA: 340 000€, cena je vrátane realitného a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS real s.r.o

Hľadám pre klienta 2 izbový byt v Bratislava-Ružinov. Byt aspoň 47 m2, môže byť aj balkón, či francúzke okno. Byt môže byť novostavba, pôvodný stav, čiastočná rekonštrukcia. Cena: do 240 000,- eur. Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904901413 muckova@karinpartners.sk CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/člen realitnej únie SR

Hľadám 1 izbový byt v BA-Podunajské Biskupice pre konkrétneho klienta, platiaceho v hotovosti. Byt môže byť aj v pôvodnom stave, s malým balkónom alebo francúzkym oknom. CENA: 115 000,- eur V prípade ponúk ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková muckova@karinpartners.sk 0904901413

Hľadám rodinný dom pre klienta. Dom aspoň so 4 izbami, podmienkou sú 2 kúpeľne, pozemok od 500 m2 do 600 m2. Rodinný dom do 40 km od Bratislavy, Dunajská streda. Cena do 200 tisíc eur. Pre ponuky ma prosím kontaktujte: muckova@karinpartners.sk 0904 901 413

Hľadám pre konkrétneho klienta chatu alebo rodinný dom do 60 m2 pri mori, s priamym výhľadom na more v Chorvátsku, môže byť aj Slovinsko. Klient má vážny záujem. Dom či chata do priateľnej ceny, kľudne aj pôvodný stav/nedokončený. Dom či chata s 2 samostatnými izbami, kuchyňa/obývačka. Lokalita : Celá Istria, Kvarner. Cena : 250 tisíc eur Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Múčková Kristína 0904901413 muckova@karinpartners.sk

Hľadám 4 izbový byt v BA-Petržalka pre konkrétneho klienta. Preferované ulice : Krásnohorská, môže byť aj širšia Petržalka. Klient uprednostňuje pôvodný stav, nakoľko si ho chce prerobiť podľa vlastních predstáv. Cena : 230 000,- eur Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková muckova@karinpartners.sk 0904901413 CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/ČLEN REALITNEJ ÚNIE

Hľadám pre klienta 1 izbový byt v Bratislave, časť Petržalka. Klient platí v hotovosti. Byt aj pôvodný stav, balkón je plus. Výmera bytu do 38 m2. CENA: 140 000,- eur Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková muckova@karinpartners.sk 0904901413 CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/Člen realitnej únie

Hľadám rodinný dom pre klienta. Dom aspoň so 4 izbami, podmienkou sú 2 kúpeľne, pozemok od 500 m2 do 600 m2. Rodinný dom do 40 km od Bratislavy, smer záhorie, Dunajská streda. Cena do 200 tisíc eur. Pre ponuky ma prosím kontaktujte: muckova@karinpartners.sk 0904 901 413

Hľadám pre konkrétneho klienta 2 izbový byt v Šamoríne, priamo v meste Šamorín. Ideálne v blízkosti autobusovej stanice. Aspoň čiastočná rekonštrukcia, balkón alebo loggia je podmienkou. Cena : 120 000,-eur. Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904 901 413 muckova@karinpartners.sk

Hľadám rodinný dom v Šamoríne a okolí do 8 km. Konkrétny klient má požiadavku aspon 5-6 izieb. Kľudne pôvodný stav, určené na kompletnú rekonštrukciu. Pozemok nie je podmienkou. Cena 300 000 - 320 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte: muckova@karinpartners.sk 0904901413 Kristina Múčková

Hľadám rodinný dom s pozemkom pre konkrétneho klienta v Šamoríne. Rodinný dom môže byť aj starý (na zbúranie) alebo novostavba s minimálne dvoj-garážou. Podmienky : SAMOSTATNE STOJACI RODINNÝ DOM-nie radová zástavba, garáž, pozemok od 600-900 m2 Cena 315 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Hľadám na kúpu 3 izbový byt v Šamoríne pre klienta, čiastočná hotovosť. Byt o veľkosti minimálne 65m2 Cena 140 000 - 160 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Hľadám stavebný pozemok v Šamoríne pre konkrétneho klienta, cena za meter štvorcový 300 €/m2 max. Veľkosť pozemku od 650 m2 do 850 m2. Podmienky : IBA ŠAMORÍN. Pozemok môže byť aj so starým domom. Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Hľadám prenájom 2 izbového bytu v Šamoríne pre konkrétneho klienta/nefajčiar, pracujúci s parkovaním. Byt kdekoľvek v Šamoríne, nie mimo mesta. Cena 450 - 480 €/mesačne Pre ponuky ma prosím kontaktujte: Kristína Múčková 0904901413 muckova@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

Hľadám súrne 4 izbový byt pre konkrétneho klienta s HOTOVOSŤOU! Podmienky : Byt na ulici Bzovícka, Krásnohorská! Cena 180 000 - 225 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.

Hľadám 2-3 izbový byt v Šamoríne pre klienta, Šamorín aj okolie, kľudne aj pôvodný stav. Cena 135 000 € Pre ponuky ma prosím kontaktujte : Múčková Kristína Tel: 0904 901 413 Email: muckova@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér/člen realitnej únie PRACUJEM RÝCHLO A SPOĽAHLIVO Fotografia je ilustračná.