Prenájom 2-izbového bytu s predzáhradkou – Miloslavov Ponúkame na prenájom menší 2-izbový byt v novostavbe v obci Miloslavov, vzdialenej približne 6 km od Podunajských Biskupíc. Byt sa nachádza na prízemí a má výmeru 40 m². K bytu patrí predzáhradka o výmere 30 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie: výmera bytu: 40 m² dispozícia: 2-izbový byt novostavba byt je kompletne zariadený predzáhradka: 30 m² pivnica vyhradené parkovacie miesto Lokalita: V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, služby aj dobré dopravné spojenie do Bratislavy. Cena nájmu: 600 € / mesiac (vrátane energií a internetu) Dostupnosť: Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novostavbe s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Prenájom priestranného rodinného domu pri lese – Hamuliakovo Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v nádhernom a tichom prostredí obce Hamuliakovo, v blízkosti lesa a hrádze – ideálne miesto pre milovníkov pokoja a prírody. Základné informácie: Výmera jedného podlažia: 124 m² (spolu cca 248 m²) Rok výstavby: 1980 Kompletná rekonštrukcia v roku 2017 Pozemok so záhradou a garážou RD je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia: Suterén (pivnica): Garáž 2 samostatné miestnosti (úložný priestor, dielňa, technická miestnosť a pod.) 1. nadzemné podlažie (1. NP): Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výhľadom do záhrady a na les Spálňa Kúpeľňa Samostatné WC 2. nadzemné podlažie (2. NP): 2 samostatné spálne Kúpeľňa Samostatné WC Ďalšia izba (pracovňa alebo spálňa) s výhľadom do záhrady Vybavenie a technické parametre: Kúrenie: plynový kotol + radiátory IS: dom je napojený na všetky inžinierske siete Závlaha záhrady: automatická, napojená na vlastnú studňu Kompletná občianska vybavenosť v obci Výborná dostupnosť: 3 km do mesta Šamorín Voľné ihneď Depozit: 3 000 € ************************************************************************************************************************ For Rent: Spacious Family House near the Forest – Hamuliakovo We offer for rent a fully renovated family house located in the beautiful and peaceful village of Hamuliakovo, close to the forest and cycling dam – a perfect location for nature and tranquility lovers. Basic Information: Floor area per level: 124 m² (total approx. 248 m²) Year of construction: 1980 Completely renovated in 2017 Plot with a garden and garage The house is fully furnished and ready for immediate move-in Layout: Basement: Garage 2 separate rooms (can be used as storage, workshop, utility room, etc.) 1st Floor: Spacious living room with kitchen and beautiful view of the garden and forest Bedroom Bathroom Separate toilet 2nd Floor: 2 separate bedrooms Bathroom Separate toilet An additional room (office or bedroom) with a view of the garden Equipment and Technical Details: Heating: gas boiler with radiators Utilities: the house is connected to all public utility networks Garden irrigation is connected to a private well Full civic amenities available in the village Great accessibility: 3 km to the town of Šamorín Available immediately Security deposit: €3,000

Prenájom luxusného 4-izbového bytu – Zámocká ulica, Bratislava – Staré Mesto Ponúkame na prenájom reprezentatívny 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite Zámocká ulica, v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy. Základné informácie: výmera bytu: 150 m² poschodie: 2. poschodie byt je luxusne upravený, vo výbornom technickom stave kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi klimatizácia výťah priamo z garáže k bytu Dispozícia bytu: veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby (spálňa, detská/hosťovská izba, pracovňa) predsieň kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a práčkou samostatné WC zasklený balkón s výhľadom na hradný kopec zasklená terasa (s možnosťou otvárania okien) Orientácia: obývacia izba s kuchyňou a pracovňa sú orientované do Zámockej ulice s výhľadom na Slavín spálňa a detská (prípadne hosťovská izba) sú orientované smerom na hrad Parkovanie: k dispozícii 1 garážové státia v podzemnej garáži priamo pod domom garáž je prepojená s bytom výťahom Cena: nájomné: 1 750 € / mesiac + energie, teplá a studená voda, UPC internet a káblová TV: 350 € / mesiac Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ************************************************************************************************************************ Luxury 4-Room Apartment for Rent – Zámocká Street, Bratislava – Old Town We offer for rent a representative 4-room apartment located in the exclusive Zámocká Street, in the immediate vicinity of the historic city center of Bratislava. Basic information: apartment size: 150 m² floor: 2nd floor luxuriously finished apartment in excellent technical condition fully equipped kitchen with all appliances air conditioning elevator with direct access from the garage to the apartment Apartment layout: spacious living room connected to the kitchen 3 separate rooms (bedroom, children’s/guest room, study) entrance hall bathroom with bathtub, shower and washing machine separate toilet glazed balcony with a view of the Castle Hill glazed terrace (windows can be opened) Orientation: living room with kitchen and study are oriented towards Zámocká Street with a view of Slavín bedroom and children’s (or guest) room are oriented towards the Castle Parking: 1 underground garage parking space available directly under the building the garage is connected to the apartment by elevator Price: rent: €1,750 / month utilities, hot and cold water, UPC internet and cable TV: €350 / month The apartment is ideal for clients seeking comfortable, high-standard living in a prestigious Old Town location, with excellent accessibility and beautiful views. Please feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

Ponúkame na prenájom apartmanovú garsonku o výmere 25m2 v Rezidenčnom komplexe Draždiak House mestskej časti Petržalka s výhľadom na jazero Veľký Draždiak a Chorvatskym ramenom na Antolskej ulici . Situovaný priamo na brehu jazera Draždiak v pokojnom prostredí lesoparku, kúsok od petržalskej hrádze a zároveň v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti a dostupnosť na spoje MHD. Apartmán sa nachádza na 2.poschodí s výťahom s krásnou panorámou na jazero Draždiak. Ponúka sa kompletne komfortne vybavený zariadený ideálne pre 1 osobu ihneď k nastahovaniu bez domáceho miláčika .Kuchynský kút kompletne vybavený spotrebičmi, rozkladacia sofa ,dostatok úložného priestoru, kúpeľňa s vaňou a toaletou, práčka,byt s vlastným kúrením a klimatizáciou. Cena prenájmu vrátane energií : 590 ,- Eur bez internetového pripojenia ktoré si hradí záujemca.

Prenájom skladových priestorov – Račianska ulica, areál bývalej Palmy Ponúkame na prenájom skladové priestory s výmerou 100 m² až 300m2v známom areáli na Račianskej ulici – v bývalom areáli Palma. Sklady prešli rekonštrukciou, vrátane: novej maľovky, úprav podlahy, kompletnej elektroinštalácie, umývadla a točky na vodu. Výhody priestoru: Non-stop prístup do areálu, strážna služba 24/7, zimná údržba areálu, možnosť napojenia na elektronický požiarny systém (EPS). Priestory sú ideálne na skladovanie tovaru, materiálu alebo nenáročnú výrobu. Lokalita: výborná dostupnosť MHD aj autom, blízkosť centra mesta. Výmera: 300 m² K dispozícii ihneď

Lukratívny obchodný priestor na prenájom – začiatok Petržalky (267 m²) Ponúkame Vám na prenájom atraktívny obchodný priestor v Bratislave – Petržalke, ktorý vyniká špičkovou polohou a skvelou viditeľnosťou. Nachádza sa na začiatku Petržalky na Blagoevovej ulici, v menšom obchodnom objekte, kde sídli aj supermarket TESCO a obľúbený Bakalar Pub. Frekventovaná Dolnozemská cesta priamo pri objekte a blízkosť Ekonomickej univerzity zaručujú stály pohyb ľudí – o potenciálnych zákazníkov tu nie je núdza. Priestor navyše disponuje dvoma samostatnými vstupmi (predný z pešej zóny sídliska a zadný z Dolnozemskej cesty), čo umožňuje pohodlný prístup pre klientov aj bezproblémové zásobovanie. S podlahovou plochou 267 m² ponúka dostatok miesta pre váš obchod, služby či iné podnikanie. Hlavné výhody priestoru Špičková lokalita: Začiatok Petržalky znamená rýchlu dostupnosť z centra Bratislavy a atraktívnu adresu pre váš biznis. Vysoká viditeľnosť: Objekt sa nachádza pri rušnej Dolnozemskej ceste – vaša prevádzka neujde pozornosti okoloidúcich ani motoristov. Silní susedia: V budove sa nachádza supermarket TESCO a obľúbený Bakalar Pub, čo generuje stabilný pohyb zákazníkov v okolí. Blízkosť univerzity: Neďaleká Ekonomická univerzita znamená ďalší zdroj potenciálnych klientov (študenti a zamestnanci v okolí). Dva vstupy: Predný vchod zo strany sídliska a zadný vchod z Dolnozemskej cesty umožňujú pohodlný prístup pre zákazníkov aj jednoduché zásobovanie. Priestrannosť: 267 m² podlahovej plochy poskytuje široké možnosti usporiadania priestoru podľa vašich potrieb. Výhodné podmienky: Nájomné iba 10 €/m²/mesiac + energie – vynikajúci pomer ceny a polohy vzhľadom na frekventované miesto. Technické detaily a vybavenie Elektrina: Samostatné meranie spotreby elektrickej energie – platíte len za svoju spotrebu. Voda: Podružný merač vody pre presnú evidenciu a kontrolu nákladov. Plyn: Možnosť pripojenia na plynovú prípojku (výhoda napríklad pre gastro prevádzku). Kúrenie/Vzduchotechnika: Vykurovanie je zabezpečené modernou vzduchotechnikou (HVAC systém) pre optimálnu teplotu a vetranie priestoru. Zaujal vás tento priestor? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Ponúkame na predaj 4 izbový byt o podlahovej ploche 103,23 m2 v dvojdome v stave. Dom sa predáva v stave čiastočného štandartu - podlahy keramická dlažba, komplet sanita, vonkajšie žalúzie) . Rozloha pozemku k domu je 317 m2. Dom je tehlový s balkónmi, použité kvalitné materiály. Dispozícia: 1NP: Celková výmera 60,88 m2 - Zádverie 6,31m2 - Toaleta a technická miestnosť 4,65m2 - Spálňa 10,57m2 - Chodba 5,55m2 - Schodisko 2,10m2 - Obývačka s jedálňou 25,05m2 - Kuchyňa 6,65m2 - Terasa 20,30m2 2NP Celková výmera 42,17 m2 - Detská izba 16,5m2 - Pracovňa 14,78m2 - Kúpeľňa 5,42m2 - Schodisko , chodba 5,47m2 Terasa zadná 6.68m2 Terasa predná 11,95 - Parkovacie miesto 3 - Strecha - plochá - Okná drevené s izolačným trojsklom - Kúrenie teplovodné, podlahové zabezpečené teplovzdušným čerpadlom - Zateplenie fasády - polystyrén Vyhotovenie bytu: • Komplet rozvody elektrina, voda, kanalizácie v rámci domu + napojenie na všetky inž. siete okrem plynu • 30 cm pálená tehla s 15 cm kontaktným zateplením a úpravou sokla • Certifikát domu typu A nízkoenergetická prevádzka rodinného domu • Fóliová krytina a dažďové zvody komplet, hromozvody (revízne správy) • Komplet podlahové teplovodné kúrenie, teplovzdušné elektrické čerpadlo • Drevené eurookná/ s izolačným 3-sklom, vonkajšie parapety, bezpečnostné vstupné dvere • Zateplenie stropu minerálna vlna, sadrokartónové podhľady • Predpríprava na alarm (bez senzorov, klávesnice, sirény) • Predpríprava na klimatizáciu • Komplet rozvody pre TV, štruktúrovaná kabeláž – internet v každej obytnej miestnosti • Vypínače a zásuvky Legrand • Geberit zabudované nádrže pre WC (bez samotných WC mys) • Kolaudácia so súpisným číslom • Výplň zábradlí balkónov – železo • Predpríprava na okenné žalúzie, jednotka alarmu – klávesnica/ čidlá / siréna

Na predaj: 2-izbový byt v projekte III Veže, Bajkalská ulica, Bratislava Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v modernom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 24, s východnou orientáciou, ktorá zaručuje dostatok ranného svetla. ? Dispozícia a výmera: Úžitková plocha bytu: 62,15 m² Loggia: 4,45 m² Vybavenie: Klimatizácia – 2 samostatné jednotky Optický internet Aktuálne je byt prenajímaný cez Airbnb – možnosť pokračovať v investičnom zámere Cena bytu: 310 000 EUR, Možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži na -1. podlaží za 30 000 EUR

Na prenájom exkluzívny 2-izbový byt v River Parku s výhľadom na Dunaj Lokalita: River Park, Bratislava – nábrežie Dunaja Výmera bytu: 98 m² + terasa 20 m² Cena: 1500 € / mesiac + energie možnosť parkovania: Garážové státie v suteréne (-3. PP)- 100.-EUR mesačne Dáme do prenájmu luxusný 2-izbový byt v prestížnom komplexe River Park priamo na brehu Dunaja. Byt ponúka krásny výhľad na rieku, vysoký štandard bývania a výbornú polohu v centre mesta. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa so súkromnou kúpeľňou, šatník, samostatné WC, technická miestnosť, veľká terasa (20 m²) orientovaná na Dunaj. Výhody: 24/7 recepcia v bytovom dome, moderná architektúra a kvalitné materiály, pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat, garážové státie v podzemnej garáži. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx For Rent: Exclusive 1-Bedroom Apartment in River Park with a Danube View Location: River Park, Bratislava – Danube riverbank Apartment size: 98 m² + 20 m² terrace Price: €1500 / month + utilities Parking: Underground garage space (-3rd basement level)- 100.-EUR monthly We offer for rent a luxurious 1-bedroom apartment in the prestigious River Park complex, located directly on the Danube riverbank. The apartment provides a stunning view of the river, a high standard of living, and an excellent location in the city center. Layout: Spacious living room connected to a fully equipped kitchen Bedroom with private bathroom Walk-in wardrobe Separate toilet Utility/storage room Large terrace (20 m²) with a view of the Danube Benefits: 24/7 reception in the building Modern architecture and high-quality materials Quiet living with excellent access to the city center and motorway bypass Underground garage parking Ideal for a discerning client looking for stylish and comfortable living in one of Bratislava’s most sought-after locations by the river.

Na prenájom garsónkový apartmán s klimatizáciou a garážou v novostavbe CityPark Ružinov Ponúkame na prenájom moderný garsónkový apartmán nachádzajúci sa v novostavbe CityPark Ružinov na Jarabinkovej ulici, v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 30 m² (bez loggie) Situovaný na 3. nadzemnom podlaží v budove s výťahom Vstupná chodba so vstavanou skriňou Obývacia izba spojená s kuchynským kútom Kúpeľňa s vaňou, práčkou a toaletou Klimatizácia Parkovanie v garáži Byt je ideálny pre jednu osobu a bude k dispozícii od 1. augusta 2025. Cena prenájmu: 650 € mesačne vrátane energií a internetového pripojenia. ********************************************************************************************************************* Studio Apartment with Air Conditioning and Garage for Rent in CityPark Ružinov We offer for rent a modern studio apartment located in the newly built CityPark Ružinov on Jarabinkova Street, in an attractive area with excellent amenities and transport connections. Layout and Features: Total area of 30 m² (excluding the balcony) Situated on the 3rd floor in a building with an elevator Entrance hall with built-in wardrobe Living room combined with a kitchenette Bathroom with bathtub, washing machine, and toilet Air conditioning Parking space in the garage The apartment is ideal for one person and will be available from August 1, 2025. Rental price: €650 per month, including utilities and internet connection.

Predaj obchodného priestoru – Záhradnícka ul., Ružinov Ponúkame na predaj obchodný priestor vo výbornej lokalite na frekventovanej Záhradníckej ulici v bratislavskom Ružinove. Lokalita: Záhradnícka ulica, Ružinov Výmera: 97 m² Stavba: cca 15 rokov Cena: 264 000 € (vlastník je fyzická osoba, neplatí sa DPH) Charakteristika priestoru: vstup priamo z ulice s veľkým výkladom, veľký otvorený priestor vhodný pre obchod alebo služby, recepcia, oddelená miestnosť, 2× toaleta. Priestor je ideálny pre obchodné aktivity, showroom, služby či kancelárske využitie – vďaka polohe a viditeľnosti z hlavnej ulice ponúka skvelú príležitosť pre podnikanie.

ÚPLNE NOVÝ 1-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM – PROJEKT NOVÉ SADY, IVÁNSKA CESTA (pri AVIONE) Ponúkame na prenájom štýlový a úplne nový 1-izbový byt v modernom projekte Nové sady na Ivánskej ceste, len pár krokov od nákupného centra AVION. Výmera: 32 m² + balkón Kompletne zariadený novým nábytkom – stačí sa nasťahovať Dostupný od: 1. 03. 2026 Cena nájmu: 650 € / mesiac vrátane energií pre jednu osobu ( pre pár sa cena trochu navýši) a parkovania Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym prístupom k MHD, obchodu, službám a diaľnici. Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfort a výbornú dostupnosť. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Ponúkame odstúpenie zabehnutej reštaurácie v centre Bratislavy. zabehnuté prevádzka niekoľko rokov, kompletne zariadená, možnosť dlhodobého nájmu. Bližši info v RK

2-izbový byt na predaj v Bratislave - Rača Na predaj: 2,5-izbový byt, Mudrochova ul., Rača – 46 m² + 2 pivnice Ponúkame na predaj útulný 2,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača, na Mudrochovej ulici. Parametre bytu: výmera: 46 m² k bytu patria 2 pivnice poschodie: 4/4 (najvyššie poschodie) bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky výťah ide na 3. poschodie mesačné náklady: cca 80 € + elektrina, plyn, internet byt je okamžite kúpou voľný Výhody: pokojná a zelená lokalita Rače kompletná občianska vybavenosť v blízkosti dobrá dostupnosť MHD nízke mesačné náklady slušný, udržiavaný dom byt si prerobíte podľa svojich predstáv

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Novéhe mesta a Starého mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: podlahová plocha: 81,18 m² vrátane zimnej záhrady: 7,31 m² a pivnice 1.9m2. balkón: 2,21 m² poschodie: 4. p. / výťah stavba: cca 20-ročná byt je kúpou voľný Cena: byt: 430 000 € parkovacie miesto: 30 000 € druhé parkovacie miesto: 35 000 € Výhody: tichá a obľúbená lokalita zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie priestranný a svetlý byt kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

Ponúkame na prenájom novostavbu 3-izbového bytu s vonkajším parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Rajka (Maďarsko), len pár minút od Bratislavy. Základné informácie: výmera bytu: 70,62 m² balkón: 4,50 m² 1. poschodie (nie prízemie) bytový dom s výťahom, skolaudovaný v roku 2017 súkromné parkovacie státie vo vnútornom oplotenom areáli so vstupnou bránou na elektrické ovládanie Dispozícia: vstupná chodba komora samostatné WC kúpeľňa 2 samostatné spálne obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón Vybavenie a technické údaje: bezpečnostné vchodové dvere samostatné plynové kúrenie spoločná murovaná pivnica v dome byt sa prenajíma kompletne zariadený – Cena:750 € mesačne vrátane parkovacieho miesta a energií Výhody: pokojná a bezpečná lokalita moderný bytový dom s výťahom súkromné parkovanie v uzavretom areáli

Ponúkame na prenájom garsónku po kompletnej rekonštrukcii v centre mesta, na Fazuľovej ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a je kompletne zariadený. Parametre bytu: výmera: 30 m² 7. poschodie / výťah po kompletnej rekonštrukcii kompletne zariadená ihneď voľná Podmienky prenájmu: iba dlhodobý nájom Výhody: atraktívna poloha priamo v centre mesta moderný interiér po rekonštrukcii všetky služby a doprava v pešej dostupnosti ************************************************************************************************************************* We offer for rent a studio apartment after complete renovation in the city center, on Fazuľova Street. The apartment is located on the 7th floor of a residential building with an elevator and comes fully furnished. Apartment details: size: 30 m² 7th floor / elevator after complete renovation fully furnished available immediately Rental conditions: long-term rental only Advantages: prime location in the city center modern and renovated interior all amenities and public transport within walking distance

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 izbový byt v mestskej časti Bratislava - Ružinov na Medzilaboreckej ulici. Nachádza sa na 7/7 bytového domu v tichej uličke. Celková výmera bytu je 46,59 m2 bez loggie s dvoma samostatnými izbami, predsieňou, samostatným WC a kúpeľňou. K bytu prináleží skladovací priestor na medziposchodí o výmere 1,2m2 a pivnica v suteréne o výmere 3m2. Orientácia bytu je V. Byt je po rekonštrukcii 2023: - vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere - protihlukové plastové okná - plávajúce podlahy aj pôvodné parkety - kúpeľňa: dlažba + obklady, vaňa - kuchynskú linka so sporákom - práčka - chladnička s mrazničkou - sedačka rozložiteľná na dvojlôžko - raňajkový pult s barovými stoličkami - vstavaná skriňa v predsieni - dvojposteľ so skrinkami a policami v spálni Vybavenie bytového domu: - bezpečnostný systém dverí - výťah - dlažba - ústredné kúrenie Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, napriek tomu dostupnosť k MHD 2 min. pešo. Občianska vybavenosť škola, škôlka, supermarkety, pobočky bánk, obchody, reštaurácie, Štrkovecké jazero dostupnosť 10 min. pešo. Veľa možností kultúrneho aj športového využitia voľného času. Dostupnosť do centra 15 min. MHD. Byt je kúpou ihneď voľný. Predáva sa kompletne so zariadením. Cena je 199,999.- EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: www.spacereal.sk, e-mail: space@spacereal.sk Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci KRÁĽOVIČOVE KRAČANY v lokalite Jastrabie Kračany okres Dunajská streda s rozmermi 20m x 77m. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený. POPIS Umiestnenie: intravilán – pôvodná zastavaná časť obce Celková rozloha pozemku : 1639 m2 špecifikácia parc.C ako záhrada: 571 m2 špecifikácia parc.C ako trvalý trávnatý porast: 1068 m2 Je ideálny na výstavbu priestranného rodinného domu, ale aj na využitie podnikateľských aktivít: IS - elektrina zavedená, možnosť pripojenia plyn, vybudovanie septik, studňa.. Výhody : - zastavaná lokalita (v blízkom okolí sú už postavené rodinné domy ) - slnečný pozemok - tichá lokalita CENA pozemku : 144 700,00 eur Pri rýchlom jednaní možná zľava!!! Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: www.spacereal.sk, e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616 . Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Rodinný dom na predaj v lokalite Veľké Blahovo v okrese Dunajská Streda Exkluzívne ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu v novo vznikajúcej lokalite obce Veľké Blahovo okr. Dunajská Streda. Obec má 1 589 obyvateľov. Rodinný dom sa predáva v stave HRUBÁ STAVBA alebo ŠTANDARD. Úžitková plocha domu je 117 m2. Pozemok je o výmere 629 m2. Na pozemku sa bude nachádzať: elektrina, mestský vodovod, napojenie na mestskú kanalizáciu. Možnosť vybudovania vlastnej studne. Kúpu rodinného domu je možné realizovať nasledovne: 1. pozemok + hrubá stavba rodinného domu - 155 000,00 eur 2. pozemok + štandard stavba rodinného domu - 205 000,00 eur Dispozícia domu: 4- izbový rodinný dom – typ bungalov • dom bude napojený na všetky inžinierske siete (pitná voda, kanalizácia, elektrina, optika) • dom má tri nepriechodné spálne, ktoré sú oddelené od dennej časti a obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, technickú miestnosť (komora), kúpeľňu s toaletou, samostatné WC, vstupná hala. • v cene je zahrnutý výlez do podkrovného priestoru, ktorý je možné využiť ako odkladací priestor na pochôdznej povale Stavené konštrukcie (vrstvy): Podlaha : · štrkový podsyp 100mm · železobetónová základová doska vystužená karirohožou · hydroizolácia · podlahový polystyrén celková hrúbka 120 mm (v dvoch vrstvách) · separačná vrstva PE fólia · podlahové kúrenie teplovodné plastohlinikové rúry · betónový poter s polypropylénovými vláknami Steny (obvodové) : · vnútorná omietka (vápennocementová) · murivo pálená tehla 300mm DRY systém a 250mm DRY systém · priečky pálená tehla 115mm DRY systém · tvárnice ZTONG 150 · fasádne izolačné dosky na báze polystyrénu hr. 180 mm · lepiaca malta na báze cementu a armovacia sklotextilná mriežka Strecha : · sadrokartón · parozábrana · nosná priehradová konštrukcia krovu · fólia · kontralata · Horizontálne latovanie · škridla Doplňujúce info: - Energetická trieda pri výpočte sa prihliada na energiu potrebnú na výrobu paliva - dnes je povinná A1) - Terasa cena dlažby sa pohybuje na 20m2 cca 800 - 1 000 EUR /v závislosti od výberu kupujúceho/, cena práce 15 EUR/m2 - Predpokladaná spotreba energie za rok: 33 kWh/m2 - Teplotechnický certifikát A - Strecha: sedlová - Predpokladané náklady - na úrovni 90 EUR/m - Výber materiálu ŠTANDARD typ na dodávateľov: https://www.keramikasoukup.sk/ https://www.siko.sk/ https://favi.sk/ https://www.kachlickovo.sk/ https://www.merkurymarket.sk/ https://www.hornbach.sk/ Lokalita: Obec Veľké Blahovo (maďarsky Nagyabony, Nemesabony, do roku 1948 Veľký Aboň) leží v Podunajskej nížine, v pokojnej lokalite Žitného Ostrova. V minulosti ju nazývali aj Zlatou záhradou, lebo táto krajina bola vždy bohatá na ryby, na divú zver, na ovocie a na plodiny. Veľké Blahovo leží západne, 3km od Dunajskej Stredy. Zo severnej strany susedí s obcou Vydrany, z južnej strany s Lesnými Kračanmi a Kráľovičovými Kračanmi, zo západnej strany s Orechovou Potôňou. V katastri obce sú rybníky. Občianska vybavenosť, resp. sociálna infraštruktúra vytvára v obci podmienky pre kvalitu života obyvateľstva. Preto snaha a zámery obce Veľké Blahovo smerujú predovšetkým k rozvoju sociálnej infraštruktúry, aby mohla vytvárať kvalitnú spoločenskú, kultúrnu a obytnú funkciu. Obec má železničnú stanicu aj poštový úrad. Napojenie na R4 umožňuje byť za 25 min. v hl. meste Bratislave. CENA: 155 000,00 eur v stave HRUBÁ STAVBA CENA: 195 000,00 eu stave ŠTANDARD Cena domu je celková vrátane pozemku a provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: www.spacereal.sk , e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616 . Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Exkluzívne ponúkame na predaj rovinatý pozemok so starším 2i rodinným domom s celkovou rozlohou 797 m² v malebnej obci Jablonec v okrese Pezinok s 1 035 obyvateľmi. Pozemok je využívaný ako rodinný dom a záhrada s ovocnými stromami a kríkmi a ponúka možnosť okamžitého využitia zastavanej plochy na prestavbu s možnosťou zberu úrody. POPIS Umiestnenie: intravilán – pôvodná zastavaná časť obce Rozmery: 10m x 90m, Terén pozemku: Rovinatý Pripravenosť k výstavbe: GP, ÚPI Plocha pozemku: 797 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 280m2 Záhrada: 517m2 Prístupová komunikácia: Asfaltová Elektrina: Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V Odpadové vody: Nedostupné Kanalizácia: Žumpa Plyn: Pri pozemku Voda: Studňa na pozemku + Diaľkový vodovod LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita, prostredie na úpätí Malých Karpát spája prírodu a moderné bývanie – turistika, cyklotrasy, ticho vidieka, ale s výborným prístupom k väčším mestám a službám. V obci sa nachádza zrekonštruovaná materská škola a základná škola 1.-4. ročník, kostol, 2 potraviny. V susedných obciach Budmerice a Cífer sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane lekárov. Kostol sv. Márie Magdalény patrí k farskému úradu Budmerice. V obci je vybudovaný 4,3 km dlhý náučno-poznávací chodník vedúci popri potoku Gidra, ktorý je vybavený informačnými tabuľami a lavičkami, vysadený ovocnými a okrasnými stromami. Cena je 115 000,00 EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: www.spacereal.sk , e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616 . Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Exkluzívne ponúkame na prenájom 2 izbový byt v mestskej časti Bratislava - Ružinov na Medzilaboreckej ulici. Nachádza sa na 7/7 bytového domu. Celková výmera bytu je 46,59 m2 bez loggie s dvoma samostatnými izbami, predsieňou, samostatným WC a kúpeľňou. K bytu prináleží skladovací priestor na medziposchodí o výmere 1,2m2 a pivnica v suteréne o výmere Orientácia bytu je V. Byt je po rekonštrukcii 2023: - vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere - protihlukové plastové okná - plávajúce podlahy aj pôvodné parkety - kúpeľňa: dlažba + obklady, vaňa - kuchynskú linka so sporákom - práčka - chladnička s mrazničkou - sedačka rozložiteľná na dvojlôžko - raňajkový pult s barovými stoličkami - vstavaná skriňa v predsieni - dvojposteľ so skrinkami a policami v spálni Vybavenie bytového domu: - bezpečnostný systém dverí - výťah - dlažba - ústredné kúrenie Lokalita: Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite plnej zelene, napriek tomu dostupnosť k MHD 2 min. pešo. Občianska vybavenosť škola, škôlka, supermarkety, pobočky bánk, obchody, reštaurácie, Štrkovecké jazero dostupnosť 10 min. pešo. Veľa možností kultúrneho aj športového využitia voľného času. Dostupnosť do centra 15 min. MHD. Prenájom je možný ihneď. Cena prenájmu 650,00 EUR vrátane energií a TV pre jednu dospelú osobu alebo 690,00 EUR vrátane energií a TV pre dve dospelé osoby. (nefajčiar) Záujemca hradí depozit vo výške jednomesačného nájmu a províziu pre RK vo výške jednomesačného nájmu. Kontakt obhliadky: 0905 340 179

Prenájom 3-izbového bytu – centrum Bratislavy, Heydukova ulica Ponúkame na prenájom moderný 3-izbový byt nachádzajúci sa v 20-ročnej nadstavbe bytového domu v úplnom centre Bratislavy, na Heydukovej ulici. Základné informácie: výmera bytu: 75 m² balkón: 6 m² poschodie: 5. poschodie výťah 20 ročná nadstavba orientácia a dispozícia vhodná pre komfortné mestské bývanie Byt je situovaný v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosťou do historického centra mesta, MHD, obchodov, reštaurácií a služieb. Podmienky prenájmu: maximálne 2 osoby vhodné pre pár alebo jednotlivca bez zvierat (ak je potrebné, dá sa doplniť) Byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v centre mesta v novšej stavbe. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. ************************************************************************************************************************* For Rent: 3-Room Apartment – City Center, Heydukova Street, Bratislava We offer for rent a modern 3-room apartment located in a 20-years-old rooftop extension of a residential building in the very center of Bratislava, on Heydukova Street. Basic information: apartment size: 75 m² balcony: 6 m² floor: 5th floor elevator functional layout suitable for comfortable city living The apartment is situated in a highly attractive location with full civic amenities, within walking distance of the historic city center, public transport, shops, restaurants, and services. Rental conditions: maximum 2 tenants suitable for a couple or a single person no pets (can be adjusted if needed) This apartment is an ideal choice for clients looking for high-quality living in the city center in a newer building. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Byt sa nachádza v cca 20-ročnej stavbe, na 4. poschodí z 15, v bytovom dome s výťahom. Celková podlahová plocha bytu je 50 m². Dispozícia a vybavenie: kompletne zariadený nábytkom obývacia časť prepojená s kuchyňou samostatná spacia časť kúpeľňa s WC lodžia klimatizácia Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, Cena nájmu: 750 € / mesiac vrátane energií Dostupnosť: Byt je voľný od 1. 3. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na Vašu správu.

Rodinný dom na predaj v Bratislave - Jarovce Exkluzívna vila v tichej ulici – Jarovce Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú priestrannú 3 izbovú rodinnú vilu, situovanú v tichej a vyhľadávanej časti Jaroviec, ktorá spája vysokú kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Základné údaje: Zastavaná plocha domu : 227 m² Úžitková plocha: 146,41m2 + garáž, technická miestnosť, terasa, zimná záhrada 64,57m² Výmera pozemku: 797 m² napojenie na inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina, internet Kvalitná konštrukcia a materiály: tehla Porotherm s vonkajším zatepľovacím systémom tepelná a zvuková izolácia z minerálnej vlny strešná krytina Tondach elektrická garážová brána Hörmann veľkoformátové drevené okná strešné okná v zimnej záhrade Interiér – dôraz na detail a kvalitu: drevené podlahy gresová dlažba dovážaná z Talianska dizajnové omietky Decopierre drevené interiérové dvere vypínače Legrand kuchynská linka z masívneho dreva spotrebiče Gorenje elektrická varná doska BORA s odsávaním elektrické žalúzie HAMAX s.r.o. Technológie a komfort: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie rekuperácia klimatizácia krb centrálny vysávač Exteriér a oddychová zóna: zasklená terasa / zimná záhrada s elektrickým vykurovaním záhradný altánok vonkajší bazén upravená záhrada poskytujúca súkromie a pokoj Táto vila je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, technicky vyspelé a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, bez kompromisov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie. Cena - info v RK ************************************************************************************************************************** Family house, Sale, v Bratislave - Jarovce Exclusive Villa in a Quiet Street – Jarovce We offer for sale a premium spacious 3-bedroom family villa located in a quiet and sought-after part of Jarovce, combining high-quality materials, modern technologies, and comfortable living with a high level of privacy. Basic information: Built-up area: 227 m² Usable floor area: 146.41 m² Additional areas: garage, utility room, terrace, and winter garden totaling 64.57 m² Land area: 797 m² The property is connected to all utility networks – sewerage, water, electricity, and internet. High-quality construction and materials: Porotherm brick construction with external insulation system thermal and acoustic insulation made of mineral wool Tondach roof tiles electric Hörmann garage door large-format wooden windows roof windows in the winter garden Interior – attention to detail and quality: wooden floors gres tiles imported from Italy designer Decopierre plaster finishes wooden interior doors Legrand switches custom-made kitchen from solid wood Gorenje appliances BORA electric cooktop with integrated extraction electric exterior blinds by HAMAX s.r.o. Technology and comfort: heat pump underfloor heating heat recovery (rekuperation) air conditioning fireplace central vacuum system Exterior and relaxation area: glazed terrace / winter garden with electric heating garden gazebo outdoor swimming pool A beautifully landscaped garden provides privacy and a peaceful atmosphere. This villa is an ideal choice for clients seeking high-quality, technologically advanced, and tranquil living close to Bratislava, without compromise. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I look forward to meeting you in person. price - info at Real estate agency

Pozemky - bývanie na predaj v Bratislave - Jarovce Na predaj stavebný pozemok – Jarovce, Bratislava Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v mestskej časti Jarovce o celkovej výmere 4 017 m². Základné informácie: výmera: 4 017 m² rozdelené na 6 samostatných pozemkov cena 430.-EUR /m2 + DPH vydané stavebné povolenie na NN siete, ostatné inžinierske siete sú v schvaľovaní. Prípojky riešené na dvojdomy. V cene je aj stavebné povolenie na dvojdom „ SANDRA. Možnosť dokúpenia ďalších 6000 m2. pri dokúpení týchto pozemkov, sa znižujú náklady na výstavbu inžinierskych sietí a prístupovej komunikácie. Pozemok sa nachádza v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Ideálna príležitosť pre developera alebo investora na výstavbu rodinných domov či menšieho rezidenčného projektu.

Prenájom 3-izbového bytu v rodinnom dome – Matúšova ulica Ponúkame na prenájom 3-izbový byt so samostatným vchodom v rodinnom dome na Matúšovej ulici. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou pred niekoľkými rokmi. Dispozícia bytu: 2 samostatné spálne veľký šatník kuchyňa obývacia izba Parametre a vybavenie: samostatný vchod parkovanie pre 2 autá možnosť využívania záhrady byt je po rekonštrukcii, vo veľmi dobrom stave Cena: 1 300 € / mesiac + energie 230 € Bonus: možnosť využívania vnútorného bazéna so saunou za poplatok Výhody: pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou súkromie v rodinnom dome priestranný šatník a komfortné dispozičné riešenie záhrada k dispozícii

Prenájom 4-izbového bytu s terasou v novostavbe – Ovocná ulica, Bratislava – Jarovce Ponúkame Vám na prenájom priestranný 4-izbový byt s terasou, nachádzajúci sa v novostavbe v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Jarovce, Ovocná ulica. Byt je situovaný na 1. poschodí z 3 v modernom bytovom dome s výťahom. Základné údaje: Podlahová plocha bytu: 110 m² Terasa: 10 m² Poschodie: 1/ 3 Výťah: áno Dispozícia: tri samostatné izby kuchyňa prepojená s obývacou izbou vstup na terasu z obývacej izby a jednej spálne kúpeľňa samostatné WC chodba Vybavenie: Byt sa prenajíma nezariadený, k dispozícii však je: kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi vstavaná skriňa v jednej spálni vstavaná skriňa na chodbe práčka v kúpeľni Byt je ideálny pre rodinu alebo klientov, ktorí hľadajú moderné, komfortné bývanie v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Cena:Nájom: 1 200 € / mesiac Energie: hradia sa zvlášť ************************************************************************************************************************ 4-Room Apartment with Terrace for Rent in a New Building – Ovocná Street, Bratislava – Jarovce We offer for rent a spacious 4-room apartment with a terrace, located in a new residential building in the quiet and sought-after area of Bratislava – Jarovce, Ovocná Street. The apartment is situated on the 1st floor of a 3-storey building with an elevator. Basic information: Apartment floor area: 110 m² Terrace: 10 m² Floor: 1 / 3 Elevator: yes Layout: three separate bedrooms kitchen connected to the living room access to the terrace from the living room and one bedroom bathroom separate toilet hallway Equipment: The apartment is offered unfurnished, however it includes: fully equipped kitchen with built-in appliances built-in wardrobe in one bedroom built-in wardrobe in the hallway washing machine in the bathroom The apartment is ideal for a family or tenants looking for modern, comfortable living in a peaceful location with easy access to the city. Price:Rent: €1,200 / month Utilities: paid separately

Ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt v novostavbe (kolaudácia 2018) na Holubej ulici v Senci. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie aj ako investícia na prenájom vďaka nízkym prevádzkovým nákladom. Základné informácie: poschodie: 4./4. (bez výťahu) podlahová plocha bytu: 38 m² presklený balkón: 6 m² novostavba, veľmi dobrý technický stav Technické vybavenie a výhody: samostatné elektrické podlahové kúrenie klimatizácia nízke mesačné náklady výstup na balkón z oboch izieb Vybavenie bytu: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska v spálni veľká vstavaná skriňa Parkovanie: možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom Cena: byt: 175 000 € parkovacie miesto: 10 000 € Byt sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou mesta Senec. V prípade záujmu Vám rád poskytnem viac informácií alebo dohodnem obhliadku.