Moderný 2-izbový byt s terasou, parkovaním a krásnym výhľadom Ponúkame na predaj štýlový a veľmi príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v 15-ročnom bytovom dome v uzavretom areáli so vstupnou bránou, určenou výhradne pre rezidentov. Základné údaje: Podlahová plocha bytu: 63,27 m² Pivnica: 2,32 m² Terasa: 12,16 m² Celková výmera: 77,75 m² Dispozícia a vybavenie: Byt ponúka praktické a komfortné bývanie: priestranná obývačka s výstupom na terasu samostatná spálňa so šatníkom a tiež vstupom na terasu kuchyňa s modernou kuchynskou linkou a kompletnými elektrospotrebičmi kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC technická miestnosť s vlastným plynovým kotlom Technické vybavenie: samostatné plynové kúrenie (kotol Buderus) klimatizácia pre maximálny komfort použité kvalitné materiály bezbariérový vstup z ulice byt je situovaný z druhej strany ako 1. poschodie krásny výhľad na mesto Bonusy: vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom bytový dom je oplotený – bezpečné a pokojné bývanie vstup len pre majiteľov bytov Náklady: správa: 150 € / mesiac energie: 30 € / mesiac plyn: 30 € / mesiac Prečo práve tento byt? Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, súkromia a praktického riešenia bývania s vlastným kúrením a nízkymi nákladmi. Bonusom je priestranná terasa prístupná z obývačky aj spálne, ktorá výrazne zvyšuje kvalitu bývania.

Ponúkame na prenájom krásny a útulný 2-izbový byt nachádzajúci sa v prestížnej lokalite Bratislava - Staré Mesto, konkrétne na Mozartovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a pokojného prostredia v blízkosti centra mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, čo zaručuje vysoký štandard bývania. Nachádza sa na druhom poschodí tehlového bytového domu, ktorý ponúka bezbariérový prístup. Z jednej strany je prístup na úrovni prízemia, čo je veľkou výhodou pre ľudí s obmedzenou mobilitou alebo pre rodiny s malými deťmi. Celková rozloha bytu je 58 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom, ktorý je nielen funkčný, ale aj esteticky príjemný. Dispozícia bytu zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, útulnú spálňu, modernú kuchyňu a kúpeľňu so všetkým potrebným vybavením. Hoci byt nemá balkón, jeho svetlé a vzdušné priestory to plne kompenzujú. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, je tichá a ponúka príjemné prostredie na bývanie. Parkovanie je možné priamo na ulici a zatiaľ je bez poplatkov, čo je v tejto časti mesta veľkou výhodou. Byt je vhodný pre maximálne dve osoby, čo ho robí ideálnym pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné a pohodlné bývanie v blízkosti centra Bratislavy. Vďaka spoločnému vykurovaniu sú náklady na energie kontrolovateľné a predvídateľné. Cena prenájmu je 600 € mesačne, k čomu je potrebné pripočítať náklady na energie vo výške 200 €. Byt je ihneď k dispozícii, takže neváhajte a dohodnite si obhliadku. Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať v srdci Bratislavy, no zároveň si užívať pokoj a súkromie.

-izbový byt v tehlovom dome – Miletičova ulica, Ružinov Ponúkame na predaj 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, Miletičova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí bez výťahu a vďaka svojej dispozícii ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Základné informácie: výmera bytu: 63,76 m² vrátane pivnice cca 3 m² poschodie: 3 / bez výťahu tehlový bytový dom orientácia: Miletičova ulica bez balkóna Stav bytu: rekonštrukcia prebehla približne pred 15 rokmi, byt je udržiavaný, vhodný na modernizáciu, ideálny aj ako investícia na prenájom Technické informácie: kúrenie: centrálne (spoločné), mesačné náklady: 264 € + elektrina Lokalita: Miletičova ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Ružinove: kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, trhovisko Miletičova, obchody, služby, výborné spojenie MHD, rýchla dostupnosť do centra mesta Výhody: tehlový dom – kvalitná stavba, výborná poloha, možnosť prerobenia podľa vlastného vkusu, vhodné na bývanie aj investíciu Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

2-izbový byt na predaj v Bratislave - Ružinov Štýlový 2-izbový byt s lodžiou v top lokalite Ružinova – Jégého ulica Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru? Tento byt na Jégého ulici je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Prečo Vás tento byt zaujme: skvelá orientácia na východ – príjemné ranné svetlo, bez prehrievania v lete, lodžia až 7 m² – ideálna na rannú kávu alebo oddych, praktická dispozícia bez hluchých miest komora priamo v byte – veľké plus, ktoré v mnohých bytoch chýba Základné parametre: byt: 52 m² lodžia: 7 m² poschodie: 3 / výťah orientácia: východ Dispozícia, ktorá dáva zmysel: vzdušná obývačka prepojená s kuchyňou ,samostatná spálňa s dostatkom súkromia, kúpeľňa s WC, komora v byte – ideálne riešenie úložného priestoru, lodžia s príjemným výstupom Lokalita, ktorá predáva sama: Jégého ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Ružinove: pešia dostupnosť do Centralu aj Retro, kompletná občianska vybavenosť na pár krokov, výborná MHD dostupnosť, rýchly prístup do centra aj na obchvat Lokalita, kde sa byty dlhodobo veľmi dobre prenajímajú aj zhodnocujú Bonus: možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži, komfort parkovania bez stresu Cena: byt: 275 000 € parkovacie miesto: 25 000 € (nie je podmienkou kúpy) Záver: Byty v tejto lokalite sa na trhu dlho neohrejú. Ak hľadáte istotu dobrej investície alebo príjemné bývanie, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr.

Na prenájom: Zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkou loggiou – Kubačova ulica Ponúkame Vám na prenájom príjemný 3-izbový byt po rekonštrukcii na Kubačovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu a ponúka pekný výhľad z priestrannej loggie. Byt je čiastočne zariadený a vhodný pre pár, rodinu alebo pracujúcich nájomníkov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Základné informácie: výmera: 63 m² poschodie: 4/4 bez výťahu po rekonštrukcii veľká loggia s krásnym výhľadom Dispozícia bytu: obývacia izba 2 samostatné spálne kuchyňa (umývačka riadu, plynový sporák) technická miestnosť vedľa kuchyne (chladnička, práčka) kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC chodba s miestnosťou vhodnou na šatník Zariadenie bytu: jednolôžková posteľ dvoj posteľ (180 cm) 2× komoda práčka malá chladnička s výparníkom Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, MHD, školy aj zeleň. Cena prenájmu: nájom: 740 € / mesiac plus energie: 250 € / mesiac TV a internet nie sú v cene V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám byt osobne predstavím.

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Starého a Nového mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: - podlahová plocha: 81,18 m² vrátane zimnej záhrady: 7,31 m² a pivnice 1.9m2 - balkón: 2,21 m² - poschodie: 3. posch. / výťah Cena bytu: 425 000 € Možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži Výhody: - vynikajúca občianska vybavenosť - tichá a obľúbená lokalita - zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie - priestranný a svetlý byt - uzavretý spoločný dvor pre príjemné posedenie a ihrisko pre deti kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

Na predaj: 3-izbový byt – Kováčska ulica sa nachádza sa na rozhraní Starého a Nového mesta. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Kováčskej ulici s výbornou dispozíciou a príslušenstvom. Parametre bytu: - podlahová plocha: 81,18 m² vrátane zimnej záhrady: 7,31 m² a pivnice 1.9m2 - balkón: 2,21 m² - poschodie: 3. posch. / výťah Cena bytu: 425 000 € Možnosť kúpy dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži Výhody: - vynikajúca občianska vybavenosť - tichá a obľúbená lokalita - zimná záhrada a balkón pre komfortné bývanie - priestranný a svetlý byt - uzavretý spoločný dvor pre príjemné posedenie a ihrisko pre deti kúpou voľný – možnosť rýchleho nasťahovania

3-IZBOVÝ BYT V CENTRE MESTA, BEBLAVÉHO UL. (POD HRADOM) Ponúkame Vám na prenájom priestranný a štýlový 3-izbový byt v lukratívnej lokalite Beblavého ulica, priamo v historickom centre mesta – pod hradom, na pešej zóne. Byt sa nachádza v tichom prostredí, pričom všetky výhody centra máte doslova na pár krokov. DISPOZÍCIA BYTU: obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou + galéria 2 samostatné spálne 2 kúpeľne s WC šatník komora ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: poschodie: 2. poschodie lokalita: historické centrum mesta tiché a príjemné bývanie možnosť parkovania ZARIADENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, s možnosťou dovybavenia podľa dohody. CENA: 2 000 € / mesiac vrátane energií HLAVNÉ BENEFITY: prestížna adresa pod hradom pešia zóna – absolútne centrum priestranný byt s výbornou dispozíciou tiché bývanie napriek centrálnej polohe flexibilita zariadenia Ak máte záujem o obhliadku alebo bližšie informácie, neváhajte ma kontaktovať. ************************************************************************************************************************ 3-ROOM APARTMENT IN THE CITY CENTRE, BEBLAVÉHO STREET (UNDER THE CASTLE) We offer for rent a spacious and stylish 3-room apartment in a prime location on Beblavého Street, right in the historic city centre – under the castle, in a pedestrian zone. The apartment is situated in a quiet environment, while still being just a few steps away from everything the city centre has to offer. LAYOUT: living room connected with dining area and kitchen + gallery 2 separate bedrooms 2 bathrooms with WC walk-in wardrobe storage room BASIC INFORMATION: floor: 2nd floor location: historic city centre quiet and pleasant living parking available FURNISHING: The apartment is rented partially furnished, with the possibility of additional furnishing upon agreement. PRICE: €2,000 / month including utilities MAIN BENEFITS: prestigious address under the castle pedestrian zone – absolute city centre spacious apartment with an excellent layout quiet living despite central location flexible furnishing options For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Investičná príležitosť s dlhodobým stabilným nájomníkom – Nová Doba, Vajnorská ul., Bratislava Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nová Doba, na Vajnorská ulica. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý a stabilný výnos bez potreby hľadania nájomníka. Základné informácie: výmera: 65 m² prízemie vedené ako nebytový priestor v minulosti evidované ako byt možnosť bezproblémového preklasifikovania späť na byt kompletná rekonštrukcia realizovaná pred cca 15 rokmi výborný technický stav dlhodobo prenajaté jednému spoľahlivému nájomníkovi už 17 rokov Investičné benefity: predaj vrátane stabilného nájomníka pokračovanie existujúcej nájomnej zmluvy je podmienkou predaja pravidelný a spoľahlivý výnos nájomné platené štvrťročne vopred bez starostí s obsadenosťou nehnuteľnosti Lokalita: Vynikajúca dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita Nová Doba patrí medzi stabilné a dlhodobo atraktívne časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkou, obchodmi a službami v bezprostrednom okolí. Cena: 260 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie, výšku výnosu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt s balkónom – Jelačičova ulica, Bratislava Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Jelačičova ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dispozícia bytu: vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba 2 samostatné spálne kúpeľňa so sprchovým kútom oddelené WC balkón Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhody: výťah praktická dispozícia dostatok úložného priestoru výborná lokalita kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MHD, obchody, služby, reštaurácie v blízkosti Cena prenájmu: 770 € / mesiac nájom 170 € / mesiac energie Spolu: 940 € / mesiac Byt je vhodný pre klientov hľadajúcich pohodlné bývanie v širšom centre Bratislavy. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s balkónom – Senec, Svätoplukova ulica Ponúkame na prenájom štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Svätoplukova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a ponúka komfortné bývanie v pokojnej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. Základné informácie: výmera bytu: 68 m² balkón poschodie bez výťahu kompletne zrekonštruovaný kompletne zariadený voľný ihneď Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba dve samostatné izby kuchyňa vybavená spotrebičmi kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC balkón Byt sa prenajíma kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti mesta Senec na pokojnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, služieb aj MHD. Cena prenájmu: 850 € / mesiac vrátane energií a internetového pripojenia. Vhodné pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v príjemnej lokalite s kompletným vybavením. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Moderný 2-izbový byt v projekte III Veže – výborná dispozícia, parking, 19. poschodie Ponúkame na predaj štýlový a kompletne vybavený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 19. poschodí z 22 a ponúka príjemnú východnú orientáciu mimo rušnej Bajkalskej ulice, vďaka čomu je byt tichší a komfortnejší na bývanie. Základné informácie: Výmera bytu: 57 m² Balkón Poschodie: 19/22 Orientácia: východ K bytu patrí parkovacie miesto v garáži Vybavenie a benefity: klimatizácia externá veľká roleta na balkóne na tienenie a vyšší komfort počas leta dorobená rekuperácia samostatné kúrenie byt je kúpou voľný – bez čakania na uvoľnenie moderný rezidenčný komplex s 24/7 recepciou a bezpečnostnou službou Mesačné náklady: správcovi: 209 € parkovacie miesto: 16 € elektrina podľa spotreby Cena: Byt: 259 000 € Parkovacie miesto: 25 000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a množstvom športových či relaxačných možností v okolí. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 5x stavebný pozemok so stavebným povolením a projektom na 5 rekreačných domov, pozemok na nachádza v krásnom prostredí ramena Malého Dunaja, IS sú v dosahu, výmera jedného pozemku môže byť cca od 860m2. cena v prípade kúpy jedného pozemku je 59.-EUR/m2 V prípade kúpy celého pozemku 4324m2 je cena dohodou

PRENÁJOM – Štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v historickej budove na Pánskej ulici, Staré Mesto Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 95 m², ktorý sa nachádza v historickej budove priamo na obľúbenej Pánskej ulici v centre Bratislavy. Byt je situovaný na 2. poschodí (bez výťahu). Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a prenajíma sa plne zariadená kvalitným nábytkom. Lokalita ponúka všetko, čo centrum mesta poskytuje – kaviarne, reštaurácie, bary, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť. Dispozícia a vybavenie: priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa so spotrebičmi dve samostatné spálne kúpeľňa samostatné WC vysoké stropy a historický charakter Cena prenájmu: 1 150 EUR / mesiac + 250 EUR energie - dohoda možná Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte. ************************************************************************************************************************* FOR RENT – Stylish and fully renovated 3-room apartment in a historic building on Panská Street, Old Town We offer for rent a spacious 3-room apartment with a floor area of 95 m², located in a historic building on the popular Panská Street in the heart of Bratislava. The apartment is situated on the 2nd floor (without an elevator). The property has undergone a complete renovation and is rented fully furnished with quality furniture. The location offers everything the city center provides – cafés, restaurants, bars, shops, and full civic amenities. Layout & Equipment: spacious living room separate kitchen with appliances two separate bedrooms bathroom separate toilet high ceilings and historic character Rental Price: 1,150 EUR / month + 250 EUR utilities or by agreement The apartment is ideal for clients seeking comfortable living in a prestigious Old Town location. For more information or to arrange a viewing, please contact me.

Ponúkame na predaj pozemok vo výmere 630 m2 (šírka cca 15m), ktorý sa nachádza v Bratislave, MČ Rusovce, v blízkosti futbalového štadióna. Pozemok je rovinatý, priamo prístupný z priľahlej miestnej komunikácie s asfaltovým povrchom. Kompletné verejné inžinierske siete sa nachádzajú na pozemku. Orientácia pozemku je juhovýchodná (vstup na pozemok je z juhovýchodu). Cena: 650,-€/m2

Prenájom luxusného 4-izbového bytu – Zámocká ulica, Bratislava – Staré Mesto Ponúkame na prenájom reprezentatívny 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite Zámocká ulica, v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy. Základné informácie: výmera bytu: 150 m² poschodie: 2. poschodie byt je luxusne upravený, vo výbornom technickom stave kuchyňa je kompletne zariadená spotrebičmi klimatizácia výťah priamo z garáže k bytu Dispozícia bytu: veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou 3 samostatné izby (spálňa, detská/hosťovská izba, pracovňa) predsieň kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a práčkou samostatné WC zasklený balkón s výhľadom na hradný kopec zasklená terasa (s možnosťou otvárania okien) Orientácia: obývacia izba s kuchyňou a pracovňa sú orientované do Zámockej ulice s výhľadom na Slavín spálňa a detská (prípadne hosťovská izba) sú orientované smerom na hrad Parkovanie: k dispozícii 1 garážové státia v podzemnej garáži priamo pod domom garáž je prepojená s bytom výťahom Cena: nájomné: 1 750 € / mesiac + energie, teplá a studená voda, UPC internet a káblová TV: 350 € / mesiac Byt je ideálny pre klientov, ktorí hľadajú komfortné a nadštandardné bývanie v prestížnej lokalite Starého Mesta s výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. ************************************************************************************************************************ Luxury 4-Room Apartment for Rent – Zámocká Street, Bratislava – Old Town We offer for rent a representative 4-room apartment located in the exclusive Zámocká Street, in the immediate vicinity of the historic city center of Bratislava. Basic information: apartment size: 150 m² floor: 2nd floor luxuriously finished apartment in excellent technical condition fully equipped kitchen with all appliances air conditioning elevator with direct access from the garage to the apartment Apartment layout: spacious living room connected to the kitchen 3 separate rooms (bedroom, children’s/guest room, study) entrance hall bathroom with bathtub, shower and washing machine separate toilet glazed balcony with a view of the Castle Hill glazed terrace (windows can be opened) Orientation: living room with kitchen and study are oriented towards Zámocká Street with a view of Slavín bedroom and children’s (or guest) room are oriented towards the Castle Parking: 1 underground garage parking space available directly under the building the garage is connected to the apartment by elevator Price: rent: €1,750 / month plus utilities, hot and cold water, UPC internet and cable TV: €350 / month The apartment is ideal for clients seeking comfortable, high-standard living in a prestigious Old Town location, with excellent accessibility and beautiful views. Please feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

Ponúkame odstúpenie zabehnutej reštaurácie v centre Bratislavy. zabehnuté prevádzka niekoľko rokov, kompletne zariadená, možnosť dlhodobého nájmu. Bližši info v RK

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci KRÁĽOVIČOVE KRAČANY v lokalite Jastrabie Kračany okres Dunajská streda s rozmermi 20m x 77m. Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený. POPIS Umiestnenie: intravilán – pôvodná zastavaná časť obce Celková rozloha pozemku : 1639 m2 špecifikácia parc.C ako záhrada: 571 m2 špecifikácia parc.C ako trvalý trávnatý porast: 1068 m2 Je ideálny na výstavbu priestranného rodinného domu, ale aj na využitie podnikateľských aktivít: IS - elektrina zavedená, možnosť pripojenia plyn, vybudovanie septik, studňa.. Výhody : - zastavaná lokalita (v blízkom okolí sú už postavené rodinné domy ) - slnečný pozemok - tichá lokalita CENA pozemku : 144 700,00 eur Pri rýchlom jednaní možná zľava!!! Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt: www.spacereal.sk, e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616 . Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Rodinný dom na predaj v Bratislave - Jarovce Exkluzívna vila v tichej ulici – Jarovce Ponúkame Vám na predaj nadštandardnú priestrannú 3 izbovú rodinnú vilu, situovanú v tichej a vyhľadávanej časti Jaroviec, ktorá spája vysokú kvalitu použitých materiálov, moderné technológie a komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Základné údaje: Zastavaná plocha domu : 227 m² Úžitková plocha: 162,11m2 z toho zimná záhrada je 15,70m2 + garáž, technická miestnosť, terasa, zimná záhrada 64,57m² Výmera pozemku: 797 m² napojenie na inžinierske siete – kanalizácia, voda, elektrina, internet Kvalitná konštrukcia a materiály: tehla Porotherm s vonkajším zatepľovacím systémom tepelná a zvuková izolácia z minerálnej vlny strešná krytina Tondach elektrická garážová brána Hörmann veľkoformátové drevené okná strešné okná v zimnej záhrade Interiér – dôraz na detail a kvalitu: drevené podlahy gresová dlažba dovážaná z Talianska dizajnové omietky Decopierre drevené interiérové dvere vypínače Legrand kuchynská linka z masívneho dreva spotrebiče Gorenje elektrická varná doska BORA s odsávaním elektrické žalúzie HAMAX s.r.o. Technológie a komfort: tepelné čerpadlo podlahové kúrenie rekuperácia klimatizácia krb centrálny vysávač Exteriér a oddychová zóna: zasklená terasa / zimná záhrada s elektrickým vykurovaním záhradný altánok vonkajší bazén upravená záhrada poskytujúca súkromie a pokoj Táto vila je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné, technicky vyspelé a pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, bez kompromisov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na osobné stretnutie. Cena - info v RK ************************************************************************************************************************** Family house, Sale, v Bratislave - Jarovce Exclusive Villa in a Quiet Street – Jarovce We offer for sale a premium spacious 3-bedroom family villa located in a quiet and sought-after part of Jarovce, combining high-quality materials, modern technologies, and comfortable living with a high level of privacy. Basic information: Built-up area: 227 m² Usable floor area: 146.41 m² Additional areas: garage, utility room, terrace, and winter garden totaling 64.57 m² Land area: 797 m² The property is connected to all utility networks – sewerage, water, electricity, and internet. High-quality construction and materials: Porotherm brick construction with external insulation system thermal and acoustic insulation made of mineral wool Tondach roof tiles electric Hörmann garage door large-format wooden windows roof windows in the winter garden Interior – attention to detail and quality: wooden floors gres tiles imported from Italy designer Decopierre plaster finishes wooden interior doors Legrand switches custom-made kitchen from solid wood Gorenje appliances BORA electric cooktop with integrated extraction electric exterior blinds by HAMAX s.r.o. Technology and comfort: heat pump underfloor heating heat recovery (rekuperation) air conditioning fireplace central vacuum system Exterior and relaxation area: glazed terrace / winter garden with electric heating garden gazebo outdoor swimming pool A beautifully landscaped garden provides privacy and a peaceful atmosphere. This villa is an ideal choice for clients seeking high-quality, technologically advanced, and tranquil living close to Bratislava, without compromise. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. I look forward to meeting you in person. price - info at Real estate agency

Pozemky - bývanie na predaj v Bratislave - Jarovce Na predaj stavebný pozemok – Jarovce, Bratislava Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v mestskej časti Jarovce o celkovej výmere 4 017 m². Základné informácie: výmera: 4 017 m² rozdelené na 6 samostatných pozemkov cena 430.-EUR /m2 + DPH vydané stavebné povolenie na NN siete, ostatné inžinierske siete sú v schvaľovaní. Prípojky riešené na dvojdomy. V cene je aj stavebné povolenie na dvojdom „ SANDRA. Možnosť dokúpenia ďalších 6000 m2. pri dokúpení týchto pozemkov, sa znižujú náklady na výstavbu inžinierskych sietí a prístupovej komunikácie. Pozemok sa nachádza v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Ideálna príležitosť pre developera alebo investora na výstavbu rodinných domov či menšieho rezidenčného projektu.

Exkluzívne ponúkame na predaj rovinatý pozemok s 2i rodinným domom a s možnosťou využitia európskych dotácií na výstavbu. Celková rozloha pozemku je 797 m² a nachádza sa v malebnej obci Jablonec v okrese Pezinok s 1 035 obyvateľmi. Pozemok je využívaný ako rodinný dom a záhrada s ovocnými stromami a kríkmi a ponúka možnosť okamžitého využitia zastavanej plochy na prestavbu s možnosťou zberu úrody. POPIS Umiestnenie: intravilán – pôvodná zastavaná časť obce Rozmery: 10m x 90m, Terén pozemku: Rovinatý Pripravenosť k výstavbe: GP, ÚPI Plocha pozemku: 797 m² Zastavaná plocha a nádvorie: 280m2 Záhrada: 517m2 Prístupová komunikácia: Asfaltová Elektrina: Pri pozemku - 230 V, Pri pozemku - 400 V Odpadové vody: Nedostupné Kanalizácia: Žumpa Plyn: Pri pozemku Voda: Studňa na pozemku + Diaľkový vodovod LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita, prostredie na úpätí Malých Karpát spája prírodu a moderné bývanie – turistika, cyklotrasy, ticho vidieka, ale s výborným prístupom k väčším mestám a službám. V obci sa nachádza zrekonštruovaná materská škola a základná škola 1.-4. ročník, kostol, 2 potraviny. V susedných obciach Budmerice a Cífer sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane lekárov. Kostol sv. Márie Magdalény patrí k farskému úradu Budmerice. V obci je vybudovaný 4,3 km dlhý náučno-poznávací chodník vedúci popri potoku Gidra, ktorý je vybavený informačnými tabuľami a lavičkami, vysadený ovocnými a okrasnými stromami. Cena je 116,00 eur/m2. Pri rýchlom jednaní možná zľava!!! Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Kontakt: www.spacereal.sk , e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616 . Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

Na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónmi v každej izbe – Orgovánová ulica, Rajec Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej lokalite na Orgovánovej ulici v Rajci. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú tri samostatné izby, pričom z každej izby je výstup na balkón, čo zabezpečuje dostatok svetla a príjemný kontakt s exteriérom. Základné informácie: podlahová plocha: 84 m² dispozícia: 3 samostatné izby balkón z každej izby poschodie: 4. z 5 výťah v bytovom dome bytový dom je zateplený stav: pôvodný K bytu prislúchajú: pivnica na poschodí vedľa bytu pivnica na prízemí Byt je vhodný pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Cena: 153.000 €

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového bytu s vonkajším parkovacím miestom v obľúbenej lokalite Rajka (Maďarsko), len pár minút od Bratislavy. Základné informácie: výmera bytu: 70,62 m² balkón: 4,50 m² 1. poschodie (nie prízemie) bytový dom s výťahom, skolaudovaný v roku 2017 súkromné parkovacie státie vo vnútornom oplotenom areáli so vstupnou bránou na elektrické ovládanie Dispozícia: vstupná chodba komora samostatné WC kúpeľňa 2 samostatné spálne obývacia izba spojená s kuchyňou s výstupom na balkón Vybavenie a technické údaje: bezpečnostné vchodové dvere samostatné plynové kúrenie spoločná murovaná pivnica v dome byt sa predáva kompletne zariadený – vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského stola so stoličkami, rozťahovacej sedačky, stolíka, komody, , postele, skríň a kúpeľňového nábytku Cena: 146 000 € (vrátane parkovacieho miesta) Výhody: pokojná a bezpečná lokalita moderný bytový dom s výťahom súkromné parkovanie v uzavretom areáli nízke mesačné náklady okamžite obývateľný byt bez nutnosti ďalších investícií

2-izbový byt na prenájom v Bratislave - Staré Mesto Luxusný 2-izbový byt s loggiami a výhľadom na Bratislavský hrad – Medená ulica, Staré Mesto Ponúkame na dlhodobý prenájom luxusný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v absolútnom centre Bratislavy – Staré Mesto, Medená ulica. Byt je tichý, slnečný a orientovaný na dve svetové strany s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad a historické centrum. Základné informácie výmera: 62 m² + 7 m² loggie + 1,5 m² pivnica 2 loggie so sedením výťah klimatizácia bezpečnostné dvere kompletne zariadený Dispozícia obývacia izba s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa (vaňa, sprcha, WC, bidet) špajza predsieň 2 loggie Vybavenie Kvalitný nábytok z masívneho svetlého duba, vstavané skrine, veľký TV, pracovný stôl, rohová sedačka. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi: rúra s mikrovlnkou, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička, práčka. Lokalita Prestížna Medená ulica v Starom Meste s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom reštaurácií, služieb a pešou dostupnosťou k Dunaju, Eurovei a historickému centru. Podmienky: Dlhodobý prenájom, nefajčiar, bez domácich zvierat. Cena: 1 000 € / mesiac + energie 300 € - dohoda možná ************************************************************************************************************************ Luxury 1-Bedroom Apartment with Loggias and Bratislava Castle View – Medená Street, Old Town We offer for long-term rent a luxury, fully renovated and furnished 1-bedroom apartment (2-room apartment) located in the absolute center of Bratislava – Old Town, Medená Street. The apartment is quiet, bright, and sunny, oriented to two sides with a beautiful view of Bratislava Castle and the historic city center. Basic Information apartment size: 62 m² + 7 m² loggias + 1.5 m² cellar 2 loggias with seating elevator air conditioning security entrance door fully furnished Layout living room connected with kitchen separate bedroom bathroom (bathtub, shower, toilet, bidet) pantry entrance hall 2 loggias Equipment The apartment is furnished with high-quality furniture made of solid light oak, built-in wardrobes, a large TV, work desk, and a corner sofa. The kitchen is equipped with appliances: oven with microwave function, electric cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, washing machine Location Medená Street in Old Town is one of the most prestigious addresses in Bratislava, offering excellent amenities, restaurants, services, and walking distance to the Danube riverfront, Eurovea shopping center, and the historic city center. Conditions : long-term rental, non-smoker, no pets Price: €1,000 / month + utilities €300 or by agreement

Exkluzívne ponúkame na predaj rovinatý pozemok s možnosťou využitia na výstavbu. Celková rozloha pozemku je 507 m² a nachádza sa v malebnej obci Hrubý Šúr v okrese Senec, Bratislavský samosprávny kraj s 1 130 obyvateľmi. Pozemok je využívaný ako rodinný dom a záhrada s ovocnými stromami a kríkmi a ponúka možnosť okamžitého využitia zastavanej plochy na prestavbu s možnosťou zberu úrody. POPIS Umiestnenie: intravilán – pôvodná zastavaná časť obce Rozmery: 13m x 39m, Terén pozemku: Rovinatý Pripravenosť k výstavbe: GP, ÚPI Plocha pozemku: 507m2 Prístupová komunikácia: Asfaltová Elektrina: Pri pozemku Odpadové vody: Nedostupné Kanalizácia: Pri pozemku Plyn: Pri pozemku Voda: Možnosť budovania studne + pripojenie na mestský vodovod LOKALITA a OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita: Hrubý Šúr (maď. Hegysúr) je obec v okrese Senec a leží v prostredí Podunajskej nížiny, 25 km východne od Bratislavy a 6 km južne od okresného mesta Senec. Obec sa rozprestiera na nízkom priečnom vale Malého Dunaja v nadmorskej výške 126 m n. m. medzi Čiernou vodou a Malým Dunajom, na štátnej ceste druhej triedy Senec – Šamorín a na rozhraní okresov Galanta, Senec a Dunajská Streda. Katastrálne územie obce s rozlohou 620 ha tvorí lužná rovina a lužné pôdy miestami so štrkovým a pieskovým podkladom. Venuje sa tu pestovaniu poľnohospodárskych plodín, tak zeleniny, ako aj ovocia. V okolí obce, najmä pri Malom Dunaji a jeho ramene, sú lesy, kde žije divá zver, hlavne srnky, bažanty, zajace, divé kačice. Obec je dostupná medzimestskou autobusovou dopravou s napojením na železnicu. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť per pohodlné bývanie rodín s deťmi. Cena je 91 120,00 eur t.j. 160,00 eur/m2. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Kontakt: www.spacereal.sk, e-mail: space@spacereal.sk, mobil: +421 905 434 616. Obhliadky kontakt: tel. č. +421 905 340 179

PRÉMIOVÝ 3-IZBOVÝ BYT S TERASOU A BALKÓNOM V KOMPLEXE GAUDI – BAZOVÁ ULICA Ponúkame na prenájom priestranný a štýlovo zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom komplexe GAUDI na Bazovej ulici. Byt sa nachádza v kvalitnej, približne 20-ročnej stavbe na 2. poschodí s výťahom a poskytuje komfortné bývanie s výbornou dispozíciou a dostatkom vonkajšieho priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera bytu: 78 m² Terasa: 10,7 m² Balkón: 5,7 m² Poschodie: 2 / výťah Stav: kompletne zariadený Dispozícia: 3-izbový byt VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: priestranná terasa aj balkón kompletné zariadenie – stačí sa nasťahovať obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou tichý a udržiavaný bytový dom ideálne pre rodinu alebo pracujúci pár CENA: Nájom: 1 350 € / mesiac Energie a služby: 200 € / mesiac (v závislosti od počtu osôb) Garážové státie: 150 € / mesiac + DPH LOKALITA: Bazová ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, školy, MHD) a zároveň príjemné bývanie v modernom rezidenčnom projekte. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. ************************************************************************************************************************* PREMIUM 3-ROOM APARTMENT WITH TERRACE AND BALCONY IN GAUDI RESIDENCE – BAZOVÁ STREET We offer for rent a spacious and stylishly furnished 3-room apartment located in the popular residential complex GAUDI on Bazová Street. The apartment is situated on the 2nd floor with elevator in a quality building approximately 20 years old, offering comfortable living with a well-designed layout and generous outdoor space. BASIC INFORMATION: Apartment size: 78 m² Terrace: 10.7 m² Balcony: 5.7 m² Floor: 2nd / elevator Condition: fully furnished Layout: 3-room apartment KEY FEATURES: spacious terrace and balcony fully furnished – ready to move in sought-after location with full amenities quiet and well-maintained building ideal for a family or working professionals PRICE: Rent: €1,350 / month Utilities and services: €200 / month (depending on number of occupants) Garage parking: €150 / month + VAT LOCATION: Bazová Street offers excellent access to the city center, complete civic amenities (shops, services, schools, public transport), and comfortable living in a modern residential project.

investičná obchodno-administratívna budova v centre Topoľčany – kompletne prenajatá Ponúkame na predaj obchodno-administratívnu budovu vo výbornej lokalite priamo v centre mesta Topoľčany. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, nakoľko je budova aktuálne kompletne obsadená dlhodobými nájomníkmi. Budova bola skolaudovaná v roku 2006 a nachádza sa na pozemku o výmere 147 m². Má tri nadzemné podlažia, pričom každé podlažie disponuje výmerou 98 m². Celková podlahová plocha budovy je 294 m². Dispozícia budovy: 1. nadzemné podlažie – obchodný priestor/predajňa s výkladom a priamym vstupom z ulice 2. nadzemné podlažie – kancelárske alebo obchodné priestory 3. nadzemné podlažie – kancelárske alebo obchodné priestory Technické informácie: napojenie na všetky inžinierske siete vyhradené 2 parkovacie miesta v uzavretom dvore za budovou výborná dostupnosť a frekventovaná poloha v centre mesta Investičný potenciál: stabilný príjem z prenájmu lukratívna poloha v okresnom meste možnosť prerobenia 2. a 3. nadzemného podlažia na bytové jednotky vhodné ako sídlo firmy, kombinácia obchodu a administratívy alebo dlhodobá investícia Cena: 430 000 €

Ponúkame Vám na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Senec na Holubej ulici. Byt sa nachádza v novostavbe na 3. poschodí z 3 a ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a bezproblémovým parkovaním. Základné informácie: výmera bytu: 38 m² lodžia: 5 m² poschodie: 3/3 novostavba kompletne zariadený novým nábytkom klimatizácia parkovacie miesto priamo pred domom Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a priestrannej lodžie. Byt poskytuje príjemné moderné bývanie bez ďalších investícií. byt bude k dispozícií od 1.8.2026. Výhody: nová a moderná zariadenosť klimatizácia pre maximálny komfort pokojná lokalita parkovanie v cene internet v cene nájmu Cena: 720 €/mesiac vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta. ************************************************************************************************************************* We offer for rent a modern and fully furnished 1-bedroom apartment located in the popular area of Senec on Holubia Street. The apartment is situated in a newly built residential building on the 3rd floor out of 3 and provides comfortable living with excellent accessibility and hassle-free parking. Basic information: apartment size: 38 m² loggia: 5 m² floor: 3/3 new building fully furnished with brand-new furniture air conditioning private parking space directly in front of the building The apartment layout consists of a living room connected to the kitchen, a separate bedroom, a bathroom with toilet, and a spacious loggia. The apartment offers pleasant modern living without any additional investment. It will be available from August 1, 2026. Advantages: new and modern furnishings air conditioning for maximum comfort quiet location parking included in the price internet included in the rent Price: €720/month including utilities, internet, and parking space.