AURA | Concept Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpiť dva samostatné apartmány v chate na Martinských holiach, ktoré spájajú komfortné bývanie s atraktívnym investičným potenciálom. Chata bola skolaudovaná v roku 2017 a je rozdelená na tri apartmány, z ktorých dva sú predmetom predaja. Každý apartmán má úžitkovú plochu 52,7 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné celoročné alebo rekreačné bývanie. Apartmán na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti spájajúcej kuchyňu, jedálenský a obývací priestor, ďalej samostatnej spálne a modernej kúpeľne. Tento apartmán je navrhnutý tak, aby pohodlne ubytoval až 6 osôb. Apartmán na poschodí disponuje dennou časťou s kuchyňou a výstupom na balkón (2,5 m²), kúpeľňou, spálňou a ďalšou otvorenou izbou, čo umožňuje ubytovanie až pre 7 osôb. Oba apartmány vynikajú množstvom prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám, ktoré ponúkajú nádherné panoramatické výhľady na prírodu. Interiér je obložený drevom, čo vytvára autentickú horskú atmosféru, a v hlavnej dennej miestnosti prízemného apartmánu sa nachádzajú krbové kachle. K apartmánom prislúcha spoločná kôlňa s rozlohou približne 35 m² vhodná na uskladnenie dreva a športového vybavenia, ako aj spoločná pivnica s rozlohou 52,7 m², ktorá zaberá dve tretiny pôdorysu chaty a ponúka veľkorysý úložný priestor. Chata je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené tuhým palivom (s pripravenou zásobou dreva v pivnici) alebo praktickými infra radiátormi. Priamo pri chate je k dispozícii parkovisko. Celkový pozemok má výmeru 300 m² (prenájom na 99 rokov), zastavaná plocha chaty je 70 m². Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rekreačnú nehnuteľnosť v prírode s možnosťou vlastného využitia aj ďalšieho prenajímania. CENA 179 900,- € v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania taktiež sa môžete obrátiť na nás.

AURA Concept Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt s rozlohou 34 m² na ulici Aurela Stodolu 28 v Martine, mestská časť Záturčie. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v zateplenej bytovke s výťahom — nasťahujete sa a máte všetko, čo potrebujete. Obývacia izba Vzdušná izba s drevenou podlahou je zariadená rohovou sedačkou, betónovým konferenčným stolíkom, drevenou obývacou stenou s vitrínami a pracovným kútom so stolom a zelenou zamatovou stoličkou. Orientácia na západ zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kuchyňa Samostatná kuchyňa s modernou linkou v kombinácii antracit–drevo je vybavená čiernym drezom s batériou, elektrickou rúrou, varnou doskou, digestorom a chladničkou Candy. Praktické riešenie s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa Kúpeľňa s výrazným čierno-bielym kvetinovým obkladom disponuje vaňou, umývadlom s drevenou skrinkou, vysokou kúpeľňovou skrinkou a práčkou. Samostatné WC je riešené oddelene. Chodba Priestranná vstupná chodba s botníkom, zrkadlom a úložnými priestormi. K bytu patrí aj pivnica na uskladnenie vecí. Bytovka je zateplená s výťahom, parkovanie dostupné priamo pri dome. Pokojná lokalita Záturčie s dobrou dostupnosťou do centra Martina a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. CENA 330,-€/mesiac (nájom) + 120,-€/mesiac (energie vrátane parkovania) Kontakt Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom v obci Stará Bystrica. Dom s obytnou plochou 92 m² sa nachádza na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere približne 450 m². Dispozične dom pozostáva zo zádveria, chodby, troch samostatných izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a technickej miestnosti. K dispozícii sú dva komíny s možnosťou napojenia krbu, optické pripojenie na internet, podpivničená časť domu má 52 m² a podkrovie s výmerou približne 78 m² je pripravené na budúce obytné využitie. Na pozemku sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1980 a v posledných troch rokoch prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bola zateplená fasáda, strecha bola nanovo natretá, osadené boli nové plastové okná a dvere, čiastočne sa menila elektroinštalácia a celé kúrenie bolo kompletne zrealizované nanovo v medenom vyhotovení s napojením na plynový kotol. Stará Bystrica je vyhľadávanou lokalitou pre svoje pokojné prostredie a krásnu prírodu. V blízkosti sa nachádzajú turistické trasy, cyklotrasy a vyhliadky, vrátane známej Rozhľadne na vrchu Bobovec, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na okolitú krajinu. Obec je taktiež domovom Slovenského orloja – najväčšej drevenej sochy na Slovensku, ktorá láka návštevníkov počas celého roka. V okolí nájdete aj rekreačné a lyžiarske možnosti, kaviarničky a kompletnú občiansku vybavenosť. CENA Info v RK - V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na predaj dva pozemky vhodné na výstavbu rodinného domu nachádzajúce sa v obci Bitarová. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Prístup je riešený cez pozemky prístupovej komunikácie; celková výmera parciel cesty je 386 m². Pozemok 1 má celkovú výmeru 721 m² a jeho rozmery sú približne 25 × 25 m, čo poskytuje veľmi dobré možnosti pre osadenie rodinného domu so záhradou. Pozemok 2 má výmeru 691 m² a nepravidelný tvar s orientačnými rozmermi 21 × 22 × 13 × 29 m, vhodný na individuálne architektonické riešenie. Inžinierske siete: elektrina je riešiteľná napojením z obecnej cesty (pri pozemkoch), rovnako aj plyn je možné napojiť z obecnej cesty (na pozemkoch nie je privedený). Verejná kanalizácia nie je k dispozícii, odpad je potrebné riešiť žumpou alebo domovou ČOV priamo na pozemku. Prístup k pozemkom je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu, pričom podiel na tejto ceste je súčasťou predaja. Elektrinu je možné napojiť z obecnej cesty pri pozemkoch, rovnako aj plyn je dostupný z obecnej komunikácie (na pozemkoch nie je priamo privedený). Verejná kanalizácia v lokalite nie je, odpad je potrebné riešiť žumpou alebo domovou ČOV na pozemku. Obec Bitarová je vyhľadávaná pre svoje pokojné vidiecke prostredie, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Žiliny. Ponúka príjemné bývanie mimo mestského ruchu, s charakterom menšej obce, kde si zachováte súkromie a pokoj, no zároveň máte mesto a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. CENA Pozemok 1 - 86 520€ Pozemok 2 - 83 040€ V cenách je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Fotky sú majetkom realitnej kancelárie AURA | Concept KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom dizajnový, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 60 m², situovaný priamo na Bulvári. Byt bol odovzdaný ako úplne nový – ešte neobývaný – a každý detail jeho zariadenia hovorí o premyslenom dizajne a kvalitnom vkuse. Poloha a prostredie Byt sa nachádza vo vnútrobloku, vďaka čomu si užijete tichý a pokojný kút priamo v centre mesta – bez hluku z rušnej ulice. K dispozícii je parkovanie vo dvore (Pásmo B). Kuchyňa Moderná kuchyňa s rozmernou linkou, barovým pultom a dvoma barovými stoličkami je vybavená úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu Bosch, práčky Whirlpool, chladničky Samsung, elektrickej rúry a varnej dosky. Atmosféru dotvárajú teplé LED pásy podsvietenia kuchynskej linky. Obývacia izba Svetlá a vzdušná obývačka s parkettovou podlahou je zariadená elektrickým rozkladacím gaučom ovládaným tlačidlom, novou smart TV (55") a originálnym závesným svietidlom z masívu. Stmievateľné osvetlenie umožňuje nastaviť rôzne svetelné scény podľa nálady. Spálňa Útulná spálňa disponuje vstavanou skriňou na celú stenu (4 m) v atraktívnom teal odtieni so zlatými úchytkami a komfortnou manželskou boxspring posteľou. Kúpeľňa Dizajnová kúpeľňa v prírodnom štýle ponúka vaňu aj dažďovú sprchovú hlavicu, závesné WC, plávajúcu drevitú skrinku s umývadlom, ambientné osvetlenie a bohatú rastlinnú dekoráciu. Každý deň ako wellness. Chodba Priestranná vstupná chodba s veľkými zrkadlami, botníkom a tufovanou lavičkou – praktická aj estetická. CENA 600,- € (nájom) + 150,-€ (energie) KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na predaj kompletne vybavený penzión s reštauráciou nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite mesta Kysucké Nové Mesto na ulici 1. mája. Budova bola skolaudovaná v roku 1996 a má celkovú podlahovú plochu 680 m². Objekt je situovaný na pozemku s výmerou 400 m² a ponúka výbornú dostupnosť ako pre peších, tak aj pre automobilovú klientelu. V suteréne sa nachádza vináreň a technická miestnosť s celkovou výmerou približne 70 m². Prízemie tvorí vstupná recepcia, reštaurácia s barom, konferenčná miestnosť a plne vybavená kuchyňa. Na 1. poschodí sa nachádza spoločný oddychový priestor a vstup do 5 apartmánov a jedného bytu typu 2KK. Na 2. poschodí sa nachádzajú ďalšie apartmány. Celkovo je penzión schopný ubytovať až 13 hostí súčasne. Zo zadnej časti objektu je zabezpečený vstup na súkromné parkovisko s kapacitou až 10 áut. Budova je technicky dobre vybavená – disponuje kamerovým systémom, alarmom a centrálnym odvetrávaním. Modernou pridanou hodnotou je fotovoltaický systém, ktorý výrazne znižuje mesačné náklady na prevádzku a robí z objektu ekologicky a ekonomicky efektívne riešenie. Vďaka svojej polohe a dispozícii sa objekt hodí aj na kombinované využitie – napr. ako firemné sídlo so službami ubytovania a stravovania, či na prestavbu na dlhodobé nájomné byty s vlastným gastro zázemím. Potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti a stabilného príjmu z prenájmu robí z tejto ponuky atraktívnu investičnú príležitosť. CENA 699 000,-€ v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný a výnimočne svetlý 4-izbový byt s rozlohou 88 m2 na Hečkovej ulici v Žiline, časť Hliny V. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. K bytu prislúchajú dva balkóny (2x 3,5 m2) a pivnica (1,5 m2). Dispozícia pozostáva z veľkorysej obývacej izby a troch samostatných spální, chodby, kúpelne, kuchyne, komory a dvoch balkónov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola osadená nová kuchynská linka a vykonané interiérové úpravy. Celý priestor pôsobí veľmi čisto a udržiavane, pričom v izbách sú položené kvalitné drevené parkety. Vďaka veľkým oknám a orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušným dojmom. Lokalita Hliny V ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, vrátane materských a základných škôl, obchodov, pošty a zdravotného strediska. Parkovanie priamo pred bytovým domom je bezplatné. Byt je voľný k nasťahovaniu po dohode. Na fotkách je urobená vizualizácia a sú majtekom realitnej kancelárie. CENA 234 900,- V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný a veľmi príjemný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Bernolákova ulica v meste Čadca. Byt má výmeru 80 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pre ľudí, ktorí hľadajú viac priestoru. Byt pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Denné svetlo doň prúdi počas celého dňa vďaka výbornej orientácii na východ, juh a západ. K bytu patrí balkón s výmerou 3 m² a tiež pivnica o veľkosti 4 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2007. Interiér je udržiavaný, pôsobí moderným a útulným dojmom a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie v chodbe, ktoré zvyšuje komfort najmä počas zimných mesiacov. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí sa nasťahovať a bývať. Samozrejmosťou je aj optické internetové pripojenie, ktoré ocenia najmä ľudia pracujúci z domu alebo rodiny s deťmi. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, k obchodom, školám, škôlkam aj ďalšej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte priestranný, svetlý a zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite mesta Čadca, táto ponuka je ideálnou príležitosťou. Fotky sú autorským dielom spoločnosti AURA | Concept a vlastnia k ním výhradné práva. CENA 184 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt o výmere 83 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu v meste Martin. Byt prešiel v tomto roku kompletnou rekonštrukciou, pričom dôraz bol kladený na kvalitu prevedenia, čisté línie a nadčasový dizajn. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne so sprchovým kútom a praktickej komory. Veľkou výhodou sú tri francúzske balkóny, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. K bytu sa prenajíma aj pivnica. Steny sú upravené technikou lime wash, ktorá dodáva interiéru jemnú štruktúru a elegantný charakter. Kúrenie je riešené plynovým ústredným kúrením, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Byt sa aktuálne ponúka nezariadený, avšak v prípade záujmu nových nájomcov je možné zabezpečiť jeho zariadenie podľa dohody. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v meste Martin. Na fotkách je urobená vizualizácia. CENA 700,-€ vrátane energií KONTAKT Eliška Poláčková eliskapolackova@auraconcept.sk 0940 307 467 We offer for rent a spacious and bright 3-bedroom apartment with a total area of 83 m², located on the 2nd floor of a 4-storey residential building without an elevator in the city of Martin. The apartment underwent a complete renovation this year, with an emphasis on quality workmanship, clean lines, and timeless design. The layout consists of an entrance hallway, a spacious living room connected to the kitchen, two separate bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, and a practical storage room. A major advantage of the apartment is its three French balconies, which provide plenty of natural light and create a pleasant atmosphere throughout the day. The walls are finished using a lime wash technique, giving the interior a subtle texture and elegant character. Heating is provided by a central gas heating system, allowing efficient control of living costs. The apartment is currently offered unfurnished; however, furnishing can be arranged upon agreement with the new tenants. The property is ideal for a family, a couple, or clients seeking quality and modern living in Martin.

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom priestranný a zariadený 3-izbový byt s rozlohou 80 m², ktorý sa nachádza na 3. poschodí (z celkovo 3) v novostavbe bytového domu skolaudovaného v roku 2023, bez výťahu. Dispozične byt pozostáva zo zádveria, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, odkiaľ je priamy vstup na priestrannú terasu orientovanú do tichšej časti ulice, ďalej dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Byt sa prenajíma kompletne zariadený – tak ako vidno na priložených fotografiách – vrátane všetkých spotrebičov (chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, digestor, rýchlovarná kanvica, práčka, TV a ďalšie). Interiér je ladený v modernom štýle s dôrazom na svetlosť, praktické úložné priestory a pohodlie. Súčasťou vybavenia je aj optický internet, elektronický vrátnik, podlahové kúrenie a vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pri bytovom dome. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlka, pošta, lekáreň či zdravotné stredisko. Centrum mesta a vlaková stanica sú vzdialené len pár minút autom alebo pohodlnou chôdzou. CENA 750,-€ vrátane energií, internetu a parkovania KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom moderný a svetlý dvojizbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Kukučínovej ulici v Kysuckom Novom Meste. Byt je situovaný v tehlovej bytovke na druhom poschodí bez výťahu a ponúka príjemné, komfortné bývanie s výmerou 48 m². Bytový dom prešiel kolaudáciou v roku 2010, pričom v roku 2016 bola dokončená aj kompletná rekonštrukcia bytu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, s kvalitnými povrchovými úpravami a moderným vybavením. Prenajíma sa nezariadená, tak ako je uvedené na priložených fotografiách, čo dáva novému nájomníkovi možnosť zariadiť si priestor podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne a toaletou a vstupnej chodby. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo umožňuje efektívnu reguláciu teploty a úsporu nákladov. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy aj zeleň. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo alebo autom, čo robí z bytu ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár hľadajúci moderné bývanie v pokojnom prostredí. CENA 460,-€ v cene sú zahrnuté energie. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871