F-one reality Vám ponúka predaj ponúkame svetlý a dobre dispozične riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 64 m² na Hlinskej ulici v Žiline. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a predáva sa vrátane zariadenia, takže je okamžite pripravený na bývanie alebo investíciu na prenájom. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický odkladací priestor. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a veľkorysá vstupná hala s dostatkom miesta na úložné priestory. Byt je bez balkóna, no veľké plastové okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa. Veľkou devízou bytu sú kvalitné drevené parkety vo väčšine miestností, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru bývania. V roku 2015 prebehla rekonštrukcia bytu, pri ktorej boli vymenené plastové okná, elektrické rozvody a kompletne zrekonštruované jadro kúpeľne. V roku 2022 bol zateplený bytový dom, zrealizovaná výmena stupačiek a osadený nový výťah, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom a komfortu bývania. V byte sú osadené bezpečnostné vstupné dvere a k dispozícii je optický internet UPC. Byt spravuje spoločnosť Bytterm a mesačné náklady na bývanie vrátane elektriny a plynu predstavujú približne 220 €. Vzhľadom na lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a príjemným vnútroblokom je nehnuteľnosť vhodná pre jednotlivca, pár, mladú rodinu alebo ako investičný byt na prenájom. CENA 174 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom v obci Stará Bystrica. Dom s obytnou plochou 92 m² sa nachádza na rovinatom, slnečnom pozemku o výmere približne 450 m². Dispozične dom pozostáva zo zádveria, chodby, troch samostatných izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a technickej miestnosti. K dispozícii sú dva komíny s možnosťou napojenia krbu, optické pripojenie na internet, podpivničená časť domu má 52 m² a podkrovie s výmerou približne 78 m² je pripravené na budúce obytné využitie. Na pozemku sa nachádzajú dve parkovacie miesta. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1980 a v posledných troch rokoch prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej bola zateplená fasáda, strecha bola nanovo natretá, osadené boli nové plastové okná a dvere, čiastočne sa menila elektroinštalácia a celé kúrenie bolo kompletne zrealizované nanovo v medenom vyhotovení s napojením na plynový kotol. Stará Bystrica je vyhľadávanou lokalitou pre svoje pokojné prostredie a krásnu prírodu. V blízkosti sa nachádzajú turistické trasy, cyklotrasy a vyhliadky, vrátane známej Rozhľadne na vrchu Bobovec, z ktorej sa naskytá nádherný výhľad na okolitú krajinu. Obec je taktiež domovom Slovenského orloja – najväčšej drevenej sochy na Slovensku, ktorá láka návštevníkov počas celého roka. V okolí nájdete aj rekreačné a lyžiarske možnosti, kaviarničky a kompletnú občiansku vybavenosť. CENA 169 900,- € – v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na prenájom moderný a svetlý dvojizbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Kukučínovej ulici v Kysuckom Novom Meste. Byt je situovaný v tehlovej bytovke na druhom poschodí bez výťahu a ponúka príjemné, komfortné bývanie s výmerou 48 m². Bytový dom prešiel kolaudáciou v roku 2010, pričom v roku 2016 bola dokončená aj kompletná rekonštrukcia bytu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, s kvalitnými povrchovými úpravami a moderným vybavením. Prenajíma sa nezariadená, tak ako je uvedené na priložených fotografiách, čo dáva novému nájomníkovi možnosť zariadiť si priestor podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a vstupnej chodby. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo umožňuje efektívnu reguláciu teploty a úsporu nákladov. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy aj zeleň. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo alebo autom, čo robí z bytu ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár hľadajúci moderné bývanie v pokojnom prostredí. CENA 450,-€ v cene sú zahrnuté energie. KONTAKT Miroslav Hanuliak miroslavhanuliak@f-1one.sk 0944 056 682

F-one reality Vám ponúka na prenájom výnimočne veľký a svetlý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 104 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo siedmich v modernom bytovom dome s výťahom. Budova bola skolaudovaná v roku 2012 a byt je vo výbornom technickom stave. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 4 m² a priestranný 10-metrový balkón, ktorý je prístupný z obývačky aj zo spálne. Byt ponúka veľkorysý denný priestor – rozsiahla obývačka je spojená s kuchyňou, ktorá je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi. Veľké francúzske okná s vnútornými žalúziami zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. K dispozícii sú dve samostatné nepriechodné izby, ktoré možno využiť ako spálňu a pracovňu alebo detskú izbu. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. Vo vstupnej chodbe sa nachádzajú veľké vstavané skrine a šatníková zostava, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v každej miestnosti, vlastný plynový kotol umožňujúci kontrolu nad spotrebou a nákladmi, ako aj rozvody internetu v každej izbe. Byt pôsobí moderne a čisto, s jednotným dreveným dekorom podláh a kvalitnými interiérovými dverami. Byt sa nachádza v jednej z najatraktívnejších lokalít v Žiline. Priamo na Bulvári, oproti VÚC, v pešom dosahu všetkej občianskej vybavenosti – obchodov, kaviarní, služieb, MHD zastávok, polikliniky, škôl, škôlok aj kultúrnych inštitúcií. Pešia zóna je vzdialená len tri minúty, OC Mirage doslova pár krokov a Aupark približne sedem minút chôdze. Lokalita má výborné napojenie na hlavné mestské ťahy, no zároveň pôsobí rezidenčne a príjemne. Parkovanie je v garáži za mesačný príplatok 100,-€ CENA 900,-€ + 200,-€ za mesiac KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality ponúka na predaj exkluzívny mestský byt s historickým charakterom v srdci Žiliny, priamo na Sade SNP, len niekoľko krokov od Mariánskeho námestia. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej historickej budove s vysokými stropmi, elegantnými detailmi a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Celková výmera bytu je 125 m² a situovaný je na najvyššom, druhom poschodí. Dispozícia je premyslene riešená. Pri vstupe sa nachádza veľkorysá hala, ktorá môže slúžiť ako reprezentatívny vstupný priestor alebo priestranná predsieň, doplnená o kuchynku a samostatné WC. Na vstupný priestor nadväzujú tri samostatné izby – hlavná obytná miestnosť s vlastnou kúpeľňou, veľká spoločenská miestnosť vhodná ako obývacia izba alebo jedáleň a spálňa, ktorá má taktiež vlastnú kúpeľňu. Interiér je ladený v klasickom nadštandardnom štýle. Kvalitné podlahy, masívny drevený nábytok, dekoratívne svietidlá a dizajnové tapety vytvárajú atmosféru noblesného mestského bývania. Byt je vybavený klimatizáciou a okná s dvojitým zasklením zabezpečujú výborný tepelný aj akustický komfort. Obe kúpeľne sú moderne riešené s vaňou a kvalitnou sanitou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Lokalita Sad SNP patrí medzi najprestížnejšie adresy v Žiline. V pešom dosahu sa nachádzajú úrady, banky, kvalitné reštaurácie, kaviarne, kultúrne priestory aj zastávky MHD. Parkovanie je možné v okolí budovy. Byt je ideálny pre náročného klienta, ktorý hľadá priestranné, reprezentatívne a pohodlné bývanie v historickom centre mesta. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 176 871 CENA 328 900,-€/mesiac vrátane energií

Na prenájom je priestranný 2-izbový byt na 3. z 3 poschodí v bytovom dome bez výťahu priamo v centre Čadce. Dom bol postavený v roku 2007 a vďaka pultovej streche ponúka vysoké stropy. Úžitková plocha bytu je 62 m² a k tomu patrí balkón. Byt je orientovaný na juh a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, veľkorysej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna. Prenajíma sa kompletne zariadený podľa fotografií vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a nábytku v dennej zóne aj spálni. Okná sú hliníkové, vykurovanie ústredné. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto pri dome monitorované kamerami a je zahrnuté v cene. Cena nájmu a výška depozitu budú dohodnuté; uprednostňujeme nefajčiarov, domáce zvieratá po dohode. CENA 550,-€/mesiac + DPH V cene sú zahrnuté energie a internet

F-one reality Vám ponúka na predaj pozemok s výmerou 600 m² v obci Snežnica v okrese Kysucké Nové Mesto. Pozemok je podľa katastra evidovaný ako trvalý trávnatý porast a terén je svahovitý. Inžinierske siete nie sú v tejto chvíli dotiahnuté a pozemok sa predáva ako čistá investičná príležitosť. K pozemku vedie prístupová cesta vo vlastníctve obce Obec deklaruje zámer rozšíriť územný plán, čo zvyšuje potenciál budúceho zhodnotenia a vytvára perspektívu budúcej zástavby po prípadnej zmene funkčného využitia územia. Vzhľadom na aktuálny stav bez sietí ide o nízkonákladové držanie s možnosťou budúceho napojenia po dobudovaní infraštruktúry. CENA 15 900,-€ v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s podlahovou plochou 60 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu na Nábrežnej ulici v Kysuckom Novom Meste. Vďaka polohe na prízemí je byt plne bezbariérový, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či starší nájomníci. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,5 m². Byt prešiel v roku 2025 rozsiahlejšou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené podlahy, nainštalovaná nová kuchynská linka so spotrebičmi a zmodernizovaný interiér. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Vykurovanie je ústredné. Byt sa prenajíma kompletné zariadený, presne tak ako je uvedené na fotkách. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné a praktické bývanie v príjemnom prostredí. CENA 700,- €/mesiac vrátane energií KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 628 m², situovaný v pokojnej a zelenej časti obce Lietavská Svinná, len 10 minút jazdy od Žiliny. Pozemok sa nachádza v tichej uličke obklopenej prírodou, s výhľadom na kopce a lesy v okolí, v blízkosti Lietavského hradu. Pozemok je slnečný a rovinatý, ideálny na výstavbu rodinného domu. Prístup je po spevnenej obecnej ceste. Pri pozemku sa nachádza obecná voda a elektrina, ktoré ponúkajú možnosť priameho napojenia. Kanalizácia v tejto časti obce nie je vybudovaná – rieši sa formou žumpy alebo čističky odpadových vôd. Pozemok má nepravidelný tvar, pričom rozmery strán sú približne 45 × 30 metra, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu. Obec Lietavská Svinná je vyhľadávanou lokalitou vďaka svojmu vidieckemu charakteru, blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do Žiliny. V obci sa nachádza škola, materská škola, potraviny, pošta, kostol a zastávka MHD. Okolie ponúka množstvo turistických trás a cykloturistiku, čo ocení každý milovník prírody a pokojného bývania. CENA 133 900,-€ v cene je zahrnutý kompletný právny servis, ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na prenájom viacúčelový priestor o rozlohe 75 m², situovaný na prízemí štvorpodlažnej budovy v centre Čadce, priamo pri obchodnom centre Nová. Objekt disponuje dvomi samostatnými vstupmi, čo umožňuje variabilné využitie podľa potrieb nájomcu. Výhodou je aj možnosť parkovania na súkromnom parkovisku, pričom v prípade záujmu je dostupných viac parkovacích miest. Dispozícia priestoru zahŕňa vstupnú chodbu, miestnosť so sociálnym zázemím (kúpeľňa s WC), dve samostatné miestnosti a hlavnú časť prepojenú s kuchynským kútom, odkiaľ je prístupný aj ďalší vstup do priestoru. Vykurovanie priestoru je riešené plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje úspornú a spoľahlivú prevádzku. Vďaka polohe priamo pri obchodnom centre je priestor ideálny na kancelárske účely, obchod, služby alebo iné podnikateľské aktivity, pričom výhodou je aj vysoká frekvencia ľudí a jednoduchá dostupnosť pre klientov. CENA 500,-€/mesiac + dph za nájom 100,-€/mesiac za energie KOTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na prenájom administratívno-skladové priestory s celkovou rozlohou 510 m² a priľahlým pozemkom 150 m² v obci Lietavská Lúčka. Budova bola postavená v roku 1959 a v roku 2024 prešla čiastočnou rekonštrukciou (strecha, časť fasády, kotol). Na prízemí s výmerou 359 m² sa nachádza vstupná hala, kancelária, chodba, sklad, dielňa s plošinou, tri samostatné miestnosti s rozlohou od 25 m² a viac a schodisko vedúce na poschodie. Poschodie s rozlohou približne 150 m² ponúka ďalší skladový priestor, železnú konštrukciu, sanitu a menšie miestnosti vhodné napríklad ako archív, zázemie alebo menšie kancelárie. Výhody priestorov: - možnosť prístupu nákladných vozidiel do 7,5 t - parkovanie až pre 5 áut v uzavretom dvore - strecha a časť fasády po rekonštrukcii - nový plynový kotol (2024) - elektrické pripojenie 100 A - odvetrávanie - predpríprava na kamerový systém - veľké vstupné brány umožňujúce jednoduchú manipuláciu s materiálom Priestory sú vhodné na skladovanie, ľahšiu výrobu, servis, dielňu, e-shop logistiku alebo kombináciu administratívneho a prevádzkového využitia. Vďaka vysokým stropom a plošine poskytujú flexibilné možnosti využitia podľa potrieb nájomcu. Objekt sa nachádza v obci Lietavská Lúčka, s dobrým prístupom pre osobnú aj nákladnú dopravu a rýchlym napojením na hlavné ťahy smerom na Žilinu. CENA 1900,- €/mesiac + 350,- €/mesiac energie KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na predaj kompletne vybavený penzión s reštauráciou nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite mesta Kysucké Nové Mesto na ulici 1. mája. Budova bola skolaudovaná v roku 1996 a má celkovú podlahovú plochu 680 m². Objekt je situovaný na pozemku s výmerou 400 m² a ponúka výbornú dostupnosť ako pre peších, tak aj pre automobilovú klientelu. V suteréne sa nachádza vináreň a technická miestnosť s celkovou výmerou približne 70 m². Prízemie tvorí vstupná recepcia, reštaurácia s barom, konferenčná miestnosť a plne vybavená kuchyňa. Na 1. poschodí sa nachádza spoločný oddychový priestor a vstup do 5 apartmánov a jedného bytu typu 2KK. Na 2. poschodí sa nachádzajú ďalšie apartmány. Celkovo je penzión schopný ubytovať až 13 hostí súčasne. Zo zadnej časti objektu je zabezpečený vstup na súkromné parkovisko s kapacitou až 10 áut. Budova je technicky dobre vybavená – disponuje kamerovým systémom, alarmom a centrálnym odvetrávaním. Modernou pridanou hodnotou je fotovoltaický systém, ktorý výrazne znižuje mesačné náklady na prevádzku a robí z objektu ekologicky a ekonomicky efektívne riešenie. Vďaka svojej polohe a dispozícii sa objekt hodí aj na kombinované využitie – napr. ako firemné sídlo so službami ubytovania a stravovania, či na prestavbu na dlhodobé nájomné byty s vlastným gastro zázemím. Potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti a stabilného príjmu z prenájmu robí z tejto ponuky atraktívnu investičnú príležitosť. CENA 699 000,-€ v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na predaj exkluzívny slnečný pozemok s výmerou 4 912 m², nachádzajúci sa v jednej z najkrajších častí obce Zázrivá, v bezprostrednej blízkosti Hotela Havrania. Pozemok je situovaný v tichej doline obklopenej nádhernou prírodou Malej Fatry a ponúka panoramatické výhľady na okolité hrebene, ktoré si okamžite zamilujete. Je mierne svahovitý, orientovaný na juh, čo zaručuje celodenné slnko a príjemnú klímu počas celého roka. Na pozemku je zavedená elektrina a prístup je zabezpečený obecnou cestou, ktorá je udržiavaná aj v zimnom období. Vďaka výbornej polohe spája nehnuteľnosť pokoj vidieka s blízkosťou občianskej vybavenosti – v pešej vzdialenosti sa nachádza hotel s reštauráciou a wellnessom, turistické a cyklistické trasy, ako aj lyžiarske strediská vo Vrátnej doline, ktoré sú vzdialené len približne 15 minút jazdy autom. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rekreačnej chaty, rodinného domu alebo investičný projekt s turistickým potenciálom. Kombinuje pokoj, súkromie a nedotknutú prírodu s komfortom ľahkej dostupnosti a inžinierskej infraštruktúry. Ak hľadáte miesto, kde sa ráno zobúdzate s pohľadom na hory, počujete len šum lesa a cítiť vôňu horskej trávy, tento pozemok v Zázrivej je presne tým, čo hľadáte. CENA 249 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpiť dva samostatné apartmány v chate na Martinských holiach, ktoré spájajú komfortné bývanie s atraktívnym investičným potenciálom. Chata bola skolaudovaná v roku 2017 a je rozdelená na tri apartmány, z ktorých dva sú predmetom predaja. Každý apartmán má úžitkovú plochu 52,7 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné celoročné alebo rekreačné bývanie. Apartmán na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti spájajúcej kuchyňu, jedálenský a obývací priestor, ďalej samostatnej spálne a modernej kúpeľne. Tento apartmán je navrhnutý tak, aby pohodlne ubytoval až 6 osôb. Apartmán na poschodí disponuje dennou časťou s kuchyňou a výstupom na balkón (2,5 m²), kúpeľňou, spálňou a ďalšou otvorenou izbou, čo umožňuje ubytovanie až pre 7 osôb. Oba apartmány vynikajú množstvom prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám, ktoré ponúkajú nádherné panoramatické výhľady na prírodu. Interiér je obložený drevom, čo vytvára autentickú horskú atmosféru, a v hlavnej dennej miestnosti prízemného apartmánu sa nachádzajú krbové kachle. K apartmánom prislúcha spoločná kôlňa s rozlohou približne 35 m² vhodná na uskladnenie dreva a športového vybavenia, ako aj spoločná pivnica s rozlohou 52,7 m², ktorá zaberá dve tretiny pôdorysu chaty a ponúka veľkorysý úložný priestor. Chata je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené tuhým palivom (s pripravenou zásobou dreva v pivnici) alebo praktickými infra radiátormi. Priamo pri chate je k dispozícii parkovisko. Celkový pozemok má výmeru 300 m² (prenájom na 99 rokov), zastavaná plocha chaty je 70 m². Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rekreačnú nehnuteľnosť v prírode s možnosťou vlastného využitia aj ďalšieho prenajímania. CENA 179 900,- € v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka stavebný pozemok s výmerou 676 m² (cca 19 × 36 m) v atraktívnej lokalite Teplička nad Váhom, len pár minút od centra Žiliny. Pozemok je úplne rovinatý a nachádza sa v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje pokoj a súkromie. Na pozemku sú priamo dotiahnuté prípojky vody a kanalizácie, elektrina je dostupná z oboch strán približne vo vzdialenosti 20 metrov, plyn sa na pozemku nenachádza. K pozemku je vydaná územnoplánovacia informácia, v ktorej je povolená výstavba individuálnej bytovej výstavby (IBV). Miesto ponúka krásne výhľady – z jednej strany na kopec Duben, z druhej na Polom. Vďaka tomu pôsobí pozemok vzdušne a otvorene, s príjemným pocitom blízkosti prírody. Do Žiliny sa autom dostanete za päť minút, v pešej dostupnosti je novopostavený obchodný dom LIDL, takže všetka potrebná občianska vybavenosť je nablízku. Tento pozemok má výbornú polohu – kombinuje tiché prostredie s rýchlou dostupnosťou mesta a vytvára ideálne miesto pre nový domov. CENA 245 900,- € v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

Ponúkame na prenájom priestranné komerčné priestory s celkovou výmerou 160 m², situované na prízemí polyfunkčnej budovy v atraktívnej a frekventovanej lokalite Budatín, len pár minút od centra Žiliny. Priestory disponujú dvoma samostatnými vstupmi, čo umožňuje ich flexibilné využitie pre rôzne typy podnikania. Aktuálna dispozícia zahŕňa predajnú časť, sklad, sociálne zariadenie a kuchynku, pričom priestor je možné upraviť podľa individuálnych potrieb nájomcu. Vykurovanie objektu je zabezpečené majiteľom v kombinácii elektrickej energie a tuhého paliva, čo zaručuje komfort aj počas zimných mesiacov. K dispozícii sú dve vyhradené parkovacie miesta pre zamestnancov a ďalšie parkovanie pre zákazníkov priamo pred budovou. Výhodou je dobrá viditeľnosť a dostupnosť autom aj MHD, ako aj prítomnosť ďalších prevádzok v okolí, ktoré zvyšujú návštevnosť lokality. Priestory sú vhodné na obchodnú činnosť, služby, showroom, kancelárie alebo kombinované využitie. Vďaka výmere, dispozícii a strategickej polohe ide o atraktívnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú miesto s potenciálom pre rast svojho biznisu. CENA 1500,-€ mesačne bez energií (prepis) KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom v obci Klokočov s rozlohou 170 m2 na veľkom pozemku o veľkosti 1100 m2. DISPOZÍCIA Dom sa skladá z vstupnej chodby, kúpeľne, kuchyne, obývacej izby, spálne, špajze a pivnice. Na poschodí nájdete ďalšie 3 izby. Je podpivničený (2 pivnice). Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1972 a prešla čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná), ponúka skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom je postavený z tehál a má kúrenie z elektriny a tuhého paliva. Na pozemku je aj vlastná studňa. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom prostredí obce a ponúka možnosť bývania v príjemnom obklopení prírody. CENA 102 900,- V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na predaj rekreačný pozemok s rozlohou 4 078 m², ktorý je ideálny na výstavbu sezónnej chaty. Nachádza sa v malebnej obci Zázrivá, v tesnej blízkosti salaša Syrex. Pozemok ponúka nádherný panoramatický výhľad na okolité hory, vrátane Veľkého Rozsutca, Malého Rozsutca, Osnice, Chlebu, Kubínskej hole a Veľkého Kriváňa. Pozemok je z polovice rovinatý a z polovice svahovitý, čo umožňuje rôzne možnosti využitia. Nachádza sa v oblasti s existujúcimi rekreačnými chatami, čo zaručuje pokojné prostredie a príjemnú komunitu. Elektrická sieť je v dosahu a pre zásobovanie vodou je možné vybudovať studňu. Lokalita ponúka množstvo prírodných krás, keďže Zázrivá je obklopená vencom vysokých hôr, ktoré sú súčasťou Malej Fatry, Kysuckej vrchoviny a Oravskej Magury. V okolí je množstvo turistických a cykloturistických trás vhodných pre všetky úrovne náročnosti. Milovníci prírody si môžu vychutnať výstupy na známe vrcholy, ako sú Veľký Rozsutec, Malý Rozsutec či Chleb. CENA 84 490,- € v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktieež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový holobyt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na druhom poschodí trojpodlažnej budovy. V celom objekte sa nachádza len šesť bytových jednotiek, čo zabezpečuje pokojné a príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Byt sa nachádza v tichej lokalite Škrabákovci nad sídliskom Kyčerka, len 1 km od centra. Vďaka tejto polohe ponúka nádherné výhľady na okolitú prírodu a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dispozícia bytu zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou orientovanú na západ, zatiaľ čo spálňa a druhá izba smerujú na východ. Kúpeľňa je spojená s toaletou. Veľkým benefitom je priestranná terasa s výmerou 15 m², ktorá je prístupná z obývacej časti. Spálňa má navyše vlastný balkón s výmerou 3 m². Byt je kvalitne izolovaný, čo prispieva k nízkym mesačným nákladom. V obývacej izbe je pripravená predpríprava na krb, čo umožňuje budúcim majiteľom dotvoriť si útulnú atmosféru podľa vlastných predstáv. Taktiež je v byte predpríprava na smart home, čo umožňuje inteligentné ovládanie domácnosti. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje komfort. K bytu patrí aj pivnica, garáž a vonkajšie parkovacie státie. Celková výmera pozemku patriaceho k bytovému domu je 2 300 m², pričom majiteľ bytu má vo vlastníctve 285 m². Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie v kvalitnej novostavbe, v tichej lokalite s krásnym výhľadom na prírodu a s jednoduchým prístupom do centra mesta. CENA 180 900,- € v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871

F-one reality Vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m², ktorý sa nachádza na prízemí štvorpodlažnej budovy v atraktívnej lokalite pri obchodnom centre Nová v Čadci. Byt má k dispozícii dva samostatné vstupy, čo zvyšuje komfort a praktickosť jeho využívania. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, dvoch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá ponúka aj ďalší samostatný vstup do bytu. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto na súkromnom parkovisku. Vykurovanie bytu je zabezpečené plynovým kotlom, čo umožňuje efektívnu reguláciu tepla a nižšie prevádzkové náklady. Lokalita je mimoriadne praktická – v pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum, potraviny, služby, reštaurácie a zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývani CENA 500,-€/mesiac vrátane energií KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@f-1one.sk 0911 165 871