V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj garáž nachádzajúcu sa pod Prístavným mostom na Prístavnej ulici v bratislavskom Ružinove, v katastrálnom území Nivy. Technické parametre: - rozmery garáže: 5,25 m x 2,95 m - šírka plechovej vstupnej brány: 2,95 m - v garáži aktuálne nie je zavedená elektrina, no je možné ju jednoducho dotiahnuť Stav a prístup: - garáž je vo veľmi dobrom technickom stave - prístup ku garáži je bezproblémový

Hľadáte moderné, úsporné a pokojné bývanie pre Vašu rodinu? V zastúpení majiteľa Vám ponúkame novostavbu 4-izbového rodinného domu v dvojdome, ktorý sa nachádza v tichej časti obce Plavecký Mikuláš – iba 20 minút od Malaciek. Dom je vyhotovený v štádiu holodom, no podľa želania klienta je možné dokončiť ho do štandardu. *PARAMETRE DOMU* -Pozemok: 222 m² -Úžitková plocha: 113,40m² (1. podlažie: 56,82 m² , 2. podlažie: 56,70 m²) -Zastavaná plocha: 72 m² -Záhrada: 150 m² -Terasa: 14 m² -Parkovanie: 2 autá -Energetický certifikát stavby: A0 *HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI* -moderná a praktická dispozícia -súkromný areál s elektrickou kovanou bránou -nízke mesačné náklady – elektrické podlahové kúrenie, rekuperácia -pokojná lokalita v blízkosti prírody -možnosť dokončenia na kľúč *DISPOZÍCIA* Prízemie: -zádverie -priestranná obývacia izba s výstupom na terasu -kuchynská časť -samostatná toaleta -technická miestnosť 1. poschodie: -3 nepriechodné izby -kúpeľňa s toaletou *TECHNICKÉ VYHOTOVENIE* -murivo 30 cm – tehla -dvojitá deliaca priečka medzi domami -strecha – drevený krov, škridla -sádrokartónové stropy -vonkajšie zateplenie 25 cm -vápenno-cementové omietky s bielym náterom Holodom zahŕňa: -plastové okná s trojsklom (antracit) -hliníkové vchodové dvere -elektrické podlahové kúrenie -elektrický zásobník s ohrevom vody -rekuperácia v každej miestnosti -audiovrátnik -príprava na krb, alarm, dátové rozvody - možné napojenie na kanalizáciu Exteriér: -pozemok upravený a oplotený z 3 strán -vstupný chodník a parkovanie pre 2 vozidlá -súkromný vstup s elektrickou bránou -podiel na prístupovej ceste (1/4) -podiel na spoločnom sklade (1/4) Dom je napojený na elektrinu, vodu a septik (12 m³). Príprava na budúce pripojenie na kanalizáciu. *IDEÁLNY PRE RODINY AJ REKREÁCIU* Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, ako aj na víkendový dom v príjemnom prostredí Malých Karpát. ***V ponuke máme aj už dokončený rodinný dom v štandarde za cenu 209 990 €***

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave - Novom Meste, Vajnorská ulica. BYT: Úžitková plocha: 89,59 m2 (LV)+ francúzsky balkón. Plocha murovanej pivnice: 7,87 m2 Plocha povala: 17 m2 Byt sa nachádza na 2/3 poschodí zatepleného bytového domu. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. K bytu patrí aj záhrada o výmere 60 m2. Dispozícia bytu: Vstupná hala, samostatné WC, obývacia izba s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC, spálňa a detská izba, pivnica. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2016. V rámci rekonštrukcii sa v byte kompletne rekonštruovala elektroinštalácia, obklady, dlažby a plastové okná. Kuchynská linka v tvare písmena U, lesklé povrchy, zabudované spotrebiče: teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, zabudovaný odsávač pár, nerezový drez, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, veľkou výhodou bytu sú aj dve závesné toalety zn. Geberit. Veľkou výhodou kúpeľňa a samostatného WC je okno. Samostatné WC je s umývadlom a rebrinovým radiátorom. V chodbe a spálni veľká vstavaná skriňa. V rámci rekonštrukcie boli vymenené interiérové dvere a vchodové dvere. Vykurovanie bytu je centrálne. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický, prietokový ohrievač. V byte optický internet. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozícia. Ďalšou veľkou výhodou je záhrada, ktorá patrí k bytu. Byt má veľkú murovanú pivnicu a takisto je možné využívať povalu pre skladovanie, alebo sušenie prádla. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Každý z bytov má svoje parkovacie miesta. NÁKLADY NA BÝVANIE: 220,-€/mesiac/ 3 osoby - správca, elektrina 40,-€ ORIENTÁCIA BYTU: JV - spálňa a detská izba SZ- obývacia izba a kúpeľňa. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je tehlový, dvojpodlažný so sedlovou strechou. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1950. Zateplenie bytového domu a rekonštrukcia stúpačiek v roku 2018. Bytový dom je situovaný v dobre dostupnej časti hlavného mesta Bratislava. V bytovom dome fungujúca kočikáreň a bicykláreň. Parkovanie možné priamo pri bytovom dome. Bytový dom sa nachádza v uzatvorenom komplexe s dostatkom zelene. Tiché prostredie. Bytový dom má energetický certifikát: B. LOKALITA: V okolí bytového domu sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť. Zastávka autobusu a električky. Nákupné centrum VIVO v pešej dostupnosti. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom 4 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii na Rybárskej ulici v Šamoríne. BYT: Úžitková plocha: 91,66 m2 + 4 m2 loggia. Nachádza sa na 1/4 poschodie zatepleného bytového domu, bez výťahu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, spálňa, kuchyňa, obývacia izba, loggia, chodba, kúpeľňa s WC, spálňa, pracovňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je kompletne zariadený. Kúpeľňa so sprchovým kútom a taktiež vaňou, veľkou výhodou je okno v kúpeľni. Kuchynská linka vrátane spotrebičov. V obývacej izbe veľký rozťahovací gauč, televízia. V izbách sú manželské postele a skrine, čo ponúka dostatok úložného priestoru. Loggia je zasklená a je orientovaná do vnútrobloku. Orientacia bytu: Severovýchod a Juhozápad. Podmienky nájmu: 750,-€/mesiac + 250,-€ energie/mesiac pre dve osoby. Vratná kaucia vo výške 1000,-€ Provízia pre Realitnú kanceláriu vo výške 500,€ Pri začiatku nájmu je potrebné zaplatiť: 2.500,-€ V cene nájmu internet. Nájom na dobu určitú rok. Možné domáce zviera. Maximálny počet osôb bývajúcich v byte 4. K bytu je možné prenajať aj murovanú pivnicu o výmere 10 m2 za sumu 50,-€/mesiac, nie je podmienka nájmu. Bytový dom: Bytový dom je zateplení. Bytový dom nemá energetický certifikát. V bytovom dome nie je výťah. Lokalita: V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. V okolí bytového domu všetka potrebná občianska vybavenosť, nákupné možnosti, reštaurácie, banky, možnosti rekreácie. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 2- až 3-izbový byt v lokalite Devínska Nová Ves. Požiadavky klienta: - lokalita: Devínska Nová Ves - dispozícia: 2- alebo 3-izbový byt - stav: nerozhoduje - balkón alebo lodžia výhodou - parkovanie výhodou (nie podmienkou) Platba bez viazania na predaj inej nehnuteľnosti. Rýchle a seriózne jednanie. Ak predávate byt alebo viete o niekom, kto zvažuje predaj, budeme radi, ak sa nám ozvete. Kontakt: 0905 962 737 E-mail: hudecova.alfasaluto@gmail.com

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj útulný 4-izbový rodinný dom s krásnym pozemkom o výmere až 840 m², ktorý ponúka súkromie, zeleň a priestor na oddych aj rodinný život. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokojného bývania, veľkej záhrady a zároveň rýchlej dostupnosti do Bratislavy vlakom. Základné informácie: Úžitková plocha domu: 98,55 m² Terasa: 12,65 m² Pivnica: 12 m² Zastavaná plocha: 68 m² Pozemok: 840 m² Kolaudácia: 2005 Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie: kuchyňa, kúpeľňa s WC, izba, zádverie 2. nadzemné podlažie: obývacia izba, 2 samostatné spálne Technické informácie: - tehlová stavba - zateplenie 10 cm polystyrén - sedlová strecha - vykurovanie plynovým kotlom - ohrev vody prietokovým plynovým kotlom - napojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, obecná voda + vlastná studňa Dom nemá energetický certifikát. Pozemok a exteriér: Pozemok je krásne upravený parkovou zeleňou a poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie, detské aktivity alebo budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Na pozemku sa nachádza: - záhradný domček na skladovanie - parkovanie až pre 3 autá pred vstupom na pozemok - terasa ideálna na letné posedenia Lokalita: Tichá a príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza vlaková stanica so spojením smer Bratislava / Malacky, čo robí z domu ideálne bývanie aj pre dochádzajúcich. V okolí možnosti rekreácie, športu a oddychu v prírode. Kontakt: 0907 799 338 zukal.alfasaluto@gmail.com

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný dom, ktorého súčasťou sú dve samostatné bytové jednotky, priestranná pivnica s možnosťou širokého využitia a veľký pozemok. Dom je možné využívať ako dvojgeneračný rodinný dom, prípadne ako dom s dvoma bytovými jednotkami. POZEMOK o výmere: 1050 m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1973, nadstavba v roku 2007 bola dokončená nadstavba podkrovia, v ktorom bola vytvorená nová bytová jednotka, skolaudovaná v roku 2013. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn. Objekt je vybavený bleskozvodom. DOM: Je rozdelený na dva 3-izb. byty a pivnicu, ktorá je momentálne využívaná ako posilňovňa, technická miestnosť a sklad. Rodinný dom má energetický certifikát: C. Byt č. 1 na prízemí má podlahovú plochu: 86,99 m2. Zastavanú plochu: 123 m2. Dispozícia bytu: vstupná hala, chodba, špajza, kúpeľňa, WC, obývacia izba, spálňa, detská izba, kuchyňa. Byt má samostatný vchod. Podlahy sú prevažne PVC. Úpravy povrchov stien a stropov sú vápenné omietky, v kúpeľni a okolo kuchynskej linky je zrealizovaný keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným trojsklom z roku 2006, drevené dvere v oceľových zárubniach. Bezpečnostné vchodové dvere. Vykurovanie je teplovodné - nové radiátory. Vykurovanie prostredníctvom plynového kotla umiestneného v suteréne. Teplá vody je pripravovaná v zásobníkovom ohrievači vody v kúpeľni. Kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC. Zánovná kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov - plynový sporák s plynovou rúrou, nerezový drez. Renovovaná bola aj elektroinštalácia. Byt č. 2 v podkroví má podlahovú plochu: 90,08 m2. Úžitkovú plochu: 95,10 m2, obytnú plochu: 60 m2, zastavanú plochu: 123 m2. Dispozícia bytu: schodisko, vstupná hala, chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, kúpeľňa, WC, špajza, loggia. Podlahy sú prevažne v prevedení lamino, čiastočne keramické dlažby. Stierky a maľovky. Podhľady sú sadrokartónové, v kúpeľni a okolo kuchynskej linky je realizovaný keramický obklad. Okná sú plastové s izolačným trojsklom z roku 2006, drevené interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Vykurovanie je teplovodné - radiátorové. Ako zdroj teplej vody je použitý plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Kuchynská linka vrátane spotrebičov, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez. V spálni príjemne prekvapí priestranný šatník. PIVNICA: Samostatný vstup. Dispozícia: sklad, kotolňa, 2x sklad. Podlahová plocha: 95,35 m2. GARÁŽ: Na pozemku sa nachádza murovaná Garáž so súpisným číslom so zastavanou plochou 25,57 m2. Murovaný objekt na bet=onových pásových základoch s plochou strechou pokrytou krytinou z asfaltových pásov, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Plastové okno, garážové vráta sú plechové otvárateľné. Energetický certifikát stavby: Potreba energie na vykurovanie: D. Potreba energie na prípravu teplej vody: B. Celková potreba energie a primárna energia: C. LOKALITA: Mesto Stupava ponúka výbornú občiansku vybavenosť, základnú školu, materskú školu, poštu, obecný úrad, lekárne, ambulancie praktických lekárov, supermarkety, zastávka prímestskej autobusovej dopravy, obchody so základným sortimentom. V blízkosti dobré napojenie na diaľnicu D2, prípadne obchvat. Vzdialenost do hlavného mesta SR Bratislava je približne 10 km. KONTAKT: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829