Ponúkame na prenájom VÝROBNÉ, SKLADOVÉ a ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY v Šamoríne. Priestor je prispôsobený najmä na textilnú výrobu, nakoľko je vytvorených min. 27 kombinovaných zásuvkových zostáv (CEE 16 A / 400 V + 230 V) na stropnej visiacej lište. Priestor je vhodný samozrejme aj na inú výrobu, skladovanie ako aj administratívu pre jej dobré osvetlenie. Určite odporúčame vidieť !!! Objekt s rozlohou 321 m² a s vlastnou vykladacou rampou a vstupom vo výmere 54m2, spolu v celkovej výmere 375m2. Možnosť prenájmu priľahlého pozemku vo výmere 404m2. V rámci priestoru je vytvorená kancelária a sociálne zariadenie (2 x WC, sprcha) so šatňou. Priestor je presvetlený, vstup je zabezpečený cez vchodové dvere a cez elektrickú garážovú bránu s vykladacou rampou a dverami. Prístup je možný aj pre kamiónovú dopravu. Elektro rozvody sú 240V a 380V, priestor má samostatný elektromer, plynomer ako aj vodomer. V roku 2024 na jar bola vykonaná výmena strechy za úplne novú s 10r. garanciou. Všetko pod jednou strechou výroba, sklad, administratíva a parkovanie. Cena mesačného prenájmu je vo výške 2 650 €/mesiac plus DPH a plus energie, výška energií závisia od druhu využitia priestoru. V cene prenájmu sú tri (3) parkovné státia a vykladacia rampa. V prípade záujmu je možné prenajať aj 404m2 spevnenej betónovej plochy, ktorého cena nájmu je 1-EUR na m2. Prenájom pozemku nie je podmienkou. Zjazd R7 je jeden (1) KM od objektu tj. 15 min od BA, SC a DS. V prípade otázok alebo obhliadok ma prosím neváhajte kontaktovať: 0905 79 00 82 Email: info@samorin.com

Ponúkame Vám na predaj Váš vysnívaný domov. Toto luxusné sídlo ponúka všetko, čo si náročný klient môže priať. Pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a veľkorysý priestor bez susedov, je toto luxusné sídlo predurčené v Lutile len 7 minút Žiar nad Hronom, 1 40 Bratislavu, 30 min. Banská Bystrica, Zvolen je vzdialený 25 minút a Nitra 50 minút. Rodinný dom, ktorý spája moderný komfort, eleganciu a absolútne súkromie v obci Lutila (Nová Lutila) bol skolaudovaný v roku 2019. Pri výstavbe sa použili kvalitné materiály, čo sa odráža na nízkych mesačných nákladoch. Dom bol stavaný pre vlastné užívanie. Mimoriadne veľký pozemok rozloha až 5 234 m², bez susedov, obklopený len lúkou, lesom a potokom – záruka dokonalého pokoja. Hlavné parametre a benefity domu IS: obecný vodovod, verejná kanalizácia, plyn, elektrina (fotovoltika + obecná sieť), optický vysokorýchlostný internet Komfort: vlastná fotovoltická elektráreň, kombinované vykurovanie (kachle + plynový kotol), podlahové teplovodné kúrenie s možnosťou nastavenia individuálnej teploty v každej izbe, rekuperácia vzduchu, luxusné akumulačné kachle, žalúzie, svetlovody prinášajúce denné svetlo do interiéru Bezpečnosť: kamerový systém a zabezpečenie v celom objekte aj vedľajšej budove Terasa: priestranná terasa s pevnou aj automatickou strechou, nádherným výhľadom na okolité hory a priamym vstupom do prírodného bazéna. Súčasťou je aj vonkajšia kuchyňa s murovanou pecou na chlieb či pizzu. Parametre domu: Zastavaná plocha domu: cca 297,8 m² (1. NP) + 56,7 m² (pivnica) + 95 m² terasa Rozloha pozemku: 5 234 m² Pivnica: 56,7 m² Terasa domu: 95 m² Dodatočné parkovacie plochy: 200 m² parkovisko Zámková dlažba a nádvoria: 495 m² Bazén: prírodný, so slanou vodou, plne automatická filtrácia Energetická trieda: A0. Mesačné náklady cca 130 € (elektrina, plyn, voda). Miestnosti domu: Vstupná hala – priestranná, vhodná aj pre väčší počet osôb. Obývacia izba s kuchyňou – veľkorysá, s 2,5 m vysokými kachľami, ktoré dokážu vyhriať celý dom; veľké presklené plochy s výhľadom na okolitú prírodu a hory. Špajza – dostatok priestoru na uskladnenie potravín. Technická miestnosť – filtrácia pitnej vody, dve umývadlá, práčka, sušička, plynový kotol Buderus. Hosťovské WC s umývadlom Komora – priestor pre mrazničku alebo odklad zimnej obuvi. Veľká pivnica – ideálna na vínnu pivnicu, celoročne udržuje stálu teplotu. Bočná technická miestnosť – na uskladnenie záhradného náradia, Kancelária, Kúpeľňa – priestranná, s vaňou, dvojitým umývadlom, francúzskym oknom, WC a samostatným bidetom Dve detské izby – s francúzskymi oknami a výhľadom priamo na prírodný bazén a okolitú prírodu Spálňa – s francúzskymi oknami a výhľadom do okolitej prírody, vlastným šatníkom a vstupom do kúpeľne. Kúpeľňa má umývadlo, priestranný sprchový kút a WC Parametre vedľajšej budovy: Budova má 181m² zastavanej plochy. IS: voda, elektrina. Vo vedľajšej budove je vlastné fitnes centrum a solárium, 4 zastrešené parkovacie miesta a samostatná vykurovaná garáž. Pred domom extra parkovisko o rozlohe ďalších 200 m². Dom je navrhnutý vo vidieckom štýle, ktorý kombinuje luxus s drevom, prírodnými materiálmi a teplými detailmi. Vyššie stropy (2,7 m, v obývačke až 3,4 m) dodávajú pocit priestrannosti, voľnosti a svetlosti. Dominantou obývacej časti sú veľké starodávne kachle na drevo, ktoré pôsobia ako šperk interiéru. Miestnosť je presvetlená francúzskymi oknami a ponúka veľkolepý výhľad na okolitú prírodu. Vonkajšia terasa domu pozostáva z dvoch častí: v prvej časti je vonkajšia kuchyňa s murovanou pizza pecou a je pevnou súčasťou domu s pevnou strechou, druhá má automatické prestrešenie, ktoré si môžete podľa počasia jednoducho zatiahnuť alebo otvoriť. Terasa ponúka nezabudnuteľný výhľad na hory a okolitú prírodu a je ideálna na relax, rodinné posedenia či večer pri pohári vína.

Pozemok s celkovou rozlohou až 5 234 m² zahŕňa udržiavaný trávnik s automatickou závlahou a robotickou kosačkou, prírodný bazén so slanou vodou a plne automatickou filtráciou.
 Súčasťou areálu je aj oplotený lesík (cca 1 300 m²), ktorý poskytuje v horúcich dňoch príjemný chládok a súkromie. Dom je vhodný na celoročné bývanie aj ako víkendové sídlo. Nachádza sa na vyvýšenom pozemku bez priamych susedov, pričom z výhľadu nevidno žiadne ďalšie domy. Napriek tomu je Žiar nad Hronom vzdialený iba pár minút, čo spája pokoj vidieka s pohodlím mestských služieb.

Občianska vybavenosť obce Lutila: základná a materská škola, potraviny, obecný úrad, pošta, knižnica, športové ihriská, MHD. Dom je certifikovaný v energetickej triede A0, čo garantuje komfort aj nízke prevádzkové náklady. Spojenie luxusu, prírody a modernej technológie vytvára harmonické miesto. Vidiecky štýl s prvkami dreva a útulnými detailmi mu dodáva charakter, vďaka ktorému nepôsobí chladne, ale ako skutočný domov. Neváhajte a volajte ohľadne obhliadky domu a kúpy Vášho nového domova.