Directreal Exkluziv - Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej časti obce Tešedíkovo. Nehnuteľnosť ponúka tri samostatné spálne a veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia, vodovodné rozvody, plastové okná a nové plastové vstupné dvere. Strecha bola menená v roku 2021. Objekt je zateplený a čiastočne podpivničený. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchovým kútom. K dispozícii je technická miestnosť, dve studne a napojenie na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza aj nová letná kuchyňa s predprípravou na kúpeľňu. Rovinatý pozemok o výmere 1190 m² ponúka množstvo možností využitia. Na záhrade sú ovocné stromy, bohaté hospodárske príslušenstvo a predpríprava na závlahu. Tešedíkovo je dobre vybavená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, školou, škôlkou, obchodmi, zdravotnými službami aj možnosťami športu. Pokojná atmosféra a rýchla dostupnosť do Šale, Galanty či Nitry robia z tejto lokality ideálne miesto pre pohodlný rodinný život Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 188 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 1190 Zastavaná plocha m2: 170 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 14x86 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1966 Rok poslednej rekonštrukcie: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Klimatizácia Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pT7 Kontakt na makléra: Attila Bencsík +421915270359 a.bencsik@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkame na predaj slnečnú a priestrannú záhradu, ideálnu na oddych aj aktívne trávenie voľného času s rodinou. Pozemok poskytuje dostatok súkromia, vďaka čomu si môžete naplno vychutnať pokoj a relax mimo ruchu mesta. Na pozemku sa nachádza nový altánok, ktorý vytvára príjemné miesto na posedenie s priateľmi či rodinou. Samozrejmosťou je studňa, zabezpečujúca dostatok vody na polievanie aj bežné využitie. Elektrina je riešená solárnym systémom, čo prináša nezávislosť a úsporu nákladov. Zároveň je elektrická prípojka v blízkosti záhrady, čo umožňuje jednoduché napojenie v prípade potreby. Záhrada je ideálna aj pre rodiny s deťmi – nachádza sa tu detské ihrisko a trampolína, ktoré zaručia zábavu pre najmenších. Ak hľadáte miesto na oddych, záhradkárčenie alebo víkendové úniky do prírody, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou. Výmera m2: 329 Cena za m2 EUR: 82 Rozmery š x d: 20x20 cca Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pN4 Kontakt na makléra: Attila Bencsík +421915270359 a.bencsik@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkame na predaj útulnú chatku po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej chatovej oblasti Tekvičné pole. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite, ideálnej na oddych, rekreáciu aj víkendové bývanie. Chatka je po kompletnej rekonštrukcii, zateplená a pripravená na okamžité užívanie. Na prízemí sa nachádza denná časť s krbom, kúpeľňa spojená s WC a priamy vstup na veľkú terasu. Na poschodí je situovaná spálňa s výstupom na priestranný balkón, ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu 220/380 V, má vlastnú studňu a bio čističku, čo zabezpečuje komfortné a nezávislé užívanie. Súčasťou chatky je aj pivnica, vhodná na skladovanie alebo technické zázemie. Exteriér ponúka udržiavanú záhradu, bazén a veľkú terasu, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax a trávenie voľného času. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a vybavenie všetkých náležitostí na katastri. Kúpa je bez ďalších skrytých nákladov. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 50 Plocha obytnej časti m2: 36 Výmera pozemku m2: 350 Zastavaná plocha m2: 21 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 9m x 38m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Bazén,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda C Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda C Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda C Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pT6 Kontakt na makléra: Attila Bencsík +421915270359 a.bencsik@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj 3-izbový byt v tehlovej 4-bytovke v obci Imeľ, len 15 minút od Nových Zámkov. Byt má praktickú dispozíciu – nepriechodné izby a orientáciu na dve svetové strany, takže je pekne svetlý. Je v pôvodnom, ale zachovalom stave, s plastovými oknami a novou kuchynskou linkou, čo umožňuje bývanie hneď alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výhodou je vlastné kúrenie. K bytu patrí: • garáž • pivnica • 2 balkóny • menší pozemok na využitie Bytový dom má len 4 byty, čo znamená pokojnejšie bývanie. Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Ideálne pre niekoho, kto chce viac priestoru ako v klasickom byte a zároveň byť blízko mesta. Občianska vybavenosť v obci Imeľ: • základná škola a materská škola • potraviny a menšie obchody • pošta • dobrá dostupnosť do Nových Zámkov V cene je zahrnutý kompletný právny servis a zároveň poskytujeme pomoc s financovaním. Podlahová plocha m2: 65 Loggia: Balkón 2x Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Plynový sporák,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Plávajúca podlaha Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUg Kontakt na makléra: Attila Bencsík +421915270359 a.bencsik@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Ponúkame na predaj výnimočný pozemok o výmere cca 4 800 m² (48 árov) nachádzajúci sa priamo v intraviláne mesta Nové Zámky. Takáto výmera je v rámci mesta nadštandardná a čoraz zriedkavejšia. Pozemok má dĺžku približne 260 m a na úseku cca 120 m šírku cca 30 m, čo ponúka výborný potenciál rozdelenia na viac stavebných pozemkov alebo realizáciu komfortného bývania s veľkým súkromím. Na pozemku sa nachádza poschodový rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu alebo ako zázemie pri budúcej výstavbe. Ideálna príležitosť pre investora, developera alebo klienta, ktorý hľadá veľký pozemok priamo v meste. Cena zahŕňa kompletný právny servis. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Výmera m2: 4800 Cena za m2 EUR: 99 Rozmery š x d: 31x263 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia,Septik Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pU7 Kontakt na makléra: Attila Bencsík +421915270359 a.bencsik@directreal.sk