AndelZachar pridáva do ponuky stavebné pozemky o celkovej výmere 3438 m2 na výstavbu 2 bytových domov v celkovej kapacite 32 bytov (na prízemí aj s predzáhradkami), 2 apartmány, 1 obchodný priestor a 43 parkovacích miest. Dispozícia: * Územný plán - Áno * Územné rozhodnutie - Áno * Projekt - Áno * Stavebné povolenie - v procese schvalovania * ZDIS - Zmluva podpísaná Inžinierske siete : vodovod, elektrika, kanalizácia a plyn Plynofikácia nie je súčasťou projektu. Atraktívna investícia pre developerov a investorov, ktorí uprednostňujú dobre pripravené projekty v lokalitách s vysokým potenciálom predaja. V prípade záujmu o viacej informácií, projektovú dokumentáciu alebo vizualizácie, ma neváhajte kontaktovať. Lokalita: Piešťany sú jednou z najvyhľadávanejších lokalít na západnom Slovensku, známe svojou kúpeľnou tradíciou, vysokou kvalitou života a stabilným realitným trhom. Mesto ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania a kompletných služieb – od škôl, zdravotníctva, športovísk až po kultúru a zábavu. Vďaka množstvu zelene, parkov a promenád vytvára Piešťanský región príjemné prostredie pre rodiny, seniorov aj mladých ľudí. Výborná dostupnosť do Trnavy a Bratislavy, spolu s blízkosťou diaľnice D1, pridáva lokalite ďalší investičný potenciál. Nechýbajú tu možnosti športového a rekreačného vyžitia – cyklotrasy, priehrada Sĺňava, golfové ihrisko či kúpeľný ostrov s termálnymi prameňmi. Stabilný dopyt po bývaní aj prenájme robí z Piešťan miesto, ktoré je zaujímavé nielen na život, ale aj na dlhodobé investície do nehnuteľností.

AZ ponúka na prenájom kancelárske priestory o výmere 170 m² nachádzajúce sa na 1. poschodí na Starohájskej ulici. Priestory nie sú zariadené. Súčasťou priestoru je kuchynka a toaleta. Cena prenájmu 1700€/mesiac (10€/1m2/mesiac) bez dph + energie 1 parkovacie miesto v cene, ďalšie za príplatok dohodou. Dispozícia: * 5 miestností * 2 balkóny * 1 kuchynka * 2 toalety v jednej miestnosti. Inžinierske siete sú všetky. Lokalita: Širšie centrum Trnavy.

AndelZachar pridáva do ponuky skolaudovaný obchodný priestor v centre Piešťan na Teplickej ulici. Priestor má 73,52m2 úžitkovej plochy (vrámci wc/kúpeľne s výmerou 3,97m2) a je súčasťou projektu Teplicz. Ide o moderný a vkusný priestor, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre kanceláriu, ambulanciu, prevádzku, malý obchodík či showroom, detský priestor alebo iné služby – spája výbornú lokalitu s vysokokvalitným vyhotovením a výnimočným užívateľským komfortom. Dispozícia: Objekt je postavaný z kvalitných nadštandardných materiálov, energeticky úsporný, v technicky zhodnom prevedení s úrovňou bytových jednotiek projektu. K nehnuteľnosti sa dokupuje parkovacie miesto v hodnote 10000€. Za budovou sa nachádza prístup na menší dvor, kde je k dispozícii toto súkromné parkovacie miesto pre zásobovanie alebo personál. Nehnuteľnosť sa predáva v holostave, no majiteľ je otvorený dorobeniu nehnuteľnosti podľa požiadaviek. Technické vybavenie : * samostatné tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s ovládaním cez mobilnú aplikáciu, vykurovanie aj chladenie * exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým ovládaním * podlahové kúrenie s možnosťou regulácie na diaľku * 9-komorové okná s trojsklom s výbornými zvukovoizolačnými vlastnosťami * decentralizovaná rekuperácia vzduchu * veľkoformátová keramika, značková sanita a batérie Hansgrohe Lokalita: Priestor sa nachádza v centre Piešťan na vyhľadávanej Teplickej ulici. * obchodné centrum Aupark (supermarkety a obchody, lekáreň, drogéria, atď..) - 2 min chôdzou * pešia zóna a priame centrum mesta - 2 min chôdzou * autobusové zastávky - 2 min chôdzou ; autobusová a vlaková stanica - 15 až 20 min chôdzou * školy a škôlky - do 10 min chôdzou * nemocnica - 7 min chôdzou * kúpeľný ostrov - 10 min chôdzou * parky a zelene - 7 min chôdzou * kultúrne akcie + divadlo, kino, amfiteáter, atď… - do 8 min chôdzou

AndelZachar pridáva do ponuky 4-izbový rodinný dom / rozprávkovú chalupu s jazierkom v srdci Bielych Karpát nad Moravským Lieskovým - Šance. Dominantou nehnuteľnosti je jazierko s horským prameňom, poloha na kopci pod lesom s novovybudovanou asfaltovou príjazdovou cestou priamo až na pozemok o výmere záhrady až 4814m2 - plno ovocných stromov a kríkov, veľký priestor na rekreáciu a vonkajšie aktivity ako hranie športov alebo detských hier. Dom sa pýši úžitkovou plochou 156m2 na celkovom pozemku o výmere 5095m2. K domu prislúcha garáž o výmere 35m2 spojená s dielňou, hospodársky dom a taktiež aj spravené základy na druhé jazierko/bazén. Dispozícia: K domu prislúcha parkovanie na pozemku pre 3 autá + 1 parkovacie miesto v garáži. Objekt je postavaný z kvalitných nadštandardných materiálov, energeticky úsporný. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou : * nová strecha (2020), * inštalácia solárneho panela na ohrev vody, výmena okien za plastové, realizácia zateplenia obvodového plášťa, realizácia fasády, zateplenie podkrovia (2023-2024) * realizácia chodníkov a záhrady (2022) * energetický posudok (2025) Znížená cena nehnuteľnosti je kvôli očakávanej čiastočnej vnútornej rekonštrukcií. Kúrenie - kotol na pelety a kotol na tuhé palivo, centrálne kúrenie radiátormi Ohrev vody - solár, kotol, elektrika Zdroje vody - kopaná aj vŕtaná studňa, horský prameň Elektrika - na pozemku 400V Kanalizácia - žumpa na pozemku Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza 10 minút autom od okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a 25 minút od českého mesta Uherský Brod. Taktiež sa viete napojiť rovno na ďialnicu D1 na okraji Nového Mesta nad Váhom. Nová asfaltová príjazdová cesta je k domu od hlavnej komunikácie spolu s autobusovou zastávkou s pravidelnými spojmi (600 m). Dom je na kopci pod lesom, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj prírody, pocit slobody.

AndelZachar pridáva do ponuky 4-izbový rodinný dom / rozprávkovú chalupu s jazierkom v srdci Bielych Karpát nad Moravským Lieskovým - Šance. Dominantou nehnuteľnosti je jazierko s horským prameňom, poloha na kopci pod lesom s novovybudovanou asfaltovou príjazdovou cestou priamo až na pozemok o výmere záhrady až 4814m2 - plno ovocných stromov a kríkov, veľký priestor na rekreáciu a vonkajšie aktivity ako hranie športov alebo detských hier. Dom sa pýši úžitkovou plochou 156m2 na celkovom pozemku o výmere 5095m2. K domu prislúcha garáž o výmere 35m2 spojená s dielňou, hospodársky dom a taktiež aj spravené základy na druhé jazierko/bazén. Dispozícia: K domu prislúcha parkovanie na pozemku pre 3 autá + 1 parkovacie miesto v garáži. Objekt je postavaný z kvalitných nadštandardných materiálov, energeticky úsporný. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou : * nová strecha (2020), * inštalácia solárneho panela na ohrev vody, výmena okien za plastové, realizácia zateplenia obvodového plášťa, realizácia fasády, zateplenie podkrovia (2023-2024) * realizácia chodníkov a záhrady (2022) * energetický posudok (2025) Znížená cena nehnuteľnosti je kvôli očakávanej čiastočnej vnútornej rekonštrukcií. Kúrenie - kotol na pelety a kotol na tuhé palivo, centrálne kúrenie radiátormi Ohrev vody - solár, kotol, elektrika Zdroje vody - kopaná aj vŕtaná studňa, horský prameň Elektrika - na pozemku 400V Kanalizácia - žumpa na pozemku Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza 10 minút autom od okresného mesta Nové Mesto nad Váhom a 25 minút od českého mesta Uherský Brod. Taktiež sa viete napojiť rovno na ďialnicu D1 na okraji Nového Mesta nad Váhom. Nová asfaltová príjazdová cesta je k domu od hlavnej komunikácie spolu s autobusovou zastávkou s pravidelnými spojmi (600 m). Dom je na kopci pod lesom, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj prírody, pocit slobody.

AndelZachar pridáva do ponuky moderný 4-izbový rodinný dom na predaj, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dom sa pýši zastavanou plochou 119m2 a nachádza sa pri hlavnej ceste v Nitrianskej Blatnici. Aktuálne k domu patrí pozemok o veľkosti 531m2, ale v ponuke je aj možnosť prikúpenia susedného pozemku alebo jeho časti. Ide o dom s veľmi poctivou rekonštrukciou, ktorý majiteľ zhotovoval pre seba. To sa podpísalo aj na kvalite zariadení a materiálov. Dispozícia: Dom je riešený vstupnou chodbou s priamym vchodom do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálenským stolom. Z obývačky sú vchody do samostatných nepriechodných izieb – 1x manželská spálňa a 2x izby (detské). Kúpeľňa je situovaná vedľa vstupnej chodby. Rodinný dom má veľmi priestrannú pochôdznu povalu, ktorá môže slúžiť ako sklad vecí alebo si ju nový majiteľ ešte vie dotvoriť alebo zobytniť. Dom je čiastočne podpivničený a v pivnici je uložený elektrický bojler na ohrev vody. Na pozemku sa nachádza v blízkosti domu ešte kôlňa na odloženie záhradnej techniky. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený a to vrátane skrinky a botníkovej časti v chodbe. Kuchyňa s dorazmi robená na mieru stolárom je vybavená elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou, digestorom, zabudovanou umývačkou riadu a samostatnou chladničkou s mrazničkou Bosch, v jedálenskej časti je veľký rozkladací stôl a drevenné stoličky. V hlavnej spálni je manželská posteľ „king size“ 180×200 s úložným priestorom, veľká posuvná skriňa a pracovný stôl s komodou, všetko robené na mieru stolárom. V dvoch detských izbách je vysúvacia posteľ s úložným priestorom a skrinka. Obývacej izbe dominuje veľká sedacia zostava robená na mieru, obývačková stena so skrinkami a konferenčný stolík. V kúpeľni je dvojité umývadlo, vaňa s termostatickou batériou, závesné WC Geberit a práčka so sušičkou. Vo všetkých izbách sú záclony a zatemňovacie závesy a vonkajšie hliníkové rolety, ktoré zabezpečia úplnú tmu a v lete zabraňujú prehrievaniu domu. Dom prešiel rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2019 a 2020. Má vymenené komplet rozvody vody a elektriny, osadené nové izolačné 7 komorové plastové okná s trojsklom Salamander a vstupné dvere. Sú tu natiahnuté nové jemné sadrové omietky v celom dome a znížené sadrokartónové stropy, vymenené všetky interiérové dvere a zárubne, robené na mieru stolárom. Dom bol podrezaný a vo všetkých izbách boli vybetónované nové podlahy, spravená hydroizolácia a izolácia 20 cm podlahovým polystyrénom Neofllor 200, krov je izolovaný 20cm vrstvou fúkanej celulózy a obvodový plášť domu bol zateplený minerálnou vlnou NOBASIL o hrúbke 20 cm – dom je zo všetkých strán zateplený a je v statuse nízkoenergetického. Kúrenie v celom dome zabezpečujú elektrické vykurovacie fólie Heatflow, ktoré sú zaliate v anhydritovom potere a na tom je po celej ploche položená bezprahová keramická dlažba. V každej izbe je lokálna rekuperácia Vaillant a termostat na reguláciu kúrenia. Na streche je nová pálená škridla, bleskozvody a sú tu nainštalované solárne panely. Na fasáde je príprava na osadenie „wallboxu“ na pohodlné nabíjanie elektroauta. Odpad je vedený do certifikovanej a skolaudovanej domovej čističky odpadových vôd s prípravou na napojenie na obecnú kanalizáciu, ktorá je v projektovej fáze. Lokalita: Obec Nitrianska Blatnica sa nachádza autom 15 min od Piešťan, 20 min od Topoľčian, 35 min od Nitry a 40 min od Trnavy. V obci sa nachádza materská škola zo škôlkou, pošta, potraviny, reštaurácia a stavebniny. Ďalšiu vybavenosť pokrýva obec Radošina (3 min) ako napr. zdravotné stredisko, lekáreň, vinotéku alebo amfiteáter. Obec je približne na pol ceste medzi Piešťanmi a Topoľčanmi za kopcom Havran, čo predstavuje veľmi tichú lokalitu s možnosťou prírodného vyžitia a zároveň praktickej dostupnosti do miest. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. Bc. Adrián Kopál +421 949 165 341 kopal@andelzachar.sk

AndelZachar pridáva do ponuky 2-izbový veľkometrážny byt o výmere 87,5m2. Dominantou bytu je priestrannosť a poloha - nachádza sa blízko centra na ulici Terézie Vansovej v uzatvorenom objekte menšieho bytového domu. Taktiež medzi jeho poprednosti patria 2 parkovacie miesta + možnosť kúpy tretieho parkovacieho státia v podobe elektrickej garáže. Dispozícia: Garáž o výmere 19m2 je zvnútra elektrifikovaná, taktiež má elektrickú „šúpaciu“ bránu na diaľkové ovládanie. Nachádza sa priamo vnútri v objekte bytového domu. Objekt je uzatvorený s vlastnou vstupnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. K bytu prislúcha kobka o výmere približne 11 metrov. V plánovaní je taktiež aj spoločný altánok vo vnútri v objekte. Byt disponuje plynovým kotlom, krbovými kachlami, plynovým bojlerom. Objekt je postavaný z kvalitných nadštandardných materiálov. Mesačné náklady sú približne 200-220€. Ideálne ako bývanie pre jednotlivca či pár alebo ako investícia. Lokalita: Nehnuteľnosť na nachádza v širšom centre Trnavy v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.

AndelZachar pridáva do ponuky na predaj veľmi peknú, kompletne zrekonštruovanú chatu ako možnosť rodinného bývania v chatovej oblasti Striebornica. Dominantou nehnuteľnosti je možné celoročné bývanie na prahu prírody, sauna, 13 pevných lôžok. Nehnuteľnosť sa pýši úžitkovou plochou 160m2 o výmere zastavanej plochy 56m2 na pozemku o výmere 390m2 a nachádza sa ako posledná v rade pri lese so súkromným dvorom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, prislúchajú k nej 2 parkovacie miesta, sklad prístupný z vonka a kôlňa na drevo. Dispozícia: Elektrické podlahové kúrenie na prízemí (ovládanie cez SMS), kúrenie v izbách elektrickými radiátormi. 2× nové krbové kachle (jedáleň + obývačka). Teplá voda z bojlera. Žumpa s baktériami. 1x sauna, 1x sprchový kút, 2x wc geberit so sprškou. Dobré 4G pokrytie. Objekt je postavaný z kvalitných nadštandardných materiálov. Prízemie je murované, vyššie poschodia sú drevo. Strecha je z pozinkovaného plechu s novým vodeodolným náterom, so zateplením podkrovia, prerobený komín, nové odkvapy, základy s hydroizoláciou. Dvor s terasou, pergolou a vonkajším grilom + trampolína, na poschodí terasa o výmere 11m2. Nové eurookná, nové interiérové aj vchodové dvere. Nové vypínače a zásuvky. Kuchyňa plne vybavená: umývačka, rúra, varná doska, chladnička, mikrovlnka, kávovar. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza do 10 min autom od Piešťan, čo znamená, že je v blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Taktiež sa blízko nachádzajú kúpele ako prírodné a kultúrne využitie. Turistika - v srdci a blízkom okolí Považského Inovca, napojenie na zelenú turistickú značku. Cykloturistika - cyklomagistrála smer výtoky. Cena nehnuteľnosti je 198900€. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Bc. Adrián Kopál +421 949 165 341 kopal@andelzachar.sk

AndelZachar pridáva do ponuky pozemok o výmere 8215m2 vhodný pre developera alebo človeka so záujmom výstavby svojho vysneného rodinného domu. Jedná sa o rovinatý pozemok v srdci prírody medzi lesom, Váhom a jeho nábrežím, lúkami a športovými aktivitami – ideálny pre ľudí, ktorí milujú šport spojený s prírodou. Pozemok má prístup k jazeru a je na dohodenie kameňom od vleku a areálu WakeSoul pri Wakelake. Dispozícia: Momentálny stav : * elektrické prípojky sa dokončili * nová trafo stanica a natiahnutá elektrika * stavebné povolenie na vodovodné prípojky Lokalita: Až na prah pozemku vedie široká asfaltová cesta napájajúca sa na hlavnú komunikáciu medzi mestami Piešťany a Hlohovec. Nehnuteľnosť sa nachádza 3 min autom od Piešťan, čo znamená, že je v blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Taktiež sa blízko nachádzajú kúpele – krásna cykloturistika alebo prechádzka po vale Váhu priamo až na Kúpeľný ostrov. Cena celého pozemku je 681845€. Cena zahŕňa všetky poplatky s predajom a prepisom nehnuteľnosti. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Bc. Adrián Kopál +421 949 165 341 kopal@andelzachar.sk

AndelZachar pridáva do ponuky na predaj veľmi peknú, kompletne zrekonštruovanú chatu v chatovej oblasti Striebornica. Dominantou nehnuteľnosti je možné celoročné bývanie na prahu prírody, sauna, 13 pevných lôžok. Nehnuteľnosť sa pýši úžitkovou plochou 160m2 o výmere zastavanej plochy 56m2 na pozemku o výmere 390m2 a nachádza sa ako posledná v rade pri lese so súkromným dvorom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, prislúchajú k nej 2 parkovacie miesta, sklad prístupný z vonka a kôlňa na drevo. Dispozícia: Elektrické podlahové kúrenie na prízemí (ovládanie cez SMS), kúrenie v izbách elektrickými radiátormi. 2× nové krbové kachle (jedáleň + obývačka). Teplá voda z bojlera. Žumpa s baktériami. 1x sauna, 1x sprchový kút, 2x wc geberit so sprškou. Dobré 4G pokrytie. Objekt je postavaný z kvalitných nadštandardných materiálov. Prízemie je murované, vyššie poschodia sú drevo. Strecha je z pozinkovaného plechu s novým vodeodolným náterom, so zateplením podkrovia, prerobený komín, nové odkvapy, základy s hydroizoláciou. Dvor s terasou, pergolou a vonkajším grilom + trampolína, na poschodí terasa o výmere 11m2. Nové eurookná, nové interiérové aj vchodové dvere. Nové vypínače a zásuvky. Kuchyňa plne vybavená: umývačka, rúra, varná doska, chladnička, mikrovlnka, kávovar. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza do 10 min autom od Piešťan, čo znamená, že je v blízkosti kompletná občianska vybavenosť. Taktiež sa blízko nachádzajú kúpele ako prírodné a kultúrne využitie. Turistika - v srdci a blízkom okolí Považského Inovca, napojenie na zelenú turistickú značku. Cykloturistika - cyklomagistrála smer výtoky. Cena nehnuteľnosti je 198900€. V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Bc. Adrián Kopál +421 949 165 341 kopal@andelzachar.sk