Directreal Exkluziv - KÚZELNÁ CHATA/rodinný dom z guľatiny v obci Jelenec !! Tento zrubový dom sa nachádza v nádhernom prostredí v lese, pri jazere, vo vyhľadávanej obci, len na skok od mesta Nitry. S výmerou pozemku 600m2 a úžitkovou plochou 147m2 ponúka moderné bývanie pre 4 až 5 člennú rodinu. Rodinný dom je v štádiu holodom a nový majiteľ si ho môže dokončiť podľa svojich predstáv a vkusu. Konštrukcia je z vysokokvalitnej smrekovej guľatiny, rozdelená na dennú a nočnú časť, s podlahovou plochou 105m2, balkónom 21m2 a terasou 21m2. Dom disponuje elektrinou, žumpou, studňou, prípravou na tuhé palivo, tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Dispozícia chaty: Denná časť - Prízemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou a kúpeľnou, hosťovská izba/kancelária, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu. Nočná časť - Poschodie: kúpeľňa s toaletou, dve izby s výhľadom na hrad Gýmeš a ďalšia izba so šatníkom. Táto unikátna nehnuteľnosť je ideálna nielen na rekreačné účely, ale aj na trvalé bývanie. Vybavená krbom a terasou, ponúka výborné možnosti pre relaxáciu a oddych. Nechajte sa okúzliť spojením prírody a pohodlia. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Nehnuteľnosť bude kolaudovaná ako rekreačný dom, avšak s možnosťou trvalého pobytu a financovania kúpy až do 70% z hodnoty nehnuteľnosti. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 147 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 600 Zastavaná plocha m2: 89 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pC3 Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Romantická Chata v Srdci Vinohradov Podhorany – Vaša Oáza Pokojného Oddychu a Potenciálna Investícia! Predstavte si rannú kávu s výhľadom na nekonečné vinice, popoludňajší relax na prechádzke lesom a večery strávené na terase svojej novej chaty. Toto všetko a omnoho viac vám ponúka zrekonštruovaná, skolaudovaná rekreačná chata v malebnej obci Podhorany, situovaná v tichej a idylickej lokalite priamo v srdci vinohradov v bezprostrednej blízkosti lesa. Či už hľadáte únik z mestského zhonu, ideálne miesto pre víkendové grilovačky s priateľmi, alebo šikovnú investíciu s potenciálom prenájmu, táto nehnuteľnosť je presne pre vás! Lokalita, Ktorú Si Zamilujete: Podhorany sú známe svojou vinohradníckou tradíciou a pokojnou atmosférou, pričom poskytujú excelentnú dostupnosť do okresných miest. Do pulzujúcej Nitry sa dostanete za pár minút autom a rovnako tak pohodlne aj do Topolčian. Pešou prechádzkou cca 40 min sa dostane pohodlne do Nitry k MHD. Bezprostredná blízkosť lesa zaručuje nekonečné možnosti pre turistiku, cyklistiku a prechádzky v prírode. Tu nájdete dokonalú kombináciu tichého vidieckeho života a zároveň rýchleho prístupu k mestskej infraštruktúre. Chata S Príbehom a Dušou: Táto dvojpodlažná podpivničená chata prešla citlivou rekonštrukciou a je pripravená privítať svojich nových majiteľov. Je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pre oddych, zároveň však ponúka flexibilitu a po nenáročných úpravách, ktoré ju premenia na atraktívny objekt na prenájom dokáže bez problémov generovať pasívny príjem. Dispozícia a Vybavenie: * Prvé Podlažie: Vstup do chaty vedie cez priestrannú terasu, ktorá je ideálna na posedenia a letné stolovanie. Vnútri vás privíta útulná kuchyňa a obývacia izba, ktoré tvoria funkčný denný priestor. * Druhé Nadzemné Podlažie: Príjemný otvorený priestor na spanie s výstupom na ďalšiu terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať krásne výhľady na okolie. * Pivnice – Skvost Chatky: Chata sa pýši dvoma vnútornými pivnicami. Jedna slúži ako príjemné chladné miesto na sedenie a relax počas horúcich letných dní, ideálne pre stretnutia s priateľmi pri pohári dobrého vína. Druhá je skutočným klenotom chaty – kamenná klenbová pivnica, ktorá dodáva celej nehnuteľnosti jedinečný charakter. Okrem toho máte k dispozícii aj jednu vonkajšiu pivnicu so samostatným vstupom, ktorá poskytuje veľkorysý odkladací priestor na záhradné náradie, bicykle či iné sezónne veci. Technický Stav a Energetická Nezávislosť: Chata je zdravá, suchá stavba a vďaka nedávnym investíciám ponúka moderné a spoľahlivé technické vybavenie: * Nová dvojplášťová strecha s novým strešným latovaním, kvalitnou izoláciou a parozábranami. * Nové podbitie tatranským profilom a nová drevená podlaha, ktoré dodávajú interiéru teplo a útulnosť. * Solárny panel pre ekologickú a úspornú výrobu elektrickej energie. * 2 kW agregát pre prípady vyššej potreby energie alebo ako záložný zdroj. * Nádrž na dažďovú vodu pre zavlažovanie a úsporu zdrojov. * Samostatne stojaca krbová pec a peterky pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie počas chladnejších mesiacov. Pozemok S Rozprávkovou Záhradou: Rovinatý pozemok s rozlohou 10 árov je skutočným bonusom tejto nehnuteľnosti. Ponúka prekrásne výhľady na okolitú prírodu a je prístupný z dvoch strán, čo zvyšuje jeho praktickosť. Je to ideálne miesto pre relax a záhradníčenie, plné zelene a ovocných stromov. Na pozemku nájdete: * Starostlivo udržiavaný trávnik. * Čerešňa, jablone, slivka, višňa, hruška, marhuľa. * Kríky čučoriedok a černice. * Rôzne druhy byliniek, ktoré obohatia vaše kulinárske zážitky. Nenechajte Si Ujsť Túto Jedinečnú Príležitosť! Táto chata v Podhoranoch je viac než len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa plnia sny o pokojnom živote v prírode, o oddychu a relaxe. Je ideálna pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského zhonu, milovníkov prírody, rodiny hľadajúce víkendové útočisko, alebo šikovných investorov. Cena zahŕňa kompletný servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte našu maklérku: Hana Melová Tel. číslo: 0915 709 289 Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 96 Plocha obytnej časti m2: 48 Výmera pozemku m2: 950 Zastavaná plocha m2: 32 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 7x150 Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Bez sietí Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Podlahy Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Rekreácia Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGx Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - EXKLUZÍVNA NOVINKA na trhu nehnuteľností - KÚZELNÝ rodinný dom z guľatiny v obci Jelenec !! Tento zrubový dom sa nachádza v nádhernom prostredí v lese, pri jazere, vo vyhľadávanej obci, len na skok od mesta Nitry. S výmerou pozemku 600m2 a úžitkovou plochou 147m2 ponúka moderné bývanie pre 4 až 5 člennú rodinu. Rodinný dom je v štádiu holodom a nový majiteľ si ho môže dokončiť podľa svojich predstáv a vkusu. Konštrukcia je z vysokokvalitnej smrekovej guľatiny, rozdelená na dennú a nočnú časť, s podlahovou plochou 105m2, balkónom 21m2 a terasou 21m2. Dom disponuje elektrinou, žumpou, studňou, prípravou na tuhé palivo, tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. Dispozícia domu: Denná časť - Prízemie: Vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou a kúpeľnou, hosťovská izba/kancelária, priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu. Nočná časť - Poschodie: kúpeľňa s toaletou, dve izby s výhľadom na hrad Gýmeš a ďalšia izba so šatníkom. Tento unikátny dom je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. Vybavený krbom a terasou, ponúkne výborné možnosti pre relaxáciu a oddych. Nechajte sa okúzliť spojením prírody a pohodlia. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Nehnuteľnosť bude kolaudovaná ako rekreačný dom, avšak s možnosťou trvalého pobytu a financovania kúpy až do 70% z hodnoty nehnuteľnosti. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 147 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 600 Zastavaná plocha m2: 89 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pC5 Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - NA PRENÁJOM: 3-izbový Byt v Srdci Nitry s Atmosférou Rodinného Bývania! ​Hľadáte ideálne bývanie, ktoré kombinuje špičkovú lokalitu v centre mesta s kľudným, pekným a pokojným bývaním? ​Ponúkame na prenájom zariadený, 3-izbový byt s vlastným vchodom, nachádzajúci sa na 2. poschodí v rámci dvojdomu v najlepšej lokalite Nitry. ​Prečo si ho zamilujete: ​Neprekonateľná Lokalita: Bývanie v samom centre mesta s pešou dostupnosťou kamkoľvek. Navyše, byt priamo susedí s Mestským parkom - dokonalá kombinácia mestského života a relaxu v zeleni. ​Priestor a Dispozícia: Rozdelený na spálňu, obývaciu izbu a variabilnú tretiu miestnosť (ideálna ako jedáleň, alebo ďalšia spálňa). K bytu patrí aj kuchyňa, kúpeľňa s WC, schodisko a predsieň. ​Komfort: Nehnuteľnosť je zariadená a vybavená vlastným kúrením, čo zaručuje kontrolu nad nákladmi a príjemné teplo. ​Parkovanie: K dispozícii je 1 vyhradené parkovacie miesto priamo vo dvore. Parkovanie pre ďalšie autá je možné na ulici. ​Cena prenájmu: 550 € mesačne Záloha za energie: 100 € mesačne ​Prenájom nie je určený pre rodiny s deťmi. Ideálne pre pár, ktorý hľadá profesionálne a tiché útočisko v rušnom centre. ​Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 750 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBC Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Aktuálna novinka! Lukratívny dom v Beladiciach s viacerými možnosťami využitia aj pre náročného klienta! Predstavujem Vám na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami, situovaný na upravenom, rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 1158m² v pokojnej časti obce Beladice - Veľké Chrašťany. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom, alebo kombinácia bývania a podnikania. Základné informácie: Pozemok: 1 158 m² – rovinatý, upravený, slnečný Vlastníctvo: jeden majiteľ, bez tiarch Dom pozostáva z 2 bytových jednotiek s oddelenými, samostatnými vstupmi IS. Elektrina, plyn, verejný vodovod, studňa, kanalizácia Dispozícia: 1. podlažie tvorí 3-izbový byt s priamym výstupom na terasu a výhľadom na pozemok, vstupnú chodbu, dve samostatné izby, otvorený priestor tvoriaci priestrannú jedáleň s kuchyňou a špajzou, obývaciu izbu a v neposlednom rade kúpeľňu s toaletou. 2. podlažie tvorí samostatne prístupná novostavba 3-izbového bytu. Po vstupe Vás očarí moderný otvorený interiér kombinujúci obývaciu miestnosť, jedáleň a kuchyňu, dve izby, kúpeľňa s toaletou. Navyše: obytné podkrovie v súčasnosti využívané na dve ďalšie izby, vhodné ako hosťovská izba alebo detská izba. Výhody nehnuteľnosti: + dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre rodiny, prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania + krásny pozemok s dostatkom súkromia a zelene + pokojná lokalita s priamou dostupnosťou na R1 + nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie + zariadenie domu je na individuálnej dohode s majiteľom Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na t.č. +421 915 709 289 alebo e-mailom h.melova@directreal.sk Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 293 Plocha obytnej časti m2: 205 Výmera pozemku m2: 1158 Zastavaná plocha m2: 146 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1969 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pC9 Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívna príležitosť získať 16 árov stavebného pozemku na Šúdolí v Nitre, ideálnych pre výstavbu rodinného domu alebo ako investíciu. Nehnuteľnosť sa nachádza v Nitrianskom kraji, v obci Nitra, v časti Šúdol. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú pred pozemkom. S rozlohou 1648 m2 a šírkou cca 14 metrov a dĺžkou cca 100 metrov, poskytuje priestor na výstavbu užšieho rodinného domu, rôznych ďalších vedľajších stavieb a priestor na záhradu, ako úžitkovú, tak aj okrasnú. Lokalita je veľmi vyhľadávaná, s nedostatkom voľných pozemkov, a táto ponuka ponúka zaujímavú výmeru za veľmi výhodnú cenu. Na pozemku sa nachádza aj staršia plechová stavba, ktorá môže poslúžiť ako odkladací priestor počas výstavby. Uvedená cena je vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Výmera m2: 1648 Cena za m2 EUR: 73 Rozmery š x d: 15x100 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pCm Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Directreal so sídlom v Nitre ponúka na predaj aktuálnu novinku vo vyhľadávanej obci Beladice s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a atraktívnou polohou! Ponúkame starý rodinný dom menších rozmerov určený na rozsiahlu rekonštrukciu, asanáciu, alebo prestavbu AVŠAK situovaný na krásnom pozemku ideálnych rozmerov v tichom prostredí slepej ulice. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami vrátane verejného vodovodu, kopanej studne, plynu, elektriny a dokonca aj kanalizácie. Dom s celkovou úžitkovou plochou 85 m2 a obytnou plochou cca 60 m2 sa nachádza na pozemku o výmere 730 m2 s mierne svahovitým terénom. Konštrukcia domu je z pálenej tehly. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej príjazdovej ceste. Pozemok je bez náletových drevín a zbytočných vonkajších stavieb, dom je kompletne vyprataný a kúpou ihneď k dispozícií. Nehnuteľnosť ponúkame ako zaujímavú investíciu s potenciálom. Buďte súčasťou tejto príležitosti a vytvorte si svoj vysnívaný dom v obci s perfektnou polohou a dostopnusťou do Nitry, Zlatých Moraviec a s priamym napojením na diaľnicu. Uvedená cena je kompletná vrátane právneho a hypotekárneho servisu. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 85 Plocha obytnej časti m2: 60 Výmera pozemku m2: 730 Zastavaná plocha m2: 500 Pozemok: Mierne svahovitý Rozmery pozemku m: 20x36 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1957 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDF Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Hľadáte domov s potenciálom a výhľadmi, ktoré vám vezmú dych? Predstavujeme na predaj rodinný dom na jednej z najžiadanejších adries v Nitre – na Zobore - pozrite si prosím 360 panoramatickú prehliadku. Hoci je v pôvodnom, ale vo vynikajúcom stave, je to jedinečná príležitosť pre niekoho, kto si chce dom prerobiť presne podľa svojich predstáv a vytvoriť si tak svoje vysnívané bývanie. Praktické riešenie a kompletná infraštruktúra Tento poschodový dom je plne podpivničený, pričom väčšia časť suterénu sa nachádza nad úrovňou terénu. To poskytuje dostatok praktických pivničných priestorov a garáž s dvoma vstupmi. Rozloženie interiéru: * Prízemie je venované dennej zóne. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, pracovňu, praktickú komoru a WC. * Na poschodí sa nachádza pokojná nočná časť s tromi útulnými izbami, kúpeľňou a priamym výstupom na terasu, ktorá je ideálna pre relaxáciu s panoramatickým výhľadom. Dom je postavený z pálenej tehly a je plne napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu, čo zaručuje bezstarostné bývanie. Pozemok s panoramatickými výhľadmi Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je mimoriadne atraktívny široký pozemok (37 metrov) o výmere 11 árov, kompletne oplotený, rovinatý, slnečný s vlastnou prístupovou cestou (podiel 1/4). To, čo ho však robí skutočne výnimočným, sú nezabudnuteľné výhľady – na jednej strane na ikonickú nitriansku pyramídu a z druhej na celé pulzujúce mesto pod vami. Tu si budete môcť vychutnávať každý východ a západ slnka. Pripravené na váš projekt Táto nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe, čo z nej robí ideálny projekt pre tých, ktorí hľadajú dom na postupnú rekonštrukciu. Máte tak možnosť prispôsobiť si ho presne svojim potrebám a vkusu. Kompletný servis Cena nehnuteľnosti už zahŕňa kompletný právny a hypotekárny servis, aby bol celý proces kúpy pre vás čo najjednoduchší a najtransparentnejší. Nenechajte si ujsť šancu premeniť tento dom s obrovským potenciálom na váš vysnívaný domov v Nitre! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1091 Zastavaná plocha m2: 82 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 37x30 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI3 Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk

Directreal Exkluziv - Exkluzívna príležitosť! Rodinný dom v štádiu holodom s veľkým potenciálom v centrálnej časti obce Vinodol! Máte sen o vlastnom bývaní, ktoré si dokončíte presne podľa svojich predstáv? Práve ste ho našli! Ponúkame na predaj rodinný dom v štádiu holodom. Ide o jedinečnú šancu, ako získať rodinné a moderné bývanie s výbornou polohou. Čo ponúkame? * Strategická poloha: Dom sa nachádza v centre obce Vinodol, čo zaručuje výbornú dostupnosť ku všetkým službám a zároveň kľudné rodinné prostredie. * Dom v štádiu holodom: Na základe platného stavebného povolenia na prestavbu a prístavbu je dom pripravený na priamu realizáciu. To vám dáva maximálnu slobodu pri výbere materiálov, technológií a finálneho dizajnu interiéru. * Priestranný potenciál: Súčasná plocha stavby je 66 m², ale podľa schváleného projektu sa po dokončení môžete tešiť na úctyhodných 120,13 m² úžitkovej plochy! * Pozemok s bonusmi: K domu prislúcha rožný pozemok s prístupom z dvoch strán, čo oceníte nielen pri výstavbe, ale aj pri budúcom využívaní záhrady. Na pozemku sa navyše nachádza letná kuchyňa a plechová garáž – ideálne na uskladnenie náradia či sezónnych vecí. * Všetko v cene: Cena nehnuteľnosti je 85 000€, v prípade rýchleho jednania dohoda možná. Cena zahŕňa nielen samotný pozemok a holodom pôvodného domu, ale aj kompletný právny a hypotekárny servis, projektovú dokumentáciu a platné stavebné povolenie. * Ihned k dispozícii: Nehnutelnosť je kúpe ihneď voľná, takže sa môžete pustiť do realizácie svojho sna bez zbytočného čakania. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť! Vytvorte si domov, po akom ste vždy túžili, v lokalite, ktorá má čo ponúknuť. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 66 Výmera pozemku m2: 573 Zastavaná plocha m2: 252 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHx Kontakt na makléra: Hana Melová +421915709289 h.melova@directreal.sk