Dobré Reality ponúka na predaj NÍZKOENERGETICKÚ Novostavbu v obci Hosťová, čo je len 11km od mesta Nitra. Realizácia jednej novostavby je na pozemku o výmere 440m2 - š18m x d 24,44m + plus podiel na prístupovej ceste pre každú parcelu o výmere 120m2. Katalógovy typ RD ,,LUXURY" - priestranný BUNGALOV - moderný a zdravý domov! Rodinný dom typu BUNGALOV je jednoduché riešenie bývania. V závislosti od počtu izieb sa mení vnútorné usporiadanie. Srdcom každého domu je obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. Izby sú rozumne rozmiestnené. Kúpeľňa je dostatočne veľká. Samozrejmosťou je komora. Vnútorný priestor nie je zaťažený zbytočnými chodbami. Výhoda takto riešeného domu je možnosť kedykoľvek pristaviť potrebnú miestnosť navyše. RD LUXURY je 2,3,4 a 5 izbového prevedenia§ IS - voda, elektrika, plyn, žumpa. V obci je vybudovaná kanalizácia, čaká sa na jej spustenie. Cena tejto ponuky je 189 000 € spolu s pozemkom! Tel.kontakt : 0915 95 95 92, Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáte dom vo výbornom stave, kde cítite výnimočnú atmosféru? Potom stojí za pozornosť práve táto ponuka, ktorú vám rada predstavím. RD sa nachádza na rozsiahlom pozemku o výmere 1976m2. Táto veľkolepá výmera disponuje šírkou 19m a dĺžkou 101m. Taktiež sú tu dve ďalšie budovy so súpisným číslom, z čoho jedna je GARÁŽ s montážnou jamou a druhá ako hospodárska budova. RD má výmeru 130m2 a dispozíciu, kde si každý člen rodiny nájde svoju pohodu a súkromie. Hlavná časť domu bola postavená v r.1963, dostavba sa zrealizovala v r.1973. Do domu vedú dva vstupy. Dispozičné riešenie: Chodba, predsieň, obývacia izba, 2x spálňa, 2x oddychová izba, špajza, kuchyňa s krbom, chodbička, z ktorej sa ide do kúpeľne, WC a miestnosti, odkiaľ vedú schody na povalu a do pivnice. DOM materiál: TEHLA, Krytina: škridla (menená v r.1993) Elektroinštalácia menená 2011 IS: elektrika, plyn, voda , vlastná studňa – odpad riešený žumpou Okná 2 pôvodné-ostatné menené plastové Podpivničenie: čiastočné (pod dvomi miestnosťami) Pozemok spolu s domčekom majú serióznych vlastníkov, ktorí pravidelne zveľaďujú a udržiavajú stav tejto nehnuteľnosti! Radava je malebná slovenská dolniacka obec ležiaca na pohľadnom západnom úbočí Hronskej pahorkatiny, 10 km východne od Šurian. Obec a jej okolie má poľnohospodársky charakter. Obec má vybudovaný vodovod a je splynofikovaná. Na severnom okraji obce sa nachádza rýchliková železničná trať Nové Zámky – Zvolen s vlakovou zástavkou. Autobusy premávajú v obci na trase Nové Zámky – Dedinka, Nové Zámky – Trávnica a Dolný Ohaj – Vráble. Obec je členom Združenia obcí Termal so sídlom v Podhájskej. Od Termálneho kúpaliska v Podhájskej je obec vzdialená 2 km západným smerom. Z Radavy sa stáva atraktívna lokalita na ubytovanie pre kúpeľných turistov navštevujúcich Termálne kúpalisko v Podhájskej. Chotár obce a jeho široké okolie ponúka možnosť turistiky a cykloturistiky v rázovitej zvlnenej krajine po turistických trasách a cyklotrasách Taktiež je tu dobrá občianska vybavenosť. Príďte sa presvedčiť, že práve táto ponúkaná nehnuteľnosť Vám dáva možnosť kvalitného bývania. Cena nehnuteľnosti – 132 000 € Kontaktovať ma môžete na tel.č. 0915 95 95 92 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Rada Vám predstavím moju novú ponuku, domček ako z rozprávky, nachádzajúci sa v centre obce - Malá LEHOTA, obklopená nádhernou prírodou, neďaleko mesta Nová Baňa, Žárnovica, Zlaté Moravce. Táto krásna a od ulice nenápadná chalúpka/dom, ponúka nielen možnosť úniku z mesta počas víkendov, ale i možnosť celoročného bývania. Vstupom na pozemok sa pred vami rozprestrie malebná udržiavaná záhradka, kde nechýba ani priestor na parkovacie. Na svoje si príde milovník slnka, no ak by ste sa potrebovali pred slniečkom skryť, poskytne Vám ho veľká terasa s krbom o výmere 22m2, ideálna na letné stretávanie sa s rodinou a priateľmi. Rodinný dom/Chalupa dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1.NP: 93,79m2 Prestrešenie, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a bidetom, samostatné WC, 2x izba, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou s krbovými kachlami a schody vedúce do podkrovnej časti. 2.NP: 72m2 Chodba, samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou a 3x izba, v každej min.3 lôžka V celom dome Vám teplúčko v izbách zabezpečí ústredné kúrenie (radiátory) a v jedálni navyše romantikov poteší krb. Suterén: 16,3m2 Kotolňa, dielnička Vedľa domu sa nachádza kôlnička na drevo. Hlavná časť domu bola postavená v r.1970, v r.2010 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia. RD je napojený na všetky IS, odpad - riešený septikom Znalecký posudok - vypracovaný! V obci je kompletná občianska vybavenosť Občianska a technická vybavenosť: Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko Predajňa nepotravinárskeho tovaru Telocvičňa Pošta Verejný vodovod Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých Komunálny odpad Využívaný komunálny odpad Zneškodňovaný komunálny odpad Základná škola Materská škola Chceli by ste ho vidieť i osobne? V tom prípade si môžete dohodnúť obhliadkKontaktovať ma môžete na tel.č. 0915 95 95 92. Cena 199 900 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame Vám poschodový, dvojgeneračný rodinný dom so samostatnými vchodmi, tichá ulica, mimo hlavnej cesty v obci Ludanice, okres Topoľčany. Dom je postavený na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 1207m². Veľkorysá obytná plocha je 320m². Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž s montážnou jamou, zimnou pivnicou a ďalšou miestnosťou. Pre majiteľov psov prenechá majiteľ kvalitné, veľké voliéry, umiestnené na dvore. Veľká záhrada s ovocnými stromami, ohniskom a jazierkom s rybkami ponúka rôzne možnosti na relax. Súkromie zabezpečuje murovaný plot zo všetkých strán. Rodinný dom je celý podpivničený. V pivnici je nový plynový kotol a kotol na pevné palivo, samostatné WC a kúpeľňa. Pivnica je v súčasnosti využívaná na chov akvarijných rybičiek, ktoré majiteľ rád prenechá novým majiteľom. Prízemie má dve obytné miestnosti, balkón, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Na poschodí sú tri obytné miestnosti s dvomi balkónmi, kuchyňa, kúpeľňa a WC. RD prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vymenené plastové okná, strecha bola rekonštruovaná pred 5timi rokmi. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn, odpad- septik. Kúrenie ústredné radiátormi. V izbách sú drevené parkety, schodisko je drevené. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť : kultúrny dom, ihrisko, pošta, knižnica, potraviny, drogéria, kostol, vlaková zastávka, MŠ, ZŠ, ambulancie - všeobecný, detský lekár, zubná ambulancia, lekáreň. Cena nehnuteľnosti je 195 000 € v prípade seriózneho záujmu dohoda na cene možná. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0914242675.

EXKLUZÍVNA ponuka v zastúpení vlastníka - Nadštandardná NOVOSTAVBA aj pre najnáročnejšieho klienta. Nielen zaujímavá svojim prevedením, ale aj lokalitou, v ktorej sa táto výnimočná novostavba nachádza. Je postavená na pozemku s výmerou 522m2. Z toho ZP - 75m2, ÚP - 167,62m2. K domu prislúcha sklad (technická miestnosť) o rozlohe 30m2 s prestrešenim na 2 autá. EXTERIÉR, ako z katalógu! Jeho súčasťou je aj bazén. Celá technológia k bazénu je vyvedená do skladu, odkiaľ je ľahko prístupná. Okolie domu má pokládku keramickej dlažby vrátane terasy a bazéna. Taktiež tu nechýba zeleň, ktorá dotvára atmosféru okolia Oplotenie z prednej strany domu je z betónových tvárnic, na ktorých je xps a povrchová úprava z fasádnej omietky v jednej línii s omietkou domu. Celková výmera pozemku je 522m2. Zastavaná plocha 71,5m2 Úžitková plocha 151,75m2 1NP – 77,07m2 – Zádverie 4,69m2 - Chodba 4,66m2 - Kúpeľňa 5,12m2 - Technická miestnosť 1,22m2 - IZBA 13,14m2 - KOMORA 2,04m2 - Obývacia izba s kuchyňou 39,46m2 - Schodisko 5,57m2 - WC 1,17m2 2NP - 90,55m2 - CHODBA 6,07m2 - IZBAč1 - 12,99m2 - IZBAč2 - 11,86m2 - WC – 1,13m2 - KÚPEĽŇA 7,96m2 - SPÁLŇA 29,02m2 - ŠATNÍK 11,22m2 - Balkón 10,30m2 Základy domu sú vyhotovené aj s výstužou podľa statiky. Dom je postavený z tehly PROTHERM. Stropy – betónové. Celý dom bol stavaný podľa projektovej dokumentácie s dodržanou presnosťou do detailov. Strecha disponuje dvomi hydroizolačnými vrstvami. Spodná natavená hydroizolácia elastobit radon a potom je tepelná izolácia hrúbky cca 40 cm eps 150 s a nasleduje geotextília. Druhá hydroizolačná vrstva ako pocb fólia hrúbky 3,2mm. Na vrchu je štrkový zásyp. Na strechu vedie výlez z vrchnej chodby. Sú tam vyvedené rozvody klimatizácii, predpriprava na tepelné čerpadlo a komín na plynový kotol. 1NP - tepelná izolácia hrúbky 16cm eps 150 s 2NP je kročajová izolácia hrúbky 5cm na obidvoch poschodiach je natiahnuté teplovodné kúrenie s rozdelovačom na každom podlaží. V prípade požiadaviek sa dajú inštalovať bezdrôtové termostaty do každej miestnosti Poter je cementový v hrúbke 6 cm. Ústredné kúrenie je nachystané aj na plynový kotol, alebo na tepelné čerpadlo, ktoré bude z praktického hľadiska umiestnené na streche a tak nebude rušiť okolie domu. Predpríprava na klimatizácie je v každej izbe 2NP a jedna na chodbe 1NP. V dome je nainštalovaná kompletná elektroinštalácia aj so zásuvkami a vypínačmi a pohybovými senzormi na osvetlenie chodieb. Stropy sú znížené sadrokartónové s osvetlením. Všetko je funkčné, zapojené. Dom je opláštený polystyrénom austrothem EPS hrúbky min 180mm, na niektorých miestach 200mm az 250mm Povrchová úprava je realizovaná silikon silikátovou omietkou KREISEL. Na podhľadoch vchodu a terasy sú namontované designové svetlá. Ako aj na podhľade parkoviska s orientačnými svetlami na senzor - pri parkovaní sa automaticky rozsvietia. Okná sú plastové 6 komorové z profilu GEALAN s termoizolačným trojsklom. Na terase je 6m dlhé hliníkové okno HS PORTAL nadrozmernej výšky 2,7m. Tento typ novostavby ponúka budúcemu majiteľovi veľkú flexibilitu v dotvorení interiéru, pričom exteriér a vonkajšie priestory sú pripravené na okamžité používanie. Pokiaľ nemáte priestor na vybavovanie stavebného povolenia, chcete bývať so všetkými výhodami mesta, chcete mať rýchle napojenie na diaľnicu, ktorá je 2 min.od domu, špičková občianska vybavenosť v absolútnom dosahu, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0915 95 95 92 a dohodnúť si obhliadku, kde vám rada predstavím túto výnimočnú ponuku! Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM! FOTO INTERIÉR - ILUSTRAČNÉ Foto EXTERIÉR – REÁLNY STAV! Cena 550.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Na predaj rodinný dom v prestížnej lokalite Nitra – Zobor Pozemok: 575 m² • Zastavaná plocha: 130 m² • Úžitková plocha: 226 m² RK Dobré Reality onúka na predaj rodinný dom zo 70. rokov, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – v rezidenčnej štvrti Zobor. Dom sa nachádza v pôvodnom, no mimoriadne udržiavanom stave, čo z neho robí výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom na prestavbu podľa vlastných predstáv. Prečo práve tento dom? Zobor je lokalita plná zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, pokojnou atmosférou a krásnymi výhľadmi. Tento dom ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu – či už sa rozhodnete pre kompletnú rekonštrukciu, alebo chcete zachovať jeho pôvodnú dušu. Základné charakteristiky: LOKALITA: Nitra – Zobor, prestížna a tichá rezidenčná oblasť ROK VÝSTAVBY: 70. roky STAV: pôvodný, udržiavaný MATERIÁL: betónové panely + tehla DISPOZÍCIA: typická štedrosťou a praktickosťou starších rodinných domov Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE: veranda chodba kuchyňa + špajza kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC tri priestranné izby s výstupom na balkón masívne drevené schody z mahagónu vedúce na poschodie POSCHODIE: veľkorysý otvorený priestor (hala) kúpeľňa s WC a vaňou 3x izba s výstupom na balkón/terasu PIVNICA: garáž čiastočné podpivničenie technická miestnosť Technické riešenia a vybavenie: vykurovanie: plynový kotol PROTHERM ohrev vody: bojler napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia Pozemok: rovinatý a dobre orientovaný poskytuje súkromie a priestor na záhradu, relax zónu či ďalšie úpravy podľa vašich predstáv Výhody a potenciál: pokojná ulica, veľa zelene blízkosť prírody aj kompletná občianska vybavenosť ideálne pre rodiny, ale aj ako investícia pôvodný stav ponúka možnosť vytvoriť si moderný domov na mieru vhodné aj na spojenie bývania s podnikaním Takýto dom, s atmosférou 70. rokov a obrovským potenciálom, je dnes už raritou. Ak hľadáte miesto, kde môžete skĺbiť pokoj, výnimočnú lokalitu a tvorbu vlastného bývania, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Rada si s vami dohodnem obhliadku na tel.č.: 0915 95 95 92. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáte vhodný objekt na Vaše podnikanie? Chcete mať vo výbornej dostupnosti veterinárnu kliniku, zubnú ambulanciu, súkromnú materskú školu, prípadne prepojiť bývanie s podnikaním?? V tom prípade vám predstavím ponuku RD na Zobore s výbornou polohou a dostupnosťou. Nachádza sa na pozemku s výmerou 575m2(š.15 x d 38,5). Má zaujímavé dispozičné riešenie, ktoré vám ponúka ďalšie možnosti, kde si spojíte bývanie s podnikaním. Nachádza na rovinatom pozemku o výmere 575m2. zastavaná plocha je 130m2, úžitková 226m2 Táto lokalita patrí k prestížnym častiam Nitry, pričom ponúka prostredie s nádhernými výhľadmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Základné charakteristiky: LOKALITA: NITRA – ZOBOR, vyhľadávaná rezidenčná štvrť s množstvom zelene STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pôvodný, avšak udržiavaný – ideálny pre rekonštrukciu podľa vášho zámeru. MATERIÁL: betónové panely, TEHLA DISPOZÍCIA: Typická dispozícia starších domov s dostatkom priestoru pre všetkých členov rodiny PRÍZEMIE: veranda, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa so sprch.kútom, samostatné WC a tri priestranné izby s výstupom na balkon, schody do poschodia z masív.dreva MAHAGON POSCHODIE: Otvorený priestor(hala), kúpeľňa s WC a vaňou, 3x izba s výstupom na balkon(terasu) PIVNICA: garáž, čiastočné podpivničenie vrátane technickej miestnosti VYKUROVANIE: plynový kotol PROTHERM, bojler na ohrev vody POZEMOK: rovinatý, dobre orientovaný, poskytujúci súkromie a priestor pre záhradu, alebo relaxačnú zónu.. INŽINIERSKE SIETE: Dom je spravidla napojený na všetky IS (elektrina, plyn, voda, kanalizácia) VÝHODY: Tichá, pokojná štvrť, blízko prírody, no zároveň s rýchlym prístupom do mesta a k občianskej vybavenosti MOŽNOSTI ÚPRAV: Pôvodný stav umožňuje budúcemu majiteľovi prispôsobiť dom moderným štandardom a vlastným potrebám. POTENCIÁL: ideálne pre rodiny, ktoré si chcú dom prispôsobiť na mieru, alebo pre investičný zámer. Takýto typ domu ponúka skvelú príležitosť vytvoriť si nový domov podľa vlastných predstáv, prípadne spojiť bývanie s podnikateľským zámerom, v jednej najžiadanejších lokalít Nitry. Rada si s vami dohodnem obhliadku na tel.č. 0915 95 95 92 Cena nehnuteľnosti 269.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v tichej časti obce Hrušovany Ponúkame Vám na predaj veľkorysý dvojpodlažný rodinný dom z 70-tych rokov (užívacie právo r.1974), situovaný v pokojnej uličke mimo hlavnej cesty v obľúbenej obci Hrušovany, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite ideálnej pre rodiny – v blízkosti je detské ihrisko a bezpečné prostredie pre deti i oddych. Základné parametre: • Výmera pozemku: 735 m² (šírka cca 16 m, dĺžka 69 m) • Zastavaná plocha domu: 130 m² • Úžitková plocha: cca 250 m² • Garáž: samostatne stojaca, murovaná – 20 m² (6,4 × 3,15 m) • Dvojpodlažný dom + celý podpivničený Dom je v udržiavanom pôvodnom stave s viacerými vylepšeniami: • čiastočne menená elektroinštalácia a rozvody vody, • vymenená strecha (rovná), • napojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia. Dispozícia: 1. nadzemné podlažie: • vstupná veranda/zádverie • chodba • kúpeľňa s WC • kuchyňa • špajza/komora • 2 veľké izby, z toho jedna s výstupom na balkón • schodiskový priestor 2. nadzemné podlažie: • chodba • kúpeľňa • samostatná toaleta • kuchyňa • špajza / komora • 3 izby (dve s výstupom na balkón) Suterén (PP): • celý dom je podpivničený, obsahuje technickú miestnosť s plynovým kotlom, darlingom na studňu, a ďalšie úložné priestory Exteriér: • na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž (20 m²) a dostatok priestoru na oddychovú zónu, záhradu či detské ihrisko Výhody nehnuteľnosti: • tichá ulica mimo hlavnej cesty • veľký rovinatý pozemok s ideálnou šírkou (16 m) • možnosť dvojgeneračného bývania • pripojenie na všetky siete • garáž a pivničné priestory • výborná občianska vybavenosť v obci a dobrá dostupnosť do Topoľčian aj Nitry Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, dostatkom priestoru a výbornou lokalitou, tento dom je skvelou príležitosťou. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 139.000,-€ 0915 959 592 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

V zastúpení vlastníkov, EXKLUZÍVNE - Ponúkame na predaj krásny pozemok o výmere 675m2 (š18x38), nachádzajúci sa v tichej časti obce Sokolovce, na okraji lesa, mimo hlavného dopravného ťahu. Výnimočná lokalita pre milovníkov prírody, pokoja a súkromia – ideálne miesto pre víkendový oddych, rekreačný objekt alebo investičný zámer do budúcna. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. K dispozícii je aj vyjadrenie z Územnoplánovacej informácie (ÚPI) a stanovisko od ZSE, čo je významná výhoda pre budúcu realizáciu stavby alebo iného zámeru. Prístup a infraštruktúra: Momentálne je prístup riešený poľnou cestou v správe obce, ktorá je denne využívaná záhradkármi a vlastníkmi okolitých pozemkov. Ponuka osloví najmä tých, ktorí vidia potenciál do budúcna a majú schopnosť dotiahnuť potrebné procesy k oficiálnemu prístupu. Prečo si vybrať tento pozemok: - výnimočná lokalita pod lesom, mimo ruchu - vlastná studňa – nezávislosť od vodovodu - dokumentácia k dispozícii – ÚPI, ZSE - pokoj, príroda, ticho - vhodné na rekreáciu alebo investíciu - blízko Piešťan, výborná dostupnosť z D1 Stavte na budúcnosť: Pozemok čaká na váš domov Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, prípadne obhliadku na tel. č. 0915 959 592. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

V zastúpení vlastníkov, EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pozemok o výmere 1473m2 (š.22x60 s príst.cestou 5 x 38m), v obci Sokolovce, len 5 min. od kúpeľného mesta Piešťany. Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj krásny pozemok nachádzajúci sa v tichej časti obce Sokolovce, na okraji lesa, mimo hlavného dopravného ťahu. Výnimočná lokalita pre milovníkov prírody, pokoja a súkromia – ideálne miesto pre víkendový oddych, rekreačný objekt alebo investičný zámer do budúcna. K dispozícii je aj vyjadrenie z Územnoplánovacej informácie (ÚPI) a stanovisko od ZSE, čo je významná výhoda pre budúcu realizáciu stavby alebo iného zámeru. Prístup a infraštruktúra: Momentálne je prístup riešený poľnou cestou v správe obce, ktorá je denne využívaná záhradkármi a vlastníkmi okolitých pozemkov. Ponuka osloví najmä tých, ktorí vidia potenciál do budúcna a majú schopnosť dotiahnuť potrebné procesy k oficiálnemu prístupu. Prečo si vybrať tento pozemok: - výnimočná lokalita pod lesom, mimo ruchu - dokumentácia k dispozícii – ÚPI, ZSE - pokoj, príroda, ticho - vhodné na rekreáciu alebo investíciu - blízko Piešťan, výborná dostupnosť z D1 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, prípadne obhliadku na tel.č.0915 95 95 92 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov. riera

Pre konkrétneho klienta s predschváleným financovaním hľadáme 3-izbový byt v centre Nitry alebo v jeho priamej blízkosti. Požiadavky klienta: Lokalita: centrum Nitry (prípadne blízke okolie) Dispozícia: 3-izbový byt FOTO: ilustračné Cena: do 180.000 € Stav: kompletne zrekonštruovaný byt – ideálne bez potreby ďalších úprav Výmera: od 65 m² Balkón/loggia výhodou Výťah poteší, nie je však podmienkou Parkovanie výhodou O klientovi: Financovanie je už schválené Klient je pripravený k rýchlemu a serióznemu jednaniu Ak predávate byt, ktorý spĺňa tieto požiadavky, alebo o takom viete, budem rada, ak ma kontaktujete na tel.č. 0915 959 592 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POZEMOK NA PREDAJ – POĽNÝ KESOV | 8 765 m² | VHODNÉ PRE DEVELOPERSKÝ PROJEKT Ponúkame na predaj rozsiahly stavebný pozemok s veľkým investičným potenciálom v pokojnej a zároveň strategickej lokalite obce Poľný Kesov, okres Nitra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera: 8 765 m² • Parcely: viacero samostatných, spolu kompaktný celok • Typ pozemku: podľa územného plánu určené na výstavbu odporučená podlažnosť max.2NP • Prístupová cesta: obecná, asfaltová – priamy vstup z verejnej komunikácie • Inžinierske siete: o Voda – v dosahu (pred pozemkom) o Elektrina – pred pozemkom o Plyn – pred pozemkom o Kanalizácia – aktuálne nie je (možnosť riešenia žumpou alebo ČOV) HLAVNÉ VÝHODY: • Ideálny tvar a výmera pozemku pre výstavbu viacerých rodinných domov alebo radovej zástavby • Výborná dostupnosť do mesta Nitra (cca 15 minút jazdy) • Rýchle napojenie na infraštruktúru obce – škola, škôlka, obchod, kostol, autobusové spojenie • Pokojná a vyhľadávaná lokalita s vidieckou atmosférou a dobrým susedstvom • V blízkosti sa nachádza známe termálne kúpalisko Poľný Kesov, čo zvyšuje atraktivitu oblasti aj z hľadiska rekreácie či budúceho dopytu MOŽNOSTI VYUŽITIA: • Výstavba viacerých rodinných domov / radová výstavba / moderné vilové bývanie • Investičný zámer – kúpa a rozparcelovanie pre následný predaj sietí • Developerský projekt s cieľom dlhodobého výnosu odkaz na video: https://studio.youtube.com/video/AO-idZZARuE/edit Tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre developerov, investorov alebo stavebné spoločnosti hľadajúce väčší súvislý celok s prístupom a dostupnými sieťami. V prípade záujmu o obhliadku, územnoplánovaciu informáciu, alebo konzultáciu s architektom, nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0915 95 95 92 Pri serióznom záujme o kúpu pozemku zo strany developera je kúpna cena stanovená na 99,- EUR/m². V prípade vážneho záujmu a rýchleho konania je dohoda na cene možná! Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

S radosťou Vám predstavujem túto očarujúcu nehnuteľnosť, ktorá kombinuje pokoj vidieka s komfortom moderného bývania. Nachádza sa priamo v centre obce Malá Lehota, v objatí nádhernej prírody, len na skok od miest Nová Baňa, Žarnovica či Zlaté Moravce. Táto útulná a nenápadná chalúpka, skrytá pred zrakmi ulice, je ideálna nielen na víkendový oddych, ale aj na celoročné bývanie. Po vstupe na pozemok Vás privíta malebná udržiavaná záhrada s miestom na parkovanie a pokojnou atmosférou. Veľká terasa s krbom (22 m²) Milovníkov letného posedenia poteší priestranná terasa s krbom – dokonalé miesto na grilovanie, relax či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V tieni terasy nájdete príjemné útočisko počas slnečných dní. Dispozícia nehnuteľnosti: Rodinný dom/chalupa má dve nadzemné podlažia: 1. NP (93,79 m²) Vstupné prestrešenie Chodba Kúpeľňa so sprchovacím kútom a bidetom Samostatné WC 2 obytné izby Kuchyňa prepojená s jedálňou, vybavená krbovými kachľami Schodisko do podkrovia 2. NP (72 m²) Chodba Kúpeľňa s rohovou vaňou 3 samostatné izby (každá min. pre 3 lôžka) Suterén (16,3 m²) Kotolňa Dielňa Samostatná kôlňa na drevo sa nachádza vedľa domu Technické informácie: Ústredné kúrenie (radiátory v celom dome), krb v jedálenskej časti Kompletná rekonštrukcia v roku 2010 Napojenie na všetky inžinierske siete Odpad riešený septikom Znalecký posudok k dispozícii Občianska vybavenosť v obci: Potraviny a predajňa priemyselného tovaru Pohostinstvo Pošta Telocvičňa Praktický lekár pre dospelých Základná a materská škola Verejný vodovod, odvoz komunálneho odpadu Ak hľadáte pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlym prístupom k mestu – tento dom je pre Vás ako stvorený. Zavolajte na číslo 0915 95 95 92 a dohodnite si obhliadku. Cena: 199 900 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame Vám na predaj rovinatý, slnečný a udržiavaný stavebný pozemok o výmere 1035 m² (šírka cca 14 m, dĺžka 75 m), nachádzajúci sa v novovybudovanej a tichej lokalite obce Ivanka pri Nitre, okres Nitra. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a vďaka svojej výmere ponúka aj možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely – skvelá príležitosť pre developerov alebo ako investícia do budúcnosti. Základné informácie: Výmera: 1035 m² Rozmery: cca 14 m x 75 m Vydané stavebné povolenie + projektová dokumentácia v cene Prístup: spevnená panelová cesta Možnosť rozdeliť pozemok na dve samostatné časti Inžinierske siete: Elektrická prípojka – na pozemku Vodovod – aktuálne v tejto časti ešte nie je dobudovaný K dispozícii vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom Tento pozemok predstavuje ideálnu kombináciu pokojnej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do Nitry, a vďaka právoplatnému stavebnému povoleniu a projektu je pripravený na okamžitú výstavbu. Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú obhliadku Cena 90 000 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáme na prenájom: 3-izbový rodinný dom – Nitra a okolie do 10 km Pre konkrétneho klienta s vážnym záujmom a pripraveným rozpočtom hľadáme na dlhodobý prenájom: Požiadavky klienta: Rodinný dom – nezariadený Minimálne 3 izby Pozemok o výmere aspoň 10 árov Garáž výhodou, ale nie je podmienkou Lokalita: Nitra + okolie do 10 km Cena: max. 850 € mesačne vrátane energií Klient preferuje pokojné prostredie, dobrý technický stav nehnuteľnosti a dostupnosť služieb. Záujem je súrny – ide o spoľahlivého a solventného nájomcu s čistým zámerom a korektným prístupom. Ak máte vhodnú nehnuteľnosť alebo o nej viete, kľudne ma kontaktujte na tel.č.0915 959 592 Za ponuky vopred ďakujem! FOTO ilustračné! Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 537 m² (šírka 10 m x dĺžka 54 m), nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Ivanka pri Nitre. Pozemok je rovinatý, momentálne využívaný na poľnohospodárske účely (pestovanie kukurice), no susedná parcela už vstúpila do procesu výstavby rodinného domu, čo predznamenáva rozšírenie rezidenčnej zástavby v lokalite. Výhody pozemku: Výborná dostupnosť – nachádza sa pri hlavnej ceste, čo zaručuje rýchle napojenie na Nitru a výbornú dostupnosť aj počas zimných mesiacov. MHD spojenie priamo z obce, čo je výhodou pre rodiny s deťmi, seniorov alebo ľudí bez auta. Inžinierske siete (IS) v dosahu – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia v blízkosti, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. Výborná lokalita, s dobrou občianskou vybavenosťou – škôlka, obchod, kostol, reštaurácie, autobusová zastávka v dostupnej vzdialenosti. Parametre: Výmera: 537 m² Rozmery: cca 10 m (šírka) x 54 m (dĺžka) Rovinatý terén – ideálny na výstavbu rodinného domu Prístupová cesta: asfaltová – obecná Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne miesto pre budúci rodinný dom v lokalite neďaleko mesta. Cena 53.900,-€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku pozemku na tel.č.0915 959 592

Ponúkame Vám komerčnú budovu s veľkým potenciálom, nachádzajúcu sa vo výbornej lokalite – priamo na frekventovanej ulici Ľudmily Podjavorinskej v Novom Meste nad Váhom. Budova je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje jedinečnú príležitosť prispôsobiť priestory presne podľa svojich podnikateľských alebo investičných plánov. Lokalita: Ľ. Podjavorinskej, Nové Mesto nad Váhom Zastavaná plocha: 265 m² Počet podlaží: 2 Typ strechy: rovná Možnosti využitia po rekonštrukcii: • administratívna budova alebo sídlo firmy • komunitné alebo mládežnícke centrum • zdravotné alebo sociálne centrum • školiace alebo vzdelávacie stredisko • obchodné priestory so skladom • coworking centrum alebo startup hub • ubytovanie pre zamestnancov, internát alebo ubytovňa Projekt na ubytovňu – súčasťou ponuky K nehnuteľnosti je k dispozícii vypracovaný projekt na prestavbu budovy na ubytovňu, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť v regióne s rastúcim dopytom po dostupnom ubytovaní. Výhody nehnuteľnosti: - Strategická poloha v meste – výborná dostupnosť, viditeľnosť, blízkosť centra aj občianskej vybavenosti - Flexibilné dispozičné riešenie – dvojpodlažná budova s rozlohou 265 m² ponúka množstvo priestoru na variabilné využitie - Zaradenie na LV ako stavba – zjednodušené povoľovacie procesy pre rôzne typy prestavby - Investičný potenciál – vhodná ako dlhodobá investícia, prevádzka alebo na prenájom Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre investorov, podnikateľov, obce či neziskové organizácie, ktoré hľadajú funkčný objekt s dobrým umiestnením a možnosťou individuálnej rekonštrukcie podľa vlastného zámeru Cena: 159 000 € Nezmeškajte túto príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku na tel.č. 0915 959 592

Ponúkame Vám komerčnú budovu s veľkým potenciálom, nachádzajúcu sa vo výbornej lokalite – priamo na frekventovanej ulici Ľudmily Podjavorinskej v Novom Meste nad Váhom. Budova je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje jedinečnú príležitosť prispôsobiť priestory presne podľa svojich podnikateľských alebo investičných plánov. Možnosti využitia po rekonštrukcii: • administratívna budova alebo sídlo firmy • komunitné alebo mládežnícke centrum • zdravotné alebo sociálne centrum • školiace alebo vzdelávacie stredisko • obchodné priestory so skladom • coworking centrum alebo startup hub • ubytovanie pre zamestnancov, internát alebo ubytovňa Projekt na ubytovňu – súčasťou ponuky K nehnuteľnosti je k dispozícii vypracovaný projekt na prestavbu budovy na ubytovňu, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť v regióne s rastúcim dopytom po dostupnom ubytovaní. Výhody nehnuteľnosti: - Strategická poloha v meste – výborná dostupnosť, viditeľnosť, blízkosť centra aj občianskej vybavenosti - Flexibilné dispozičné riešenie – dvojpodlažná budova s rozlohou 265 m² ponúka množstvo priestoru na variabilné využitie - Zaradenie na LV ako stavba – zjednodušené povoľovacie procesy pre rôzne typy prestavby - Investičný potenciál – vhodná ako dlhodobá investícia, prevádzka alebo na prenájom Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre investorov, podnikateľov, obce či neziskové organizácie, ktoré hľadajú funkčný objekt s dobrým umiestnením a možnosťou individuálnej rekonštrukcie podľa vlastného zámeru Cena: 159 000 € Lokalita: Ľ. Podjavorinskej, Nové Mesto nad Váhom Zastavaná plocha: 265 m² Počet podlaží: 2 Typ strechy: rovná Nezmeškajte túto príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku na tel.č. 0915 959 592

Ponúkame na predaj štýlový, 4-ročný rodinný dom (kolaudácia 2021) v tichej a vyhľadávanej obci Babindol pri Nitre. Tento moderný bungalov stojí na veľkom, slnečnom pozemku o rozlohe 1417 m² a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a kvalitné bývanie bez kompromisov. Základné parametre: • Typ stavby: Jednopodlažný bungalov • Zastavaná plocha: 110 m² • Úžitková plocha: 88,07 m² • Pozemok: 1417 m² • Materiál: YTONG • Strecha: Sedlová – betónová škridla • IS: Elektrina, vodovod, kanalizácia Dispozícia: • Zádverie – 5,07 m² • Technická miestnosť – 2,97 m² • Chodba – 3,85 m² • Kúpeľňa – 5,12 m² • Samostatné WC – 1,30 m² • Izba 1 – 9,78 m² • Izba 2 – 15,18 m² • Spálňa – 13,68 m² • Obývacia izba + jedáleň – 20,16 m² • Kuchyňa – 10,96 m² • Výstup na terasu z obývačky Technické vybavenie a komfort: • Podlahové teplovodné kúrenie – napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda (6,5 kW) • Ovládanie kúrenia cez regulátor TČ • Rekuperácia – v každej obytnej miestnosti samostatná jednotka so spätným získavaním tepla • Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu) • Príprava na úložný priestor v podkroví – výstup na povalu z chodby • Prirodzené aj nútené vetranie Exteriér & záhrada: Veľkorysý pozemok ponúka množstvo priestoru na relax, záhradkárčenie či budúce rozšírenie. Možnosť dobudovať garáž, bazén, altánok alebo detské ihrisko – miesta je tu viac než dosť! Lokalita – Babindol: Pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Nitry (cca 15 min autom), obklopená prírodou a vinohradmi. Nehnuteľnosti sa tu na predaj objavujú len výnimočne – nepremeškajte šancu bývať v tejto skvelej lokalite! Prečo práve tento dom? Novostavba – bez ďalších investícií Veľký pozemok 1417 m² Úsporné technológie (TČ, rekuperácia) Dispozícia pre rodinné bývanie Výborná dostupnosť do mesta Pokojná a žiadaná lokalita Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0915 959 592 Takýto dom sa v Babindole neobjavuje každý deň! • Cena: 259.000 €

RK Dobré Reality ponúka na predaj výnimočnú komerčnú nehnuteľnosť s výbornou viditeľnosťou a strategickou polohou v obci Krakovany, len pár minút od známeho kúpeľného mesta Piešťany. Úžitková plocha: 155 m² Zastavaná plocha: 92 m² Pozemok: 230 m² Aktuálne využitie: prevádzka bufetu (zabehnutá, okamžite pokračovateľná) Dispozícia a vybavenie: Prízemie: • vstupná chodba • priestranná hala využívaná ako priestor pre zákazníkov • plne vybavená kuchyňa (bufet) so spotrebičmi • toaleta s umývadlom Poschodie: • hala • dve samostatné miestnosti (vhodné ako sklad, kancelária, personálne zázemie alebo obytné miestnosti) • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC V budove sú plastové okná, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, bezpečnostný alarm a ďalšie vybavenie, ktoré umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní. Výhody: • Zabehnutý bufet – možnosť plynule pokračovať v prevádzke • Dvojgaráž • 4 vlastné parkovacie miesta • pivnica • výborná viditeľnosť pri frekventovanej ceste a cyklotrase – ideálne na reklamu a lákanie zákazníkov • všestranné využitie – gastro, obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy, alebo kombinácia s bývaním Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej časti obce Krakovany, len 7 km od Piešťan. Je umiestnená hneď pri obľúbenej cyklotrase, čo prináša stabilný pohyb ľudí – ideálne pre gastro prevádzku, obchod či iné služby. Budova je v súčasnosti vedená na LV ako železničná zástavka – trať je však dlhodobo zrušená. Pozemok aj stavba sú bez tiarch, právne vysporiadané a pripravené na predaj. Cena: 249 000 € Skvelá príležitosť pre podnikateľov alebo investorov – preberte fungujúci bufet alebo využite potenciál budovy na vlastné podnikanie. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0915 959 592

,,Dom, ktorý spája kvalitu, priestor a pokojné bývanie v srdci Piešťan. RK Dobré Reality - silná slovenská realitná sieť - ponúka na predaj priestranný a technicky výborne udržiavaný 4-izbový rodinný dom v tichej rezidenčnej oblasti mesta Piešťany. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spodnej časti, nadstavba bola skolaudovaná v roku 2016. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, disponuje vlastnou studňou a garážou s montážnou jamou. Základné údaje • Úžitková plocha: 190 m² • Pozemok: 1 167 m² • Garáž: 25 m² • Suterén: cca 50 m² • Nízke mesačné náklady: cca 170 € • Technický stav: výborný, bez nutnosti ďalších väčších investícií • Orientácia: východ a juh – svetlé a preslnené priestory DISPOZÍCIA Suterén • technická miestnosť • práčovňa • skladové / úložné priestory vhodné aj na kancelárie alebo pracovné zázemie 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • kuchyňa spojená s obývacou izbou (krb s prieduchmi) • kúpeľňa s WC • spálňa • samostatná izba • masívne schodisko + podschodiskovy priestor • vstup do suterénu 2. nadzemné podlažie • veľká izba v tvare L (možnosť rozdelenia na 2–3 samotné miestnosti) • šatník – dostatočne priestranny • kúpeľňa s WC v štádiu holostavby s pripravenými rozvodmi • podlažie vybavené klimatizáciou Technické parametre • plastové okná Slovaktual – trojsklo, 8-komorový profil • murivo: 40 cm tehla • zateplenie: 10 cm polystyrén • strecha: sedlová, betónová krytina • izolácia: 20 cm minerálna vlna • kúrenie: plynové ústredné + príprava na tepelné čerpadlo • solárne panely na ohrev vody • vlastná studňa, na pozemku elekt. prípojka 400V Výhody nehnuteľnosti • výborná kondícia po technickej aj vizuálnej stránke • rozsiahly pozemok vhodný na ďalšiu výstavbu, bazén, terasu • garáž s montážnou jamou • tichá ulica, príjemné susedstvo • možnosť viacgeneračného bývania • ideálne aj na podnikateľské využitie (kancelárie, služby, sklad, ambulancia, materská škola a pod.) Cena nehnuteľnosti: 440 000 € Kontakt na makléra: 0915 959 592