Dobré Reality ponúka na predaj NÍZKOENERGETICKÚ Novostavbu v obci Hosťová, čo je len 11km od mesta Nitra. Realizácia jednej novostavby je na pozemku o výmere 440m2 - š18m x d 24,44m + plus podiel na prístupovej ceste pre každú parcelu o výmere 120m2. Katalógovy typ RD ,,LUXURY" - priestranný BUNGALOV - moderný a zdravý domov! Rodinný dom typu BUNGALOV je jednoduché riešenie bývania. V závislosti od počtu izieb sa mení vnútorné usporiadanie. Srdcom každého domu je obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou. Izby sú rozumne rozmiestnené. Kúpeľňa je dostatočne veľká. Samozrejmosťou je komora. Vnútorný priestor nie je zaťažený zbytočnými chodbami. Výhoda takto riešeného domu je možnosť kedykoľvek pristaviť potrebnú miestnosť navyše. RD LUXURY je 2,3,4 a 5 izbového prevedenia§ IS - voda, elektrika, plyn, žumpa. V obci je vybudovaná kanalizácia, čaká sa na jej spustenie. Cena tejto ponuky je 189 000 € spolu s pozemkom! Tel.kontakt : 0915 95 95 92, Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Rada Vám predstavím moju novú ponuku, domček ako z rozprávky, nachádzajúci sa v centre obce - Malá LEHOTA, obklopená nádhernou prírodou, neďaleko mesta Nová Baňa, Žárnovica, Zlaté Moravce. Táto krásna a od ulice nenápadná chalúpka/dom, ponúka nielen možnosť úniku z mesta počas víkendov, ale i možnosť celoročného bývania. Vstupom na pozemok sa pred vami rozprestrie malebná udržiavaná záhradka, kde nechýba ani priestor na parkovacie. Na svoje si príde milovník slnka, no ak by ste sa potrebovali pred slniečkom skryť, poskytne Vám ho veľká terasa s krbom o výmere 22m2, ideálna na letné stretávanie sa s rodinou a priateľmi. Rodinný dom/Chalupa dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží: 1.NP: 93,79m2 Prestrešenie, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a bidetom, samostatné WC, 2x izba, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou s krbovými kachlami a schody vedúce do podkrovnej časti. 2.NP: 72m2 Chodba, samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou a 3x izba, v každej min.3 lôžka V celom dome Vám teplúčko v izbách zabezpečí ústredné kúrenie (radiátory) a v jedálni navyše romantikov poteší krb. Suterén: 16,3m2 Kotolňa, dielnička Vedľa domu sa nachádza kôlnička na drevo. Hlavná časť domu bola postavená v r.1970, v r.2010 bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia. RD je napojený na všetky IS, odpad - riešený septikom Znalecký posudok - vypracovaný! V obci je kompletná občianska vybavenosť Občianska a technická vybavenosť: Predajňa potravinárskeho tovaru Pohostinské odbytové stredisko Predajňa nepotravinárskeho tovaru Telocvičňa Pošta Verejný vodovod Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých Komunálny odpad Využívaný komunálny odpad Zneškodňovaný komunálny odpad Základná škola Materská škola Zaujala vás ponuka a radi by ste si ju pozreli aj osobne? Dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0915 95 95 92. Cena 179 900 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame Vám poschodový, dvojgeneračný rodinný dom so samostatnými vchodmi, tichá ulica, mimo hlavnej cesty v obci Ludanice, okres Topoľčany. Dom je postavený na rovinatom slnečnom pozemku o výmere 1207m². Veľkorysá obytná plocha je 320m². Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž s montážnou jamou, zimnou pivnicou a ďalšou miestnosťou. Pre majiteľov psov prenechá majiteľ kvalitné, veľké voliéry, umiestnené na dvore. Veľká záhrada s ovocnými stromami, ohniskom a jazierkom s rybkami ponúka rôzne možnosti na relax. Súkromie zabezpečuje murovaný plot zo všetkých strán. Rodinný dom je celý podpivničený. V pivnici je nový plynový kotol a kotol na pevné palivo, samostatné WC a kúpeľňa. Pivnica je v súčasnosti využívaná na chov akvarijných rybičiek, ktoré majiteľ rád prenechá novým majiteľom. Prízemie má dve obytné miestnosti, balkón, kuchyňu, kúpeľňu a WC. Na poschodí sú tri obytné miestnosti s dvomi balkónmi, kuchyňa, kúpeľňa a WC. RD prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má vymenené plastové okná, strecha bola rekonštruovaná pred 5timi rokmi. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu, plyn, odpad- septik. Kúrenie ústredné radiátormi. V izbách sú drevené parkety, schodisko je drevené. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť : kultúrny dom, ihrisko, pošta, knižnica, potraviny, drogéria, kostol, vlaková zastávka, MŠ, ZŠ, ambulancie - všeobecný, detský lekár, zubná ambulancia, lekáreň. Cena nehnuteľnosti je 195 000 € v prípade seriózneho záujmu dohoda na cene možná. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0914242675.

EXKLUZÍVNA ponuka v zastúpení vlastníka - Nadštandardná NOVOSTAVBA aj pre najnáročnejšieho klienta. Nielen zaujímavá svojim prevedením, ale aj lokalitou, v ktorej sa táto výnimočná novostavba nachádza. Je postavená na pozemku s výmerou 522m2. Z toho ZP - 75m2, ÚP - 167,62m2. K domu prislúcha sklad (technická miestnosť) o rozlohe 30m2 s prestrešenim na 2 autá. EXTERIÉR, ako z katalógu! Jeho súčasťou je aj bazén. Celá technológia k bazénu je vyvedená do skladu, odkiaľ je ľahko prístupná. Okolie domu má pokládku keramickej dlažby vrátane terasy a bazéna. Taktiež tu nechýba zeleň, ktorá dotvára atmosféru okolia Oplotenie z prednej strany domu je z betónových tvárnic, na ktorých je xps a povrchová úprava z fasádnej omietky v jednej línii s omietkou domu. Celková výmera pozemku je 522m2. Zastavaná plocha 71,5m2 Úžitková plocha 151,75m2 1NP – 77,07m2 – Zádverie 4,69m2 - Chodba 4,66m2 - Kúpeľňa 5,12m2 - Technická miestnosť 1,22m2 - IZBA 13,14m2 - KOMORA 2,04m2 - Obývacia izba s kuchyňou 39,46m2 - Schodisko 5,57m2 - WC 1,17m2 2NP - 90,55m2 - CHODBA 6,07m2 - IZBAč1 - 12,99m2 - IZBAč2 - 11,86m2 - WC – 1,13m2 - KÚPEĽŇA 7,96m2 - SPÁLŇA 29,02m2 - ŠATNÍK 11,22m2 - Balkón 10,30m2 Základy domu sú vyhotovené aj s výstužou podľa statiky. Dom je postavený z tehly PROTHERM. Stropy – betónové. Celý dom bol stavaný podľa projektovej dokumentácie s dodržanou presnosťou do detailov. Strecha disponuje dvomi hydroizolačnými vrstvami. Spodná natavená hydroizolácia elastobit radon a potom je tepelná izolácia hrúbky cca 40 cm eps 150 s a nasleduje geotextília. Druhá hydroizolačná vrstva ako pocb fólia hrúbky 3,2mm. Na vrchu je štrkový zásyp. Na strechu vedie výlez z vrchnej chodby. Sú tam vyvedené rozvody klimatizácii, predpriprava na tepelné čerpadlo a komín na plynový kotol. 1NP - tepelná izolácia hrúbky 16cm eps 150 s 2NP je kročajová izolácia hrúbky 5cm na obidvoch poschodiach je natiahnuté teplovodné kúrenie s rozdelovačom na každom podlaží. V prípade požiadaviek sa dajú inštalovať bezdrôtové termostaty do každej miestnosti Poter je cementový v hrúbke 6 cm. Ústredné kúrenie je nachystané aj na plynový kotol, alebo na tepelné čerpadlo, ktoré bude z praktického hľadiska umiestnené na streche a tak nebude rušiť okolie domu. Predpríprava na klimatizácie je v každej izbe 2NP a jedna na chodbe 1NP. V dome je nainštalovaná kompletná elektroinštalácia aj so zásuvkami a vypínačmi a pohybovými senzormi na osvetlenie chodieb. Stropy sú znížené sadrokartónové s osvetlením. Všetko je funkčné, zapojené. Dom je opláštený polystyrénom austrothem EPS hrúbky min 180mm, na niektorých miestach 200mm az 250mm Povrchová úprava je realizovaná silikon silikátovou omietkou KREISEL. Na podhľadoch vchodu a terasy sú namontované designové svetlá. Ako aj na podhľade parkoviska s orientačnými svetlami na senzor - pri parkovaní sa automaticky rozsvietia. Okná sú plastové 6 komorové z profilu GEALAN s termoizolačným trojsklom. Na terase je 6m dlhé hliníkové okno HS PORTAL nadrozmernej výšky 2,7m. Tento typ novostavby ponúka budúcemu majiteľovi veľkú flexibilitu v dotvorení interiéru, pričom exteriér a vonkajšie priestory sú pripravené na okamžité používanie. Pokiaľ nemáte priestor na vybavovanie stavebného povolenia, chcete bývať so všetkými výhodami mesta, chcete mať rýchle napojenie na diaľnicu, ktorá je 2 min.od domu, špičková občianska vybavenosť v absolútnom dosahu, neváhajte ma kontaktovať na tel.č. 0915 95 95 92 a dohodnúť si obhliadku, kde vám rada predstavím túto výnimočnú ponuku! Nehnuteľnosť sa predáva v stave HOLODOM! FOTO INTERIÉR - ILUSTRAČNÉ Foto EXTERIÉR – REÁLNY STAV! Cena 550.000,-€ Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Na predaj rodinný dom v prestížnej lokalite Nitra – Zobor Pozemok: 575 m² • Zastavaná plocha: 130 m² • Úžitková plocha: 226 m² RK Dobré Reality onúka na predaj rodinný dom zo 70. rokov, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Nitry – v rezidenčnej štvrti Zobor. Dom sa nachádza v pôvodnom, no mimoriadne udržiavanom stave, čo z neho robí výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a potenciálom na prestavbu podľa vlastných predstáv. Prečo práve tento dom? Zobor je lokalita plná zelene, s výbornou dostupnosťou do centra mesta, pokojnou atmosférou a krásnymi výhľadmi. Tento dom ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu – či už sa rozhodnete pre kompletnú rekonštrukciu, alebo chcete zachovať jeho pôvodnú dušu. Základné charakteristiky: LOKALITA: Nitra – Zobor, prestížna a tichá rezidenčná oblasť ROK VÝSTAVBY: 70. roky STAV: pôvodný, udržiavaný MATERIÁL: betónové panely + tehla DISPOZÍCIA: typická štedrosťou a praktickosťou starších rodinných domov Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE: veranda chodba kuchyňa + špajza kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC tri priestranné izby s výstupom na balkón masívne drevené schody z mahagónu vedúce na poschodie POSCHODIE: veľkorysý otvorený priestor (hala) kúpeľňa s WC a vaňou 3x izba s výstupom na balkón/terasu PIVNICA: garáž čiastočné podpivničenie technická miestnosť Technické riešenia a vybavenie: vykurovanie: plynový kotol PROTHERM ohrev vody: bojler napojenie na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia Pozemok: rovinatý a dobre orientovaný poskytuje súkromie a priestor na záhradu, relax zónu či ďalšie úpravy podľa vašich predstáv Výhody a potenciál: pokojná ulica, veľa zelene blízkosť prírody aj kompletná občianska vybavenosť ideálne pre rodiny, ale aj ako investícia pôvodný stav ponúka možnosť vytvoriť si moderný domov na mieru vhodné aj na spojenie bývania s podnikaním Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pokoj, výnimočnú lokalitu a tvorbu vlastného bývania, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. V prípade seriózneho záujmu, dohoda na cene možná! Rada si s vami dohodnem obhliadku na tel.č.: 0915 95 95 92. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

V zastúpení vlastníkov, EXKLUZÍVNE - Ponúkame na predaj krásny pozemok o výmere 675m2 (š18x38), nachádzajúci sa v tichej časti obce Sokolovce, na okraji lesa, mimo hlavného dopravného ťahu. Výnimočná lokalita pre milovníkov prírody, pokoja a súkromia – ideálne miesto pre víkendový oddych, rekreačný objekt alebo investičný zámer do budúcna. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. K dispozícii je aj vyjadrenie z Územnoplánovacej informácie (ÚPI) a stanovisko od ZSE, čo je významná výhoda pre budúcu realizáciu stavby alebo iného zámeru. Prístup a infraštruktúra: Momentálne je prístup riešený poľnou cestou v správe obce, ktorá je denne využívaná záhradkármi a vlastníkmi okolitých pozemkov. Ponuka osloví najmä tých, ktorí vidia potenciál do budúcna a majú schopnosť dotiahnuť potrebné procesy k oficiálnemu prístupu. Prečo si vybrať tento pozemok: - výnimočná lokalita pod lesom, mimo ruchu - vlastná studňa – nezávislosť od vodovodu - dokumentácia k dispozícii – ÚPI, ZSE - pokoj, príroda, ticho - vhodné na rekreáciu alebo investíciu - blízko Piešťan, výborná dostupnosť z D1 Stavte na budúcnosť: Pozemok čaká na váš domov Cena pozemku 49,-€/m2 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, prípadne obhliadku na tel. č. 0915 959 592. Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

V zastúpení vlastníkov, EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj pozemok o výmere 1473m2 (š.22x60 s príst.cestou 5 x 38m), v obci Sokolovce, len 5 min. od kúpeľného mesta Piešťany. Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj krásny pozemok nachádzajúci sa v tichej časti obce Sokolovce, na okraji lesa, mimo hlavného dopravného ťahu. Výnimočná lokalita pre milovníkov prírody, pokoja a súkromia – ideálne miesto pre víkendový oddych, rekreačný objekt alebo investičný zámer do budúcna. K dispozícii je aj vyjadrenie z Územnoplánovacej informácie (ÚPI) a stanovisko od ZSE, čo je významná výhoda pre budúcu realizáciu stavby alebo iného zámeru. Prístup a infraštruktúra: Momentálne je prístup riešený poľnou cestou v správe obce, ktorá je denne využívaná záhradkármi a vlastníkmi okolitých pozemkov. Ponuka osloví najmä tých, ktorí vidia potenciál do budúcna a majú schopnosť dotiahnuť potrebné procesy k oficiálnemu prístupu. Prečo si vybrať tento pozemok: - výnimočná lokalita pod lesom, mimo ruchu - dokumentácia k dispozícii – ÚPI, ZSE - pokoj, príroda, ticho - vhodné na rekreáciu alebo investíciu - blízko Piešťan, výborná dostupnosť z D1 Cena pozemku 49,-€/m2 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, prípadne obhliadku na tel.č.0915 95 95 92 Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

EXKLUZÍVNY INVESTIČNÝ POZEMOK NA PREDAJ – POĽNÝ KESOV | 8 765 m² | VHODNÉ PRE DEVELOPERSKÝ PROJEKT Ponúkame na predaj rozsiahly stavebný pozemok s veľkým investičným potenciálom v pokojnej a zároveň strategickej lokalite obce Poľný Kesov, okres Nitra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Výmera: 8 765 m² • Parcely: viacero samostatných, spolu kompaktný celok • Typ pozemku: podľa územného plánu určené na výstavbu odporučená podlažnosť max.2NP • Prístupová cesta: obecná, asfaltová – priamy vstup z verejnej komunikácie • Inžinierske siete: o Voda – v dosahu (pred pozemkom) o Elektrina – pred pozemkom o Plyn – pred pozemkom o Kanalizácia – aktuálne nie je (možnosť riešenia žumpou alebo ČOV) HLAVNÉ VÝHODY: • Ideálny tvar a výmera pozemku pre výstavbu viacerých rodinných domov alebo radovej zástavby • Výborná dostupnosť do mesta Nitra (cca 15 minút jazdy) • Rýchle napojenie na infraštruktúru obce – škola, škôlka, obchod, kostol, autobusové spojenie • Pokojná a vyhľadávaná lokalita s vidieckou atmosférou a dobrým susedstvom • V blízkosti sa nachádza známe termálne kúpalisko Poľný Kesov, čo zvyšuje atraktivitu oblasti aj z hľadiska rekreácie či budúceho dopytu MOŽNOSTI VYUŽITIA: • Výstavba viacerých rodinných domov / radová výstavba / moderné vilové bývanie • Investičný zámer – kúpa a rozparcelovanie pre následný predaj sietí • Developerský projekt s cieľom dlhodobého výnosu odkaz na video: https://studio.youtube.com/video/AO-idZZARuE/edit Tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre developerov, investorov alebo stavebné spoločnosti hľadajúce väčší súvislý celok s prístupom a dostupnými sieťami. V prípade záujmu o obhliadku, územnoplánovaciu informáciu, alebo konzultáciu s architektom, nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0915 95 95 92 Pri serióznom záujme o kúpu pozemku zo strany developera je kúpna cena stanovená na 99,- EUR/m². V prípade vážneho záujmu a rýchleho konania je dohoda na cene možná! Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

S radosťou Vám predstavujem túto očarujúcu nehnuteľnosť, ktorá kombinuje pokoj vidieka s komfortom moderného bývania. Nachádza sa priamo v centre obce Malá Lehota, v objatí nádhernej prírody, len na skok od miest Nová Baňa, Žarnovica či Zlaté Moravce. Táto útulná a nenápadná chalúpka, skrytá pred zrakmi ulice, je ideálna nielen na víkendový oddych, ale aj na celoročné bývanie. Po vstupe na pozemok Vás privíta malebná udržiavaná záhrada s miestom na parkovanie a pokojnou atmosférou. Veľká terasa s krbom (22 m²) Milovníkov letného posedenia poteší priestranná terasa s krbom – dokonalé miesto na grilovanie, relax či spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. V tieni terasy nájdete príjemné útočisko počas slnečných dní. Dispozícia nehnuteľnosti: Rodinný dom/chalupa má dve nadzemné podlažia: 1. NP (93,79 m²) Vstupné prestrešenie Chodba Kúpeľňa so sprchovacím kútom a bidetom Samostatné WC 2 obytné izby Kuchyňa prepojená s jedálňou, vybavená krbovými kachľami Schodisko do podkrovia 2. NP (72 m²) Chodba Kúpeľňa s rohovou vaňou 3 samostatné izby (každá min. pre 3 lôžka) Suterén (16,3 m²) Kotolňa Dielňa Samostatná kôlňa na drevo sa nachádza vedľa domu Technické informácie: Ústredné kúrenie (radiátory v celom dome), krb v jedálenskej časti Kompletná rekonštrukcia v roku 2010 Napojenie na všetky inžinierske siete Odpad riešený septikom Znalecký posudok k dispozícii Občianska vybavenosť v obci: Potraviny a predajňa priemyselného tovaru Pohostinstvo Pošta Telocvičňa Praktický lekár pre dospelých Základná a materská škola Verejný vodovod, odvoz komunálneho odpadu Ak hľadáte pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s plnou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlym prístupom k mestu – tento dom je pre Vás ako stvorený. Zavolajte na číslo 0915 95 95 92 a dohodnite si obhliadku. Cena: 199 900 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame Vám na predaj rovinatý, slnečný a udržiavaný stavebný pozemok o výmere 1035 m² (šírka cca 14 m, dĺžka 75 m), nachádzajúci sa v novovybudovanej a tichej lokalite obce Ivanka pri Nitre, okres Nitra. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a vďaka svojej výmere ponúka aj možnosť rozdelenia na dve samostatné parcely – skvelá príležitosť pre developerov alebo ako investícia do budúcnosti. Základné informácie: Výmera: 1035 m² Rozmery: cca 14 m x 75 m Vydané stavebné povolenie + projektová dokumentácia v cene Prístup: spevnená panelová cesta Možnosť rozdeliť pozemok na dve samostatné časti Inžinierske siete: Elektrická prípojka – na pozemku Vodovod – aktuálne v tejto časti ešte nie je dobudovaný K dispozícii vlastná vŕtaná studňa s čerpadlom Tento pozemok predstavuje ideálnu kombináciu pokojnej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do Nitry, a vďaka právoplatnému stavebnému povoleniu a projektu je pripravený na okamžitú výstavbu. Pre viac informácií ma kontaktujte na tel.č.0915 959 592 Cena 90 000 € Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 537 m² (šírka 10 m x dĺžka 54 m), nachádzajúci sa v obľúbenej a dynamicky sa rozvíjajúcej obci Ivanka pri Nitre. Pozemok je rovinatý, momentálne využívaný na poľnohospodárske účely (pestovanie kukurice), no susedná parcela už vstúpila do procesu výstavby rodinného domu, čo predznamenáva rozšírenie rezidenčnej zástavby v lokalite. Výhody pozemku: Výborná dostupnosť – nachádza sa pri hlavnej ceste, čo zaručuje rýchle napojenie na Nitru a výbornú dostupnosť aj počas zimných mesiacov. MHD spojenie priamo z obce, čo je výhodou pre rodiny s deťmi, seniorov alebo ľudí bez auta. Inžinierske siete (IS) v dosahu – voda, elektrina, plyn aj kanalizácia v blízkosti, čo výrazne uľahčuje a zrýchľuje proces výstavby. Výborná lokalita, s dobrou občianskou vybavenosťou – škôlka, obchod, kostol, reštaurácie, autobusová zastávka v dostupnej vzdialenosti. Parametre: Výmera: 537 m² Rozmery: cca 10 m (šírka) x 54 m (dĺžka) Rovinatý terén – ideálny na výstavbu rodinného domu Prístupová cesta: asfaltová – obecná Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo ideálne miesto pre budúci rodinný dom v lokalite neďaleko mesta. Cena 53.900,-€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku pozemku na tel.č.0915 959 592

RK Dobré Reality ponúka na predaj výnimočnú komerčnú nehnuteľnosť s výbornou viditeľnosťou a strategickou polohou v obci Krakovany, len pár minút od známeho kúpeľného mesta Piešťany. Úžitková plocha: 155 m² Zastavaná plocha: 92 m² Pozemok: 230 m² Aktuálne využitie: prevádzka bufetu (zabehnutá, okamžite pokračovateľná) Dispozícia a vybavenie: Prízemie: • vstupná chodba • priestranná hala využívaná ako priestor pre zákazníkov • plne vybavená kuchyňa (bufet) so spotrebičmi • toaleta s umývadlom Poschodie: • hala • dve samostatné miestnosti (vhodné ako sklad, kancelária, personálne zázemie alebo obytné miestnosti) • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC V budove sú plastové okná, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, bezpečnostný alarm a ďalšie vybavenie, ktoré umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní. Výhody: • Zabehnutý bufet – možnosť plynule pokračovať v prevádzke • Dvojgaráž • 4 vlastné parkovacie miesta • pivnica • výborná viditeľnosť pri frekventovanej ceste a cyklotrase – ideálne na reklamu a lákanie zákazníkov • všestranné využitie – gastro, obchod, kancelárie, služby, sídlo firmy, alebo kombinácia s bývaním Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej časti obce Krakovany, len 7 km od Piešťan. Je umiestnená hneď pri obľúbenej cyklotrase, čo prináša stabilný pohyb ľudí – ideálne pre gastro prevádzku, obchod či iné služby. Budova je v súčasnosti vedená na LV ako železničná zástavka – trať je však dlhodobo zrušená. Pozemok aj stavba sú bez tiarch, právne vysporiadané a pripravené na predaj. Cena: 229 000 € Skvelá príležitosť pre podnikateľov alebo investorov – preberte fungujúci bufet alebo využite potenciál budovy na vlastné podnikanie. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel.č. 0915 959 592

,,Dom, ktorý spája kvalitu, priestor a pokojné bývanie v srdci Piešťan. RK Dobré Reality - silná slovenská realitná sieť - ponúka na predaj priestranný a technicky výborne udržiavaný 4-izbový rodinný dom v tichej rezidenčnej oblasti mesta Piešťany. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spodnej časti, nadstavba bola skolaudovaná v roku 2016. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, disponuje vlastnou studňou a garážou s montážnou jamou. Základné údaje • Úžitková plocha: 190 m² • Pozemok: 1 167 m² • Garáž: 25 m² • Suterén: cca 50 m² • Nízke mesačné náklady: cca 170 € • Technický stav: výborný, bez nutnosti ďalších väčších investícií • Orientácia: východ a juh – svetlé a preslnené priestory DISPOZÍCIA Suterén • technická miestnosť • práčovňa • skladové / úložné priestory vhodné aj na kancelárie alebo pracovné zázemie 1. nadzemné podlažie • vstupná chodba • kuchyňa spojená s obývacou izbou (krb s prieduchmi) • kúpeľňa s WC • spálňa • samostatná izba • masívne schodisko + podschodiskovy priestor • vstup do suterénu 2. nadzemné podlažie • veľká izba v tvare L (možnosť rozdelenia na 2–3 samotné miestnosti) • šatník – dostatočne priestranny • kúpeľňa s WC v štádiu holostavby s pripravenými rozvodmi • podlažie vybavené klimatizáciou Technické parametre • plastové okná Slovaktual – trojsklo, 8-komorový profil • murivo: 40 cm tehla • zateplenie: 10 cm polystyrén • strecha: sedlová, betónová krytina • izolácia: 20 cm minerálna vlna • kúrenie: plynové ústredné + príprava na tepelné čerpadlo • solárne panely na ohrev vody • vlastná studňa, na pozemku elekt. prípojka 400V Výhody nehnuteľnosti • výborná kondícia po technickej aj vizuálnej stránke • rozsiahly pozemok vhodný na ďalšiu výstavbu, bazén, terasu • garáž s montážnou jamou • tichá ulica, príjemné susedstvo • možnosť viacgeneračného bývania • ideálne aj na podnikateľské využitie (kancelárie, služby, sklad, ambulancia, materská škola a pod.) Cena nehnuteľnosti: 399 900,-€ / pri serióznom záujme, dohoda možná. Kontakt na makléra: 0915 959 592

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť ponúka na predaj rodinný dom v obci Cabaj-Čápor, situovaný na krásnom rovinatom pozemku o výmere 954 m²(18x54), ktorý ponúka široké možnosti využitia – od komfortného bývania až po investičný či komerčný zámer. Dom bol postavený v 70-tych rokoch z kvalitnej tehly a nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. • Zastavaná plocha: 117 m² • Úžitková plocha obytnej časti: 85 m² • Suterénna časť: 76 m² Dispozícia obytnej časti: • zádverie • chodba • 3 samostatné izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • samostatné WC • miestnosť so schodiskom na povalu a do suterénu Výška stropov v obytnej časti je 2,78 m, čo vytvára príjemný, vzdušný priestor. Suterén (76 m² – kompletne podpivničený dom): Suterén pozostáva z 5 miestností: • bývalá letná kuchyňa • technická miestnosť s plynovým kotlom • ďalšie skladové priestory Výška stropov v suteréne je 2,30 m, čo umožňuje jeho plnohodnotné využitie nielen ako sklad, ale aj na hobby miestnosti, dielňu či podnikateľské účely. Technické parametre: • materiál: tehla • strecha: sedlová so škridlou • kúrenie: plynové (radiátory) • napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie • vlastná studňa Potenciál nehnuteľ.Vďaka svojej polohe a veľkorysému pozemku je dom ideálny: • na pokojné rodinné bývanie • ako investičná príležitosť • na podnikateľské alebo komerčné účely Rovinatý pozemok s výmerou 954 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, prístavbu, garáž, altánok či ďalšiu výstavbu podľa regulatívov obce. Ak hľadáte dom s pevnou konštrukciou, nadštandardnou výškou stropov a veľkým potenciálom rekonštrukcie, táto nehnuteľnosť je výbornou príležitosťou. Pre lepšiu predstavu o potenciáli nehnuteľnosti sú v prezentácii použité aj vizualizácie. Cena nehnuteľnosti: 168.000,-€ Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky ma kontaktujte na tel.č. 0915 959 592