Directreal Office - Prenájom jednotlivých kancelárií, v administratívnej budove na Vajnorskej ulici. Prehľad voľných kancelárií: 2. poschodie: - kancelária 17,03m2 cena za prenájom 190,74Eur/mesiac + DPH - kancelária 17,03m2 cena za prenájom 190,74Eur/mesiac + DPH - kancelária 13,09m2 cena za prenájom 146,60Eur/mesiac + DPH 5. poschodie: - kancelária 29,79m2 + 2,44m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 361,02Eur/mesiac + DPH - kancelária 29,46m2 + 2,42m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 357,06Eur/mesiac + DPH - kancelária 23,74m2 + 1,95m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 287,73Eur/mesiac + DPH - kancelária 30,42m2 + 2,50m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 368,70Eur/mesiac + DPH - kancelária 21,64m2 + 2,50m2 podiel na kuchynke cena za prenáj. 270,37Eur/mesiac + DPH 2. poschodie - prístavba - kancelária 19m2 cena za prenájom 212,80Eur/mesiac + DPH - kancelária 17,81m2 cena za prenájom 199,47Eur/mesiac + DPH Neplatcovi DPH, nebude účtovaná. ( iba za služby) - Prístup do budovy cez vrátnicu, stála služba na vrátnici funguje 24/7. - V budove je inštalovaný kamerový systém. - Prístup do budovy: Schody, výťah. - Na každom poschodí sa nachádza sociálne zázemie - kuchynka, WC dámy, páni. - Na podlahe sú koberce. - Klimatizované priestory. - Ústredné kúrenie. - Plastové okná so žalúziami. - Optický internet. - Kancelárie sa prenajímajú bez zariadenia. - Dobré parkovanie pred budovou aj v rámci areálu vo dvore. Možnosť dohody vyhradeného parkovania. - Zástavka MHD pred budovou - električka, autobus, medzimestská autobusová linka. - Priateľský prístup k cyklistom - vyhradená miestnosť pre parkovanie bicyklov. - Upratovanie spoločných priestorov prenajímateľom. - Kantína vo vedľajšej budove - Priestory sú okamžite voľné . Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková, telefonický kontakt 0905 663 676, mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 13 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJL Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom obchodno-skladových priestorov v Bratislave Ružinove Lokalita: Technická ulica, Bratislava Ružinov * širšie okolie: Letisko, Ikea, OC Avion, Príjazd/výjazd na diaľnicu D1 do 5min.. * showroom + skladové priestory 670,06 m2 vstup bez rampy, priamo z cesty do skladu * kancelárske priestory spolu 268,42 m2 /prízemie 142,23 m2 + poschodie126,19 m2/ * príjazdová cesta asfalt * výška skladu 7m * sendvičová hala s dvomi rolovacími bránami a vstupom pre osoby * administratíva - plastové okná, hala strešné svetlíky * kúrenie/ chladenie * parkovanie pri budove * sociálne zázemie: kuchynka, WC, sprcha * pripojenie na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu, plyn, internet Podmienky nájmu: Zmluva na 5 rokov + 5 rokov opcia Nájomné kancelárie 9,50 €/m2 + DPH Nájomné sklad 7,50 €/m2 + DPH Preddavky na servisné poplatky 3,30 €/m2 + DPH Fakturácia energií a vody podľa skutočnej spotreby Depozit alebo banková záruka v hodnote 3 mesačnej platby V prípade záujmu volajte Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. - Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 268.42 Celková úžitková plocha skladu: 670.06 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Elektrické,Plynové,Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKa Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom murovaného skladu v Ivanke pri Dunaji v skladovom areáli. * Výmera skladových priestorov - 440m2 * Prístup asfalt, posledných cca 500m nespevnená cesta. * Siete, elektrina -vlastný merač, voda iba v letných mesiacoch. * Výška stropu 3,6m v hrote strechy. * Denné svetlo. * Dvojkrídlová brána. * Suchý sklad, betónová podlaha. * Sociálne zázemie - umývadlo, WC. * Voľné ihneď. Cena za prenájom: 1466,67Eur + DPH/ mesiac +energie podľa vlastnej spotreby. ( cena 3,33Eur/m2 + DPH + E) Províziu RK neplatíte. Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk , Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 440 Celková úžitková plocha skladu: 440 Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNF Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom samostatne stojaceho, oploteného areálu o výmere 939m2 s murovanou halou 367m2, kanceláriami skladom a sociálnym zázemím. Lokalita: Bratislava Ružinov, Domové role, Jastrabia ulica č.3. Dispozícia: - prízemie: hala - výmera 367m2, kancelária, malý sklad, chodba, kotolňa, WC umývadlo - výmera 72m2 - poschodie: kancelária, kuchynka, šatňa, sprcha, WC - výmera 72m2 - pozemok okolo budovy tvoria: betónové parkovacie plochy, prístrešok, zeleň 447m2 Bližšie informácie: * Jedná sa o 20 ročnú murovanú budovu so sedlovou strechou. Postavenú na oplotenom pozemku s posuvnou bránou. * Výška stropu v hale je 4,5m. *Vnútorné rozmery haly/ je rozdelená na dve časti: š.11,26m x d.20,5m, š11,26m x d.5,6m * Z boku budovy sú dve rolovacie brány pre nakládku a vykládku tovaru, každá s rozmermi 3m x 4m. * Z prednej strany budovy vstup pre zamestnancov a klientov. * Na prízemí je kancelária s malým skladom, sociálne zázemie a technická miestnosť - kotolňa. * Na poschodí sú dve miestnosti, kuchynka, šatňa a sociálne zázemie so sprchou. * V dielni je betónová podlaha, v kancelárskej časti dlažba. * Kúriť sa dá dvomi spôsobmi na elektrinu, alt. kotlom na tuhé palivo. * Rezervovaná kapacita elektriny 100KW. * Po celom obvode haly sú okná s izolačným dvoj-sklom. Hala je veľmi svetlá. * Vlastná studňa. * Septik. * OLO * V zadnej časti pozemku je prístrešok. * Prístup asfalt a cca 1000m nespevnená cesta. * Okamžite k dispozícii. Cena prenájom: 2 764,23Eur + energie podľa skutočnej spotreby Prevádzkové náklady: 140Eur/mesiac V prípade bližších informácií volajte: D. Sniščáková 0905 663 676 Zariadenie: bez Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 939 Celková úžitková plocha administratívy: 144 Celková úžitková plocha skladu: 367 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Kombinované Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLQ Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Predaj investičného pozemku v Stupave o výmere 3271m2. Lokalita: Nad Lesnou ulicou, alt. za novým cintorínom, miestny názov Noviny. Rozmery pozemku: cca 17m x 193m Pozemok: rovina, mierny svah Prístupová cesta: poľná Siete: bez sietí, najbližšie body napojenia pri jestvujúcich RD Orientácia pozemku: S/J Čo hovorí územný plán: F1-B-11 Málo-podlažná bytová zástavba / podmienky využitia sú určené regulačným listom č.10/ F1-C-11 Málo-podlažná bytová zástavba - Výhľad / podmienky využitia územia sú určené regulačným listom č. 149/ Kompletnú UPI poskytnem na požiadanie. Cena za pozemok: 327 100Eur ( 100Eur/m2) Pre obhliadku a bližšie informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 . Výmera m2: 3271 Cena za m2 EUR: 100 Rozmery š x d: 17x193 Siete: Bez sieti Svetové strany: Juh,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMA Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom murovaných skladovo výrobných priestorov o výmere 400m2. Lokalita: Ivanka pri Dunaji, Poľovnícka ulica Priestor je rozdelený na výrobnú časť + sociálne zázemie - kuchynka, WC. V zázemí je podlahové kúrenie, nutné pridať tepelné čerpadlo. Vo výrobnej časti je komín pre kúrenie pevným palivom. Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, účtovanie na základe skutočnej spotreby Voľné: 1.6.2026 Prístup: osobné, nákladné autá Prístupová cesta: asfalt, posledných cca 500m nespevnená cesta Parkovanie pred halou. Cena: 4.17Eur/m2 + DPH + energie Celková cena s DPH: 2 051.64 + Energie podľa skutočnej spotreby V prípade záujmu o obhliadku, doplňujúce informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676, mail: d.sniscakova@directreal.sk - Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 400 Celková úžitková plocha skladu: 400 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Na tuhé palivo,Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTR Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom murovaného skladu v Ivanke pri Dunaji v skladovom areáli. * Výmera skladových priestorov - 544m2 * Prístup asfalt, posledných cca 500m nespevnená cesta. * Siete, elektrina, voda - vlastné merače. * Kúriť sa dá vlastným kotlom. * Výška stropu 3m. * Denné svetlo. * Dvojkrídlová brána . * Suchý sklad, betónová podlaha. * Sociálne zázemie - umývadlo, WC. * Voľné ihneď. Cena za prenájom: 1813,33 Eur/mesiac + DPH +energie podľa vlastnej spotreby. ( cena 3,33Eur/m2 + DPH + E) Províziu RK neplatíte. Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 544 Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNH Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom murovaného skladu v Ivanke pri Dunaji v skladovom areáli. * Výmera skladových priestorov - 150m2 * Prístup asfalt, posledných cca 500m nespevnená cesta. * Siete, elektrina, voda - vlastné merače. * Kúriť sa dá vlastným kotlom. * Výška stropu 3,2m. * Denné svetlo. * Dvojkrídlová brána vjazd autom, výška brány 2,9m. * Suchý sklad, betónová podlaha. * Sociálne zázemie - umývadlo, WC. * Voľné ihneď. Cena za prenájom: 500 Eur/mesiac + DPH +energie podľa vlastnej spotreby. ( cena 3,33Eur/m2 + DPH + E) Províziu RK neplatíte. Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk , Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha skladu: 150 Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNG Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Predaj obchodného priestoru 36,3m2 na prízemí v projekte DOLCE VITA. Vďaka svojej polohe na frekventovanej Vrakunskej ceste a výbornej viditeľnosti má vysoký trhový potenciál. Hlavné prednosti priestoru: TOP Lokalita: Priamy kontakt s frekventovanou ulicou, veľké presklené výklady s bezpečnostnou a protislnečnou fóliou a vstup priamo z chodníka (vlastníctvo 1,5 m pásu pred vchodom je veľkým plusom pre marketing). Dispozícia: Hlavná obchodná prevádzka s malým umývadlom, zázemie/sklad pre obchodníka výlevka, WC s umývadlom. Flexibilita: Možnosť zmeny dispozície podľa potrieb nového majiteľa (ateliér, showroom, ambulancia, kaviareň alebo e-shop point). Technický stav: Moderná novostavba (2010), kombinácia betón/tehla, zateplenie, nízke prevádzkové náklady, elektrina cca 90 €, podlahové kúrenie , mestská voda, každá služba má samostatný merač. Vybavenie: Klimatizácia, optický internet (Orange), sťahovacia mreža, alarm a kamerové rozvody zabezpečujú vysoký štandard bezpečnosti. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pre klientov v okolí a vyhradené státie za rampou pre majiteľov/obchodníkov. Ekonomické parametre: Výmera: 36,3 m² (ideálna veľkosť pre malú prevádzku). Fixné náklady: Daň z nehnuteľnosti len 111 €/rok. Zariadenie: Možnosť ponechania nábytku na mieru. (predajný pult, LED svietidlá, gresová dlažba), čo znižuje počiatočné investície kupujúceho. Odporúčanie: Vzhľadom na blízkosť prevádzok ako DM, Lidl a Billa je priestor ideálny pre služby, ktoré profitujú z prirodzeného pohybu ľudí v tejto nákupnej zóne. Celková cena za obchodný priestor: 98 505,00Eur V prípade záujmu o obhliadku, či doplňujúce informácie ma kontaktujte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: dohoda Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 36.3 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Podlahové Forma vlastníctva: Osobné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTy Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom 190m2 priestoru na prízemí v Bratislave Rači. * Zariadenie: gastro vybavenie na výdaj jedla. Stoličky, stoly. * Výška stropu v priestore je 2,5 m, v najnižšej časti len 2,3 m. Sadrokartónový podhľad. * Priestor má samostatné WC dámy, WC páni. * Elektrika 220V. * Mestská voda, kanalizácia. * Bez vzduchotechniky, možnosť vetrať iba cez okná. * Na podlahe je dlažba. Podlaha je bez odtokov, zberačov vody, lapača tukov. * Kúrenie - ústredné. * Odvoz odpadu, internet si klient zabezpečuje na vlastné náklady. * Parkovanie pred priestorom. * Základné stavebné úpravy hradí majiteľ priestoru. * Priestor je voľný ihneď. Cena za prenájom - 6,40 Eur/m2 + DPH (Spolu 1216Eur/mesiac + DPH, spolu 1495,68Eur) Cena za energie: - 1,60 Eur/m2 + DPH ( Spolu 304Eur/mesiac + DPH, spolu 373,92Eur) Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: so zariadením Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 190 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQE Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk