Hľadáte pre svoju rodinu pekné bývanie so záhradou, v tichom prostredí ? Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom veľkorysého rodinného domu v obci Mokrance, na Kaštieľnej ulici. Táto nehnuteľnosť spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do Košíc. Obrovské možnosti využitia: viacgeneračné bývanie, chalupárčenie, rekreácia, bývanie s podnikaním,... Prejdite sa po dome v 3D VIRTUÁLNEJ REALITE tu: https://shorturl.at/6WlKD Kompletný inzerát môžete pozrieť priamo na našom webe TU: https://shorturl.at/SVmKx Technický stav nehnuteľnosti: - rovinatý pozemok s rozlohou 492 m², - pozemok je oplotený, - vlastná studňa (nové čerpadlo), zavedená elektrika 230/400V, plyn, obecná asfaltová cesta, - vykurovanie - vlastné plynové (nový plynový kondenzačný kotol značky Junkers), - RD má 2 nadzemné podlažia, - úžitková plocha RD 300 m², - zastavaná plocha RD 158 m², - nové vchodové dvere, čiastočná výmena okien (drevené okná na plastové), - strešná krytina RD je pálená škridla a prístavby je pozinkovaný plech, - rodinný dom v pôvodnom stave, je pripravený na ďalšiu úpravu podľa zámeru budúceho vlastníka, Dispozícia domu: 1.NP: 3x pracovný priestor, chodba, letná kuchyňa, špajz, garáž 2.NP: veranda, 2x izba, kuchyňa, špajz, spálňa, obývačka, WC, kúpeľňa, šatník Čo dom ponúka? Tento priestranný rodinný dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá komfort a dostatok priestoru. Na ploche 300 m² nájdete veľké a svetlé miestnosti, ktoré si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv. Dom pôsobí vzdušne, má pevnú konštrukciu a poskytuje široké možnosti na úpravu či modernizáciu podľa vkusu nového majiteľa. Nehnuteľnosť je situovaná na 492 m² pozemku, ktorý je nenáročný na údržbu, no zároveň dostatočný na oddych, posedenie s rodinou, či vybudovanie malej záhradky, ale aj pre pestovanie vlastnej Bio zeleniny a ovocia. Lokalita: Kaštieľna ulica v Mokranciach patrí medzi vyhľadávané adresy. Prostredie je pokojné, tiché a bezpečné, čo z neho robí ideálne miesto pre rodinný život. V obci nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť – Materská škola, Základná škola, potraviny, detské ihrisko, futbalové ihrisko, kostol, knižnica, kultúrny dom, bar, diaľkový autobus, vlaková zastávka,... Vďaka výbornej dostupnosti do Košíc (iba cca 20 minút autom) si môžete užívať výhody mesta a zároveň komfort a pokoj menšej obce. Výhody tejto ponuky: - priestrannosť domu s obrovským potenciálom, - bez tiarch, - osobné vlastníctvo, - občianska vybavenosť, - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre koho je tento dom ideálny? - Pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné a dlhodobé bývanie. - Pre ľudí, ktorí túžia po priestore a možnosti zariadiť si dom podľa vlastných predstáv. - Pre každého, kto chce uniknúť ruchu veľkomesta, no nechce sa vzdať jeho pohodlia a dostupnosti. - Pre podnikateľov, ktorí potrebujú dostatok priestoru a vhodnú lokalitu pre svoj podnikateľský plán. 1. Chcete bývať v tichom prostredí a mať svoju vlastnú záhradu ? V tom prípade bude toto miesto pre Vás dokonalé. Táto nehnuteľnosť ponúka nielen veľkorysé bývanie pre 2 rodiny, ale aj vhodné podmienky pre pestovanie vlastnej Bio zeleniny a ovocia. Ku rodinnému domu prislúcha aj záhrada postačujúcej veľkosti, kde si cez letné obdobie môžete vychutnať spoločné rodinné posedenie, grilovanie, a mnoho iných voľnočasových aktivít. Hlavné benefity nehnuteľnosti: priestranný rodinný dom, vlastná záhrada, viacgeneračné bývanie, rekreácia, letná kuchyňa, tichá lokalita, okolitá príroda,... alebo 2. Hľadáte pôvodný rodinný dom so záhradou ? Ponúkame Vám veľkorysý rodinný dom, vhodný pre 2 generácie, dvojpodlažný. Rodinný dom v pôvodnom stave ponúka mnoho priestorov, ktoré si môžete prerobiť podľa vlastných potrieb. Toto miesto je dokonalé na rozvíjanie si svojich vlastných predstáv a tým nadobudnúť svoju vlastnú oázu relaxu a pokoja. alebo 3. Máte podnikateľský/investičný zámer ? Nehnuteľnosť je dokonalá aj na tieto účely. Priestranné miestnosti rodinného domu budú určite vyhovujúce na Váš podnikateľský plán. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce. Navyše nehnuteľnosť je vzdialená od Košíc 20 minút autom a 3 minúty od Moldavy nad Bodvou, čo určite zatraktívni Váš podnikateľský projekt. Vďaka svojej polohe, dispozícii a potenciálu môže slúžiť nielen ako rodinný dom, ale aj ako: - sídlo firmy – priestory pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť prácu s bývaním, - penzión alebo ubytovanie – vhodné na prenájom izieb, - kozmetický salón či kancelárie – dom má dostatočné priestory na vytvorenie viacúčelového podnikateľského zázemia, - investícia na prenájom – rozdelením priestorov je možné vytvoriť viac samostatných bytových jednotiek. Ak hľadáte dom, v ktorom si vytvoríte pravý domov plný radosti, pokoja a rodinného tepla, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku ešte dnes. Doplňujúce informácie: Nehnuteľnosť nemá energický certifikát, a je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Kúpa je možná aj hypotekárnym úverom. ID: FD4DEx

Hľadáte miesto, ktoré môžete nazvať domovom? Miesto, kde sa spája pohodlie, útulnosť a výhodná poloha? Predstavujeme Vám tento krásny 2-izbový byt, ktorý čaká na svojho nového majiteľa. PROFI REALITY SABOL exkluzívne ponúka na predaj 2 IZBOVÝ BYT S ROZLOHOU 51,56 M² na Tomášikovej ulici v Košiciach. Z dôvodu obmedzenia množstva textu či počtu fotografii inzertnými portálmi si kompletný inzerát môžete pozrieť priamo na našom webe tu: https://shorturl.at/neIaW Niektoré byty nie sú len o stenách a metroch štvorcových. Sú o nových začiatkoch, istote a priestore, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba. Presne taký je tento 2-izbový byt na Tomášikovej ulici v Košiciach. Tiché prostredie, milí susedia a občianska vybavenosť sú výborným benefitom tohto bytu. S úžitkovou plochou 51,56 m² byt ponúka perfektne využiteľný priestor. Nachádza sa na prízemí bytového domu, čo ocenia nielen seniori či ľudia hľadajúci pohodlný prístup bez schodov, ale aj tí, ktorí zvažujú investičné alebo pracovné využitie. BYT JE KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ – nové podlahy, nové stierky, nový sadrokartónový strop, kompletne nová elektroinštalácia, vstavané skrine, bezpečnostné dvere, elektrické vykurovanie,... Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti, kuchyne spojenej s dennou miestnosťou, chodby a kúpeľne s WC. Všetko je čisté, neutrálne a pripravené na to, aby ste si byt zariadili podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Keďže byt je bez zariadenia, dostávate do rúk prázdne plátno – priestor, kde si každý detail vytvoríte presne tak, ako chcete vy. Tento byt je ideálny: - ako štartovací byt pre jednotlivca alebo mladý pár, - ako pokojné bývanie pre seniora vďaka prízemiu a nízkym nákladom, - ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, - ako kombinácia bývania a práce z domu, - ako kancelária, ateliér alebo konzultačný priestor, Veľkorysá výmera umožňuje vytvoriť si oddelenú oddychovú časť, pracovný kút aj komfortný obytný priestor. Byt nemá balkón, no vďaka svojej dispozícii, polohe a výmere poskytuje dostatok komfortu na plnohodnotné mestské bývanie. Tehlový bytový dom je tichý, s prirodzenou termoreguláciou bez potreby klimatizácie, a ponúka výnimočne pokojné bývanie s kvalitným spánkom. Nízke náklady, vysoká hodnota: Mesačné náklady sú len CCA 170€ PRE 2 OSOBY, čo z bytu robí mimoriadne ekonomickú nehnuteľnosť – ideálnu na bývanie aj investíciu. V dnešnej dobe rastúcich cien energií je táto výška nákladov veľkou výhodou a dlhodobou istotou. Pred bytovým domom je k dispozícii bezplatné parkovanie, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - Kompletná rekonštrukcia, - OSONÉ VLASTNÍCTVO A BEZ TIARCH, - Prízemie bytového domu, - Nízke mesačné náklady, - Bezplatné parkovanie v bezprostrednom okolí bytového domu, - Výborná lokalita – Tomášikova ulica, Košice s kompletnou občianskou vybavenosťou, - Vysoký investičný potenciál, - Tichý bytový dom, - Okamžite k dispozícii – pripravený na bývanie alebo prenájom, Vo vnútrobloku sa nachádza pokojný zelený priestor so stromami, detským ihriskom a aktívnou komunitou mladších aj starších susedov, ktorí spolu organizujú sezónne aktivity (pikniky, Mikuláš), a spravujú komunitnú záhradku s možnosťou pestovania vlastnej zeleniny. Dvor ponúka bezplatné parkovanie v bezpečnej zóne mimo hlavných komunikácií, priamo na dohľad z okien bytu, pričom v pešej dostupnosti približne 5 minút sa nachádza veľké venčisko psov s preliezkami. Lokalita, ktorá dáva zmysel: Byt sa nachádza v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti veľkého kampusu Technickej univerzity s množstvom parkov, zelene a výnimočným pokojom. Vstup a výstup z bytového domu je možný na Tomášikovu ulicu smerom do centra alebo priamo do tichého vnútrobloku, čo umožňuje maximálne súkromie a pokoj bez nutnosti stretávať susedov. Centrum mesta je dostupné pár minút pešo po Komenského ulici alebo ešte rýchlejšie na bicykli po priamej cyklotrase, s možnosťou odkladania bicyklov v kočikárni. Tomášikova ulica patrí medzi overené a vyhľadávané lokality Košíc. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD, školy aj škôlky. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Košíc. Pošta, poliklinika a ďalšie služby sú vo veľmi blízkej dostupnosti. Byt, ktorý čaká na Vás: Tento byt nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor pre nový začiatok, stabilnú investíciu alebo pokojné bývanie bez kompromisov. Či už hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov, alebo rozumnú investíciu s nízkymi nákladmi, tento byt vám dáva slobodu voľby. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Tento byt čaká možno práve na Vás, aby ste v ňom začali novú kapitolu svojho života. Cena zahŕňa kompletné realitné a právne služby od prvého kontaktu po list vlastníctva s Vašim menom, zabezpečenie financovania a poistenia kupovanej nehnuteľnosti. PROFI REALITY SABOL ... meníme sny na reality... FD5BEx