Realitná kancelária XCLUSIVE Real Estate ponúka na predaj krásny 4-izbový rodinný dom (143 m2). v pokojnej lokalite Gänserndorf Süd s nádhernou záhradou, prírodným jazerom, bazénom, murovanou garážou (24 m2) a obytnou pivnicou (103 m2). Nájdite oázu pokoja s možnosťou prepojenia podnikania a viacgeneračného bývania. Viedeň - -> /20 min./, Bratislava - ->/50 min./, Malacky - -> /45 min./ DOM: Kolaudácia domu 08/2025. Pôvodná časť domu prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Dom bol rozšírený novou prístavbou v rozlohe (65 m2). - kuchyňa, obývacia miestnosť, špajza, galéria, presklenná veranda - kompletné rozvody, elekroinštalácie - plastové okná /trojsklo/ - krb s teplovodnou krbovou vložkou /Aquatic WH80/ - peletové kachle Haas & Sohn /ovládané cez WIFI/ a plynový kotol sú alternatívou - automatické vonkajšie žalúzie ovládané cez WIFI - obklady a dlažby: prírodný kameň, keramická dlažba, laminát, vinyl - kuchynská linka na mieru so spotrebičmi značky BOSCH - tehlová stavba /tehla Proterm/ - zateplenie domu 20 cm -vstavané skrine na mieru EXTERIÉR: Pri vstupe na pozemok vás privíta bránka a 6 m dlhá pozinkovaná posuvná brána s elektrickým pohonom. Na pravej strane sa nachádza garáž s bránou na elektrický pohon; vo vnútri je umývadlo s bojlerom (napojené na kanalizáciu) a zásuvka 400 V jedno garážové státie. Na ľavej strane je prístrešok na drevo. Na dvore je možnosť parkovania pre 4 autá. Bezbariérový vstup do domu. V celej záhrade je osvetlenie. ZÁHRADA: Okrasná aj úžitková – ponúka niekoľko desiatok vzácnych stromov, ktoré v lete vytvárajú príjemný chládok. Osvieženie zabezpečí prírodné jazero, bazén alebo záhradná sprcha s pitnou vodou. Hneď vedľa sa nachádza útulný altánok s plochou 16 m2, vhodný na oddych a opaľovanie. Na druhej strane jazera je veľký prístrešok s rozlohou 50 m2, vhodný na grilovačky a rodinné oslavy. Sezónu pestovania predĺži skleník (8 m2). Na pozemku je záhradný domček (10 m2). Pozemok lemuje 2 m vysoký betónový plot, ktorý zabezpečuje súkromie. LOKALITA: Dom sa nachádza na južnom okraji obce. Dobré dopravné spojenie, verejnou dopravou aj autom. V blízkosti domu je autobusová zastávka. Dostupné je aj vlakové spojenie z Gänserndorfu a Strasshofu. V blízkej budúcnosti je plánovaná výstavba rýchlostnej cesty S8, smer Bratislava, Viedeň a okolité mestá a obce. Okolie ponúka dobre rozvinutú infraštruktúru: obchody, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú súkromie, ale aj kultúrno-spoločenské aktivity. ŠPECIÁLNE: - v obývacej miestnosti sa nachádza vírivka (dvojmiestna) - vykurovaný suterén s kúpeľňou a samostatným vchodom - dom má znalecký posudok (rok 2024) na viac ako 1 100 000 € - zabudovaná podzemná nádrž na odčerpávanie vody z bazéna. KONTAKT: Dominika Palaky Tel.: 0902 743 466