Ponúkame na predaj rozsiahle výrobné a skladové priestory s veľkým pozemkom v strategickej lokalite Košice – Nad Jazerom, na ulici Golianova. Ide o ideálnu príležitosť pre podnikateľov alebo developerov, ktorí hľadajú miesto pre výrobu, logistiku, servisné stredisko či nové skladové priestory. 🏗️ Základné informácie: Celková výmera pozemku: 7 862 m² (kompletne vybetónovaný povrch) 3× skladové haly: každá o výmere 386 m² (spolu 1 158 m²), s veľkými vstupnými bránami z oboch strán Administratívna budova: 2 podlažia, každé o rozlohe 114 m² (spolu 228 m²) Samostatná plynová kotolňa: 79 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Parkovanie: kapacita až pre 40 kamiónov / návesov 🌍 Lokalita a využitie: Areál sa nachádza pri vstupe do Košíc, iba 200 m od hlavného ťahu, s vynikajúcim napojením na diaľnicu R4 a priame prepojenie na priemyselný park Valaliky, kde prebieha výstavba novej automobilky Volvo. Vďaka svojej polohe a infraštruktúre je areál ideálny pre: výrobu, skladovanie alebo logistiku STK, autoservis, dopravnú spoločnosť developerský projekt s novými halami či centrom služieb 🏢 Stav a vybavenie: haly sú suché, vysoké, vhodné na úpravu podľa potrieb administratívna časť poskytuje zázemie pre vedenie firmy aj zamestnancov celý pozemok je oplotený, spevnený a pripravený na okamžité využitie 💰 Cena: 2 900 000 EUR Cena je vrátane pozemku, hál, administratívnej budovy a kotolne. Priestory sú bez tiarch a ihneď voľné. Cena nehnuteľnosti je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 20 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej činnosti. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa mi, rada vám areál osobne ukážem. 0908 175 996 / lysina.klemova@dolezelreality.sk Ing. Dana Lysina Klemová

Ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti Košíc – Vyšné Opátske. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom priestoru, záhradou a možnosťou podnikania priamo z domu. Základné informácie: Zastavaná plocha: 135 m² Úžitková plocha: 305 m² Pozemok: 769 m² (slnečný a rovinatý) IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, internet Vlastná kopaná studňa Dom je murovaný a zateplený Plastové okná so žalúziami Vykurovanie: plynový kotol + radiátory Dispozícia: Prízemie: garáž s 2 parkovacími miestami kuchyňa a špajza izba (vhodná aj ako pracovňa) šatník kúpeľňa s WC technická miestnosť 1. nadzemné podlažie: vstupná hala so zádverím priestranná obývacia izba s dostatkom svetla kuchyňa so špajzou samostatné WC s umývadlom Medziposchodie: priestranná obývacia izba (možné využitie ako dvojizba) samostatný šatník 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné spálne kúpeľňa so samostatným WC Exteriér a doplnkové stavby: samostatná prefabrikovaná betónová garáž altánok s vonkajším krbom – ideálne miesto na oddych a grilovanie veľký skleník pre pestovanie hospodárska budova s výmerou 26 m² Výhody a benefity: pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta možnosť bývania a podnikania v jednom (vďaka dispozičnému riešeniu prízemia) priestranný dom vhodný pre viacčlennú rodinu udržiavaný pozemok s dostatkom súkromia dom je kúpou ihneď voľný Tento dom ponúka dokonalé prepojenie rodinného komfortu, priestoru a praktického využitia. 💰 Cena: 390 000 € Cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletného právneho servisu, ktorý zabezpečuje advokátska kancelária. ✅ Kvalitné služby s viac ako 20-ročnými skúsenosťami v realitnej činnosti. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa mi, rada vám dom osobne ukážem. 📲 0908 175 996 📧 lysina.klemova@dolezelreality.sk Ing. Dana Lysina Klemová – Doležel Reality

Ponúkame na predaj štýlový a prakticky riešený 3-izbový byt vo výbornej lokalite Košíc – Sídlisko KVP, ulica Wurmova. Nachádza sa na 8. poschodí v bytovom dome s dvomi novými nákladnými výťahmi značky KONE. Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie – len 3 minúty pešo od MHD, s množstvom parkovacích miest, detskými ihriskami a zeleňou v okolí. Základné parametre: Výmera bytu: 69 m² Poschodie: 8/12 K bytu prislúcha pivničná kobka (1,44 m²) Byt je v osobnom vlastníctve, bez tiarch Dispozícia: vstupná chodba so vstavaným šatníkom priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kuchyňa s rozšírenou linkou a jedálenským kútom 2 samostatné izby (spálňa a detská izba) kúpeľňa s práčkou a sušiakom samostatná toaleta presklená loggia s ďalším stropným sušiakom Komfortné vybavenie a praktické úpravy: Klimatizácia a rekuperácia vzduchu pre zdravšie bývanie Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka Bosch, indukčná doska AMICA, rúra, mikrovlnka, odsávač pár napojený do komína) Rozšírený kuchynský priestor s doplnkovou linkou a miestom pre chladničku Moderná sedačka značky Moderna s nabíjacími portami a nastaviteľnými časťami Na mieru vyrobený nábytok v obývačke a detskej izbe, kvalitné vstavané skrine a šatník Otvorená dispozícia – odstránená priečka medzi chodbou a obývačkou pre viac priestoru a svetla Presklená loggia vybavená stropnými sušiakmi Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu aj ako investícia – pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Cena tejto nehnuteľnosti je 224 900 EUR. Cena nehnuteľnosti je vrátane komplexných služieb a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Právny servis je zabezpečený advokátskou kanceláriou. Všetko Vám zabezpečíme kvalitne na základe viac ako 18 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej činnosti. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa mi, rada vám byt osobne ukážem. 0908 175 996 / lysina.klemova@dolezelreality.sk Ing. Dana Lysina Klemová