Realitná kancelária PREMIUM HOMES JK Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Fialovej ulici (Slnečnice Viladomy – Bratislava, Petržalka). Tento byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá spojenie moderného dizajnu, svetla a nadštandardných vonkajších priestorov. Nehnuteľnosť zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Byt je aktuálne využívaný na krátkodobé ubytovanie, má vytvorenú históriu rezervácií a vynikajúce hodnotenia hostí. Nový majiteľ môže plynulo pokračovať v zabehnutom modeli a generovať príjem bez potreby budovania od začiatku. V prípade záujmu je možné odovzdať skúsenosti s prevádzkou a nastavenými procesmi. Byt je v aktuálnom období obsadený a má potvrdené budúce rezervácie, čo umožňuje novému majiteľovi plynulo prevziať prevádzku a pokračovať v generovaní príjmu bez výpadku. HLAVNÉ INVESTIČNÉ BENEFITY: ✔ Nadštandardný byt s veľkorysými terasami – vysoký dopyt na trhu prenájmov ✔ Aktívne využívaný na krátkodobé ubytovanie ✔ História rezervácií a vynikajúce hodnotenia od hostí ✔ Potvrdené budúce pobyty bez výpadku príjmu ✔ Možnosť plynulého prevzatia know-how a procesov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Celková rozloha: 83,25 m² (byt 56,16 m² + terasy 27,09 m²) - Dispozícia: 2-izbový byt s vynikajúcim členením, podľa potreby sa dá vytvoriť aj ďalšia izba - Exteriér: Dve priestranné terasy s výhľadom na zeleň a na hrad - Parkovanie: Vlastné garážové státie v cene - Stav: Kompletne zariadený, pripravený k okamžitému nasťahovaniu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt pôsobí vďaka veľkoformátovým oknám mimoriadne vzdušne a svetlo. Interiér je ladený v čistých líniách s dôrazom na kvalitné materiály: - Obývacia izba: Priestranná a svetlá, prepojená s kuchynskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Štýlový akcent dodáva dizajnérske ružové kreslo a moderné osvetlenie. - Spálňa: Elegantná izba s dostatkom úložného priestoru (vstavaná skriňa), zrkadlovou stenou a prístupom do exteriéru. - Kúpeľňa: Luxusné prevedenie s mramorovým dekorom, priestranným sprchovým kútom, podsvieteným zrkadlom a modernou sanitou. - Terasy: Dve veľkorysé terasy (spolu 27 m²) ponúkajú dostatok súkromia pre rannú kávu alebo večerný relax s ničím nerušeným výhľadom na okolité polia a krajinu. LOKALITA: Fialová ulica v obľúbenej štvrti Slnečnice Viladomy UNIQ, predstavuje modernú mestskú časť s kompletnou občianskou vybavenosťou (potraviny, kaviarne, lekáreň, detské ihriská) a skvelou dostupnosťou do centra Bratislavy, na diaľničný obchvat aj na hrádzu. Byty s takouto kombináciou terás, stavu a možnosti okamžitého výnosu sa na trhu objavujú len zriedka, preto odporúčame využiť túto príležitosť čo najskôr. Predaj vyplýva zo strategického rozhodnutia majiteľky presunúť časť kapitálu. Samotná nehnuteľnosť je dlhodobo bezproblémová a prináša stabilné výsledky. CENA: 350.000 € (Cena je konečná vrátane provízie, právneho servisu a garážového státia. Byt sa predáva bez pivnice a kobky.) V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať Ing. Judita Királyová 📞 +421 917 095 614

Hľadáte miesto pre svoj vysnívaný dom s kráľovskou záhradou alebo bezpečnú investíciu? Ponúkame na predaj výnimočný pozemok v intraviláne obce, ktorý spája okamžitú možnosť výstavby s vysokou pridanou hodnotou do budúcna. Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichej, zastavanej ulici v obci Čukárska Paka. Lokalita je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť do kľúčových miest: - Bratislava (rýchle napojenie na R7) - Šamorín a Dunajská Streda v tesnej blízkosti Základné informácie: Celková plocha: 3 049 m² Stav: Plnohodnotný stavebný pozemok v intraviláne. Povolenia: K dispozícii je vyjadrenie obce na výstavbu 1–2 rodinných domov (v dokumentácii RK). Siete: Povolenie od ZSE na zriadenie elektrickej prípojky je už vybavené. Flexibilita pre kupujúceho: V prípade vážneho záujmu je možné pozemok rozdeliť podľa vašich požiadaviek. Rozdelenie kompletne zabezpečí predávajúci. Prečo si vybrať práve túto ponuku? Stavajte ihneď: Dokumentácia nahrádzajúca stavebné povolenie na 1 RD vám šetrí mesiace čakania. Investičný potenciál: Po úprave územného plánu (ÚP) sa otvára možnosť pre ďalšiu výstavbu na zvyšnej časti pozemku. Súkromie a pokoj: Pozemok je situovaný v stabilizovanej zástavbe medzi rodinnými domami, čo garantuje budúcemu majiteľovi pokojné bývanie. Cena: 195 000 € (Pozn.: Pri rýchlom a serióznom jednaní možná výrazná zľava!) Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kompletná dokumentácia je k dispozícii v RK. Kontakt: Ing. Judita Királyová Premium Homes JK 📱 0917 095 614