Hľadáte dokonalý balans medzi priestrannosťou rodinného domu a nenáročnou údržbou bytu? Tento moderný 4-izbový dom v obľúbenej lokalite Hrudky (Čierna Voda) predstavuje ideálne riešenie pre rodiny či páry, ktoré si chcú užívať súkromie záhrady a komfort dvoch kúpeľní bez toho, aby trávili víkendy náročnou prácou okolo pozemku. A to všetko pri rozprávkovo nízkych nákladoch bez potreby ďalších investícií. O DOME - Typ: 4-izbový mezonet v rodinnom dome s 2 bytmi - Novostavba: Kolaudácia 2019 - Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla so zateplením a rovnou strechou - Úžitková plocha: 109,26 M2 - Zastavaná plocha: 72 M2 - Výborný technický stav bez potreby ďalších investícií - Predáva sa prevažne ZARIADENÝ a pripravený k okamžitému nasťahovaniu - 2 kúpeľne a 2 toalety (z toho 1 samostatná) MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÁKLADY - MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY: do 100 EUR pre 5-člennú rodinu - FOTOVOLTIKA: Panely 5,25 kWp s virtuálnou batériou (inštalované 2023) - VYKUROVANIE: Úsporné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie (2023) - 3 KLIMATIZÁCIE: Chladenie a kúrenie v každej izbe na poschodí (2023) - TIENENIE: Nové exteriérové rolety zvyšujúce komfort a úsporu (2023) - OKNÁ: Izolačné 3-sklo - SIETE: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, internet - BEZPEČNOSŤ: Protipožiarne dvere, súkromná ulica prístupná cez rampu POZEMOK - ROZLOHA: Čisto záhrada a parking 137 M2 + 51 M2 + podiel na ceste a zastavanej ploche o výmere 242 M2, spolu 308 M2 - TERASA: Vyhotovená z drevoplastu s pergolou, vybavená prívodom vody a elektriny - EXTERIÉR: Upravený a oplotený pozemok s jednoduchou údržbou - ZAVLAŽOVANIE: Vlastná studňa na pozemku - SKLADOVANIE: Praktický záhradný domček a samostatný domček na bicykle - PARKOVANIE: 4 parkovacie plochy priamo pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - LOKALITA: Súkromná ulica za rampou v tichej časti Hrudky, Chorvátsky Grob - Čierna voda - DOSTUPNOSŤ: Rýchle napojenie na BA (20 min), plánovaná výstavba obchvatu - NÁKUPY: OC Monar s Tescom a OC Klokan s Billou v bezprostrednej blízkosti - CYKLOTRASA: Priamo za domom vedúca aj ku základnej škole - PRE RODINY: Nová cirkevná škôlka a Montessori škôlka, fit park a ihrisko 2 minúty chôdze - SUSEDSTVO: Fungujúca komunita rodín so spoločnými aktivitami (o ulicu vedľa) VÝHODY DOMU - Maximálna energetická efektivita a minimálne mesačné výdavky - Kompaktná záhrada s terasou - ideálna na relax bez potreby tráviť víkendy kosením - Bezpečné pokojné prostredie v uzatvorenej komunite (súkromná ulica s rampou) - Logické rozdelenie na nočnú a dennú časť prepojenú s exteriérom - Dostatok úložných priestorov pre potreby veľkej rodiny - Moderne zariadená domácnosť bez potreby ďalších investícií - stačí sa len nasťahovať Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/XDqnK5fIzjk Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=n3P2VzHdCQq Cena: 369 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky - bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House - postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

Hľadáte dokonalý balans medzi priestrannosťou rodinného domu a nenáročnou údržbou bytu? Tento moderný 4-izbový dom v obľúbenej lokalite Hrudky (Čierna Voda) predstavuje ideálne riešenie pre rodiny či páry, ktoré si chcú užívať súkromie záhrady a komfort dvoch kúpeľní bez toho, aby trávili víkendy náročnou prácou okolo pozemku. A to všetko pri rozprávkovo nízkych nákladoch bez potreby ďalších investícií. O DOME - Typ: 4-izbový mezonet v rodinnom dome s 2 bytmi - Novostavba: Kolaudácia 2019 - Konštrukcia: Kvalitná pálená tehla so zateplením a rovnou strechou - Úžitková plocha: 109,26 M2 - Zastavaná plocha: 72 M2 - Výborný technický stav bez potreby ďalších investícií - Predáva sa prevažne ZARIADENÝ a pripravený k okamžitému nasťahovaniu - 2 kúpeľne a 2 toalety (z toho 1 samostatná) MODERNÉ TECHNOLÓGIE A NÁKLADY - MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY: do 100 EUR pre 5-člennú rodinu - FOTOVOLTIKA: Panely 5,25 kWp s virtuálnou batériou (inštalované 2023) - VYKUROVANIE: Úsporné tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie (2023) - 3 KLIMATIZÁCIE: Chladenie a kúrenie v každej izbe na poschodí (2023) - TIENENIE: Nové exteriérové rolety zvyšujúce komfort a úsporu (2023) - OKNÁ: Izolačné 3-sklo - SIETE: Elektrina, obecná voda, kanalizácia, internet - BEZPEČNOSŤ: Protipožiarne dvere, súkromná ulica prístupná cez rampu POZEMOK - ROZLOHA: Čisto záhrada a parking 137 M2 + 51 M2 + podiel na ceste a zastavanej ploche o výmere 242 M2, spolu 308 M2 - TERASA: Vyhotovená z drevoplastu s pergolou, vybavená prívodom vody a elektriny - EXTERIÉR: Upravený a oplotený pozemok s jednoduchou údržbou - ZAVLAŽOVANIE: Vlastná studňa na pozemku - SKLADOVANIE: Praktický záhradný domček a samostatný domček na bicykle - PARKOVANIE: 4 parkovacie plochy priamo pred domom LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - LOKALITA: Súkromná ulica za rampou v tichej časti Hrudky, Chorvátsky Grob - Čierna voda - DOSTUPNOSŤ: Rýchle napojenie na BA (20 min), plánovaná výstavba obchvatu - NÁKUPY: OC Monar s Tescom a OC Klokan s Billou v bezprostrednej blízkosti - CYKLOTRASA: Priamo za domom vedúca aj ku základnej škole - PRE RODINY: Nová cirkevná škôlka a Montessori škôlka, fit park a ihrisko 2 minúty chôdze - SUSEDSTVO: Fungujúca komunita rodín so spoločnými aktivitami (o ulicu vedľa) VÝHODY DOMU - Maximálna energetická efektivita a minimálne mesačné výdavky - Kompaktná záhrada s terasou - ideálna na relax bez potreby tráviť víkendy kosením - Bezpečné pokojné prostredie v uzatvorenej komunite (súkromná ulica s rampou) - Logické rozdelenie na nočnú a dennú časť prepojenú s exteriérom - Dostatok úložných priestorov pre potreby veľkej rodiny - Moderne zariadená domácnosť bez potreby ďalších investícií - stačí sa len nasťahovať Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/XDqnK5fIzjk Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=n3P2VzHdCQq Cena: 369 000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky - bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House - postavený na vašej spokojnosti. ​​​​​​​Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

Táto nehnuteľnosť je aktuálne rezervovaná! Tento priestranný byt na Leškovej ulici spája prestížnu adresu s mimoriadnou flexibilitou, či už hľadáte mestské bývanie, investíciu na krátkodobý prenájom alebo reprezentatívnu kanceláriu v centre. O BYTE POČET IZIEB aktuálne 2i dispozícia s potenciálom na 3i, každá s vlastným oknom CELKOVÁ PLOCHA vrátane exteriéru predstavuje 67,26 M2 (byt 64,06 m2 vrátane PIVNICE s výmerou 1,81 M2. + balkón 3,2 m2). POSCHODIE 5/6 s novým výťahom (2022). ORIENTÁCIA na dve svetové strany zabezpečuje optimálne svetlo – denná zóna na JUH a nočná časť na SEVER. STAV nehnuteľnosti je pôvodný z roku 1998 (nadstavba), čo predstavuje ideálne plátno pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ PARAMETRE DREVENÉ OKNÁ v celom byte KLIMATIZÁCIA je osadená v oboch izbách – nová v obývacej izbe (2024) a pôvodná jednotka v spálni. VLASTNÝ BOJLER na ohrev vody a VLASTNÁ KOTOLŇA v bytovom dome na vykurovanie zabezpečujú nezávislosť a lepšiu kontrolu nad nákladmi. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Aktuálne riešenie ponúka prepojenú kuchyňu s veľkorysou obývacou izbou a samostatnú spálňu. INTERIÉROVÉ SCHODISKO: Vstup do spálne je riešený schodmi, ktoré bytu dodávajú dynamiku a jasne ho vymykajú z bežných a fádnych štandardov mestských bytov. UNIKÁTNA FLEXIBILITA: Vďaka trom samostatným oknám a balkónovým dverám je možné spálňu jednoducho rozdeliť na dve samostatné izby s vlastným svetlom. MAXIMALISTICKÁ MOŽNOSŤ: Úprava dispozície dovoľuje rozdeliť aj priestrannú obývaciu izbu na dve izby, pričom každá z nich by disponovala vlastným strešným oknom. Priestor dokáže pružne reagovať na meniace sa požiadavky trhu – je vhodný na trvalé bývanie, ako AIRBNB investícia pre turistov (blízkosť stanice) alebo ako ATRAKTÍVNY KANCELÁRSKY PRIESTOR. BYTOVÝ DOM Tehlový dom je zapísaný ako NÁRODNÁ KULTÚRNA PAMIATKA s historickými základmi z roku 1906. Samotný byt sa nachádza v nadstavbe z roku 1998. Dom prešiel komplexnou obnovou stúpačiek, rozvodov a strechy. Obyvatelia majú prístup do udržiavaného súkromného vnútrobloku a k dispozícii je PRIESTOR NA ODKLADANIE BICYKLOV. LOKALITA LEŠKOVA ULICA ponúka bývanie v tichej uličke, no doslova na skok od pulzujúceho centra. HLAVNÁ STANICA je dostupná pešo do 6 minút, čo ocenia najmä ľudia, ktorí často cestujú. V pešej dostupnosti sa nachádzajú najlepšie mestské kaviarne, reštaurácie, Prezidentská záhrada (8 min) či Horský park (20 min). PARKOVANIE je riešené v rámci mestskej politiky PAAS, s možnosťou prenájmu státia v blízkom okolí. Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/ee-j7VbUsRs Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=AegNrWPiRiN Cena: 265.000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. ​​​​​​​Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Hľadáte priestor, ktorý sa prispôsobí vašim plánom, a nie vy jemu? Tento samostatne stojaci rodinný dom ponúka poctivý základ a flexibilitu pre viacgeneračné bývanie alebo spojenie života s podnikaním v stabilizovanej lokalite. O DOME A PARAMETROCH - ÚŽITKOVÁ PLOCHA domu je veľkorysých 226,5 m² rozložených na troch podlažiach. - Dispozícia zahŕňa 6 IZIEB, 2 KÚPEĽNE a 2 KUCHYNE, čo tvorí ideálny základ pre väčšiu rodinu alebo dve samostatné domácnosti. - Prízemie (1.NP) má výmeru 92 m², poschodie (2.NP) 73,8 m² a suterén (1.PP) 60,8 m². - K dispozícii je aj neobytný povalový priestor a garáž umiestnená v suteréne. - Dom je napojený na VŠETKY INŽINIERSKE SIETE vrátane optického internetu. VARIABILITA A POTENCIÁL - Dom ponúka tvárny potenciál – jednoduchými úpravami je možné prepojiť kuchyňu s obývačkou a získať priamy výstup do záhrady. - Existuje možnosť vytvorenia DVOCH SAMOSTATNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTIEK vybudovaním schodiska na balkón druhého podlažia. - Priestor je po úprave vhodný na prenájom časti domu bez obmedzenia súkromia majiteľov, prípadne na zriadenie sídla firmy, salónu či dielne. POCTIVÁ STAVBA A TECHNICKÝ STAV - Ide o tradičný MUROVANÝ dom so škridlovou strechou a zdravými základmi (kolaudácia v roku 2002). - Brizolitová fasáda je takmer nezničiteľná a bez údržby vydrží dlhé desaťročia. - Interiér je v slušnom pôvodnom stave, disponuje však úplne novou kuchynskou linkou a bezpečnostnými vchodovými dverami. - Vypratané zariadenie umožňuje jednoduchý a rýchly štart rekonštrukcie či sťahovania. - Šikovná dispozícia zabezpečuje dostatok slnečných lúčov pre každú miestnosť. POZEMOK A PARKOVANIE - K domu prislúcha rovinatý, slnečný pozemok s výmerou 1000 m² orientovaný na JUHOVÝCHOD. - V prípade záujmu vieme k nehnuteľnosti pridať ďalších 1000 m² pozemku. - Nezastavaná časť záhrady poskytuje priestor pre altánok, letnú kuchyňu, bazén či úžitkovú záhradu. - Dostatok súkromia zabezpečuje vyrastená zeleň. - Parkovanie je bezproblémové: garáž v suteréne, spevnené plochy na pozemku pre 3–4 AUTÁ (elektricky ovládaná brána) a 2 miesta pred pozemkom. LOKALITA - Dom sa nachádza v zabývanej, stabilizovanej lokalite, ktorá nie je zaťažená novou výstavbou. - Občianska vybavenosť je dostupná v pešej vzdialenosti, čo zvyšuje komfort každodenného života. Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtu.be/uvA-q5qMzSk Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=BLaXQXnbDzs Cena: 355.000€ (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková | +421 903 158 903 | lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. ​​​​​​​Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.” To je náš prísľub. Zistite, čo pre vás môžeme urobiť navyše.

Táto nehnuteľnosť je aktuálne rezervovaná! Tento priestranný byt na Leškovej ulici spája prestížnu adresu s mimoriadnou flexibilitou, či už hľadáte mestské bývanie, investíciu na krátkodobý prenájom alebo reprezentatívnu kanceláriu v centre. O BYTE CELKOVÁ PLOCHA vrátane exteriéru predstavuje 67,26 M2 (byt 64,06 m2 vrátane PIVNICE s výmerou 1,81 M2. + balkón 3,2 m2). POSCHODIE 5/6 s novým výťahom (2022). ORIENTÁCIA na dve svetové strany zabezpečuje optimálne svetlo – denná zóna na JUH a nočná časť na SEVER. STAV nehnuteľnosti je pôvodný z roku 1998 (nadstavba), čo predstavuje ideálne plátno pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ PARAMETRE DREVENÉ OKNÁ v celom byte KLIMATIZÁCIA je osadená v oboch izbách – nová v obývacej izbe (2024) a pôvodná jednotka v spálni. VLASTNÝ BOJLER na ohrev vody a VLASTNÁ KOTOLŇA v bytovom dome na vykurovanie zabezpečujú nezávislosť a lepšiu kontrolu nad nákladmi. DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Aktuálne riešenie ponúka prepojenú kuchyňu s veľkorysou obývacou izbou a samostatnú spálňu. INTERIÉROVÉ SCHODISKO: Vstup do spálne je riešený schodmi, ktoré bytu dodávajú dynamiku a jasne ho vymykajú z bežných a fádnych štandardov mestských bytov. UNIKÁTNA FLEXIBILITA: Vďaka trom samostatným oknám a balkónovým dverám je možné spálňu jednoducho rozdeliť na dve samostatné izby s vlastným svetlom. MAXIMALISTICKÁ MOŽNOSŤ: Úprava dispozície dovoľuje rozdeliť aj priestrannú obývaciu izbu na dve izby, pričom každá z nich by disponovala vlastným strešným oknom. Priestor dokáže pružne reagovať na meniace sa požiadavky trhu – je vhodný na trvalé bývanie, ako AIRBNB investícia pre turistov (blízkosť stanice) alebo ako ATRAKTÍVNY KANCELÁRSKY PRIESTOR. BYTOVÝ DOM Tehlový dom je zapísaný ako NÁRODNÁ KULTÚRNA PAMIATKA s historickými základmi z roku 1906. Samotný byt sa nachádza v nadstavbe z roku 1998. Dom prešiel komplexnou obnovou stúpačiek, rozvodov a strechy. Obyvatelia majú prístup do udržiavaného súkromného vnútrobloku a k dispozícii je PRIESTOR NA ODKLADANIE BICYKLOV. LOKALITA LEŠKOVA ULICA ponúka bývanie v tichej uličke, no doslova na skok od pulzujúceho centra. HLAVNÁ STANICA je dostupná pešo do 6 minút, čo ocenia najmä ľudia, ktorí často cestujú. V pešej dostupnosti sa nachádzajú najlepšie mestské kaviarne, reštaurácie, Prezidentská záhrada (8 min) či Horský park (20 min). PARKOVANIE je riešené v rámci mestskej politiky PAAS, s možnosťou prenájmu státia v blízkom okolí. Navnímajte atmosféru bytu z videa a spoznajte aj lokalitu: https://youtube.com/shorts/ee-j7VbUsRs Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú: https://my.matterport.com/show/?m=AegNrWPiRiN Cena: 265.000 € (vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu) Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky – bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková +421 903 158 903 lucia@vividhouse.sk Vivid House – postavený na vašej spokojnosti. ​​​​​​​Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali: „Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.”

Tento perspektívny, rovinatý a slnečný pozemok sa nachádza v samotnom srdci Liptova, v obci Svätý Kríž, ktorá je skvelým východiskom pre poznávanie tohto regiónu. Ponúka sa tu príležitosť pre pokojné rodinné bývanie v krásnom prostredí a zároveň v tesnej blízkosti centra obce, ale aj možnosť vybudovať perspektívny rad rekreačných objektov v srdci turistami vyhľadávaného regiónu Slovenska. Priamo v obci sa nachádza vzácny artikulárny drevený kostol a má výbornú dostupnosť k obľúbeným bodom záujmu turistov: Liptovský Mikuláš 10 min Liptovská Mara 15 min Demänovská ľadová jaskyňa 18 min Demänovská jaskyňa slobody 20 min Lyžiarske stredisko Demänová 17 min Lyžiarske stredisko Opalisko 22 min Lyžiarske stredisko bobovou dráhou Žiarce s 20 min Lyžiarske stredisko s Tarzániou Jasná 25min Lyžiarske stredisko & bike park Malinô brdo 30 min Kúpele Liptovský Ján 18 min Kúpele Lúčky 22 min O POZEMKU: 2714m2 rozdelených na 5 na výstavbu vhodných parciel: 498-499m2 Rovinatý a slnečný pozemok susediaci s obecnou cestou Stavebné parcely preklopené do registra C ako trvalý trávnatý porast Ideálna, juhozápadná orientácia Tiché prostredie Na ulici paralelnej s hlavnou tepnou obce Pešia dostupnosť obecnej infraštruktúry Prístupný obecnou cestou Rovnomerná šírka celého pozemku: 15,96-17,19m PRIPRAVENOSŤ NA VÝSTAVBU: Ponúkané parcely boli schválené ako súčasť nového stavebného obvodu obce Svätý Kríž. Na susedných parcelách už prebieha výstavba. IS sa nachádzajú na druhej strane cesty. Obec má pre dané územie vypracovaný projekt výstavby vodovodnej a kanalizačnej siete, ktorého realizácia sa očakáva do 1 roka. Projekt výstavby novej trafostanice a rozšírenia kapacít elektrickej siete bude schválený do konca roka. Možnosť vybudovať studňu - voda je vhodná na konzumáciu. Pre viac informácií či dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Ing. Lucia Béliková na +421 903 158 903 alebo lucia@vividhouse.sk. ​​​​​​​Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.