Snívate o novom bývaní s veľkorysou rozlohou, možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv a nádychom histórie? Viac už snívať nemusíte. Tento krásny 4,5 izbový byt na ul. Nám 1. Mája disponuje všetkým čo bolo spomenuté a navyše ponúka atmosféru bratislavského Starého Mesta. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7iYArYtmrjf BYT: Úžitková plocha bytu je 101,34 m2, nachádza sa na 3. poschodí z 5 bytového domu s výťahom a je orientovaný na 3 svetové strany – východ, západ a juh. Vďaka 3,2 m vysokým stropom pôsobí byt veľmi vzdušne a priestranne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené podlahy, rozvody a kuchynská linka so spotrebičmi. K bytu prislúcha loggia o výmere cca. 3 m2 a pivničná kobka, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. ZARIADENIE: Byt sa predáva so zariadením. Novému majiteľovi/-ke bude k dispozícii plne vybavená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu a mikrovlnná rúra) úložný priestor vo vstupnej hale, ako aj ďalší nábytok v jednotlivých izbách. DISPOZÍCIA: Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie. Vo vstupnej hale sa po ľavej strane nachádza komora, po pravej strane je vstup do pracovne. Oproti vstupným dverám je umiestnený vstup do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou odkiaľ sa prechádza do detskej izby, práčovne a kúpeľne. Vstup do spálne je cez kúpeľňu, naopak výstup na loggiu je zo vstupnej haly. V prípade, že sa Vaše predstavy líšia od aktuálneho stavu, nevadí. Byt ponúka široké možnosti rekonštrukcie či zmeny dispozície bez nutnosti komplikovaných zásahov. LOKALITA: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite bratislavskej mestskej časti Staré Mesto, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri dome sa nachádzajú viaceré reštaurácie a kaviarne, remeselná pekáreň, potraviny DELIA a BILLA, optika, banky či viaceré obchody. V lokalite sú viaceré materské, základné a stredné školy, Slovenská technická univerzita, lekárska a pedagogická fakulta UK a Vysoká škola zdravotníctva a sociálnej práce sv. Alžbety. V pešej dostupnosti sa nachádza Prezidentský palác, známe Námestie slobody či obľúbená Medická záhrada. Obchodná ulica s množstvom obchodov, služieb, reštaurácii či kaviarní je vzdialená približne 5 minút chôdze. Samotné historické centrum mesta je vzdialené približne 15 minút pešo. Milovníkov kultúry určite poteší divadlo Nová Scéna, ktoré sídli v susednej budove. Veľkou výhodou je tiež vynikajúca dostupnosť MHD na všetky smery či rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 399.000 € V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj pekný staromestský 4,5-izbový byt s vysokými stropmi a loggiou v lokalite Bratislava - Staré Mesto. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=7iYArYtmrjf BYT: Úžitková plocha bytu je 101,34 m2, nachádza sa na 3. poschodí z 5 bytového domu s výťahom a je orientovaný na 3 svetové strany – východ, západ a juh. Vďaka 3,2 m vysokým stropom pôsobí byt veľmi vzdušne a priestranne. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené podlahy, rozvody a kuchynská linka so spotrebičmi. K bytu prislúcha loggia o výmere cca. 3 m2 a pivničná kobka, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. ZARIADENIE: Byt sa predáva so zariadením. Novému majiteľovi/-ke bude k dispozícii plne vybavená kuchynská linka (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu a mikrovlnná rúra) úložný priestor vo vstupnej hale, ako aj ďalší nábytok v jednotlivých izbách. DISPOZÍCIA: Byt má veľmi dobré dispozičné riešenie. Vo vstupnej hale sa po ľavej strane nachádza komora, po pravej strane je vstup do pracovne. Oproti vstupným dverám je umiestnený vstup do kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou odkiaľ sa prechádza do detskej izby, práčovne a kúpeľne. Vstup do spálne je cez kúpeľňu, naopak výstup na loggiu je zo vstupnej haly. LOKALITA: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite bratislavskej mestskej časti Staré Mesto, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo pri dome sa nachádzajú viaceré reštaurácie a kaviarne, remeselná pekáreň, potraviny DELIA a BILLA, optika, banky či viaceré obchody. V lokalite sú viaceré materské, základné a stredné školy, Slovenská technická univerzita, lekárska a pedagogická fakulta UK a Vysoká škola zdravotníctva a sociálnej práce sv. Alžbety. V pešej dostupnosti sa nachádza Prezidentský palác, známe Námestie slobody či obľúbená Medická záhrada. Obchodná ulica s množstvom obchodov, služieb, reštaurácii či kaviarní je vzdialená približne 5 minút chôdze. Samotné historické centrum mesta je vzdialené približne 15 minút pešo. Milovníkov kultúry určite poteší divadlo Nová Scéna, ktoré sídli v susednej budove. Veľkou výhodou je tiež vynikajúca dostupnosť MHD na všetky smery či rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA: 420.000 € V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý – 0917 668 887

Realitná kancelária VALEN ponúka na prenájom priestranný, čiastočne prerobený 3-izbový byt s balkónom na ulici Romanova v obľúbenej lokalite v samotnom centre Petržalky. BYT: Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12. v bytovom dome s 2 výťahmi. Je orientovaný na 2 svetové strany – sever a východ, čo je veľkou výhodou najmä počas horúcich letných mesiacov. Úžitková plocha bytu je 70m2 a prislúcha k nemu tiež loggia o rozlohe 2,6m2. Súčasťou prenájmu je aj pivničná kobka o rozlohe 2,3m2 a spoločný uzamykateľný priestor na poschodí. ROZLOŽENIE: Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s jedálenským kútom, 2 x spálne, kúpeľne a WC. Veľkou výhodou je tiež samostatná kuchyňa s výstupom na balkón. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrámci ktorej boli vymenené predovšetkým podlahy a novo zrekonštruovaná kúpeľňa a WC. Byt bol taktiež nanovo vymaľovaný. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Novému nájomcovi bude k dispozícií kuchynská linka vrátane plynovej varnej dosky a rúry, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a práčka. Vo vstupnej hale sa nachádza nová vstavaná skriňa a starší úložný priestor. Obývacia izba disponuje pohodlným gaučom a jedálenským stolom so stoličkami. V izbách sa nachádzajú nové postele s matracmi. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je vybavený kamerovým systémom a o čistotu sa stará externá upratovacia služba. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite v mestskej časti Petržalka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny Kraj, novinové stánky a zmrzlina. V pešej dostupnosti sa nachádza viacero reštaurácií a kaviarní, školy, škôlky, lekárne, kaderník, supermarket Kaufland, plaváreň, bowlingová hala či polyfunkčný komplex Technopol, s množstvom úradov a služieb. Lokalita je veľmi obľúbená najmä kvôli fantastickej dopravnej dostupnosti a možnosti využitia mestskej hromadnej dopravy na všetky smery. Zastávka novo vybudovanej petržalskej električkovej trate, ktorou je možné sa pohodlne dopraviť priamo do historického centra Bratislavy, sa nachádza cca 7 min. od bytového domu. Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka tiež široké možnosti športového vyžitia. Za zmienku stojí najväčší beach-volejbalový areál v Bratislave, jazero Draždiak či množstvo detských a street-workoutových ihrísk. Neďaleko sa nachádza tiež dostihová dráha a promenáda okolo chorvátskeho ramena, ktorá ďalej nadväzuje na petržalskú hrádzu. Cca 10 minút autom sa nachádzajú poliklinika Strečnianska a Šustekova, nemocnica Antolská či súkromné zdravotnícke zariadenie Medissimo. Byt je voľný ihneď. Cena: 950 EUR vrátane energií © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Maroš Malý - 0917 668 887