DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú na predaj Vidiecky dom s veľkou záhradou v obci Farna (okr. Levice) Lokalita: Obec Farna, okres Levice, ponúka ideálne miesto pre pokojné vidiecke bývanie, chalupárčenie či investičnú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji dediny v tichej ulici, s výhľadom na okolitú prírodu. Dostupnosť: • Levice – 30 min. • Šahy – 20 min. • Nové Zámky – 45 min. • Nitra – 1 hod. • Bratislava – cca 1 hod. 40 min. Občianska vybavenosť v obci: • Materská škola, základná škola • Pekáreň, obchod, autoservis • Pravidelné obecné slávnosti, jarmoky a kultúrne podujatia, ktoré oživujú komunitný život a spájajú generácie obyvateľov. • Možnosti cykloturistiky a prechádzok v krásnom okolí Príjemné susedstvo: Obec je známa svojimi priateľskými a pohostinnými obyvateľmi. Dom stojí v časti, kde si susedia navzájom pomáhajú, ale zároveň rešpektujú súkromie – ideálne pre pokojný život mimo mestského zhonu. Rozmery a parametre: • Zastavaná plocha a nádvorie: 497 m² • Dom: 141 m² – pôvodný vidiecky dom, určený na kompletnú alebo čiastočnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • Záhrada: 775 m² – s dostatkom miesta na pestovanie, oddych alebo vybudovanie altánku či bazéna Príslušenstvo a technické zázemie: • Tehlová vínna pivnica – ideálna na uskladnenie vína alebo potravín • Letná kuchynka – samostatná budova s potenciálom na hosťovský apartmán • Garáž s montážnou jamou – vhodná pre domácich majstrov alebo podnikateľské účely • Vlastná studňa – nezávislý zdroj vody Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je to však výborná príležitosť pre niekoho, kto hľadá projekt, kde si môže vytvoriť bývanie alebo chalupu presne podľa svojich predstáv. Výhody: • Kľudná lokalita mimo ruchu • Prírodné prostredie a blízkosť cyklotrás • Zaujímavé doplnkové stavby a veľká záhrada • Výborná komunita a obec s aktívnym životom Majitel je ochotný diskutovať o cene. Zaujala vás táto príležitosť? V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. S úctou, Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0914 705 305

DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú Sebestačný vidiecky areál – Žemberovce, okres Levice Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný kamenný areál s plnou sebestačnosťou, v tichom prostredí pri obci Žemberovce, okres Levice. Usadlosť bez susedov a bez napojenia na verejné siete ponúka komfortné bývanie s maximálnou mierou nezávislosti. Dostupnosť a poloha: • Levice – 12 km • Banská Štiavnica – 30 km • Bratislava – 150 km • Budapešť – 105 km Nehnuteľnosti na pozemku: Hlavný dom – 290 m² • Zrekonštruovaný v roku 2012, kamenná stavba (múry 70 cm) • Trvale obývaný, zariadený • Kúrenie: plynový kotol, kotol na tuhé palivo • Ohrev vody/elektrina: fotovoltika, veterná turbína, batérie • Záložný generátor, nabíjanie elektromobilu • Vlastná 60 m hlboká studňa (testovaná, nezávadná) • Infra sauna, súpisné číslo Dom pre hostí – 70 m² • Samostatná kamenná stavba • Kúrenie: solárne, kachle na tuhé palivo • Elektrina: 220 V Letná kuchyňa • Funkčná pec, kotlina, udiareň Kamenná stodola • Opravená strecha, sklad a ustajnenie Exteriér a pozemok: • Celková výmera: 15 756 m² – celý areál oplotený • Ovocný sad, vinohrad, lúky, výsadba, jazierko s rybami • Prístup asfaltovou cestou, celoročne udržiavanou • Úplné súkromie – ideálne pre bývanie, podnikanie, návrat k prírode Využitie a potenciál: • Rodinné sídlo, agroturistika, ekologické centrum • Chov, remeselná výroba, mikrofarmárčenie • Joga retreat, umelecké pobyty Možné príjmy: • Prenájom izieb (aj cez AirBnB) • Workshopy, akcie • Predaj produktov (med, bylinky, sirupy) • Dotácie a granty Cena: 530.000 € • Možnosť hypotéky (súpisné číslo) • Kompletný právny a finančný servis zabezpečený Osobná poznámka: V čase rastúcich cien energií a neistoty ponúka táto usadlosť slobodu, istotu a sebestačnosť. S vlastnou vodou, energiou a kúrením získate nielen domov, ale kontrolu nad vlastným životom – pokoj, súkromie a bezpečie. Zaujalo vás to? Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Peter MlKUŠ Realitný maklér, DOBRÉ REALITY 0914 705 305

DOBRÉ REALITY Vám ponúkajú na predaj výnimočný dom v pokojnej prírodnej scenérii obce Veľký Harčáš, Nehnutelnosť úžitkovou plochou 572 m² sa nachádya na rozľahlom pozemku o výmere 3 356 m². Táto jedinečná rezidencia spája noblesu veľkého rodinného sídla s pokojom vidieckeho prostredia a výbornou dostupnosťou do významných miest regiónu. _______________________________________ Strategická poloha • Komárno – 4 km | 5–7 minút autom • Dunaj – 2 km | 3–4 minúty autom • Budapešť – 98 km | 1 h 20 minút • Bratislava – 105 km | 1 h 30 minút Lokalita ponúka rýchle spojenie s mestami a zároveň intímnu atmosféru, ktorú poskytuje tiché prírodné prostredie. ________________________________________ Občianska vybavenosť V neďalekom Komárne je k dispozícii kompletné mestské zázemie – materské, základné a stredné školy, obchodné centrá, reštaurácie, zdravotné strediská, kultúrne inštitúcie aj športové areály vrátane plavárne a športových hál. Blízkosť Dunaja poskytuje ideálne podmienky pre jachting, rybolov, cykloturistiku a prechádzky popri vodnej hladine. ________________________________________ Historická a kultúrna hodnota regiónu Okolie je bohaté na významné archeologické lokality – od nálezov z doby bronzovej až po rímske pamiatky. Len pár kilometrov od nehnuteľnosti sa nachádza Celemantia v Iži, najväčší známy rímsky vojenský tábor na území Slovenska, ktorý bol súčasťou legendárneho Limes Romanus. ________________________________________ Charakter a potenciál nehnuteľnosti Táto rezidencia ponúka impozantný priestor a veľkorysý pozemok, ideálny pre vytvorenie súkromného parku, relaxačnej zóny s bazénom, tenisového kurtu alebo ďalšej prístavby. Kombinácia rozlohy, polohy a prostredia robí z tejto ponuky raritu na súčasnom trhu. ________________________________________ Dodatočné informácie Nehnuteľnosť je aktuálne pred kolaudáciou, čo umožňuje finálne dokončenie interiéru a exteriéru podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Zaujala vás táto príležitosť? V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. S úctou, Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0914 705 305

Dobré Reality ponúkajú na predaj slnečný, južne orientovaný stavebný pozemok o výmere 884 m², nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej časti mesta Želiezovce – Mikulov. Rovinatý a prístupný z obecnej cesty Elektrická a vodovodná prípojka priamo na pozemku Ideálne rozmery pre výstavbu rodinného domu K dispozícii znalecký posudok na sumu 71 600 € Tento pozemok ponúka ideálnu kombináciu pokoja, výbornej orientácie a dostupnosti infraštruktúry. ________________________________________ O lokalite – Želiezovce Mesto Želiezovce leží v okrese Levice, v Nitrianskom kraji, v malebnom prostredí dolného Pohronia na rieke Hron. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, supermarkety, kultúrne aj športové zariadenia. Vďaka pokojnej atmosfére a výbornému dopravnému napojeniu je obľúbenou lokalitou pre rodinné bývanie aj podnikanie. Vzdialenosti: • Levice – 25 km / cca 25 min • Štúrovo (hranica s Maďarskom) – 33 km / cca 30 min • Nové Zámky – 42 km / cca 35 min • Nitra – 65 km / cca 55 min • Budapešť – 105 km / cca 1 h 30 min • Bratislava – 160 km / cca 2 h ________________________________________ V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať: Peter Mikuš – realitný maklér Dobré Reality 0914 705 305

Dobré Reality ponúkajú priestranný rodinný dom s altánkom, garážou a vínnou pivnicou Dobré Reality Ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom v tichej obci Hokovce, len minútu (cca 1 500 m) od kúpeľného mestečka Dudince, ktoré je známe svojimi unikátnymi liečivými prameňmi a celoročnými wellness službami. Vďaka tejto výnimočnej polohe je nehnuteľnosť ideálna nielen na rodinné bývanie, ale aj na poddnikanie – ako penzión, víkendový dom alebo dvojgeneračné bývanie. ________________________________________ LOKALITA – HOKOVCE Hokovce sú malá, pokojná obec v okrese Levice s výborným prístupom k mestám aj občianskej vybavenosti. Obec je vyhľadávaná pre kľudné prostredie a bezprostrednú blízkosť kúpeľov Dudince. Vzdialenosti: • Dudince: 1 min. / 1,5 km • Levice: 23 km / cca 20 min • Veľký Krtíš: 28 km / cca 25 min • Bratislava: 160 km / cca 1 h 45 min • Budapešť: 98 km / cca 1 h 20 min V okolí sa nachádzajú silní zamestnávatelia: Kúpele Dudince, potravinárske prevádzky, poľnohospodárske družstvá, hotely a reštaurácie, podniky v Leviciach (energetika, priemysel, automobilový sektor), aj pracovné možnosti v Maďarsku v rámci prihraničných regiónov. ________________________________________ POPIS NEHNUTEĽNOSTI Predná časť domu bola kolaudovaná v roku 1966, zadná prístavba v roku 1978. K nehnuteľnosti je vypracovaný a v katastri zapísaný nový geometrický plán, vďaka čomu je všetko riadne zlegalizované – nehnuteľnosť je bez problémov financovateľná hypotekárnym úverom. DISPOZÍCIA Predná časť (čiastočne zrekonštruovaná, podpivničená): • 3 izby • kuchyňa • kúpeľňa • samostatné WC • komora • vstupná chodba • vstup do pivnice Zadná časť (samostatný vchod – možnosť druhej bytovej jednotky): • 2 izby • kuchyňa • kúpeľňa • komora • chodba Obe časti domu je možné využívať oddelene, čo vytvára skvelý potenciál pre prenájom, pension, alebo dvojgeneračné bývanie. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE • plastové okná a vchodové dvere • ústredné kúrenie – plynový kotol + radiátory • vyvložkovaný komín • krbové kachle – nezávislý zdroj tepla • elektrina 230/400 V • plyn • obecná voda • kanalizácia • pevná linka / internet • vlastná studňa s vodárňou ________________________________________ POZEMOK A EXTERIÉR Rozľahlý pozemok o výmere 1364 m² ponúka množstvo možností. Na pozemku sa nachádza: • altánok • garáž s montážnou jamou • dielňa • skladové budovy, z ktorých jedna má vinnú pivnicu • upravená kvetná predzáhradka • parkovacie miesta pred domom ________________________________________ ĎALŠIE VÝHODY • dom sa predáva so zariadením • tichá lokalita pri turisticky atraktívnych Dudinciach • bezproblémová dostupnosť, blízko hlavných dopravných ťahov • ideálne aj na podnikateľský zámer – ubytovanie, prenájom, chalupa Dohoda na cene možná. ________________________________________ Kontakt Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš – Dobré Reality 0914 705 305

Dobré Reality ponúkajú záhradu s chatkou, Levice Dobré Reality ponúkajú udržiavanú záhradu s chatkou v meste Levice, v tichej a obľúbenej záhradkárskej lokalite za nadjazdom. Ide o ideálne miesto na oddych, pestovanie, menšiu rekreáciu aj víkendové pobyty. ________________________________________ Chatka – 15 m² • veľmi dobrý technický stav • pochôdzna povala – výborný úložný priestor • priestranná terasa s novovybudovaným murovaným krbom • chatka aj pozemok sú dlhodobo udržiavané, čisté a pripravené na okamžité používanie ________________________________________ Pozemok – 400 m² • rovinatý, slnečný a komplet oplotený • vlastná studňa • nová elektrická prípojka 230 V aj 380 V • plechová garáž na odkladanie náradia alebo parkovanie • výborní a tichí susedia • bezproblémová prístupová cesta • celý pozemok je esteticky upravený, vhodný aj pre náročnejších záhradkárov ________________________________________ MOŽNOSŤ VÝSTAVBY VÄČŠEJ CHATKY – AŽ DO 50 m² Podľa aktuálnej legislatívy a novej úpravy stavebného zákona (2024/2025) je v záhradkárskych lokalitách možné: postaviť rekreačnú chatku do 50 m² zastavanej plochy len formou ohlásenia drobnej stavby (nie je potrebné klasické stavebné povolenie) stavba musí slúžiť na rekreačný účel, nie na trvalé bývanie To znamená, že nový majiteľ si môže existujúcu chatku rozšíriť alebo postaviť úplne novú, väčšiu rekreačnú chatku, bez komplikovanej administratívy. ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti • tichá lokalita v rámci mesta Levice • vlastná voda, nová elektrina, garáž, krb • možnosť okamžitého užívania • perspektíva do budúcna vďaka možnosti stavby 50 m² • priaznivá poloha s dobrým prístupom • ideálne miesto pre oddych, relax, záhradkárčenie aj menšiu rekreačnú výstavbu V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš • Dobré Reality 0914 705 305

Dobré Reality ponúkajú na predaj viničný domček v tichej lokalite Staré Predné Levice Dobré Reality ponúkajú na predaj udržiavaný viničný domček o výmere 36 m² s prislúchajúcim pozemkom o celkovej rozlohe 1 892 m², situovaný len 5 minút od centra Levíc v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Staré Predné Levice. Technické parametre a IS • privedená elektrina 230 V aj 400 V • vlastná studňa hlboká cca 24 m • domček sa nachádza v blízkosti asfaltovej cesty • pred domčekom pohodlné parkovacie miesto Dispozičné riešenie Viničný domček pozostáva z: • prízemia s vstupom do priestrannej pivnice (vlastný samostatný vchod), • vrchného poschodia s dvomi miestnosťami a chodbou, • povala s možnosťou úpravy na podkrovné bývanie. Na pozemku sa nachádza aj drevená garáž/slad, ideálna na uloženie náradia alebo ako menšia dielňa. Pozemok a možnosti využitia • rozloha pozemku umožňuje jeho rozdelenie na dve parcely • vysadený vinič a ovocné stromy, ktoré dotvárajú vidiecku atmosféru • výborný potenciál na rekonštrukciu a prestavbu na celoročné bývanie, rekreačný dom, menší penzión alebo moderný vidiecky apartmán Výhody lokality • rýchly prístup do Levíc (autom 5 minút) • tiché, bezpečné a príjemné prostredie • ideálne miesto na relax, víkendové pobyty aj dlhodobé bývanie ________________________________________ Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia a pri správnej rekonštrukcii môže slúžiť aj ako komfortné celoročné bývanie. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky. Peter Mikuš, Dobré Reality 0914 705 305

Dobré Reality ponúkajú výnimočný vidiecky majetok, samota, usadlosť – západné Slovensko okres Levice V tichej prírodnej lokalite západného Slovenska pripravujeme unikátne gazdovstvo s veľkým pozemkom, samostatnými budovami o rozlohe s viac ako 1100m² zastavanej plochy a s výborným potenciálom využitia. Klady nehnuteľnosti. rozsiahla hlavná budova viacero hospodárskych objektov súvislý pozemok v hektároch vlastné technické zázemie absolútne súkromie, príroda, pokoj dobrá dostupnosť Nehnuteľnosť je vhodná na: rodinné bývanie vidiecke apartmány / agroturistiku chov, ranč, gazdovstvo, predaj z dvora retreat, tábor, ateliéry alebo kombináciu bývania a podnikania Objekt má potenciál developerského spracovania – po rekonštrukcii je možné uvažovať o vzniku viacerých menších bytových jednotiek (1-izbové byty), čím sa vytvára predpoklad pre optimalizáciu výnosu z prenájmu. Vizualizácie sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu budúceho využitia nehnuteľnosti. Keďže objekt je v pôvodnom stave, vizualizácie zobrazujú možný potenciál rekonštrukcie a rozvoja, nie jeho aktuálny stav. Kompletné informácie a podrobná fotodokumentácia sú dostupné po telefonickej dohode. Kontakt Peter Mikuš Dobré Reality +421 914 705 305

Dobré Reality ponúkajú na predaj čiastočne zrekonštruovaný vidiecky rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej obci Pohronský Ruskov. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako investícia s potenciálom ďalšieho rozvoja. Dom má pôdorysné rozmery cca 8 × 30 m a podlahovú plochu približne 220 m². Stavba je realizovaná z hlinených múrov, ktoré zabezpečujú prirodzenú reguláciu teploty a zdravú vnútornú klímu. Interiér prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité užívanie. Dispozične dom ponúka veľkorysý obytný priestor, plávajúce podlahy, 2 kúpeľne po rekonštrukcii, kúrenie riešené gamatkami a zavedený plyn. K dispozícii je vlastná studňa, obecná voda sa nachádza priamo pred domom a odpad je riešený žumpou (septikom). Zavedene 230V a 400V. Celková výmera pozemku je 1 566 m², pričom existuje možnosť dokúpenia susedného pozemku za domom o výmere 740 m². Táto kombinácia ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, hospodárske využitie alebo ďalšia výstavba. Obec Pohronský Ruskov poskytuje pokojné vidiecke bývanie s dostupnosťou pracovných príležitostí v okolí, najmä v oblasti poľnohospodárstva, výroby, služieb a priemyselných zón v Leviciach. Dostupnosť do kľúčových miest: Vzdialenosti a dostupnosť • Želiezovce – cca 9 km / 12 min. • Levice – cca 26 km / 30 min. • Štúrovo – cca 20 km / 22 min. • Nové Zámky – cca 36 km / 40 min. • Nitra – cca 58 km / 55 min. • Bratislava – cca 145 km / 1 h 45 min. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie priestoru, pokoja a dobrej dostupnosti, s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa potrieb nového majiteľa. Použitá náhľadová fotografia je ilustračná vizualizácia a nezobrazuje aktuálny reálny stav nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Peter Mikuš Dobré Reality 0914 705 305

Dobré Reality vo výhradnom zastúpení pripravujú do ponuky predaj veľkého rodinného domu z 80-tych rokov, nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Keť. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej lokalite s vidieckym charakterom a dostatkom súkromia, čo z nej robí zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investičnú príležitosť. Rodinný dom má zastavanú plochu cca 300 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 2 058 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené plastové okná a je zavedený plyn. Stav domu umožňuje okamžité užívanie, prípadne ďalšiu modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa. Obec a občianska vybavenosť: Obec Keď ponúka základnú občiansku vybavenosť a aktívny komunitný život. Nachádza sa tu: základná škola s maďarským vyučovacím jazykom (1. – 9. ročník), materská škola, pravidelne organizovaný detský tábor, turnaje v šípkach, futbalový turnaj, rybník vhodný na oddychové a voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ľudí hľadajúcich pokojné bývanie, ale aj pre záujemcov o vidiecky spôsob života. Investičný potenciál: Vďaka veľkorysej zastavanej ploche a rozmernému pozemku ponúka nehnuteľnosť viacero možností využitia: viacgeneračné bývanie, kombinácia bývania a podnikania, prestavba na menší penzión, ubytovanie pre pracovníkov alebo rekreačné bývanie, Pri vážnom záujme je možné zorganizovať osobnú obhliadku nehnuteľnosti. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať: Peter Mikuš Dobré Reality 0914 705 305

Dobré Reality vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj vidiecky dom v obci Čata – pokojné bývanie pri rieke Hron. Lokalita: Obec Čata (okres Levice) ponúka tiché a bezpečné prostredie ideálne na trvalé bývanie aj rekreáciu. Dom sa nachádza v pokojnej uličke mimo hlavného ťahu, s minimálnym ruchom a krásnou prírodou v okolí. V blízkosti preteká rieka Hron a nachádzajú sa tu možnosti na prechádzky, cykloturistiku či rybárčenie. Dostupnosť: • Levice – 28 min. • Šahy – 35 min. • Nové Zámky – 40 min. • Bratislava – cca 1 hod. 30 min. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko a vlaková stanica s dobrým spojením do okolia. Rozloha: • Pozemok: 866 m² – záhrada je mierne svahovitá smerom nadol, s krásnym výhľadom a možnosťou terasovitého usporiadania alebo okrasnej záhrady. • Zastavaná plocha a nádvorie: 135 m² Stav nehnuteľnosti: • Dom je čiastočne zrekonštruovaný – vymenené plastové okná, zavedený plyn, zachovalá štruktúra stavby • Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky • Priestranný dvor vhodný na odpočinok alebo záhradné sedenie Výhody: • Kľudná lokalita bez ruchu mesta • Blízkosť prírody a rieky Hron • Možnosť ďalšej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • Dobré napojenie na dopravu • Veľký pozemok s potenciálom pre relax, záhradu alebo hospodárske účely • Zaujala vás táto príležitosť? Vizualizácie majú informatívny charakter a slúžia na lepšiu predstavu o možnom riešení objektu. Finálne vyhotovenie sa môže odlišovať. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Rád vám poskytnem všetky potrebné podklady a pomôžem s hladkým priebehom celého procesu. Peter MlKUŠ realitný maklér DOBRÉ REALITY Tel.: 0915177053

Dobré Reality v exkluzívnom zastúpení ponúkajú na predaj dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kalná nad Hronom, okres Levice. Dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 1 386 m² a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Vyniká svojím jedinečným štýlom, priestrannosťou a možnosťou okamžitého bývania bez nutnosti zásadných investícií. Základné informácie o nehnuteľnosti • dvojpodlažná, podpivničená stavba • úžitková plocha: cca 300 m² • vykurovanie: plynovým kotlom (radiátory) • strecha vo veľmi dobrom technickom stave • pripojenie na inžinierske siete (plyn, voda, elektrina) • možnosť predaja aj so zariadením – po dohode • vhodné ako rodinné bývanie, kombinácia s podnikaním, alebo investícia Obec Kalná nad Hronom Kalná nad Hronom je dynamicky sa rozvíjajúca obec v okrese Levice, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, športoviská a železničnú stanicu. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom na pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Vzdialenosti a dostupnosť • Levice – 9 km / cca 10 minút • Tlmače – 5 km / cca 6 minút • Nitra – 45 km / cca 40 minút • Nové Zámky – 35 km / cca 30 minút • Štúrovo (hraničný priechod s Maďarskom) – 55 km / cca 45 minút • Bratislava – 150 km / cca 1 hodina 40 minút • Budapešť – 115 km / cca 1 hodina 30 minút Pracovné príležitosti Vďaka polohe pri rýchlostnej ceste R1 a rozvinutému priemyslu v regióne sa v okolí nachádza množstvo pracovných možností. V blízkosti pôsobia firmy ako Slovnaft, Enel (Jadrová elektráreň Mochovce), ako aj priemyselné parky v Leviciach, Tlmačoch a Nitre (Jaguar Land Rover). Pozemok a exteriér Na rozľahlom pozemku sa nachádza udržiavaná zeleň, záhradný altánok a dostatok priestoru pre relax, parkovanie či drobné hospodárske využitie. ________________________________________ V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Mikuš Dobré Reality 0915 177 705