ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško ponúka na predaj v obci Svinica, Košice - okolie s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc. Pozemok B: ✅Stavebný pozemok s výmerou 498 m2 ✅Navrhnutý dom so zastavanou plochou 120 m2 a možnou zastavanosťou až do 149 m2 ✅Všetky inžinierske siete dostupné ✅Zastavanosť podľa ÚPD: max. 30% ✅Pozemok sa nachádza v intraviláne v zóne rodinných domov ✅Obecná prístupová asfaltová cesta ✅Stavba RD v inzercii na obrázku.- jedná sa len o VIZUALIZÁCIU novostavby domu, aká by mohla byť postavená na pozemku. Majiteľ pozemku vie po predaji na základe samostatnej, individuálnej dohody s kupujúcim, zabezpečiť aj výstavbu rodinného domu. Výstavba nie je podmienená kúpou pozemku. V priloženej štúdií je dom je navrhnutý tak, že má vlastný vjazd priamo z cesty, parkovanie na vlastnom pozemku. Dom je výmerovo trochu menší ako na pozemku A, ale je dispozične plnohodnotný s výborným prístupom z hlavnej cesty. Architektonická štúdia - návrh možnej výstavby na pozemku A a pozemku B je pre 2 rodinné domy.. Vizuálizácia je ilustračná a nezáväzná. Prípadne je možná kúpa celého pozemku v zvýhodnenej cene 138.800,-€ Rozdelením celého pozemku vzniknú dva stavebné pozemky (A+B) Pozemky sú vhodné na výstavbu, sú v oblasti výstavby rodinných domov podľa ÚPD Každý s vlastným rodinným domom, prístupom, parkovaním. Jedná sa o ilustračné zobrazenie. **** LOKALITA: obec SVINICA má svoj kľud, aj čaro. Dostupnosť: Rýchle spojenie s Košicami: Svinica je vzdialená iba približne 15–17 km od Košíc, čo znamená, že autom ste v meste za približne 12 minút. K dispozícii je dobrá dostupnosť na diaľnicu. Obec, ponúka tiché a pokojné bývanie mimo mestského ruchu, často s nehnuteľnosťami mimo hlavnej cesty. Blízkosť prírody: v okolí sa nachádzajú lesy, ktoré sú ideálne na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, zber húb a lesných plodov. Rekreácia: v blízkosti Slanských vrchov a neďalekého Herlianskeho gejzíru (cca 7,4 km), či hradu Slanec, čo ponúka možnosti na výlety a rekreáciu. Verejná doprava: časté autobusové spojenie (takmer každých 15 minút) smerom na Košice alebo Michalovce. Zmodernizovaný kultúrny dom zabezpečuje spoločenské akcie, nájdete tu vynikajúcu pekáreň, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, ZŠ po 4. ročník, materskú školu, menšia reštaurácia s posedom s možnosťou grilovania. V lete sa tu predáva zmrzlina aj zákusky. Cca len 2 km vzdialená obec Bidovce poskytne kompletnú vybavenosť vrátane zdravotného strediska pred deti aj dospelých, zubár... V obci je Coop jednota, Fresh, pohostinstvá ZŠ pre 2. stupeň a z Svinica chodí zberný autobus. Autobusové spojenie zo Svinice je takmer každých 15 minút smerom na Košice, alebo Michalovce. *****

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka na predaj investičné rovinaté, slnečné pozemky na výstavbu rodinného domu v intraviláne obce CESTICE, Košice-okolie. Lokalita, ktorá sa tu rýchlo rozvíja.. Jedná sa o plánovanú novú IBV Cestice situovanú na začiatku obce, určená pre výstavbu rodinných domov. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou. Dostupnosť do Košíc cca 15 minút autom. V súčastnosti sú pozemky zatiaľ bez inžinierskych sietí. Výhodou je už schválenéný územný plán. K pozemkom vedie obecná nespevnená prístupová cesta. ✅Pozemok s výmerou 440 m2- 39.600,-€ ✅Pozemok s výmerou 495 m2 - 44.550,-€ ✅Pozemok s výmerou 502 m2 - 45.180,-€ LOKALITA. V obci je základná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, kostol, potraviny, obecný park, dopravné napojenie. Nájdete tu viac súkromia, priestor pre deti, domácich miláčikov. Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško ponúka na predaj v obci Svinica, Košice - okolie s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc. Pozemok s dostatočnou výmerou pre klienta, ktorý preferuje okrem súkromia, ktoré poskytuje bývanie v dome, aj dostatočne veľkú parcelu pre umiestnenie altánku, detského ihriska, záhrady, parkovacích možností... Majiteľ pozemku vie po predaji na základe samostatnej, individuálnej dohody s kupujúcim, zabezpečiť aj výstavbu rodinného domu/domov. Výstavba nie je podmienená kúpou pozemku. Pozemok A: ✅Stavebný pozemok s výmerou 825 m2 ✅Navrhnutý dom so zastavanou plochou 139 m2 a možnou zastavanosťou až do 247 m2 ✅Všetky inžinierske siete dostupné ✅Zastavanosť podľa ÚPD: max. 30% ✅Pozemok sa nachádza v intraviláne v zóne rodinných domov ✅Obecná prístupová asfaltová cesta Dom je osadený tak, aby dodržal odstupy od hraníc a mal priestor pre dvor a záhradu. Prístup: prístupovou cestou, ktorá je pozdĺž medzi oboma domami Architektonická štúdia - návrh možnej výstavby na pozemku A a pozemku B pre 2 rodinné domy.. Vizuálizácia je ilustračná a nezáväzná. Rozdelením celého pozemku vzniknú dva stavebné pozemky (A+B), na ktorých môžu stáť samostatne 2 rodinné domy. Prípadne je možná kúpa celého pozemku v zvýhodnenej cene 138.800,-€ Pozemky sú vhodné na výstavbu, sú v oblasti výstavby rodinných domov podľa ÚPD Každý s vlastným rodinným domom, prístupom, parkovaním. Jedná sa o ilustračné zobrazenie. **** LOKALITA: obec SVINICA má svoj kľud, aj čaro. Dostupnosť: Rýchle spojenie s Košicami: Svinica je vzdialená iba približne 15–17 km od Košíc, čo znamená, že autom ste v meste za približne 12 minút. K dispozícii je dobrá dostupnosť na diaľnicu. Obec, ponúka tiché a pokojné bývanie mimo mestského ruchu, často s nehnuteľnosťami mimo hlavnej cesty. Blízkosť prírody: v okolí sa nachádzajú lesy, ktoré sú ideálne na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, zber húb a lesných plodov. Rekreácia: v blízkosti Slanských vrchov a neďalekého Herlianskeho gejzíru (cca 7,4 km), či hradu Slanec, čo ponúka možnosti na výlety a rekreáciu. Verejná doprava: časté autobusové spojenie (takmer každých 15 minút) smerom na Košice alebo Michalovce. Zmodernizovaný kultúrny dom zabezpečuje spoločenské akcie, nájdete tu vynikajúcu pekáreň, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, ZŠ po 4. ročník, materskú školu, menšia reštaurácia s posedom s možnosťou grilovania. V lete sa tu predáva zmrzlina aj zákusky. Cca len 2 km vzdialená obec Bidovce poskytne kompletnú vybavenosť vrátane zdravotného strediska pred deti aj dospelých, zubár... V obci je Coop jednota, Fresh, pohostinstvá ZŠ pre 2. stupeň a z Svinica chodí zberný autobus. Autobusové spojenie zo Svinice je takmer každých 15 minút smerom na Košice, alebo Michalovce. *****

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka na predaj a možnosť bývať v MODERNEJ NOVOSTAVBE v obci NOVÁČANY ✅ ŠTÝLOVÁ, KVALITNÁ NOVOSTAVBA len pár minút od Košíc. Pozemok 956 m² | Úžitková plocha 103,12 m² | Zastavaná plocha domu 125 m2 + TERASA 18 m² Celková zastavaná plocha: 190 m² Kolaudovaný v r. 2025 ✅ Pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU * ... a prejdite sa po dome ešte pred obhliadkou. ✅Hlavné benefity nehnuteľnosti • Výborné dispozičné riešenie, moderný dizajn. Komfort. Minimalistický štýl. • Murovaný 4 izbový rodinný dom, jednopodlažný typ bungalov. • Kvalitná stavba, materiály, technológie, zabudované kuchynské spotrebiča - vyššia kvalita • Dom poskytuje vynikajúcu tepelnú stabilitu • Celý interiér je úplne nový, nepoužívaný. • Predáva sa čiastočne zariadený. Nábytok v dome je vyrobený na mieru • Veľká TERASA z výstupom z obývacej izby a spálne • Vynikajúce PARKOVACIE možnosti pred- takmer domom 160 m (2 kryté prístrešky pre auto) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ⦿ zádverie ⦿ 2 izby ⦿ 1 spálňa z výstupom priamo na terasu ⦿ šatník: bohatý úložný priestor, police, zásuvky, závesný systém, zrkadlo, uzatvárateľný sklenenými dverami z dojazdom ⦿ 1. kúpeľňa spojená s toaletou. Vaňa, sprchovací kút, dvojúmývadlo, kúpeľ. nábytok, led zrkadlo. ⦿ 2. kúpeľňa s toaletou - určná prevažne pre spálňu. Obe majú elegantný dizajn. Veľký sprchovací kút, zrkadlo, umývadlo, kúp. skrinka ⦿ technická miestnosť. Väčšia s miestom pre práčku, sušičku, aj ako sklad ⦿ priestranná obývačka prepojená s modernou rohovou kuchyňou. Výstup na terasu a do záhrady ⦿ terasa (z výstupom cez veľké francúzske okná z obývacej izby a spálne ✅INŽINIERSKE SIETE: obecný vodovod • elektrina 230/400 V • optický internet • ČOV • Žumpa 12 m² • kanalizácia v obci štádiu riešenia • celoplošné podlahové teplovodné vykurovanie • elektrický kotol 12 kW • zásobník teplej vody 120 l ✅KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA • Obvodové murivo: vysoko kvalitná keramická TEHLA Leier (300 mm) + tepelná izolácia expandovaný polystyrén (150 mm) • Fasáda: silikátová omietka s vysokou odolnosťou • Strecha: masívna železobetónová stropná konštrukcia (250 mm), spádový polystyrén (300 mm) pre tepelnú izoláciu a správny odtok vody • Povrchová úprava strechy:fólia FATRAFOL, zasypaná kamenivom • Plastové okná s trojsklom. (biela/antracid) • Elektrické VONKAJŠIE ŽALÚZIE • 2 francúzske okná z posuvným systémom. • KLIMATIZÁCIA • Rekuperácia • Vonkajší bezpečnostný KAMEROVÝ systém • Smart vonkajšie osvetlenie reagujúce na prostredie • Vonkajšie elektrické zásuvky, ideálne pre elektromobily • Zámková kamenná dlažba predd bomom s pekným efektom tzv. lomenej mozaiky • Dom obložený OBKLADOM (hlinikoplast) z prednej a zadnej strany - obloženie je trvácne voči vlhkosti a ľahko sa udržiava • Vstupná brána na elektrické otváranie. • Úložný priestor pod terasou ✅VYBAVENIE a ZARIADENIE Rohová kuchynská linka s bohatým pracovným a úložným priestorom. Vstavané kvalitné kuchynské spotrebiče zn. BOSCH (indukčná varná doska, elektrická rúra, širšia umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička a mraznička) Na mieru vyrobené interiérové dvere a zárubne (výška 235 cm) Sádrové interiérové omietky. Vysoké stropy. Dizajnové svietidlá. Kvalitné laminátové podlahy v izbách a kuchyni. V zvyšnej časti domu je dlažba. ✅POZEMOK Veľkorysá výmera pozemku. Nasadené rodiace ovocné stromy(hrušky, ringloty, slivka) ✅LOKALITA: Tichá a pokojná lokalita. Slušní a bezproblémoví susedia. Dobré susedské vzťahy. Blízkosť prírody, možnosť turistiky, cyklotúry. Dobrá dostupnosť do Košíc (cca 15 km). V obci je materská škôlka, detské ihrisko, multifunkčné a športové ihrisko. Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ZARA REALITY v zastúpení Ing. Rastislav Leško ponúka na predaj v obci Svinica, Košice - okolie s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc. ✅Stavebný pozemok s nadštandardnou výmerou 1335 m2 ✅Všetky inžinierske siete ✅Zastavanosť: max. 30% ✅Pozemok sa nachádza v intraviláne v zóne rodinných domov ✅Obecná prístupová asfaltová cesta K dispozícií je viď: architektonická štúdia - návrh možnej výstavby . Vizuálizácia je ilustračná a nezáväzná. Majiteľ pozemku vie po predaji na základe samostatnej, individuálnej dohody s kupujúcim, zabezpečiť aj výstavbu rodinného domu. Výstavba nie je podmienená kúpou pozemku. Rozdelením tohto pozemku môžu vzniknúť dva stavebné pozemky, na ktorých môžu stáť samostatne 2 rodinné domy. Každý s vlastným rodinným domom, prístupom, parkovaním. Jedná sa o ilustračné zobrazenie. Pozemok A (horný) Pozemok B (dolný) Pozemok A: výmera cca 825 m2, navrhnutý dom so zastavanou plochou 139 m2 (možná zastavanosť do 247 m2) Dom je osadený tak, aby dodržal odstupy od hraníc a mal priestor pre dvor a záhradu. Prístup: prístupovou cestou, ktorá je pozdĺž medzi oboma domami Tento pozemok je väčší, vhodný pre niekoho, kto chce viac súkromia a záhradu. Pozemok B: výmera cca 498 m2, navrhnutý dom so zastavanou plochou 120 m2, možná zastavanosť do 149 m2 Má vlastný vjazd priamo z cesty, parkovanie na vlastnom pozemku. Dom je výmerovo trochu menší, ale plnohodnotný s výborným prístupom z hlavnej cesty. **** LOKALITA: obec SVINICA má svoj kľud, aj čaro. Dostupnosť: Rýchle spojenie s Košicami: Svinica je vzdialená iba približne 15–17 km od Košíc, čo znamená, že autom ste v meste za približne 12 minút. K dispozícii je dobrá dostupnosť na diaľnicu. Obec, ponúka tiché a pokojné bývanie mimo mestského ruchu, často s nehnuteľnosťami mimo hlavnej cesty. Blízkosť prírody: v okolí sa nachádzajú lesy, ktoré sú ideálne na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, zber húb a lesných plodov. Rekreácia: v blízkosti Slanských vrchov a neďalekého Herlianskeho gejzíru (cca 7,4 km), či hradu Slanec, čo ponúka možnosti na výlety a rekreáciu. Verejná doprava: časté autobusové spojenie (takmer každých 15 minút) smerom na Košice alebo Michalovce. Zmodernizovaný kultúrny dom zabezpečuje spoločenské akcie, nájdete tu vynikajúcu pekáreň, multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, ZŠ po 4. ročník, materskú školu, menšia reštaurácia s posedom s možnosťou grilovania. V lete sa tu predáva zmrzlina aj zákusky. Cca len 2 km vzdialená obec Bidovce poskytne kompletnú vybavenosť vrátane zdravotného strediska pred deti aj dospelých, zubár... V obci je Coop jednota, Fresh, pohostinstvá ZŠ pre 2. stupeň a z Svinica chodí zberný autobus. Autobusové spojenie zo Svinice je takmer každých 15 minút smerom na Košice, alebo Michalovce. *****

ZARA REALITY v zastúpení Ing. RASTISLAV LEŠKO ponúka: EXKLUZÍVNE na predaj 3 izbový byt ulica Miškovecká, Košice - JUH, Sídlisko Železníky. □ podlahová plocha [b ]67 m² + LOGGIA. Viď pôdorys a výmeru bytu □ zánovná rekonštrukcia *** FOTOGRAFIE BYTU boli VYLEPŠENÉ DIGITÁLNOU ÚPRAVOU. □ nachádza sa na vyvýšenom prízemí/8 posch □ KOMORA pred bytom □ KUMBÁL V BYTE □ osobné vlastníctvo □ spoluvlastníctvo k pozemku pod stavbou □ pražský typ bytu (s 1 nosnou priečku) REKONŠTRUKCIA: jedná sa o závovnú rekonštrukciu: kompletne menené elektrické rozvody, revízna správa, rozvody vody, plynu, bezpečnostné vchodové dvere, murované bytové jadro, menené stupačky. Plastové okná, čiastočne štukové omietky, plávajúce podlahy, sektorová kuchynská linka, plynový sporák. KOMORA priamo pred bytom na spoločnej chodbe. PREDSIEŇ: s miestom pre vešiakovú stenu, aj vstavanú skriňu. KUMBÁL v byte: s policami na mieru. Vynikajúce miesto na uloženie vecí. KÚPEĽŇA: murované bytové jadro, keramický obklad,vaňa, umývadlo. Oddelená samostatná toaleta, menené stupačky. OBÝVACIA izba: priestranná miestnosť s dobrými možnosťami umiestnenia nábytku, prepojená s kuchyňou. Presvetlená oknmi s orientáciou na juh, do parku s výhľadom na zeleň. KUCHYNSKÁ ČASŤ: osadená je tu sektorová kuchynská linka v tvare L Plynový sporák s elektrickou nerezový digestor. LOGGIA z výstupom z kuchyne. Vo vrchnej časti je uzavretý preskleným posuvným systémom. Vsunutá loggia má výhodu, že je " chránená" pred prudkým slnkom, ako aj nepriaznivým počasím. Ideálna aj na relax, ako úložný priestor, sušenie bielizne, ... SPÁLŇA + DETSKÁ IZBA : sú situované na východ. Priečka nie sú nosné, možnosť dispozične zväčšiť izby. BYTOVÝ DOM:menené plastové okná, vchodové dvere, udržiavané spoločné priestory. Bytový deom momentálne nie je zateplený. Bytový dom nemá pivnice. Kočikáreň na prízemí byt. domu. PARKOVANIE: priamo pred BD, alebo v okolí. *** LOKALITA: Pokojná, tichá a vyhľadávaná lokalita " na skok od centra mesta", plná zelene, rôznych ihrísk, aktivít... Mimo hluku dopravnej tepny. V blízkosti sú viaceré vyhľadávané veľké obchodné centrá: OC Cassovia, Decathlon, Siko, Jysk, Okay, Decodom, Asko, Nay, Möbelix,... Priamo na sídlisku: OC Fresh Plus, obchody, bar, jazyková škola, športová stredná škola, ZŠ, futbalové ihrisko, materská škola, detské ihriská, multifunkčné ihriská, venčoviská,.. Na sídlisku je MADAGASKAR park, ktorý ponúka krásny priestor pre deti a zároveň aj miesto, kde si môžu rodičia oddýchnúť pri kávičke, koláčiku,.. Vynikajúca dostupnosť do mesta, ako aj dopravné napojenie na mestskú dopravu električkou aj autobusom a obchvat mesta. Jedná sa o menšie, ale o to útulnejšie sídlisko, ktoré si určite zamilujete. V lokalite JUH sa nachádzajú objekty pre šport, rekreáciu, parky, nákupné centrá, Univerzitná nemocnica L. Pasteura, kostoly, stredná zdravotná škola, zimný štadión a neodmysliteľný KULTUR - PARK...Vynikajúca kompletná občianska vybavenosť. *** Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka na predaj a možnosť bývať v MODERNEJ NOVOSTAVBE v obci CESTICE Tichá nová rezidenčná zástavbe (IBV), ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym dosahom Košíc. ✅Murovaný 4-izbový rodinný dom, jednopodlažný. Kvalitne postavený s ideálnym dispozičným riešením. ✅Predáva sa takmer kompletne zariadený, vrátane kvalitných spotrebičov a nábytku vyrobeného na mieru. Ide o ponuku, kde stačí priniesť si osobné veci a môžete bývať, bez nutnosti ďalších investícií ✅ Pozrite si 3D VIDEOPREHLIADKU * ... a prejdite sa po dome ešte pred obhliadkou. ✅HLAVNÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI • Úžitková plocha: 101 m² • Zastavaná plocha: 129 m² • Pozemok: 340 m² rovinatý • Prístupová cesta k domu v podiele 1/2 (z 226 m2) je v osobnom vlastníctve, možnosť uzavretia rampou. • Prístupová cesta: dlažobné betónové kocky, vynikajú odolnosťou a pevnosťou. Odrenážovaná. • Obecná hlavná prístupová cesta • Parkovanie pred domom minimálne pre 2 autá • Oplotenie: prefabrikovaný betónový plot z 3 strán. Ukážkovo upravená záhrada, upravený chodník • Dom postavený v r. 2023 • Kolaudácia 2025 ✅KONŠTRUKČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIA • Obvodové murivo: vysoko kvalitná keramická TEHLA Leier (300 mm) + tepelná izolácia expandovaný polystyrén (150 mm) • Fasáda: silikátová omietka s vysokou odolnosťou • Strecha: masívna železobetónová stropná konštrukcia (250 mm), spádový polystyrén (250 mm) pre tepelnú izoláciu a správny odtok vody • Povrchová úprava strechy:fólia FATRAFOL, zasypaná kamenivom • Plastové okná s trojsklom. (biela/antracid) • Dve francúzske okná v obývacej izbe s priamymi výstupomi na terasy • Interiér dopĺňajú moderné industriálne betónové stropy a • KRB na drevo, zabezpečí tepelný komfort a efektívne vykurovanie • Sádrové interiérové omietky, na mieru oblôžkové dvere a zárubne • Kvalitné laminátové podlahy v izbách a kuchyni. V zvyšnej časti domu je dlažba. ✅DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ⦿ Vstupná PREDSIEŇ, predsieňový nábytok, na mieru. ⦿ OBÝVACIA izba, spojená KUCHYŇOU - veľkorysý rodinný priestor ⦿ SPÁLŇA s veľkým murovaným sprchovacím kútom. 2 x vstavaná skriňa so zrkadlovými posuvnými dverami. ⦿ 2 DETSKÉ izby, každá so vstavanou skriňou +1 regál na mieru. ⦿ Technická miestnosť ⦿ KÚPEĽŇA: vaňa, el. radiátor, kúpeľňový nábytok, okno.Spojená s toaletou ⦿ Izby sú dostatočne veľké, svetlé. ✅VYBAVENIE A ZARIADENIE • Veľká kuchynská linka vyrobená na mieru s bohatým odkladacím a pracovným priestorom. • Kvalitné vstavané spotrebiče BOSCH: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, širšia umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou • Rohový gauč, stolík, televízor, moderné LED svietidlá, jedálensky stôl so stoličkami, kvalitná práčka a sušička, ... ✅INŽINIERSKE SIETE: • Elektrický kotol 12 kW • Zásobník teplej vody 120 l, expanzná nádoba, nástenná serverová skrinka • Celoplošné teplovodné PODLAHOVÉ VYKUROVANIE • Vlastná STUDŇA • Šachta s napojením na OBECNÝ VODOVOD • ŽUMPA 12 m³ • Elektrická prípojka . • Dom napojený na KAMEROVÝ systém • OPTIKA ťahaná vzduchom, v štádiu riešenia ✅LOKALITA V obci je základná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, kostol, potraviny, obecný park, dopravné napojenie. Nájdete tu viac súkromia, priestor pre deti, domácich miláčikov. ✅PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? - pre rodinu hľadajúcu nový, zariadený dom bez ďalších investícií, - pre tých, ktorí preferujú moderný dizajn, industriálne prvky a nízke mesačné náklady, - pre záujemcov o tiché bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Predávajúci si vyhradzuje právo, vybrať si kupujúceho podľa vlastného uváženia. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ZARA REALITY v zastúpení ing. Rastislav Leško ponúka EXKLUZÍVNE: Veľmi pekný a udržiavaný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a tichej časti mesta Gelnica. ✅ trojpodlažný ✅ 5-izbový ✅ Dom prešiel v r. 2018 kvalitnou a nákladnou rekonštrukciou. Nábytok v dome, aj rekonštrukcia boli navrhnuté architektom. ✅ Vyniká svojimi veľkými, svetlými miestnosťami a praktickou dispozíciou vhodnou aj pre väčšiu rodinu pre rodinu. ✅ Kolaudovaný v roku 1978 a postavený z stavebného materiálu – kváder. ✅ Pozrite si VIDEO ✅ POZEMOK: 861 m2 ✅ Zast. plocha domu: 108 m2 ✅ Úžitková plocha domu: 232 m2 DISPOZÍCIA: 1.PP ( prízemné podlažie): ZP: 93,60 m2 • technická miestnosť a práčovňa, 2 sklady, kuchynka • DVOJGARÁŽ • IZBA vhodná na bývanie s oknom aj pieckou • chodba s betónovým schodiskom (11 schodov) z 1.PP a 1.NP 1. NP ( nadzemné podlažie) ZP: 100,60 m2 • vstupná predsieň ( bezpeč. vchodové dvere, okno, radiátor) • priestranná denná časť: kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývacou izbou orientácia na V/Z • izba na západ • kúpeľňa s toaletou ( okno, sprchovací kút, toaleta, umývadlo so skrinkou) • PODLAHOVÉ KÚRENIE na celom 1.NP • KOZUB na drevo, s prieduchmi, ktoré vyhrejú celý dom Podkrovie • 2 samostatné izby (vhodné ako spálne, detské izby, alebo pracovňa) • kúpeľňa rohovou vaňou, sprchovacím kútom s WC. Podlahové kúrenie, radiátor. • výstup na pôjd (celý pochôdzny, zateplený strop) ✅ REKONŠTRUKCIA: Kvalitné drevené okná, drevené inetriérové dvere, drevené zárubne, nemecké drevené podlahy, drevené schody s kovovou konštrukciou spájajúce 1.NP a podkrovie. Moderná kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou s barovým pultom - vyrobená na mieru. so zabudovanými spotrebičmi ( zabudovaná vstavaná elektrická rúra, indukčná varná doska, voľne stojaca umývačka riadu, granitový drez), menené rozvody vody, elektriny, odpadu. Menené radiátory, vchodové dvere, štukové omietky na stenách, znížené sadrokartónové stropy... IZBY a miestosti sú priestranné, svetlé, orientované na východ/západ. ZATEPLENÝ RD: polystyrén 100 mm, fasádna omietka. STRECHA: sedlová. Zateplený strop. Kvalitná plechová krytina. 2 x komín ✅INŽINIERSKE SIETE: • obecná voda • obecná kanalizácia • kúrenie (elektrický kotol, alebo tuhé palivo) • ohrev vody (elektrický kotol) • optické pripojenie • hlásič požiaru • domový vrátnik • predpríprava na kamerový systém ZÁHRADA: z domu je výstup francúzskym oknom priamo na vydláždenú TERASU a do veľkej záhrady za domom a do lesa. Nachádza sa tu dreváreň, podzemná pivnica, kurník, zberná nádoba na vodu. Pozemok je oplotený ✅ĎAĽŠIE VÝHODY: Lokalita v ktorej sú slušní, bezproblémoví susedia – krásny výhľad na mesto a les – zastávka autobusu: cca 3 minúty pešej chôdze od domu – dom je v lokalite bez hluku a prachu z dopravy – železničná a autobusová doprava GELNICA: okresné mesto, v ktorom nájdete okrem nádhernej prírody aj kompletnú občiansku vybavenosť, okresný úrad, lekárne, lekárov, poštu, ochody, nákupné centrá, školy,.. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ZARA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: Nepremeškajte príležitosť ku kúpe slnečného stavebného pozemku s nádherným výhľadom v obci Margecany. Ideálny pre výstavbu rodinného domu, v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec susedí s vodnou nádržou Ružín, ktorá ponúka rekreačné možnosti, oddych, prechádzky, turistiku, hubárčenie, kúpanie, vodné športy a rybolov. POZEMOK o celkovej výmere 1191 m², Parcela registra C. Pozemok je mierne svahovitý, s rozmermi cca 20x60m. Podľa územného plánu obce Margecany, je parcela umiestnená v časti regulačnom bloku 33c, ktorý má obytnú funkciu, určená ako plochy a objekty rodinných domov. V danej lokalite už prebieha výstavba. K lokalite je vedená asfaltová prístupová cesta, neskôr kamenistá - spevnená. INŽINIERSKE siete : V budúcnosti sú plánované kompletné inžinierske siete (okrem plynu) a plnohodnotná prístupová cesta. LOKALITA: Margecany sú vyhľadávaná obec na rozhraní Slovenského rudohoria a Volovských vrchov. Jazero Ružín len 3 minúty autom – ideálne na rybolov, kúpanie, vodné športy a turistiku. Do Košíc či Prešova sa dostanete za cca 30 minút autom, autobusom či vlakom Železničný uzol – výborná vlaková dostupnosť aj smerom na Spiš, Poprad, Prešov a Košice. Vynikajúca občianska vybavenosť: nájdete tu: školu, škôlku, umeleckú školu, potraviny CBA a Agro milk, 2 obvodných lekárov,detskú lekárku, lekáreň, zubárov, poštu, kostol, reštaurácie, športoviská, drogériu, mäsiarne, železiarstvo, odevy, obuv, obecný úrad, teda všetko potrebné pre bežný život. Dobré podmienky pre rodiny s deťmi. Organizujú sa miestne kultúrne a športové podujatia, ktoré spájajú obyvateľov. Blízkosť Ružínskej priehrady, Bodvy, Margecianskeho tunela, ale aj blízkych miest ako Krompachy či Gelnica dáva množstvo možností na víkendový oddych a výlety. Menšia obec, ktorá spravidla ponúka viac priateľských susedských vzťahov, pocit bezpečia a komunity. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: sms-kou, alebo e-mailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... Spolupracujeme s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze... ZARA reality – Váš spoľahlivý partner v realitách.

ZARA REALITY ponúka exkluzívne: 3-izbový byt , ul. Krosnianska, Sídlisko Dargovských hrdinov ✅ Hlavné benefity bytu: • Ideálny na MODERNIZÁCIU podľa vlastných predstáv. • Zverejnené foto kuchyne - je vizualizačné foto. • Priečky v byte nie sú nosné- je možné úplne zmeniť dispozíciu bytu. • Pôvodný, ale urdžiavaný stav bytu • Pekný výhľad a dokonalé súkromie • viď pôdorys • Úžitková plocha 70m² + priestranná loggia z obývacej izby • Osobné vlastníctvo + odkúpený pozemok pod bytovým domom • Loggia zaplastovaná v dolnej časti, vo vrchnej uzatvárateľná preskleným systémom. • Komora pred bytom • Nachádza sa na 6/7 poschodí • Bezbariérový prístup • Plechová pivnica ✅ REKONŠTRUKCIA: Zánovná rekonštrukcia: menené plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, na podlahách sú PVC podlahy. Ináč zachovalý pôvodný stav. Komora : Výborný úložný priestor priamo pred bytom na spoločnej chodbe. Predsieň a chodba: je bez nosných priečok, takže je možné dispozíciu zmeniť. Obývacia izba: Priestranná obývacia izba prepojená nenosnou priečkou s kuchyňou. Presvetlená miestnosť, ktorú je možné celú spojiť. Výstup na loggiu, ktorá je pozdĺž obývacej izby a kuchyne. Orientácia na východ. Loggia na ktorej si určite vychutnáte rannú kávu, večerný oddych, pestovanie rastlín, relax. Tu sa zahrajú vaše deti, alebo domáci miláčikovia Bytové jadro: Pôvodné umakartové jadro. Menené stupačky. Spálňa a detská izba: Obe tieto izby orientované sú orientované na západ s výhľadom do parku a detské ihrisko. Majú samostatné vstupy a dostatok priestoru pre plnohodnotné využitie či už ako spálňa, detská izba, pracovňa. BYTOVÝ DOM: - Menená zateplená strecha v r.2011, menené vstupné brány, bezproblémoví a slušní susedia. - Zateplený bytový dom v r. 2011, - vstup do vchodu je z prednej aj zadnej strany bytového domu - plánovaná výmena výťahu v r. 2026, ktorý je momentálne renovovaný - menené stupačky - bezproblémoví a slušní susedia. - Energetický certifikát B. *** LOKALITA: lokalita, len zopár minút autom vzdialená od centra mesta Košíc. Jedná sa lokalitu s rýchlou dostupnosťou v rámci Furče do mesta. Výborné napojenie na obchvat Košíc a dopravné spojenie s prímestkou autobusovou dopravou. V blízkosti nájdete takmer všetko: parkoviská, vynikajúce základné školy, škôlky, detské ihrisko, nákupné centrá shop box ( Pepko, DM...), veľké dopravné ihrisko pre deti, obchodné centrá, zastávka MHD, autom cca 5 minút do lesoparku ( možnosť prechádzok, bicyklovania, opekania), fitness centrum, pošta, polícia, výborná pizzeria.... Pred bytovým domom je rozsiahle parkovisko, materská škôlka a potraviny Milk Agro, Fresh, . *** Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Ing. RASTISLAV LEŠKO ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: 3 izbový rodinný dom aj s možnosťou podnikania v obci Milhosť, Košice-okolie. ODPORÚČAME: jedná sa o esteticky veľmi pekne upravený INTERIÉR aj EXTERIÉR. Ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pokoja a komfortného bývania v dostupnej vzdialenosti od mesta. ✅ pozri si pôdorys domu + 3D VIRTUÁLNU VIDEOOBHLIADKU ✅ DOM môže ostať KOMPLETNE ZARIADENÝ ✅ ALTÁNOK + JAKUZZI + JAZIERKO s rybkami + PALMY + GARÁŽ ✅ DROBNÁ STAVBA - (2018) drevostavba, zateplená, sociálne zariadenie, klimatizácia, umývadlo. Určená na podnikanie (kaderníctvo, vizáž) ✅ Napojený na VŠETKY INŽINIERSKE SIETE (voda, plyn, kanalizácia, elektrina) ✅ Kompletne menené elektrické rozvody, rozvody vody, plynu, kúrenia • Dom je vidieckeho typu s jedným nadzemným podlažím a čiastočným podpivničením • Pôvodná gazdovská stavba z roku 1958, ktorá bola v roku 2012 kompletne zrekonštruovaná a rozšírená prístavbou z YTONGU. • V roku 2021 prešiel modernizáciou obývacia izba a kuchyňa. • Suterén: Zastavaná plocha: 24,80 m² betónová pivnica pod prednou izbou (spálňou), využívaná ako sklad. • Prízemie: Zastavaná plocha: 172 m² vstupná predsieň, chodba, tri obytné miestnosti: obývacia izba s kuchyňou, spálňa a detská izba. • Kúpeľňa: murovaný sprchovací kút, bidet, WC, okno. miesto pre práčku a sušičku, radiátor. • Kuchynská linka s ostrovčekom na mieru, zabudovaná el. rúra, plynová varná doskou, americká chladnička, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnná rúra • Podlahy: v predsieni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. Vyrovnaná cemento-nivelizačným poterom. • Okná: menené plastové s lako-plastovými parapetmi, sieťky na oknách. • Stropy: znížené zateplené sadrokartónové podhľady. Ostávajú svietidlá v celom dome. • Kúrenie: plynový kotol - obojživelník Junkers, v celom dome je kúrenie radiátormi. • Strecha: nová, valbová, profilovaný lako-plastovaný plech, odizolovaná, zateplená. Celá pochôdzna. 1 komín. • Konštrukcia: tehla a škváro-betónové kvádre, hrúbka múrov 40 – 50 cm, kameň. Prístavba Ytong. • Vnútorné omietky: pekné vápenno-cementové hladké, sieťky na stenách. • Fasáda domu: štuková, vápenno-cementová omietka s keramickými obkladmi. Bez zateplenia. • Kopaná STUDŇA na polievanie záhrady ✅ POZEMOK s veľkorysou výmerou: 1130 m² z toho zastavané plochy a nádvoria 674 m² • Prístup z hlavnej cesty. Plechová dvojkrídlová brána. Upravený vydláždený pozemok. • Pekný, rovinatý, kompletne oplotený. Možnosť využitia veľkého pozemku za domom na rekreačné, oddychové, hospodárske využitie... • Dvor s možnosťou PARKOVANIA pre viacero áut (8 aj viac) • Možnosť výstavby ďalšej stavby, detského ihriska alebo rozšírenie obytnej časti domu. • Slušní, bezproblémoví susedia • V obci je prítomný obecný úrad, základné obchody, kultúrny dom, materská škôlka, pohostinstvo, obchodné a služobné prevádzky • Obec je blízko úseku rýchlostnej cesty R4 (Košice – Milhosť) čo umožňuje dobré spojenie a dostupnosť. • Pokojné prostredie, s možnosťou bývania mimo ruchu veľkého mesta, čo je atraktívne pre rodiny, alebo tých, ktorí hľadajú oddych. • Strategická poloha – blízka hranica s Maďarskom, rýchlostné spojenia, doprava – vhodné i pre tých, ktorí cestujú, pracujú mimo alebo chcú investíciu. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám ušetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami..

ZARA REALITY ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: Slnečný stavebný pozemok s nádherným výhľadom v obci Margecany. Ideálny pre výstavbu rodinného domu, v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec susedí s vodnou nádržou Ružín, ktorá ponúka rekreačné možnosti, oddych, prechádzky, turistiku, hubárčenie, kúpanie, vodné športy a rybolov. POZEMOK o celkovej výmere 674 m², Parcela registra C, číslo 2348/1 Podľa územného plánu obce Margecany, je parcela umiestnená v časti regulačnom bloku 33c, ktorý má obytnú funkciu, určená ako plochy a objekty rodinných domov. V danej lokalite už prebieha výstavba. K lokalite je vedená asfaltová prístupová cesta, neskôr kamenistá - spevnená. Pozemok je mierne svahovitý, s rozmermi 11x60m. INŽINIERSKE SIETE : V budúcnosti sú plánované kompletné inžinierske siete a plnohodnotná prístupová cesta. LOKALITA: Margecany sú vyhľadávaná obec na rozhraní Slovenského rudohoria a Volovských vrchov. Jazero Ružín len 3 minúty autom – ideálne na rybolov, kúpanie, vodné športy a turistiku. Do Košíc či Prešova sa dostanete za cca 30 minút autom, autobusom či vlakom Železničný uzol – výborná vlaková dostupnosť aj smerom na Spiš, Poprad, Prešov a Košice. Vynikajúca občianska vybavenosť: nájdete tu: školu, škôlku, umeleckú školu, potraviny CBA a Agro milk, 2 obvodných lekárov,detskú lekárku, lekáreň, zubárov, poštu, kostol, reštaurácie, športoviská, drogériu, mäsiarne, železiarstvo, odevy, obuv, obecný úrad, teda všetko potrebné pre bežný život. Dobré podmienky pre rodiny s deťmi. Organizujú sa miestne kultúrne a športové podujatia, ktoré spájajú obyvateľov. Blízkosť Ružínskej priehrady, Bodvy, Margecianskeho tunela, ale aj blízkych miest ako Krompachy či Gelnica dáva množstvo možností na víkendový oddych a výlety. Menšia obec, ktorá spravidla ponúka viac priateľských susedských vzťahov, pocit bezpečia a komunity. *** Kúpa domu je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Ing. Rastislav Leško na ☎ : 0903 105 232 sms-kou, alebo emailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... Spolupracujeme s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...

ZARA REALITY v zastúpení makléra Rastislav Leško ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: Doslova pár metrov od mesta Košice, pri mestskej časti Myslava, nájdete miesto, ktoré ponúka nádherný únik do prírody, obklopený hustými lesmi a čistým vzduchom. Ideálne miesto na záhradkárčenie, chalupárčenie a s tým spojený relax, prípadne ako zázemie a štart pre turistiku, cyklistické výlety či hubárčenie, pričom v blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž Bukovec pre letné osvieženie. Chatky v okolí poskytujú dokonalú atmosféru na oddych s rodinou alebo romantické večery pri ohni. Lokalita je bezpečná, dobre dostupná a každé ročné obdobie jej dodáva jedinečné čaro. Na predaj záhrada o celkovej výmere 654 m2. VÝHODOU je prístup autom k pozemku. Nachádza sa len 3 min autom od sídliska KVP v Košiciach, v blízkosti sa nachádza zastávka autobusu. Inžinierske siete: ELEKTRINA: 230/400V Prístup k pozemku je po asfaltovej ceste v spodnej časti a štrkom vysypanej ceste v hornej časti, udržiavanej chatármi. V hornej časti oplotený, slnečný, v spodnej oddelený od susedného pozemku Myslavským potokom. Parkovanie: možné na vlastnom pozemku. Terén: Mierny sklon. Na pozemku je pôda na záhradkárčenie, pravidelne využívaná k pestovaniu ovocia a zeleniny. Na pozemku v súlade s platnými predpismi nie je povolená trvalá výstavba. Možné využiť pojazdný karavan alebo chatku na podvozku, bez trvalého pripojenia na inžinierske siete v súlade s platnými predpismi a zákonmi. „Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme ZVN – bez možnosti výstavby.“ *** Kúpa bytu, alebo domu, či pozemku je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: RASTISLAV LEŠKO na t. č: 0903 105 232, sms-kou, alebo e-mailom na rastislav.lesko@zara-reality.sk ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami... ZARA REALITY spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...

ZARA REALITY v zastúpení makléra Rastislav Leško ponúka EXKLUZÍVNE na predaj: Slnečný stavebný pozemok s nádherným výhľadom v obci Margecany, ideálny pre výstavbu rodinného domu, prípadne viacerých rodinných domov v pokojnej časti obce s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Obec susedí s vodnou nádržou Ružín, ktorá ponúka rekreačné možnosti, oddych, prechádzky, turistiku, hubárčenie, kúpanie, vodné športy a rybolov. POZEMOK o celkovej výmere 3060 m2, Parcela registra C, číslo 2384/1 Podľa územného plánu obce Margecany, je parcela umiestnená v časti regulačnom bloku 33a, ktorý má obytnú funkciu, určená ako plochy a objekty rodinných domov. V danej lokalite už prebieha výstavba. K lokalite je vedená asfaltová prístupová cesta, neskôr kamenistá - spevnená priamo pred parcelu. Pozemok je mierne svahovitý, s rozmermi 41x75m, pravidelný tvar. Inžinierske siete : ELEKTRINA: Budúci majiteľ má k dispozícii prípojný bod s troma odbernými miestami, bude si môcť fyzicky ťahať prípojku pre elektrinu a osadiť vlastné elektromery, pričom nebude musieť riešiť dokumentáciu, čím ušetrí poplatky za dokumentáciu, platby a najmä čas. V budúcnosti sú plánované kompletné inžinierske siete a plnohodnotná prístupová cesta. VÝHODY LOKALITY: Margecany sú vyhľadávaná obec na rozhraní Slovenského rudohoria a Volovských vrchov. Jazero Ružín len 3 minúty autom – ideálne na rybolov, kúpanie, vodné športy a turistiku. V obci sa nachádza škola, škôlka, obchody, reštaurácie, vlaková a autobusová stanica. Do Košíc či Prešova sa dostanete za cca 30 minút autom, autobusom či vlakom *** Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým krokom v živote každého človeka. Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra: Rastislav Leško na t. č.: 0903 105 232 ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti. Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze... ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...