***REZERVOVANÉ*** Hľadáte priestranný 3-izbový byt s loggiou a krásnym výhľadom na mesto? Tento obľúbený pražský typ bytu na Lidickom námestí ponúka ideálnu kombináciu priestoru, svetla a možnosti rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Navyše sa nachádza v bytovom dome, ktorý práve prechádza kompletnou modernizáciou. Základné informácie o byte: - Podlahová plocha bytu je 71,40 m² vrátane pivnice a kumbálu, plus loggia o výmere 6 m² - Slnečná orientácia bytu na východ / západ - Poschodie 3/8 s výťahom - Mesačné náklady cca 250 € - Parkovanie priamo pred bytovým domom - Pekný výhľad na mesto z loggie - Tiché prostredie mimo hlavnej cesty - Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii s murovaným jadrom a čiastočne vymenenou elektroinštaláciou - Vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Základné informácie o bytovom dome: - Nové stúpacie rozvody vody a odpadu v celom bytovom dome - Bytový dom sa aktuálne nachádza v procese kompletnej rekonštrukcie, ktorá zahŕňa: ● zateplenie a novú fasádu ● rekonštrukciu strechy ● kompletnú obnovu spoločných interiérových priestorov (dlažby, omietky) ● nový výťah ● nové pivničné priestory ● nové vchodové brány ● nové poštové schránky, elektro vrátnik Dispozícia: - Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami, samostatnou kúpeľňou a samostatnou toaletou - Loggia sa nachádza pri obývacej izbe a tiahne sa pozdĺž celej obývačky a kuchyne - Všetky priečky v byte je možné odstrániť, čo umožňuje úpravu dispozície podľa vlastných predstáv Príslušenstvo k bytu: - Pivnica v suteréne bytového domu - Praktický kumbál priamo pred bytom na poschodí - Priestranná 6-metrová loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž bytu Stav bytu: - Byt je po staršej rekonštrukcii s murovaným jadrom a upravenou dispozíciou, avšak je vhodný na kompletnú modernú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhody: - Obľúbený pražský typ bytu, s ktorým sa výborne pracuje pri rekonštrukcii - Možnosť úpravy dispozície podľa vlastných predstáv - Ideálne poschodie 3/8 - Slnečný a presvetlený byt - Krásny výhľad na mesto - Pokojná a tichá lokalita na začiatku Furče - Bohaté príslušenstvo k bytu - Bytový dom v procese významnej kompletnej rekonštrukcie Cena a podmienky predaja: Cena bytu je 189.990 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Bez tiarch a vecných bremien. Okamžite k dispozícii. „V inzeráte sú použité vizualizácie miestností, ktoré slúžia iba ako ilustrácia možnej rekonštrukcie a zariadenia nehnuteľnosti. Ich účelom je pomôcť predstaviť si potenciál priestoru a jeho možné moderné riešenie.

Nie každý byt si zaslúži pomenovanie „ideálny. Tento áno. Fungujúca dispozícia, moderná rekonštrukcia a pocit domova hneď po otvorení dverí ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha bytu je 52,77 m² vrátane pivnice 1,62 m² + plocha balkóna (cca 1,5 m²) Poschodie 3/6 s výťahom Orientácia bytu je na J/V Mesačné náklady pre 3 osoby sú 165€ + elektrina Krásny výhľad na mesto a zeleň Kompletná vkusná rekonštrukcia realizovaná pred 5 rokmi Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi Klimatizácia Vstavané skrine REKONŠTRUKCIA Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná pred 5 rokmi Jemná zmena dispozície – otvorená obývačka prepojená s kuchyňou Nové rozvody elektriny, vody a odpadu v celom byte Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, automatická práčka) Vyrovnané podlahy nivelizačným poterom s položenými plávajúcimi podlahami Znížené stropy s bodovým osvetlením v celom byte Štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom Závesná toaleta GEBERIT Nové interiérové dvere (v jadre posuvné, do spálne klasické) Bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK Nové radiátory Nové omietky v celom byte Klimatizácia Vstavaná skriňa v spálni typu rolldoor DISPOZÍCIA A VYBAVENIE denná časť: Obývačka spojená s kuchyňou nočná časť: samostatná spálňa s dostatkom súkromia po vstupe sa nachádzame v predsieni, odkiaľ je vstup do kúpeľne, vľavo spálňa a vpravo obývačka s kuchyňou, ktorá disponuje balkónom byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (okrem TV) LOKALITA: bývaním na tejto adrese nepoznáte, čo je to dopravná zápcha do 2 rokov bude vybudované nové nákupné centrum vzdialené len 5 minút pešo (Cesta pod Hradovou-bývalý KLAS) rýchla dostupnosť do centra zastávka MHD priamo na Gerlachovskej lokalita Podhradová je známa množstvom zelene a parkov Univerzita veterinárneho lekárstva je vzdialená pešou chôdzou do 10 minút VÝHODY BYTU: ideálna a praktická dispozícia kompletná rekonštrukcia bez akýchkoľvek ďalších starostí zariadený byt svetlý a vzdušný priestor, ktorý dáva zmysel (denná a nočná časť) vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom klimatizácia balkón s krásnym výhľadom tehlový bytový dom ideálne poschodie pokojná a kľudná lokalita a predsa blízko historického centra ZÁVER: Ak hľadáte byt, ktorý má hlavu a pätu, práve ste ho našli. Stačí prísť na obhliadku a pochopíte. Cena tohto bytu je 199.000 ,- Eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka.

***REZERVOVANÉ*** Ak hľadáte 3-izbový byt, kde má každý svoj priestor a zároveň všetko dáva logický zmysel, práve ste ho našli. Na Bukureštskej ulici ponúkame byt s príjemnou atmosférou, ktorý spája praktickú dispozíciu, moderné prvky a pohodlné bývanie. ________________________________________ Základné informácie o byte: • výmera: 70 m² (vrátane pivnice 1,5 m²) + loggia 2,5 m² • poschodie: 6/8 s výťahom • mesačné náklady: cca 170 € + elektrina cca 30 € • orientácia: S/Z (kuchyňa a spálňa na sever, obývačka a druhá izba na západ) • bonus: krásny výhľad na les aj na mesto • Byt je po rekonštrukcii a je pripravený na okamžité nasťahovanie. ________________________________________ Vybavenie a štandard: • klimatizácia (2 vnútorné jednotky – obývačka a hlavná spálňa) • podlahové kúrenie v kúpeľni • vonkajšie elektrické žalúzie v obývačke • bezpečnostné dvere SHERLOCK • vstavané skrine – dostatok úložného priestoru • zateplený bytový dom s novou fasádou • zasklená loggia ________________________________________ Rekonštrukcia zahŕňala: • výmenu elektrických rozvodov v rámci murovaného jadra • výmenu rozvodov vody a odpadu • murované jadro so sprchovým kútom, podlahovým kúrením a zníženými stropmi s bodovým osvetlením • kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, plynová varná doska) • plastové okná v celom byte • bezpečnostné vchodové dvere značky SHERLOCK • nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami • drevené zaťahovacie dvere v kúpeľni • nové plávajúce podlahy • nové štukové omietky • dekoratívne omietky v predsieni a obývačke • klimatizáciu v obývačke a hlavnej spálni ________________________________________ Výhody bytu: • priestranná predsieň s dostatkom miesta na úložný priestor • výborná dispozícia s oddelenou jednou spálňou pre väčšie súkromie • krásny výhľad na okolie a mesto • bytový dom po rekonštrukcii • okamžite obývateľný stav bez nutnosti investícií • množstvo úložného priestoru • klimatizácia ________________________________________ Parkovanie: Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome s dostatočnou kapacitou vďaka veľkej parkovacej ploche. ________________________________________ Lokalita: Byt sa nachádza na Bukureštskej ulici č. 32, v bezprostrednej blízkosti lesa, čo ponúka ideálne prostredie na oddych, prechádzky či šport. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD, potraviny Lidl, COOP Jednota a Fresh, ako aj obchodná pasáž Budapeštianska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok a detských ihrísk. ________________________________________ Cena a podmienky predaja: Cena nehnuteľnosti je 194.990 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Malý byt, veľká príležitosť – bývaj v centre alebo nechaj peniaze pracovať za teba. Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka na predaj veľmi pekný 1-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Staré Mesto, Jesenná ulica č. 7 (Malá Praha). Základné informácie: - výmera: 28 m² + pivnica cca 2 m² - poschodie: 1/4 s výťahom (pod bytom je byt) - orientácia: východ – pokojný dvor - mesačné náklady: cca 130 € + elektrina a plyn (2 osoby) - kompletná rekonštrukcia dokončená v roku 2025 - tichá lokalita mimo rušnej cesty a električiek Rekonštrukcia (2025): - nová elektroinštalácia - nové rozvody odpadu a vody - nové omietky - nová kuchynská linka - plávajúce podlahy - interiérové aj vstupné dvere - plastové okná Stačí si priniesť nábytok a bývať. Bytový dom: - tehlová konštrukcia (veľké plus) - zateplený, nová fasáda - nové stúpacie rozvody - výťah Lokalita – to je to, čo predáva: - Malá Praha = jedna z TOP lokalít v Košiciach - centrum mesta pár minút pešo - TUKE, UPJŠ na dosah - Poliklinika Strojárenská - Radnica Starého mesta - potraviny, služby, všetko „pod nosom - zároveň pokojné bývanie v parku (Hvozdíkov park) Kombinácia, ktorú chce každý: centrum + kľud Dojem makléra: - Tento byt je ideálny štartovací byt alebo perfektná investícia. - Vďaka lokalite ho bez problémov prenajmete – či už dlhodobo alebo krátkodobo. Cena a podmienky: - 159.990 € vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov - možnosť financovania hypotékou (radi pomôžeme) - byt sa predáva bez nábytku Ak hľadáte malý byt vo veľkej lokalite, ktorý má potenciál zarábať alebo ponúknuť kvalitné mestské bývanie, toto je presne ono. Ozvite sa a dohodnite si obhliadku – takéto byty z trhu rýchlo miznú.

Predstavte si miesto, kde môžete bývať už dnes… a zároveň máte priestor vytvoriť si do budúcna ďalší dom presne podľa vlastných predstáv. Na Bystrickej ulici v mestskej časti Košice-Pereš ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný na krásnom, rovinatom pozemku o výmere 1502 m². Práve pozemok je tým, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou – jeho šírka a dispozícia umožňujú výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti, dokonca s potenciálom samostatného prístupu. Rodinný dom: Dom ponúka praktické dispozičné riešenie – 3 izby doplnené o kuchyňu s jedálňou, priestrannú kúpeľňu a špajzu. Vďaka rekonštrukcii je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. zastavaná plocha cca 95 m² úžitková plocha cca 85 m² čiastočne podpivničený tehlová stavba Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v kúpeľni a vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 200 € vrátane energií, internetu a TV. Rekonštrukcia (2014): Dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nová strecha a fasáda výmena rozvodov inžinierskych sietí nové omietky a podlahy nové radiátory Vďaka tomu pôsobí dom udržiavane a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých zásahov. Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité siete: plyn elektrina obecný vodovod obecná kanalizácia optická prípojka Pozemok – hlavná výhoda: Pozemok o výmere 1502 m² ponúka priestor, ktorý dnes patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. šírka cca 18–19 m dĺžka cca 84–85 m rovinatý terén s výborným využitím možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu potenciál rozdelenia na dve samostatné časti Takéto parametre dnes dávajú novému majiteľovi slobodu rozhodnúť sa – či už pre bývanie, rozšírenie alebo budúce využitie pre rodinu. Možnosti využitia: Táto nehnuteľnosť prirodzene ponúka viacero scenárov: bývanie v existujúcom dome a postupná výstavba nového domu ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie (rodičia a deti) dlhodobé rodinné bývanie s perspektívou do budúcna Lokalita – Pereš: Mestská časť Pereš je vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter a príjemné rodinné bývanie. Zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Košíc a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Záver: Táto nehnuteľnosť nie je len o jednom dome. Je o priestore, ktorý vám umožní plánovať dopredu, rásť a zostať spolu na jednom mieste. Cena a podmienky predaja: Cena nehnuteľnosti je 439.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka. Nehnuteľnosť je možné financovať predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.

***REZERVOVANÉ*** Štýlový ,,PRAŽÁK"(42m²) so 6m loggiou, KVP-Dénešová ulica Ak milujete moderný dizajn, kvalitné materiály a ranné slniečko so zeleným výhľadom, tento byt je presne pre Vás. Stačí sa len nasťahovať. Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka premyslene riešený dizajnový 2-izbový byt s kuchynským kútom po kompletnej rekonštrukcii v lokalite Sídlisko KVP na Dénešovej ulici č.65 Základné informácie o byte: - Úžitková výmera: 42 m² vrátane kumbálu 1 m² , pivnice1,5 m² + veľká zasklená loggia (6m²) - Poschodie 1/8 s novým výťahom - Slnečná orientácia J/Z - Mesačné náklady: 120 € + 20 € elektrina - V byte bola prevedená kompletná vkusná rekonštrukcia so zmenou dispozície - Krásny výhľad na zeleň a Myslavu - Praktický kumbál priamo pred bytom - Pivnica na prízemí domu Základné informácie o bytovom dome: - Zateplený bytový dom s novou fasádou - Zrekonštruovaná strecha - Nový výťah - Plastové okná v spoločných priestoroch - Nové štýlové vchodové brány - Zrekonštruované spoločné priestory - Zrekonštruované loggie v celom bytovom dome - Nové stúpacie rozvody vody a odpadu v rámci bytového domu Rekonštrukcia bytu: - Kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu v rámci celého bytu - Zmena dispozície a murovanie nových priečok v byte, zväčšená kúpeľňa, otvorenie priestoru - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - Priestranná kúpeľňa s oddeleným murovaným sprchovým kútom - Závesné WC Geberit - V predsieni aj v spálni veľké vstavané skrine typu RollDoor - Znížené stropy s bodovým LED osvetlením v celom byte - Realizovaný nivelačný poter (vyrovnanie podlahy) - V kúpeľni dizajnová dlažba, keramické obklady, termostatická batéria v kúte - Interiérové dvere s obložkovými zárubňami - Bezpečnostné vchodové dvere - Štukové omietky v celom byte - Plastové okná v celom byte - Množstvo úložného priestoru Lokalita a poloha: - Perfektná poloha v pokojnej časti sídliska mimo rušnej cesty s výhľadom na lesy a zeleň - V blízkosti sa nachádzajú rekreačné lokality Bukovec, Klatovianka, Zlatá Idka, Čičky, Bankov - Potraviny, reštaurácie, poliklinika, zastávka, pošta či iné služby sa nachádzajú do pár minút pešo od domu - Rýchle napojenie do centra mesta a na výpadovku Výhody bytu: - Kompletná moderná rekonštrukcia – byt je pripravený na bývanie bez ďalších investícií - Predaj vrátane zariadenia – stačí sa nasťahovať a bývať - Moderné prepojenie kuchyne s obývačkou, ktoré vytvára priestrannú dennú časť - Samostatná spálňa so vstavanou skriňou - Priestranná kúpeľňa - Krásny výhľad na zeleň - Slnečný byt s orientáciou J/Z - Krásna veľká zasklená loggia - Pokojná a tichá časť sídliska - Zrekonštruovaný bytový dom s novým výťahom - Výborná občianska vybavenosť v okolí a rýchla dostupnosť do centra Cena a podmienky predaja: Cena tejto nehnuteľnosti je 186.990,- Eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Byt sa predáva vrátane nábytku

***REZERVOVANÉ*** Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka na predaj radovú murovanú garáž vo vyhľadávanej lokalite **Košice – Košice-Sever, v oblasti Račí potok pri Amfiteátri. Základné informácie o garáži: murovaná stavba v radovej zástavbe garáží asfaltová strecha kovová garážová brána montážna jama vhodná na údržbu vozidla zavedené elektrické rozvody (potrebné osadiť elektromer od elektrární) Základné informácie o pozemku: pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve výmera parcely 14 m² betónový nájazd do garáže Lokalita: Garáž sa nachádza v lokalite Račí potok v Košice, ktorá patrí medzi praktické garážové lokality v širšom centre mesta. V rámci garážového komplexu sa nachádza v jednej z najbližších častí k obytným domom, čo umožňuje rýchly a pohodlný prístup pešo pre obyvateľov okolitých bytoviek. Výhodou je zároveň výborná dostupnosť do centra mesta, vďaka čomu je garáž vhodná nielen na parkovanie, ale aj ako praktický úložný priestor. „Garáž je ideálnym riešením pre majiteľov bytov v okolí, ktorí hľadajú bezpečné parkovanie alebo praktický úložný priestor v pešej dostupnosti od svojho bývania.

***REZERVOVANÉ*** Predstavte si bývanie, kde sa každé ráno pozeráte z okna priamo do zelene a nie do susedného paneláku. Presne taký je tento slnečný 2-izbový byt na Galaktickej ulici – pokoj, park pod oknami a plnohodnotná dispozícia s dvoma nepriechodnými izbami. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – stačí si priniesť osobné veci a bývate. Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka pekný slnečný 2-izbový byt v tichej časti sídliska Nad jazerom, na Galaktickej ulici č.22. Základné informácie o byte: - Úžitková výmera bytu je 50 m² vrátane pivnice (1,5 m²) - Mesačné náklady sú 150 € + elektrina - Poschodie 1/7 s výťahom (pod bytom je byt) - Orientácia bytu je na západ - Podiel na pozemku zastavanom bytovým domom je v osobnom vlastníctve - Výhľad so všetkých miestností je do parku na zeleň - Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vrátane nábytku - Nachádza sa v tichej časti sídliska mimo električkovej trate a cesty - Parkovanie je priamo Rekonštrukcia bytu: - Murované jadro s vaňou, oddelenou toaletou, miestom na práčku a vkusné zaťahovacie dvere, ktoré šetria priestor - Zväčšená kúpeľňa - Vymenené rozvody vody a odpadu v rámci bytu - Nová elektroinštalácia v rámci jadra a kuchyne s novou ističovou skrinkou - Vymenená kuchynská linka - Plávajúce podlahy v celom byte - Vymenené interiérové dvere v celom byte - Kvalitné vchodové bezpečnostné dvere ADLO - Plastové okná - Nové radiátory Rekonštrukcia bytového domu: - Zateplenie s novou fasádou - Zrekonštruovaná strecha - Nový výťah - Kompletne zrekonštruovaný interiér bytového domu(schodište, omietky, dlažba, vchodové brány, elektrovrátnik, schránky, plastové okná) - Nové stúpacie rozvody vody a odpadu v rámci bytového domu Výhody tejto ponuky: - Kompletná rekonštrukcia bytu bez nutných akýchkoľvek zásahov - Kompletne zariadený byt s možnosťou okamžitého sťahovania - Kompletne zrekonštruovaný bytový dom so slušnými susedmi - Výborné druhé nadzemné podlažie (pod bytom je byt) - Pekný výhľad zo všetkých miestností priamo do parku a na zeleň - Tichá a kľudná časť sídliska mimo frekventovanej cesty a koľajiska - Oddelená kúpeľňa od toalety - Výborná cena Cena a podmienky predaja: Cena tohto bytu vrátane podielu na pozemku je 169.990,- Eur vrátane všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Byt je bez tiarch a kúpou okamžite k dispozícii. Cena je vrátane nábytku a vnútorného vybavenia.