Realitná kancelária Pegas real Vám ponúka na predaj charizmatický rodinný dom v maďarskej obci Hegyeshalom. Dom s podlahovou plochou 150 m2 sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 980 m2 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Dom sa nachádza v pokojnej maďarskej obci, odkiaľ je to do centra Bratislavy len 20 minút autom. Rodinný dom je na krásne upravenom slnečnom pozemku a je obklopený zeleňou. Vďaka lokalite, použitým kvalitným materiálom a efektívnej dispozícii je vhodnou voľbou pre komfortné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA : Jedná sa o atraktívny 4-izbový rodinný dom s dostatkom priestoru pre pár aj rodinu. Dom je rozdelený na dve nočné a jednu dennú časť. Do domu sa vchádza cez priestrannú chodbu alebo kuchyňu. Obývačka je prepojená s kuchyňou s východom na terasu. Je tu tiež samostatná kúpeľňa s WC, dve spálne a tiež rodičovská spálňa do ktorej sa prechádza cez vlastnú kúpeľňu s rohovou vaňou a WC. Celý dom je navrhnutý veľmi účelne s dostatkom svetla a úložných priestorov pre vstavané skrine. Súčasťou domu je aj SUCHÁ vínna pivnica, technická miestnosť spojená s letnou kuchyňou a schodiskom na pochôdznu povalu. POZEMOK : Na upravenom pozemku sa nachádza altánok, záhradný domček, bazén a ohnisko. Celý pozemok je krásne upravený zeleňou a vyvýšenými záhonmi. TECHNICKÉ PARAMETRE : Stavebný materiál Ytong, zateplenie polystyrén 15 cm, strešná krytina Terran, kvalitné hliníkové okná s 3-sklom a bezpečnostnou fóliou, v pôvodnej časti okná z masívu, valbová strecha, krb s komínom, elektrické podlahové vykurovanie v presklennej časti, vodovodné vykurovanie v ostatných častiach domu, elektrické rozvody, termostaty, vypínače a zásuvky. V celom dome sú vnútorné rolety internetové pripojenie. Rodinný dom je pripojený na elektrinu, obecnú vodu a kanalizáciu. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=6cssopaDNzD CENA : 249.000,- Eur KONTAKT : Ivan Margetíny TEL : +421 905 612 389 Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Macov, na skok od Šamorína. V tejto lokalite nájdete ticho, pokoj a výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pozemok má výnimočný potenciál a môže sa stať základom vášho budúceho domova. POZEMOK: Jedinečné dva stavebné pozemky, ktoré spája praktickosť a pokojnéhé bývanie. Výmera 2 x 961 m² a ideálny tvar 24 × 40 m zaručujú bezproblémovú výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv, poprípade dvoch. Či už túžite po bungalove alebo poschodovom moderne riešenom dome so záhradou. Pozemok je pripravený na výstavbu ihneď. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn – sa nachádzajú priamo na pozemku. 1.VÝHODA: Možnosť kúpiť dva totožné pozemky, vedľa seba. Jedná sa o pozemok o výmere 1922m2, ktorý bol rozdelený na dva. Oba pozemky majú prístupovú cestu, je len na Vás akú veľkosť pozemku preferujete. Táto výhoda umožňuje postaviť dva susediace domy, pre viacgeneračnú rodinu, kde do budúcna nebude problém predaja jedného z domov. Na jednom z pozemkou stojí starší rodinny dom. 2.VÝHODA: Pozemok sa nachádza v stabilizovanom a obývanom území, žiadna výstavba „na divoko“. Rovinatý a slnečný pozemok, pripravený na výstavbu, bez tiarch a právnych komplikácií. Tichá a bezpečná lokalita ideálna pre rodinu s deťmi. LOKALITA: Macov tichá obec pri Šamoríne. Ponúka bezproblémovú dostupnosť do mesta. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, nájdete len pár minút od vás: supermarkety, školy, škôlky, lekárne, zdravotné stredisko, športové a kultúrne centrá. Bratislava je vzdialená iba 25 minút po rýchlostnej ceste R7, a preto je táto lokalita ideálnou voľbou pre tých, ktorí pracujú v hlavnom meste, no bývať chcú v pokoji a v objatí prírody.Pár minútod pozemku sa nachádza Dunajská hrádza a aj známy rezort x-bionic® sphere – ideálne miesto pre šport, relax či víkendové zážitky s rodinou. CENA: 120,-EUR/m2 Kontakt: Ivan Margetíny Mobil: 0905 612 389

Realitná kancelária Pegas Real Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v obci Dunajský Klátov. Byt sa nachádza okraji v pokojnej časti obce. BYT: Byt má výmeru 57 m², plus dve pivnice o výmere 5 m², nachádza sa na 2. poschodí dvojposchodového bytového domu bez výťahu. Bytový dom má iba 4 byty. Možnosť využívania susednej záhrady. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňa, samostatné WC a komora. ZARIADENIE: V byte sú vymenené elektrické rozvody, plastové okná, laminátová podlaha, nové bezpečnostné dvere a nová klimatizácia. Elektrický ohrev vody a kúrenie. Možnosť kúrenia na tuhé palivo. Kuchyňa a kúpeľňa sú v pôvodnom stave. PARKOVANIE: Parkovanie je dostupné v okolí domu. LOKALITA: Obec Dunajský Klátov sa nachádza 40.minút od Bratislavy po D4 a len pár minút od Dunajskej Stredy. Je známa svojou pokojnú atmosférou, krásnym prírodným prostredím a obľúbeným Klatovským ramenom, ktoré ponúka možnosti na oddych, cykloturistiku, rybolov či prechádzky v prírode. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, kompletné služby sú dostupné v neďalekej Dunajskej Strede. CENA: 59.000 EUR KONTAKT : Ivan Margetíny Tel: +421 905 612 389 https://my.matterport.com/show/?m=rFqFxZ9nTvj A Pegas Real ingatlanügynökség exkluzívusan eladásra kínál egy 3 szobás lakást Dunajský Klátov településen. A lakás a falu csendes részén, a peremén található. LAKÁS: A lakás alapterülete 57 m², amely tartalmaz egy 4,8 m²-es és egy 1 m²-es pincehelyiséget. A lakás a kétemeletes társasház 2. emeletén található, lift nélkül. A társasházban mindössze 4 lakás van. Lehetőség van a szomszédos kert használatára. ELRENDEZÉS: Bejárati folyosó, három különálló szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és kamra. BÚTOROZÁS: A lakásban kicserélték az elektromos vezetékeket, műanyag ablakok vannak, laminált padló, új biztonsági ajtók és új klímaberendezés. Vízmelegítés és fűtés elektromosan. Lehetséges a szilárd tüzelőanyagú fűtés használata is. A konyha és a fürdőszoba eredeti állapotban van. PARKOLÁS: A parkolás a ház környékén elérhető. LOKALIZÁCIÓ: Dunajský Klátov 40 percre található Pozsonytól a D4-es autópályán, és csak néhány percre Dunajská Stredától. A település nyugodt légköréről, gyönyörű természeti környezetéről és a népszerű Klatovským rámenről ismert, amely lehetőségeket kínál pihenésre, kerékpározásra, horgászatra vagy természetjárásra. A faluban alapvető közszolgáltatások megtalálhatóak, míg a teljes körű szolgáltatások a közeli Dunajská Stredán elérhetők. ÁR: 59.000 EUR KAPCSOLAT: Ivan Margetíny Tel: +421 905 612 389

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj investičný pozemok o výmere 593 m2 v centre Bratislavy s výhľadom na Dunaj v tichej lokalite. POZEMOK: Pozemok disponuje celkovou výmerou 593 m2 a je ideálne orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Na kompletne oplotenej parcele sa nachádza udržiavaná dvojpodlažná chata s terasou, altánok a vyrastená okrasná zeleň, ktorá dotvára pocit súkromia. K pozemku vedie prístupový chodník, pričom dostupnosť autom je cca 100 m od hranice parcely. I.S: mestská voda, elektrina 230/400V. LOKALITA: BA I, Staré Mesto Prestížna lokalita okolia Údolnej ulice patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Blízky bratislavský Horský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. P.S.: Aktuálne fotografie boli vyhotovené za nepriaznivých poveternostných podmienok. Novú fotodokumentáciu, ktorá v plnej miere zachytí potenciál a atmosféru tohto miesta doplníme hneď, ako to počasie dovolí. CENA: 275 000,-EUR Kontakt: Ivan Margetíny Mobil: 0905 612 389

Realitná kancelária Pegas Real Vám exkluzívne ponúka na prenájom 3-izbový byt v blízkosti Račianskeho mýta, na Americkej ulici. BYT: Podlahová plocha 78 m², pivničná kobka (2 m²), 4. poschodie bez výťahu. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu. Tri samostatné izby, samostatná kuchyňa, oddelené WC, kúpeľňa a špajza. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. LOKALITA: Vyhľadávaná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, potraviny, park a kompletná infraštruktúra pre pohodlný mestský život. Je tu výborné dopravné spojenie do všetkých smerov Bratislavy. V blízkosti je dopravný uzol MHD, Račianske mýto. VÝHODY: Svetlý byt, priestranné izby. Tichá a príjemná lokalita. Kompletná občianska vybavenosť. Výborné dopravné napojenie. CENA: Prenájom 790,- EUR/mesiac. Energie, správca 400,- EUR/mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné s energiami vopred, jedno mesačné nájomné s energiami ako depozit a jedno mesačné nájomné s energiami ako odmena RK. KONTAKT: Ivan Margetíny TEL: +421 905 612 389

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov na Exnarovej ul. Byt je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu. Má vymenené plastové okná a murované jadro. Byt ponúka veľmi účelne situovaný pôdorys s výmerou 65 m2. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpeľňa a WC - kuchyňa - obývačka - spálňa - detská izba VÝHODY: - možnosť prerobiť si byt podľa vlastných predstáv - vhodný ako investícia - byt s výbornou dispozíciouu - vyhľadávaná lokalita - výborná prístupnosť - komplet občianska vybavenosť LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite BA - Ružinov - na Exnarovaj ulici. Okolo bytového domu je upravené okololie, množstvo zelene a kompletná občianska vybavenosť v susedstve - potraviny; reštaurácie, kaviarne, škôlka, škola, výborná dostupnosť autom a MHD. CENA: 225.000,- Eur Kontakt: Ivan Margetíny Mobil: 0905 612 389

Realitná kancelária Pegas Real Vám ponúka na prenájom zrekonštruované výrobné haly a skladové priestory v obci Malinovo. Popis: Výrobné a skladové priestory sú rozdelené do štyroch samostatných jednotiek, každá s rozlohou 200 m². Objekt sa nachádza v zrekonštruovanej sýpke, ktorá bola prispôsobená na moderné výrobné a skladové využitie. Haly sú vybavené elektrickými rozvodmi a sú ideálne na rôzne typy podnikania. K dispozícii je parkovanie v uzavretom areáli, ktorý poskytuje bezpečnosť a pohodlie pre zamestnancov aj návštevníkov. Vybavenosť: Elektrické rozvody v hale Oplotený areál s parkovacími miestami Možnosť prispôsobenia priestorov podľa potrieb nájomcu Lokalita: Obec Malinovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, s výborným napojením na diaľnicu a mestskú dopravu. Ideálne miesto pre skladovanie, výrobu alebo iné priemyselné využitie. Výhody: Moderná zrekonštruovaná hala Dostatočný priestor pre rôzne výrobné a skladové činnosti Bezpečné parkovanie v uzavretom areáli Výborná dostupnosť z Bratislavy Cena: 5,-EUR/m2 bez DPH plus energie Kontakt: Ivan Margetíny Mobil: +421 905 612 389 Email: ivan.margetiny@pegasreal.sk Ak máte ďalšie požiadavky alebo potrebujete pridať niečo konkrétne, kľudne dajte vedieť!

Realitná kancelária Pegas Real Vám ponúka na prenájom zrekonštruované výrobné haly a skladové priestory v obci Malinovo. Popis: Výrobné a skladové priestory sú rozdelené do štyroch samostatných jednotiek, každá s rozlohou 200 m². Objekt sa nachádza v zrekonštruovanej sýpke, ktorá bola prispôsobená na moderné výrobné a skladové využitie. Haly sú vybavené elektrickými rozvodmi a sú ideálne na rôzne typy podnikania. K dispozícii je parkovanie v uzavretom areáli, ktorý poskytuje bezpečnosť a pohodlie pre zamestnancov aj návštevníkov. Vybavenosť: Elektrické rozvody v hale Oplotený areál s parkovacími miestami Možnosť prispôsobenia priestorov podľa potrieb nájomcu Lokalita: Obec Malinovo sa nachádza v blízkosti Bratislavy, s výborným napojením na diaľnicu a mestskú dopravu. Ideálne miesto pre skladovanie, výrobu alebo iné priemyselné využitie. Výhody: Moderná zrekonštruovaná hala Dostatočný priestor pre rôzne výrobné a skladové činnosti Bezpečné parkovanie v uzavretom areáli Výborná dostupnosť z Bratislavy Cena: 5,-EUR/m2 bez DPH plus energie Kontakt: Ivan Margetíny Mobil: +421 905 612 389 Email: ivan.margetiny@pegasreal.sk Ak máte ďalšie požiadavky alebo potrebujete pridať niečo konkrétne, kľudne dajte vedieť!