Skopírujte si link na videoprehliadku bytu: https://youtu.be/QHhcxfsNAvo TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj moderný 4-izbový podkrovný byt v tehlovej novostavbe z roku 2004 na ulici Pri Rajčianke, v mestskej časti Žilina-Závodie. Podkrovný byt sa nachádza na 4.p./4.p (posledné bytového domu s výťahom, v uzavretom a oplotenom areáli s bránou na diaľkové ovládanie. Byt má celkovú výmeru 106m², loggiu s rozlohou 11 m² orientovanú na juhozápad s panoramatickým výhľadom, pivnicu 3,5m² a spoločnú miestnosť na bicykle a kočíky v suteréne. Dispozícia je veľmi praktická – zo vstupnej chodby so schodiskom sa dostanete do dennej časti, kde sa nachádza veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Odtiaľ vedie výstup na loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Ďalej sú tu dve samostatné izby, pracovňa, samostatné WC, kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom a praktický šatník. Byt pôsobí vzdušne, svetlo a útulne vďaka strešným oknám VELUX, oknám orientovaným na všetky svetové strany a dôkladne premyslenej dispozícii. Vybavenie bytu je bohaté – bezpečnostné dvere ADLO, plastové okná INCON, plávajúce podlahy, keramická dlažba, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, umývačky, mikrovlnky, chladničky s mrazničkou a digestora s vlastným odvodom. V obývačke sa nachádza klimatizácia, krbová pec s vlastným komínom a veľká rozkladacia sedačka. V letných mesiacoch oceníte aj elektrickú výsuvnú markízu. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový prietokový ohrievač, mesačné náklady sú nízke – približne 80 € správa + 70 € energie pre štvorčlennú domácnosť. V dome funguje vlastné spoločenstvo vlastníkov, celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom a k dispozícii je aj optický internet. Byt sa predáva zariadený – podľa dohody. Pôdorysom a rozložením pripomína moderný bungalov, čo v kombinácii s výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru, kvalitnou stavbou, súkromím a príjemnou atmosférou vytvára ideálne miesto na život. Výborná dostupnosť do centra mesta, pokojná lokalita mimo hlavnej cesty, zeleň, spoločné posedenie, pieskovisko a bezpečné prostredie robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodinu alebo každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v príjemnom prostredí. Ak hľadáte nadštandardné, priestranné a pokojné bývanie s výborným napojením na mesto, tento byt je výnimočná príležitosť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na haluska@tureality.sk alebo na čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení predaj pozemku s celkovou výmerou 668m2 nachádzajúci sa v zastavanom území obce Stráňavy pri Žiline. Pozemok má dĺžku približne 45m a šírku približne 17m. Na jeho začiatku je osadená elektrická skrinka a celý je oplotený. Začiatok pozemku je svahovitý, koniec je rovinatý, ideálny na výsadbu rastlín alebo vytvorenie oddychovej zóny. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny a ovocné stromy, čo mu dodáva príjemnú atmosféru. Využiť ho môžete na záhradkárčenie, pestovanie, grilovanie či víkendový relax. Skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto s možnosťou aktívneho oddychu v príjemnom prostredí. Mapa uvádza len orientačné rozmery. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj kancelárske priestory priamo v centre mesta Žiliny o celkovej výmere 126m². Priestory sa nachádzajú na poschodí v tehlovom dome. Dispozične priestory pozostávajú zo vstupnej chodby, kuchyne, 2 samostatných WC a 3 miestností - dvoch zasadačiek a pracovne. Priestory boli komplet zrenovované v roku 2025. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s termostatickými hlavicami. Priestory sú ihneď k dispozícii - vhodné pre menšiu firmu, popr. advokátku kanceláriu. Pre viac informácii tel.: +421 41 3217800 alebo email: haluska@tureality.sk

Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/fO2OZoAN94g TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj priestranný a slnečný stavebný pozemok v obci Podhorie, v tichej a novovybudovanej časti rodinných domov. Veľkou výhodou je, že k pozemku už patrí hotový projekt a platné stavebné povolenie na moderný 5-izbový bungalov s garážou o výmere 135 m², takže budúci majiteľ môže okamžite začať so stavbou. Výstavba základovej dosky začala v septembri roku 2024. Podhorie je obec obklopená nádhernou prírodou s množstvom zelene, čistým vzduchom a krásnymi výhľadmi na okolité kopce. Ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s rýchlou dostupnosťou – autom ste v centre Žiliny približne za 15 minút. Pozemok má šírku cca 17m a dĺžku cca 85m, je napojený na elektrinu a obecný vodovod, prístup je po spevnenej ceste. V blízkom okolí nájdete možnosti na turistiku, cyklotrasy, prechádzky lesom či oddych pri vode. Tiché prostredie a priateľská komunita robia z tejto lokality ideálne miesto na pokojný rodinný život. Mapa uvádza len orientačné rozmery. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Žiline – Bôrik, ulica Oravská cesta. Byt sa nachádza v tehlovom, zateplenom bytovom dome na 3p./3p. bez výťahu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 vrátane zmeny dispozície, vďaka čomu vznikol moderný, funkčný a veľmi príjemný priestor na bývanie. Počas rekonštrukcie boli zväčšené spálne, zväčšená kúpeľňa, prepojená kuchyňa s obývačkou, vymenené kompletné rozvody elektriny, vody a odpadu, nové podlahy, omietky, obklady, radiátory, nové vnútorné priečky, nové interiérové dvere a bezpečnostné, zvukovo izolované vchodové dvere značky Sapelli. Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných spální s úložnými priestormi na mieru, kúpeľne so sprchovým kútom aj vaňou, práčkou, samostatného WC, obývačky spojenej s kuchyňou, balkóna a pivnice. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, varná rúra, digestor a umývačka riadu. Byt je možné predať aj so zariadením podľa dohody, čo z neho robí ideálnu voľbu aj ako investičný byt na prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom sa nachádza na tichej bočnej ulici v pokojnom a príjemnom prostredí. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné priamo pred bytovým domom. Nehnuteľnosť je ideálna na vlastné bývanie aj ako investícia. Lokalita Bôrik patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, škôlkami, obchodmi, MHD v pešej dostupnosti, mestským parkom cca 10 minút pešo, športoviskami a voľnočasovými aktivitami v okolí. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/so5LvFxN-Mk TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení stavebný pozemok o výmere 484m² v obci Brezany, len pár minút od Žiliny. Pozemok leží na okraji zástavby rodinných domov, v pokojnej lokalite s blízkosťou prírody, ideálne miesto pre rodinné bývanie. Má rozmery cca 28 m × 17 m a prístup po spevnenej ceste. Súčasťou predaja je projekt jednopodlažného domu pre 3–4 člennú rodinu, pripravený na stavebné povolenie. Na pozemku je elektrická prípojka, voda formou vlastnej studne (do budúcna obecná voda z vodovodu), odpad formou septiku. K dispozícii je aj vizualizácia domu, ako môže vyzerať po dokončení. Lokalita je tichá, vyhľadávaná a s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Projekt domu je súčasťou ceny, je možnosť výstavby na kľúč. Pozemok je vhodný na bývanie aj ako investícia. Pri rýchlom jednaní výrazná dohoda na cene. Mapa uvádza len orientačné rozmery. Pre viac informácií kontaktujte: haluska@tureality.sk alebo na telefónnom čísle +421 41 3217800

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/oO_6CbKlH9E TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj veľkometrážny 3 izbový byt s výmerou 82m² v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Žilina – na ulici Bajzova ulica. Ide o vyhľadávanú časť mesta, kde sa byty predávajú len zriedka, práve pre výbornú polohu, kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné rezidenčné prostredie. Byt sa nachádza na 7p./8p. poschodí zatepleného panelového domu s novým výťahom. Vďaka vyššiemu podlažiu ponúka krásne výhľady na mesto a zároveň dostatok súkromia. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a detskej izby. Denná časť je orientovaná na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo spálňa a detská izba sú orientované na západ. Byt je tak počas celého dňa prirodzene presvetlený a slnečný. Kúpeľňa prešla takisto renováciou. Nachádza sa v nej vaňa a WC je samostatne. Veľkým benefitom sú dva balkóny – jeden so vstupom z kuchyne a druhý zo spálne, pričom je prepojený aj s detskou izbou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica. Byt má murované jadro, elektroinštaláciu v jadre a kuchyni s medenými rozvodmi, plastové okná a menené podlahy. Výmera 82m² ho radí medzi nadštandardne priestranné trojizbové byty, ktoré poskytujú citeľne viac priestoru ako bežné 3-izbové byty v meste. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie vo výbornej lokalite, ale zároveň predstavuje stabilnú investičnú príležitosť – veľkometrážne byty v tejto časti Žilina si dlhodobo držia svoju hodnotu. Možnosť nasťahovania do bytu je v 08/2026. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/WQUSPjugGxE TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj skolaudovanú murovanú záhradnú chatu v obľúbenej chatárskej oblasti obce Povina, len 3,5 km od Kysuckého Nového Mesta, cca 13km od krajského mesta Žilina. Chata sa nachádza v pokojnom prírodnom prostredí s množstvom zelene a je vhodná na rekreáciu. Nehnuteľnosť je ideálna na rekreáciu, oddych a únik od každodenných starostí, hluku mesta a ruchu civilizácie. Vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a súkromie, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti mesta. Chata je trojpodlažná, so zastavanou plochou cca 50m², úžitkovou plochou približne 150m² a stojí na pozemku o výmere 523m² v osobnom vlastníctve. Rekonštrukcia prebehla v roku 2015 (vrátane medených elektrických rozvodov). Dispozícia: prízemie: vstupná chodba, kuchyňa so spotrebičmi a jedálenským kútom, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC poschodie: obývacia izba s možnosťou prespania, technická miestnosť, priestranná terasa/balkón podkrovie: samostatná izba – spálňa Vykurovanie je zabezpečené krbovými kachľami, ktoré vykúria celú chatu. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Chata je napojená na vlastnú studňu, odpad je riešený žumpou, elektrina zavedená. Na pozemku sa nachádza krytá terasa s krbom, hojdačka, bazén s možnosťou solárneho alebo elektrického ohrevu, okrasná a úžitková zeleň, ihrisko a sklad náradia. Za chatou preteká malý potôčik. Parkovanie pre auto priamo pri chate, prístup po betónovej ceste. Chata sa predáva kompletne zariadená a je ihneď k dispozícii. Lokalita tvorí uzavretejšiu rekreačnú oblasť so záhradnými a rekreačnými chatami, s minimálnou premávkou, množstvom zelene a príjemnou atmosférou. Ideálne miesto na oddych, relax, víkendové pobyty aj dlhší pobyt v prírode. Mapa uvádza len orientačné rozmery. Pre viac informácií kontaktujte: haluska@tureality.sk alebo na telefónnom čísle +421 41 3217800

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/fejJdW83lP4 TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štýlový 2 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších častí Žilina – mestská časť Hliny 2, priamo na ulici Juraja Fándlyho v lokalite známej ako Bulvár. Ide o TOP adresu, ktorú majú Žilinčania dlhodobo v obľube najmä pre kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov – reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, blízkosť nemocnice aj pešiu dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosti v tejto časti patria medzi najžiadanejšie a cenovo sa pohybujú vyššie práve vďaka lokalite. Byt sa nachádza na 2p./3p. tehlového bytového domu bez výťahu. Má výmeru 62m² a k bytu prislúcha priestranná pivnica o výmere cca 7m², ako aj podiel na spoločných priestoroch. V roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou na základe vypracovaného projektu a stavebného povolenia. Súčasťou rekonštrukcie bola aj zmena dispozície, ktorá priniesla funkčnejšie a vzdušnejšie riešenie priestoru. Interiér navrhoval dizajnér s dôrazom na detail, praktickosť a dostatok úložného priestoru. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, spálne a obývacej izby. Zväčšená kúpeľňa ponúka vkusný walk-in sprchový kút, pričom WC je samostatné. Zväčšená bola aj kuchyňa, ktorá poskytuje komfortný priestor na varenie aj stolovanie. V chodbe aj izbách sa nachádzajú vstavané skrine na mieru, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Stačí sa iba nasťahovať bez ďalších investícií. Parkovanie je zabezpečené v rezidentskej zóne B. Tento byt odporúčam ako ideálne trvalé bývanie pre 1–2 osoby (pár), prípadne ako výbornú investičnú príležitosť so zámerom prenájmu, keďže lokalita Bulvár patrí medzi najžiadanejšie nájomné adresy v meste. Ak hľadáte kombináciu výnimočnej polohy, kvalitnej rekonštrukcie a hotového zariadenia bez ďalších starostí, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

REZERVOVANÉ: Skopírujte si link na videoprehliadku: https://youtu.be/oBR4ard0zM4 TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný 3+KK byt v meste Žilina, vo vyhľadávanej lokalite Hliny 8 – ulica Lichardova. Byt sa nachádza na 4p./5p. v zateplenom panelovom bytovom dome, pričom v blízkej budúcnosti je plánovaná montáž výťahu, čo ešte zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. V bytovom dome boli zároveň menené stúpačky – rozvody vody a odpadu. Byt má výmeru 63m² a prislúcha k nemu pivnica. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne orientovanej na východnú stranu, kúpeľne spojenej s WC, kuchyne prepojenej s obývacou izbou a ďalšej samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba spolu s druhou izbou sú orientované na západ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas popoludnia. Veľkým benefitom sú dva balkóny. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a zmenou dispozície – zväčšilo sa jadro, čím vznikla priestranná kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Realizovali sa nové stierky, podlahy a byt je kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi. Predáva sa komplet zariadený, takže nový majiteľ môže bývať bez ďalších investícií. Parkovanie je zabezpečené v rezidentskej zóne B. Správu bytového domu zabezpečuje OSBD Žilina. Lokalita patrí medzi veľmi obľúbené – do centra mesta na Mariánske námestie sa dostanete pešo približne za 15 minút. Aktuálne prebieha revitalizácia vonkajšieho parku priamo pred bytovým domom – buduje sa nové detské ihrisko a upravené zelené plochy, čo ešte viac zvýši kvalitu bývania. V blízkosti sa nachádza obchod, reštaurácie. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

REZERVOVANÉ-TUreality ponúka na predaj útulnú murovanú záhradnú chatku v obľúbenej rekreačnej oblasti Hyrov 2 v obci Mojšová Lúčka pri Žiline o celkovej výmere 379m². Daná lokalita je tvorená výhradne chatami, čo zaručuje pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych mimo mesta. Samotná chatka má pridelené súpisné číslo, je v osobnom vlastníctve a je napojená na elektrinu s vlastnými hodinami. Voda je privedená priamo do chaty z miestneho rezervoára. Vykurovanie je riešené pomocou infrapanela, čo zabezpečuje komfort aj počas chladnejších dní. V pivnici sa nachádza suché WC. Dispozične chatka ponúka na prízemí útulný obytný priestor s menšou kuchynskou časťou, kde sa nachádza mikrovlnka, umývadielko a úložné skrinky. Samozrejmosťou je gauč s možnosťou rozloženia na spanie. Zo spodnej časti vedie schodisko do podkrovia, ktoré je možné zobytniť podľa vlastných predstáv a vytvoriť tak ďalší plnohodnotný priestor na oddych alebo prespanie. V suteréne sa nachádza praktický odkladací priestor vhodný na uskladnenie náradia, techniky alebo aj sezónnych potravín. Pozemok je krásne upravený do kaskád, nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, skalky, ovocné stromy a priestor na pestovanie vlastnej zeleniny. Samozrejmosťou sú aj dva kompostéry a okrasné dreviny, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady. Pri chatke nájdete altánok s posedením ideálny na letné večery, nechýba ani priestor na grilovanie. Pred vstupom do chaty je veranda s terasou, kde si môžete vychutnať rannú kávu či oddych. Chatka sa predáva kompletne zariadená a vybavená, pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúka na prenájom moderný 2+KK byt v novostavbe v projekte Thurzové sady v Bytči, na ulici Višňová. Byt sa nachádza na 4p./7p. spolu s výťahom a je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2023. Celková výmera bytu je 51,46m², k bytu prislúcha loggia o výmere 5,66m² a pivnica o veľkosti 2,5m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou a samostatnej spálne. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy výstup na južne orientovanú loggiu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený – v obývacej časti sa nachádza rozkladací gauč, kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska). V spálni je manželská posteľ a vstavaný šatník. Rolldor sa nachádza aj vo vstupnej chodbe a poskytuje dostatok úložného priestoru na odkladanie osobných vecí. Veľkou výhodou je, že v byte doposiaľ nikto nebýval. Byt sa prenajíma zariadený vrátane nábytku a spotrebičov - stačí sa len nasťahovať. K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Požiadavky prenajímateľa: jednotlivec alebo pár, nefajčiari a bez domácich zvierat. Mesačné nájomné vrátane energií a služieb je 650€/mesiac. Energetický certifikát je vyhotovený. Bližšie info: haluska@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.