XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj pekný 3-izbový byt v skvelej lokalite mesta Banská Bystrica, časť Podlavice. Tento svetlý a výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a je vhodný tak na investíciu, ako aj na pohodlné trvalé bývanie. Základné informácie o byte: výmera: 70 m² 3-izbový byt nepriechodné izby ulica: Povstalecká poschodie: 6/7 orientácia: juhovýchod lodžia výťah pivnica Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej centrálnej chodby so vstavanou skriňou, kuchyne orientovanej na severozápad s výstupom na lodžiu, samostatnej kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Dominantou bytu je veľká obývacia izba orientovaná na severozápad. K dispozícii sú aj dve samostatné nepriechodné izby. Stav bytu: Byt je čiastočne zrekonštruovaný. V izbách sa nachádza linoleum a koberce, v chodbe je plávajúca podlaha, kúpeľňa a toaleta majú dlažbu. V celom byte boli vymenené plastové okná so žalúziami, interiérové dvere sú nové, vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt má ústredné kúrenie (radiátory) a murované jadro. Nehnuteľnosť je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, prípadne je možné okamžité nasťahovanie. Byt je voľný od 1. 5. 2026. Bytový dom: Panelová stavba, udržiavaný bytový dom, zateplený (energetický certifikát B), vymenené vstupné dvere, elektrický vrátnik. Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, škola, škôlka, pošta, lekár pre deti aj dospelých, lekáreň. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom moderné obchodné, kancelárske a skladové priestory v novovybudovanom objekte na ulici J. Jesenského v lukratívnej časti Zvolena. Areál s priamym vstupom z hlavnej cesty je oplotený, monitorovaný kamerovým systémom a disponuje parkovacími plochami pre osobné aj nákladné vozidlá. Možnosti prenájmu: Ako celý objekt (vhodné pre sídlo firmy). Ako samostatné jednotky (objekt je rozdelený na dve identické časti, každá obsahuje sklad, predajňu a 5 kancelárií). 1. Obchodno-predajné priestory (Prízemie) Moderné a svetlé priestory s veľkými presklenými výkladmi. Rozloha: 220 m2 a 208 m2 Vybavenie: Samostatný vstup (elektronický prístupový systém), priamy prechod do skladovej haly. Zázemie: Vlastné sociálne zariadenia (WC muži/ženy, sprcha, upratovačka) a kuchynka. Technológie: Klimatizácia, požiarny a pohybový alarm, kamerový systém, vlastné meranie energií, internet/WiFi. 2. Kancelárske priestory (2. nadzemné podlažie) Prístupné cez samostatné exteriérové schodisko so spoločnou chodbou. Rozloha: 10 kancelárií s výmerou od 32 m2 do 45 m2. Bezpečnosť: Vstup cez videovrátnika, elektronický prístup, alarm a kamery. Komfort: Každá kancelária je klimatizovaná, má vlastné meranie elektriny a dátové rozvody. Spoločné zázemie: Kuchynka a sociálne zariadenia na poschodí. 3. Skladové haly Priestranné haly navrhnuté pre vysokú efektivitu a zaťaženie. Rozloha: 416 m2 a 358 m2. Technické parametre: Svetlá výška 6 m, leštené betónové podlahy pre vysoké zaťaženie. Vybavenie: Elektrické sekčné brány (svetlá výška 4,1 m), vlastné rozvodné skrine. Energie: Vykurovanie teplovodnými jednotkami, samostatné meranie tepla a elektriny. Hlavné výhody: Lukratívna poloha, výborná dostupnosť, vysoký štandard zabezpečenia a kompletná infraštruktúra pre vaše podnikanie. Dostupnosť: September 2026 Pre bližšie informácie ohľadom ceny alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj záhradu s výmerou 449 m² spolu s chatou o rozlohe 34 m², situovanú vo Zvolene – časť Neresnica, Záhradkárska oblasť Hájik 1, ul. Školská, Môťová. V chate aktuálne nie je zavedená elektrina ani voda, pričom ich napojenie je možné. Na pozemku je k dispozícii úžitková voda. Pozemok je riešený kaskádovito, disponuje tromi vlastnými parkovacími miestami a ponúka krásny výhľad na celý Zvolen. Lokalita je príjemná, uzavretá bránou a v okolí sa nachádzajú aj nehnuteľnosti využívané na celoročné bývanie. Chata si vyžaduje investíciu, najmä do drevených častí. K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt rekonštrukcie druhého a tretieho podlažia. Centrum Zvolena je dostupné približne 10 minút autom alebo 30 minút pešo. Nehnuteľnosť má veľký potenciál do budúcnosti. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom kompletne zariadený a slnečný 1-izbový byt s rozlohou 37 m², situovaný na ulici Pražská (sídlisko Západ). Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a vďaka južnej orientácii je príjemne presvetlený. Dispozícia a vybavenie: Miestnosti: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a spálňa. Smart osvetlenie: V kuchyni a spálni je inštalované osvetlenie s diaľkovým ovládaním. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený vrátane spotrebičov (práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, sporák). Internet: K dispozícii je rýchle optické pripojenie. Byt je voľný ihneď, cena nájmu 560,- EUR/mesiac vrátane energií a internetu a prenajíma sa pre 2 osoby, nefajčiarov bez detí a domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa na ul. J. Poničana, Zvolen. Technické detaily a výhody: Orientácia V/Z: Zabezpečuje prirodzenú termoreguláciu a dostatok svetla. Čiastočné zariadenie: V cene sú zahrnuté vstavané spotrebiče a časť nábytku. Súkromie: Štyri samostatné izby zaručujú osobný priestor pre rodičov aj deti. Dostupnosť: Výťah v dome a verejné parkovanie priamo pri objekte. Zhrnutie: Ak hľadáte byt, ktorý nemusíte prerábať "od nuly", ale stále mu viete dať vlastnú tvár, táto nehnuteľnosť je presne pre vás. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj veľmi pekný, svetlý a dobre dispozične riešený 2-izbový byt s celkovou výmerou 59 m². Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a tichej lokalite na Nálepkovej ulici v Brezne, ktorá je ideálna pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Základné údaje: Lokalita: Nálepkova ulica, Brezno Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt Výmera: 59 m² Poschodie: 3. poschodie (4. nadzemné podlažie) z 5 Balkón: Áno (zrekonštruovaný) Výťah: Áno (nový a priestranný) Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel v minulosti vkusnou rekonštrukciou, vrátane jadra a je pripravený na užívanie. Pozostáva z: Vstupnej chodby, Priestrannej obývacej izby, Útulnej spálne, Kúpeľne s moderným sprchovým kútom, Samostatného WC so závesnou toaletou. K bytu prislúcha aj plne zrekonštruovaný balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo relax. Bytový dom: Byt sa nachádza v zateplenom 5-poschodovom bytovom dome, ktorý je vo výbornom technickom stave. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou – zrekonštruované boli spoločné priestory, strecha a pre maximálny komfort obyvateľov bol nainštalovaný nový, priestranný výťah. Lokalita a občianska vybavenosť: Jednou z najväčších výhod tohto bytu je jeho poloha. Centrum mesta, ako aj kompletná občianska vybavenosť (obchody, školy, služby), sú v pohodlnej pešej dostupnosti. Okolie ponúka množstvo zelene a je skvelým východiskovým bodom pre milovníkov pešej turistiky či cykloturistiky. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je zabezpečené priamo pri obytnom dome. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj atraktívny pozemok situovaný v nádhernom prostredí Nízkych Tatier, v poslednej obci pod Chopkom z južnej strany – v obci Bystrá. Pozemok sa nachádza v okrajovej časti obce, na hranici intravilánu, čo zaručuje pokoj, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť. Pozemok je rovinatý, slnečný s ideálnou južnou orientáciou a príjemnú atmosféru dotvára potok, ktorý lemuje jeho južnú hranicu. Vďaka svojej polohe je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty alebo víkendového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 500 m² Rozmery: cca 25 × 20 m (obdĺžnikový tvar) Vlastníctvo: osobné Terén: rovina Orientácia: južná INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE: Elektrická prípojka: 230/400 V na hranici pozemku Voda: verejný vodovod na hranici pozemku Kanalizácia: žumpa Plyn: nie Internet: lokálny poskytovateľ Odvoz odpadu: zabezpečený Pozemok je čiastočne oplotený Pozemok je situovaný mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné prostredie ideálne na relax a oddych. BONUS: Možnosť rozšírenia – k dispozícii je aj susedný pozemok o výmere 500 m² Prečo si vybrať tento pozemok? ✔ výnimočná lokalita pod Chopkom ✔ tiché prostredie v prírode ✔ slnečný a rovinatý pozemok ✔ ideálny na rekreáciu alebo investíciu ✔ dostupné inžinierske siete Ostatné informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj jedinečnú príležitosť – rovinatý stavebný pozemok o celkovej výmere 1 865 m², ktorý sa nachádza v tichej a slnečnej časti obce Nemecká. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s nádherným výhľadom na okolité hory, no zároveň potrebujú mať rýchly prístup do okresných miest. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Celková výmera: 1 865 m² Inžinierske siete: Všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina) sú privedené priamo k hranici pozemku, čo uľahčuje a zlacňuje proces výstavby. Terén: Pozemok je rovinatý, čo minimalizuje náklady na terénne úpravy a základovú dosku. Vynikajúca dostupnosť: Obec Nemecká má strategickú polohu s dobrou dostupnosťou do okresných miest Banská Bystrica a Brezno. Vizuálna predstava: Inzerát obsahuje profesionálnu vizualizáciu moderného prízemného rodinného domu, ktorý by na tomto pozemku mohol stáť. Ide o inšpiratívny príklad, ako by mohlo vyzerať vaše nové bývanie. Okolie a obec: Obec Nemecká ponúka kľudné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza krásna príroda, ktorá láka na turistiku, cykloturistiku a ďalšie outdoorové aktivity. Prečo si vybrať tento pozemok? Ideálna veľkosť: S celkovou výmerou 1 865 m² máte dostatok priestoru na vybudovanie domu podľa vašich snov, veľkorysej záhrady a relaxačnej zóny. Rýchla výstavba: Vďaka inžinierskym sieťam na hranici pozemku a rovinatému terénu môžete začať stavať okamžite. Kľud a súkromie: Poloha pozemku zaručuje kľud a súkromie, ktoré sú v dnešnej uponáhľanej dobe čoraz vzácnejšie. Nezmeškajte túto jedinečnú šancu na vybudovanie vášho nového domova v krásnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku pozemku. Bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný v atraktívnej lokalite obce Bystrá, na hranici Národného parku Nízke Tatry, v poslednej dedinke pod Chopkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Bystrianskej doliny priamo pod ihličnato-listnatým lesom, čo zaručuje maximálne súkromie, čisté prostredie a jedinečný kontakt s prírodou. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 630 m². Dvojpodlažná stavba s pôdorysom v tvare písmena L má zastavanú plochu 152 m² a úžitkovú plochu približne 150 m². V roku 2024 prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové okná, nové rozvody inžinierskych sietí, nová kúpeľňa, ako aj nové teplovodné elektrické ústredné kúrenie. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektrinu (230/400 V) a kanalizáciu. Dom je kompletne zariadený novým nábytkom vyrobeným na mieru, čo umožňuje okamžité bývanie alebo využitie na podnikanie. Dispozične dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, jedálne, chodby, dvoch kúpeľní s toaletou, terasy a skladových priestorov. Výhodou je podkrovie s voľným priestorom, ktorý ponúka možnosť vybudovania ďalšieho ubytovania alebo rozšírenia obytných kapacít. Nehnuteľnosť je evidovaná ako rodinný dom a je priamo napojená na verejnú asfaltovú komunikáciu. Pred domom je k dispozícii vlastné parkovanie. Veľkou pridanou hodnotou je možnosť prikúpenia susedného pozemku o výmere 500 m², čo otvára ďalší investičný potenciál. Lokalita patrí medzi vyhľadávané turistické destinácie s celoročným využitím. Vo vzdialenosti približne 700 metrov sa nachádza Bystrianska jaskyňa so speleoterapiou. Len 1,2 km od nehnuteľnosti je obľúbené lyžiarske stredisko s umelým zasnežovaním, večerným lyžovaním a službou fresh track, ktoré sa v letných mesiacoch mení na bike park. Vo vzdialenosti 3 km sa nachádza 18-jamkové majstrovské golfové ihrisko Gray Bear a 9-jamkové ihrisko Little Bear s detskou golfovou akadémiou a možnosťou nočného golfu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a vybaveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen na trvalé bývanie, ale najmä ako investícia na krátkodobý prenájom s vysokým výnosovým potenciálom. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom 2-izbový byt na Bernolákovej ulici v Banskej Bystrici, v obľúbenej lokalite Radvaň (pri NovaMed). Byt má výmeru 64 m² a nachádza sa na 7. poschodí z 12 v bytovom dome typu Učko. Aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, ktorá bude čoskoro dokončená, takže nový nájomník bude mať k dispozícii moderné a príjemné bývanie. Byt je zariadený – k dispozícii je kuchynská linka, skrine s dostatkom úložného priestoru, práčka, TV a manželská posteľ. Súčasťou bytu je aj loggia. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a zároveň dostatok parkovacích miest v okolí. Byt je voľný od 1.6.2026, cena nájmu 750,- EUR/mesiac vrátane energií, internetu a TV a prenajíma sa pre max. 2-3 pracujúce osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0907 895 125 alebo e-mailom na matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v meste Nová Baňa, situovaný na ulici Pod Sekvojou na 4. poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v developerskom štandarde – nové stierky, murované jadro, podlahy, bezpečnostné vchodové dvere a nové interiérové dvere. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 70,79 m², k bytu prislúcha lodžia o výmere 3,36 m² s krásnym výhľadom. Veľkým benefitom je praktické zázemie: zdieľaná špajza na poschodí pre 2 byty (1,80 m²), odkladací priestor pred bytom (zádverie vhodné na topánky a drobnosti), v pivničných priestoroch sa nachádzajú aj spoločné miestnosti na bicykle/kočíky a sušiareň. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj murovanú garáž v osobnom vlastníctve nachádzajúcu sa v širšom centre Banskej Bystrice, priamo oproti vrátnici centrály Orange. Garáž má výmeru 20 m² a súčasťou predaja je aj pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Je suchá, udržiavaná a vďaka svojej polohe je nepretržite pod dohľadom, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť. Možnosť elektriky. Výhody: výborná poloha – širšie centrum mesta pozemok v osobnom vlastníctve suchá garáž vysoká bezpečnosť (oproti vrátnici Orange) vhodná na parkovanie, sklad alebo investíciu možnosť pripojiť elektriku Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj exkluzívne slnečný apartmán v Apartmánovom Dome Šafrán s najkrajším výhľadom na Donovaloch. Hľadáte miesto, kde sa luxus stretáva s prírodou priamo na svahu? Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový apartmán s výmerou 70 m² v prestížnom apartmánovom dome Šafrán, situovanom v srdci Donovál. Apartmán je na liste vlastníctva vedený ako byt. Dispozícia a interiérApartmán je vďaka orientácii na tri svetové strany nezvyčajne svetlý a slnečný. Premyslené dispozičné riešenie ponúka komfort pre rodinu aj hostí: Vstupná chodba s úložným priestorom. Samostatné WC a kúpeľňa vybavená vaňou. Izba pre hostí/deti s poschodovou posteľou a vstavanými skriňami s veľkorysou kapacitou. Spálňa s manželskou posteľou. Otvorená obývacia izba plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Terasy a výhľady, ktoré nemajú konkurenciuApartmán disponuje dvoma terasami, na ktoré je prístup z kuchyne aj z detskej izby. Vychutnajte si kávu s panorámou, ktorú mnohí označujú za najkrajšiu na Donovaloch: Výhľad na majestátny Zvolen. Pohľad na Kozí chrbát a Záhradište. Vybavenie a výhody objektuParkovanie: K apartmánu prislúcha 1 vyhradené parkovacie miesto (s možnosťou dokúpenia ďalších miest). Príslušenstvo: Vlastná pivnica/lyžiareň priamo v objekte. Služby: Budova disponuje recepciou, čo zvyšuje bezpečnosť a komfort. Lokalita: Poloha ihneď vedľa zjazdovky (Ski-in/Ski-out) je snom každého lyžiara. Investičný potenciál a okolieČi hľadáte súkromný útek z mesta alebo stabilnú investíciu na krátkodobý prenájom, Donovaly sú top destináciou v každom období: Zima: Špičkové lyžiarske strediská, bežkárske trate a psie záprahy. Leto: Turistika v NP Nízke Tatry a Veľká Fatra, cyklotrasy, Habakuky či Donovalkovo. Dostupnosť: Výborné napojenie na krajské mestá Banská Bystrica a Ružomberok (cca 25 min. autom). Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj stavebný pozemok vo Zvolene, lokalita Sarvaška o celkovej výmere 1080 m2 vedený ako trvalý trávny porast. Hľadáte miesto pre svoj nový domov, kde môžete začať stavať bez zbytočných prieťahov? Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý pozemok v žiadanej lokalite Sarvaška, ktorý je kompletne pripravený na výstavbu. Základné parametre:Výmera: 1080 m² Terén: Rovinatý, situovaný mierne nad úrovňou asfaltovej prístupovej cesty. Geológia: Podľa inžiniersko-geologického prieskumu sa pozemok nachádza v stabilnej časti územia. Inžinierske siete (na hranici pozemku):Pozemok disponuje kompletnou infraštruktúrou potrebnou pre moderné bývanie: Plyn, voda a optické pripojenie. Splašková aj dažďová kanalizácia. Elektrická energia: V blízkej budúcnosti je naplánovaná realizácia distribučnej elektroenergetickej skrine (des) priamo pri pozemku. Pridaná hodnota v cene (v hodnote 10 000 €):Kúpou tohto pozemku získavate nielen parcelu, ale aj kompletný balík dokumentácie, ktorý vám ušetrí mesiace čakania: Právoplatné stavebné povolenie – môžete začať stavať prakticky ihneď. Architektonická štúdia a kompletná projektová dokumentácia. Realizačná dokumentácia (statika a hrubá stavba). Prečo je táto ponuka výnimočná? Najväčšou devízou je ušetrený čas a istota. Vyhnete sa zdĺhavému schvaľovaciemu procesu na úradoch a získate pozemok v stabilnom území s už vybudovanou infraštruktúrou a hotovým projektom. Máte záujem o obhliadku alebo nahliadnutie do projektovej dokumentácie? Radi vám poskytneme všetky detaily. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt v centre ale zároveň tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Alexandra Matušku v Banskej Bystrici. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s bezproblémovým parkovaním. Základné parametre:Rozloha: 52 m² Poschodie: Prízemie (ideálne pre rýchly prístup bez schodov) Parkovanie: Vlastné parkovacie miesto v cene Stav: Kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu Dispozícia a vybavenie:Byt je rozumne rozvrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia aj úložného priestoru: Vstupná chodba: Prakticky riešený vstup s priestorom na odkladanie obuvi a kabátov. Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, toaletou a práčkou. Obývacia izba s kuchyňou: Srdce bytu tvorí otvorený koncept obývačky s jedálenským posedením a plne vybavenou kuchyňou. Špajza / Komora: Hneď pri kuchyni sa nachádza samostatná miestnosť, ktorú oceníte ako sklad potravín alebo domácich potrieb. Spálňa: Priestranná izba s manželskou posteľou, veľkou vstavanou skriňou, komodou, pohodlným kreslom a stolíkom – ideálne miesto na relax aj prácu. Lokalita:Ulica Alexandra Matušku ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a zeleň. Byt je ihneď, cena nájmu 700,- EUR/mesiac vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta a prenajíma sa pre max. 2 pracujúce osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Máte záujem o obhliadku? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0907 895 125 alebo e-mailom na matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj garážové parkovacie státie v podzemnej garáži novostavby v rezidenčnej časti na Švermovej ulici v Banskej Bystrici, oproti hotelu Dixon. Parkovacie státie sa nachádza priamo pri vstupe do garáže, čo zabezpečuje pohodlný a rýchly prístup. vstup do garáže na diaľkové ovládanie kamerový systém – strážené parkovanie moderná novostavba v atraktívnej lokalite Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky volajte na t.č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom parkovacie miesto pri novostavbe bytového domu Pri Hrone na ulici Cesta k Smrečine v Banskej Bystrici. Parkovacie miesto je voľné ihneď, cena nájmu 60,- EUR/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac a sprostredkovateľský poplatok vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný a výborne dispozične riešený 4-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Liptovská Teplá, v novopostavenom komplexe Kamenec – budova B. Byt je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Základné informácie: úžitková plocha bytu: 69 m² prízemie 2 priestranné terasy: 25 m² a 17 m² 2 parkovacie miesta novostavba okamžite k dispozícii Prečo je tento byt výnimočný? byt je kompletne zariadený novým vstavaným nábytkom na mieru predáva sa plne vybavený – stačí sa nasťahovať alebo okamžite prenajímať priestranné a praktické riešenie izieb poskytuje dostatok komfortu veľké terasy ponúkajú ideálny priestor na relax aj rodinné posedenie mesačné náklady cca 150 € (voda, elektrina, správca, smeti, internet) Lokalita ponúka pokojné a príjemné bývanie v atraktívnej lokalite, rýchle napojenie na diaľnicu – Ružomberok / Liptovský Mikuláš. Výborná dostupnosť služieb a miest v okolí, blízkosť prírody – turistika, cyklotrasy, relax - vodný park Bešeňová len 5 minút autom. Výborná príležitosť pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú hotovú nehnuteľnosť bez ďalších investícií. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj slnečný pozemok s rozlohou 3 675 m², vedený ako trvalý trávnatý porast – ideálny pre rekreačné využitie alebo ako investícia do budúcnosti. Pozemok sa nachádza v tichej a malebnej časti s panoramatickým výhľadom na Donovaly. Hlavné výhody:výmera 3 675 m² parcela registra E slnečný svahovitý pozemok – vhodný pre projekt s výhľadom asfaltová prístupová cesta až k pozemku pokojná lokalita s minimálnou zástavbou veľký investičný potenciál nádherná príroda v okolí, čistý vzduch, turistické trasy Pozemok ponúka možnosti budúceho rozvoja – či už uvažujete o rekreačnom objekte, mobilnom dome, ekologickej stavbe alebo dlhodobej investícii. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok s výmerou 670 m² v tichej a obľúbenej lokalite Kačica. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, inžinierske siete sú priamo na pozemku. Prístupová cesta je bezproblémová, terén ideálny pre okamžitú výstavbu. Lokalita: Kačica je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru a príjemné prostredie, s dobrou dostupnosťou do mesta. Ide o miesto, kde máte súkromie a ticho, no všetko potrebné vybavíte v blízkom okolí – obchody, škola či služby sú len pár minút autom. Výmera: 670 m² Inžinierske siete: na pozemku Využitie: výstavba rodinného domu Ak hľadáte pokojné miesto pre svoj nový domov, Kačica je ideálnou voľbou. Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu svojho vysnívaného rodinného domu s výbornou dostupnosťou do mesta a zároveň s dotykom prírody. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj výnimočné miesto pod Donovalmi, z ružomberskej strany – úplnú samotu v lone prírody, bez susedov, priamo pri cyklotrase. Chata je ľahko dostupná počas celého roka po asfaltovej ceste. Cez pozemok o výmere 721 m2 preteká čistý horský potok a celý areál je oplotený. Samotná stavba je zdravá, s dobrou strechou a komínom, no vyžaduje si rekonštrukciu interiéru podľa vašich predstáv. Na pozemku sa nachádza aj garáž, záhradný domček a včelín. Elektrina je zavedená (220/380 V). Lokalita ponúka dokonalé súkromie a zároveň blízkosť turisticky atraktívnych Donovalov. Miesto má silný genius loci – cítiť ho hneď po vstupe na pozemok. Je ideálne na oddych, trvalé bývanie mimo ruchu mesta, chalupárčenie či investíciu do budúcnosti – s možnosťou prenájmu v letnej aj zimnej sezóne. Zaujímavosťou je aj historické pozadie – ide o bývalú stanicu legendárnej úzkorozchodnej železničky Korytnica. Smerovanie terasy na juh zaručuje dostatok svetla, zatiaľ čo garáž a drevárnička sú orientované na sever. Na pozemku je potenciál vytvoriť prírodné jazierko, miesto vhodné aj na chov pstruhov či horský včelín pre čierny med. Toto nie je ponuka pre tých, čo hľadajú lacnú nehnuteľnosť – je určená pre tých, ktorí hľadajú miesto s dušou, výnimočné svojou polohou, atmosférou a možnosťami využitia. Súpisné číslo, zavedená elektrina a celoročný prístup osobným autom robia z tejto samoty unikátnu príležitosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok v novej lokalite Slnečnica – Sliač, časť Hájniky. Výmera: 514 m² (podiel na ceste). IS na pozemku: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika, asfaltová prístupová cesta. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Zvolena (8 min), Banskej Bystrice (12 min) a priamy prístup na R1. Pokojné prostredie blízko prírody, zároveň kompletná infraštruktúra pre moderné bývanie. Vhodné na okamžitú výstavbu. Žiadosť o stavebné povolenie bola podaná, projekt je možné v prípade rýchleho postupu ešte zmeniť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný a komfortný apartmán v obľúbenom horskom rezorte Šafrán na Donovaloch, len pár krokov od zjazdovky Nová hoľa a rozprávkového sveta Habakuky. Apartmán predstavuje ideálne miesto na oddych v krásnom prírodnom prostredí s množstvom možností na celoročné aktivity. Dispozícia (podlahová plocha 69,75 m² bez balkóna): dve samostatné spálne so vstavanými skriňami veľká obývacia izba, ktorú možno posuvnými dverami oddeliť a vytvoriť ďalší priestor na spanie moderná, plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi predsieň samostatné WC kúpeľňa s práčkou priestranný balkón s výhľadom na okolitú prírodu pivnica (lyžiareň) na prízemí objektu Technické vybavenie: Apartmán je vybavený centrálnym vykurovaním doplneným o elektrické podlahové kúrenie pre zvýšený komfort. Samozrejmosťou je televízia a Wi-Fi pripojenie na internet. Kapacita ubytovania: 2 až 9 osôb. Apartmán je možné zaradiť do výhodného vyťažovacieho programu s priemernou cenou ubytovania počas sezóny okolo 150 €/noc. O celý komplex sa stará profesionálna správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje údržbu, kosenie, recepčné služby a ďalší servis. Ideálne využitie: Tento apartmán je skvelou voľbou pre vlastnú rekreáciu, celoročný oddych, ako aj investíciu s výborným potenciálom prenájmu. Blízkosť cyklotrás, turistických chodníkov a lyžiarskych svahov ešte viac zvyšuje jeho atraktivitu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený apartmán v apartmánovom dome MyMara v obľúbenej rekreačnej lokalite Bešeňová, okr. Ružomberok. Apartmán sa nachádza na prízemí apartmánového domu a na liste vlastníctva je vedený ako byt. Rozloha: 51,74 m² Vybavenie: • Kuchynská linka s vybavením • Rozťahovacia pohovka • Praktický jedálenský stôl • Manželská posteľ • TV • Kúpeľňa so sprchovým kútom a wc • Vstupná chodba s botníkom Výhody: • Súkromné parkovacie miesto • Priestranná pivnica na odkladanie športového vybavenia • Novostavba – moderný dizajn a kvalitné materiály Lokalita: Apartmánový dom MyMara sa nachádza v blízkosti aquaparku Bešeňová, čo z neho robí ideálne miesto pre rekreáciu aj investíciu – možnosť ubytovať 5 až 6 osôb v rámci krátkodobého prenájmu cez Booking či Airbnb. K dispozícii sú aj praktické schránky na kód pre ľahšie odovzdávanie kľúčov hosťom. Liptov ponúka množstvo aktivít počas celého roka: Letné aktivity: • Kúpanie a wellness v Aquaparku Bešeňová • Cyklotrasy v nádhernej prírode Liptova • Turistika v Nízkych a Západných Tatrách • Vodné športy na Liptovskej Mare Zimné aktivity: • Lyžovanie v Jasnej, Malinom Brde či Ski Parku Kubínska hoľa • Sánkovanie a bežkovanie v okolí • Relax v termálnych bazénoch a wellness centrách Apartmánový dom MyMara je moderný komplex s 27 apartmánmi, 32 parkovacími miestami a gastro prevádzkou, čo zabezpečuje komfort a pohodlie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom exkluzívne kancelárske priestory v priamo v centre Banskej Bystrice - Rezidencia LUX, ul. Námestie Slobody. Priestor o výmere 63 m2 sa nachádza na 1. podlaží s unikátnym výhľadom na park pod Pamätníkom SNP. V priestoroch je Wifi pripojenie, káblová TV, komplet kancelárske zariadenie, audiosústava, prezentačný flipchart, ai. Vybavenie obsahuje navyše klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie, vlastné hygienické zariadenie WC + sprcha, skladová miestnosť. K dispozícii je 1 parkovacie miesto s prístreškom, pre hostí je možnosť parkovať priamo pri budove hotela LUX. Kancelárske priestory sú voľné ihneď, cena nájmu 1055,- EUR/mesiac vrátane energií, televízie a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Ľubietová, na ul. Banícka. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 478 m² (zastavaná plocha a nádvorie), súčasťou predaja je aj ďalšia parcela o výmere 3114 m² vedená ako záhrada – spolu teda takmer 3600 m² pozemku. Dispozícia domu: Dom má 2 podlažia a pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek so spoločným vnútorným schodiskom. Prízemie: 2-izbový byt, kotolňa Poschodie: 3-izbový byt Za domom sa nachádzajú garáže, údiaren a veľký dvor. Záhrada za garážami je svahovitá, vhodná na pestovanie alebo rekreačné využitie. Technické informácie: Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a elektrinu K dispozícii je aj vlastná studňa Plastové okná, plechová strecha Rovinatý pozemok okolo domu O lokalite: Ľubietová je historická obec v okrese Banská Bystrica, známa svojou baníckou minulosťou a krásnou prírodou. Nachádza sa len cca 20 minút jazdy od Banskej Bystrice. V obci je základná občianska vybavenosť, škola, škôlka, potraviny a dobré autobusové spojenie. Dom je ideálny na dvojgeneračné bývanie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu jednej bytovej jednotky. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Nová Baňa – Štále s výmerou 1300 m². Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu – disponuje platným stavebným povolením, projektom rodinného domu, prípojkami na vodu a elektrinu, ako aj vlastnou prístupovou cestou. Na pozemku bola realizovaná základová platňa a mostík z prístupovej cesty Bez potreby čakania – môžete ihneď začať stavať. Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – aj na pozemok a rozostavanú stavbu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj stavebný pozemok v strede obce Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno. Celková rozloha pozemku je 1032 m2. Mestský vodovod a elektrina je pred pozemkom, prístup na pozemok priamo z hlavnej cesty celoročne. Výhody: Veľmi dobrá poloha v prekrásnej lokalite Nízkych Tatier. K pozemku bola vypracovaná štúdia na dva penzióny. Pozemok je vhodný na všestranné využitie. Nepremeškajte túto skvelú investičnú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na predaj predaj pozemok v priemyselnej časti Majer, Banská Bystrica s celkovou výmerou 3970 m². Pozemok je určený na priemyselné využitie. Rozmery pozemku sú 25 x 155 m. Prístupová cesta je vo vlastníctve mesta, čo zabezpečuje jednoduchý prístup. Inžinierske siete sú momentálne dostupné vo vzdialenosti približne 50 m od pozemku avšak elektrika sa plánuje ťahať ku pozemku v blízkom období. Možnosť zaslať UPI na vyžiadanie. V danej lokalite sa pripravuje projekt na novú priemyselnú zónu, čo môže priniesť zaujímavé investičné príležitosti. Cena: 50 €/m² bez DPH. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Viac na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk

XEMAR (matej.belocaban@xemar.sk alebo 0907 895 125) ponúka na prenájom 2 izbový, kompletne zariadený byt v Banskej Bystrici, ul. Zvolenská cesta. Byt sa nachádza na 1/4 poschodí s výťahom a má rozlohu 45,93 m2 + loggia. Dispozícia: chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, obývačka, kuchyňa, spálňa, loggia z kuchyne a obývacej izby. Výhody: byt sa prenajíma zariadený, v kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče – rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička a jedálenský stôl. V spálni je vstavaná skriňa a manželská posteľ. V obývacej izbe je sedacia súprava s konferenčným stolíkom, skrinkami a televízorom. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár a je dostupný od 1.6.2026, cena nájmu 670,- EUR/mesiac vrátane energií, internetu, tv a parkovacieho miesta. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí nájom za prvý mesiac, 1x vratný a 1x nevratný depozit vo výške mesačného nájmu. Bližšie informácie na t. č. 0907 895 125 alebo matej.belocaban@xemar.sk