Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v novostavbe v obľúbenej lokalite Rovinka na Broskyňovej ulici. Byt disponuje praktickou pivničnou kobkou, ktorá poskytuje dostatok dodatočného úložného priestoru. K nehnuteľnosti je možnosť dokúpiť vlastné parkovacie státie, pričom podľa potreby je k dispozícii aj prenájom ďalších parkovacích miest. Výbornou výhodou je rýchla dostupnosť do Bratislavy, ktorá je vzdialená len približne 10 minút jazdy autom. Byt: Úžitková plocha: 53,4 m² Pivnica: 1,5 m² Balkón: 8,2 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou, kúpeľne s toaletou, spálne a balkóna so vstupom z obývačky aj zo spálne. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. Vo vstupnej časti sa nachádza vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a jedálenským stolom so stoličkami. Obývacia časť obsahuje obývaciu stenu s televízorom, gauč s konferenčným stolíkom. V spálni je umiestnená posteľ, vstavaná šatníková skriňa a kozmetický stolík s komodou. Na priestrannom balkóne sa nachádza sedacia súprava. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2024. Jedná sa o novostavbu v perfektnom technickom stave, ktorá nepotrebuje žiadne investície do opráv či modernizácie. Objekt je vybavený moderným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomernú distribúciu tepla v celom priestore a prispieva k vytvoreniu komfortného a zdravého prostredia pre bývanie. Všetky materiály a technológie použité pri výstavbe zodpovedajú súčasným štandardom kvality a energetickej efektívnosti. Lokalita: Rovinka predstavuje obľúbenú a čoraz viac vyhľadávanú lokalitu, ktorá sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou do hlavného mesta. Strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu D4 a rýchlostnú cestu R7 umožňuje pohodlné a rýchle spojenie s Bratislavou, pričom centrum mesta je dostupné už za 10 minút jazdy. Dopravná infraštruktúra robí z Rovinky ideálne miesto pre tých, ktorí oceňujú kombináciu pokojného bývania v prírode s možnosťou rýchleho presunu do mestského prostredia. Názor makléra: Ponuka predstavuje výnimočne výhodnú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite Broskyňovej ulice v Rovinke. Nachádza sa v pokojnej obci s výborným dopravným spojením do Bratislavy. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo značne uľahčuje a urýchľuje proces nasťahovania. Kombinácia modernej novostavby, komplexnej výbavy a strategickej polohy v blízkosti hlavného mesta robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie aj investičné účely. Cena: 209.000 € V prípade záujmu je možné k bytu dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 8 000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Kevin Vu Huu – 0944 721 690 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.