Leaders & Partners Nitra vám ponúka na predaj: Veľký, dizajnovo zrekonštruovaný 2-izbový byt – Bizetova ulica, Nitra (Klokočina) Výmera: 71 m² • Poschodie: 1/5 • Zariadený Vlastnosti bytu priestranný 71 m² byt – väčší ako bežné 2-izbové jednotky kompletná kvalitná rekonštrukcia byt sa predáva kompletne zariadený modernná kuchynská linka na mieru vstavané skrine, nová sanita, dizajnové prvky tichý, slnečný byt s príjemnou atmosférou Bytový dom zateplený panelový dom nový výťah čisté a udržiavané spoločné priestory bezproblémové parkovanie k bytu patrí latková pivnica + spoločná miestnosť Lokalita – Bizetova ulica, Klokočina Jedna z najvyhľadávanejších častí Nitry: kompletná občianska vybavenosť obchody, lekáreň, služby, MHD výborná dostupnosť do centra aj na R1 Ideálne pre: ✔ pár ✔ jednotlivca ✔ investíciu na prenájom (veľký dopyt v danej lokalite) Cena: 162 990 € Kontakt pre obhliadky: Martin Khun – tel.0911 711 600 martin.khun @lpreality.sk www.lpreality.sk Možnosť vybaviť financovanie prostredníctvom nášho partnerského finančného odborníka.

Leaders & Partners VÁM PONÚKA DOSTUPNÉ BÝVANIE VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE DUNAJSKÁ STREDA - JÚLIUSA LÖRINCZA Ponúkame Vám možnosť kúpy bytu v atraktívnom projekte, s možnosťou zerezervovať si Vaše vysnívané bývanie. Ak sa pred kolaudáciou rozhodnete, že chcete odstúpiť od Rezervačnej Zmluvy, my od Vás odkúpime túto Rezervačnú Zálohu s 7,5 % p.a. Štandard bytov – ZÁKLADNÝ: bez kuchynskej linky- sanita, dvere, podlahy. Parkovanie – možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 7.500.-€/ks, garážové státie 17.500.-€/ks Balkóny/Terasy: zahrnuté v sume bytu v cene 500.-€/m2 Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: Poznámky: 1.600.-€/m2 Objekt B nemá pivnice! Všetky ceny sú s DPH. PONUKA BYTOV: - 2 izbové byty od - 38,63 m2 plus balkón 4,22 m2 od ceny 100 600,- €. - 3 izbové byty od - 65,94 m2 plus balkón 4,56 m2 od ceny 159 900,- €. AK chcete rezervovať byt volajte 0911 711 600 Názov: Obytný park KISERDŐ LAKÓPARK Investor: Dostupné bývanie Dunajská Streda s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ravasz & Partners s.r.o. Majiteľ pozemku: Dostupné bývanie Dunajská Streda s.r.o. Lokalita: Dunajská Streda, ulica Júliusa Lörincza Základné informácie: Projekt Obytný park KISERDŐ LAKÓPARK sa pripravuje v Dunajskej Strede. Tá leží v Trnavskom kraji na Podunajskej nížine. 4 Mesto sa nachádza 29 km od Galanty, 45 km od Bratislavy a 39 km od maďarského Győru a má takmer 23 000 obyvateľov. Do Kostolných Kračian, ktoré sú v blízkosti Dunajskej Stredy prichádza väčšia investícia v podobe zahraničného pekárenského závodu, ktorý svojimi výrobkami patrí ku svetovej špičke v odbore. Do lokality prinesie viac ako 600 pracovných miest Okrem toho v blízkej Galante už dlhodobejšie pôsobí internetový gigant, ktorý prostredníctvom logistického centra zamestnáva viac ako 1000 zamestnancov. V Dunajskej Strede sa nachádza množstvo škôl, obrovské obchodné centrum, ako aj dve väčšie zdravotné kliniky, ktoré poskytujú svoje služby v ďalších, prevažne veľkých mestách SR. Celý projekt: Plocha pozemku v m2: 10 532 Bytová plocha v m2: 6 190 Plocha zelene: 4 229 Počet parkovacích miest: 151 státí * 62 podzemných a 89 vonkajších státí Aktuálny stav projektu: Dňa 23.07.2021 nadobudlo právoplatnosť stavebné rozhodnutie číslo 8587/DS/7525/2021/033-HJ-003 Stavebná činnosť začala na jeseň 2022 na objektoch A a B. Možnosť vybaviť financovanie prostredníctvom našho partnerského finančného odborníka. V prípade záujmu o akékoľvek informácie volajte: Realitný maklér Martin Khun: tel. 0911 711 600 martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk

Leaders & Partners Nitra vám exkluzívne ponúka na predaj obchodno – kancelársky priestor v známom obchodnom centre Sandokan v mestskej časti Nitra – Klokočina. Priestor sa nachádza na 1.poschodí budovy s výbornou dostupnosťou pre zákazníkov aj zásobovanie. Dispozícia priestoru: Miestnosť č.1 – 61m2 (vhodná ako predajňa alebo kancelária) Miestnosť č.2 – 22m2 Kuchyňa + WC – 5m2 Rekonštrukcia a Technický stav: Kompletná rekonštrukcia priestoru Nové elektrické rozvody Vnútorné zateplenie – úsporný chod prevádzky Nové plastové okná a dvere Priestor je ihneď využiteľný bez ďalších investícií. 2x Klimatizácia Výhody: 2 vyhradené parkovacie miesta k priestoru Spoločné priestory v rámci objektu Nakladacia rampa pre zásobovanie Strategická poloha v obchodnom centre Lokalita: Obchodné centrum Sandokan sa nachádza v srdci sídliska Klokočina – jednej z najväčších obytných častí Nitry. V okolí je výborná občianska vybavenosť, zastávky MHD, množstvo obchodov a služieb, čo zabezpečuje stály pohyb ľudí a potenciálnych zákazníkov. CENA: 100.000Eur Kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti v cene. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku u makléra: Martin Khun tel. 0911 711 600 email – martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk

|Leaders & Partners vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6 – izbový rodinný dom vo Veľkých Ripňanoch – ideálny pre veľkú rodinu alebo podnikanie. Hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie ? Tento šesť izbový dom v tichej časti obce Veľké Ripňany je pripravený splniť vaše sny o konfortnom a modernom bývaní. ČO VÁS NA ŇOM NADCHNE ? Obrovský priestor – až 400m2 úžitkovej plochy a 1408m2 pozemku Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, okná, dvere, kúrenie, krb, optický internet aj rekuperácia. 6 samostatných izieb – ideálne pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo aj dom s kanceláriou. Možnosť rozdelenia pozemku – postavíte tu ďalší dom alebo si vytvoríte súkromný raj s bazénom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: Závetrie, chodba, priestranná kuchyňa Kúpeľňa s WC Kotolňa, pracovňa, 4 izby Podkrovie: 2 izby, kúpeľňa s WC, chodba a povala pripravená na úložné prietory Suterén: 2 miestnosti EXTERIER A VYBAVENIE: Dom je obklopený veľkým, rožným pozemkom, kompletne oplotený betónovým plotom, so vstupom na viaceré strany. Pripojenie na všetky siete – obecná voda, vlastná studňa elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia. Teplo zabezpečuje plynové kúrenie a krb pre atmosféru. PREČO PRÁVE Veľké Ripňany ? Obec ponúka pokojné bývanie, no výbornú dostupnosť do Topoľčian, Nitry či Hlohovca. Blízko škola, škôlka, obchody, zastávka autobusu – všetko čo potrebujete pre rodinný život. CENA: 196.500 Eur Kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti v cene. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku u makléra: Martin Khun tel. 0911 711 600 email – martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk

PREDAJ STAVEBNÉHO POZEMKU – 561 m², PRÍSTUP Z ASFALTOVEJ CESTY Leaders & Partners exkluzívne ponúka na predaj kvalitný stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v tichej a stabilizovanej lokalite. Základné údaje: – výmera pozemku 561 m² + podiel na prístupovej ceste – druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie – rozmery: 26 × 21,5 m (vhodné pre moderný aj tradičný typ domu) – pozemok je kompletne oplotený – elektrická prípojka pred pozemkom -- Napojenie vody a kanalizácie je z ulice Krškanská – podľa UPI možnosť výstavby rodinného domu do 2 nadzemných podlaží Lokalita a prístup: – pokojná rezidenčná zóna s minimálnym pohybom áut – priame napojenie na asfaltovú komunikáciu – v blízkosti cyklotrasa, rieka, rýchly dosah občianskej vybavenosti – vhodné prostredie pre rodiny aj rekreačný život Cena: 93 000 € Dohodnite si obhliadku u makléra: Martin Khun tel. 0911 711 600 email – martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk Kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti v cene. Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu v kvalitnom a tichom prostredí.

Leaders & Partners Nitra vám ponúka na predaj – Novostavba 4-izbového bungalovu v štandarde, Šurianky – 114,5 m² + terasa Ponúkame na predaj moderný 4-izbový bungalov s podlahovou plochou 114,5 m² a terasou 15 m², situovaný na rovinatom pozemku o výmere 442 m² obci Šurianky. ✅ DISPOZÍCIA vstupná chodba 2 detské izby spálňa priestranná obývačka s kuchyňou + predpríprava na krb kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť ✅ TECHNICKÉ PARAMETRE novostavba v štandarde podlahová plocha 114,5 m² terasa 15 m² plastové okná – trojsklá podlahové kúrenie v celom dome predpríprava na 4 klimatizačné jednotky predpríprava na krb dom je postavený z kvalitných materiálov, steny zateplené polystyrénom rovinatý, ideálne veľký pozemok 442 m² ✅ VÝHODY LOKALITY – Šurianky pokojná obec vhodná na rodinné bývanie kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí výborné dopravné napojenie rýchla dostupnosť do Nitry – cca 15 minút autom CENA: 248.900 Eur Kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti v cene Sprostredkovanie financovania Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku u makléra: Martin Khun tel. 0911 711 600 email – martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk

Leaders & Partners vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6 – izbový rodinný dom vo Veľkých Ripňanoch – ideálny pre veľkú rodinu alebo podnikanie. Hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie ? Tento šesť izbový dom v tichej časti obce Veľké Ripňany je pripravený splniť vaše sny o konfortnom a modernom bývaní. ČO VÁS NA ŇOM NADCHNE ? Obrovský priestor – až 400m2 úžitkovej plochy a 1408m2 pozemku Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, okná, dvere, kúrenie, krb, optický internet aj rekuperácia. 6 samostatných izieb – ideálne pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo aj dom s kanceláriou. Možnosť rozdelenia pozemku – postavíte tu ďalší dom alebo si vytvoríte súkromný raj s bazénom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: Závetrie, chodba, priestranná kuchyňa Kúpeľňa s WC Kotolňa, pracovňa, 4 izby Podkrovie: 2 izby, kúpeľňa s WC, chodba a povala pripravená na úložné prietory Suterén: 2 miestnosti EXTERIER A VYBAVENIE: Dom je obklopený veľkým, rožným pozemkom, kompletne oplotený betónovým plotom, so vstupom na viaceré strany. Pripojenie na všetky siete – obecná voda, vlastná studňa elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia. Teplo zabezpečuje plynové kúrenie a krb pre atmosféru. PREČO PRÁVE Veľké Ripňany ? Obec ponúka pokojné bývanie, no výbornú dostupnosť do Topoľčian, Nitry či Hlohovca. Blízko škola, škôlka, obchody, zastávka autobusu – všetko čo potrebujete pre rodinný život. CENA: 196.500 Eur Kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti v cene. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku u makléra: Martin Khun tel. 0911 711 600 email – martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk

Realitná kancelária Leaders & Partners Nitra vám ponúka kúpu bytov v novo vznikajúcej lokalite v Nitre pri sídlisku klokočina – diely. Momentálne je vo výstavbe 1 fáza (100 bytov) kolaudácia prvej fázy bude v r.2026 V ponuke už aj byty v druhej fáze bytový dom SO01.3 a 1.4 kolaudácia 2027 Byty sú v predpredajnej cene V ponuke sú 1izb.,2izb.,3izb 1izb.byty – cena 99.700 Eur 32,40m2, balkón +4,14m2 2izb.byty – cena 130.100 Eur 46,8m2, balkón +4,68m2 2izb.byty - cena 149.800 Eur 54m2, balkón +4,68m2 3izb.byty – cena 208.600 Eur 78,3m2, balkón +6,12m2 + exkluzívne byty na 7NP strecha Pre aktuálny stav voľných bytov ma kontaktujte Investičný vklad: 25% z kúpnej ceny bytu (prvá časť kúpnej ceny bytu) Benefity: garancia fixácie ceny bytu po dobu trvania zmluvy (po doplatenie druhej časti kúpnej ceny bytu) Štandard bytov – ZÁKLADNÝ: bez kuchynskej linky (špecifikácia nižšie) Akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní. Dvere vrátane zárubne a kovania; Omietka + biela farba; Elektroinštalácia: zásuvky a vypínače osadené podľa projektu, elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel, predpríprava na internet a TV; Plastové okná s parapetmi; Podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha, kúpelňa s WC – dlažba a obklad, balkón/terasa – dlažba; Vybavenie kúpelne: umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, Ventil studenej vody pre práčku, rebríkový radiátor; Príprava na kuchynskú linku: prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny; Kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt), rozvedené plastohliníkovými potrubiami. Balkóny/Terasy: zahrnuté v sume bytu v cene 500.-€/m2 Parkovanie – možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 7,500.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 12,500.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: 1.600.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2) (všetky ceny sú s DPH) Možnosť vybaviť financovanie prostredníctvom našho partnerského finančného odborníka. V prípade záujmu o akékoľvek informácie volajte: Realitný maklér Martin Khun: tel. 0911 711 600 martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk

Leaders & Partners vám ponúka na predaj novostavbu 5 izb. rodinný dom v obci Hviezdoslavov na pozemku o výmere 611m2. Projekt LUTEA spĺňa požiadavky kvality a komfortu aj tých najnáročnejších klientov. Naša architektúra domov dokonale zapadá do okolitého prostredia s plnou občianskou vybavenosťou. klient hypotéka RZ 5000 eur ZoBKZ 20% z ceny domu po KOLAUDACII 80% z ceny domu klient samoplatca RZ 5000 eur ZoBZK 20% z ceny domu HRUBÁ STAVBA 40% z ceny domu UKONČENIE STAVBY 30% z ceny domu po KOLAUDÁCII 10% z ceny domu v cene sú zahrnuté: Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) 3 x parkovacie státie (dlažba) Omietky - sádrové zn. PROFIBAU Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU Steny - tehlové murivo Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND Strecha zn. Bramac Predpríprava na el. závlahový systém a záhradný domček Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) Oplotenie - panelový zváraný plot medzi pozemkami v prevedení antracit do výšky 1,8 m Terasa 15 m2 Energetický certifikát A1 Možnosť doobjednať štandard / nadštandard. Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. CENA: OD 359.000 EUR V prípade záujmu o akékoľvek informácie volajte: Realitný maklér Martin Khun: tel. 0911 711 600 martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk

Leaders & Partners vám ponúka na predaj novostavby 4 izb. rodinné dvoj domy v obci Hviezdoslavov na pozemkoch o výmere 450,5m2. Obytná plocha - 93m2 Zastavaná plocha - 109,8m2 Projekt LUTEA spĺňa požiadavky kvality a komfortu aj tých najnáročnejších klientov. Naša architektúra domov dokonale zapadá do okolitého prostredia s plnou občianskou vybavenosťou. klient hypotéka RZ 5000 eur ZoBKZ 20% z ceny domu po KOLAUDACII 80% z ceny domu klient samoplatca RZ 5000 eur ZoBZK 20% z ceny domu HRUBÁ STAVBA 40% z ceny domu UKONČENIE STAVBY 30% z ceny domu po KOLAUDÁCII 10% z ceny domu v cene sú zahrnuté: Tepelné čerpadlo zn. Buderus s 200 l zásobníkom (podlahové vodné kúrenie) 3 x parkovacie státie (dlažba) Omietky - sádrové zn. PROFIBAU Podlahy - tepelnoizolačný poter zn. PROFIBAU Steny - tehlové murivo Elektroinštalácia - osadené zásuvky a vypínače zn. LEGRAND Strecha zn. Bramac Predpríprava na el. závlahový systém a záhradný domček Trativod s napojenými dažďovými zvodmi (betónové skruže) Oplotenie - panelový zváraný plot medzi pozemkami v prevedení antracit do výšky 1,8 m Terasa 15 m2 Energetický certifikát A1 Možnosť doobjednať štandard / nadštandard. Obec je vzdialená len 17 km od hlavného mesta SR. Dokončením rýchlostnej komunikácie R7 sa umožnil presun do centra Bratislavy už za 15 minút. V obci sa nachádza štátna materská škola Hviezdoslavov, súkromná materská škola ORTEA a Cirkevná spojená škola sv. Martina - základná škola sv. Martina a základná škola umelecká sv. Martina. Obec Hviezdoslavov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v obchodnej Galérii "AREÁL SENECKÁ" ako sú obchodný reťazec BILLA, COOP Jednota, Lekáreň BENU, TETA drogéria, Pepco, ZOO shop, trafika, hobby obchod. Aktuálne v obci prebieha výstavba zdravotného strediska a 3. supermarketu budúca Obchodná Galéria Hviezdoslavov - projekt v realizácii, termín ukončenia v roku 2024. Pri novo zrekonštruovanom obecnom úrade sa nachádza nová pošta Hviezdoslavov. CENA: 269.000 EUR V prípade záujmu o akékoľvek informácie volajte: Realitný maklér Martin Khun: tel. 0911 711 600 martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk

Leaders & Partners vám Exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6 – izbový rodinný dom vo Veľkých Ripňanoch – ideálny pre veľkú rodinu alebo podnikanie. Hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len bývanie ? Tento šesť izbový dom v tichej časti obce Veľké Ripňany je pripravený splniť vaše sny o konfortnom a modernom bývaní. ČO VÁS NA ŇOM NADCHNE ? Obrovský priestor – až 400m2 úžitkovej plochy a 1408m2 pozemku Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, okná, dvere, kúrenie, krb, optický internet aj rekuperácia. 6 samostatných izieb – ideálne pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo aj dom s kanceláriou. Možnosť rozdelenia pozemku – postavíte tu ďalší dom alebo si vytvoríte súkromný raj s bazénom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: Závetrie, chodba, priestranná kuchyňa Kúpeľňa s WC Kotolňa, pracovňa, 4 izby Podkrovie: 2 izby, kúpeľňa s WC, chodba a povala pripravená na úložné prietory Suterén: 2 miestnosti EXTERIER A VYBAVENIE: Dom je obklopený veľkým, rožným pozemkom, kompletne oplotený betónovým plotom, so vstupom na viaceré strany. Pripojenie na všetky siete – obecná voda, vlastná studňa elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia. Teplo zabezpečuje plynové kúrenie a krb pre atmosféru. PREČO PRÁVE Veľké Ripňany ? Obec ponúka pokojné bývanie, no výbornú dostupnosť do Topoľčian, Nitry či Hlohovca. Blízko škola, škôlka, obchody, zastávka autobusu – všetko čo potrebujete pre rodinný život. CENA: 196.500 Eur Kompletný právny servis a bezpečný prevod nehnuteľnosti v cene. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku u makléra: Martin Khun tel. 0911 711 600 email – martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk

Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária Leaders & Partners Nitra. VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNEJ PONUKE DOSTUPNÉ BÝVANIE VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NITRA - MLYNÁRCE. Kolaudácia: Bytový dom 1.1 a 1.2 v r. 2026 (3,4,5 - 2027) Výstavba: 1 fáza už prebieha Aktuálne spustený predpredaj už všetkých bytových domov. Dnes 25% z ceny a zvyšok 75% až po kolaudácii. Ponúkame Vám možnosť kúpy bytu v atraktívnom projekte Mlynárce, s možnosťou zerezervovať si Vaše vysnívané bývanie. AK chcete rezervovať byt: 0911711600 Štandard bytov – ZÁKLADNÝ:Dvere vrátane zárubne a kovania; Omietka + biela farba; Elektroinštalácia: zásuvky a vypínače osadené podľa projektu, elektrické rozvody v byte končia vývodom el. vodičov v mieste plánovaných svietidiel, predpríprava na internet a TV; Plastové okná s parapetmi; Podlahová krytina v obytných miestnostiach a kuchyni – plávajúca podlaha, kúpelňa s WC – dlažba a obklad, balkón/terasa – dlažba; Vybavenie kúpelne: umývadlo s batériou, vaňa s batériou a sprchovou hlavicou, odpad vody pre práčku, Ventil studenej vody pre práčku, rebríkový radiátor; Príprava na kuchynskú linku: prívod teplej a studenej vody, odpad, prívod elektriny; Kúrenie konvekčnými vykurovacími telesami (panelovými radiátormi Korad ventil kompakt), rozvedené plastohliníkovými potrubiami. bez kuchynskej linky- sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde, akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní. Balkóny/Terasy: zahrnuté v sume bytu v cene 500.-€/m2 Parkovanie – možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 7,500.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 12,500.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: 1.600.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2) (všetky ceny sú s DPH) PONUKA BYTOV: - 3 izbové byty: 78,30 m2 + balkón 6,12 m2 cena: 208.600 Eur - 3 izbové byty 7NP ( strecha) 85,60 m2 + Terasa 76,84 m2 cena: 296.900 Eur Pre aktuálnu ponuku voľných bytov ma prisím kontaktujte. Ak chcete rezervovať byt kontaktujte ma tel. 0911711600 Obytný súbor DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing.arch. Tibor Zelenický Majiteľ pozemku: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Lokalita: Nitra Mlynárce v rámci rozvíjajúceho sa územia s dobrou infraštruktúrou, rýchly výjazd na R1 a taktiež do centra mesta. Aktuálny stav projektu: Vo výstavbe bytové domy SO1.1 a 1.2 Sprostredkovanie hypotekárneho úveru na byt Maklér: Martin Khun tel. 0911 711600 email: martin.khun@lpreality.sk !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod) 3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností 4.zabezpečenie znaleckého posudku 5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou) 6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu! ------------------------------------------------------------------------------------- Našim klientom poskytujeme nasledovné služby – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk

Leaders & Partners Nitra vám ponúka na predaj 2 podlažnú budovu so suterénom nachádzajúcu sa len 7km od Nitry pri obci Alekšince. Pôvodne administratívna budova bývalého majeru s kuchyňou sa nachádza v obecnej časti Lahne priamo dostupnej po ceste 2. triedy č. 513 Nitra-Hlohovec. Budova stojí na pozemku o celkovej výmere 3300 m2, z toho zastavaná plocha budovou je 379m2. Budova má suterén s kotolňou, bazénom, vodárňou a ostatným zázemím. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú sociálne zariadenia, kancelárie a bývalá kuchyňa s jedálňou. Na 2. nadzemnom podlaží sú kancelárske priestory a sociálne zariadenia. Svojou dispozíciou je budova vhodná na prestavbu s následným využitím ako penzión, ubytovňa ale aj na trvalé bývanie. V tesnej blízkosti sa rozbieha IBV výstavba s viac ako 300 parcelami. Pozemok o výmere 2921m2 je rovinatý s priamym prístupom z asfaltovej obecnej cesty. Pozemok: 2921m2 – Zastavaná plocha a nádvorie 379m2 - Zastavaná plocha a nádvorie IS: Voda,Elektrika Lokalita má výborný investičný potenciál vzhľadom na polohu budúcej IBV. Cena: 195.000 Eur V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie V prípade záujmu o obhliadku alebo o informácie ma neváhajte kontaktovať Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv *odovzdanie nehnuteľnosti *overenie podpisov *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: martin.khun@lpreality.sk 0911 711600 https://www.inthecity.sk/public/registracia?kod=ITC244307

Leaders & Partners Nitra vám ponúka na predaj 7 pozemkov v obci Štitáre o celkovej rozlohe 4489 m2. Na pozemky je už vydané: územné rozhodnutie Stavebné povolenie ZDS Stavebné povolenie vodovod Stavebné povolenie komunikácia Pozemky sú zamerané a rozdelené GP a zakreslené osadenie stavby. Výmera a rozmery pozemkov: 568m2 29x19m 586m2 30x20m 710m2 32x24m 716m2 38x19m 636m2 32x20m 637m2 32x20m 636m2 31x20m Na pozemku je už voda a elektrika odpad riešený žumpa (proces kanalizácie v obci je v riešení). Pozemky sa nachádzajú na začiatku obce. Je to ideálny projekt pre developera kde má ušetrený čas na vybavovanie povolenia všetko je už vybavené s možnosťou hneď stavať domy. Obec Štitáre je vzdialená len 8km od Nitry. Pozemky sa dajú kúpiť v počte 2 alebo 3 alebo ako celok Cena sa upravuje podľa počtu pozemkov po dohode. Cena: 570.000 Eur V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o obhliadku, alebo akékoľvek informácie volajte: Realitný maklér Martin Khun: tel. 0911 711 600 martin.khun@lpreality.sk https://www.inthecity.sk/public/registracia?kod=ITC244307

Realitná kancelária Leaders & Partners Nitra vám ponúka na predaj pozemok v zastavanom území Nitra – Klokočina časť Mlynárce. Druh pozemku – orná pôda registra „E“ Výmera- 395m2 Rozmery- 8x49m Pozemok je rovinatý, slnečný momentálne nevyužívaný a nie je oplotený. Podľa UPI Mesta Nitra je funkcia využívania bývanie, voľná uličná zástavba do 2NP,zástavba všetkými stavbami a spevnenými plochami je stanovená do 60%. K pozemku je k dispozícii aj kladné stanovisko o pripojení el. energie na 1 rodinný dom. Cena: 43.000 Eur V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o obhliadku, alebo akékoľvek informácie volajte: Realitný maklér Martin Khun: tel. 0911 711600 Email. martin.khun@lpreality.sk Web. www.lpreality.sk https://www.inthecity.sk/public/registracia?kod=ITC244307

Leaders & Partners Nitra vám ponúka na predaj rozsiahly pozemok o výmere 9548 m2, situovaný v území Nitra - Čermáň Borina. Tento pozemok je klasifikovaný ako Vinice a trvalý trávny porast predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investovanie či rozvoj poľnohospodárskych aktivít. Nachádza sa na pozemku ulice Inovecká s dobrým prístupom a možnosťou inžinierskych sietí blízko objektu. Súčasná cena pre túto nehnuteľnosť je 1,050,000 €. Prostredie Nitry a jej okolia ponúka mnoho možností pre udržateľný rast a developement. Nenechajte si ujsť túto šancu stať sa majiteľom podstatnej časti tohto atraktívneho regiónu! Vybavenosť: - Celková plocha: 9548 m2 - Blízko inžinierske siete - Kategória: Vinice,Trvalý trávny porast - Poloha: Nitra - Čermáň Borina Cena: 1,050,000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o obhliadku, alebo akékoľvek informácie volajte: Realitný maklér Martin Khun: tel. 0911 711 600 martin.khun@lpreality.sk https://www.inthecity.sk/public/registracia?kod=ITC244307

Popis nehnuteľnosti Realitná kancelária Leaders & Partners Nitra. VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNEJ PONUKE DOSTUPNÉ BÝVANIE VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE NITRA - MLYNÁRCE. Kolaudácia 2026 -2027 Stačím vám teraz 25% z ceny zvyšných 75% platíte až po kolaudácii. Výstavba prvá etapa už prebieha Aktuálne už spustený predpredaj všetkých bytových domov od 1.1 po 1.5 Ponúkame Vám možnosť kúpy bytu v atraktívnom projekte Mlynárce, s možnosťou zerezervovať si Vaše vysnívané bývanie. AK chcete rezervovať byt kontaktujte ma tel. 0911711600 Štandard bytov – ZÁKLADNÝ: bez kuchynskej linky- sanita, dvere, podlahy v jednotnom štandarde, akékoľvek prípravy (vonkajšie žalúzie, klimatizácia a pod.) je možná za nákladové ceny pri včasnom objednaní. Balkóny/Terasy: zahrnuté v sume bytu v cene 500.-€/m2 Parkovanie – možnosť dokúpenia: vonkajšie státie – 7,500.-€/ks, vonkajšie kryté státie – 12,500.-€/ks (priamo pod bytovými domami SO01.X) Pivničné kobky – možnosť dokúpenia: 1.600.-€/m2 (priemerná veľkosť kobky 2,7 m2) (všetky ceny sú s DPH) PONUKA BYTOV: - 2 izbové byty - 46,8 m2 plus balkón 4,68 m2 - 2 izbové byty - 54 m2 plus balkón 4,68 m2 Cena: byty 46,8m2 od 130.100 Eur Cena: byty 54m2 od 149.800 Eur Pre aktuálnu ponuku voľných bytov ma prosím kontaktujte. Ak chcete rezervovať byt kontaktujte ma tel. 0911711600 Obytný súbor DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA Investor: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Stavebník: TEBS s.r.o. Projektant: Ing.arch. Tibor Zelenický Majiteľ pozemku: Dostupné bývanie Nitra s.r.o. Lokalita: Nitra, Mlynárce Základné informácie Projekt OBYTNÝ SÚBOR DOSTUPNÉ BÝVANIE NITRA sa pripravuje v Nitre v k.ú. Mlynárce. Investičný zámer vychádza z aktivít zabezpečiť v meste Nitra podmienky pre rozvoj bývania v súlade s rozvojovou koncepciou a územným plánom mesta Nitra. Zámer je pokračovaním už existujúceho obytného súboru a je v súlade s koncepciou rozvoja predmetnej lokality a budúcim formovaním dopravnej koncepcie ako aj funkčnej a priestorovej organizácie na susediacich pozemkoch v zmysle územnoplánovacej dokumentácie mesta Nitra. Územie sa nachádza v zastavanom území mesta Nitra na plochách určených pre rozvojovú zástavbu. Celý projekt: Plocha pozemku v m2: 16 990 Bytová plocha v m2: 14 852 Plocha zelene: 6 898 Počet parkovacích miest: 377 státí * 26 podzemných, 50 krytých, 114 vonkajších státí a 187 miest v parkovacom dome. Aktuálny stav projektu: Vo Výstavbe bytové domy SO1.1 a SO1.2 Sprostredkovanie hypotekárneho úveru na byt Maklér: Martin Khun tel. 0911 711600 email: martin.khun@lpreality.sk !!GARANCIA!! ---------------------------------------------------------------------------------

Leaders & Partners Nitra vám ponúka Na predaj: Stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami a starším domom v obci Kolíňany – 1420m2 Ideálna príležitosť pre výstavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite len 12 minút od Nitry. Ponúkame vám priestranný stavebný pozemok o celkovej výmere 1420m2, situovaný v centre obce Kolíňany – jednej z najvyhľadávanejších obcí v okolí Nitry vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a krásnej prírodnej scenérii. LOKALITA: Priamo v zastavanom území obce Výborný prístup z hlavnej cesty Len 12Km (cca 12 minút) autom od centra Nitry Pokojné a bezpečné prostredie vhodné na rodinné bývanie PARAMETRE POZEMKU: Výmera: 1420m2 Rozmery: 14 m šírka x 104 m dížka Ideálne pre výstavbu rodinného domu so záhradou, bazénom alebo aj dvojdomu. Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, záhrada, vinica Na pozemku sa nachádza: Starší rodinný dom vhodný na využitie základov alebo zbúranie Studňa – ideálna ako doplnkový zdroj vody pre záhradu či dom Inžinierske siete: Elektrika na pozemku Verejný vodovod (pred pozemkom) Plynová prípojka (pred pozemkom) Kanalizácia (pred pozemkom) Optický internet VÝHODY: Investičný potenciál – vhodné na výstavbu vlastného bývania alebo developerský projekt Šírka 14 m – umožňuje komfortné dispozičné riešenie stavby Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – škola, škôlka, obchod atd... Krásne prírodné prostredie – blízkosť lesa, turistických chodníkov a cyklotrás CENA: 99.900 Eur Cena je konečná a zahŕňa kompletný a bezpečný prevod vlastníckeho práva a províziu realitnej kancelárie. Kontakt: Martin Khun Realitný maklér – Leaders & Partners Nitra tel. 0911 711 600 email – martin.khun@lpreality.sk www.lpreality.sk Nezmeškajte príležitosť získať pozemok s výbornou polohou. Kolíňany sú lokalita, ktorá rastie na hodnote. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.